设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
一建《建设工程经济》讲义：设备更新分析1051
三、设备更新时期的确定 ★计算新旧设备方案不同使用年限的静态年平均使用成本和经济寿命 ★确定设备更新时间 【例题·单选题】若旧设备继续使用 1 年的年成本低于新设备的年成本，则应采取的措施是（ ）。 A.更新或继续使用旧设备均可 B.不更新旧设备，继续使用旧设备 1 年 C.更新旧设备 D.一直继续使用旧设备
设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。 【2017 考题·多选题】关于设备技术寿命的说法，正确的有（ ）。 A.设备的技术寿命主要由设备的无形磨损决定 B.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低对应的使用年限 C.设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命 D.科学技术进步越快，设备的技术寿命越短 E.设备的技术寿命受产品物理寿命的影响
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2020 年一级建造师《建设工程经济》 第一篇 工程经济—— 设备更新分析
技术寿命 经济寿命
设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上 维持其价值的时间，故又称有效寿命。一般比自然寿命短，主要是无形磨损造 成。 设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
1
2
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4
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6
年运行成本（元）
5000 6000 7000 9000 11500 14000
年末残值（元）
15000 7500 3750 1875 1000 1000
设备在不同使用年限时的静态年平均成本 单位：元 表 1Z101053-2
7 17000 1000
平均年资产消耗
1Z101000 工程经济1Z101050 设备更新分析综合练习与答案
1Z101000 工程经济1Z101050 设备更新分析综合练习与答案一、单选题1、正常情况下，在同一设备寿命期内，租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（）。
A.租赁费>租金=购置原价B.租赁费=租金>购置原价C.租赁费租金>购置原价【参考答案】：D【试题解析】：经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费，所以租赁费大于租金。
承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。
2、一套设备由于受自然力的作用而产生磨损，且与闲置的时间长度和所处环境有关，则该磨损为（）。
A.第一种有形磨损B.第二种有形磨损C.第一种无形磨损D.第二种无形磨损【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是设备磨损的类型。
设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等，称为第二种有形磨损，这种磨损与闲置的时间长短和所处环境有关。
3、双方承担确定时期的有关义务，不得任意终止或取消合约，属于设备的（）。
A.购置B.租赁C.融资租赁D.经营租赁【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是设备租赁的概念。
在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止或取消租约。
4、某设备在不同使用年限（1—7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本见下表。
则该设备在静态模式下的经济寿命为（）年。
A.3B.4C.5D.6【参考答案】：B【试题解析】：静态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均使用成本CN。
CN为最小值时对应的年限的就是设备的经济寿命。
本题的计算过程见下表。
设备在不同使用年限时的静态年平均成本5、设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（）而被更新所经历的时间。
A.加工精度下降导致产品质量不合格B.运行经济效益开始下降C.继续使用在经济上不合理D.因磨损严重而无法正常运行【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是设备寿命的概念。
工程经济计算题
资金回收
P
A
(A/P，i，n)
公式 F=P（1+i ）n
P=F(1+i)－n
F A 1 in 1
i
A
F
1
i
in
1
P
A
1 i n 1 i 1 i n
A
P
i 1 i n 1 i n 1
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工程经济计算题
2. 财务评价指标的计算
b) 单因素敏感性分析的步骤
（一）确定分析指标
（二）选择需要分析的不确定性因素
（三）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况
（四）确定敏感性因素
可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
1．敏感度系数（表中获得）
就是用评价指标的变化率除以不确定因素的变化率。
计算公式为：
2．临界点（图中获得）
年折旧额 =（固定资产原值－预计净残值）×年折旧率
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工程经济计算题
【例 lZl02022-4】见教材 134 页
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工程经济计算题
8. 完工百分比法的计算
合同结果能可靠估计时建造（施工）合同收入的确认 当期完成的建造（施工）合同，应当在完成时确认合同收入。当期不能完成的建造（施 工）合同，在资产负债表日企业应当根据完工百分比法确认合同收入和费用。 1．当期完成建造（施工）合同收入的确认
值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：
FNPV FIRR
n
CI
CO
1 FIRRt
t0
t
（1Z101036-2）
若 FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若 FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。
2011年一级建设工程经济复习题集增值服务二
“全国一级建造师执业资格考试辅导（2011年版）”《建设工程经济复习题集》网上增值服务（第二期）第一部分 解析补充1Z101000 工程经济1Z101050 设备更新分析一、单项选择题1．答案：D解析：由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值，这种磨损属于第二种无形磨损。
故选项D 正确。
2．答案：A解析：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损。
故选项A 正确。
3．答案：C解析：第一种无形磨损的后果只是现有设备原始价值部分贬值，设备本身的技术特性和功能即使用价值并未发生变化，故不会影响现有设备的使用。
因此，不产生提前更换现有设备的问题。
故错误的说法是选项C 。
5．答案：B解析：由于机器设备遭受磨损的形式不同，补偿磨损的方式也不一样。
补偿分局部补偿和完全补偿。
设备有形磨损的局部补偿是修理。
故选项B 正确。
6．答案：D解析：由于机器设备遭受磨损的形式不同，补偿磨损的方式也不一样。
补偿分局部补偿和完全补偿。
设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。
故选项D 正确。
7．答案：B解析：现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必需的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主。
故选项B 正确。
9．答案：C解析：在进行设备更新方案比选时，原设备的价值应按目前实际价值计算，而不考虑其沉没成本。
故选项C 正确。
12．答案：C 解析：设备的经济寿命4100)0800(2)(20=-⨯=-=λN L P N 年，故选项C 正确。
13．答案：D解析：随着设备使用时间的延长，设备不断老化，维修所支出的费用也逐渐增加，从而出现恶性使用阶段，即经济上不合理的使用阶段，因此，设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据，选项A 错误。
技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短，故选项B 、C 错误，选项D 正确。
设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁与购买方案的经济比选方法设备经营租赁与购买方案的经济比选方法随着经济的发展，设备在各个行业中扮演着越来越重要的角色，而设备的租赁和购买也成为了很多企业在设备投资方面需要考虑的重要问题。
在制定设备投资计划时，选择哪种方式更为经济，成为了许多企业需要思考的问题。
本文将说明设备经营租赁与购买方案的经济比选方法。
一. 设备经营租赁的优缺点。
1. 优点（1）减少了企业的固定投资，将固定资产转化为经营性费用，使企业有效降低了资金投入。
（2）租赁公司对所租出的设备进行保养和维修，可大大降低企业的运营成本，也使设备得到了更好的保障，减少维修费用以及停机时长。
（3）租赁公司的设备含有附加服务，一般还包括安装调试，技术培训等服务，相当于租赁公司成为了企业的设备管理部门，可以面向企业提供全方位的租赁及服务等多种选择，方便企业更好地应对市场变化。
2. 缺点（1）总共的租赁费用较高。
这主要是由于租金和利润率以及租赁期的长短等因素综合决定。
（2）租赁公司对所租出的设备质量要求极高，每一次租赁前都要经过严格的检验和保障，这样也会导致租赁公司在设备选择上会更加谨慎，这与企业需求可能不完全一致。
（3）租赁公司可能会有更多的限制条件及条款，企业在选择时需要仔细评估，避免在租赁过程中产生不必要的麻烦。
二. 设备购买的优缺点。
1. 优点（1）设备的所有权和使用权都掌握在企业手中，不需要遵守租赁公司的任何限制条件和条款。
企业可以自主调整和灵活改变设备使用计划。
（2）企业可以更精准地掌控成本，节省租金开支，随意保养设备或实施技术更新。
（3）当设备的使用寿命积累到一定程度时，企业可以通过二手设备销售等方式回收部分资金，并从中获得一定的回报。
2. 缺点（1）购置设备的投入资金更大，需要企业具备较强的资金实力，同时企业还需要负担更多的固定资产税等额外开支。
（2）设备购置后需要承担维修、加固、更新等成本，在必要时还需要进行设备升级，以对应市场需求的变化。
设备租赁与购买方案的比选分析
设施租借的观点设施租借是设施使用者（承租人）依据合同规定，如期向设施全部者（出租人）支付必定花费而获得设施使用权的一种经济活动。
经营租借是设施租借的一种方式，在经营租借中，租借两方的任何一方能够随时以必定方式在通知对方后的规按限期内撤消或中断租约，暂时使用的设施（如车辆、仪器等）往常采纳这类方式。
1.关于承租人来说，设施租借与设施购买对比的优胜性在于：（1）在资本欠缺的状况下，既可用较少资本获取生产急需的设施，也能够引进先进设施，加快技术进步的步伐；（2）可获取优秀的技术服务；(3)能够保持资本的流动状态，防备呆板，也不会使公司财产欠债状况恶化；（4）可防止通货膨胀和利率颠簸的冲击，减少投资风险；（5）设施租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益2.设施租借的不足之处在于：（1）在租借时期承租人对租用设施无全部权，只有使用权，故承租人无权任意对设施进行改造，不可以处理设施，也不可以用于担保、抵押贷款；（2）承租人在租借时期所交的租金总数一般比直接购买设施的费用要高；（3）常年支付租金，形成长久欠债（4）融资租借合同规定严格，毁约要补偿损失，罚款许多等。
正是因为设施租借有益有弊，故在租借前要进行谨慎的决议剖析。
影响设施租借与购买的主要要素公司在决定进行设施投资以前，一定进行多方面考虑。
因为，决定公司租借或购买的重点在于能否能为公司节俭尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。
为此，第一需要考虑影响设施投资的要素（一）影响设施投资的要素许多，其主要包含：1.项目的寿命期；2.公司能否需要长久据有设施，仍是只希望短期据有这类设施；3.设施的技术性能和生产效率；4.设施对工程质量（产质量量）的保证程度，对原资料、能源的耗费量，以及设施生产的安全性；5.设施的成套性、灵巧性、耐用性、环保性和维修的难易程度；6.设施的经济寿命；7.技术过时风险的大小；8.设施的资本估算计划、资本可获量（包含自6709 资本和融通资本），融通资本时借钱利息或利率高低；9.提交设施的进度。
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析随着我国经济的飞速发展，许多企业都愿意投资购买设备，来提高企业的生产效率和技术水平，以最大化企业的利润。
但是，资金的限制问题、设备更新周期短、售后服务不及时等问题，诱发了一部分企业选择设备租赁的方式。
对于企业而言，选择购买设备还是租赁设备往往是一道复杂的难题。
在确定企业的生产需求后，企业需要根据自身的资金情况、设备的需要程度、设备更新周期、合约期、税务负担等几个方面综合比较选择进行决策。
本文将结合企业的实际经验，就设备租赁和购买两种方案进行分析和对比。
一、资金情况对于企业而言，投资设备需要大量资金的支持，其中紧要环节就是如何解决成本问题。
购买设备需要缴纳大量的购置税、增值税、保险等费用，而且随着设备使用寿命的不断增加，还存在维修和更新的成本，使得企业的资金压力增大。
而设备租赁则在这方面显得更加灵活。
租赁设备不需要购置费用和税费，企业只需要按月或按季度支付租金即可。
租赁公司提供的设备也及时修整保管，可以使企业腾出更多的财务资金投入生产和运营环节。
二、设备更新周期在企业进行成本分析时，设备更新周期是不可忽视的要素之一。
随着科技的不断进步和市场需求的变化，企业需要更加频繁地更新现有设备。
如果购买设备要更新，企业不得不面临高额的设备维护费用和设备更新费用，同时也会浪费已经采购下来的旧设备。
而设备租赁的方法则解决了这个问题。
在租赁合约期间，企业可以根据自身的需要周期更新设备，同时将旧设备向租赁公司退还。
由此轻松应对了设备更新周期短、成本高的问题。
三、合约期合约期是设备租赁和购买方案的一个重要考量因素。
购买的设备一般都要维持至少三个年限，而设备租赁方案则相对更加灵活。
它可以根据个人需求设立较短的合约期（比如说一个月或几个月），也可以适当延长合约期来符合企业的生产需求。
四、税务负担对于大多数企业而言，避免交税是企业发展的一部分。
在此方面，租赁方案优于购置方案。
设备租赁与购买方案的比选分析课件
企业应建立完善的设备管理机制，加强设备维护和升级，提高设备使用效率。同 时，企业应关注市场变化，灵活调整设备采购策略，以适应未来发展的需要。
注意事项
风险评估
企业在选择设备租赁或购买方案时， 应充分考虑风险因素，如市场风险、 技术风险和经济风险等。企业应进行 全面的风险评估，制定相应的风险应 对策略。
案例二
某公司需要三台价值分别为50万、30万和20万的设备，预计 使用年限分别为4年、3年和2年。租赁和购买方案均有两个 可行的选择。通过比选分析，发现租赁方案的总体成本较低 ，因此选择了租赁方案。
05
结论
最佳方案选择
最佳方案
根据比选分析，建议选择购买方案。购买方案在总成本、维护成本、使用寿命 和折旧方面具有优势，能够为企业节省长期成本并提高设备使用效率。
分期付款
与供应商签订分期付款合 同，按期支付款项。
融资租赁
通过融资租赁公司租借设 备，按期支付租金。
购买成本计算
购买价格
根据设备型号、规格、 性能等因素确定购买价
格。
税费
根据国家税收政策计算 量等 因素确定运输费用。
安装调试费用
根据设备安装调试的复 杂程度确定费用。
租赁方案的优缺点
01
02
03
成本较高
相对于购买，租赁的总成 本可能更高。
缺乏资产控制
租赁期间，设备的所有权 和使用权分离，承租人可 能无法完全控制设备。
合同约束
租赁合同通常具有约束力 ，提前终止合同可能面临 罚款。
03
设备购买方案分析
购买方式介绍
直接购买
直接从设备制造商或供应 商处购买，一次性付清款 项。
01
02
设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁和购买方案是企业在生产经营活动中需要做出的重要决策。
通常情况下，租赁和购买设备都有其各自的优缺点和适用情况。
因此，在选择租赁和购买之间做出决策时，需要对两者进行经济比选分析。
经济比选方法主要包括现金流量分析法、净现值分析法、内部收益率分析法和投资回收期分析法等。
具体分析方法如下：
一、现金流量分析法
现金流量分析法是分析企业现金流量变化情况的一种方法。
在设备经营租赁和购买方案的比选中，可以采用现金流量分析法来比较两种决策方案的现金流量变化情况。
现金流量分析法是根据现金收支的时间和数量来分析机会的方法。
现金流量分析法通常分为四个步骤：
第一步：预测现金流量
需要收集企业在多年的历史数据，预测未来数年的现金流量。
这其中需要考虑到各种可能的情况，如经济环境变化、产业政策调整、市场竞争力等。
第二步：折现现金流量
现金流量产生的时间不同、价值也是不同的。
对这些现金流量进行折现处理，得到净现值。
第三步：计算利润指标。
一级建造师工程经济考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第5次)
一级建造师工程经济考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为()。
A.独立方案B.相关方案C.互斥方案D.组合方案2.【真题】某施工企业需要从银行借款200万元，期限1年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法;乙要求采用收款法;丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12个月内等额还本利息，丁要求12个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同，则该企业借款应选择的银行是()。
A.甲B.丙C.乙3.【真题】下列经济活动中产生的现金中，不属于筹资活动产生的现金流量是()。
A.处置子公司收到的现金净额B.取得借款收到的现金C.分配股利支付的现金D.偿还债务支付的现金4.【真题】某单位建筑工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似指标可以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是（）。
A.扩大单价法B.类似工程换算法C.生产能力指数法D.概算指标法5.某企业2014年3月购入一台设备，根据企业会计准则及其相关规定，该企业应该开始计提折旧的时间是2014年()。
A.2月B.3月C.4月D.5月6.据某公司期末会计资料，应收账款余额期初期末分别为92000元和88000元，主营业务收入为800000元，则该公司应收账款周转率为()。
A.7.33C.8.09D.8.897.关于现金等价物的特点，下列说法正确的是()A.企业持有的期限较长的物品B.易于转换成现金，但转换的金额不能确定C.可以转换为价值变动风险较大的短期投资D.企业持有的流动性强的物品8.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)中的工程量清单综合单价是一种狭义上的综合单价，其项目单价中不包括()A.规费和税金B.职工教育费C.利润和费用D.财产保险费9.关于施工图预算对施工单位的作用，下列说法错误的是()A.施工单位确定投标报价的依据B.施工单位进行施工准备的依据C.施工单位使用建设资金的依据D.施工单位控制施工成本的依据10.实际费用法是工程索赔时最常用的一种方法，在这种计算方法中，需要注意的是()。
设备更新的经济分析
第九章设备更新的经济分析设备更新的目的可以是维持产能、保证产品质量、降低产本成本、减少能耗、合理使用资源、提高装备水平、延长项目的寿命、改善劳动条件、减轻工人劳动强度、保证安全生产和保护环境等。
本章研究设备更新的经济分析方法。
※本章要求（1）熟悉设备有形磨损的形式及度量；（2）熟悉设备无形磨损的形式及度量；（3）掌握设备更新的经济方法；（4）掌握设备技术更新的经济分析方法；（5）了解设备损耗、补偿与折旧的方式；（6）了解设备大修理及其经济界限；（7）了解租赁决策分析的基本步骤。
※本章重点（1）设备磨损类型、补偿方式及更新分析的特点（2）设备大修理的经济分析（3）设备更新的经济分析※本章难点（1）设备更新分析的特点（2）设备更新分析方法及其应用第一节设备的磨损及寿命一、设备更新概述设备更新就是用经济性更好、性能更完善、技术更先进和使用效率更高的设备去更换已陈旧过时的设备，这些被更换的设备可能是在技术上已经不能继续使用的，也可能是在经济上不宜继续使用的设备。
设备更新源于设备的磨损。
磨损分为有形磨损和无形磨损，设备磨损是有形磨损和无形磨损共同作用的结果。
二、设备的磨损（一）、设备的有形磨损（物质磨损）指设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体磨损。
1.第Ⅰ类有形磨损：外力作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。
产生第I类有形磨损的原因有磨擦磨损、机械磨损和热损伤。
第I类有形磨损可使设备精度降低，劳动生产率下降。
当这种有形磨损达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发、废品率升高、使用费剧增，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值2.第Ⅱ类有形磨损：自然力作用下（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。
这种磨损与生产过程的使用无关，甚至在一定程度上还同使用程度成反比。
因此设备闲置或封存不用同样也会产生有形磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等。
可见设备闲置时间长了，会自然丧失精度和工作能力，失去使用价值。
一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析
一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析1[单选题]施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有( )。
A.可以改善自身的股权结构B.可获得出租方良好的技术知识C.不必承担设备维修和管理的责任D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击参考答案：D。
2[多选题]影响设备投资的因素，主要有( )。
A.设备经济寿命期B.设备对工程质量的保证程度C.预付定金额D.设备的生产效率E.提交设备的速度参考答案：A,B,D,E3[单选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。
A.可以避免设备的第一种无形磨损B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以用租赁设备进行抵押贷款参考答案：B4[多选题]租赁费用包括( )A.租赁保证金B.租金应纳税额C.租金D.抵押费E.担保费参考答案：A,C,E5[单选题] 某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为( )。
A.-1.7万元B.0C.1.7万元D.38.2万元参考答案：A参考解析：根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现金流量项目可不予考虑。
设备租赁与设备购买费用净年值差=(所得税率×年租赁费一年租赁费)-[所得税率×(折旧+年贷款利息)-设备购买费用年值一年贷款利息]=(33%×30-30)=[33%×(15+5)-20-5]=-1.7万元。
6[单选题]某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为200万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。
A.58.61B.59.33C.26.00D.52.00参考答案：B7[多选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购买方案的比选分析试题1.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对（）的设备，可以考虑经营租赁设备的方案。
正确答案：CA、技术过时风险小B、保养维修简单C、保养维修复杂D、使用时间长解析：对技术过时风险大，保养维护复杂，使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。
2.某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。
若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（）万元。
正确答案：BA、15.79和14.10B、11.67和10.42C、10.42和9.31D、8.96和8.00解析：年末支付：Ra＝P i(1＋i)N (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)6 (1＋12%)6－1 ＝11.67；年初支付：Rb＝P i(1＋i)N－1 (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)5 (1＋12%)6－1 ＝10.42。
3.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（）。
正确答案：CA、承租人在租赁期间所交的租金的净现值一般比直接购置设备的费用低B、长年支付租金，形成长期负债，保持资金的流动状态C、可获得良好的技术支持D、承租人对租赁设备有使用权解析：注意区分设备租赁的优越性和不足之处。
4.某施工企业拟租赁给某企业一施工设备，按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为95万元，租期为6年。
折现率为10％，附加率为5％，按附加率法计算，该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
正确答案：CA、26.13B、29.13C、30.08D、36.62解析：R＝P N ＋P×(i＋r)＝95 6 ＋95×(10%＋5%)＝30.08。
5.租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约的设备租赁方式是（）。
A、经营租赁B、股份租赁C、融资租赁D、合伙租赁您的答案：未作答 / 正确答案：A ×解析：设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种，在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。
一级建造师 建设工程经济公式总结
1Z101010 资金的时间价值
1、单利计算
I t
= P × i单
式中 It——代表第 t 计息周期的利息额；P——代表本金；i 单——计息周期单利利率。
2、复利计算
It = i × Ft −1
式中 i——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。
而第 t 期末复利本利和的表达式如下：
A
=
F （1 +
i i）n
−1
5、名义利率 r
是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即： r = i × m
6、有效利率的计算
包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i：
（2）年有效利率，即年实际利率。
年初资金 P，名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周期利率为 i = r 。根据一次支付终值公式可得该 m
式中 CFj——第 j 方案固定费用（固定成本）总额； Cuj——第 j 方案单位产量的可变费用（可变成本）； Q——生产的数量。
（2）当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用 的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。 首先列出对比方案的工程成本，即：
当 Q=Q0（临界产量）时， CI = CII ，则
Ft = Ft −1 × (1 + i)
3、一次支付的终值和现值计算
①终值计算（已知 P 求 F 即本利和）
F = P(1+ i)n
②现值计算（已知 F 求 P）
P=
F (1+ i)n
=
F (1+ i)−n
4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算
一建-工程经济-12、第12讲-设备更新分析(二)
设备更新分析1Z101052 设备更新方案的比选原则一、设备更新的概念、策略原型更新&新型更新优先考虑更新的设备1.损耗严重；2.技术陈旧落后，能耗高；3.设备役龄长，经济效果不如更新。
设备更新方案的比选原则：1.客观立场分析问题2.不考虑沉没成本沉没成本=-当前市场价值3.逐年滚动比较【例题1·多选】有一个设备买来10万元，账面价值为4万元，市场价值为3万元。
现在设备更新购买同样的设备需要8万元，下列说法正确的有（）。
【2016】A.若要保留旧设备，投资按照3万元计算B.不考虑沉没成本1万元C.新方案市场价比旧方案多4万元D.新方案投资应记10万元E.新旧方案的经济寿命和运行成本相同【答案】AB【解析】保留旧设备的机会成本为3万元，因此投资3万元正确。
沉没成本是账面价值-市场价值=1万元；新方案成本8万元，旧方案成本3万元，因此差距为5万元，因此CD均不正确。
新旧方案的寿命显然不同，E错误。
【例题2·单选】某设备在5年前购买时原始成本为10万元，目前账面价格为5万元，现在市场同样功能的二手设备售价为2万元，新设备售价为15万元，则对该设备进行更新分析时，其沉没成本为（）万元。
【2019】A.5B.8C.13D.3【答案】D【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=5-2=3万元。
1Z1010523 设备更新时机的确定方法一、设备寿命的概念自然寿命技术寿命有形无形自然磨损技术落后年运行成本：使用和维护费用（逐年升高）年资产消耗成本：折旧（逐年降低）年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本1.静态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均使用成本N C 。
使N C 为最小的0N 就是设备的经济寿命。
11NN N t t P L C C N N =-=+∑式中 N C ——N 年内设备的年平均使用成本；P ——设备目前实际价值； t C ——第t 年的设备运行成本； N L ——第N 年末的设备净残值。
建筑施工企业机械设备管理初探
建筑施工企业机械设备管理初探在市场经济条件下，企业生产经营的最终目标是追求最大经济效益，一切经营活动都以经济效益为中心。
激烈的市场竞争给建筑施工企业的生存和发展提出更高的要求，他们为了适应市场竞争的需要，并在市场竞争中立于不败之地，必须采用各种有效措施，加强经营管理，提高经济效益。
机械设备是企业生产力的重要因素，是企业完成各项施工生产任务的重要手段。
一个企业不仅需要拥有足够的机械设备，而且更重要的是对机械设备实施科学有效的管理。
否则，直接影响到施工企业的经济效益，成为企业负担，所以如何加强对建筑施工企业机械设备的管理，使机械设备得到合理利用，提高利用率，从而达到提高经济效益的目的，是各企业十分关心和值得认真探讨的问题。
1、首先要做好设备的购置决策分析和管理现代企业的特点是要求企业拥有更多更好的机械设备，但企业的资金承受能力是有限的，机械设备的购置和更新不能无限地增长。
建筑施工单位设备的购置必须坚持以施工生产的需要为目的，杜绝盲目购置的现象。
1.1 必须综合考虑影响设备购买的主要因素企业在做出购买设备决定之前，必须综合考虑影响设备购买的主要因素：（1）项目工期长短；（2）企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；（3）设备的技术性能和生产效率；（4）设备维修的难易程度；（5）技术过时风险的大小；（5）提交设备的进度；（6）设备的购置价格；（7）设备款的支付方式是分期支付还是一次支付，分期支付分几期，每期间隔时间，每次支付多少，资金是否能保证等。
因为解决施工的设备问题，除了购买还可短期租赁，特别对一些通用性不很强、利用率不高的大型设备。
而且，设备租赁与设备购买相比也有很大优越性：（1）、在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；（2）、可获得良好的技术服务；（3）、可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；（4）、可避免通贷膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；（5）、设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购买方案的比选分析试题1.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对（）的设备，可以考虑经营租赁设备的方案。
正确答案：CA、技术过时风险小B、保养维修简单C、保养维修复杂D、使用时间长解析：对技术过时风险大，保养维护复杂，使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。
2.某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。
若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（）万元。
正确答案：BA、15.79和14.10B、11.67和10.42C、10.42和9.31D、8.96和8.00解析：年末支付：Ra＝P i(1＋i)N (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)6 (1＋12%)6－1 ＝11.67；年初支付：Rb＝P i(1＋i)N－1 (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)5 (1＋12%)6－1 ＝10.42。
3.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（）。
正确答案：CA、承租人在租赁期间所交的租金的净现值一般比直接购置设备的费用低B、长年支付租金，形成长期负债，保持资金的流动状态C、可获得良好的技术支持D、承租人对租赁设备有使用权解析：注意区分设备租赁的优越性和不足之处。
4.某施工企业拟租赁给某企业一施工设备，按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为95万元，租期为6年。
折现率为10％，附加率为5％，按附加率法计算，该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
正确答案：CA、26.13B、29.13C、30.08D、36.62解析：R＝P N ＋P×(i＋r)＝95 6 ＋95×(10%＋5%)＝30.08。
5.租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约的设备租赁方式是（）。
A、经营租赁B、股份租赁C、融资租赁D、合伙租赁您的答案：未作答 / 正确答案：A ×解析：设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种，在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。
设备租赁与购买方案的比选
1Z101070 设备租赁与购置方案旳比选1Z101071 掌握设备租赁与购置旳影响原因一、设备租赁与设备购置相比旳优越性在于:1、在资金短缺旳状况下, 既可用较少资金获得生产急需旳设备, 也可以引进先进设备, 加速技术进步旳步伐；2.可获得良好旳技术服务；3.可以保持资金旳流动状态, 防止呆滞, 也不会使企业资产负债状况恶化；4.可防止通货膨胀和利率波动旳冲击, 减少投资风险；5、设备租金可在所得税前扣除, 能享有税费上旳利益。
二、设备租赁旳局限性之处在于:1、在租赁期间承租人对租用设备无所有权, 只有使用权, 故承租人无权随意对设备进行改造, 不能处置设备, 也不能用于担保、抵押贷款；2.承租人在租赁期间所交旳租金总额一般比直接购置设备旳费用要高；3.长年支付租金, 形成长期负债；4、融资租赁协议规定严格, 毁约要赔偿损失, 罚款较多等。
（理解）在融资租赁中, 租赁双方承担确定期期旳租让和付费义务, 而不得任意终止和取消租约, 宝贵旳设备（如重型机械设备等）宜采用这种措施。
在经营租赁中, 租赁双方旳任何一方可以随时以一定旳方式在告知对方厚旳规定期限内取消或中断租约。
三、影响设备租赁与购置旳重要原因（理解）（一）影响设备投资旳原因（二）影响设备租赁旳原因（三）影响设备购置旳原因1Z101072 掌握设备租赁与购置方案旳分析措施出租人要从获得旳租金中得到出租资产旳赔偿和收益, 即要收回租赁资产旳购进原价, 贷款利息、营业费用和一定得利润。
一、设备经营租赁方案旳净现金流量净现金流量=销售收入—经营成本—租赁费用—与销售有关旳税金—所得税×（销售收入—经营成本—租赁费用—销售有关旳税金与）租赁费用重要包括: 租赁保证金、租金、担保费。
对于租金旳计算重要有附加率法和年金法。
（计算）1.附加率法:R=P*(1+N*i)/N +P*r其中: R附加率法中旳每期租金；P: 租赁资产旳价格；N: 租赁期数I: 与租赁期相对应旳利率；r: 附加率。
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设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
1)设备经营租赁方案的净现金流量
采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成本，其净现金流量为：净现金流量＝销售收入一经营成本一租赁费用一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本－租赁费用－与销售相关的税金)
对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
①附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率采计算租金。
每期租金R表达式为：
R=P*（l+N*I）/N+P* r式中p租赁资产的价格；N还款期数，可按月、季、半年、年计 t 与还款期数相对应的折现率 r-附加率。
【例】租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，问每年租金为多少?
解：R=68×(1+5*10%)/5+68+4%=23．12 (万元)
②年金法。
年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。
期末支付方式是在每期期末等额支付租会。
每期租金R的表达式为：R=P[I(1+I)N/(1+I)N-1]式中pm一租赁资产的价格； N还款期数，可按月、季、半年、年计；i一与还款期数相对应的折现率。
期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。
每期租金R的表达式为：R=P{I(1+I)N-1/[(1+I)N-1]-1}]
【例】折现率为12％，其余数据与[例1Z]01 062-1]相同，试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金?
解：若按年末支付方式：R=68*[12％*(1+12％)5/(1+12％)5-1=68* 0．2774=18．86(万元)
若按年初支付方式：R=68*[12％*(1+12％)5-1/(1+12％)5-1=68* 0．2477=16．84(万元) 2)购买设备方案的净现金流量
与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为：净现金流量=销售收入一经营成本一设备购买费一贷款利息一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本-折旧一贷款利息一与销售相关的税金)
3)设备租赁与购买方案的经济比选
对于承租人来说，关键的问题是决定租赁，还是购买设备。
而设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题，一般寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法。
无论用净现值法，还是年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为宜。
在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。
根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。
只需比较：设备租赁：所得税率×租赁费租赁费
设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)一没备购买费贷款利息
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