建筑面积计算规则详解96页PPT
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【精品】建筑面积计算规则精品ppt课件
= 601.19 － 22.74
= 578.45 (㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。
解：F = (15.00-0.24) ×(10.00-0.24) = 144.06(㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。
解：F = [(15－0.24) ×2 + (10－0.24－1.50×2)×2]×1.50 = (29.52+13.52) ×1.50 = 64.56 (㎡)
为缝的层数。
S=d×ℓ×(低的一侧层数)
（二）不计算建筑面积范围
▪ 突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂 （壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
▪ 检修、消防等用的室外爬梯。 ▪ 层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。 ▪ 深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及
装饰的。
▪ 没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台。
建筑面积S＝AB＋ ab
例 墙厚240
单层建筑物内带有部分楼层图示 建筑面积：A×B+C×D
2．高低联跨的单层建筑物
▪ 如需分别计算建筑面积时，
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外 表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的 水平宽度计算。
▪ （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒 脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外 边线的水平宽度计算。
例
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02
= 578.45 (㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。
解：F = (15.00-0.24) ×(10.00-0.24) = 144.06(㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。
解：F = [(15－0.24) ×2 + (10－0.24－1.50×2)×2]×1.50 = (29.52+13.52) ×1.50 = 64.56 (㎡)
为缝的层数。
S=d×ℓ×(低的一侧层数)
（二）不计算建筑面积范围
▪ 突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂 （壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
▪ 检修、消防等用的室外爬梯。 ▪ 层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。 ▪ 深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及
装饰的。
▪ 没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台。
建筑面积S＝AB＋ ab
例 墙厚240
单层建筑物内带有部分楼层图示 建筑面积：A×B+C×D
2．高低联跨的单层建筑物
▪ 如需分别计算建筑面积时，
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外 表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的 水平宽度计算。
▪ （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒 脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外 边线的水平宽度计算。
例
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02
建筑面积计算详解[带图示]课件
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8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结 构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2
第四节 建筑面积
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层：
设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及 以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部 位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层， 应按其利用部位水平面积的1/2计算；
⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台。
⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以 内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、 挑廊。
⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。
6、檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交 通空间。
7、回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层 或二层以上的回形走廊。
8、门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡 风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9、建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的 建筑空间。
10、架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层 或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖 水平投影面积的1/2计算。
《建筑面积计算规则》课件
《建筑面积计算规则》 PPT课件
本课件将介绍建筑面积计算规则的重要性、基本概念、计算方法和公式，以 及注意事项。通过案例分析，展示如何应用建筑面积计算规则，并总结结论。
建筑面积计算的重要性
1 评估空间利用
通过准确计算建筑面积， 可以评估空间的合理利用 程度和效率。
2 成本控制
准确的建筑面积计算可以 帮助设计和施工团队控制 成本，避免资源浪费。
2
案例 2
计算商场的经营面积，包括商店、餐厅、娱乐设施等。
3
案例 3
计算住宅楼的建筑面积，考虑到公共走廊、电梯间和楼梯等。
总结和结论
建筑面积计算的重要 性
• 评估空间利用 • 成本控制 • 遵守规定
关键概念和方法
• 建筑面积定义 • 建筑物外形 • 内部空间 • 常用计算方法和公式
注意事项
• 单位选用 • 建筑功能 • 特殊形状
第三部分：建筑面积计算中的注意事项
1 单位选用
在计算中要统一使用相同 的单位，避免单位转换引 起的错误。
2 建筑功能
根据建筑物的功能进行合 理的分区，确保每个功能 区域都计入总面积。
3 特殊形状
对于特殊形状的建筑物， 需要采用适当的方法计算 面积。
案例分析：如何应用建筑面积计算规则
1
案例 1
计算办公楼的总建筑面积，包括各层的办公室、会议室和公共区域。
第一部分：建筑面积计算的基本概念
建筑面积定义
建筑面积是指建筑物内部所有可 使用的空间的总。
建筑物外形
建筑物外形是建筑设计中的重要 因素，也影响建筑面积的计算。
内部空间
建筑物内部空间的划分和使用方 式会影响建筑面积的计算。
第二部分：建筑面积计算的方法和公式
建筑面积计算规范(ppt课件)
均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有 回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积。
. ≥2.2米，全部
＜2.2米，一半
20
门厅剖面示意
21
回廊平面示意
回 廊 中 心 线
22
. 8 ．建筑物间有维护结构的架空走廊，按 其维护结构水平面积计算建筑面积 。
. N2.2米，全部
＜2.2米，一半
. 建筑物间有永久性顶盖无维护结构的，
. 如我校操场看台的建筑面积计算。
27
. 13 、屋面上部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等
. ≥2.2米，全部 ＜2.2米，一半 . 如建筑物屋顶的楼梯间为坡屋顶，应按照
坡屋顶的有关规定计算
28
. 14、设有围护结构不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物(指由向建筑物外倾斜 的墙体)，应按其底板面的外围水平面积 计算。
33
. 18、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳 台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投 影面积的1/2计算。
. 19、有永久性顶盖无围护护结构的车棚、 货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投 影面积的一半计算建筑面积
. S=1/2×L×B
34
. 在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内 设有维护结构的管理室、休息室等，另按 相关条款计算。
. 新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程 的建筑面积的计算。
. 包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住
建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓 库、地铁车站等的建筑面积的计算
. 规范： GB/T50353—2005
. 内容：全部计算
.
部分计算
.
不计算
4
考虑原则
. 尽可能准确反映建筑物各组成部分的价值量 . 简化建筑面积计算过程
建筑面积计算规则 ppt课件
层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围
护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按
其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m
及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m
以下的，应计算1/2面积。
例
ppt课件
9
建筑面积计算规范
3.0.3 形成建筑空间的坡屋顶。结构净高在 2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构 净在1.2m及以上至2.1m以下的部位应计算 1/2面积，结构净高在1.2m以下的部位不计 算面积。
×（5.4+0.24）=87.31 （m2 )
ppt课件
35
应用例题
解：F=(36+0.24) ×(5.4 ×2+2.4+0.24) ×7=3409.46 m2
ppt课件
36
地下室及其出入口建筑面积
采光井
地下室建 筑面积
不计建 筑面积
出入口
出入口面积
防潮层 保护墙
ppt课件
不计建 筑面积
38
应用例题
解：F=24 ×12+(2.0+0.12) ×1.5+1.5 ×1
=292.68 m2 ppt课件
39
应用例题
解：F=(3.9 ×3+0.24) ×(12+2.4+0.24) ×3
吊脚
+(3.9+0.24)×(12+2.4+0.24) × 3/2=615.32m2
ppt课件
40
ppt课件
47
应用例题
某图书馆书库 解：F=30.24×15.24×3=1382.57㎡
ppt课件
48
建筑面积计算规范解读-ppt课件
【2005规范】 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
当h在0.45m以下时，建筑面积按 彩钢板外围水平面积计算；
当h在0.45m及以上时，建筑面积 按下部砌体外围水平面积计算。
2020/11/24
10
三、条文详解 3.0.2
3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二 层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。
一、概况
1、中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第269号
2、自2014年7月1日起实施
3、适用范围：适用于新建、扩建、改建的 工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面 积计算。（比05版增加“建设全过程”）
2020/11/24
1
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
三、条文详解 3.0.6
3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外 墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
【2005规范】 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
当h在0.45m以下时，建筑面积按 彩钢板外围水平面积计算；
当h在0.45m及以上时，建筑面积 按下部砌体外围水平面积计算。
2020/11/24
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三、条文详解 3.0.2
3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二 层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。
一、概况
1、中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第269号
2、自2014年7月1日起实施
3、适用范围：适用于新建、扩建、改建的 工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面 积计算。（比05版增加“建设全过程”）
2020/11/24
1
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
三、条文详解 3.0.6
3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外 墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
【2005规范】 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
《建筑面积计算规定》课件
评估租金水平
在房地产租赁市场中，建筑面积 的大小直接影响租金水平，准确 的建筑面积计算有助于评估租金 水平。
在建筑工程造价管理中的应用
预算和控制成本
在建筑工程中，根据建筑面积计算工程量，进而估算工程成本，有助于实现工 程造价的预算和控制。
确定建筑材料的用量
通过建筑面积计算，可以大致确定所需建筑材料的用量，有助于合理安排施工 计划和材料采购。
在城市规划和管理中的应用
城市规划和建设管理
在城市规划和建设中，建筑面积的计算有助于合理规划城市空间布局和土地利用 。
建筑规范和安全监管
根据建筑面积计算规定，可以判断建筑是否符合相关规范和安全标准，确保建筑 质量和安全。
PART 04
建筑面积计算规定的案例 分析
实际案例介绍
项目背景
某商业地产项目，总建筑面积为10万平方米，需要进行建筑 面积计算。
对计算结果进行汇总和分析，确保 数据准确无误。
案例结论与启示
案例结论
通过实际案例分析，验证了建筑面积 计算规定的准确性和可靠性，为类似 项目提供了参考和借鉴。
启示
在实际工作中，应严格遵守建筑面积 计算规定，确保数据的准确性和可靠 性。同时，加强学习和培训，提高专 业素养和技能水平。
PART 05
建筑面积
指房屋外墙（含山墙）外围线 测定的各层平面面积之和，包 括使用面积、辅助面积和结构
面积。
使用面积
指建筑各层平面中直接供住户 生活使用的净面积之和。
辅助面积
指建筑各层平面为辅助生产或 生活活动所占的净面积之和， 例如楼梯、走道等。
结构面积
指建筑各层平面中的墙、柱等 结构所占的面积。
建筑面积计算的目的和意义
在房地产租赁市场中，建筑面积 的大小直接影响租金水平，准确 的建筑面积计算有助于评估租金 水平。
在建筑工程造价管理中的应用
预算和控制成本
在建筑工程中，根据建筑面积计算工程量，进而估算工程成本，有助于实现工 程造价的预算和控制。
确定建筑材料的用量
通过建筑面积计算，可以大致确定所需建筑材料的用量，有助于合理安排施工 计划和材料采购。
在城市规划和管理中的应用
城市规划和建设管理
在城市规划和建设中，建筑面积的计算有助于合理规划城市空间布局和土地利用 。
建筑规范和安全监管
根据建筑面积计算规定，可以判断建筑是否符合相关规范和安全标准，确保建筑 质量和安全。
PART 04
建筑面积计算规定的案例 分析
实际案例介绍
项目背景
某商业地产项目，总建筑面积为10万平方米，需要进行建筑 面积计算。
对计算结果进行汇总和分析，确保 数据准确无误。
案例结论与启示
案例结论
通过实际案例分析，验证了建筑面积 计算规定的准确性和可靠性，为类似 项目提供了参考和借鉴。
启示
在实际工作中，应严格遵守建筑面积 计算规定，确保数据的准确性和可靠 性。同时，加强学习和培训，提高专 业素养和技能水平。
PART 05
建筑面积
指房屋外墙（含山墙）外围线 测定的各层平面面积之和，包 括使用面积、辅助面积和结构
面积。
使用面积
指建筑各层平面中直接供住户 生活使用的净面积之和。
辅助面积
指建筑各层平面为辅助生产或 生活活动所占的净面积之和， 例如楼梯、走道等。
结构面积
指建筑各层平面中的墙、柱等 结构所占的面积。
建筑面积计算的目的和意义
《建筑面积计算规则》课件
05
建筑面积计算规则的未来 展望
建筑面积计算规则的国际发展趋势
国际标准化
随着全球建筑市场的融合，建筑面积计算规则的国际标准化 成为趋势。各国逐渐采用国际通用的建筑面积计算标准，以 促进国际间的交流和合作。
技术创新
随着BIM等建筑信息模型技术的发展，建筑面积计算规则将 更加依赖于数字化和智能化技术，提高计算效率和准确性。
建筑面积的计算应遵循“实事 求是”原则，即以实际情况为 基础，不得随意更改或虚报。
不同类型建筑面积的计算规则
住宅建筑面积
包括套内使用面积、套内墙体面 积和阳台建筑面积三部分，其中 套内使用面积又包括卧室、起居 室、厨房、卫生间等使用面积。
商业建筑面积
包括商铺内墙线和柱外围水平投影 面积，以及商铺之间的通道和楼梯 等辅助面积。
工业厂房建筑面积
包括厂房跨度、长度和高度所围成 的水平投影面积，以及厂房之间的 通道和楼梯等辅助面积。
建筑面积计算中的特殊情况处理
对于坡屋顶建筑，其建筑面积应按净 高在2.10米以上的部位计算。
对于墙体厚度不一的建筑，其建筑面 积应按照平均厚度计算。
对于大型设备或设施，如果其占地面 积较大且不能封闭，则其建筑面积可 以按实际占用面积的50%计算。
预算和控制成本
通过准确的建筑面积计算，有助于预 算和控制建筑成本，避免资源浪费和 成本超支。
建筑面积计算在城市规划中的应用
城市规划指标
城市规划部门通过建筑面积计算，制定合理的城市规划指标，控制城市规模和 土地利用。
城市发展监测
通过比较不同时期的建筑面积数据，可以监测城市发展状况，评估城市规划的 实施效果。
商业地产建筑面积计算实例
总结词
商业地产的建筑面积计算需要考虑商铺、办公楼等不同用途的面积，以及公共区域和配套设施的面积 。
建筑面积的计算(配图解) ppt课件
ppt课件
20Biblioteka 应按“高跨算足”的原则进行计算。
ppt课件
6
ppt课件
7
（二）多层建筑物的建筑面 按各层建筑面积的总和计算。
注意点： 同一建筑物如结构、层数不同时 应分别计算建筑面积。
（三）雨篷的建筑面积计算分三种情况处理：
l、无柱支承的雨篷—— 不计算其建筑面积。
ppt课件
8
S=L×B ×50%
2、单柱（独立柱）支承的雨 篷——顶盖水平投影的一半计 算建筑面积。
《建筑工程定额与预算》
——建筑面积的计算
授课人：朱玉萍
ppt课件
1
一、知识回顾：房屋构造的组成
凹阳台
挑阳台
垛 无柱雨蓬
平台 台阶
挑走廊 有柱雨蓬
民用建筑 ppt课件
2
二、建筑面积主要计算规则
（一）单层建筑物--- 不论其高度如何，均按一层计算。
B
S=A×B
A
计算方法： 按建筑物外墙勒脚（外墙裙）以上
其水平投影面积乘以实际层数并入门厅或大厅建 筑面积内。
ppt课件
12
（五）走廊、檐廊、阳台
1、有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平投影 面积计算建筑面积。 2、有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m 以上时，按其顶盖投影p面pt课件积一半计算建筑面积。13
3、阳台
封闭式阳台：按投影面积的100%计算
不封闭式阳台：按投影面积的50%计算
ppt课件
14
（六）楼梯
1、室内楼梯、电梯井、提物井、垃圾道、 管道井等 均按建筑物的自然层的水平投影 面积计算建筑面积。
2、室外楼梯 按自然层投影面积之和计算建筑面积。