山东建大·教授花园居住小区规划分析报告
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16
停车率
17
总停车位
建大·教授花园居住小区规划设计
数值 25.14公顷 21.36公顷 3.78公顷 2277 套 7178人 3.2人 31.93万平方米 24.4万平方米 0.2万平方米 7.9层 40% 50.6% 336人/公顷 1.52 1.18 15％ 40％ 6平方米/人 103平方米 85％ 1935个
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
地 下 分 布 、 竖 向 规 划
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
户 型 分 布
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
建大·教授花园居住小区规划设计
KKEEYY CCOONNCCEEPPTTSS
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
4.0 规划构思
•合理分区、人车分流
结合小区开发时序和不同单 位的布局安排，通过交通路 网和地形高差进行合理分区 。
充分利用场地条件，道路与 地下停车结合，利用自然地 形错落、分层次解决人流和 车流相互混杂和干扰的问题 ，尽最大可能实现人车分流 。在良好的通达性前提下， 确保小区居住环境的安静、 安全和宜人可居的环境品质 。
序号 项目
1
规划总用地
8.0 指标体系
1).居住区用地 2).规划道路用地
2
居住总户数
3
居住总人数
4
户均人口
5
总建筑面积
1).住宅总建筑面积
2).公建总建筑面积
6
住宅平均层数
7
小高层比例
8
≤90平方米的住宅比例
9
人口毛密度
10
总容积率
11
容积率
12
建筑密度
13
绿地率
14
人均公共绿地
15
住宅户均面积
SSIITTEE AANNAALLYYSSIISS
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
2.3 基地现状
INTRODUCTION
建大·教授花园居住小区规划设计
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2.4 原规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
4.0 规划构思
•融入区域生态网络
保护并利用校园区以雪山为 核心的生态绿化、景观系统 ，将其导入小区内部环境， 使小区山水特色的绿化景观 系统融入校园区、乃至大区 域生态景观网络之中，因借 山水入景，组织步移景异、 流动的景观空间，拓展小区 的生态环境意象；更有效地 维护小区的生态环境质量。
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
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5.0 规划设计布局
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分 区 结 构
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山东建大·教授花园居住小区规划分析
建大·教授花园居住小区规划设计
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山东建大·教授花园居住 小区规划分析
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
道 路 系 统
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5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
组 团 划 分
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3.0 规划理念
CCOONNCCEEPPTTSS
• “文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营
造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的 充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人 文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性 的独特社区。
• “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资
源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络 。
• “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学
相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型 高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。
书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居
建大·教授花园居住小区规划设计
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1.O 项目概况
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南 北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未 含代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为 主的中档社区。
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2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
2.5 调整规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
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2.5 调整规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
• 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
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2.0 区位分析
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2.1 基地分析
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KKEEYY CCOONNCCEEPPTTSS
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5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
总 平 面 图
总 平 面 图
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5.0 规划设计布局
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6.0 概念景观设计
• 绿色主题 • 文化主题 • 健康主题
• 八园十景
概 念 景 观 设 计
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
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Leabharlann Baidu体鸟瞰图
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2.4 原规划方案Ⅱ
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2.4 原规划方案Ⅲ
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2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
备注 其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 包括地下建筑 其中包括地下1740个，地面195个
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结束
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停车率
17
总停车位
建大·教授花园居住小区规划设计
数值 25.14公顷 21.36公顷 3.78公顷 2277 套 7178人 3.2人 31.93万平方米 24.4万平方米 0.2万平方米 7.9层 40% 50.6% 336人/公顷 1.52 1.18 15％ 40％ 6平方米/人 103平方米 85％ 1935个
5.0 规划设计布局
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地 下 分 布 、 竖 向 规 划
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户 型 分 布
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4.0 规划构思
•合理分区、人车分流
结合小区开发时序和不同单 位的布局安排，通过交通路 网和地形高差进行合理分区 。
充分利用场地条件，道路与 地下停车结合，利用自然地 形错落、分层次解决人流和 车流相互混杂和干扰的问题 ，尽最大可能实现人车分流 。在良好的通达性前提下， 确保小区居住环境的安静、 安全和宜人可居的环境品质 。
序号 项目
1
规划总用地
8.0 指标体系
1).居住区用地 2).规划道路用地
2
居住总户数
3
居住总人数
4
户均人口
5
总建筑面积
1).住宅总建筑面积
2).公建总建筑面积
6
住宅平均层数
7
小高层比例
8
≤90平方米的住宅比例
9
人口毛密度
10
总容积率
11
容积率
12
建筑密度
13
绿地率
14
人均公共绿地
15
住宅户均面积
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2.3 基地现状
INTRODUCTION
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2.4 原规划方案Ⅰ
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4.0 规划构思
•融入区域生态网络
保护并利用校园区以雪山为 核心的生态绿化、景观系统 ，将其导入小区内部环境， 使小区山水特色的绿化景观 系统融入校园区、乃至大区 域生态景观网络之中，因借 山水入景，组织步移景异、 流动的景观空间，拓展小区 的生态环境意象；更有效地 维护小区的生态环境质量。
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
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山东建大·教授花园居住 小区规划分析
5.0 规划设计布局
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3.0 规划理念
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• “文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营
造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的 充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人 文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性 的独特社区。
• “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资
源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络 。
• “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学
相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型 高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。
书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居
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1.O 项目概况
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• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南 北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未 含代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为 主的中档社区。
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2.5 调整规划方案Ⅰ
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2.5 调整规划方案Ⅱ
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2.5 调整规划方案Ⅱ
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• 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
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2.0 区位分析
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2.1 基地分析
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5.0 规划设计布局
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6.0 概念景观设计
• 绿色主题 • 文化主题 • 健康主题
• 八园十景
概 念 景 观 设 计
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建大·教授花园居住小区规划设计
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2.4 原规划方案Ⅲ
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2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
备注 其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 包括地下建筑 其中包括地下1740个，地面195个
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