工程质量通病防治方案

椰岛公馆

质量通病防治专项方案

编制人：

审核人：

编制单位：四川新东方建设工程有限公司

编制日期：2017年3月

目录

一、编制说明 (1)

二、工程概况 (2)

三、主要的施工质量通病和防治方法 (3)

3.1、测量放线质量通病防治 (3)

3.2、土方工程质量通病防治： (4)

3.3、钢筋工程质量通病防治： (5)

3.4、模板工程质量通病防治： (5)

3.5、混凝土工程质量通病防治： (6)

3.6、防水混凝土施工质量通病防治. (9)

3.7、填充墙砌体裂缝的防治技术措施 (10)

3.8、楼地面渗漏防治技术措施 (11)

3.9、外墙渗漏防治的技术措施 (11)

3.10、门窗渗漏防治技术措施 (12)

3.11、屋面起泡、剥离、渗漏防治措施 (13)

3.12、室内标高和几何尺寸控制措施 (13)

3.13、卫、厨、阳台渗漏、倒泛水预防技术措施 (14)

3.14、管道穿墙板渗漏预防技术措施 (15)

3.15、外墙外保温工程质量通病防治措施 (15)

3.16：涂料工程质量通病防治 (16)

3.17、给排水工程质量通病防治： (16)

3.18 电气工程质量通病防治： (17)

四：质量通病防治管理保证体系 (17)

五：成品保护预防措施 (18)

质量通病防治专项方案

一、编制说明

1．1为进一步提升企业真正的竟争力，有效地组织施工管理，有目的、有针对性地克服质量通病，努力提高全员质量意识和质量管理水平,确保本工程质量创优争杯的目标实现，根据现行施工规范、质量标准，四川省建筑工程质量通病控制标准和本地质监部门要求，参照本公司一套已成熟的防控质量通病的新工法，结合工程施工特点编制本方案。

1.2编制依据:

（1）椰岛公馆有效的施工图纸。

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

（3）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

（4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

（5）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

（6）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

（7）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011

（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2010

（10）《工程测量规范》GB50026-2007

（11）《建筑工程质量通病防治手册》第三版（彭圣浩编著）

（12）《建筑施工手册》第五版

（13）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

（15）其它有关法律、法规、规范、标准和行业指导性文件

（16）本工程施工组织设计和各专项施工方案。

（17）本公司同类工程质量通病防治案例及创优经验

二、工程概况

2．1建筑主要概况：

2．2：工程管理目标：

质量：合格。

安全：重大伤亡事故为零、轻伤事故发生率控制在2‰以内。

创建目标: 文明工地

环境目标:噪声、粉尘、污水、固体废弃物排放符合国标并符合文明工地要求。

三、主要的施工质量通病和防治方法

3.1、测量放线质量通病防治

3.1.1、通病现象：根据定位点测量轴线时，校核工作无法开展。

（1）．原因分析：主控轴线选择不当，不便于或未进行测设校核。

（2）．防治措施：依据定位点平移轴线控制线，投测点设成“一”、“+”、或““艹”

形主控轴线，在测设中，要有严格的测设校核。首先应保证控制桩在平面中通视；其次，在平面中选择适当的配合校正点，还要确保定位点的位置，以便于加密和扩展。

3.1.2、标高误差偏大

（1）现象：水准测量时，产生的系统误差和偶然误差超出了容许误差范围。（2）．原因分析

(a)仪器和标尺有缺陷或未校正，产生误差。

(b)仪器架设位置与前后视点距离差偏大，产生偏差。

(c)水准仪视线未整平，视平线不平行于水准面。

(d)水准仪照准时，“十”字丝线未正对水准尺中线。照准时，焦距未调好，视差未消除

（3）预防措施

(a)测量仪器和工具应定期送有资质的检验单位检验和校正，消除系统误差。

(b)架设仪器时，力求前后视距相等，消除因视准轴与水准管轴不平行而弓起的误差；

(c)水准仪照准时，用微动螺旋使十字丝纵线正对水准尺中线，持尺者要使尺身垂直。

(d)望远镜精确调平时，确保水准气泡居中，照准后眼睛在目镜后上下移动观测，调整调焦螺旋，直到十字丝交点在目标中上下不显动，消除视差。

3.2、土方工程质量通病防治：

3.2.1土方开挖通病现象：土方超挖，土方开挖后暴露时间长，排水不畅。

预防措施及处理办法：开挖时机械开挖至要求面留20cm人工开挖，设置集水井。

○1土方超挖：如出现此现象，用C15素砼（或同垫层强度）浇筑至与要求面平。土方开挖后尽快回填，如工程实际出现此问题，应将表面浮土处理掉后用垫层代替。

○2排水：基坑周边开挖排水沟，设集水井采用潜水泵抽水，如遇排水沟堵塞等问题可将排水沟用砼浇筑避免此问题。

3.2.2:土方回填质量通病1：回填土下沉