楼板裂缝防水处理方案

恒安家纺办公楼（幸福国际酒店）

三层楼板砼裂缝、渗漏的处理方案针对我司承建的恒安家纺办公楼楼层板面目前出现的砼板面裂缝、渗漏现象，经我公司会同砼供应单位华润砼公司技术人员进行普查和成因分析，确定如下处理方案用于指导修补施工。

一、建筑物裂缝渗漏现象的普遍性

混凝土结构及构件产生的裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的产生也是极其错综复杂。据有关资料统计，因荷载引起的结构性裂缝只占20%，而因温度、湿度变化、结构长度的影响及不均匀沉降等变形变化引起的、不影响结构安全的非结构性的裂缝达到80%。严格地讲，无裂缝的结构几乎没有，关键是如何控制有害裂缝的出现。

作为国内的资深裂缝专家，人称“王裂缝”的中冶建筑研究总院副院长、博士生导师王铁梦教授，四十余年在建筑工程变形作用裂缝控制方面，结合我国施工、结构、地基及环境条件，综合性地进行研究，揭示出引起裂缝的主要因素及其相互作用、开裂机理及扩展分析。王铁梦教授认为裂缝产生的原因主要是变形作用，如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等多因素，统称为变形作用引起的裂缝问题，此类裂缝几乎占全部裂缝的80%以上，涉及到结构设计、地基基础、施工技术、混凝土质量、环境状态等诸多因素。

二、本项目工程裂缝渗漏原因分析

经核查，本项目质保资料符合要求：用于本工程的原材料（含水泥、砂、石、外加剂等）均有相应的质保资料并符合相关规范要求；每次混凝土浇捣之前均按规范要求进行开盘鉴定。所留置试块的检测结果均符合设计要求。

项目部在混凝土施工之前对操作人员进行详细的施工技术交底。每一车混凝土抵达现场后均由质检员会同旁站监理工程师进行和易性外观检查，合格后才用于实体。施工过程中严格遵循施工操作规程之要求，并根据砼公司专业技术人员现场指导进行抹面、收浆、压实等工序。本工程从第一层结构梁板成形后，即根据要求定期对各沉降观测点进行沉降测量。沉降结果均满足施工测量规范要求，沉降均匀。基本可以排除结构不均匀沉降造成结构板板面裂缝的可能性。

经过分析及以往经验判断：本项目出现的裂缝为温度应力所致的温度裂缝。鉴于裂缝原因的错综复杂，我司本着实事求是，认真负责的精神，按时保质保量的态度，积极进行问题的解决和处理。

三、裂缝、渗漏处理方案

室内区域因以后温差不大裂缝活动概率较小，加上现阶段交叉施工中工作面经常处于比较潮湿有些区域有明水的状况下，推荐使用科顺系列“好涂壁”柔韧性聚合物防水涂料补漏。

材料简介

“好涂壁”KS-901B柔韧性聚合物水泥防水胶，系采用优质建筑专用聚合物胶乳为主要原料配置而成的复合防水涂料。普通水泥为组合材料，成膜后高韧性，抗穿刺，耐腐蚀，耐老化，性能稳定。

一、产品优点：

➢好涂壁取材于无毒害的优质水性专用防水胶，不会造成任何污染。

➢产品性能稳定，耐候性好，高韧性、抗穿刺能力强、附着力好。

➢与后期饰面砖粘帖结构性能好。

二、室内裂缝修补施工流程：

第一遍找缝凿缝并清理工作区域→冲洗工作区域并第二遍找缝凿缝→用好涂壁涂刷→涂刷好涂壁按胶料：水泥=1：0.8的重量比配好的防水胶均匀的涂刷1遍→涂刷好涂壁按胶料：水泥=1：0.8的重量比配好的防水胶均匀的涂刷2遍（厚度达到1.5mm）→闭水检查（无漏水）

福建省晋南市政建设有限公司

2012-4-28