项目工程经济分析基本要素
工程经济分析基本经济要素
风险评估
对工程项目可能面临的各 种风险进行识别、分析和 评估，以确定风险的大小 和影响程度。
风险收益的权衡
在工程项目经济分析中， 需综合考虑风险与收益的 关系，以实现最佳的经济 效益。
03 投资要素
初始投资
初始投资是指工程项目建设开始时需要投入的各项费用，包括土地购置、设备购置、 建筑安装工程等费用。
04 时间要素
时间价值
01
时间价值定义
时间价值是指在不同时间点上，资金的价值量发生变化。在工程经济分
析中，时间价值是考虑资金随时间变化而产生的增值或减值。
02
时间价值计算
时间价值的计算通常采用现值和终值的概念。现值是指未来某一时点的
资金在现在的价值，而终值则是指现在的资金在未来某一时点的价值。
03
影响
不确定性可能导致工程项目的收 益和成本偏离预期，从而影响项 目的经济效益。
风险评估
方法
风险评估是对工程项目中可能出现的风险进行识别、分析和评估 的过程。
工具
风险评估工具包括风险矩阵、敏感性分析、蒙特卡洛模拟等。
结果
风险评估的结果可以为决策者提供关于项目风险程度和潜在损失的 参考，从而制定相应的风险应对策略。
值。
在工程经济分析中，机会成本主 要用来评估资源的利用效率，即 资源用于本项目后所放弃的其他
用途的最大收益。
机会成本的计算和分析有助于项 目管理者在资源有限的情况下， 选择最优的资源配置方案，提高
项目的经济效益。
02 收益要素
收益期限
01
短期收益
通常是指工程项目的建设期和运 营初期，主要关注短期内的经济 效益。
时间敏感性的应对措施
在工程经济分析中，需要充分考虑时间敏感性对工程项目的影响，并采取相应的应对措施 ，如合理安排工期、加强风险管理等，以降低时间敏感性对工程项目的影响。
工程经济基本要素
工程经济基本要素工程经济是指对工程项目进行经济效益分析和评估的一门学科。
它的目的是通过考虑项目的投资、成本、回报和风险等因素，为工程决策提供经济依据。
在工程经济中，有一些基本要素是必须要考虑的，本文将对这些基本要素进行探讨。
1. 成本估算工程经济的第一个基本要素是成本估算。
在进行任何工程项目之前，必须对项目的各个方面的成本进行准确的估计。
这包括项目的直接成本（如材料费用、劳动费用、设备费用等）和间接成本（如管理费用、运输费用等）。
通过进行详细的成本估算，可以为项目的决策提供可靠的依据，确保项目在经济上可行。
2. 投资回报率投资回报率是工程经济的另一个重要要素。
它是指项目投资所带来的收益与投资成本之间的比率。
在进行工程项目决策时，需要考虑项目的投资回报率，确保项目具有良好的经济效益。
高投资回报率意味着项目的盈利能力强，是吸引投资者的重要指标。
3. 时间价值在工程经济分析中，时间价值是不可忽视的要素。
时间价值的概念是指前期的资金具有高于后期的资金价值。
这是因为早期的资金可以用于投资或收益，从而带来更多的利益。
因此，在进行工程经济分析时，需要考虑到时间价值，计算项目的净现值和内部收益率等指标。
4. 风险评估风险评估是工程经济分析的另一个重要要素。
无论是建设项目还是运营项目，都存在一定的风险。
风险可能来自于项目的技术性、市场需求、政府政策等多个方面。
在进行工程经济分析时，需要对项目的风险进行评估，并考虑风险对项目经济效益的影响。
这样可以帮助决策者更好地选择项目，降低风险，并提高项目的成功率。
5. 效益评估最后一个基本要素是效益评估。
在进行工程经济分析时，需要对项目的效益进行评估。
效益可以包括直接经济效益（如收益、节约成本等）和间接经济效益（如环境效益、社会效益等）。
通过对项目效益的评估，可以了解项目的整体贡献和影响，为决策提供重要依据。
综上所述，工程经济的基本要素包括成本估算、投资回报率、时间价值、风险评估和效益评估。
第三章工程经济基本要素
投资、成本、收入和利润 (Investment、Cost、Income、Profit)
主要内容
1
学习目标
2 工程经济基本要素的组成
Objectives Fundamental
3
工程经济基本要素的估算 Estimate
学习目标
1 掌握工程经济基本要素的构 成内容
2 学习工程经济基本要素的估 算方法
生产要素法估算总成本费用
由于工程经济分析常发生工程使用之前， 很难详细估算生产成本和期间费用，因此可采 用生产要素法估算成本费用。
其生他产费要用素指法在制总造成本费用估算表
费用、管理费用和营
项目
业费用中计算扣除工资及
1 外购原材料 福利费、外购折原旧材料费费=、年修产量×单位产品原料成本
2 外购燃料及动理力费费 、摊外购销燃费料动后力费的＝其年产量×单位产品燃料和动力费
工程经济基本要素
Study meaning： 工程经济要素是工程要素与经济分析的桥 梁，是实现方案选择、项目评价、工程实 施管理决策等的基础。
Main Content：
Total Investment Cost and Expense Income and Taxes Profit
3 工程经济基本要素
）固
定
资
产
投
资
建 设
（ 工
项程
目造
投价
资
建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费
建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资
设备购置费
设备原价 设备运杂费
工具器具及生产家具购置费
直接费 间接费 利润 税金
土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
工程经济分析的基本要素
• 例如某设备资户原值2500万元，折旧年限 10年，预计净残值率4％，试分别采用年限 平均法、双倍余额递减法、年数总和法， 计算该设备冬年资产净值、折旧费。
3.经济分析中的有关成本
• 在工程经济分析中，经常涉及经营成本、 固窄成本与变动成本、机会成本、沉没成 本等，。 • (1)经营成本 • 经营成本是指项目总成本费用中扣除拆旧 费、摊销费和利息支出以后的成本，反映 产品生产经营和管理过程中的物料、能源 动力和人力消耗，真实体现企业经营管理 水平高低，故称经营成本。
• 无形资产和其他资产摊销采用年限平均法， 不留残值。 • 年限平均法 • 年限平均法亦称直线折旧法，是一种将固 年限平均法亦称直线折旧法， 定资产折旧值(即固定资产原值一预计净残 定资产折旧值(即固定资产原值一预计净残 值)在规定的折旧年限内平均提取的折旧方 在规定的折旧年限内平均提取的折旧方 法。即：
• （1）营业收入 • 营业收入是指项目建成投入使用后，生产 销售产品或提供服务的所得。一般销售产 品的所得称为销售收入，提供服务的所得 称为营业收入。这里所介绍的营业收入是 两者的统称。 • 年营业收入＝产品年销售数量业税金及附加是根据商品或服务的流转 额征收的税金，主要包括营业税、增值税、 消费税、城市维护建设税及教育费附加等。 • 营业税涉及的行业共有9个，即交通运输业、 9 建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化 体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、 销售不动产。
4利润
• 利润是企业在一定时期内的经营成果，集 中反映企业生产经营各方面的效益。 • 按照现行会计制度规定，利润总额等于营 业利润、投资净收益、补贴收入及营业外 收支净额的代数和。
利润分配
• 利润分配是指企业按照国家的有关规定， 对当年实现的净利润和以前年度未分配的 利润所进行的分配。在工程项目经济分析 中，可按照下列顺序分配： • (1)弥补以前年度亏损。 • (2)提取盈余公积金。 • (3)向投资者分配利润或股利。 • (4)末分配利润。
工程经济分析基本要素
详细描述
在进行环境经济评估与分析时，需要对项 目实施过程中可能产生的环境影响和经济 损失进行评估和量化。通过环境经济评估 与分析，可以制定相应的环境保护措施和 补偿方案，实现经济效益和环境效益的平 衡。
感谢您的观看
THANKS
• 优点：能够充分考虑不利因素，避免盲目乐观带来的风险。 • 缺点：过于保守，可能错失一些具有较大潜力的方案。
最大最小后悔值法
定义
最大最小后悔值法是指决策者在面对多个可选方 案时，选择在最坏情况下能够导致最小后悔值的 方案。这种方法强调在不确定性条件下进行决策 时，如何最小化未来可能产生的遗憾。
优点
总结词
工程经济分析中的成本效益分析是指对项目的成本和效益进行对比和分析，以确定最经济的工程项目 。
详细描述
在进行成本效益分析时，需要收集和整理项目的成本和效益数据，并对其进行详细的比较和分析。通 过对成本和效益的权衡和优化，可以找到最经济的工程项目。
案例三：风险评估分析
总结词
工程经济分析中的风险评估分析旨在评估项目实施过程中可能出现的风险和不确定性因素，为项目决策提供依 据。
详细描述
在风险评估分析中，需要识别和分析项目实施过程中可能出现的风险和不确定性因素，如市场风险、技术风险 、财务风险等。通过对这些风险的评估和量化，可以制定相应的风险应对措施，降低项目的风险。
案例四：资金规划与分析
总结词
资金规划与分析是工程经济分析中的重要 环节，其目的是制定合理的资金计划，确 保项目实施过程中的资金流稳定。
变动成本是进行工程经济分析时 需要考虑的基本要素之一，对于 预测和决策具有重要意义。
沉没成本
定义
沉没成本是指已经发生并且无法恢复的成本。例如，已经投入 的研发费用、已经报废的机器设备等。
工程经济学(第五版)第二章工程经济分析的基本要素
二、利润 2.利润的分配利润分配是指企业按照国家的有关规定，对当年实现的净利润和以前年度未分配的利润所进行的分配。在工程项目经济分析中，可按照下列顺序进行分配：
第四节 营业收入、利润与税金
三、税金
第四节 营业收入、利润与税金
三、税金
第四节 营业收入、利润与税金
第四节 营业收入、利润与税金
二、利润1.利润的计算利润是企业在一定会计期间内从事生产经营活动所取得的财务成果。 在项目投资决策阶段的经济分析中，利润的估算公式为：利润总额=营业收入-税金及附加-总成本费用+补贴收入根据利润总额可以计算所得税及进行税后利润的分配。净利润=利润总额-所得税所得税=应纳税所得额×所得税税率
第一节 投资与资产
一、投资的概念工程经济学中所说的投资主要是指狭义投资，即以固定资产建造和购置为中心的活动与投入。工程项目评价中，新建项目总投资（investment）是指项目建设和投入运营所需要的全部投资，由建设投资、建设期利息和全部流动资金构成，具体构成如图2-1所示。
第一节 投资与资产
图2-1 项目总投资的构成
第一节 投资与资产
二、建设项目总投资的构成
第一节 投资与资产
二、建设项目总投资的构成
第一节 投资与资产
二、建设项目总投资的构成
第二节 成本费用
第二节 成本费用
一、总成本费用总成本费用是指项目在一定时期内（一般为一年）为生产产品或提供服务所发生的全部费用。总成本费用有生产成本加期间费用法和生产要素法两种估算方法。
三、税金 第ຫໍສະໝຸດ 节 营业收入、利润与税金四、企业营业收入、成本、税金及利润的关系
第五节 本章小结
第五节 本章小结
工程经济要点
工程经济要点第一章工程经济分析的基本经济要素一、现金流量（一）现金流量的概念若将某工程项目作为一个系统，对该项目在整个寿命周期内所发生的费用和收益进行分析和计量，在某一时间上，将流出系统的实际支出（费用）称为现金流出，而将流入系统的实际收入（收益）称为现金流入，并把现金流入与现金流出的差额称为净现金流量。
现金流入、现金流出和净现金流量统称为现金流量。
（二）现金流量图的绘制把项目在项目周期内发生的现金流量，绘制在时间数轴上，就是现金流量图。
现金流量图是反映工程项目在整个寿命周期内，各年现金流入和现金流出的图解。
现金流量图的具体画法如下：1．画一条带有时间坐标的水平线，表示一个工程项目，每一格代表一个时时间单位（一般为年），时间的推移从左向右。
2．画与带有时间坐标水平线相垂直的箭线，表示现金流量。
其长短与收入或支出的数量基本成比例。
箭头表示现金流动的方向，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
为了简化计算，一般假设投资在年初发生，其他经营费用或收益均在年末发生。
[例1]某工程项目预计初始投资1000万元，第3年开始投产后每年销售收入抵销经营成本后为300万元，第5年追加投资500万元，当年见效且每年销售收入抵销经营成本后为750万元，该项目的经济寿命约为10年，残值为100万元，试绘制该项目的现金流量图。
解：由题意可知，该项目整个寿命周期为10年。
初始投资1000万元发生在第一年的年初，第5年追加投资5 00万元（发生在年初）；其他费用或收益均发生在年末，其现金流量如图2－1所示。
750 750 750 750 750100 750 0 1 2 3 45 6 7 8 9 10 1000 500300 300年 单位：万元图2-1 现金流量图在投资决策中，现金流量是衡量各个备选方案经济效益的基础。
为了对各个备选方案的经济效益进行评价，必须对各种方案的现金流量进行科学预测。
二、投资（一）投资的基本概念与构成工程项目总投资是固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期借款利息和流动资金之和。
工程经济第二章基本要素分析
间接成本法
将间接费用按照一定的分摊标准分摊到产品或服务中， 从而估算未来成本的方法。
04 工程经济的价格分析
市场价格的形成
01 02
竞争影响价格
市场竞争的激烈程度直接影响着商品或服务的价格。在竞争激烈的市场 中，价格通常更加透明和接近成本，而在垄断市场或寡头市场中，价格 可能更高。
供求关系决定价格
成本加成价格
指在产品成本的基础上加上一 定的利润率而形成的价格。
价值定价
根据产品的价值来确定价格， 价值定价通常考虑产品的性能
、品质、品牌等因素。
竞争定价
根据市场竞争情况来确定价格 ，竞争定价通常需要考虑竞争 对手的价格和市场供需关系。
收益要素
营业收入
指工程项目完成后所获得的收入，包 括产品或服务的销售收入。
按贡献分配
根据各利益相关方对项目的贡献程度，按比 例分配项目的收益。
按合同约定分配
根据项目各方签订的合同协议，按照约定的 方式分配项目的收益。
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费等。
间接成本
指间接用于工程项目的成本， 如管理费、设计费、检验费等 。
机会成本
指放弃其他机会而产生的潜在损 失，在工程经济中，机会成本通 常用于评估项目的经济效益。
沉没成本
指已经发生且无法收回的成本 ，在决策时不应考虑沉没成本
。
价格要素
01
02
03
04
市场价格
指市场上同类产品的价格，通 常作为工程项目的参考价格。
工程经济第二章基本要素分析
目录
• 引言 • 工程经济的基本要素 • 工程经济的成本分析 • 工程经济的价格分析 • 工程经济的收益分析
工程经济分析的基本要素
工程经济分析基本要素
︱
投
√ 工程项目总投资的构成见图3-1。
资
工
程
经
济 建
分
设
项
析
目 总
︱
投 资
投
资
建筑工程费
工程费用
设备购置费
固定资产投资
安装工程费
建设期借款利息
预备费用
基本预备费 涨价预备费 土地费用
流动资金
其他费用
图3- 1 工程项目总投资构成
其它相关费用
工
程
√ 固定资产投资是指项目按拟定建设规模、产品方案、
第三章 工程经济分析基本要素
工 3.1 投资
程
3.2 产品成本费用
经
3.3 销售收入、利润与税金
济
3.4 价格
学
3.1 投资
工
3.1.1 投资与资产
程
3.1.2 折旧与摊销
经
济
分
析
工
3.1.1 投资与资产
程
经
√ 投资指建设、装备和运营一个项目所必需 占
济
用的资金量。
分
析
√ 工程项目总投资是固定资产投资、建设期长 期借款利息和流动资金之和。
济
√ 财务费用是指企业在筹集资金等财物活动中发生的
分
各项费用。
析
√ 管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织生产
经营活动所发生的一般管理费。
3.2.2 经营成本
工 √经营成本是从总成本费用中分离出来的一部分费用，它 程 是指总成本费用扣除固定资产折旧费、维简费（维持简 经 单再生产费用）、无形资产及递延资产摊销费和利息支 济 出以后的费用。其公式为： 分 析 经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-流动资金贷款利息（3-1）
工程经济分析的基本要素与要点
➢ (2)、财务费用，企业为筹集资金而发生的各项 费用，
➢包括运营期间的利息净支出、汇兑净损失、调 剂外汇手续费、金融机构手续费，以及在筹资 过程中发生的其它财务费用。
(3)、营业费用，企业在销售产品、提供劳务过 程中发生的各项费用及专设销售机构的各项经 费。
➢包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费 、保险费、委托代销费、广告费、展览费、租 赁费、销售服务费、销售部门人员工资、职工 福利、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物 料消耗费、低值易耗品摊销及其他经费。
▪
销售费用
1.生产成本
▪ 企业发生的费用中，能够和一定产品对象 相联系的支出，包括费用发生时能够明确 确定产品成本对象的直接费用和需要按照 一定标准分配计入产品成本的间接费用。 包括四部分内容
▪ （1）、直接材料费，生产过程中实际消耗的原 材料、辅助材料、设备零件、外购半成品、燃料 、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料 费。
费用
直接费用
直接材料 直接工资
制造费用
工资、福利 折旧 维修费
产品生产成本 商品销售成本
期间费用
销售费用 管理费用 财务费用
生产成本
制造活动
总成本费用＝生产成本＋期间费用
非制造活动
生产成本＝直接材料费+直接燃料和动力费+直接工 资＋其他直接支出＋制造费用
期间费用=管理费用＋营业费用＋财务费用
2.期间费用
2.1.3 投资的运行
▪ 四个阶段:
▪
投资的形成与筹集阶段
▪
投资的分配阶段
▪
投资的运用阶段
▪
投资的回收和增值阶段
2.2 成本费用
▪ 2.2.1、总成本费用 ▪ 2.2.2、经营成本 ▪ 2.2.3、固定成本与变动成本
工程经济分析的要素及估算
精选ppt
15
（2）单位生产能力估算法
• 依据调查的统计资料，利用相近规模的单 位生产能力投资乘以建设规模，即Q1)×f
精选ppt
16
例题
• 假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆， 另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌 握了以下资料：它有250套客房，有门厅、 餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场 等设施，静态投资额为1025万美元，综合 调整系数为1.2，估算新建项目的总投资。
精选ppt
27
• 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率%；
• 设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 工器具及生产家具购置费=
•
设备购置费×定额费率
精选ppt
28
基本预备费的估算
• 含义：针对项目实施过程中可能发生的难 以预料的支出，需要事先预留的费用。
• 计算： • 基本预备费= • （工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率
的生产经营目标而预先投入的资金。
精选ppt
4
精选ppt
5
二、投资的构成 建筑工程费
项目总 投资
固定资产 投资
静态 投资
动态 投资
现金
流动资金 投资
精选ppt
存货
应收及 预付款
安装工程费 设备及工器具
购置费 其他工程和费
用 基本预备费
原材料 在产品 产成品
6
涨价预备费
动态投资
建设期贷款 利息
汇率变动 预备费
第二章 工程经济分析的 基本要素及其估算
精选ppt
1
导入新课
精选ppt
2
投资
成本 费用
精选ppt
销售 收入 利润
工程经济分析
第一章工程经济分析的基本经济要素工程经济分析的基本要素包括五方面内容，它们是：现金流量、投资、成本费用及其构成。
本章的重点在于理解和记忆各个基本概念的含义，并能够估算固定资产投资、流动资金投资和总成本费用。
一、现金流量1、现金流量的概念：它是以项目作为一个独立系统，反映项目在整个寿命周期内实际收入（收益）和实际支出（费用）的现金活动。
它只计算现金收支（包括现钞，转账支票等结算凭证。
2、现金流量图的绘制：绘制中要注意的是，一般假设投资在年初发生，其他经营费用或收益均在年末发生。
二、投资1、投资的基本概念与构成在这里，工程项目总投资可以理解为建设项目的投入和维持生产投入的周转资金的总和。
投资后形成资产，我们看：固定资产是指使用年限在一年以上、单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。
固定资产使用时，以折旧的形式分批转移到新产品的价值中去。
无形资产是指没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产，如专利权、商标权等等。
递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，如开办费等。
流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。
包括现金、各种存款、短期投资、应收预付款项、存货等。
2、投资的估算。
我国通常采用工程概算法。
投资估算分为固定资产投资估算和流动资金估算两方面。
这几种估算方法应该掌握，特别是生产规模指数法和分项类比估算法，可以参照教材例题。
总投资=固定资产投资+流动资金投资三、成本费用及其构成这一节也是要掌握两方面内容，一个是成本费用的概念，另一个是总成本费用的估算。
首先来看概念，如下图：1、总成本费用是指项目在一定时期（一年）内，为生产和销售产品而花的全部成本和费用。
总成本费用=生产成本+管理费用+财务费用+销售费用2、经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出（上图中除去红框部分）3、产品成本按其与产量关系分为固定成本、可变成本和半可变成本。
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施工现场的 费用
直接费
直接构成工 程实体
建
筑
安
装
工
程
费
间接费
利润 税金
直接工程费
人工费 材料费 施工机械使用费
措施费 企业管理费
1.环境保护费 2.文明施工费 3.安全施工费 4.临时设施费 5.夜间施工增加费 6.二次搬运费 7.大型机械进出场及安拆费 8.混凝土、刚劲混凝土模板及支架费 9.脚手架搭拆费 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费
1.营业税 2.城市建设维护税 3.教育附加费 4.地方教育附加
人工费
1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资
Hale Waihona Puke 1.分部分项工程费1.材料原价
材料费
2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费
①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费
1.施工机械使用费
④安拆费及场外运费 ⑤人工费
第三章 投资、成本 、
收入与利润
• 引入： • 请同学思考：对工程项目进行经济评
价和方案选优的依据是什么？ • 那么，都会涉及到那些方面呢？
主要内容
• 3.1 工程项目投资及构成 • 3.2工程项目成本与费用 • 3.3 销售收入税金及附加 • 3.4 投资收益、利润及利润分配
方案经济效果反映在整个寿命期内就是资金流入、流出的 状况，分析现金流量及其构成要素是工程经济学要做的基础 工作。
资标准的一定比例支付的工资。
（二）材料费
• 1.含义：施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 或成品、工程设备的费用。（构成工程实体的一次性消耗费用）
• 2.材料费（材料单价）的组成：（4项）（例如：C30混凝土的价格组成 ）
• （1）材料原价：材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 • （2）运杂费：材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点
预备费
基本预备费
建设期利息
涨价预备费
动态投资部分
流动资金
二、设备、工器具投资
设备原价
国产 设备原价 国产非标准设备原价
设
设备购置费
备
工 器
设备运杂费
具
投
资
工器具及生产家具购置费
进口 设备原价 包装和包装材料费 运输费 装卸费
采购及仓库保管费
• 设备及工、器具购置费用：由设备购置费和工具、器具及生产家具 购置费组成的，它是固定资产投资中的静态部分。其占投资费用比 例的大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度
施工机具使用费
2.仪器仪表使用费
⑥燃料动力费 ⑦税费
1.管理人员工资
2.办公费
2.措施项目费
3.差旅交通费
建
筑
安
企业管理费
4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费
装
8.检验试验费
工
9.工会经费
程
10.职工教育经费
费
11.财产保险费
12.财务费 13.税金
3.其他项目费
计算公式 ：
工具、器具及生产家具购置=设备购置费×定额费率
一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规 定的工具、器上及生产家具费率计算。
三、建筑安装工程投资
建筑安装工程费：由建筑工程费、安装工程费两部分构 成。根据建标[2013]第44号文，划分为人工费、材料费 、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七 大部分。（各部分详细组成见下图）
所发生的全部费用。 • （3）运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 • （4）采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程
中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 • ◆工程设备：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设
利润
14.其他
①养老保险费
1.社会保险费
②失业保险费
规费
2.住房公积金
③医疗保险费
3.工程排污费
④生育保险费
建标[2013]第44
⑤工伤保险费
号文规定
税金
1.营业税 2.城市维护建设税
3.教育费附加
（一）人工费
•
1.含义：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的
生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
项目进行经济评价和方案优选的基础是项目的现金流量。 每个备选方案由于产品方案、工艺方案、建设方案、筹资 方案和经济方案等不同，各自的现金流也不相同。
现金流量构成 的基本要素
投资 经营成本 销售收入 税金等
3.1 工程项目的投资及构成—现金流 出项
请思考：你认为投资指的是什么，用来做什么？
一、总投资的概念及构成
1.总投资概念：一般指工程筹建开始到项目全部竣工 投产为止所需要的全部资金投入。即指为实现预定生 产经营计划而预先垫付的资金。
5
2.总投资构成
建 设
建 设
项
投
目
资
总
投
资
设备及工器具购置费
工程费用
建筑安装工程费
静
土地使用费
态
投
工程建设其他
与项目建设有关的其
资
费用
他费用
部
与未来企业生产经营
分
有关的其他费用
支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、高温（寒）作业临时津贴
、高空津贴等。
•
（4）加班加点工资：按规定支付的在法定节假日工作的加班工资
和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
•
（5）特殊情况下支付的工资：根据国家法律、法规和政策规定，
因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假
、停工学习、执行国家或社会义务等原因，按计时工资标准或计时工
1.管理人员工资
2.办公费 3.差旅交通费
4.固定资产使用费 5.工具用具使用费
6.劳动保险费 和职工福利
7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费
10.职工教育经费
11.财产保险费
12.财务费 13.税金及其他
规费
1.工程排污费 2.社会保障费 3.住房公积金 4.危险作业意外伤害保险
旧：已作废
•
2.人工费（日工资单价）的组成：（5项）
•
（1）计时工资或计件工资：按计时工资标准或对已做工作按计件
单价支付给个人的劳动报酬。
•
（2）奖金：对超额劳动或增收节支支付给个人的劳动报酬。
•
（3）津贴补贴：为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特
殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响
• 1、设备购置费： • 指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设
备、工具、器具的购置费用。 • 设备购置费=设备原价+设备运杂费
固定资产的标准：使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上
• 2、工具、器具及生产家具购置费 • 是指新建或扩建项目初步设计规定的，保
证初期正常生产必须购置的没有达到固定 资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具 、生产家具和备品备件等的购置费用。