工程预算基础知识

一个建设项目可包括许 多工程项目，如一座工 厂中的各个主要车间、 辅助车间、办公楼和住 宅等若干个工程项目组 成
一个建设项目也可以只 有一个工程项目，电影 院或剧场往往是由一个 工程项目组成的
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第1章 工程预算基本知识
按基本建设项目的组成划分
2、单位工程
如办公楼的土建工程、 装饰装修工程、室内给 排水工程、室内电器照 明等工程
合同实施 竣工验收
投资估算
设计概算 修正概算 施工图预算 合同价
结算价
决算价
图1 建设工程各阶段工程造价关系示意图
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第1章 工程预算基本知识
二、工程计价含义及特征
2.计价的多次性
设计概算、施工图预算、竣工决算统称 为“三算”
按建设阶段从前往后依次排列，造价文 件精度越来越高，不同的概预算文件应 用于不同的阶段。造价金额也由大到小 ，一般情况下，从造价金额来判断，概 算大于预算，预算大于决算。这也有助 于进行投资控制。
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第1章 工程预算基本知识
一、基本建设项目
◆基本建设项目
一般是指具有一个设计 任务书、按一个总体设 计进行施工、经济上实 行独立核算、行政上有 独立组织形式的建设单 位。它是由一个或几个 单项工程组成。
在工业建设中，一般是以一座工 厂为一个建设项目，如一个钢铁 厂、汽车厂、机械制造厂等。
– 《建设工程工程量清单计价规范》宣 贯交底材料．建设部标准定额研究所 ，2003 .
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工程预算
前言
二、教材及参考资料
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工程预算
前言
二、教材及参考资料
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工程预算
第1章 工程预算基本知识
一、基本建设项目 二、工程计价含义及特征 三、 建筑安装工程费用构成 四、工程计价模式 五、工程造价专业人员资格管理 六、工程造价咨询企业资质管理
一般土建工程可以划 分为：土石方工程， 桩与地基基础工程， 砌筑工程，混凝土及 钢筋混凝土工程，厂 库房大门、特种门、 木结构工程，金属结 构工程，屋面及防水 工程，防腐隔热保温 工程等
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第1章 工程预算基本知识
按基本建设项目的组成划分
4、分项工程
一般是按照选用的施工方法、 所使用的材料、结构构件规格 的不同等因素划分的，用较为 简单的施工过程就能完成，以 适当的计量单位就可以计算工 程量及其单价的建筑或设备安 装工程的基本构成要素。
在民用建设中，一般是以一个 事业单位，如一所学校、一所 医院等为一个建设项目。
在农业建设中，一般是以一个 拖拉机站、农场等为一个建设 项目。
在交通运输建设中，是以一条铁 路或公路等为一个建设项目。
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第1章 工程预算基本知识

又称工程项目。一般是指在 一个建设单位中，具有独立 的设计文件、单独编制综合 预算、竣工后可以独立发挥 生产能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
二、工程计价含义及特征
2.计价的多次性
（2）设计概算 指在初步设计或扩大初步设计阶段，由
设计单位根据初步设计图纸、概算定额 或概算指标，设备预算价格，各项费用 的定额或取费标准，建设地区的自然、 技术经济条件等资料，预先计算建设项 目由筹建至竣工验收、交付使用全部建 设费用的经济文件。 较投资估算准确性有所提高，受控制。2020/91/91
单位工程是单项工程的组成部分。它通常 是指具有单独设计的施工图纸和单独编制的 施工图预算，可以独立施工及独立作为计算 成本对象，但建成后一般不能单独进行生产 或投入使用的工程。
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第1章 工程预算基本知识
按基本建设项目的组成划分
3、分部工程
它是单位工程的组成部分。 一般是按单位工程的各个 部位、构件性质、使用的 材料、工种或设备的种类 和型号等不同划分而成的。
造价，简称工程计价，也称工程估价。
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第1章 工程预算基本知识
二、工程计价含义及特征 （二） 工程计价特征 1.计价的单件性 2.计价的多次性
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第1章 工程预算基本知识
二、工程计价含义及特征
2.计价的多次性
项目建议书 可行性研究
初步设计
技术设计 施工图设计 工程招标
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第1章 工程预算基本知识
二、工程计价含义及特征 2.计价的多次性
（1）投资估算 指在项目建议书或可行性研究阶段，建
设单位向国家或主管部门申请基本建设 投资时，为了确定建设项目的投资总额 而编制的经济文件。 是决策、筹资和控制造价的主要依据。
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第1章 工程预算基本知识
分项工程是单位工程组 成部分中最基本的构成 要素。
混凝土工程中的基础、 柱、梁、板、墙。
它一般没有独立存在的 意义，只是为了编制建 设预算时，人为确定的 一种比较简单和可行的 假定产品。
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第1章 工程预算基本知识
二、工程计价含义及特征
（一） 工程计价含义 工程造价计价就是计算和确定装饰装修项目的工程
工程预算
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工程预算
一、主要内容
1.工程预算基础知识 2.工程量与工程量清单 3.建筑面积 4.装饰装修工程计量
前言
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工程预算
前言
一、主要内容
装饰工程计量
楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程， 门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其 他工程
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工程预算
前言
二、教材及参考资料
参考书（资料）
– 《建筑工程技术与计价实务》，黑龙 江省建设工程造价管理协会编，2011 年.
– 《建筑工程造价管理基础知识》，中 国建设工程造价管理协会编，中国计 划出版社，2010年.
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工程预算
前言
二、教材及参考资料
参考书（资料）
– 《建设工程工程量清单计价规范》 ． 中华人民共和国建设部，2003.
第1章 工程预算基本知识
二、工程计价含义及特征
2.计价的多次性
（3）修正概算
在技术设计阶段，随着设计内容的具体 化，建设规模、结构性质、设备类型和 数量等方面内容与初步设计可能有出入 ，为此，设计单位应对投资进行具体核 算，对初步设计的概算进行修正而形成 的经济文件。