完整交房流程审批稿
收楼流程证明
办理部门
工作事项
办理确认
财
务
部
1．验核《收楼通知书》
财务部（签章）：经办人：日期：来自月日2．验核《购房合同》
3．验核业主身份证或护照原件（委托收楼的核对业主委托书原件、业主身份证或护照、委托人身份证原件）；
需缴纳的费用
缴费情况
1．缴交购房余款
2．缴交购房契税
3．缴交维修基金
4．其它
办理部门
9．发放《装修手册》
10．其它
办理部门
验收楼宇
处理情况
办理确认
验
楼
组
1．填写签确《物业验收交接表》
经办人：
日期：年月日
2．填写签确《工程遗留问题跟进处理表》
3．其它
填写发放资料内容
办理情况
办理确认
管
理
处
客
服
中
心
1．验核回收《收楼通知书》
经办人：
日期：年月日
2．验核《购房合同》
3．验核业主身份证或委托书,复印身份证存档
4．验核已缴款的收据或发票；
5．填写《业主档案登记表》
6．签署《业主公约承诺书》
7．签署《业主签署(签收)文件及相关物品汇总表》
8．发放《业户指南》
XXX：入伙通知书及相关流程
XXX：入伙通知书及相关流程尊敬的先生/女士：经政府有关部门验收，我们已取得《住宅交付使用许可证》，符合我们与您签订的商品房买卖合同规定的交房条件。
我们将于2010年月日向您交付区路弄号室，请您接到通知后，按如下提示前来办理房屋收楼交付手续。
一、入住条件：在办理入住手续之前，房款必须全额支付。
按揭付款的业主需要在借款到帐后才能办理收楼交付手续。
二、办理房屋收楼交付手续的时间和地点：1、办理地点：2、办理时间：9：30—16：00三、办理房屋收楼交付手续注意事项：1、办理房屋收楼手续流程见附件一。
2、办理房屋收楼须携带的材料见附件二。
3、结清房款须知见附件三。
4、新建住宅小区入住收费告知单见附件四。
5、《业主信息登记表》见附件五。
附件一：办理房屋收楼手续流程图身份验证缴纳公共维修资金1、向房地局指定银行缴纳首期维修资金（现金支付）。
结清房款1、出示《上海市商品房预售合同》原件和房款原件。
2、依照《结清房款须知》核定的面积差额结清房款（现金、刷卡均可）。
3、领取购房款差额。
1、出示业主身份证明：①业主身份证原件及复印件、《入伙通知书》、《房地产买卖合同（预售）》原件、房款全款原件。
②如业主为法人：需提供《营业执照》、《法人代表证明书》、《法人代表授权委托书》/董事会记录（授权委托）、法人身份证、公章印章。
③如委托代理：委托授权书、业主身份证原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。
2、领取《收楼手续办理单》。
交纳物业管理费及相关费用1、预收三个月管理费（现金支付）。
2、分时电表装置费（现金支付）。
3、预收100吨水费（现金支付）。
签约1、出示业主身份证明。
2、签订《业主临时公约》。
3、填写《业主信息登记表》，提供一寸彩照。
领取入伙物品1、领取入住相关钥匙、产品说明书、质量保证书、业主手册等资料物品。
2、填写《商品房钥匙收条》。
验房1、物业陪同业主验房，确认水、电、气表交付数。
2、填写《收楼书》。
收楼结束。
商品房交付使用的手续流程
商品房交付使用的手续流程1. 预交房期准备阶段•确认交付标准：购房者或房地产开发商确认商品房的交付标准，包括硬装修、软装修、设备设施等方面的要求。
•缴纳房屋尾款：购房者需按照购房合同约定的时间及金额，在预交房前缴纳房屋的尾款。
•办理物业变更手续：购房者需将物业管理服务的合同过户或转让至自己名下。
2. 手续办理阶段•开发商办理竣工验收手续：房地产开发商需向相关部门提交申请，办理商品房的竣工验收手续。
该手续包括提交验收申请、验收现场勘查、验收报告审核等环节。
•开发商办理房屋所有权登记：完成商品房竣工验收后，开发商将办理商品房的所有权登记手续。
购房者需提供相关证件和资料，如身份证、购房合同、竣工验收报告等。
•缴纳税费：购房者需要按照相关规定，办理房屋的税费缴纳手续。
包括房屋交易税、契税等税费。
3. 交房准备阶段•开发商通知交房时间：开发商会提前通知购房者商品房交付的具体时间。
购房者需按时做好准备。
•进行交房验收：购房者与开发商进行商品房交房验收。
购房者需要仔细检查房屋的装修、设备、设施等是否符合交付标准，并记录存在的问题。
•缴纳住房公积金：若购房者需使用住房公积金贷款购房，需办理住房公积金缴存手续。
4. 交付使用阶段•签订交房验收书：购房者与开发商共同签署交房验收书，确认商品房的交付情况，并承诺不存在明显质量问题。
•办理物业入住手续：购房者需向物业管理公司提交物业入住申请，并办理入住手续，如办理门禁卡、车辆入场卡等。
•办理临时用电手续：购房者在入住前需要办理临时用电手续，确保房屋内电力供应正常。
•办理水、燃气接入手续：购房者需要向供水、供气公司办理水、燃气接入手续，确保正常使用。
5. 其他注意事项•学习物业管理规定：购房者需了解小区的物业管理规定，遵守相关规定，保证小区的良好秩序。
•办理房屋保险：购房者可自愿办理房屋保险，以防突发事故给房屋带来损失。
•注意房屋维修及保养：购房者需及时保养和维修房屋，确保房屋质量和使用寿命。
新房收房手续及流程
新房收房手续及流程第一篇：新房收房手续及流程新房收房手续及流程一、新房交房要满足哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。
未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
可以通过登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。
没有“大产证“的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。
二、新房交付的一般流程1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。
精装房验房流程审批稿
精装房验房流程YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。
也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。
面对这种情况，你要有绝对的耐心。
既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。
千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。
只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。
所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。
业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
二、需要准备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房（百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。
正式交房的流程
正式交房的流程
正式交房的流程通常包括以下几个步骤：
1.签约与支付定金：双方达成意向后，签署购房合同并支付定金。
2.办理按揭贷款（如适用）：如果需要按揭贷款，购房者可以与银行协商办
理相应的贷款手续。
3.办理产权过户手续：购房者需要准备相关的材料，如身份证、购房合同等，
并前往当地房管局办理产权过户手续。
4.验房与交付：购房者在交房前进行验房，确认房屋质量符合要求后，与开
发商或中介签署交付文件并交付剩余房款。
5.办理房产证手续：购房者需持完税证明等相关材料，向当地房管局申请办
理房产证手续。
房屋交付审批手续流程
房屋交付审批手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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交房方案（流程、应急及统一说辞）
交房⽅案（流程、应急及统⼀说辞）XXXXX⼩区交房⽅案⼀、⽬的为做好XXXXX⼩区的交房⼯作，使业主能顺利办理交房⼿续，竭诚为业主提供热情、周到、优质、满意的服务，特制定本交房⽅案。
[交房前提]验收⼯作：房屋配套设施到位，通⽔、通电，物业公司接管验收时提出的房屋质量问题得到确实解决；房屋竣⼯验收合格并取得证书；开荒保洁达到物业公司接管要求；项⽬包装，楼牌号安装等到位，施⼯区与交房区完全隔离。
[集中办理地点]: XXXXX⼩区19号楼⼀层[持续办理地点]: XXXXX物业办公室（7号楼⼀层）⼆、⼈员安排1、总指挥：2、协调组：3、交房组长：4、交房现场接待及审核（⼈）：5、交房签约处（⼈）：6、收费处（⼈）7、装修办理处（⼈）：8、钥匙领取及办证处（⼈）：9、验房处（⼈）：10、秩序维护组负责⼈：（保安6——8⼈）三、交房时间的安排1、交房通知单发放：4⽉19⽇2、交房⼴告发布：4⽉19⽇3、交房资料就位：4⽉19⽇4、交房现场布臵到位：4⽉25⽇5、交房进⾏：4⽉26⽇-4⽉31⽇四、交房资料准备1、印刷资料：业主⼿册 635份业主规约（⼀式两份） 635×2份物业服务协议（⼀式两份） 635×2份房屋装修装修管理协议协议（⼀式两份）635×2份交房通知单、交房须知 650份业主基本情况登记表 650份验房表 635×3份装修申请表 635份装修许可证 635份装修施⼯⼈员登记表 635份装修巡检表 635份2、喷绘资料（尺⼨另定）：交房流程图 1份装修流程图 1份交房须知 1份五、交房所需物品的准备1、座位铭牌6个（臵业公司销售部、臵业公司财务部、物业公司财务部、物业公司签约处、验房组、咨询组）；2、交房条幅若⼲条：XXXXX欢迎业主回家（⼩区主⼲道，约4条）XXXXXXXXXX臵业有限公司全体员⼯欢迎您！(⼩区⼤门⼊⼝)客户服务中⼼（物业办公室门⼝）3、喷绘资料2幅（XXXXX交房办理处、交房须知、交房流程图、装修流程图）；4、椅⼦500把；5、签字笔20个、笔记本20个；6、饮⽔机1台、纸杯若⼲；7、直板夹10个；8、收据、印泥；9、档案袋300个、档案盒50、⽂件架若⼲；10、剪⼑2把、固体胶1盒、钉书机2个；六、交房现场的布臵1、交房地点 19号楼⼀层，交房须知、交房流程图、装修流程图做成喷绘并直接张贴；2、6张桌⼦依次排列，为业主签约及办理相关⼿续专⽤；3、⼩区门⼝设臵条幅1个（内容如上）；⼩区门⼝（交房现场），设臵条幅（内容如上），交房现场安排2名公共秩序维护员，负责交房现场的秩序维护及物业形象塑造。
法律规定的交房流程(3篇)
第1篇一、引言房屋交付是房地产开发过程中至关重要的一环，也是购房者实现房产所有权的关键步骤。
根据我国相关法律法规，交房流程具有严格的规定，旨在保障购房者的合法权益，确保房屋交付的顺利进行。
本文将详细介绍法律规定的交房流程，以供广大购房者参考。
二、交房前的准备工作1. 开发商完成房屋建设在交房流程开始之前，开发商必须确保房屋建设符合国家有关建筑工程质量标准，取得相应的建筑工程竣工验收合格证明。
2. 签订交房通知书开发商在房屋竣工验收合格后，应当向购房者发出交房通知书，告知购房者交房的时间、地点、注意事项等。
3. 购房者准备相关材料购房者接到交房通知书后，需准备以下材料：（1）购房合同及附件；（2）身份证、户口簿等有效证件；（3）购房款收据或银行转账凭证；（4）其他开发商要求提供的材料。
三、交房流程1. 验房（1）购房者按约定时间到达交房地点，出示相关证件；（2）开发商工作人员引导购房者进入房屋，核对购房者信息；（3）购房者对房屋进行实地查验，包括房屋结构、设施设备、附属设施等；（4）购房者对房屋存在的问题进行记录，并要求开发商在规定时间内整改。
2. 审查开发商提供的资料（1）购房者审查开发商提供的房屋验收合格证明、住宅专项维修资金缴纳证明、物业服务合同等资料；（2）购房者对资料的真实性、合法性进行核实。
3. 签署交房确认书（1）购房者对房屋及开发商提供的资料满意后，与开发商签署交房确认书；（2）交房确认书应明确约定房屋交付的时间、地点、方式、费用等事项。
4. 支付尾款（1）购房者按约定支付房屋尾款；（2）开发商开具收款凭证。
5. 领取钥匙及相关证件（1）购房者领取房屋钥匙、住宅专项维修资金缴纳证明、物业服务合同等证件；（2）购房者与开发商确认相关手续已办理完毕。
6. 物业入住（1）购房者按照物业服务合同约定，办理物业入住手续；（2）购房者与物业公司签订物业服务协议，缴纳物业服务费用。
四、交房后的注意事项1. 检查房屋设施设备运行情况，发现问题及时与开发商或物业公司沟通；2. 关注住宅专项维修资金的使用情况，确保房屋维修保养；3. 了解小区物业管理规定，维护自身合法权益；4. 遵守国家法律法规，合理使用房屋。
正式交房的流程
正式交房的流程正式交房是房屋购买者和开发商之间的一项重要程序，它标志着购房者正式拥有房屋的所有权和使用权。
在交房过程中，双方需要按照一定的流程和程序进行操作，以确保交房的顺利进行。
下面将详细介绍正式交房的流程。
1. 预约交房时间购房者在收到开发商通知后，需提前与开发商预约交房时间。
一般来说，预约时间需要提前几天或几周进行，具体时间根据双方协商确定。
2. 准备交房材料在交房之前，购房者需要准备相关的交房材料。
这些材料包括购房合同、房屋产权证书、购房发票等。
购房者应当核对这些材料的真实性和准确性，确保自己的权益不受损害。
3. 到达交房现场在约定的交房时间，购房者需要准时到达交房现场。
通常情况下，交房现场会设有交房接待处，购房者可以在接待处领取相关的交房材料，并进行身份核验。
4. 进行房屋验收购房者在领取交房材料后，需与开发商一同进入房屋进行验收。
验收的内容包括房屋的基本设施、装修质量、电器设备等方面。
购房者应当仔细检查房屋是否存在质量问题，并对发现的问题及时提出意见和要求。
5. 办理相关手续验收合格后，购房者需要与开发商一同办理相关的手续。
这些手续包括过户手续、交纳相关费用等。
购房者需要遵守国家有关房屋交易的法律法规，并按时缴纳相关费用。
6. 领取相关证件在办理相关手续后，购房者可以领取自己的房屋产权证书、房屋钥匙等相关证件。
这些证件是购房者合法拥有房屋的凭证，购房者应当妥善保管，并注意防止丢失或损坏。
7. 完成交房手续当购房者领取到相关证件后，即代表正式交房手续完成。
购房者可以开始进入自己的新房居住，并享受合法拥有房屋的权益。
总结起来，正式交房的流程包括预约交房时间、准备交房材料、到达交房现场、进行房屋验收、办理相关手续、领取相关证件以及完成交房手续。
购房者和开发商应当共同遵守交房流程，确保交房过程的顺利进行。
这样不仅可以保障购房者的合法权益，也能促进房地产市场的健康发展。
购房者在交房过程中应当保持警惕，对于发现的问题要及时提出，确保自己的权益不受损害。
交房流程计划怎么写
交房流程计划怎么写：
编写交房流程计划需要考虑多个方面，以确保流程顺利进行。
以下是一个简单的交房流程计划模板，您可以根据实际情况进行修改：
一、准备工作
1.制定交房计划：根据项目进度和合同约定，确定交房日期和时间。
2.通知业主：提前通知业主交房时间、地点和所需携带的文件资料。
3.现场布置：确保交房现场整洁、有序，设置接待台、休息区等区域。
4.人员分工：明确工作人员的职责和分工，确保交房流程顺利进行。
二、接待业主
1.业主签到：核实业主身份，确保其已携带必要文件资料。
2.咨询解答：解答业主关于房屋交付的疑问，收集业主意见和建议。
3.签署相关文件：指导业主签署房屋交付确认书、物业服务协议等相关文件。
三、房屋交接
1.验房：陪同业主一同验房，检查房屋质量、设施设备是否符合约定。
2.房屋钥匙交接：将房屋钥匙交付给业主，确保其安全。
3.处理问题：对于验房过程中发现的问题，记录并协商解决方案。
四、后续服务
1.收集业主信息：了解业主需求，收集联系方式、家庭成员等信息。
2.提供社区服务：向业主介绍社区服务设施、活动等信息，提供必要的帮助和支持。
3.定期回访：对已交付的房屋进行定期回访，了解业主使用情况，及时解决问题。
五、总结与改进
1.总结交房经验：对本次交房活动进行总结，分析存在的问题和不足之处。
2.优化流程：根据总结的经验和业主反馈，优化交房流程和服务质量。
3.培训与提高：加强员工培训，提高工作人员的服务意识和专业水平。
交房流程图(全)
交房流程图(全)一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托入户通知入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。
客户签到。
业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，告诉客户验房所需筹办资料。
客户到场交费物业欢迎管理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。
物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
签协议物业带客验房现场验房。
业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)发资料交钥匙发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购XXX处。
向业主管理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
验房流程总图业主持所需资料到工地现场，由事情职员陪同到物业处管理验房手续。
业主领“业主验楼交接表”，由物业处事情职员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电气、抄录水、电、煤气表，并当场填写验楼交接表。
满意不满意业主在“业主验楼交接表”上签字XXX开具“XXX整改任务单”回管理处交回钥匙。
将“业主验楼交接表”其中一XXX。
项目工程部限时整改。
整改结果通知业主，确定重新验房时间。
交钥匙、抄表、送水电、赠送小礼品。
二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的事情；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；5、协助物业公司布置交房现场；6、其他后勤支援工作；工程部：1、对XXX进行验收，测试供水供电、供气；2、住宅使用仿单、质量保证书、竣工验收备案表2、处理业主对衡宇验收过程中有关工程质量、配套方面的问题；3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜5、与销售中央及时相同财务部：1、产权面积、总房价多退少补的确认2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件；3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题XXX：1、协同工程部XXX进行验收，抄水、电、气表数；2、处理业主对衡宇验收过程中有关物业免费、服务方面的问题；3、收取物业费等有关费用；4、与业主签署相关和谈（前期物业管理服务和谈、消防责任书、房交验书）；5、管理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用仿单、质量保证书、交钥匙等）；6、协同处理业主纠纷；7、布置交房现场；8、派保安维护交房现场的次序；9、保持交房现场乃至小区的清洁。
X住宅小区交房准备文件及流程精心编写,方便执行
幸福城一期住宅交房方案及流程目录一、相关负责人 (2)1、领导小组 (2)二、具体交房时间安排如下： (2)1、通知时间安排 (2)2、交付时间安排 (2)三、交房流程和岗位职责 (3)1、交房流程 (3)2、岗位及职责 (4)四、交房现场布置 (6)五、交房物资清单及各部分需要准备物料 (7)1、现场公示资料 (7)2、给业主发放及签署的法律文件等 (8)3、现场专用物资 (9)六、相关发函文件 (10)收房通知书 (11)业主收房须知 (11)收房手续书 (13)业主收房缴费明细 (14)一、相关负责人1、领导小组交付总指挥：123；交付副总指挥：456物业负责人：789营销部负责人：123工程部负责人：456地产财务负责人：7；物业财务负责人：8策划部负责人：9二、具体交房时间安排如下：1、通知时间安排9月21日至9月25日，共5天（领取共计3天，3天后不领取的予以邮寄）2、交付时间安排备注（返迁及未办理手续的暂不办理收房手续）2、岗位及职责共73人，营销部20人，财务部11人，物业26人，工程16人（不含保安保四、交房现场布置交房流程图大I 前台咨判处11五、交房物资清单及各部分需要准备物料1、现场公示资料2、给业主发放及签署的法律文件等3、现场专用物资六、相关发函文件包含收房通知书、业主收房须知、业主收房缴费明细、收房手续书收房通知书尊敬的XXX幸福城业主：您好，首先恭喜您即将入住XXXXXXXXX工程小区一幸福城！在您的信任和支持下，经过XXXXX的精心设计和工程施工，您所认购的雄州XXX配套工程小区一XXX幸福城现已通过验收，可以正式交付使用。
我公司将于2016年10月1日启动办理交房手续，请您积极配合我公司的安排，准时前往XXXXX招商展示中心办理交房手续（详见《业主收房须知》）。
届时，我公司将在XXXXX招商展示中心恭候您的到来，并陪同您办理交房手续。
考虑到此次交房的相关部门比较集中，为了给您提供一个便利的交房条件，请您务必在百忙之中抽空按下列交付时间安排准时前来办理交房手续。
房屋交房手续及流程word
交房手续及流程提示：目前有些开发商在房屋交接过程中，往往让业主先交费用及其他手续后再验房，给日后的纠纷埋下隐患。
为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续。
一、验房自备工具1）1只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力2）1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表或带灯头的表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算数据7）1只笔--用于签字8）2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
9)一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认.在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。
二、交房要具备哪些条件?1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
详解：“三书一证一表”、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
安置区交房流程的汇报材料
安置区交房流程的汇报材料一、引言在城市规划和土地开发过程中，安置区的建设是一个重要环节。
安置区交房流程是指在安置区建设完成后，将安置区房屋分配给合格的申请人的一系列步骤和程序。
本文将详细探讨安置区交房流程，并提出相关建议。
二、安置区交房流程及步骤2.1 申请审核阶段在安置区交房流程中，首先需要对申请人进行资格审核。
以下是申请审核阶段的具体步骤：1.申请人提交相关证明材料，包括身份证、户口本、收入证明等。
2.组织审核人员对提交的申请材料进行初步审查，确认申请人是否符合申请条件。
3.对初审通过的申请人进行现场核实，核实其居住情况、收入情况等。
4.进行综合评分，确定申请人的优先级，并将其纳入公示范围。
2.2 房源分配阶段通过申请审核后，接下来需要根据申请人的优先级进行房源分配。
以下是房源分配阶段的具体步骤：1.根据申请人的优先级，确定拟分配的房源数量。
2.将分配方案进行公示，接受申请人的异议和申诉。
3.对公示期内收到的异议和申诉进行审核，最终确定分配方案。
4.根据分配方案，将房源进行签约和交付。
2.3 签约及交付阶段经过房源分配后，申请人需要与安置区相关部门进行签约并交付相应款项。
以下是签约及交付阶段的具体步骤：1.安置区相关部门通知申请人前往签约地点，签署购房合同。
2.申请人按照购房合同约定的支付方式，交付相应的款项。
3.完成房屋交付手续，申请人正式获得所申请的安置房屋。
三、安置区交房流程改进建议3.1 加强透明度和公正性在申请审核和房源分配阶段，应加强信息公示，确保申请人能够及时了解审核和分配结果。
同时，应建立公平的分配机制，避免腐败和不公。
3.2 提升服务质量和效率在签约及交付阶段，应提供便捷的服务，为申请人提供详细的交付信息和操作指南，缩短交付周期，提高交付效率。
3.3 完善社会保障机制为申请人提供完善的社会保障机制，包括居住环境的改善、就业机会的提供等，确保申请人能够在安置区得到良好的生活条件和发展机会。
收房办理流程
房屋验收
与验房师或工作人员一同对房屋进行验收
9
填写验收表
如实记录房屋状况和问题
10
提出整改要求（如有）
针对发现的问题要求开发商整改
11
确认整改结果
整改完成后再次确认
12
签署相关文件
如房屋交接确认书等
13
领取相关物品
如住宅质量保证书、使用说明书等
收房办理流程
序号
流程步骤
具体内容
1
接到收房通知
开发商发出收房通知，告知收房时间等信息
2
准备资料
如购房合同、身份证等相关证件
3
前往收房地点
按通知时间到达指定地点
4
签到确认
在现场签到，确认业主身份
5
资料审核
工作人员审核业主资料
6
缴纳相关费用
如契税、维修基金、物业费等
7
领取钥匙
在完成费缴纳后领取房屋钥匙
交房流程图（五篇）
交房流程图（五篇）第一篇：交房流程图交房流程1、到领取交房须知2、财务部缴纳各项费用、领取住宅质量保证书和住宅使用说明书3、到维修部领取验房登记单、验房4、签署《房屋交接书》,领取房屋钥匙5、填写装修公司情况表，办理开工许可证、施工人员出入证张贴物业管理服务项目新和物业祝您入住愉快!请业主补交购房余款,相关税费,互补面积差价款,领取交房资料《交房:通知书》,《交房流程图》,《收房须知》,《交房传递单》等三,物业公司请业主预交物管费,签《前期物业服务协议》装修业主需缴纳装修押金,装修管理费,垃圾清运费等,签《装修管理协议》等,填《装饰申请表》等确认购房人资格后,请业主签署《业主临时公约》,领《房屋使用说明书》,《房屋质量保证书》和《设施,设备交接验收清单》由交房代表引领业主前往现场验收,签《房屋验收意见表》请业主签署《房屋交接书》,领取房屋钥匙等四,验房五,钥匙发放验房记录单业主家庭成员登记表装修公司登记表装修费用清单装修管理费：装修押金：建筑垃圾清运费：垂直运输费：物业费：采暖费：装修开工许可证：装修人员出入证：圣圆新区交付须知一、办理交付手续时间及地点：1、时间： 2011年月日—年月日上午：-：下午：-：2、地点：二、交付须知：1、买受人应携带以下资料：①买受人身份证原件②《商品房买卖合同》③预收款票据④委托他人办理时，需出示委托书（委托书必须注明委托收房和代办人本人的有效身份证件）。
2、交房时须同时办理产权证事宜，所需资料如下：①买受人夫妻双方的身份证原件（双方均须到场签字）②夫妻双方的结婚证原件（单身业主则须带有效的单身证明）③买受人夫妻双方的户口本原件④商品房买卖合同，契税及领证费用（详见交房处《交房结算单》）。
3、买受人应缴纳以下费用：公共维修基金、燃气接口费、物业费、装修押金、装修管理费、垂直运输费、采暖费、装修人员出入证押金共计元（含契税及领证费），详见交房处《交房结算单》。
4、根据《商品房买卖合同》的约定，买受人未在通知的期限内办理商品房交付手续的，视同出卖人已交付该商品房，一切责任由买受人承担。
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完整交房流程
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
完整交房流程
交房流程有五步，具体如下：
第一步：身份确认。
业主到房地产中心进行身份确认，领取收房确认单，提交产权办理资料。
第二步：房屋面积确认。
开发商提供房屋面积测绘报告，业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同上的房屋面积相符。
第三步：签订物管协议。
签订物业服务协议，缴纳物管费用。
第四步：验房。
按照购房合同上的房屋要求验房，符合要求，就可以签署交房协议，不符合，业主有权拒绝收房。
第五步：领取钥匙。
签署房屋收房确认单，领取钥匙。
交房流程表内容
1、业主姓名、身份证号、联系电话，业主不能亲自来委托他人代理的，要有委托书，表上附注委托人姓名、身份证号码、联系电话。
2、业主房号：几栋几楼几号。
3、房屋面积。
4、业主身份验证。
5、交清房款及其他款项。
6、验房：领取验房资料，现场验房。
7、物业签收：签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》、《住宅使用说明书》《房屋质量保证书》等。
交房流程表附件
交房流程表除了包含《交房流程表》外，还应附含以下文件：
《商品房交付通知书》
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
《房屋交接单》、《维修工程通知单》
《实测面积表》
《业主手册》、《装修管理手册》、《住宅验收交接单》财务收款依据和票据
电表配套费各类签收表、登记表
物业收费依据及票据。