楼地面施工尺寸偏差控制和常见工程质量通病汇总
建筑地面工程施工通病
建筑地面工程施工通病及防治措施随着城市化进程的加快，建筑行业得到了迅猛发展。
建筑地面工程作为建筑工程的重要组成部分，其质量的优劣直接影响到整个建筑工程的安全、舒适和美观。
然而，在建筑地面工程施工过程中，常常会出现一些质量通病，这些问题不仅影响了工程质量，也增加了施工企业的成本。
本文将对建筑地面工程施工中常见的质量通病进行分析，并提出相应的防治措施。
一、地基与基础问题地基与基础问题是建筑地面工程施工中常见的质量通病之一。
地基不均匀、基础不牢固会导致建筑物的不稳定和地面工程的破坏。
防治措施：1. 在施工前，对地基进行充分的调查和勘探，了解地基的性质和状况，确保地基的厚度和稳定性。
2. 根据地基的实际情况，采取相应的处理措施，如加固地基、换填地基等，以提高地基的承载能力和稳定性。
3. 在施工过程中，严格按照设计图纸和规范要求进行施工，确保基础的施工质量和深度。
二、地面处理问题地面处理问题是建筑地面工程施工中常见的质量通病之一。
未对地面进行适当的处理，会导致地面工程的不均匀、开裂和脱落。
防治措施：1. 在施工前，对地面进行彻底的清理，清除沉积物、垃圾、植物和其它杂物，确保地面干净、平整。
2. 根据地面的实际情况，采取相应的处理措施，如平整、压实、打磨等，以提高地面的平整度和密实度。
3. 在施工过程中，严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保地面的处理质量和均匀性。
三、铺设地面问题铺设地面问题是建筑地面工程施工中常见的质量通病之一。
未按照正确的方法和工艺进行铺设，会导致地面工程的损坏和脱落。
防治措施：1. 根据设计要求和相关标准，选择合适的地面材料，如地板、地毯、地砖等。
2. 在铺设过程中，严格按照施工工艺和规范要求进行施工，确保地面的铺设质量和牢固度。
3. 对接缝、拼接处进行特殊处理，如使用接缝剂、粘结剂等，以提高地面的美观性和耐用性。
四、排水系统问题排水系统问题是建筑地面工程施工中常见的质量通病之一。
地面工程施工中的质量通病及防治措施
地面工程施工中的质量通病及防治措施
（三）木地板
5、木踢脚板安装缺陷地板起鼓
1）现象
木踢脚板出现表面不平、与地 面不垂直，或者接槎高低不平、 不严密的现象。
2）防治措施
（1）墙内应预留木砖，木砖要上下错位设置或者立放， 转角处或端头必须设木砖。 （2）钉木踢脚板前应先在木砖上钉垫木，垫木要平整， 并拉通线找平，然后再钉踢脚板。 （3）木踢脚板靠墙的一面应设两道变形槽，变形槽深度 为3～5 mm，宽度不小于10 mm，以防止木踢脚板发生 翘曲。 （4）踢脚板应在木地板面层刨平磨光后再进行安装。
地面工程施工中的质量通病及防治措施
（二）板块地面
3、地面空鼓
1）现象
板块与地面结合不牢，人在上 面走动时有空鼓声，严重时还 会出现板块松动或者断裂的现 象。
2）防治措施
（1）基层清理必须认真，并用水充分润湿。 （2）背面贴有塑料的地砖，铺贴前必须将塑料撕掉，并 事先用水湿润，等表面稍晾干后再进行铺设。 （3）试铺后，应用橡皮锤敲击，既要达到铺设的高度， 也要使垫层砂浆平整密实。 （4）板块铺设24 h后，应洒水养护，以补充砂浆在硬化 过程中所需的水分，保证板块与砂浆黏结牢固，结合层强 度达到5 MPa方可让人走动，养护期间禁止让人走动。
项目
装饰材料与施工工艺
地面工程施工中的质量通病及防治措施
（三）木地板
4、地板起鼓
1)现象
2）防治措施
木地板局部隆起，影响美观。
（1）应合理安排施工工序，湿作业完成至少十日后才可进行木地板 施工。 （2）应严格控制地板条的含水量。 （3）地板条上应该合理设置通气孔。 （4）室内上下水或者暖气片试水应在木地板刷油或烫蜡之后进行。 （5）在使用过程中应多加注意，避免木地板被水浸泡。
建筑工程质量常见问题及防治措施3
建筑工程质量常见问题及防治措施（结构尺寸偏差）一、现浇结构尺寸偏差原因分析（1）模板支架支承在松软地基上，不牢固或刚度不够，混凝土浇筑后局部产生较大的侧向变形，造成凹凸或鼓胀。
（2）模板支撑不够或穿墙螺栓未锁紧，致使结构膨胀。
（3）混凝土浇筑未按操作规程分层进行，一次下料过多或用吊斗直接往模板内倾倒混凝土，或振捣混凝土时长时间振动钢筋、模板，造成跑模或较大变形。
预防措施（1）模板支架及墙模板斜撑必须安装在坚实的地基上，并应有足够的支承面积，以保证结构不发生下沉。
（2）柱模板应设置足够数量的柱箍，底部混凝土水平侧压力较大，柱箍还应适当加密。
（3）混凝土浇筑前应仔细检查模板位置是否正确，支撑是否牢固，穿墙螺栓是否锁紧，发现松动，应及时处理。
（4）墙浇筑混凝土应分层进行，第一层混凝土浇筑厚度为50cm，然后均匀振捣；上部墙体混凝土分层浇筑，每层厚度不得大于1.0m，防止混凝土一次下料过多。
治理方法（1）凹凸鼓胀不影响结构质量时，可不进行处理；如只需要进行局部剔凿和修补处理时，适当修整。
可用1：2水泥砂浆进行修补。
（2）凡凹凸鼓胀影响结构受力性能时，应会同有关部门研究处理方案后，再进行处理。
二、现浇结构位置位移、倾斜原因分析（1）模板支设不牢固或斜撑支顶在松软地基上，混凝土振捣时产生位移或倾斜。
（2）门洞口模板及预埋件固定不牢靠，混凝土浇筑、振捣方法不当，造成门洞口和预埋件产生较大的位移。
（3）放线岀现较大误差，没有认真检查和校正，或没有及时发现和纠正，造成轴线累积误差过大，或模板就位时没有认真吊线找直，致使结构发生歪斜。
预防措施（1）模板应固定牢靠，以保持模板在混凝土浇筑时不致产生较大的水平位移。
（2）模板应拼缝严密，并支顶在坚实的地基上，无松动；螺栓应紧固可靠，标高、尺寸应符合要求，并应检查核对，以防止施工过程中发生位移或倾斜。
（3）门洞口模板及各种预埋件应支设牢固，保证位置和标高准确，检查合格后，才能浇筑混凝土。
楼地面工程质量通病和防治措施
楼地面工程质量通病表现
空鼓
01
起砂02 0裂3 缝
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一、空鼓现象：
多出现于面层与垫 层之间，或垫层与 基层之间，用小锤 敲击有空鼓声。使 用一段时间后，容 易开裂。严重时大 片剥落，破坏地面 使用功能。
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（一）原因分析：
02
01
垫层（基层）表面清 理不干净，有浮灰、 浆膜或其他污物。特 别是室内粉刷的白灰 砂浆粘污在楼板上， 极不容易清理干净， 严重影响垫层与面层
逐层夯实。
5.厨房、卫生间预留管道的封堵， 在支设底模前，要先清除洞口的 垃圾及松散的混凝土，并用清水 湿润洞壁，灌注混凝土前要先在 洞壁铺抹一层15mm厚的水泥砂浆， 然后用掺入膨胀剂的细石混凝土
分两次灌注
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以上有不当之处，请大家给与批评指正， 谢谢大家！
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（二）防治措施：
1、对使用的原材料进
3、控制好楼地面层的施工工艺
行控制
（1）掌握好压光时间
（1）严禁使用过期水泥
控制好楼地面的压光时间，一般不应少于三遍。第
及受潮结块水泥，对进场 2、严格控制水泥 一遍应在面层铺设后，先用木抹子搓打，抹压平整，
水泥必须检验水泥的生产
砂浆水灰比
达到面层材料均匀、紧密，与基层结合牢固，以表
圆锥体沉入度计），
匀，使表面光滑平整。
（2）细骨料的选用。应 细石混凝土塌落度不
（2）做好养护工作
严格控制在楼地面砂浆或 应大于30mm，这是影 一般养护时间应控制在压光后24h左右进行洒水养
细石混凝土面层砂的质量，响楼地面起砂的关键 护，严禁过早养护，养护周期应控制在7～14d为宜，
地面工程施工通病
地面工程施工通病及预防措施地面工程是建筑物的重要组成部分，它直接关系到建筑物的使用功能和寿命。
地面工程施工质量的好坏，不仅影响到建筑物的美观和耐久性，还关系到使用者的安全和舒适。
在地面工程施工过程中，存在一些常见的通病，以下是几种常见的地面工程施工通病及其预防措施。
一、空鼓、裂缝空鼓、裂缝是地面工程施工中常见的问题，主要是由于基层处理不干净或者施工工艺做得不够到位造成的。
水泥浆调度要适宜，过干或过稀都会造成基层不均匀。
另外贴瓷砖分类时，一定要按照瓷砖厂家标注的方向来贴，不然不容易找平。
预防措施：1. 施工前应将基层上的灰尘、杂物等清理干净，确保基层处理到位。
2. 控制水泥浆的调度，使其适宜，避免过干或过稀。
3. 贴瓷砖时，要按照瓷砖厂家的要求进行施工，确保找平效果。
二、防漏处理不到位地面防漏处理是地面工程施工的重要环节，如果防漏处理不到位，会导致积水、渗漏等问题。
为提高其防水性能，地面按设计要求采用二布三胶防水层，并做至楼面标高以上200mm处。
预防措施：1. 根据设计要求，选用合适的防水材料进行施工。
2. 确保防水层施工到位，无遗漏。
3. 施工后进行严格的水密性试验，确保无渗漏现象。
三、地面平整度不达标地面平整度不达标会影响建筑物的整体美观和使用功能。
主要原因是施工过程中对基层标高找平不准确，或者施工工艺不当。
预防措施：1. 施工前进行准确的基层标高找平，确保地面平整度。
2. 采用合适的施工工艺，避免施工过程中的误差。
3. 施工过程中加强质量监控，及时发现并解决问题。
四、材料质量不合格地面工程施工中，材料质量是关键因素。
不合格的材料会影响地面的美观、耐久性和使用功能。
预防措施：1. 选择合格的材料供应商，确保材料的质量。
2. 对进场的材料进行严格的检验，不符合要求的材料不得使用。
3. 施工过程中，严格按照材料的使用规范进行操作。
五、施工管理不到位施工管理是地面工程施工顺利进行的重要保障。
施工管理不到位会导致施工质量不稳定，甚至出现安全事故。
楼地面施工尺寸偏差控制和常见工程质量通病汇总
楼地面施工尺寸偏差控制和常见工程质量通病汇总楼面地坪尺寸偏差控制一、楼地面找平层（地保温层）1、放线打耙1.1楼地面地坪（地保温层）施工前，先在墙面抹灰层上1000mm位置沿四周弹出水平控制线；1.2根据室内建筑一米控制线，接合整体面层设计厚度，确定好一套户型楼面从一米控制线向下的统一高度，并检查保温层的厚度是否在规范允许范围内。
利用激光水平仪进行厚度控制灰饼的打耙。
打耙的同时应全面检查耙与天棚之间的楼层净高，若结构标高偏差通过保温厚度无法补救时，需根据标高控制线对楼面或天棚进行打磨或剔打处理；1.3鉴于分户验收时楼层净高检测点布置在墙角距墙面长、宽两个方向均约500mm处，故在该位置应增加打耙点，同时检查耙与天棚之间的楼层净高值。
其它位置的耙点按纵横间距不大于2000mm，斜向间距不大于2500mm进行设置。
1.4为确保室内有高差室内地坪及室内窗台板地坪的标高准确，在有高差及窗台板外边应在浇筑地坪前根据标高控制线设置细石砼翻边，一方面该翻边直接做为有高差位置地坪浇筑时的挡板，防止浇筑地坪时，采用木方等材料临时将高差位置地坪进行隔断，造成收边处位置移位、不准确或收边过于毛糙等质量瑕疵；另一方面该翻边的上口是通过控制线确定的，其直接做为地坪浇筑过程的冲筋条使用，有效防止此特殊位置尺寸偏差过大。
2、定尺刻纹地坪浇筑完成后确保地坪面层刻纹间距统一、纹路顺直，应采用定尺模具进行靠尺刻纹；收面完成后采用刻纹器进行刻纹，两次刻纹之间保持平行，同时保持有200mm宽的收光面不刻纹。
在房间四周墙底根部留出100mm的宽度不进行刻纹。
3、排版切缝地坪终凝后，当强度不小于1.2MPA时应随即进行地坪的切缝。
缝设置在平面变化容易引起应力集中的位置，在过道与邻接的门扇位置应设置分格缝，在大开间房间位置的梁、墙支承位置亦应设置。
为保温各户型切缝的统一美观，切缝前应根据户型图提前确定各户型分格缝的平面布置。
切缝应先弹线再切割，切割时采用靠尺等有效措施确保切缝顺直、美观。
建筑地面工程施工的通病
建筑地面工程施工的通病建筑地面工程施工中常见的通病包括：一、基础不牢固：地基工程是建筑物的基础，如果地基不牢固或未经过充分的加固处理，就会导致建筑物出现倾斜、沉降等问题，严重影响建筑物的使用寿命和安全性。
在施工过程中要严格按照设计要求进行地基处理和加固，确保地基的承载力和稳定性。
二、材料质量不合格：地面工程所使用的各种材料如混凝土、钢筋等质量不合格或未经过认真的检验和验收，会直接影响地面工程的质量和耐久性。
施工单位必须严格按照国家标准和要求选择和使用各种材料，确保材料的质量和性能符合设计要求。
三、施工工艺不规范：地面工程施工过程中，如混凝土浇筑、抹灰、铺设砖瓦等工艺操作不规范，会导致地面出现裂缝、起砂、开裂等质量问题。
施工单位必须严格按照施工图纸和工艺要求进行施工操作，确保每个环节都符合国家标准和规范。
四、施工人员技术不过关：地面工程施工需要熟练的技术和操作经验，如果施工人员技术不过关或操作不规范，会导致施工质量下降，甚至出现安全事故。
施工单位应加强对施工人员的技术培训和考核，确保施工人员具备足够的技术水平和操作能力。
五、现场管理不到位：地面工程施工现场管理不到位，会导致施工进度延误、安全事故发生等问题。
施工单位应加强对施工现场的管理，明确各个岗位的职责和权限，加强对施工过程的监督和检查，确保施工安全和质量。
六、设计与实际不符：地面工程施工中设计与实际存在较大出入，导致施工进度延误、额外费用增加等问题。
施工单位应及时与设计单位沟通、协调，确保施工图纸与实际施工相符，避免出现设计偏差。
为了避免地面工程施工中出现上述通病，施工单位在施工前应认真研究设计图纸，充分了解施工要求和技术规范，做好施工方案和施工计划的制定。
在施工过程中要加强对质量和安全的控制，严格按照标准和要求进行施工操作，确保施工质量和安全。
同时，施工单位还应加强对施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序，加强对施工人员的技术培训和考核，提高施工人员的技术水平和素质。
工程常见质量通病及处理措施
工程常见质量通病及处理措施一、施工质量问题1.基础处理不当处理措施：加强施工前的勘察和设计，确保基础的稳定和安全；加强对施工人员的培训，提高他们的技术水平；加强对施工质量的监督和检查，及时发现和处理问题。
2.施工材料质量不达标处理措施：加强对材料的质量检测和验收；提高对材料的采购和储存管理；加强对施工过程中材料的使用和检查，确保施工材料的质量。
3.施工工艺不规范处理措施：加强对施工工艺的研究和掌握，提高施工人员的技术水平；加强对施工过程中的监督和检查，及时发现和纠正问题；加强对施工工艺的宣传和培训，增强施工人员的责任意识。
4.施工图纸设计错误处理措施：加强对施工图纸的审核和审查，确保施工图纸的正确和完整；加强对施工图纸的使用和管理，减少设计错误的可能性；加强对施工图纸设计人员的培训和监督，提高他们的专业水平。
二、工程质量监督问题1.监理单位监督不到位处理措施：加强对监理单位的考核和监督，确保他们的监督工作的有效性；加强对监理人员的培训和管理，提高他们的专业水平和责任意识；加强对监理工作的评价和反馈，促使监理单位提高工作质量。
2.施工单位管理不到位处理措施：加强对施工单位的考核和监督，确保他们的施工管理的有效性；加强对施工单位的培训和管理，提高他们的管理水平和责任意识；加强对施工单位的监督和检查，及时发现和处理问题。
三、质量验收问题1.质量验收标准不统一处理措施：加强对质量验收标准的制定和宣传，确保各方对质量验收标准的理解和执行一致；加强对质量验收人员的培训和管理，提高他们的专业水平和责任意识；加强对质量验收工作的监督和检查，确保质量验收工作的公正和有效。
2.质量验收程序不规范处理措施：加强对质量验收程序的宣传和培训，确保各方对质量验收程序的理解和执行一致；加强对质量验收人员的培训和管理，提高他们的专业水平和责任意识；加强对质量验收工作的监督和检查，确保质量验收工作的规范和公正。
为了解决以上施工质量常见问题，应加强对施工过程的全面监督，加强对施工人员的培训和管理，提高他们的技术水平和责任意识；加强对施工材料和施工图纸的审核和检查，确保质量达标；加强对质量验收工作的监督和检查，确保质量验收工作的公正和有效。
建筑物楼地面施工的常见质量通病和质量控制措施
建筑物楼地面施工的常见质量通病和质量控制措施作者：孙萌来源：《装饰装修天地》2016年第11期摘要：在建筑物的建筑结构中，建筑楼地面是其中最为重要的组成部分之一，所以其质量程度的好坏对建筑物整体都会产生一定的影响，为了更好的保证工程的安全性，就要采取措施对这方面的施工加以控制，为更加优良的工程提供宝贵的基础条件。
文章重点就建筑物楼地面施工中的常见质量通病和质量控制措施进行探讨，旨在全面提升建筑物的整体质量水平。
关键词：建筑工程；楼地面施工；质量通病；控制措施伴随着人们生活水平的提升，人们对于居住环境的品质要求越来越高，使得大量的房屋建筑工程迅速发展起来。
在当前的建筑工程施工中，最为常见的施工材料当属砼，其优良的特性深受大众喜爱。
然而在运用砼施工材料的时候，尤其是在进行建筑物的楼地面施工中，极为容易出现空鼓、起砂和裂缝等质量病害，严重影响到建筑物的外在美观性及品质。
因此认真分析建筑物楼地面施工中常见的质量通病，并探究恰当的质量控制措施极为必要。
一、建筑物砼楼地面概述在建筑施工中，砼楼地面由于其独特的属性被广泛的应用到建筑工程之中。
相对来说它是一种经济的地面作法，虽然说造价低廉，但是在性能方面却有着强度高、耐磨性好、表面光滑等特点，所以说深受大众喜爱。
当然这样的一种有着较高性价比的地面作法，虽然说给人们带来了很多的实惠，但是在具体的应用中还是面临着很多的施工质量问题，因为其在施工过程中施工方法的不当以及各方面因素的影响，没有做好充分的质量控制，所以也存在着很多的质量缺陷。
因此需要重点把关砼楼地面的施工质量问题，减少砼楼地面成品质量问题的出现。
二、建筑物砼楼地面施工中常见的质量问题1.成品保护不及时，地面起砂在建筑工程施工的过程中，最常见的问题就是地面起砂，造成这一问题的主要原因在于一般情况下，应该对面层中水泥砂浆的稠度控制在35mm 以下，并且将其应用在地面混凝土塌落度为30mm 以下的范围内，同时与气温具有直接关系，根据温度变化的不同，在2h至3h以内进行打抹压光的施工，但是在实际施工的过程中，由于施工人员在操作上主观性的失误，故意缩短了施工环节，将水灰比进一步增大，所以混凝土在短时间内不能实现收水头的效果，待收水头时，却已经错过了打抹压光的最好时机，这样不但破坏了混凝土的凝结，也会造成砂浆的表面出现起皮的效果，如果没有得到及时的保养，混凝土的强度也会无法达到施工标准的要求。
楼地面工程质量通病及防治措施
楼地面工程质量通病及防治措施汇报人：日期:•楼地面工程质量通病概述•楼地面工程质量通病的表现及原因分析•楼地面工程质量通病的防治措施目•楼地面工程质量通病的防治案例分析•结论与展望录楼地面工程质量通病概述01CATALOGUE楼地面工程质量通病是指建筑工程中常见的、对楼地面工程的质量造成影响的一些问题，这些问题通常涉及到建筑物的地板、地面、楼板、地坪等部分。
这些问题可能是由于设计、施工、材料、使用和维护等方面的原因引起的，表现为裂缝、起砂、空鼓、渗漏等现象。
裂缝类：包括地板、地面、楼板、地坪等处的裂缝，分为表面龟裂和贯穿性裂缝等。
起砂类：包括地面起砂、耐磨地坪起砂等，表现为地面的耐磨层磨损，露出基层。
渗漏类：包括楼板、卫生间等处的渗漏，表现为水分渗透过楼板或地板。
空鼓类：包括地面空鼓、地板空鼓等，表现为地面或地板与基层脱开。
根据通病的性质和原因，可以将楼地面工程质量通病分为以下几类01楼地面工程质量通病对建筑物的质量和安全性能造成影响，可能导致以下问题02影响建筑物的正常使用和耐久性。
03降低建筑物的防水性能和抗渗性能。
04影响建筑物的美观和卫生条件。
05对建筑物的结构安全造成潜在威胁。
06增加后期的维护和维修成本。
楼地面工程质量通病的表现及原因分析02CATALOGUE养护不当：施工完成后，混凝土养护不到位或时间不够，导致水分蒸发过快，形成干缩裂缝。
施工不当：施工过程中，混凝土振捣不足或过度振捣，导致混凝土结构不均匀，容易产生裂缝。
施工环境影响：施工环境温度变化大，导致混凝土收缩不均匀而产生裂缝。
表现：楼地面出现裂缝，可能出现在各个部位，如地面、墙角、墙裙等。
原因表现：楼地面出现渗漏现象，尤其是在卫生间、厨房等用水区域。
原因防水层失效：防水层老化、破裂或施工质量不佳，导致水分渗透到楼下。
管道连接处漏水：管道连接处密封不严或松动，导致水分从接口处渗漏。
使用不当：使用过程中，卫生器具使用不当或排水管道堵塞，导致水分溢出。
楼地面质量常见问题及控制措施
楼地面常见质量问题及控制措施一、楼地面常见质量通病1、水泥面层起砂、起皮、裂纹、空鼓。
二、产生原因1、面层起砂产生原因：配合比不当；水泥标号底、水泥安定性不合格。
2、水灰比过大，砼结构产生收缩裂缝；坍落度过大，浇筑层过厚，导致素浆上浮、表面龟裂；钢筋砼保护层太薄，导致顺筋方向开裂。
三、管理及施工过程存在问题1、准备环节①技术交底、作业指导文件不重视，编写不细，未明确浇筑方法、顺序、流程，没有对作业班组进行现场交底。
②相关工序的配合上存在问题，没有认真开展“三工三检”制。
③模板分项施工对砼质量影响，如：模板自身质量、表面脱模剂的涂刷、表面平整度、拼缝、接槎等质量控制不到位对砼质量造成影响。
④钢筋分项施工对砼质量影响，如：钢筋保护层厚度控制、安装线管的位置控制（交叉线管）、马凳位置、间距、钢筋的绑扎等质量控制不到位对砼质量造成影响。
⑤浇筑前准备工作不到位，如：商砼站原材料准备不到位（自拌砼原材料准备）、商砼站到施工现场道路交通状况发生变化、现场施工配合比没确定。
⑥模板表面、梁柱内部的垃圾清理不彻底；浇筑砼前模板表面浇水湿润控制不到位；浇筑砼没有搭设马道。
2、施工环节①未按照方案实施、浇筑顺序没有控制好、留槎质量控制措施不当、浇筑时间控制尤其接茬部位先后砼浇筑时间控制不当造成砼质量缺陷。
②采用商砼常见问题：一般用原始配合比没有调整施工配合比；原材料质量问题是水泥偷梁换柱，利用泾阳、众喜等其他水泥代替秦岭水泥，料场石子级配不均，造成粗细骨料比例失调，砂子含水率变化等影响砼质量。
③自拌砼计量不按重量计量。
④塌落度测试不到位，甚至出现商砼车等待过长，塌落度超标时，工人随意加水浇拌，改变水灰比。
⑤浇筑的厚度，振捣部位、频次、时间的控制不当影响砼质量。
⑥拆模时间的时机控制不当影响砼质量。
3、成品保护①砼养护时机、频次及养护时间的控制不到位，对砼质量造成影响。
②砼养护与后续工序施工的协调。
一般出现吊料过早、集中堆载、因测量放线原因过晚开始养护或过早停止养护。
建筑物楼地面施工的常见质量通病和质量控制措
建筑物楼地面施工的常见质量通病和质量控制措发表时间：2016-05-29T10:56:52.260Z 来源：《基层建设》2016年3期作者：胡云海[导读] 黑龙江省九三农垦建筑勘测设计院我国的建筑行业发展十分迅速，建筑行业为社会的发展进步做出了巨大的贡献。
胡云海黑龙江省九三农垦建筑勘测设计院摘要：随着建筑行业的不断发展，人们对于建筑的质量问题要求越来越高，特别是对建筑物楼地面的施工通病处理，近几年建筑行业中的面层空鼓、裂缝、起砂等问题越来越多，所以要想更好地促进建筑行业的发展，必须将这些问题加以有效的解决。
笔者通过对建筑物楼地面的施工通病进行介绍，提出几点防治的措施，仅供参考。
关键词：建筑物；楼地面；施工我国的建筑行业发展十分迅速，建筑行业为社会的发展进步做出了巨大的贡献，但是近年来建筑问题的现象也不断凸显，特别是建筑物楼地面的现象越来越明显，给建筑工程的发展带来非常不利的影响，必须要对导致这种问题的原因进行分析，这样才能从根本上解决问题的所在。
一、建筑物楼地面的施工通病1、地面空鼓地面空鼓的大部分原因都是垫层和基层的位置处理不当造成的，在施工的过程中，垫层和基层的位置经常会存在一些杂物，如果清理工作不到位，就会影响与面层的结合度，后期的维护工作跟进不上，导致面层与垫层之间的粘结力不够，还有一种可能就是垫层或者面层的表面在施工过程中留有一定的积水，对面层的刷奖工序过早，导致密度、硬度等都不符合施工的标准，这些都是导致空鼓现象的原因。
2、地面裂缝在施工的过程中，施工单位过分追求自身的利益，导致嵌缝的质量不符合实际的施工标准，在发生挠曲变形时，在板缝的同方向位置就会出现裂缝的现象，再加上对嵌缝的养护工作跟进不上，导致砂浆和混凝土的混合不符合标准，在受到挠曲力时，其自身的传力效果不够明显，而且浇筑的效果也不是十分理想，预购件的刚度较差，使得局部再遭受压力时，产生地面的裂缝现象。
3、地面起砂一般都是通过对水泥砂浆的调配对地面进行浇筑的，如果在施工的过程中配比不合理、施工的顺序不当、后期的养护工作没有跟进，都会导致地面起砂现象的发生。
楼地面工程质量通病及防治措施
楼地面工程质量通病及防治措施（一）楼地面空鼓一、现象：花岗岩、地板砖铺设的楼地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，部分板块断裂。
二、原因分析：1）基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；2）垫层应为干硬性砂浆，如加水较多或一次铺得太厚，容易造成面层空鼓；3）板块背面浮灰没有刷净；4）对进场材料验收把关不严，板材脆弱等。
三、防治措施：1）楼地面清理干净，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆（或采用聚合物水泥砂浆）结合层应涂刷均匀，不能采用撒干水泥面后，再扫水泥浆的做法；2）垫层砂浆用1：3干硬性水泥砂浆，铺设厚度以25～30mm 为宜，对基层较低的部位，事先用细石砼或砂浆找平，铺放板块时比地面高出3～4㎜为宜；3）板块背面的浮土等杂物必须清扫干净；4）对天然花岗石等材料要加强材料进场检查，断裂等缺陷板材不得使用。
（二）板块接缝不平、缝隙不均一、现象：铺好的板块地面，通常会在门口与楼道相接处出现接缝不平,或纵横方向留缝宽窄不均的情况,观感效果差。
二、原因分析：1）板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生板面不平和缝隙不均现象；2）各房间内水平标高线不统一，导致楼道与门口处出现地面高低差；3）铺设时，粘结层砂浆稠度较大，又不进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，造成接缝不平、缝隙不匀；4.）楼地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早。
三、防治措施：1）必须从楼道统一往各房间内引测标高线，在楼地面上弹出十字线；2）铺贴标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结砂浆稠度不应过大；3）板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，对有缺陷的板块挑出不用或分档次使用；4）楼地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，要做好成品保护工作。
楼地面工程质量通病及防治措施()
楼地面工程质量通病及防治措施楼地面是楼房的承重结构之一，其施工质量关系到楼房的安全、使用性能和使用寿命。
但是，随着建筑业的迅速发展，楼地面的施工质量问题时有发生。
本文将分析楼地面工程质量通病及防治措施。
一、施工工艺问题在楼地面的施工中，工艺问题是导致施工质量问题的主要原因之一。
1.施工工序不规范一些施工单位为了缩短工期和降低成本，往往会缩短施工工期或者在施工过程中省略一些关键工序，导致工程质量无法保证。
同时，一些工人或施工队长技术不够娴熟，不能正确掌握施工细节和工序操作，对工程质量造成不可弥补的影响。
2.施工工序交叉在施工中，如果不按照先后顺序进行施工工序，很容易造成质量问题。
例如在地面找平工程中，由于找平原出现坑洼，一些施工工人就会在面朝上的状态下铺设石子，会影响到整个地面的平整度和强度，直接影响到楼房的使用寿命和安全。
二、地面选材问题地面的选材问题也是导致施工质量问题的主要原因之一。
1.选材不当在地面的选材上，有些施工单位会根据价格因素选用低质量的材料，或者根本不知道材料有没有质量保证书，在施工过程中，这些选材问题会导致地面的耐磨度、抗压性能等方面的差距，严重影响使用寿命和安全。
2.建材质量差一些建材厂家为了追求利润，往往会使用劣质材料生产地面材料，或者在生产过程中使用劣质原材料，这些劣质建材在地面施工中会出现翘曲、龟裂等问题，直接威胁到楼房的安全使用。
三、地面施工质量防治措施对于楼地面工程的施工质量问题，应该从以下几个方面进行防治。
1.施工单位的资质对于施工工人来说，能否掌握施工细节和工序规范，影响到工程质量的好坏。
因此，对施工单位的资质要求应该更加严格，对司法伸张和行政处罚应该更加严厉，以此来保证施工工人能正确掌握工序操作和细节处理。
2.使用优质地面材料使用高质量的地面材料可以提高地面的耐磨度和抗压性能，同时也能保证地面的平整度和精度，使楼房使用寿命更加长久。
3.注重施工质量在施工过程中，要注重施工质量，避免施工工序交叉和施工工序不规范，注重施工细节，严格执行质量标准，确保施工质量的良好。
楼地面工程质量通病防治措施
楼地面质量通病防治措施一、防治地面起砂的措施1、正确选用原材料：水泥标号宜采用不低于425号的普通硅酸盐水泥（不得用粉煤灰水泥），其用量不小于360kg/m3。
砂宜用细度模量＞2.2以上中、粗砂，但最大粒径不大于5mm，含泥量不大于3％或含有其他物质。
2、严格控制水灰比、操作规程和掌握操作时间。
3、面层粉刷后，及时做好养护工作。
一般养护时间不少于7天。
二、防治地面空鼓的措施1、彻底清除粉刷基层上的浮灰、垃圾及其他杂物，要求基层上有毛面。
2、基层应隔夜浇水湿润。
3、粉刷前将基层上的积水清除。
4、水泥砂浆配合比严格按设计要求，稠度不宜大于35mm，宜用干硬性，手能捏成团为准。
5、正确运用接浆法，边扫浆、边铺灰，掌握粉刷时间和遍数，完成后注意养护时间，一般不可少于7天。
三、防治楼梯、踏级宽度和高度不一致的措施1、加强楼梯和台阶在结构阶段的尺寸复检工作，偏差较大的应剔凿调正，使踏级的高度和宽度尽可能一致，其偏差应控制在±5mm 以内。
2、在抹踏级面层前，应根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹一道踏级标准斜坡线，然后根据踏级步数，将斜线划等分，各个等分点，就是踏级的阳角位置。
根据斜线各点尺寸，抹灰前对踏级进行适当的调整和剔凿，保证踏级宽与高尺寸的一致。
四、防治踏级阳角处裂缝、脱落措施1、踏级抹面前，应将基层清理干净，扫去浮灰，并充分洒水湿润，提前一天进行洒水湿润。
2、抹灰前，应先刷一度素水泥浆结合层，水灰比应控制在0.4～0.5之间，并严格做到随刷随抹。
3、砂浆稠度应控制在3.5mm左右。
4、一次抹灰厚度应控制在1cm以内，过厚的粉刷应分层进行操作。
5、踏级平、立面的施工操作顺序，应先抹立面，后抹平面，使平、立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。
6、对成品保护，加强养护，完成后在7～14天内严禁行人上下。
五、防治踏级、踏脚板外倾措施1、加强抹面层前的结构施工阶段的各项几何尺寸的复查，如有胀模现象，均需进行剔凿修正。
地面工程质量通病及防治措施
2）慎用硬杂木材作长条木地板的面层板条。
1）实木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求；
2）木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。木地板面层板缝宽度小于0.3mm。
2
表面
不平整
两种不同材料的地面相交处高低不平，以及整个房间不水平。
2）粘结无空鼓。
2）水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1﹕2，强度等级不应小于M15；
3）面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
2
水泥地面空鼓
1）基层清理不干净或湿润不够；
2）砂浆稠度大，一次铺得太厚，不密实。
1）认真清理表面的浮灰、浆膜以及其他污物，并冲洗干净；
2）应对基层浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面；
地面工程质量通病及防治措施
水泥砂浆面层
序号
质量通病
要因分析
控制措施
质量要求
描述
问题照片
1
水泥地面起砂
1）未进行硬化就进行养护；
2）未进行成品保护措施；
3）砂的含泥量过大。
1）坚持一次成活；
2）严格控制水灰比；
3）垫层事前要充分湿润；掌握好面层的压光时间；
4）合理安排施工流向，避免上人过早。
1）水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不应小于20mm；
1）严格控制粘贴基层的表面平整度；
2）防止该质量通病的根本措施是在基层表面做自流平。
1）面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观；
2）拼缝处的图案、花纹吻合，无胶痕；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。
5.5木地板面层
楼地面施工质量通病及防治措施
楼地面施工质量通病及防治措施
1.材料质量不达标
材料质量是地面施工的基础，不达标的材料会导致施工后的地面质量
不稳定，容易出现开裂、起砂等问题。
为了避免这一问题，需要严格选择
材料，确保其符合相关标准和规范，并从可靠供应商处购买。
2.基层处理不良
地面施工的基层处理是决定地面质量的重要因素，如果处理不良，会
导致地面不平整、易开裂。
为了避免基层处理不良，应在施工前进行细致
的勘察，了解地面的情况，并采取相应的处理措施，比如进行地面的扒草、填埋、夯实等。
3.防水层施工不规范
防水层是保证地面质量的重要手段，如果施工不规范，会导致地面渗水、起砂等问题。
为了确保防水层的施工质量，应选择质量可靠的防水材料，并根据施工规范要求进行施工，如确保防水层的完整性、与墙面的密
封性等。
4.施工工艺缺陷
施工工艺的缺陷是地面质量问题的主要原因之一，比如施工不平整、
基层处理不当等。
为了避免工艺缺陷，应合理选择施工工艺，并严格按照
施工规范进行施工，如进行地面的修补、打磨、硬化等。
5.后期养护不当
后期养护是确保地面质量稳定的重要环节，如果后期养护不当，会导
致地面的开裂、起砂等问题。
为了确保后期养护的质量，应根据施工要求
进行相应的养护工作，如进行地面的密封、涂膜、保养等。
综上所述，要提高楼地面施工质量，需要严格控制材料质量、做好基
层处理、规范施工工艺、注意后期养护。
只有在每个环节都做好相关工作，才能保证地面施工的质量达到标准，并延长使用寿命。
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楼地面施工尺寸偏差控制和常见工程质量通病汇总
楼面地坪尺寸偏差控制
一、楼地面找平层（地保温层）
1、放线打耙
1.1楼地面地坪（地保温层）施工前，先在墙面抹灰层上1000 mm位置沿四周弹出水平控制线；
1.2根据室内建筑一米控制线，接合整体面层设计厚度，确定好一套户型楼面从一米控制线向下的统一高度，并检查保温层的厚度是否在规范允许范围内。
利用激光水平仪进行厚度控制灰饼的打耙。
打耙的同时应全面检查耙与天棚之间的楼层净高，若结构标高偏差通过保温厚度无法补救时，需根据标高控制线对楼面或天棚进行打磨或剔打处理；
1.3鉴于分户验收时楼层净高检测点布置在墙角距墙面长、宽两个方向均约500mm处，故在该位置应增加打耙点，同时检查耙与天棚之间的楼层净高值。
其它位置的耙点按纵横间距不大于2000m m，斜向间距不大于2500mm进行设置。
1.4为确保室内有高差室内地坪及室内窗台板地坪的标高准确，在有高差及窗台板外边应在浇筑地坪前根据标高控制线设置细石砼翻边，一方面该翻边直接做为有高差位置地坪浇筑时的挡板，防止浇筑地坪时，采用木方等材料临时将高差位置地坪进行隔断，造成收边处位置移位、不准确或收边过于毛糙等质量瑕疵；另一方面该翻边的
上口是通过控制线确定的，其直接做为地坪浇筑过程的冲筋条使用，有效防止此特殊位置尺寸偏差过大。
2、定尺刻纹
地坪浇筑完成后确保地坪面层刻纹间距统一、纹路顺直，应采用定尺模具进行靠尺刻纹；收面完成后采用刻纹器进行刻纹，两次刻纹之间保持平行，同时保持有200mm宽的收光面不刻纹。
在房间四周墙底根部留出100mm的宽度不进行刻纹。
3、排版切缝
地坪终凝后，当强度不小于1.2MPA时应随即进行地坪的切缝。
缝设置在平面变化容易引起应力集中的位置，在过道与邻接的门扇位置应设置分格缝，在大开间房间位置的梁、墙支承位置亦应设置。
为保温各户型切缝的统一美观，切缝前应根据户型图提前确定各户型分格缝的平面布置。
切缝应先弹线再切割，切割时采用靠尺等有效措施确保切缝顺直、美观。
4、地坪质量实测实量
全轻砼养护完成后应立即进行平整度及楼层净高检查，发现问题及时处理
4.1地坪表面平整度检测：
指标说明：反映地坪表面平整程度
合格标准：≤5mm
测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。