第五章 金融资产评估要点
chap5 金融资产评估
一般优先股 有上市的可能
Rt A t (1 i) i Rt F t (1 i ) (1 i ) n
P
t 1
17
普通股票价值评估
案例
某评估公司接受委托对 C 公司拥有 M 股份公司的非上市普
通股票进行评估，每股面值1元，普通股数量20000股。据 评估师调查了解，M股份公司未来的红利分配比率为10%， 且能一直保持此水平，评估时点国库券利率为 4%，风险报 酬率测定为3%。 则该股票的评估价值为：
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普通股票价值评估
案例
某评估公司受托对 D 企业进行资产评估， D 企业其拥有某
非上市公司的普通股股票 20 万股，每股面值 1 元，在持有 股票期间，第一年股票收益率（每股股利 / 每股面值）在 12%左右。股票发行企业每年以净利润的 60%用于发放股利， 其余 40% 用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的 调查分析，认为该行业具有发展前途，该企业具有较强的 发展潜力。经过分析后认为，股票发行企业至少可保持3% 的发展速度，净资产收益率将保持在 16% 的水平，无风险 报酬率为4%，风险报酬率为4%，则确定的折现率为8%。 试评估该股票评估的价值。
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金融资产评估的一般功能
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第二节
债券评估
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债券评估的概述
债券特点
投资风险较小，安全性较高 到期还本付息，收益相对稳定 具有较强的流动性
债券评估基本公式
Ct M P t n ( 1 i ) ( 1 i ) t 1
币收入折算到评估基准日的现值。
类型 评估价值 距评估基准日一年 本金＋持有期间利息 内到期的债券 到期一次还本付息债券 距评估基准日超 过一年到期的债 本利和的现值 分次付息、一次还本债券 券
股份公司金融资产公允价值估值管理办法
XX股份有限公司金融资产公允价值估值管理办法第一章总则第一条为了完善XX股份有限公司（以下简称“公司”）及各控股子公司的内部治理，健全公司金融工具管理体系，降低对外投资决策、资产管理的风险，提高公司金融资产的公允价值评估水平，特制定本办法。
第二条本办法依据国家法律、法规以及中国证券监督管理委员会的有关规定，财政部颁布的《企业会计准则》、《企业内部控制基本规范》等规定制定。
本办法适用于公司及各控股子公司。
第三条公司对金融资产的公允价值估值遵循审慎性、有效性、一致性原则。
（一）审慎性原则。
公司应充分了解金融资产的特征，尽可能运用所有相关、可靠的估值参数审慎估值，不高估公允价值收益或低估公允价值损失。
（二）有效性原则。
公司应当对金融资产的公允价值估值制度、估值模型、参数及信息披露等进行定期检查，并根据检查结果及时调整、优化估值工作。
（三）一致性原则。
公司合并报表范围内各主体对相同金融资产的估值方法原则上应当一致。
公允价值计量使用的估值技术或其应用一经确定，不得随意变更，但变更估值技术能使计量结果在当前情况下同样或更能代表公允价值的情况除外。
第四条本办法仅适用于按企业会计准则第22号《金融工具确认和计量》准则规定分类为以公允价值计量且由公司投资部负责管理各项金融资产。
第二章职责分工第五条公司董事会承担以下职责：（一）负责制定金融资产公允价值估值管理的相关制度；（二）负责组织实施金融资产公允价值估值的相关工作。
第六条公司财务部承担以下职责：（一）负责审核金融资产公允价值的估值方法或模型；（二）负责在估值模型投入使用前或进行重大调整时对模型进行验证；（三）负责复核金融资产公允价值的估值结果；第七条公司投资部承担以下职责：（一）负责提供准确完整的金融资产交易数据；（二）负责及时掌握所管理的金融资产实际运营情况；（三）负责按照估值方法和模型计算金融资产的公允价值；第八条公司审计部负责定期对金融资产公允价值估值的内控制度、估值模型、参数及信息披露进行审计。
金融资产评估
二、债券的特征：
收益性（盈利性） 安全性（确保性） 流动性（变现性）
债券资产评估
三、债券的分类：
按计息的方式不同可分为： 附息债券
贴现债券(零息债券)
单利债券 复利债券
债券资产评估
三、债券的分类：
按债券的利率是否浮动可分为：
固定利率债券：
浮动利率债券：
按是否记名可分为：记名债券、不记名债券。 按债券形态的不同可分为： 实物债券： 凭证债券：
（4）内在价值
Dt V= t (1 r ) t 1
股票的价值评估
三、股票的相关价值
（5）市场价值 （6）清算价值
股票价值评估
股票的价值评估方法：
市场 法
收益 法
股票价值评估
一、市场法——是评估上市普通股的最基本方法
（一）使用市场法的前提 有效市场假设
（二）评估计算公式： V=N × Pa V—股票评估总值， N—持有的股票数量 Pa—每股股票在评估基准日的市场交易价格。
权人与优先股东。
普通股票是风险最大的股票
股票的价值评估
优先股特点:
股息率固定；
股息分派优先 剩余资产分配优先； 一般无表决权
股票的价值评估
（2）根据股息和红利分配方法的不同，优先股又可 分为：
累积优先股票和非累积优先股票 参与优先股票和非参与优先股票 可转换优先股票和不可转换优先股票
解：债券评估值=200×10900=2180000（元）
债券资产评估-收益法
2、一次性还本付息债券的评估
M (1 i n) P (1 k ) n
案例：某公司投资购买5年期一次还本付息的债券1000 张，债券面值100元，票息率为4%，该债券2013年12月 31日到期。试评估2012年7月1日该债券价值，市场利率 为4.5%。该债券距到期日还有1.5年，该债券的评估价 值为多少？
金融资产评估复习资料
金融资产评估第一章绪论：金融资产与金融资产评估金融资产评估的基本概念：资产：资产是指经济主体拥有或控制的、能以货币计量的、能够给经济主体带来经济效益的经济资源。
金融资产：金融资产是经济主体所拥有的以价值形态存在的资产，是一种索取实物资产的权利。
金融资产包括一切提供到金融市场上的金融工具。
但金融工具并不等于金融资产，只有当金融工具是持有者的投资对象时方能称作金融资产。
金融市场：金融市场是货币资金融通和金融工具交易的场所与行为的总和，它既包括银行、非银行金融机构与其他交易主体间的间接融资行为，也包括其他交易主体间的直接融资行为；既包括银行与非银行金融机构间的融资行为，也包括中央银行与商业银行和其他金融机构间的融资行为。
金融交易：金融交易就是交易的主体在金融市场上以一定方式交换金融资产的行为。
资产评估：资产评估是一种运用科学方法对特定资产实际价值进行客观评定的行为，是一种将资产加以市场化的社会经济活动。
金融资产评估：金融资产评估是资产评估的一种。
是指由国家授权的评估机构及其人员接受单位委托或委派，为特定目的，依据国家的法律和有关资料，按照科学的程序、方法和标准，对金融资产的现实价格（指某一特定时限内的价格）进行评定和估算。
金融资产评估的主要特点：1.现实性2.市场性3.预测性4.公正性5.咨询性金融资产评估的基本原则：工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则；经济原则：预期原则、贡献原则、替代原则。
金融资产评估的一般功能：评值功能、评价功能、公正功能。
金融资产评估的主体：就是指由谁来进行资产评估。
金融资产评估的客体：就是金融资产评估对象是指被作为评估标的物的资产。
金融资产评估的方法：1.市场比较法；2.成本法；3.收益法；4.清算价格法。
金融资产评估的价值标准：（掌握）1.公平市场价值；2.公平价值；3.市场价值；4.收购价值；5.在用价值；6.投资价值；7.所有者价值； 8，保险价值； 9.抵押品价值； 10.课税价值。
金融资产评估学教学大纲
《金融资产评估学》教学大纲制定者：南京审计学院陈昆（一）本门课程的性质和教学目的《金融资产评估》属于普通高等学校经济学类、工商管理类、管理科学与工程类专业本科生课程。
本课程的教学目的在于，使学员能够将本课程内容与以前所掌握的会计学、财务管理学，以及经济管理基础知识联系起来，具备从事金融资产资产评估工作的基本素质。
（二）本门课程的教学要求本门课程的先修课程是经济学、会计学、财务管理、资产评估学等。
由于本门课程具有实务操作性强、计算多、涉及知识面广等特点，因此，在教学中应针对学生的具体知识水平和能力，做到所教学的内容能与学生先前所学的有关知识结合，以课堂讨论、作业、案例分析的形式加深学生对本门课程的基本理论与基本方法的理解和掌握。
在条件许可的情况下，可请评估事务所同志做评估实践报告，以加强教学过程中理论与实践的结合。
（三）推荐使用的教材《金融资产评估》杨大锴，上海财经大学出版社（四）本门课程教学的课时分配本门课程的教学计划课时为48课时（3学分），建议教学课时按以下方案分配：第一章金融资产评估的理论研究[本章学习目的]通过本章的学习，你应该能够：（1）理解金融资产评估的对象与目的；（2）理解金融资产评估的理论；（3）了解金融资产评估的程序（4）理解并且学会运用我国金融资产评估的问题与发展对策第一节金融资产评估的对象与目的第二节金融资产评估的理论第三节金融资产评估的程序第四节我国金融资产评估的问题与发展对策第二章金融资产评估的国际比较与经验借鉴[本章学习目的]通过本章的学习，你应该能够：（1）理解并且掌握我国银行业不良资产的产生与处置情况；（2）理解美国对金融不良资产的处置经验和借鉴；（3）了解亚洲国家处置金融不良资产的方式及经验教训；（4）了解经济转型国家处置银行金融不良资产的方式和经验教训；（5）掌握国际经验对我国处置金融不良资产的启示。
第一节我国银行业不良资产的产生与处置情况第二节美国对金融不良资产的处置经验和借鉴第三节亚洲国家处置金融不良资产的方式及经验教训第四节经济转型国家处置银行金融不良资产的方式和经验教训第五节国际经验对我国处置金融不良资产的启示第三章金融资产评估方法研究[本章学习目的]通过本章的学习，你应该能够：（1）掌握贴现现金流估价法；（2）了解相对估价法；（3）了解期权定价模型估价法。
《金融资产评估》课件
折现现金流法：通过将未来现金流折现来 评估资产价值
实物期权法：通过考虑资产的实物期权价 值来评估资产价值
风险调整法：通过考虑资产的风险来调整 资产价值
金融资产评估的参数选择和使用
评估参数：市场价值、账面价值、重置成本等
评估方法：成本法、市场法、收益法等
参数选择：根据资产类型、市场环境等因素选择合适的评估参数 参数使用：在评估过程中，根据参数选择结果进行计算和分析，得 出评估结果
智能等技术
国际化趋势： 金融资产评估 将更加注重国 际标准和国际
合作
专业化趋势： 金融资产评估 将更加注重专 业人才的培养
和引进
创新化趋势： 金融资产评估 将更加注重创 新思维和创新
方法的应用
金融资产评估的创新和改进方向
采用大数据和 人工智能技术， 提高评估准确
性和效率
加强风险管理， 提高金融资产 评估的抗风险
金融资产评估的方法和程序
确定评估目的和范围 收集和整理相关数据 确定评估方法，如市场法、成本法、收益法等 计算评估值，并进行验证和调整 撰写评估报告，包括评估过程、评估结果、评估依据等 提交评估报告，并进行后续跟踪和反馈
PART 3
金融资产评估的依据和原则
金融资产评估的依据
市场价值原则：以市场价格为基础进行评估 历史成本原则：以历史成本为基础进行评估 收益现值原则：以未来收益的现值为基础进行评估 重置成本原则：以重置成本为基础进行评估 公允价值原则：以公允价值为基础进行评估 市场比较原则：以市场比较为基础进行评估
金融资产评估的原则
客观性原 则：评估 结果应基 于客观事 实和证据， 不受主观 因素影响
独立性原 则：评估 机构和评 估人员应 保持独立， 不受利益 相关方影 响
金融企业国有资产评估报告指南
金融企业国有资产评估报告指南金融企业国有资产评估报告指南第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制和出具金融企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据金融企业国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则———评估报告》，制定本指南。
第二条注册资产评估师根据金融企业国有资产评估管理的有关规定执行评估业务，编制和出具金融企业国有资产评估报告，应当遵守本指南。
本指南所称金融企业，是指占有国有资产并取得金融业务许可证的企业、金融控股公司以及其他从事金融类业务的企业。
第三条本指南所指金融企业国有资产评估报告(下称“评估报告”)，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。
第四条注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第五条评估报告提供的信息，应当使金融企业国有资产监督管理部门和相关机构能够全面了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第六条评估报告内容应当完整，符合本指南的要求。
第二章标题、文号、声明和摘要第七条评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报告”的形式。
评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。
第八条注册资产评估师应当在评估报告上发表声明。
声明包括注册资产评估师遵循法律法规、恪守资产评估准则、对评估结论合理性承担相应的法律责任，提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。
注册资产评估师声明应当置于评估报告摘要之前。
第九条注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。
评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论、对评估结论产生影响的特别事项、评估报告使用有效期等关键内容。
评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
金融资产评估
金融资产评估金融资产评估是指对金融机构所持有的各类金融资产进行评估、估值和定价的过程。
它是金融市场运行的基础，对于金融机构的风险控制、财务报告和经营决策具有重要意义。
本文将分析金融资产评估的概念、方法和意义。
一、金融资产评估的概念金融资产评估是通过使用各种理论和方法，对金融机构的资产进行估值和测度的过程。
它的目的是为了确定金融资产的真实价值，从而为金融机构提供正确的决策依据。
金融资产评估的对象包括股票、债券、期货、衍生品等多种金融工具。
二、金融资产评估的方法金融资产评估主要采用两种方法，即市场价值法和成本法。
市场价值法是通过市场交易价格确定资产的价值，是最常用的评估方法。
成本法是以资产的成本或购建价格为基础，通过计算折旧或摊销等方式确定资产价值。
除此之外，还有收益法、净资产法、风险价值法等其他评估方法。
三、金融资产评估的意义金融资产评估对金融市场和金融机构具有重要意义。
首先，它是金融市场运行的基础，能够提供准确的市场价格，使市场参与者能够进行合理决策。
其次，金融资产评估有助于金融机构识别风险，防范和化解潜在风险，保障金融体系的稳定。
同时，金融资产评估还为金融机构提供了准确的财务信息，帮助其进行财务报告和监管合规。
四、金融资产评估的挑战金融资产评估面临着一些挑战。
首先，市场波动性和不确定性使得资产的市场价值难以准确确定。
其次，不同的评估方法可能会得出不同的结果，存在主观性和误差性。
此外，金融创新和新型金融工具的出现，也给金融资产评估带来了新的挑战。
五、金融资产评估的发展趋势随着金融市场的不断发展和金融机构的日益庞大，金融资产评估也在不断发展。
未来，金融资产评估将更加注重风险管理和资产质量的评估，并借助大数据、人工智能等技术手段提高评估的准确性和效率。
此外，金融监管的加强也将推动金融资产评估的规范和标准化。
六、结论金融资产评估作为金融市场运行的基础，对金融机构的风险控制、财务报告和经营决策至关重要。
《资产评估》教学大纲
《资产评估》教学大纲《资产评估》教学大纲二、课程的对象和性质本课程是金融学专业的专业选修课。
资产评估是指对资产在某一时点的价值，依法定程序和标准、科学的办法举行评定估算的行为。
本课程主要叙述资产评估基本办法、机器设备评估、房地产评估、金融资产评估、无形资产评估、珠宝首饰评估、企业价值评估、资产评估报告等内容，是一门理论性和实践性都很强的专业课程。
学习该课程需以微观经济学、会计学、财务学、经济法、机电设备、房地产等学科学问为基础，同时也需相应的数学和外语基础为学习前提。
三、课程的教学目的和要求通过该课程的学习，使同学把握资产评估的基本理论和基本办法，初步学会机器设备、房屋建造物、土地使用权、金融资产、专利权和非专利技术、商标权、商誉、珠宝首饰、企业价值的评估办法，具备评估机器设备、房地产、金融资产、无形资产、珠宝首饰、企业价值的综合能力，为以后工作中涉及到相关资产的评估打下理论基础。
四、授课办法在教学中，贯彻理论联系实际的教学原则，采纳课堂教学与案例研究相结合的方式，加深对资产评估理论和办法的熟悉，提高资产评估能力。
五、理论教学内容与基本要求（含学时分配）第一章资产评估概论课时支配：2课时教学要求：本章要求把握资产评估概念、特点、目的、价值类型等基础学问。
理解资产评估的假设和评估原则。
了解资产评估的程序。
教学重点和难点：本章教学重点是资产评估的概念、特点、目的、价值类型，资产评估假设，资产评估原则。
教学难点是正确理解资产评估的价值类型。
教学内容：第一节：资产评估概念及特点1．资产评估的产生和进展2．资产评估的含义3．资产评估的特点4．资产评估的类型其次节：资产评估的主体和客体1．资产评估主体2．资产评估客体第三节：资产评估价值类型和目的1．资产评估价值类型2．资产评估目的3. 价值类型与评估目的的关系第四节：资产评估假设与原则1．资产评估假设2．资产评估原则第五节：资产评估的程序1．资产评估程序的基本要求2．资产评估详细程序其次章资产评估的基本办法课时支配：4课时教学要求：本章要求把握成本法、市场法、收益法等基本评估办法的概念、适用的前提条件、计算及优缺点。
资产评估的金融资产和证券评估
资产评估的金融资产和证券评估资产评估是衡量资产价值的一种方法，是企业或个人了解其资产价值的重要手段。
随着金融业的不断发展，金融资产和证券评估成为资产评估中不可或缺的一部分。
一、金融资产评估金融资产是指能够以货币计量并且可以转让的权益工具，如股票、债券、基金等。
金融资产评估是依据市场价格、市场需求、市场供应和其他相关经济因素对其进行估值。
在评估过程中，需要了解该金融资产市场的实时状况、流通性和可转让性等因素，从而确定其市场价值。
金融资产评估的方法有许多种，如收益法、市场比较法、成本法等。
其中，收益法是最常用的评估方法。
该方法根据金融资产未来所能获得的现金流量和收益率等因素进行估值。
市场比较法则是将被评估资产与同一市场上的其他类似资产进行比较，以确定其市场价值。
成本法则是根据资产的成本来确定其价值，通常适用于无法在市场上转让的资产。
二、证券评估证券评估是对股票、债券、基金等证券类型的价值进行评估的方法。
证券评估是金融市场中的关键环节，它对于投资者进行投资决策、企业筹集资金等方面都具有重要意义。
在证券评估中，投资者通常需要了解证券的基本面和市场表现。
基本面包括公司治理、财务状况、市场份额、管理层等方面的评估。
而市场表现则是通过观察股票价格、资金流入流出情况等因素来确定证券的市场价值。
此外，评估机构还会考虑宏观经济环境和政策因素对证券的影响。
证券评估方法主要有技术分析和基本分析。
技术分析是通过观察市场历史数据和价格走势来预测未来市场趋势和股票价格。
而基本分析则是通过研究企业的基本面、行业发展状况、市场趋势等来预测股票未来的投资价值。
三、结论资产评估包括许多不同的领域，金融资产和证券评估是其中重要的一部分。
金融资产评估需要考虑市场需求和供应，而证券评估则需要基本面和市场表现相结合。
无论是金融资产还是证券评估，都需要专业的投资研究和市场分析，并对市场行情和政策动向做出敏锐的反应。
通过科学合理的评估方法，可以帮助投资者制定正确的投资策略，提高资产的价值。
金融资产评估
1. 金融资产评估的工作原则:独立性原则 客观性原则 科学性原则 专业性原则2.金融资产评估的经济原则:预期原则 替代原则 贡献原则 未来收益原则3. 收益现值法需满足的条件:（1）具有不断获利能力 （2）收益能用货币金额表示 （3）影响因素能转化为数据计算，具体体现在折现率和资本化率中 4 .资本化率和折现率的区别和联系 联系：（1）都是将未来资金或收益换算成现值的比率（2）依相同的依据而确定，如银行利率、物价指数、通货膨胀率、风险溢价因素等 区别：（1）折现是有限时间的资本化，资本化是永续的折现（2）未来预期收入折现后，变为现实的货币收入；未来预期收入资本化率后，现时投资成为增值后的价值 5 .运用收益现值法应遵循的原则（1）最高限价原则2）最多获利原则（3）资本保值增值原则 （4）损失补偿原 6 .现行市价法应用的前提条件： （1）市场成熟，资产的市场定价合理；（2）参照资产易于搜寻（3）参照资产经验数据易于观察和处理（4）参照资产和被评估资产在资产性能等方面必须相同或相近 7. 市场比较法的优缺点 优点（1）评估价更能反映市场现实价格；（2）评估结果易于被各方面理解和接受 缺点 (1）要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据难以应用；（2）不适用于受到地区、环境严格限制的一些资产的评估 8 .布莱克斯科尔斯定价模型 假设前提：1.直到期权到期之前，股票支付的股利收益率都是不变的、连续的； 2.利率r 和股票的方差都是常量；3.股票价格是连续的，这就意味着突然的、剧烈的价格波动被排除了 模型： 9. E 的情况： 1)股市总体上处于迅速上涨时期时，E ＜1 2）股市处于不正常的下跌期时，股价下跌与上市公司经营业绩不相符，E ＞1 3）股市正常运行，市场有效性很强时，E=1 10 . g 的确定方法：发展趋势分析法 历史数据分析法 11. 非上市普通股评估的净资产价值法的缺陷 1)以历史成本为计价基础，无法反映资产的性质。
金融资产价值评估方案
金融资产价值评估方案1. 概述金融资产市场是一个充满风险与机遇的领域，准确评估金融资产的价值对投资者和金融机构来说至关重要。
本文将介绍一个综合的金融资产价值评估方案，旨在提供一种系统性的方法来评估金融资产的价值。
该方案包括确定评估目标、收集数据、选择合适的估值模型、进行价格计算、分析结果和风险评估等关键步骤。
2. 确定评估目标在进行金融资产价值评估之前，我们首先需要明确评估的目标。
评估目标可以是确定金融资产的市场价值、预测未来现金流、分析投资回报率等等。
不同的评估目标将需要不同的方法和模型来进行评估。
3. 收集数据在进行金融资产价值评估之前，我们需要收集相关的市场数据和金融指标数据。
这些数据可以包括金融市场的历史价格、财务报表数据、宏观经济数据等。
数据的准确性和完整性对于评估结果的精确性至关重要，因此我们需要谨慎地选择数据源并进行数据清洗和验证。
4. 选择估值模型选择合适的估值模型是金融资产价值评估的关键步骤之一。
常用的估值模型包括贴现现金流模型（DCF）、市盈率模型、股票期权定价模型等。
选择估值模型时，需要考虑金融资产的性质、市场环境以及可用的数据等因素。
5. 进行价格计算根据选择的估值模型，我们可以进行价格计算。
这个过程通常涉及到对估值模型中各项参数的估计和计算。
例如，在贴现现金流模型中，我们需要估计未来现金流的量和时间，并根据折现率计算出对应的现值。
价格计算的准确性取决于对参数的准确估计，因此我们需要仔细选择和验证参数估计的方法。
6. 分析结果和风险评估得到金融资产的价值后，我们可以进一步分析结果，评估投资风险。
这可以涉及到对市场风险、信用风险、流动性风险等进行评估。
通过全面分析结果和风险，我们可以更好地理解金融资产的价值和风险特征，并作出相应的投资决策。
7. 结论综上所述，金融资产价值评估是一个复杂的过程，需要系统性的方法和准确的数据支持。
本文介绍了一个综合的金融资产价值评估方案，包括确定评估目标、收集数据、选择合适的估值模型、进行价格计算、分析结果和风险评估等关键步骤。
金融资产的评估有哪些
金融资产的评估有哪些金融资产(Financial Assets)是指单位或个人所拥有的以价值形态存在的资产，是实物资产的对称，是一切可以在有组织的金融市场上进行交易、具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。
下面跟一起来看看关于金融资产的介绍吧!金融型资产评估的评估方法有哪些?金融资产评估的方法主要有三种。
1.假设清算法思路:1.基于债务企业的整体资产,剔除不能偿债的无效资产,不必偿还的无效负债2.并按照企业清算过程中的偿债顺序,考虑债权的优先受偿3.于某时点分析责任关联方受偿程度三种清算价格:1.强制清算价格适用于关停或即将进入诉讼的债务企业2.有序清算价格适用于半关停债务企业3.续用清算价格适用于持续经营债务企业过程:1.确定有效资产,剔除无效资产,确定有效负债,剔除无效负债2.选择适当的价值类型3.确定优先扣除项目4.确定一般债权受偿比例受偿比例= ( 资产- 扣除项目)÷( 负债- 扣除项目)5.确定不良债权的一般债权受偿金额一般债权受偿金额=(不良债权总额-优先债权受偿金额)×一般债权受偿比例6.分析不良债权的受偿金额及受偿比例不良债权受偿金额=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额不良债权受偿比例=不良债权受偿金额/不良债权总额7.分析或有收益、或有损失等其他因素对受偿比例的影响8.确定不良债权从该企业可以获得的受偿比例2.现金流偿债法思路:1.基于企业近几年财务和经营状况,考虑行业、产品、市场、企业管理等因素2.对企业未来一定年限内可偿还债现金流和经营成本进行分析3.考察企业未来经营及资产变现所产生的现金流清偿债务过程:1.计算近3年的现金流量2.分析企业历史资料,合理预测企业未来现金流量3.合理确定偿债比例4.确定折现率5.将企业预期偿债年限内全部可用于偿债的现金流量折现,测算偿债能力6.对特备事项进行说明注意:2中的未来现金流量不是现金表上的现金净流量,是自由现金流量自由现金流量=净现金流量+预测利息费用+折旧和摊销-资本支出-营运资本的增加3中的偿债比例确定后可得一个偿债系数偿债器内某年度企业可用于偿债现金流=该年度自由现金流×偿债系数3.交易案例比较法思路:1.通过定性分析掌握债权资产的基本情况和相关信息2.确定影响其价值的各种因素3.选定与其类似的处置案例4.对各种因素进行量化分析,得到修正系数5.对处置价格进行修正,并得到综合分析的债券资产价值金融不良资产的评估方法介绍金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
金融资产的价值评估
金融资产的价值评估金融资产的价值评估在现代金融市场中具有重要意义。
它是金融机构、投资者以及整个金融体系有效运转的基础。
本文将对金融资产的价值评估进行探讨，分析其方法和应用，并说明其在金融风险管理中的重要性。
一、金融资产的价值评估方法金融资产的价值评估方法多种多样，可以根据不同的资产类别和特点进行选择。
下面介绍几种常见的评估方法。
1. 基本面分析基本面分析是通过研究和分析资产所投资的企业的财务状况、经营状况、行业竞争力等因素来评估其价值。
这种方法主要适用于股票和债券等有关联企业的金融资产。
2. 技术分析技术分析是通过研究和分析资产的市场价格和交易量等数据来预测其未来走势和价值。
这种方法主要适用于股票、期货等交易所交易的金融资产。
3. 现金流量贴现模型现金流量贴现模型是通过预测资产未来现金流量，并按照一定的折现率计算其现值来评估其价值。
这种方法主要适用于债券、房地产等具有确定性现金流的金融资产。
二、金融资产价值评估的应用金融资产价值评估在金融市场中有广泛的应用，主要体现在以下几个方面。
1. 投资决策金融资产的价值评估可以为投资者提供决策依据。
通过对资产的价值评估，投资者可以判断资产是否被低估或高估，并相应地采取投资策略，以获取收益。
2. 风险管理金融资产的价值评估是金融机构进行风险管理的基础。
通过对资产的价值评估，金融机构可以判断其资产负债的匹配情况，合理配置资产，减少风险。
3. 金融监管金融资产的价值评估可以为金融监管机构提供监管依据。
通过对资产的价值评估，监管机构可以判断金融机构的资本充足性，评估其风险水平，及时采取相应的监管措施。
三、金融资产价值评估的重要性金融资产价值评估的重要性不言而喻。
它对金融市场的稳定和金融机构的安全运营都有着重要的影响。
1. 提高市场效率金融资产的价值评估可以提高市场的效率。
通过对资产的价值评估，投资者可以做出更加明智的投资决策，使市场资源得到有效配置。
2. 防范金融风险金融资产的价值评估是防范金融风险的重要手段。
金融资产评估概述
金融资产评估概述1. 引言金融资产评估是金融机构和投资者确定资产价值的过程。
它在金融领域中扮演着重要的角色，对于投资决策和风险管理起着至关重要的作用。
本文将概述金融资产评估的基本概念和步骤，并介绍常用的评估方法和工具。
2. 金融资产评估的定义金融资产评估是指对金融工具和资产进行定量或定性的评估和估值的过程。
评估的目的是为了确定资产的价值，并为投资者提供决策依据。
金融资产包括股票、债券、衍生品等各种类型的证券，也包括银行存款、贷款等。
3. 金融资产评估的步骤金融资产评估通常包括以下步骤：3.1 收集信息评估金融资产的第一步是收集相关信息。
这些信息包括资产的基本信息（如发行人、债务人）、市场数据（如市场价格和利率）、宏观经济数据等。
收集信息的渠道包括财务报表、市场报告、官方发布的数据等。
3.2 分析与建模在收集信息的基础上，评估人员需要对资产进行分析和建模。
这包括使用统计方法和金融模型对资产的风险和回报进行量化分析。
常用的方法包括现金流量折现法、收益率模型、期权定价模型等。
3.3 评估结果的解释和报告评估结果需要进行解释和报告，以便投资者和金融机构能够理解和使用。
评估报告应该包括评估方法、数据来源、评估结果和风险提示等内容。
报告的形式可以是书面报告、演示文稿或在线平台上的图表和数据。
4. 常用的金融资产评估方法4.1 基本面分析基本面分析是通过分析资产的基本面指标（如公司财务状况、行业竞争力等）来评估其价值。
这种方法适用于股票和债券等具有明确基本面数据的金融资产。
4.2 技术分析技术分析是通过分析资产价格和交易量等技术指标来预测其未来走势。
这种方法适用于股票、外汇等市场较为活跃的金融资产。
4.3 期权定价模型期权定价模型是通过建立资产价格和时间的关系来计算期权的价格和风险。
这种方法适用于衍生品市场，特别是期权市场。
4.4 蒙特卡洛模拟蒙特卡洛模拟是通过生成随机数模拟资产价格的未来走势。
这种方法适用于复杂金融资产，如结构化衍生品。
金融资产评估
金融资产评估可以对各种金融资产的风险进行识别和评估，如股票、债券、基金、衍生 品等。通过对各种风险因素的深入分析，评估金融资产的风险水平，为企业和投资者提 供风险管理的依据。同时，金融资产评估还可以对风险进行监控和预警，及时发现潜在
的风险因素，为企业和投资者提供风险应对策略，降低风险损失。
05
01
货币市场资产是指短期、高流动性的金融资产，通 常期限在一年以内。
02
包括短期债券、商业票据、银行定期存款等。
03
货币市场资产的特点是风险低、流动性强，但收益 率相对较低。
资本市场资产
01 资本市场资产是指长期、固定收益的金融资产， 期限通常在一年以上。
02
包括长期债券、股票、房地产投资信托等。
金融资产评估
目录
• 金融资产评估概述 • 金融资产类型与特点 • 金融资产评估的依据与标准 • 金融资产评估的实践应用 • 金融资产评估的挑战与未来发展
01
金融资产评估概述
定义与目的
定义
金融资产评估是对金融资产的价值进 行量化的过程，主要依据市场、风险、 收益等因素进行评估。
目的
金融资产评估的目的是为投资者、金 融机构、监管机构等提供有关金融资 产价值的信息，帮助其做出科学、合 理的决策。
详细描述
在投资决策过程中，金融资产评估可以对投资项目的财务状况、市场前景、竞争环境等方面进行全面 分析，评估项目的风险和收益水平。通过比较不同项目的评估结果，投资者可以更加清晰地了解各项 目的优劣，从而做出更加科学、合理的投资决策。
风险管理
总结词
金融资产评估在风险管理方面也具有重要应用，通过对金融资产的风险进行识别、评估 和监控，帮助企业和投资者降低风险损失。
第五章 金融资产评估
+ (300000×17%×10/10%) ×（P/F，10%，3）
资本化
折现
自己分析
• 例：甲企业持有乙企业的非上市普通股30 万股，每股面值10元。甲企业持股期间， 每年股票收益率保持在12%左右水平。经 评估人员调查分析，认为未来前3年保持 12%收益率是有把握的；第4年起收益率每 年提高5%，并将保持下去。评估时风险报 酬率2%，国债利率8%，则所持股票的评估 价值：
○清算价格 ◇企业清算时每股股票所代表的真实价格。是企
业清算时，净资产与企业股票总数的比值。 ◇由于企业的资产在清算时只能压价出售，因此
股票的清算价格一般低于账面价格。
○内在价格 ◇是一种理论价值或模拟市场价值。它是根据评
估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的股 票价格。
◇内在价值取决于企业的财务状况、管理水平、 技术开发能力、企业发展潜力等。
例： 甲企业持有乙企业的非上市普通股30万股， 每股面值10元。甲企业持股期间，每年股票收益 率保持在12%左右水平。经评估人员了解到：乙 企业每年只用75%的税后利润用于股利发放，另 25%用于扩大再生产。经过分析，从总的趋势看， 今后几年乙企业净资产利润率将保持在15%左右， 风险报酬率为2%，国债利率为8%，则：
金融资产是指一切能够在金融市场上进行交易， 具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。
金融市场上证明金融交易金额、期限、价格的 和约被称为金融工具。
二、金融资产的分类
○按照合约的不同性质 ◇债权类资产
银行贷款、国库券、公司债券 ◇股权类资产
股票 ○根据金融资产期限的长短 ◇货币市场的金融资产
商业票据、短期公债、银行承兑汇票等 ◇资本市场的金融资产
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（1）计算本利和F F=A(1+n· i)=50000× (1+3×5%)=57500（元） （2）债券评估值P P=F/(1+i)n=57500/(1+次还本债券的评估
R 1 A Rt A P [1 ] P [ ] n n t n r （ 1 r ) ( 1 r ) (1 r ) t 1 (1 r )
债券评 债券 评估基准日债券的 × ＝ 估值 数量 市价（收盘价）
二、非上市债券的评估 ○非上市交易债券不能直接采用市场法，主要 采用收益法进行评估。 ○对距评估基准日一年内到期债券，可以根据 本金加上持有期间的利息确定评估值。 ○对超过一年到期的债券，可以根据本利和的 现值确定评估值。 ○根据债券付息方法，债券又分为一次还本付 息债券和分次付息、一次还本债券两种。
○发行价格 企业发行股票时的出售价格。有平价发行、溢价 发行。 ○账面价格 又称股票净值，是指股东持有的每股股票在企业 财务报表上所反映的价值。它等于资产权益价值 减去优先股的差额，除以普通股股数。
○清算价格 ◇企业清算时每股股票所代表的真实价格。是 企业清算时，净资产与企业股票总数的比值。 ◇由于企业的资产在清算时只能压价出售，因 此股票的清算价格一般低于账面价格。
注意：
（1）如果利息每半年的支付一次，则计算的期 数是年数的两倍； （2）此时，折现率为年折现率的一半。
第三节 股票的评估
一、股票的概念与特点 股票是股份公司发行的，用来证明投资者股东身 份及权益，并以此获得股息和红利的有价证券。 • 权益性投资 • 风险较大 • 收益不稳定
二、股票价格 ○票面价格 企业发行股票时所标明的每股股票的票面价格。
◇在市场发育不完善的情况下，股票的市场价
格能否代表企业的内在价值，应做具体分析。
○票面价格 ○发行价格 ○账面价格 ○清算价格 ○内在价格 ○市场价格
通常与股票的价值评估联系不紧密
通常与股票的价值评估联系较紧密
二、上市股票的评估
○正常情况下，上市股票的评估采用市场法，即
按照评估基准日的收盘价确定被评估股票的价值。
三、金融资产的特性 1、虚拟性 2、价值性 3、流通性
• 四、金融资产评估的特点
○它是对投资资本的评估 投资者通常把用于股票、债券的投资看做投资 资本，使其发挥着资本的功能，以谋求间接经济 利益为主要目的。 ○它是对被投资者的偿债能力和获利能力的评估 债券主要是对发行方偿债能力的评估；股票主 要是对被投资者获利能力的评估。
第二节 债券的评估
一、债券的概念与特点 • 债券是政府、金融机构、企业等为了筹集 资金，按照法定程序发行的并向债权人承 诺于指定日期还本付息的有价证券。 • 投资风险较小，安全性较强。 • 到期还本付息，收益稳定。 • 具有较强的流动性（对上市的债券而言）。
二、上市债券的评估 ○它是指可以在证券市场上交易、自由买卖的 债券。 ○此类债券一般采用市场法进行评估，按照评 估基准日的收盘价确定评估值。 ○公式
n
2、分次付息，到期一次还本债券的评估
R 1 A Rt A P [1 ] P [ ] n n t n r （ 1 r ) ( 1 r ) (1 r ) t 1 (1 r )
n
接上例：假如债券是每年付息一次，到期一次还 本，则评估值： P=50000×5%×（1+6%）-1+50000×5%× （1+6%）-2+50000×（1+6%）-2 =49083.5（元） 或： P=50000×5%×（P/A，6%，2）+50000× （P/F，6%，2） =2500×1.8334+50000×0.8900 =4583.5+44500=49083.5（元）
○内在价格 ◇是一种理论价值或模拟市场价值。它是根据 评估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的 股票价格。 ◇内在价值取决于企业的财务状况、管理水平、 技术开发能力、企业发展潜力等。
○市场价格
◇指证券市场上的股票交易价格。 ◇在市场发育完善的情况下，股票的市场价格
是市场对企业股票内在价值的一种客观评价。
指市场发育正常，股票自由交 易，不存在非法炒作现象。 ○公式
上市股票 评估基准日 = 股票股数 × 该股票市场 评估值 收盘价 是否任何情况下都用此方法？
○例 如果现有上市股票10000股，评估基准日该股 票的收盘价为19元，则股票的评估值为：
10000×19=190000（元） ○注意 ◇依据市场法评估股票的价值，应在评估报告 中说明所用的方法，并说明该评估结果应随市场 价格变化而予以适当调整。
◇以控股为目的的上市企业股票评估，一般采
用收益法进行评估。股市交易不正常的情况下， 采用收益法。
三、非上市股票的评估 非上市股票的评估一般采用收益法评估，即： 综合分析股票发行企业的经营状况及风险、历史 利润水平和分红情况、行业收益等因素，合理预 测股票投资的未来收益，并选择合理的折现率确 定评估值。
1、到期一次还本付息债券的评估 P=F/(1+r)n
债券到期时的本利和
﹡单利下本利和的计算 F=A(1+n· i) ﹡复利下本利和的计算 F=A(1+i)n
计息期限
折现率是评估人员根据实际情况分析确定，包 括无风险报酬率和风险报酬率。 国际信用评定机构。
[例]某评估公司受托对B企业拥有3年期到期一 次还本付息债券进行评估，债券本金5万元， 年 利率5%，单利计息。评估时点距离债券到期日为 2年。假如国债利率为4%，发行债券企业经营业 绩良好，财务状况稳健，两年后具有还本付息能 力，投资风险较低，取2%的风险报酬率。
第五章 金融资产评估
第一节 金融资产评估概述 第二节 债券的评估
第三节 股票的评估
第一节 金融资产评估概述
一、金融资产的概念
金融资产是指一切能够在金融市场上进行交 易，具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。 金融市场上证明金融交易金额、期限、价格 的和约被称为金融工具。
二、金融资产的分类
○按照合约的不同性质 ◇债权类资产 银行贷款、国库券、公司债券 ◇股权类资产 股票 ○根据金融资产期限的长短 ◇货币市场的金融资产 商业票据、短期公债、银行承兑汇票等 ◇资本市场的金融资产 股票、长期债券等