大厂新城核心区概念规划PPT课件
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产业园区规划(终搞)ppt课件
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产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
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产业园区的规划方法
一个重要的观点：打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产 业园区发展的重要基础。
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产业园区的规划方法
第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益，也更多的需要考虑园 区内企业的成长性和二次成长培育。
园区的服务是园区发展的核心关键，但是，大部分园区仍然更加重视仅仅是“招 商引资”的初始过程，在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位，也是园区发展、 甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。我们根据企业的成长需要，提供这样一个 服务平台和功能是必要的，按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务：
பைடு நூலகம்
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产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
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产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
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产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
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城市总体规划_PPT课件
用地
殡葬设施用地、U9其它市政公用设施用地
绿地
G1公共绿地、G2生产防护绿地
特殊用地 D1军事用地、D2外事用地、D3保安用地
水域和 其它用地
E1水域、E2耕地、E3园地、E4林地、E5牧草地、E6村 镇建设用地、E7弃置地、E8露天矿用地
第四节 城市总体布局
城市总体布局是城市的社会、经济、自然条件以 及工程技术与艺术的综合反映。城市总体布局的任 身的特点与要 求，对城市各组成用地进行统一安排，合理布局， 使其各得其所，并为今后的发展留有余地。
市氛围就不浓郁； • ④ 跨区工作和生活出行成本高，居民联系不便。
（三）城市总体布局的演变趋势
• 1．城市布局形式演变的基本历程和发展趋势 一是大城市由分散走向集中，再由集中走向分散。 二是中小城市以向心集中型为主。
• 2．现代大城市呈现出分散化趋势的两个主要标志 • ⑴城市用地由集中式布局趋向分散式布局 • ⑵城市中心功能多样化
总体规划有两个鲜明特点，一是在地理范围上 包括整个城市社区及其未来发展空间，二是在时间 上具有长期性，规划期限一般为20年。
二、城市总体规划内容*
• 发展规划 • 用地布局规划 • 工程规划
（一）城市发展规划——定位
是整个城市规划的基础，是城市规划的基 本依据，关系到“建设什么样的城市”这一根 本性问题。它主要运用区域分析方法，对城市 的未来和发展进行科学预测和论证，确定城市 规模、性质和功能、发展模式和发展战略。
三、城市层次定位
• 第一层次：世界级的综合性国际大都市； • 第二层次：洲际的国际化城市； • 第三层次：有特色的国际性城市； • 第四层次：国家中心城市或大国的区域中心城市； • 第五层次：省域中心城市； • 第六层次：省内地方城市，数量最多，多是特色不
河北大厂新区公园规划方案设计任务书
河北省大厂县城新区公园规划设计任务书项目概况1.1项目名称河北省大厂县城新区公园规划设计。
1.2项目区位该项目位于河北省大厂回族自治县，为县城新区核心区景观工程。
大厂回族自治县隶属于河北省廊坊市，位于河北省中北部，京津间河北飞地内，总面积176.29平方公里，人口123628人（2012年），其中回族2.6万人，占总人口的21%。
下辖5个镇，4个社区、101个行政村。
县政府驻大厂镇。
大厂县位于潮白河上游，鲍丘河自西向东流贯全县。
年平均降水量580.6毫米，年平均气温11.9℃。
大厂县地处环渤海经济区和京津都市圈，县政府驻地距首都北京47.9公里，京秦铁路和102国道横贯县境，先后获得“全国食品工业强县”、“全国科技进步县”、“全国民族团结进步先进集体”等荣誉称号。
2012年地区生产总值完成68.3亿元。
境内文物古迹有大小坨头遗址、大小坨头墓群、北坞清真寺等，有景泰蓝制作技艺、花丝镶嵌制作技艺等非物质文化遗产。
...1.3 自然条件大厂回族自治县正处在最重要的京津发展轴上。
自然条件优越，森林覆盖率达32%，空气质量常年稳定在国家二级标准以上。
有北京“母亲河”之称的潮白河环绕西南而过，流域全程10余公里，河面最窄处600米，最宽处达1000米，有“北方小江南”的美称，是良好的自然风景区、理想的观光旅游地。
大厂回族自治县属暖温带亚湿润气候区，为大陆性季风气候。
总的特点是：四季分明，光照充足，春冬干燥雨雪少，夏季炎热多雨，秋季凉爽宜人，灾害性天气不多见。
1.4用地现状基地位于县城新区中心区，分为行政中心地块、新区公园地块、民族宫地块三个地块，现状均为农田，地势平坦，周边环境有农舍、小型加工工厂、学校。
设计旨在通过公园设计带动未来周边待建的商业、住宅及其他城市配套。
1.5规划设计条件场地位于大厂新城核心区规划中的核心位置，基地内规划政府行政办公大楼、民族宫文化中心两个极为重要的建筑，三个地块连接了规划中的市政中心、景观绿心和文化中心，规划水域由城市北侧引入穿过基地；基地周边南北向规划两条市政主干路通过，东西向规划四条城市主干路通过；基地周边规划住宅、办公大楼、商业中心；2规划设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1中国人民共和国行业标准公园设计规范 CJJ48-922.1.2城市道路绿化规划与设计规范。
《核心区规划面积》课件
《核心区规划面积》 ppt课件
• 核心区规划面积概述 • 核心区规划面积的计算方法 • 核心区规划面积的案例分析 • 核心区规划面积的优化建议 • 未来展望
目录
01
核心区规划面积概述
定义与概念
核心区规划面积是指城市或地区中具 有重要战略地位和功能布局的核心区 域，通常是指城市中心区、商业区、 科技园区、工业园区等区域。
01
未来的规划将更加注重智慧城市建设，利用信息技术提升城市
管理和服务水平。
人文关怀
02
未来的规划将更加注重人文关怀，满足居民的文化和休闲需求
。
可持续发展
03
未来的规划将更加注重可持续发展，实现经济、社会和环境的
协调发展。
对未来发展的建议
1 2
加强区域合作
加强与周边地区的合作，实现资源共享和优势互 补。
优化城市空间布局
优化城市空间布局，提高城市功能区的整体效益 。
3
提升城市治理能力
提升城市治理能力，加强城市管理和服务水平。
感谢观看
THANKS
确保城市用地面积、核心区占比 和土地利用系数等数据准确无误
。
动态调整
核心区规划面积不是固定不变的， 应根据城市发展状况进行动态调整 。
规划前瞻性
在计算时需考虑城市未来的发展方 向和需求，确保规划具有前瞻性。
03
核心区规划面积的案例分析
案例一：某城市商业核心区规划面积
总结词
城市商业核心区
案例分析
该城市商业核心区规划面积的确定，基于对城市 经济发展、人口分布、交通状况等多方面因素的 考虑，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐于一体 的商业中心。
生态修复与建设
对受损的生态系统进行修复和建 设，提高核心区的生态服务功能
• 核心区规划面积概述 • 核心区规划面积的计算方法 • 核心区规划面积的案例分析 • 核心区规划面积的优化建议 • 未来展望
目录
01
核心区规划面积概述
定义与概念
核心区规划面积是指城市或地区中具 有重要战略地位和功能布局的核心区 域，通常是指城市中心区、商业区、 科技园区、工业园区等区域。
01
未来的规划将更加注重智慧城市建设，利用信息技术提升城市
管理和服务水平。
人文关怀
02
未来的规划将更加注重人文关怀，满足居民的文化和休闲需求
。
可持续发展
03
未来的规划将更加注重可持续发展，实现经济、社会和环境的
协调发展。
对未来发展的建议
1 2
加强区域合作
加强与周边地区的合作，实现资源共享和优势互 补。
优化城市空间布局
优化城市空间布局，提高城市功能区的整体效益 。
3
提升城市治理能力
提升城市治理能力，加强城市管理和服务水平。
感谢观看
THANKS
确保城市用地面积、核心区占比 和土地利用系数等数据准确无误
。
动态调整
核心区规划面积不是固定不变的， 应根据城市发展状况进行动态调整 。
规划前瞻性
在计算时需考虑城市未来的发展方 向和需求，确保规划具有前瞻性。
03
核心区规划面积的案例分析
案例一：某城市商业核心区规划面积
总结词
城市商业核心区
案例分析
该城市商业核心区规划面积的确定，基于对城市 经济发展、人口分布、交通状况等多方面因素的 考虑，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐于一体 的商业中心。
生态修复与建设
对受损的生态系统进行修复和建 设，提高核心区的生态服务功能
居住区规划课件整理PPT课件
对日照朝向的要求较高。当地居民对 -15度到 15度之间的住宅朝向接受程度比较好，对规划 形态的灵活性产生一定制约。
-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
2020/3/29
20
2020/3/29
21
初步设计
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
2020/3/29
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23
2020/3/29
要注意以下几个方面：
①户型要符合楼层高度（即消防的要求）
②户型要符合市面上流行的户型
③户型要考虑日照的影响
④如何在总图中放置合理的户型
2020/3/29
38
7-11F
12-18F
18F以上
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
63
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64
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65
2020/3/29
66
2020/3/29
67
调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
2020/3/29
12
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-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
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初步设计
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
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要注意以下几个方面：
①户型要符合楼层高度（即消防的要求）
②户型要符合市面上流行的户型
③户型要考虑日照的影响
④如何在总图中放置合理的户型
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7-11F
12-18F
18F以上
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
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调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
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宁波东部新城核心区城市设计导则ppt课件
• 城市规划 原则
• 环境保护 • 工程设计
和管理
• 建筑设计 原则
• Planning principles • Environmental
protection • Engineering design
and management • Building design
principles
东部新城城市设计导则
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度， 持熔接 部位干 净无污 物
导则架构
东部新城城市设计导则
导则构架采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物
3. 九州分区法
5. 新城区中心
东部新城城市设计导则
规划回顾采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物
2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化
以融合水空间的绿色走廊串联 旧城与新城
创造新城开发三节点：中心商 务区、市政中心、明湖公园
Location: Shenzhen CBD Area: 7.09 has Total built area: 501,000 m2 Land use: high density development comprising offices, commercial and residential
东部新城城市设计导则
▪ 愿景与目标
“延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。 - 综合一体的现代新城。 - 城市的土地经济。 - 独具水乡特色的现代化新城区。 - 设施完善与先进。 - 创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。
投资创业中心核心区C区幻灯片PPT
较高的地价排除了本案走低成本竞争的道路，虽然有 规划交通利好，但周边环境的制约，使项目单纯走高 端路线的风险极大，梳理思路，既要创造较高销售单 价，又要降低风险，爱地提出将品质与高附加值契合 是本案发展的一个可行方向。
市场分析
板块竞争格局
考虑本地块品质与高附加值契合的发展方向，以高端 产品为主的近市中心板块和慈城板块与本案形成直接 竞争的几率不大，本案的竞争主要集中在洪塘板块。
客户 描述
地块分析
地块指标
地块主要指标
地块编号
3# 5#
占地面积 （公顷）
1.72
2.35
建筑 密度
35%
容积率
楼面地价 （元/㎡）
5740
其他相关要求 • 禁止在长阳路设置地块主要出入口 • 3#地块配设净菜超市、5#地块配设幼儿园
地块指标启示
1.8的容积率限定项目发展的物业类型为：别墅+高层 、多 层＋小高层、纯小高层
慈城板块
洪塘板块
近市中心板块：以长岛花园、 万达公寓为代表的高端产品市 场。
洪塘板块：以奥林80、海德花
园为代表的高附加值、品质
近
型产品市场。
市
中
慈城板块：以维拉小镇为代表
心
的高端产品市场。
板
块
板块竞争分析 从本案的定位来看，目前区域市场内可参考的项目主
要为奥林80、立方寓。
本案
售罄项目 在售项目 待售项目
投资创业中心核心区C区幻 灯片PPT
本课件PPT仅供大家学习使用 学习完请自行删除，谢谢！ 本课件PPT仅供大家学习使用 学习完请自行删除，谢谢！ 本课件PPT仅供大家学习使用 学习完请自行删除，谢谢！ 本课件PPT仅供大家学习使用 学习完请自行删除，谢谢！
市场分析
板块竞争格局
考虑本地块品质与高附加值契合的发展方向，以高端 产品为主的近市中心板块和慈城板块与本案形成直接 竞争的几率不大，本案的竞争主要集中在洪塘板块。
客户 描述
地块分析
地块指标
地块主要指标
地块编号
3# 5#
占地面积 （公顷）
1.72
2.35
建筑 密度
35%
容积率
楼面地价 （元/㎡）
5740
其他相关要求 • 禁止在长阳路设置地块主要出入口 • 3#地块配设净菜超市、5#地块配设幼儿园
地块指标启示
1.8的容积率限定项目发展的物业类型为：别墅+高层 、多 层＋小高层、纯小高层
慈城板块
洪塘板块
近市中心板块：以长岛花园、 万达公寓为代表的高端产品市 场。
洪塘板块：以奥林80、海德花
园为代表的高附加值、品质
近
型产品市场。
市
中
慈城板块：以维拉小镇为代表
心
的高端产品市场。
板
块
板块竞争分析 从本案的定位来看，目前区域市场内可参考的项目主
要为奥林80、立方寓。
本案
售罄项目 在售项目 待售项目
投资创业中心核心区C区幻 灯片PPT
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中规院_苏州新城(苏州工业园区)发展战略规划_101PPT
参加公积金人数
人 180000 160000 140000 120000 100000
80000 60000 40000 20000
0 1994
1996
1998
2000
2002
2004 年
城镇职工人均收入和农民人均收入
30000 25000 20000 15000 10000
5000 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
在过去几年批出的工业用地中，尚有约3/4的土地未得到充分 利用，对经济增长的作用尚未体现。
园区合作区一期及蒌葑镇工业用地（代表发展成熟的工业用地）平均建筑 面积密度为0.65万平米/公顷，而其它地区则为0.15万平米/公顷。
平均建筑面积密度（万平米/公顷） 单位面积注册资金（亿美元/平方公里） 单位面积工业产值（亿元/平方公里） 单位面积利润（亿元/平方公里）
园区未来可通过征收土地税、提高土地开发强度、完善土地 退出机制等手段，实现从“推出增量土地”转向“盘活存量 土地”的土地发展策略转变。
苏州工业园区发展战略规划
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中国城市规划设计研究院 2006.1
2) 产业集群
“加粗”产业链
通过同类产业的集聚，实现资源共享，降低生产性服务业 成本，提高整体竞争力。
问题：如何利用有限的用地余量 促进产业持续、快速的增长？
苏州工业园区发展战略规划
公顷
2004年园区工业用地现状
1800
批出土地面积
1600
工业用地面积
1400
1200
1000
800
600
400
200
大城工业新城搜狐焦点产业新区推广方案PPT课件
能源化
大城县域境内煤炭资源丰富、煤质优良，煤炭储量190亿吨以上，煤层气储量2050多亿立方米， 发展前景十分广阔。
生态化
工业新城规划最大程度的保留了具有生态意义的环境要素，打造循环经济典范，实现可持续发展
服务化
“政府推动、企业运作”开发运作模式，为工业新城发展增添活力，政府招商政策优惠，服务职 能高效、商务、生活配套完善，全县拥有各类劳动力资源25万人，满足各类项目的用工需求。
2020/3/25
.
37
搜狐焦点核心竞争力
专业资讯 购房中心 业主论坛 装修家居
2020/3/25
新闻 财经 文化 娱乐 博客 社区
.
38
搜狐焦点产业新区平台建设
丰富媒体资源 海量忠实用户 满足信息需求 互动交流平台
产业 新区
搭建政府企业间桥梁 整合区域资源 行业最新动态 提供专业分析
融商、融资、融智的强势信息平台
2020/3/25
.
4
项目发声
✓区域探析：大城区域解读，展示前瞻规划； ✓专业报道：专业新闻采写，解读大城工业新城规划布局和运营发展； ✓信息收录：大城工业新城信息详情及动态更新； ✓品牌价值：有效提升大城工业新城知名度与美誉度； ✓资源共享：介绍知名成熟园区、丰富经验园区运营商、企业和学界；
搜狐焦点产业新区与大城工业新城区开展战略合作，提出最佳
第三步：关注制造业发展，为现代制造工业搭建平台——说产品
发现现代制造企业所需，指引现代制造企业发展，深度剖析大城工业新城价值魅力点。通 过园区规划理念营造企业在此生根发展的充分必要条件，扩大大城工业新城项目影响力。
2020/3/25
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大城工业新城新闻主线营销
新闻推广资源：焦点首页、焦点资讯、今日要闻、产业新区首页今日焦点 推广示意
大城县域境内煤炭资源丰富、煤质优良，煤炭储量190亿吨以上，煤层气储量2050多亿立方米， 发展前景十分广阔。
生态化
工业新城规划最大程度的保留了具有生态意义的环境要素，打造循环经济典范，实现可持续发展
服务化
“政府推动、企业运作”开发运作模式，为工业新城发展增添活力，政府招商政策优惠，服务职 能高效、商务、生活配套完善，全县拥有各类劳动力资源25万人，满足各类项目的用工需求。
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搜狐焦点核心竞争力
专业资讯 购房中心 业主论坛 装修家居
2020/3/25
新闻 财经 文化 娱乐 博客 社区
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搜狐焦点产业新区平台建设
丰富媒体资源 海量忠实用户 满足信息需求 互动交流平台
产业 新区
搭建政府企业间桥梁 整合区域资源 行业最新动态 提供专业分析
融商、融资、融智的强势信息平台
2020/3/25
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项目发声
✓区域探析：大城区域解读，展示前瞻规划； ✓专业报道：专业新闻采写，解读大城工业新城规划布局和运营发展； ✓信息收录：大城工业新城信息详情及动态更新； ✓品牌价值：有效提升大城工业新城知名度与美誉度； ✓资源共享：介绍知名成熟园区、丰富经验园区运营商、企业和学界；
搜狐焦点产业新区与大城工业新城区开展战略合作，提出最佳
第三步：关注制造业发展，为现代制造工业搭建平台——说产品
发现现代制造企业所需，指引现代制造企业发展，深度剖析大城工业新城价值魅力点。通 过园区规划理念营造企业在此生根发展的充分必要条件，扩大大城工业新城项目影响力。
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21
大城工业新城新闻主线营销
新闻推广资源：焦点首页、焦点资讯、今日要闻、产业新区首页今日焦点 推广示意
大厂城市规划馆PPT课件
大厂介绍 //Dachang Introduction
大厂回族自治县位于近年中国经济增长最快速的经济圈层内， 空间上与京津联系紧密。
大厂潮白新城启动区概念性城市设计 Chaobai New City Conceptual Urban Design 8
大厂介绍 //Dachang Introduction
大厂潮白新城启动区概念性城市设计
Dachang Chaobai New Town Conceptual Urban Design
28-08-2010
大厂潮白新城启动区概念性城市设计 Chaobai New City Conceptual Urban Design 1
整体 概述
一 请在这里输入您的主要叙述内容
大厂潮白新城启动区概念性城市设计 Chaobai New City Conceptual Urban Design 3
关键问题 Key Issues
战略定位：潮白新城在区域中的地位和角色如何？ 产业经济：如何制订潮白新城未来发展的驱动力战略？如何融入京津唐经济发展圈？ 功能结构：自身的功能和空间结构如何与原城市结构建立起有机联系？ 交通体系：如何整合现有对外交通系统和规划中的道路系统为未来发展提供支持？ 生态系统：如何将潮白河及群英干渠的防洪与城市建设需求相结合？如何利用和整治现有水系、农田
等良好的生态资源？ 形象品质：如何设计中心区使其成为大厂建设现代化新市镇的象征？ Strategic Positioning: What role will Chaobai New Town to be in the region and in future Economy: What drive its development ? How can it integrated in the regional economic cycle? Functional Structure: How would the functions and spatial structure balance the current city spatial structure? Transport: How to integrate the planned and existing road system to contribute to future development? Ecological System: How to utilize the natural resources with urbane construction? How to protect the water system and farmland? City Image: How to demonstrate the new city image of Chaobai by the means of urban desigt
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
.Hale Waihona Puke HMD 5区域位置 Location
大厂介绍 //Dachang Introduction 区域交通 Regional Transport
大厂回族自治县位于中国三大经济 核心圈——京津冀经济圈的核心位 置，在区域交通位置上占有非常重 要的作用，为联系京津连接带上重 要的节点。 Dachang locates in one of the three developed region in China——
大厂新城核心区概念性规划
.
HMD 2
研究框架 Framework
第一阶段： 背景研究
第二阶段： 土地价值策略研究
第三阶段： 概念方案
第四阶段： 核心城市设计
大厂新城核心区概念性规划
战略定位与功能策划 概念性规划设计与理念 城市设计深化及重点地块详细设计
行政中心
商业商务
休闲娱乐
生态居住
专题研究
中央公园设计
GDP 10116.6 13.4% 11613.7 13.2% 13863.5 12.9% 16188.6 10.1% 17026.6 10.0%
第一产业 1453.9
5.6% 1605.4
5.0% 1971.2
4.0% 2034.6
4.9% 2218.9
3.3%
第二产业 5324.2
15.6% 6071.3
14.2：52.3：33.5
6000 4000
12.6：54.2：33.2 2000
13.0：52.1：34.9
0 2005
2006
第二产业 第二产业增速
第三产业 第三产业增速
% 20.00%
15.00%
10.00%
5.00%
2007
2008
2009
0.00%
•第十一五期间，经济平稳快速增长，但目前经济增速有所放缓 •产业结构中工业仍为主导产业
住宅市场分析
土地价值策略
.
HMD
4
区域理解
Regional Understanding
大厂介绍 宏观背景分析 区域宏观政策解读
1 Dachang Introduction 2 Macro-Background Analysis 3 Policy & Planning Analysis
大厂新城核心区概念性规划
大厂新城核心区概念性规划
Dachang New Town Core Area Conceptual Plan
2011-1
大厂新城核心区概念性规划
.
HMD 1
目录
Contents
区域理解 1 Regional Understanding 基地分析 2 Site Analysis 案例借鉴 3 Case Study 开发策略 4 Development Strategies 规划愿景 5 Planning Vision 概念规划 6 Conceptual Plan 核心区城市设计 7 Core Area Urban Design
Beijing-Tianjing-Hebei Economic
Region. It is a crucial node in the
connection between Beijing and
Tianjing.
大厂回族自治县隶属于河北省廊坊 市，县域面积176平方公里。县城 西北南三面分别为北京通州，廊坊 三河、香河所环绕。与北京主城区 相距30公里，下辖三镇两乡，总 人口11.1万。
Dachang under Langfang City,
Hebei province administration,.
West to Beijing downtown 30KM
away.
大厂回族自治县位于近年中国经济增长最快速的经济圈层内，空间上 与京津联系紧密。
八条高速公路，三条国家级铁路 8 Motorway and 3 nationwide railway routine pass through. 两大国际机场—首都国际机场、天津国际机场 两大天然良港—天津新港、京唐港 Two international airports - Capital International Airport, Tianjin International Airport Two natural harbor - Tianjin New Harbor, Jingtang Harbor 距首都机场45公里45km from the Capital Airport 距天津机场100公里100km from the Tianjin Airport 距唐山港100公里100km from the Tangshan Harbor 距天津港130公里130km from the Tianjin Harbor
15.0% 7252.5
14.2% 8777.4
10.5% 8874.9
10.5%
第三产业 3338.5
13.4% 3937.0
13.9% 4639.8
14.6% 5376.6
11.1% 5932.8
11.4%
产业结构
14.9：51.8：33.3
亿元
10000
第一产业 第一产业增速
13.8：52.3：33.9 8000
• 京津冀区域经济发展势头迅速 • 廊坊市经济在区域各城市中相对落后，属于第三梯度
经济背景 //Economic Background
京津冀经济圈 长三角经济圈 珠三角经济圈
•京津冀经济圈核心作用日益突出、引领区域内部融合及外部协调整体发展 •京津核心城市功能已十分明确，河北环京都市圈等系列城市需要突破发展、根据自身优势，重点突破
大厂新城核心区概念性规划
.
HMD 7
经济背景 //Economic Background
河北省域经济背景 Hebei Province Economic Background
河北省 2005 2006 2007 2008 2009
指标 经济总量 增长率 经济总量 增长率 经济总量 增长率 经济总量 增长率 经济总量 增长率
大厂与区域中多个重要交通核心枢纽联系便利，交通区 位优势十分突出。
大厂新城核心区概念性规划
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HMD 6
京津冀经济圈背景 Beijing-Tianjin-Hebei Economic Cycle
• 中国三大经济圈层 • 三大经济圈占全国GDP总量约45%，其中长三角经济圈约占 22%，珠三角经济圈约占12%，京津冀都市圈约占11%