前期调研基础表格

XX 政府资源信息表
填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称
规划方案是否开评审会 □是 □否 规划方案是否为市一级审批 □是 □否 是否需要进行方案招投标 □是 □否 规划和一期建筑方案是否同时报审 □是 □否 是否需要整个地块建筑方案报审 □是 □否 是否需要数字报建
□是 □否 是否需要单独报修详 □是 □否 是否需要初步设计报审
□是 □否 当地最新颁布的政策和技术规范有哪些
规划报审周期 方案报审周期 初步设计报审周期 施工图设计报审周期 宗地政府资源信息。

宗地自然条件表一
填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称
图纸、图片名称 内容要求 完成情况
宗地城市位置图 表达宗地在城市范围内的位置，可在城
市地图基础上制作
□已制作
宗地
位置 宗地区域位置图
表达宗地在城区范围内的位置，可在城
市地图基础上制作
□已制作 宗地红线图 宗地面积、角点定位、红线尺寸、标高 □已收集 宗地现状照片 标明拍摄点与目标点位置 □已制作 宗地地形图
宗地为复杂地形时，表达现状地形、
标高（等高线）、现状地貌
□已收集
宗
地
现
状 宗地绿化植被与
水面分布图
植被与水面的定位 □已制作
说明：
1.本表格所列为描述宗地自然条件所需的图纸目录。

应在投资分析阶段收集、制作完成，
并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。

2 . 投资分析阶段，若政府提供的 “宗地红线图”、“宗地地形图” 深度不足，则应在设
计前期阶段落实并确认此二图纸。

宗地自然条件表二
填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称
最 高 ℃
最 低 ℃ 城市 气温
常年绝对温度
平 均 ℃
主导风向
城市 风象 风向频率玫瑰图（另附图）□已收集 空气 质量
宗地空气质量状况 □空气质量良好 □空气质量较差，需进行检测 宗地内有无地表水 □池塘 □水渠
宗地周边有无地表水 □江 □河 □湖 □海 □水渠 周边地表水常年水位(黄海高程)
M 周边地表水最高控制水位(黄海高程)
M
地下水位标高(黄海高程) M 水文
宗地内水质状况
□水质良好 □水质较差，需进行检测 噪音
宗地噪音状况
□周边无噪音源 □周边有噪音源，需进行检测
冲沟、暗河、古墓、化石、地下军用设施、管线地下
油罐房其它大型地下建筑物 □有 □无
□有 □无 □有 □无 □有 □无 □有 □无 □有 □无 宗地有无特殊地下物
、
□有 □无
宗地社会条件表一
填表人： 填写日期： 年 月 日 土地名称/项目名称
图纸名称 内容要求 完成情况
区域现状图 表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等）
的现状特征
□已收集
区域总体规划图 表达政府对宗地所处区域的规划设想和建
设计划
□已收集
区域交通分析图 表达地铁、轻轨、公交流线及宗地附近站点；
表达私家车赴宗地的可选路线
□已制作
周边交通分析图 表达宗地周边道路名称、级别、尺寸及拟建
道路的拟建时间、道路断面等
□已制作
周边道路断面图 表达宗地块周边各分项尺寸 □已制作
周边公共设施图 表达宗地周边存在对项目设计存在影响的
公共建筑名称、类型、面积、基本功能、形
态及建成时间；
表达对项目设计存在有利与不利因素的设
施 ：广场、公园、城市雕塑，高压线、变
电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪
音和污染的设施
□已制作
市政管线图 表达给水、雨水、污水、弱电、煤气、暖通、
宽带等接口位置、管径、埋深、标高等
□已收集
说明：
1.本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在投资分析阶段收集、制作
完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。

宗地社会条件表二
填表人： 填写日期： 年 月 日
竞争楼盘列表
填表人： 填写日期： 年 月 日编号 楼盘名称 发展商 所处地段 价位/平米1
2
3
4
其
他
说
明
确
认
栏
市场营销部门经手人：
年 月 日
市场营销部门经理：
年 月 日
设计部经理：
年 月 日
竞争楼盘设计信息表一
楼盘名称 位置
规划 总用地面积 M² 总建筑面积
M² 容积率
绿化率
总户数 户 车位数 地面 个地下
个
建筑 住宅总面积
M²
□ 独立别墅 □ 联排别墅 □ 平层公寓 □ 花园洋房 住宅产品类型 □ 小高层 □ 高层 □ 其他
住宅结构形式
会所面积 M² 会所个数
商业面积 M² □租 □售 幼儿园 班 小学
班
景观 周边自然景观 □有 □无
景观设计面积
M² 游泳池 室外
M²室内 M²
水景/喷泉 个 儿童游戏场 组
硬地活动场 个
网球场
个 羽毛球场 个 包含
项目
其它
说明：
1. 针对项目竞争楼盘，需完成表格内全部内容。

若用于其它楼盘的考察和调研，可酌情选
择完成。

竞争楼盘设计信息表三
楼盘名称 位置
户型
编号 户型种类 面积(M²)实用率(%) 比例 备注
1
2
3
4
5
6
主力户型编号为:
户型特色评述：（应附图表达）
说明：
1. 实用率
国家规范无定义，为房地产销售中使用的指标，通常为：单套内建筑面积/单套商品房销售面积（套内建筑面积＋按规定应分摊的公共建筑面积）。

2. 单套内建筑面积
包括套内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

3. 单套内使用面积。