房屋交付验收标准【通用版】
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用钢尺检查
NB′-2-5 NB′-2-6
NB′-2-7
NB′-3-8 NB′-3-9 NB′-4-10 NC 窗
NC-2-1
NC-2-2 NC-2-3 NC-2-4 NC-2-5 NC-2-6 NC-2-7 NC-2-8
门五金配件存在瑕疵 门框密封条存在瑕疵
门的开启功能存在缺陷
门存在划痕 门存在其他观感质量问题 门成品保护不到位
名称 房屋交付验收统一标准 编制
更改
审核
编号 批准
版式
密级 生效期
第1页 共5页
编号
验收子项质量 问题原始代码
验收子项质量问题描述
验收子项
标准/精度要求
检验批
测量方法
N
室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）
NA 房间净空尺寸
NA-1-1
每樘检查 每樘检查 每樘检查
每樘检查
每樘检查 每樘检查
开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头
每樘检查
无雀丝、划痕、毛刺、锤印 表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>)
每樘检查 每樘检查 每樘检查
用2m工程检测尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查
混凝土基面天花阴阳角方正误差超标 混凝土基面天花存在空鼓 混凝土基面天花存在裂缝 混凝土基面天花存在其他观感质量问题
房间长度误差超标
（1）长
房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm
NA-1-2
房间宽度误差超标
（2）宽
房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm
NA-1-3
房间净高误差超标
（3）净高
房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm
NB 门
入户门
大房间测6个点，小房 红外线测距仪检查
间测4-5个点，厨房、 红外线测距仪检查
（4）门扇与地面间留缝
允许偏差≤2mm
每樘检查
多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm
每樘检查
接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm
每樘检查
普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置 百叶，留缝与普通内门相同
每樘检查
用2m工程检测尺检查 水平管与尺量检查 用钢尺检查
每樘检查 每樘检查
每樘检查
每樘检查 每樘检查 每樘检查
缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确
、宽深6～8mm
每樘检查
根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标 识
每樘检查
数量是否齐全
每樘检查
密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷
ND-2-4 ND-3-5
栏杆玻璃安全性不合格 栏杆存在观感质量问题
ND-3-6
栏杆玻璃存在观感质量问题
ND-4-7
栏杆成品保护不到位
NE 天花
混凝土基面天花
NE NE-1-1
混凝土基面天花平整度误差超标
NE-1-2
混凝土基面天花水平度误差超标
NE-1-3 NE-2-4 NE-2-5 NE-3-6 石膏板天花 NE′ NE′-1-1
卫生间测2个点
红外线测距仪检查
NB-1-1 NB-1-2 NB-1-3
NB-2-4
NB-2-5 NB-2-6
NB-2-7
NB-3-8 NB-3-9 NB-4-10
门框的正、侧面垂直度误差超标 门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标 门扇与地面间留缝不符合要求
防盗、防火不符合要求
门框密封条存在瑕疵 门五金配件存在瑕疵
（2）3C标志 （3）五金配件数量 （4）门窗框密封条 （5）五金配件有缺陷 （6）门扇/纱窗开启情况 （7）排水孔 （8）落地窗/低窗防护栏
合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷
开关灵活，关闭严密，无倒翘
无雀丝、划痕、毛刺、锤印 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>)
名称 房屋交付验收统一标准 编制
更改
编号
验收子项质量 问题原始代码
验收子项质量问题描述
NC-3-9 NC-3-10 NC-4-11 ND 栏杆 ND-1-1 ND-1-2
门窗玻璃存在划痕 门窗存在其他观感质量问题 门窗成品保护不到位
栏杆垂直度误差超标 栏杆间距不符合规范要求
ND-1-3
栏杆高度不符合规范要求
门的开启功能存在缺陷
门存在划痕 门存在其他观感质量问题 门成品保护不到位
（1）门框的正、侧面垂直度 （2）门扇与框的接缝 （3）门扇与地面间留缝
（4）防盗、防火性能
（5）门框密封条 （6）五金配件
（7）门的开启情况
（8）划痕 （9）观感质量 （10）成品保护
允许偏差≤2mm 接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm ≥4.0㎜，≤6.0㎜ 防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情 况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕
门窗框与墙体缝隙填嵌不合格
门窗玻璃安全性不合格 门窗五金配件数量不够 门窗框密封条存在瑕疵 门窗五金配件存在缺陷 门扇/纱窗开启功能存在缺陷 门窗排水孔存在问题 落地窗/低窗防护栏不符合规范要求
（5）五金配件 （6）门框密封条
（7）门的开启情况
（8）划痕 （9）观感质量 （10）成品保护
（1）框与墙体缝隙填嵌
观察
观察 观察 观察；开启和关闭检查；手 板检查 观察 观察 观察
户内门
NB′-1-1 NB′-1-2 NB′-1-3
NB′-1-4
门扇的正、侧面垂直度误差超标 门框上口标高不统一 门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标
（1）门框的正、侧面垂直度 （2）门框上口标高 （3）门扇与框的接缝
门扇与地面间留缝不符合要求
每樘检查
活动灵活，安装牢固
每樘检查
开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 每樘检查
位置正确、数量准确，通畅
每樘检查
落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。
每樘检查
观察 观察 观察；开启和关闭检查；手 板检来自百度文库 观察 观察 观察
观察
观察 观察 观察 观察、手扳检查 开启和关闭检查 观察；通水试验 观察，尺量检查
NB′-2-5 NB′-2-6
NB′-2-7
NB′-3-8 NB′-3-9 NB′-4-10 NC 窗
NC-2-1
NC-2-2 NC-2-3 NC-2-4 NC-2-5 NC-2-6 NC-2-7 NC-2-8
门五金配件存在瑕疵 门框密封条存在瑕疵
门的开启功能存在缺陷
门存在划痕 门存在其他观感质量问题 门成品保护不到位
名称 房屋交付验收统一标准 编制
更改
审核
编号 批准
版式
密级 生效期
第1页 共5页
编号
验收子项质量 问题原始代码
验收子项质量问题描述
验收子项
标准/精度要求
检验批
测量方法
N
室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）
NA 房间净空尺寸
NA-1-1
每樘检查 每樘检查 每樘检查
每樘检查
每樘检查 每樘检查
开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头
每樘检查
无雀丝、划痕、毛刺、锤印 表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>)
每樘检查 每樘检查 每樘检查
用2m工程检测尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查
混凝土基面天花阴阳角方正误差超标 混凝土基面天花存在空鼓 混凝土基面天花存在裂缝 混凝土基面天花存在其他观感质量问题
房间长度误差超标
（1）长
房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm
NA-1-2
房间宽度误差超标
（2）宽
房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm
NA-1-3
房间净高误差超标
（3）净高
房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm
NB 门
入户门
大房间测6个点，小房 红外线测距仪检查
间测4-5个点，厨房、 红外线测距仪检查
（4）门扇与地面间留缝
允许偏差≤2mm
每樘检查
多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm
每樘检查
接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm
每樘检查
普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置 百叶，留缝与普通内门相同
每樘检查
用2m工程检测尺检查 水平管与尺量检查 用钢尺检查
每樘检查 每樘检查
每樘检查
每樘检查 每樘检查 每樘检查
缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确
、宽深6～8mm
每樘检查
根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标 识
每樘检查
数量是否齐全
每樘检查
密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷
ND-2-4 ND-3-5
栏杆玻璃安全性不合格 栏杆存在观感质量问题
ND-3-6
栏杆玻璃存在观感质量问题
ND-4-7
栏杆成品保护不到位
NE 天花
混凝土基面天花
NE NE-1-1
混凝土基面天花平整度误差超标
NE-1-2
混凝土基面天花水平度误差超标
NE-1-3 NE-2-4 NE-2-5 NE-3-6 石膏板天花 NE′ NE′-1-1
卫生间测2个点
红外线测距仪检查
NB-1-1 NB-1-2 NB-1-3
NB-2-4
NB-2-5 NB-2-6
NB-2-7
NB-3-8 NB-3-9 NB-4-10
门框的正、侧面垂直度误差超标 门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标 门扇与地面间留缝不符合要求
防盗、防火不符合要求
门框密封条存在瑕疵 门五金配件存在瑕疵
（2）3C标志 （3）五金配件数量 （4）门窗框密封条 （5）五金配件有缺陷 （6）门扇/纱窗开启情况 （7）排水孔 （8）落地窗/低窗防护栏
合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷
开关灵活，关闭严密，无倒翘
无雀丝、划痕、毛刺、锤印 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合 保护完好(依据<集团装修房成品保护标准>)
名称 房屋交付验收统一标准 编制
更改
编号
验收子项质量 问题原始代码
验收子项质量问题描述
NC-3-9 NC-3-10 NC-4-11 ND 栏杆 ND-1-1 ND-1-2
门窗玻璃存在划痕 门窗存在其他观感质量问题 门窗成品保护不到位
栏杆垂直度误差超标 栏杆间距不符合规范要求
ND-1-3
栏杆高度不符合规范要求
门的开启功能存在缺陷
门存在划痕 门存在其他观感质量问题 门成品保护不到位
（1）门框的正、侧面垂直度 （2）门扇与框的接缝 （3）门扇与地面间留缝
（4）防盗、防火性能
（5）门框密封条 （6）五金配件
（7）门的开启情况
（8）划痕 （9）观感质量 （10）成品保护
允许偏差≤2mm 接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm ≥4.0㎜，≤6.0㎜ 防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情 况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕
门窗框与墙体缝隙填嵌不合格
门窗玻璃安全性不合格 门窗五金配件数量不够 门窗框密封条存在瑕疵 门窗五金配件存在缺陷 门扇/纱窗开启功能存在缺陷 门窗排水孔存在问题 落地窗/低窗防护栏不符合规范要求
（5）五金配件 （6）门框密封条
（7）门的开启情况
（8）划痕 （9）观感质量 （10）成品保护
（1）框与墙体缝隙填嵌
观察
观察 观察 观察；开启和关闭检查；手 板检查 观察 观察 观察
户内门
NB′-1-1 NB′-1-2 NB′-1-3
NB′-1-4
门扇的正、侧面垂直度误差超标 门框上口标高不统一 门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标
（1）门框的正、侧面垂直度 （2）门框上口标高 （3）门扇与框的接缝
门扇与地面间留缝不符合要求
每樘检查
活动灵活，安装牢固
每樘检查
开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 每樘检查
位置正确、数量准确，通畅
每樘检查
落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。
每樘检查
观察 观察 观察；开启和关闭检查；手 板检来自百度文库 观察 观察 观察
观察
观察 观察 观察 观察、手扳检查 开启和关闭检查 观察；通水试验 观察，尺量检查