门窗渗漏防治措施

门窗渗漏

5.1外窗渗水（塞缝质量差）

原因分析：窗框与墙体洞口缝隙过大，框底的杂物及落地灰未清理，塞缝不密实、透光，砂浆塞缝开裂，造成渗水。

主要防治措施：

1、加强外窗窗边塞缝质量控制，要求专人跟踪，塞缝质量是防渗漏的第一屏障。

塞缝无木块（含砖块、纸皮等杂物）、无透光、饱满无孔洞、无通缝。（适用于发泡剂和砂浆填塞工艺）。（注：塞缝饱满无孔洞检查标准：选出窗框四周怀疑最不饱满的地方用0.5mm厚的钢塞片，如插入深度达到窗框宽度的1/2，视为塞缝饱满度不合格）。

2、为了防止窗边塞缝宽度过大造成的收缩开裂导致的渗漏，宽度≥50 mm要求

应用细石砼浇筑，不得用砖块等物直接填塞。安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到强度后取出，补塞砂浆。

3、外窗边塞缝材料采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀

剂和3.8%的防水粉）塞缝。

外窗塞缝推荐使用用专用工具注浆方式（如图），在初凝前二次压实，以防开裂。

5.2外窗渗水（外窗防水层不到位）

原因分析：1、外窗四周防水层质量差，砂眼、透底，防水层厚度、宽度不满足要求，

造成外窗渗漏隐患。

主要防治措施：

1、外窗四周防水层是外窗防渗漏的重要屏障，必须严格按照图纸的要求, 涂膜

类（如防水灰浆、JSⅡ型）涂扫要达到厚度的要求，最薄处1.0mm，聚合物

防水砂浆按3mm厚控制，外窗边防水厚度、宽度≥300mm。最低达到设计

要求的80%。（如厚度无要求时，合格标准为按成膜、无透底、无沙眼、无漏

扫等现象）。

5.3外窗鹰嘴及排水坡度控制不到位

原因分析：

1、窗顶滴水线坡度不足，或倒坡现象。

2、窗台的排水坡度达不到要求。

主要防治措施：

1、外窗顶排水坡度≥5mm；窗台度度在10cm内（含）排水坡度≥20%，宽度

大于10cm其排水坡度高差不少于20mm。

2、窗顶鹰嘴采用成品滴水线条（如图）。

5

m

≥

m

度

坡

鹰

嘴

窗

外

5.4铝合金型材制作偏差造成渗漏

原因分析：

1、 水从窗扇下撑的螺丝孔渗入。

2、 窗扇没开泄水槽，积水在窗

扇下槽没法排，水会从拼接

缝、螺丝孔防水不到位的地

方渗入。

3、 外窗拼接口是水渗漏最主

要的途径。

4、 窗框中间的立柱方通是水

从窗顶流到窗台主要途径

之一。 主要防治措施：

1、泄水口宽度为10mm ，所有拼接口、交接位、螺丝固定位必须打胶封密，窗扇下撑螺丝孔必须先打胶后上螺丝。

2、为了有效防止水从立柱方通内渗入，在铝合金窗框立柱方通的两端要采用发泡胶封堵，深度≥50mm 。

3、铝合金门框型材拼接缝控制在0.3mm 之内，高低差控制在0.3mm 。

铝材制作偏差造成渗漏

螺丝孔要先打胶后上螺丝，防止水从螺丝位渗

入

必须开设泄水孔

铝合金窗框立

柱方通两端采

用发泡胶封堵

5.5外窗渗漏（铝合金型材构造及固定方式）

原因分析：

玻璃的压条如安装在外

侧，则增加水从压条缝

进入的可能性。

2、窗框固定码是水渗漏重

要途径之一（窗框固定

码因内外拉结，在固定

码的地方工人很难把缝

塞得密实）

主要防治措施：

1、所有玻璃压条必须安装在窗的内侧，不准在窗外侧。

2、在窗扇位置的固定码要内外两向钉牢，其它只需在内钉单边码固定。

3、改变铝型材的转化接口，减少渗漏风险