建筑节能的经济效益评价

建筑节能的经济效益评价

摘要：本文以全寿命周期的思想，评价了建筑节能在经济上是合理的技术上是先进的、环境和社会效益是良好的、正面的。加强建筑节能是推进建筑业的可持续性发展，建设节约型社会的一项重要措施。

关键词：建筑节能经济效益寿命周期成本

1．引言

我国经济发展进入了新的历史时期，中央明确提出建立节约型社会，促进经济可持续发展。而目前建筑业已成为我国乃至全球最不可持续发展的产业，有资料表明，地球上50%的土地、矿石、木材资源被用于建筑；45%的能源被用于建筑的供暖、照明、通风；40%的水资源被用于建筑的维护；60%的良田被用于建筑开发；70%的木制品被用于建筑，作为人类文明重要产物的建筑，消耗了我们地球大量的资源能量。1998年1月1日施行的《中华人民共和国节约能源法》第三条规定：“本法所称节能，是指加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和消费，更加有效、合理地利用能源。”因此，研究、探索、评价建筑节能，推进建筑业的可持续性，是我国经济社会面临的重要任务。建筑节能其良好的经济效益、环境效益、社会效益、先进的技术是关乎可持续发展的战略性举措。

2．建筑节能在经济上的合理性

2.1建立寿命周期成本观念

建筑节能在经济上涉及一次性投资、运行费、维修费、改造费等眼前与长远利益、产品增值效益等诸多利益的权衡取舍，在建筑使用过程、能耗设备运行过程中出现的各种各样的问题都会极大的影响到建筑的能耗。因此，建筑节能是建筑全生命周期节能，一般应按建筑寿命五十年内发生的各项费用，取其总和较低者作为选取决策的依据，不应只考虑一次投资最低者。

建筑工程寿命周期成本不仅包括资金意义上的成本，还包括环境成本、社会成本。工程寿命周期资金成本，也就是人们常说的经济成本、财务成本，它是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用及维护成本。建设

成本是指建筑产品从筹建到竣工验收为止所投人的全部成本费用，如工程设计、开发、建造等费用。使用及维护成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各种费用，包括各种能耗成本、维护成本和管理成本等，如建筑物在使用、维修过程中发生的费用。建筑节能在初始的建设成本要比一般建筑工程投资大，但在后期的使用及维护过程中成本比普通建筑要经济的多。在一般情况下，建设期时间较短，而使用运营期时间较长，从而运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入。因此，就全寿命周期而言，节能建筑的优势远远大于普通建筑。

工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。工程建设对于环境的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后者则体现为某种形式的成本。

工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投人使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。与环境成本一样，工程建设及工程产品对于社会的影响可以是正面的，也可以是负面的。建筑节能就是力求建筑物的环境成本与社会成本降低，从而整个寿命周期的成本降低了，才能体现出对整个社会的经济效益。

采用建筑节能技术无疑会因初始投资增加而提高成本，因此，对建筑节能的评估要具有“全寿命周期”的思想。“蕴能量” ( Embodied Energy)包括物质材料从原材料提炼到生产过程完成所消耗的能量、转化为建筑元素和进行装配所消耗的能量的总和。据分析，建筑生命周期中其自身蕴能量只占总能源使用的35%，高达65%的能耗与其运营方式有关。建筑的一次造价和使用期间操作运行费用、维修费用、更换及改造费用等构成“全生命周期费用”，建筑产品的后期投入与一次造价的比例随不同时期、不同项目而不同，但后期投入始终是非常可观的。我们既不能盲目控制一次造价而不顾后期投入大量增加，也不能一味追求所谓生态高技术，造成建设投资大幅超标。相反，应充分考虑到全寿命周期中各阶段的投入及其在全寿命费用中的比重，综合平衡一次投资与后期投入的关系，从整体上降低全生命周期成本。

2.2建筑节能经济性评价

建筑节能经济评价指标有很多，有静态的（如投资收益率）、动态的（如净现值）、比率性的（如内部收益率）、时间性（如投资回收期）等。下面我们用现

值成本法来比较建筑节能技术的经济效益，具体步骤如下：

1.确定要比较的技术内容。

2.用现值成本法计算单项技术的成本

节能建筑某节能技术的成本PC1＝技术投入成本(研究费用+设备价值)＋年运行费用× A(P/A, i, n)－(可回收利用材料价值+残值)×F(P/F, i, n)－政府补帖或税赋减免现值－处理污染得到的副产品收入现值

传统建筑某项技术的成本PC2＝设备价值＋年运行费用×A(P/A, i, n)－残值× F(P/F, i, n)＋支出的生态环境治理费现值＋政府征收的外部经济补偿费

3.计算节能建筑单项技术横向比较经济指标g=PC1/PC2

分别计算各项技术的g 值，g 越小则该技术的经济效益越好，g 越大的技术方案建议改进或减少投入。

近年来已有不少的节能改造项目竣工，这些改造项目都显示出较大的经济效益。例如北京双安商场的空调通风系统的改造，通过充分利用春秋季室外新风为商场内供冷，从而减少了一个月的冷机运行时间，据统计每年可节省能耗费30万元左右。改造所需的40万元的投资一年时间就可以回收。此外在亮马河大厦，通过节能改造，一年可以节约运行费用300多万，所需的投资不到一年的时间即可回收。

新建居住建筑节能投资和既有建筑节能改造成本约为80-120元每平方米，一般可通过产生的节能效益在5年左右得到回收。公共建筑由于能源费用要高得多，尽管单位建筑在节能投资会高一些，其节能效益却更为显著。通过上述分析表明，对新建建筑执行节能标准，对既有建筑节能改造，建筑节能都有很好的经济效益。

3．建筑节能在技术上的先进性

建筑节能是一项系统工程，技术先进性是建筑节能设计的条件。建筑节能强调在其全寿命周期中的每一环节采用先进的技术，从技术上保证建筑安全、可靠与高效地实现其各项功能和性能，保证建筑寿命周期全过程具有很好的节能特性。

3.1建筑节能设计

设计师确定最佳的小区布局方式、最佳的体型方案和户型布局，结合当地的