房产中介管理信息系统的设计与实现

远程与继续教育学院

本科毕业论文（设计）

题目：房产中介管理信息系统的设计与实现

学习中心：内蒙古学习中心

学号： 090F********

*名：***

专业：计算机科学于技术

指导教师：***

2015 年 9 月 10 日

中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院

本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表

学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现

中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院

本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表

学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现

论文原创性声明

本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《房产中介管理信息系统的设计与实现》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。

本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。

论文作者（签字）：田睿尧

日期：2015年9月10日

摘要

随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析，阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案，并以此进行了系统功能设计和数据库设计，实现了房产管理的各项业务需求。本系统主要实现了新房及二手房信息的发布，用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。

关键词：1、房产信息管理 2、数据库 3、房屋信息 4、Visual C# 2005

目录

1引言 (1)

1.1 课题研究的背景 (1)

1.2 课题研究的意义 (2)

1.3 论文结构 (2)

2可行性研究 (3)

2.1 现状及存在的问题 (3)

2.2 可行性分析 (3)

３需求分析 (4)

3.1 功能需求分析 (4)

3.2 开发环境需求分析 (6)

４总体设计 (7)

4.1 系统结构图设计 (7)

4.2 系统流程图设计 (8)

4.3 系统功能模块图 (8)

4.4 系统数据流图 (9)

５数据库设计 (10)

5.1 数据库需求分析 (10)

5.2 数据库结构的设计 (10)

5.3 数据库表格设计 (13)

６各功能模块的具体设计与实现 (15)

6.1 系统登录界面的设计与实现 (15)

6.2 系统主界面的设计与实现 (15)

6.3 出租房屋信息管理界面的设计与实现 (16)

6.4 出售房屋信息管理界面的设计与实现 (18)

6.5 求购客户信息界面的设计与实现 (22)

6.6 求租客户信息界面的设计与实现 (22)

6.7 数据库连接的实现 (22)

７总结 (23)

7.1 系统开发中遇到的问题 (23)

7.2 系统中有待改进之处 (23)

参考文献 (24)

1引言

1.1课题研究的背景

随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的发展阶段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即淘汰“卖不出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，企业也才能在竞争中生存和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无关系的数据，有机的结合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。在过去，销售业的操作一般都靠人工操作，如靠人工登记卡片、填写表格资料，然后根据不同的分类入帐，销售额的日结算和每月的盘点都需花费大量的人力和物力来完成。即使前几年，有些商家开始使用电脑管理，但也只是进行一些简单的数据计算的操作。这是一项极其繁琐的工作。通过人手工计算不仅容易出错，而且不能够及时把数据之间的关系形象化表现出来，也就不能够进一步掌握市场的最新动态。而通过本系统基本可解决以上问题，并且能够方便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作，所有这些对数据库进行的操作都受到管理级别的限制，确保数据的安全性。数据库技术是一门历史弥坚的学科，不像其它的计算机技术会随着时间的推移而变得越来越没有声息。考虑其原因，则是因为信息的爆炸对数据库技术的要求只增不减。在互联网日益发展、壮大的背景下，在因特网热潮不减的情况下，如何让原来在单机中使用的数据库可供多机使用，也成了必然的趋势。企业要在竞争中求得生存，就应使自己的产品资料销售、管理等方面科学化。

此“房产中介管理系统”的开发定位于一个能够满足数据库管理软件，即具备一个数据库管理软件的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询，统计等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。同时能够提供高质量的套打及快速生成统计分析报表。此外，系统具有用户登录功能，不同用户有不同的权限，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司和各地房管局规定的各项数据项上报汇总统计的要求。系统采用C#程序设计语言的程序设计与数据库相结合的手段进行开发，结构紧凑、运行速度快、操作简单，更因为拥有自己的源代码，所以保证了软件具有高度的保密、安全性，本系统将房产中介公司工作人员方便、安全、高效的进行管理。

1.2课题研究的意义

网络信息技术发展到今天，Internet已经直接影响着我们的生活，信息网络正在成长为“第四媒体”，将成为人们获得信息和实现社会多种功能的主要载体。以其高效率、