电梯招标工作中应该注意的几个问题
电梯招标总体要求
电梯招标总体要求
以下是一些电梯招标的总体要求：
1.技术规格：明确所需电梯的类型、载重量、速度、层站数、提升高度等技术参数，以确保满足项目的需求。
2.功能需求：确定电梯所需的功能，如自动门、紧急通话、监控系统、消防功能等，以满足安全和使用便利性的要求。
3.质量标准：要求投标人提供符合国家和行业标准的电梯产品，并具备相关的质量认证和检测报告。
4.安全性能：强调电梯的安全性能，包括制动系统、限速器、门锁等关键部件的可靠性和有效性。
5.节能环保：鼓励采用节能型电梯技术，如能量回馈系统、LED照明等，以降低能耗和环境影响。
6.维修保养：要求投标人提供详细的维修保养计划和服务承诺，包括定期检查、维修响应时间等。
7.项目管理：投标人应具备丰富的项目管理经验和专业的团队，确保电梯的安装、调试和验收顺利进行。
8.资质要求：要求投标人具备相关的电梯生产、安装和维修资质，以保证项目的合法性和质量。
9.价格合理：在满足技术和质量要求的前提下，要求投标人提供合理的价格，并明确报价的组成和有效期。
10.投标书要求：明确投标书的格式、内容要求，包括技术方案、商务报价、服务承诺等，以便进行评估和比较。
以上是电梯招标的一些总体要求，具体内容可根据项目的特点和需求进行调整和补充。
电梯招投标须知
电梯招投标须知(1)(总4页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--电梯招标书第一章投标须知1、投标方资格要求：营业执照、电梯制造资质，安装维修资质。
2、投标文件内容包括：（1）商务报价：投标报价、优惠条件及服务承诺；（2）货物的质量性能；（3）企业的实力：财务、技术力量、生产设施、生产能力；（4）企业业绩；（5）其他。
3、投标文件必须密封，封口处加盖投标单位公章，于2011年月日以前送达安徽爱家物业管理有限公司项目经营部（五楼）。
4、评标原则：本着合理低价，综合评审，择优定标的原则选择中标单位。
第二章招标文件1、报价要求：报价要求是投标方投标书商务部分的主要内容，要求将总价标注在商务标的首页，报价需包括电梯设备价格，井道设计制作价格，安装价格，运输价格，其中的土建改造、协调、检验等费用包含在安装费内，招标方只负责最后的接收和使用。
报价以人民币为单位。
投标人可自行填写付款时间、比例及保修金额等承诺，招标方将根据投标人的付款承诺作为评标的一项依据，如投标人中标，招标方将按投标人的付款承诺付款。
2、招标方的技术要求主要是：主曳引机采用变频调速，门机变频调速，要求各投标单位必须在投标书中公布整机价格（附主要配置单价、品牌、产地）。
要求报采用有齿轮和采用无齿轮曳引机两种价格，并阐述两种曳引机的优缺点。
3、投标电梯的保修期：（1）投标电梯的保修期招标方要求投标人根据国家及企业的保修时间为最低时限，同等条件下，保修时间长优先中标。
（2）保修期内所有材料、人工费由投标单位负责。
（3）保修期内因电梯本身质量问题需要维修，保修期从修复之日起重新计算。
（4）要求维保方必须在接到维修电话后40分钟赶到现场，处理维修问题，要求小的故障必须当场解决，稍微复杂的问题当天解决，复杂问题必须在第二天解决好。
（5）要求在投标书中报出质保期满后的维保费以及优惠条件。
（人工费、材料费、抢修时间、付款办法）4、关于履约保证：报价单位须现场向招标方交纳投标保证金20000元人民币（贰万元）。
电梯招标采购注意事项
电梯招标采购注意事项电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求一、背景介绍电梯是现代建造中不可或者缺的设备之一，为了保证电梯的安全运行和延长使用寿命，定期进行维保是必不可少的。
为了确保维保服务的质量和效果，我们决定进行电梯维保招标，以选择一家合适的供应商来提供维保服务。
二、招标要求1. 资质要求(1) 供应商必须具备合法注册的公司，具备独立法人资格。
(2) 供应商必须具备相关的电梯维保资质和证书，且有效期内。
(3) 供应商必须具备一定的维保经验，至少有5年以上的电梯维保服务经验。
2. 服务范围(1) 提供全面的电梯维保服务，包括但不限于例行检查、定期保养、故障排除等。
(2) 提供紧急维修服务，确保在故障发生时能够及时响应和处理。
(3) 提供电梯升级改造服务，根据需要进行电梯的技术升级和改造。
3. 服务质量要求(1) 供应商必须具备一支专业的维保团队，团队成员应具备相关的专业知识和技能。
(2) 维保团队应具备良好的服务态度和沟通能力，能够与业主和使用者进行有效的沟通和协调。
(3) 供应商应提供维保服务的工作计划和维保记录，确保工作的规范性和可追溯性。
(4) 供应商应配备必要的维保设备和工具，以保证维保工作的顺利进行。
4. 价格要求(1) 供应商应提供详细的报价单，包括维保服务的费用和相关费用的计算方式。
(2) 报价应合理、公正，并符合市场价格水平。
5. 合同要求(1) 双方应签订正式的电梯维保合同，明确双方的权益和责任。
(2) 合同期限应明确，普通为1年，双方可根据实际情况商议决定是否续签。
(3) 合同中应明确维保服务的内容、标准、周期和费用等相关事项。
6. 技术支持和售后服务(1) 供应商应提供必要的技术支持和培训，以提高业主和使用者的电梯使用和维护水平。
(2) 供应商应提供良好的售后服务，及时解决使用过程中浮现的问题和难题。
7. 评标标准(1) 资质和经验：供应商的资质和经验将作为评标的重要指标。
(2) 服务质量：供应商的服务质量、工作计划和维保记录将作为评标的重要依据。
电梯招标采购注意事项
电梯招标采购注意事项1.资质核实：在进行电梯招标采购前，必须核实供应商的资质和信誉。
这涉及到检查供应商的经验、生产能力、专业技术资质和合法经营资质等方面。
2.需求确定：在开始招标前，需明确电梯的使用需求，包括载重量、速度、安全性、节能性等方面的要求。
这将有助于确保所购买的电梯能够满足实际需求。
3.准确报价：供应商应在招标文件中提供准确的价格信息，包括设备价格、安装费用、保养费用等。
这有助于采购方评估所需预算，并进行供应商之间的比较。
4.技术规格：供应商必须提供符合国家技术标准的电梯设备，并满足特定建筑物的规定。
在招标文件中应明确技术规格和性能要求，以确保所采购的电梯能达到预期目标。
5.过往经验：供应商应提供过去类似项目的参考案例，并附上客户的反馈意见。
这有助于评估供应商的实际能力和提供的服务质量。
6.维保服务：采购电梯后，供应商应提供不少于10年的维护和保养服务。
在招标文件中，应详细说明供应商的维保服务内容和费用，以确保电梯的长期可靠运行。
7.合同条款：任何招标都需要签订合同。
合同应明确电梯的型号、数量、价格、交付时间、支付方式、维保协议等重要条款。
合同应由法律专业人士审查，并确保采购方和供应商的权益得到保障。
8.监督与验收：在电梯交付后，采购方应对电梯进行验收，确保其性能和安全性符合要求。
此外，采购方还需定期监督供应商提供的维保服务，以确保电梯的正常运行和安全性。
9.选择综合分数最高的供应商：在比较各个供应商的报价和技术方案时，应该综合考虑各个因素，并根据综合分数选择最佳的供应商。
确定招标标准和评分体系，以确保采购过程的公平性和透明度。
10.采购过程的监督和公正：整个招标和采购过程应在公正、公开、透明的基础上进行。
相关人员应严格按照规定程序操作，并确保不发生任何以不当手段获得利益的行为。
总之，电梯招标采购是一个重要而复杂的过程，需要综合考虑多种因素。
采购方应充分了解自己的需求，并选择一家有着良好信誉和专业能力的供应商。
关于电梯招标的几点建议
关于电梯招标的几点建议作为华彬新入职电气工程师，本人依据以往的经验，在电梯招标工作中宜进行一下几点注意；首先、厂家选择方面我个人经验认为不宜过早，因为众所周知，电梯的选型与结构息息相关，如果未能订好建筑功能。
就定好电梯的采购。
譬如就向不能订好游泳池是在地上十五层，还是地下室一样。
我们就不能精确计算出各层站的交通流量分析，就无法确定出最合理的梯速，合理的轿厢尺寸，没有合理的梯速就不可能预留出合理的基坑尺寸，最后就会造成重大的结构改动，造成建筑时间的拖延与建筑工程材料上的浪费。
其次、价格方面，由于订货时间太长，价格就会有很大的变化，而且电梯安装属于订货形势，如果厂家按时交货，我方却不能按时封顶，让电梯进场安装，势必就会有电梯入场的保管问题，而我方现行施工场地并不富裕。
而当前我认为在电梯方面我们需要做的事是：第一、我们应综合个厂家的梯形与建筑设计一起确定地下五层两部消防电梯的基坑深度，既电梯DT-9、DT-6的基坑深度，做一个通用的基坑深度来满足将来的电梯招标。
第二、我们可以利用现在很充足的时间去了解、考察各个电梯厂家的方方面面。
如：电梯的节能、环保、和他的口碑如何、并且作出一个综合的电梯采购的可研报告。
第三、应多去了解个厂家在北京的工程安装后的质保、维护、以及暗地考察一些工程，因为厂家带我们考察的工程一定是他们做得最好的，而我们平时走过的一些大厦就安有各个厂家的电梯，他们的运行情况只需我们做一次就可评判。
这样得来的数据才更全面，更有说服力，对老板交付的任务才能更显负责。
第四、现在图纸设计的电梯有很多不足之处，譬如观光梯设计的开门太小，不能有很好的视效，还有员工梯选择的尺寸也太小，其宽度甚至不能满足员工推服务车乘梯的宽度。
服务梯1m/s , 观光梯1.75m/s都显缓慢，不能保障酒店高峰时的交通流量。
综合以上所述，本人认为电梯选购工作、作为甲方应充分了解建筑的功能需求，电梯的各项指标，并联合各电梯厂家、建筑设计、以及合约部门紧密配合、群策群力，并应结合各工程实践，谨慎考察，以做到有备无患，择优选取。
电梯招标技术参数
电梯招标技术参数引言概述：电梯招标是指在购买电梯时，通过招标的方式选择合适的供应商。
而电梯的技术参数是招标过程中非常重要的考虑因素。
本文将从电梯的载重能力、速度要求、安全装置以及节能环保四个方面详细阐述电梯招标的技术参数。
一、载重能力1.1 载重标准：根据实际使用需求，确定电梯的载重标准。
普通来说，商业楼宇的电梯载重能力要大于住宅楼宇的电梯载重能力。
1.2 载重范围：根据建造面积和人流量等因素，确定电梯的载重范围。
不同场所对电梯的承载能力有不同的要求，因此在招标时需要明确载重范围。
1.3 载重安全：电梯的载重能力直接关系到乘客的安全，因此在招标时要求供应商提供相关的安全保证，如超载保护装置等。
二、速度要求2.1 速度标准：根据楼宇的高度和流量等因素，确定电梯的速度标准。
普通来说，高层建造的电梯速度要求较高，而住宅楼宇的电梯速度要求相对较低。
2.2 加速度和减速度：除了速度外，还需要考虑电梯的加速度和减速度。
这对乘客的乘坐舒适度和安全性都有很大影响，因此在招标时需要明确相关要求。
2.3 电梯运行效率：除了速度要求外，还需要考虑电梯的运行效率。
供应商需要提供相关的技术参数，如平均等待时间和运行间隔等。
三、安全装置3.1 紧急救援系统：电梯在发生故障时，需要有紧急救援系统来保障乘客的安全。
这包括紧急通话装置、自动报警装置等。
3.2 防止意外开门：为了防止乘客在运行过程满意外开门，电梯需要安装相关的安全装置，如电梯门锁等。
3.3 防止坠落和碰撞：电梯需要安装防止坠落和碰撞的装置，如安全钳、缓冲装置等。
这些装置能够在电梯发生异常情况时保护乘客的安全。
四、节能环保4.1 能源消耗：电梯的能源消耗直接关系到楼宇的能耗，因此在招标时需要考虑电梯的节能性能。
供应商需要提供相关的能源消耗数据和节能措施。
4.2 照明系统：电梯的照明系统也需要考虑节能因素。
使用LED等节能灯具可以降低能耗，并且延长照明设备的使用寿命。
电梯招标技术参数
电梯招标技术参数引言概述：电梯作为现代建造中不可或者缺的设备之一，其性能参数直接影响到建造物的使用效率和安全性。
在进行电梯采购时，制定合适的技术参数是至关重要的。
本文将从电梯速度、承载能力、开门方式、安全控制系统和节能指标等五个方面详细介绍电梯招标中需要考虑的技术参数。
一、电梯速度1.1 速度等级：根据建造物的高度和使用需求确定电梯的速度等级，常见的速度等级有低速、中速和高速。
1.2 加减速度：加减速度的大小直接影响到乘坐舒适度，普通应控制在合理范围内。
1.3 最大行程：根据建造物的高度确定电梯的最大行程，以确保电梯能够满足建造物的需求。
二、承载能力2.1 额定载重：根据建造物的使用人数和货物运输需求确定电梯的额定载重，以确保电梯安全运行。
2.2 最大承载量：考虑到突发情况下可能的超载情况，电梯的最大承载量应该有一定的余量。
2.3 门区载重：电梯的门区载重应根据建造物的使用频率和门区空间大小来确定，以确保门的安全性和稳定性。
三、开门方式3.1 中心开门：适合于狭小空间的电梯，开门方式简单方便。
3.2 侧开门：适合于较宽门区的电梯，方便乘客上下车。
3.3 折叠门：适合于高层建造的电梯，节省空间且安全可靠。
四、安全控制系统4.1 电梯门安全系统：包括门锁、门夹等安全装置，确保乘客在电梯运行时的安全。
4.2 紧急制动系统：在电梯发生故障时能够迅速住手电梯运行，确保乘客的安全。
4.3 电梯监控系统：通过监控系统实时监测电梯运行状态，及时发现问题并进行处理。
五、节能指标5.1 能效比：电梯的能效比应符合国家标准，以确保电梯的节能性能。
5.2 LED照明系统：采用LED照明系统可以有效降低电梯的能耗，提高节能效果。
5.3 变频调速技术：采用变频调速技术可以根据需求调整电梯的运行速度，降低能耗。
结语：在进行电梯招标时，合理制定技术参数是确保电梯性能和安全的关键。
通过对电梯速度、承载能力、开门方式、安全控制系统和节能指标等方面进行详细考虑，可以选择到适合建造物需求的电梯设备，提升建造物的整体品质和使用效率。
电梯项目招标要求
电梯项目招标要求电梯是现代城市建设中不可或缺的交通工具之一，广泛应用于商业建筑、住宅楼、公共设施等场所。
在电梯项目招标中，需要明确相关的要求，以确保项目的顺利进行和完成。
以下是一份电梯项目招标要求的模板，供参考：一、项目背景和目标：1.项目名称：电梯安装工程2.背景及目标：本项目旨在为项目所在地区的公共建筑或住宅楼提供安全、高效、可靠的电梯服务，提升使用者的出行便利性和安全性。
二、项目范围：1.安装区域：本项目安装的电梯应覆盖整个建筑，包括电梯井、轿厢、机房及相关设备。
2.数量要求：具体数量以电梯安装场所的建筑规模和用户需求为准，招标方需在招标文件中明确所需电梯的数量及类型。
3.相关工程：招标方可根据需要，包括但不限于楼梯间扩建、电力供应设备升级、通信设备安装等。
三、安装要求：1.规格和性能：电梯应符合国家相关标准和法规要求，拟安装电梯的规格和性能应能满足建筑物的需要。
2.安全性：电梯应具备完善的安全措施，如紧急停止装置、故障旁路装置等，以确保乘客的安全。
3.能效性：电梯应具备节能和能效评估等特性，以减少能源消耗及环境影响。
4.动力源：电梯的动力源可以是电力或者其他可持续能源，具体依据项目需求确定。
5.环保性：电梯的材料和制造过程应符合环保要求，可以考虑使用可回收材料和低碳生产工艺。
四、验收标准：1.安全：电梯应通过相关的安全检验和质量认证，确保在使用过程中符合国家和行业的安全要求。
2.功能：电梯应能够正常运行，包括平稳启停、运行速度合理等。
3.效率：电梯的运行效率应满足用户的需求，如乘客的等待时间、运行时间等。
4.声音：电梯的运行过程中不应产生过多的噪音，以避免对用户和周围环境造成不必要的干扰。
五、投标要求：1.技术要求：投标者应提供相关的资质证书、技术方案、质量保证措施等，以证明其具备进行本项目电梯安装工程的能力。
2.服务支持：投标者应提供售后服务和维护保障等，确保电梯的长期稳定运行。
3.价格要求：投标者应提供明细的报价表，包括设备、安装、运输等费用，以及保修和维护费用等。
电梯招标采购应注意的几个问题
底坑 已开挖 时提 出采 购 要求 ，受约 于 预 留的井 道 尺 寸 、机房位 置 、底坑深度 等土建尺寸 ，电梯 的选用 范
围就会 缩小 ，最终影响采购的性价 比。
一方面采购中心应本着以人为本的工作理念以责任心诚心耐心加强与预算单位沟通在宣传政府采购规则程序的基础上依托政府采购专家的力量重点帮助预算单位剖析具体项目的技术特点引导其做好或修正采购前的技术基础工作优化确定电梯的使用设计方案包括合理确定电梯的主要参数服务方式台数和布置选定合适的电梯档次明确电梯的功能与种类注重与预算单位采购合力的形成促进整个项目按规范程序操作最终取得符合规范的令预算单位满意的结果
分包 、分档 、多种 采购方式并 存 、量化 评审等策略来
实施具体项 目的采 购 ，以下 对此略作 说明 ：
１ 分 包策 略 、
分包策 略就 是对一个批次采购 的电梯 ，按一定的
性质 、特点对采购 内容进行分类 ，确定若干个包 件的 做法 。采 购按每个包件 为最小单位 ，分别确定单个包 件 的供应 商 。每个包件 内的产 品内容 、特点和性 质是
维普资讯
建筑市场与招标投标 ３２ ０ ／０ ８
羹
萍 乡市招 标投 标 中心 陈 占元
摘 要 ： 本 文提 出了机 电产品 电梯 的特 点及 集中采 购的难 点，采购 中心如何在遵循 “ 三公 ”原 则的前提 下
准确把握 电梯 项 目的采购特点 ，从 引导者、合作者 、促进 者的角度为委托单位提供便捷 、 实用的服 务 ，成为思
些无关紧要 的功能配置 。如 以电梯 的速度 为例 ，一 般 １层 以下建筑 ｌｍ ｓ 够 ，但一些 预算单位 就６ ０ Ｏ／ 足 层建
档 电梯是技 术先进的 系统设计 型产 品 ，电梯 除具有系
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求一、背景介绍电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，对于建筑物的安全和便利性起着重要作用。
为了确保电梯的正常运行和安全性，进行定期的维护保养工作是必不可少的。
为此，我们计划进行电梯维保的招标工作，以选择一家合适的供应商来负责电梯的维保工作。
二、招标要求1. 资质要求1.1 供应商必须具备合法的营业执照，并在招标截止日期前有效；1.2 供应商需提供相关的电梯维保资质证书，如电梯维保许可证等；1.3 供应商需提供过去三年内至少三个类似规模项目的维保经验，且需提供相关证明文件。
2. 服务范围2.1 供应商需提供全面的电梯维保服务，包括但不限于定期巡检、故障排除、紧急维修等；2.2 供应商需提供24小时全天候的服务响应，并能在2小时内到达现场进行维修；2.3 供应商需提供定期的维保报告，详细记录每次维保的内容和维修情况。
3. 人员要求3.1 供应商需提供经过专业培训和持有相关证书的维保人员；3.2 维保人员需具备丰富的电梯维护经验，并熟悉各种电梯品牌和型号；3.3 维保人员需具备良好的沟通能力和服务意识，能与用户进行有效的沟通和协调。
4. 设备和工具4.1 供应商需提供先进的维保设备和工具，以保证维保工作的高效性和质量；4.2 维保设备和工具需符合相关标准和规定，并定期进行检测和维修。
5. 服务费用5.1 供应商需提供合理的服务费用报价，包括维保费用和紧急维修费用等；5.2 供应商需明确费用结算方式和周期，如按月结算或按季度结算等；5.3 供应商需提供详细的费用清单和计费标准，以便于双方核对和审计。
6. 合同期限6.1 合同期限为三年，自合同签订之日起生效；6.2 若双方需终止合同，需提前30天书面通知对方。
7. 保密责任7.1 供应商需保证对用户的信息和数据进行保密，不得泄露给任何第三方；7.2 供应商需采取合理的安全措施，防止信息和数据的丢失、损坏或被篡改。
三、评标标准1. 资质和经验：供应商的资质和过往经验将作为评标的重要依据；2. 服务能力：供应商的服务范围、响应时间和维保报告等将被纳入评标范围；3. 人员素质：供应商维保人员的培训和经验将作为评标的考量因素；4. 费用合理性：供应商的服务费用报价将被评估，并与其他投标方进行比较。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求一、背景介绍近年来，随着城市化进程的加快，电梯在各类建筑物中的应用越来越广泛。
为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，定期进行电梯维保工作变得至关重要。
为此，我们计划进行电梯维保的招标工作，寻找一家具备专业技术和丰富经验的维保公司，以确保电梯的正常运行和维修。
二、招标要求1. 资质要求(1) 维保公司应具备合法注册的企业资质，具备独立法人资格。
(2) 维保公司应具备相关电梯维保资质，包括但不限于电梯维保资质证书和电梯维保工程师资格证书。
2. 维保服务要求(1) 维保公司应提供全面的电梯维保服务，包括定期维护、故障排除、紧急维修等。
(2) 维保公司应具备完善的维保流程和操作规范，并能提供相应的维保报告和记录。
(3) 维保公司应具备快速响应的能力，能够在接到维保请求后，及时派遣维保人员到达现场进行处理。
(4) 维保公司应具备完备的备件供应链，确保及时提供原厂或合格的替换备件。
3. 维保人员要求(1) 维保公司应配备具备相关电梯维保工程师资格证书的维保人员。
(2) 维保人员应具备丰富的电梯维保经验和技术能力，能够独立完成各类电梯维保工作。
(3) 维保人员应具备良好的职业道德和服务意识，能够与用户进行良好的沟通和协调。
4. 安全管理要求(1) 维保公司应具备完善的安全管理制度和流程，确保维保过程中的安全。
(2) 维保公司应定期组织维保人员进行安全培训，提高维保人员的安全意识和技能。
(3) 维保公司应配备必要的安全设备和防护措施，确保维保人员和用户的人身安全。
5. 维保费用要求(1) 维保公司应提供合理的维保费用报价，包括维保服务费、备件费用等。
(2) 维保费用应以合理的方式计算，包括但不限于按次计费、按月计费等。
6. 合同要求(1) 维保公司应与甲方签订正式的电梯维保合同，明确双方的权益和义务。
(2) 合同内容应包括维保期限、维保范围、维保费用、维保责任等相关条款。
三、评标标准1. 资质条件：维保公司是否具备合法注册的企业资质和相关电梯维保资质。
电梯招标注意事项
电梯招标注意事项电梯招标是指相关单位或个人发布招标公告，邀请潜在供应商参与投标，以选择最适合需求的电梯供应商。
针对电梯招标项目，下面将介绍一些应注意的事项。
首先，招标单位在招标前要仔细研究相关法律法规，了解招标流程和程序，确保符合法律规定的招标要求。
同时要制定完善的招标文件，包括招标公告、投标书、技术规范等，确保信息准确明确，不留歧义。
其次，招标单位需要根据实际需求制定明确的技术和质量要求。
例如，对于电梯轿厢尺寸、承载能力、速度等技术指标，以及电梯安装质量、安全性等要求，都需要在招标文件中明确说明，以便供应商理解和满足招标单位的要求。
第三，招标单位在招标文件中需要规定明确的评标标准和评审方法。
这包括对供应商的资质要求、技术方案评审、价格评审等。
对于质量和价格之间的权衡要考虑清楚，确保所选择的供应商既能满足技术要求，又能提供合理的价格。
第四，招标单位需要制定严格的时间节点，并在招标文件中明确要求供应商按照时限完成投标。
同时，在投标截止日前要保持与供应商之间的有效沟通，解答疑问，确保供应商充分了解招标要求。
第五，招标单位需要对供应商的资质进行认证。
这包括对供应商的企业实力、资金实力、技术能力等进行评估，确保所选择的供应商能够长期稳定地为招标单位提供服务。
第六，招标单位在评标过程中要保持公正和透明，遵循公平竞争的原则。
评标结果应当根据规定的评标标准进行判定，并在规定的时间内公布评标结果。
最后，招标单位在选定供应商后要签订合同，并明确双方的责任和义务。
合同应包括供应商的责任和义务、招标单位的要求和权益保障，以及双方的违约责任等内容，以确保项目的顺利进行。
电梯采购需注意的问题
电梯是机电一体化的高技术产品，品种繁多，有非标设备，也有通用设备。
即使是通用设备，不同的生产厂家、不同的生产工艺、不同的配件质量，所生产出的设备差别也较大。
在进行电梯招标采购时需要注意哪些问题，才能保证采购工作的成功呢?本人结合盐城市行政中心办公大楼电梯招标采购的工作实践，就如何做好电梯的招标采购工作，谈几点体会，仅供参考。
一、根据投资预算，进行电梯档次定位在编制标书前，首先要了解采购单位对电梯的投资预算。
现在市场上销售的电梯的产品性能指标基本都能达到国家标准要求。
但同样是合格产品，由于生产工艺和用料不同，其产品性能及使用寿命的差异非常大。
就像汽车一样，夏利轿车与奔驰轿车都能满足交通的一般要求，但两种汽车的性能、质量及价格却相差甚远。
为避免不同档次的电梯同时参加投标，可以根据电梯的投资额度大小，对将要采购的电梯进行档次定位。
二、根据楼宇的性质和客流量，确定电梯的配置(一)额定载重量根据楼宇的性质及人员流量分析，确定所需电梯数量及单梯载重量。
对一般楼宇来说，目前常用的电梯载重量为l 000 kg，国家标准是75 kg／人，这样计算下来单梯满载人数l3人。
当然，额定载重量是一个优选数列，我们可以根据需要选定。
为追求豪华宽敞舒适，额定载重量可以选取得适当大一些，如l 250 kg、l 350 kg 等。
就合资品牌来说，同样配置l 000 kg和l 350 kg的电梯，差价只有3万元左右。
(二)额定速度随着生活节奏的加快，目前国际上通行电梯35 s左右跑完一个提升高度。
消防电梯必须在60 s内跑完一个提升高度。
但是电梯速度达到2 m／s以上后，对于一些年纪较大的人，可能会有些不适应，另外就是速度愈高，电梯如果碰到停电或故障，一个急刹车，电梯轿厢将会剧烈震动，对于一些高血压或心脏病人会造成极大的心理恐慌。
因此，在确定电梯的额定速度时，要综合考虑各方面的因素。
(三)驱动方式电梯的驱动方式常见的有交流双速、交流变压调速(ACw )、交流变压变频调速(、厂、厂、 )以及直流驱动等等。
电梯采购注意事项
在电梯采购中，由于一些采购单位对需求不太了解，因此最终采购的产品与实际需求不太相符的现象并不少见。
针对这一现象，安徽省特种设备检测院高级工程师赵国先表示：“电梯不属于通用产品，采购人要买到满意的产品，首先要学会提需求，所提的需求合理与否将决定电梯采购能否成功。
”确定电梯速度与载重“速度是决定电梯价格的主要因素，速度4m/s以上的电梯，主要是技术竞争，4m/s 以下的电梯，主要是价格竞争。
采购人在选择电梯时，应首要考虑电梯的速度，根据速度选择相应的配置。
”赵国先表示。
采购人在选择电梯速度之前，要清楚产品用途及其使用对象，建筑物等级与使用对象决定了该建筑物使用什么样的产品。
比如，一个五星级酒店可能要求电梯速度达到4m/s、额定载重量达到1500kg，而同一高度的政府办公楼的电梯速度达到3m/s、额定载重量为1300kg即可。
赵国先解释说：“能够入住五星级酒店的都是一些成功人士，电梯档次将影响到整个酒店的形象，因此星级酒店对电梯各项技术指标及装潢要求一般都较高。
另外，酒店客流量较大，对轿厢载重量也会有较高的要求。
虽然政府办公楼也代表一个单位的形象，但客流量相对较小，对电梯速度和载重就不必提出过高的要求。
”电梯的额定速度除了与客流量有关外，还应根据消防要求来确定，即应使电梯在 60秒内跑完一个提升高度。
另外，采购人要根据楼宇的性质及客流量来确定所需电梯数量及单梯起重量。
对一般楼宇来说，目前常用的电梯起重为1000kg，国家标准是75kg /人，这样计算下来单梯满载人数为13人。
如果一些单位确实有必要追求轿厢宽敞舒适，额定载重量可以选取得大一些，如1350kg。
综合考核整体性能盲目追求高配置、青睐进口件产品已成为一些采单位购需求的特点。
对此赵国先表示：“某个部件为进口，并不能代表电梯整体性能就会变好，还要各部件之间能够协调，否则电梯故障率会大增。
”采购人在进行技术评价时要注意考核电梯制造商的工业实力及技术水平。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求引言概述：电梯维保是保障电梯正常运行和使用安全的重要环节。
为了确保电梯维保工作的质量和效果，招标过程中需要明确一些维保要求。
本文将详细阐述电梯维保招标的五个要求部分。
一、维保人员要求：1.1 专业技能：维保人员应具备相关专业知识和技能，熟悉电梯的结构、原理和维修方法，能够独立完成常见故障的排除和维修工作。
1.2 证书要求：维保人员应持有相关的电梯维保证书，如电梯维保工程师证书、电梯维保技师证书等，以确保其具备必要的资质和能力。
1.3 岗位经验：维保人员应具备一定的岗位经验，熟悉维保工作流程和操作规范，能够熟练运用维保设备和工具，提高维保效率和质量。
二、维保计划要求：2.1 定期巡检：维保公司应制定详细的电梯维保计划，包括定期巡检的频率和内容。
定期巡检应涵盖电梯各个部件的检查和测试，以及常见故障的预防性维护措施。
2.2 故障响应：维保计划中应明确故障响应的时限和方式，确保在电梯出现故障时能够及时响应并进行修复，以减少故障对用户的影响。
2.3 维保报告：维保公司应及时提供维保报告，详细记录每次维保的内容、时间和结果，以便监管部门和业主进行查阅和评估。
三、备件和材料要求：3.1 品质保证：维保公司应提供符合国家标准和相关规定的备件和材料，确保其质量可靠、耐用，并具备良好的兼容性和适应性。
3.2 供应渠道：维保公司应保证备件和材料的供应渠道畅通，能够及时获取所需的备件和材料，以确保维保工作的连续性和可靠性。
3.3 库存管理：维保公司应建立合理的备件和材料库存管理制度，确保备件和材料的及时调配和更新，以应对紧急情况和维保需求的变化。
四、安全管理要求：4.1 安全培训：维保公司应定期组织电梯维保人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力，确保维保过程中的安全性。
4.2 安全措施：维保公司应制定详细的安全操作规程和措施，包括维保人员的个人防护用品和工作场所的安全设施，以确保维保过程中的安全性。
电梯招标注意事项
电梯招标注意事项
电梯招标是企业或机构在购买电梯时为了确保选择合适的供应商而进行的一项重要工作。
在招标过程中，需要注意以下几点：
第一，明确需求。
在进行电梯招标前，企业或机构应明确自身的需求，包括电梯的类型、功能、负载能力、运行速度、安全标准等方面的要求。
只有明确自己的需求，才能更好地选择合适的供应商。
第二，制定招标文件。
招标文件是供应商投标的基础，应详细说明招标的标的、技术规格、投标文件要求、评标方法等内容。
招标文件应做到明确、规范，以便供应商清楚投标要求。
第三，公开透明。
电梯招标应公开透明，遵循公平竞争的原则。
招标公告要及时发布，招标文件要向符合条件的供应商开放，评标过程要公正公平，结果要公示。
第四，筛选供应商。
在评标过程中，需要对投标供应商进行筛选。
可以从供应商的信誉、经验、技术能力、质量控制能力等方面进行评估。
同时，可以邀请供应商进行现场演示，了解其产品的性能和质量。
第五，谈判合同。
在确定中标供应商后，需要与供应商进行谈判，并签订合同。
合同应明确双方的权益和责任，包括产品交付时间、质量标准、售后服务等内容。
第六，监督验收。
在供应商交付电梯后，企业或机构应进行监
督验收，确保电梯符合招标要求和合同约定。
可以进行试运行测试，了解其性能和安全性能。
最后，招标的过程中需要注意保密工作，确保招标信息的安全。
同时，对供应商的信用和声誉进行评估，选择信誉良好且具备实力的供应商。
以上是电梯招标的一些注意事项，希望对您有所帮助。
招标文件电梯招标技术要求
招标文件电梯招标技术要求1.设备基本要求：-电梯设备应符合中国国家标准《电梯装载规范》（GB7588-2003）和其他相关标准，并获得相应的产品合格证书和生产许可证明。
-电梯设备应为新设备，且具备完善的功能和性能，以满足项目的需求。
-电梯设备应由具有丰富经验和技术实力的专业制造商生产，具备完善的售后服务体系。
2.载重能力要求：-电梯设备的载重能力应根据项目需求进行合理设计，并符合当地法规的相关规定。
-高层建筑的电梯设备应具备较大的载重能力，以满足乘客和货物的需求。
3.速度要求：-电梯设备的速度应能够确保乘客和货物的快速和安全运输。
-高层建筑的电梯设备应具备较高的速度，以满足乘客的时间需求。
4.安全要求：-电梯设备应具备多种安全保护措施，包括但不限于轿厢门和井道门的安全装置、过载保护装置、限速器等。
-电梯设备应配备可靠的紧急救援装置，以确保在紧急情况下乘客和货物的安全。
5.环境要求：-电梯设备应具备良好的耐用性和抗腐蚀性，以应对各种气候和环境条件的影响。
-电梯设备应采用节能技术，减少能源消耗和环境污染。
6.声音和振动要求：-电梯设备的运行过程中应产生较低的噪音和振动，以提供良好的使用环境。
-电梯设备应具备减震和降噪技术，以减少对周围环境和使用者的干扰。
7.控制系统要求：-电梯设备的控制系统应具备可靠的性能和灵活的操作方式，以满足乘客和货物的运输需求。
-电梯控制系统应具备智能化和自动化的特点，以提高运行效率和安全性。
8.更新和维护要求：-电梯设备应具备便于维护和更新的设计，以减少维修和更换部件的成本和时间。
-电梯设备的制造商应提供完善的维护手册和使用指南，以便于用户进行日常维护和保养工作。
以上是对电梯招标技术要求的一些建议，具体要求应根据项目的实际情况和需求进行制定。
同时，在招标过程中，应注重与制造商的沟通和合作，以确保最终选择到合适的电梯设备。
电梯招投标存在的问题
电梯招投标存在的问题电梯招投标存在的问题范文1、招标文件中商务条款分值比例设置过高,导致价低者中标成为常态（1）对于电梯类招标项目，招标文件采用的评标方式一般均为综合评分法，分为技术标评分和商务标评分，也有的将商务标评分拆为商务评分和价格评分两部分。
一般商务标评分为：满足招标文件要求且投标价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。
商务标中对于投标人的资格条件方面，一般来说投标人都能满足，得分的关键就在于付款方式和价格，而现在商务标所占总比例一般均设置为60%上下，最高的甚至达到70%。
商务标占比相对较高，对总分高低起着至关重要的作用。
（2）付款方式问题。
对于电梯供应商来说，一个项目是否具有吸引力，不仅要看项目的大小，还要考虑厂家能否接受招标人的付款方式。
比如，很多招标人在电梯招标过程中提出，想招一些质量好、知名度高的品牌。
但是，这些品牌企业都有其自己内部制定的付款方式，例如某一线品牌电梯，只会投预付款为进场前付至中标价的70%左右的项目。
这与我们常用的预付款为30%并不符。
另一种情况是，有些项目无预付款，使得很多电梯制造商无兴趣参与，而代理商如果想参与，则需要前期自己垫资。
制造商注册资金、企业资信等级、市场占有率、综合性能、施工方案的合理性，这些性能可以反映一个企业的综合实力，但并不能对不同厂家起到差异化作用。
所以建议适当减少上述评审项的分值，甚至可以取消部分不适用大品牌的评审内容，增加“制造商年限”及“已完类似工程业绩”的分值。
当然，以上内容均基于招标人希望招到品牌档次高的电梯前提下的讨论和建议，但是如招标人对品牌要求不高，只希望获得价廉的电梯品牌，可以不考虑上述因素。
2、技术标评审内容及分值设定的不合理，导致不能采购性能较高的设备（1）主要技术参数的评分项较为宽泛导致评标专家打分主观性较强。
技术标对于主要技术参数的评分项中的主机、控制系统、驱动系统、曳引机、门机系统、通讯方式、控制方式、开门方式，应进行分值设定。
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电梯招标工作中应该注意的几个问题
随着经济建设的快速发展，对电梯产品的需求日益增多。
市场机制的规范化，对电梯招、投标工作的要求也日益提高。
从事机电类产品招标工作，特别是针对电梯这一机电结合较为紧密的产品的招标组织工作，应当注意积累经验，这对招、投标方在今后的电梯招、投标工作很有益处。
一、电梯主参数及主要性能指标的确定
首先，招标方应根据楼宇的设计参数及使用条件，确定所要采购电梯的主参数及主要性能指标。
电梯的主参数及主要性能指标可以从以下几个方面考虑：
1、电梯种类
国家标准对电梯种类进行了划分。
如客梯、两用电梯、病床电梯、载货电梯等。
2、额定起重量
根据楼宇的性质及人员流量分析，确定所需电梯数量及单梯起重量。
对一般楼宇来说，目前常用的电梯起重量为 1000KG，国家标准是75KG/人，这样计算下来单梯满载人数13人。
当然，额定起重量是一个优选数列，我们可以根据需要选定。
为追求豪华宽敞舒适，额定起重量可以选取得大一些，如1350KG。
3、额定速度
电梯额定速度的选定应根据消防要求来确定，即应使电梯在60秒内跑完一个提升高度。
国家标准中对电梯的额定速度系列也有规定，上面计算结果上靠系列数。
如果楼宇为多台电梯，则至少有一台应满足此要求。
4、驱动方式
电梯的驱动方式常见的有交流双速，交流变压调速（ACVV），交流变压变频调速（VVVF）以及直流驱动等等。
目前电梯市场的主流驱动方式还是以变压变频调速（VVVF）为主，它具有性能可靠、调速精度高、舒适感好及节能等优点。
5。
控制方式
电梯的控制方式按技术水平高低可分为微机群控、微机并联、微机集选、PLC可编程控制器等。
PLC可编程控制器适用于货梯等较低档次梯种。
目前电梯产品的主要控制方式为微机控制。
如果楼宇中布有数台电梯，建议采用群控或并联方式以提高使用效率。
应注意，群控或并联电梯的额定速度和停层站应当一致。
同时控制方式不能仅仅满足于串行通讯，应采用多微机模块化控制，即现场总线技术如CAN、PROFI、LON 等。
二、招标文件的编制
招标文件可以分为技术标和商务标两部分。
技术标首先可以将前面提到的主参数及主要性能指标以文字的形式确定，但这远远不够确定所需电梯产品的特性，还应注意以下几方面。
1。
主的预算资金
在编制标书前，首先要了解业主对电梯的投资预算。
根据了解电梯的投资额度大小，协助业主对将要采购的电梯进行档次定位。
国家及国际标准只对电梯产品的一般性能，尤其是安全性能作出一般性规定，也是最低的强制性限定，往往要求不高。
在市场上销售并能前来参加投标的电梯产品，只要投标商的生产资质齐全，其产品性能指标一般都能够达到国家标准要求。
所以，同样是合格产品，其产品性能差异非常大。
就像汽车一样，夏利轿车与奔驰轿车都能满足交通的一般要求，但两种汽车的性能、质量及价格却相
差甚远。
了解业主的投资预算及采购意向，是编制标书的基础。
2。
电梯整体性能的要求
首先对现有众多电梯产品的整体性能进行技术评价，根据资金预算来选择一种适宜的电梯品牌及型号。
在进行技术评价时要注意考核电梯制造商的工业实力及技术水平。
不但要对电梯的几大部件质量提出要求，而且更重要的是考核电梯制造技术的一致性，即整体技术性能的配合。
有实力的电梯制造公司对电梯产品各个主要部件之间的技术配合，经过多年的生产实践后，配合得很完美。
而投资规模小、生产历史短的电梯制造公司，尽管将电梯的主要部件均配置为进口产品，但其整体技术性能难以保证。
对进口电梯部件应有正确的认识，对其品质要考核。
尤其是一台电梯由多个国家或公司生产的部件构成，其整体性能更难以保证。
3、电梯驱动主机——曳引机的要求
一般曳引机由电动机、减速器、曳引轮和刹车抱闸组成。
电梯额定速度在中低速段时（1.75M/S以下），减速器一般为蜗轮付减速。
额定速度在高速段低档（2.0-2.5M/S），减速器一般为斜齿轮或行星齿轮减速。
额定速度在高速段档（2.5M/S以上），多采用目前先进的无齿轮形式。
招标方应要求供应商提供产品鉴定证书及国家电梯检测中心出具的型式试验报告。
4、对电梯安全部件的要求
电梯安全部件主要为以下几种：限速器、安全钳、缓冲器、门锁等。
同曳引机一样，这些部件可能是供应商自己生产，也可能是外购配套。
但不论怎样，都应该要求其出具产品型式试验报告。
5、对电梯功能的要求
一般的电梯供应商都把自己的产品功能分为基本和附加两类。
我们认为所谓基本功能限满足《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-1995）之要求的。
如该规范中要求电梯应具有门区保护。
一般供应商均以安全触板或光幕或两者并存的方式来满足这一要求。
在招标文件的编制过程中，对电梯的基本功能可以择要提若干要求，一般正规生产厂家都会满足要求。
对附加功能，招标方则可以根据需要提若干要求。
应注意附加功能可能会增加成本。
所有要求都应该以文字的形式确定下来。
6、电梯运行舒适感的要求
决定电梯运行舒适感的主要参数为：制动加速度，水平振动和垂直振动等。
这些参数的数值在国家标准中都有明确的规定。
这里存在一个问题：这些数值的测定要待整梯投入运行后才能进行。
换言之，此时合同已经执行完毕或接近完毕。
因此，在编制招标文件时可以向供应商要求提供同类产品的整机检测证书。
这种证书也是由国家电梯检测中心出具的，可以针对证书上的数据进行评审。
7、电梯装饰方面的要求
在电梯装饰方面没有权威部门的明文规定。
一般供应商都以不锈钢作为客梯的标准配置，以喷漆钢板作为货梯的标准配置。
供应商一般也都备有多种预选方案供采购方选择，如蚀刻不锈钢，木纹装修，玻璃镜面，大理石地面等。
这些要求招标方也可在编制招标文件时加以确认。
对于层门口装饰，一般采购商多愿意采用宽门套以示豪华。
其实，宽门套虽然庄重豪华，但由于土建偏差，常常使每层门的厚度不尽一致，使好多宽门套安装困难，且安装后凸凹不一，并不雅观。
建议招标方在首层选用宽门套，其余楼层选用窄门套即可。
8、电梯安装方面的要求
电梯作为一种机电产品不是整机出厂，而是在使用现场组装、调试。
行话说，电梯是七分造、三分安，可见安装对电梯整体运行质量多么重要。
1995年国家在第二批抽取电梯生产许可证时明文规定电梯产品实行“一条龙”服务原则，即电梯生产厂商负责电梯的安装、调试及运行质量。
大多数规模厂家在全国各地都有自己的或指定的安装调试队伍，以及维护保养队伍。
当地的安装调试队伍应具有当地省级技术监督部门颁发的电梯安装维修资质证书。
这
点在招标文件中应该体现，在询标过程中应该澄清，以选择有资格的安装队伍。
另外，招标方应该在招标文件中明确电梯的土建条件，如层高，井道截面尺寸，层门立面尺寸，机房尺寸等，以便供应商准确配制产品，应答标书。
9、电梯招标商务方面的要求
电梯作为一种机电产品，订货、生产、运输、验收、维保、供货周期等各环节在招标文件中都应提出明确要求，为日后签订合同创造条件。
其中，供货周期和维保条件应特别注意。
三、对投标方的几点建议
招标文件的商务部分应包括企业资质（营业执照、生产许可证等），及投标方的生产制造能力，总体技术水平，生产历史等，还应包括供货期限要求，付款方式等。
以上这些内容有的是确定的，可以在招标文件中明确要求。
有的则比较模糊。
实际上模糊的东西也是有公断的。
比如总体技术水平，业内人士都能阐述一二。
这些不会对评标结论的公正性产生太大的影响。
能够中标的原因是多种的，投标书编制水平的高低不能不说是其中一大原因。
1、仔细阅读招标文件
投标商购买标书后一定要仔细阅读标书，审查自己企业的资质和产品技术水平能否满足招标文件的要求。
如果以上两个方面相去甚远，建议不要浪费精力投标。
2、逐条应答招标文件
投标商在阅读标书后觉得有能力参与，便可以编制投标文件了。
在编制该文件时一定要逐条应答招标文件。
评标过程一般很短，面对众多的投标厂商，面对厚厚的投标文件，评委们不可能逐条核对应答情况，既便查找了也可能有遗漏的地方，这些都可能对你的投标带来负面影响。
3、实事求是
投标方在编制投标文件时，一定要实事求是。
满足招标文件要求的就写明满足，不满足的就写明不满足，必要时可以附加一些解释。
一般，只有很关键的参数不满足才可能导致废标。
不太关键的偏离只是在打分时低一点而已，导致废标的可能性不大。
供应商千万不要自作聪明，把不满足也写成满足。
评委会中有专家评委，他们对行业上的事情了解很透，在询标过程中就可以判断投标商的产品不具备这种功能。
如果评委们认为投标商有欺诈行为，对该投标商的影响可想而知。
4、认真理解招标形式
招标形式一般可分为国际公开招标国内公开招标、竞争性谈判等几种。
投标商一定要认真研究各种招标形式的不同，仔细考虑自己的商务策略，以期达到双赢的目的。