浅论建筑施工技术中高层住宅管理技术

浅论建筑施工技术中高层住宅管理技术

发表时间：2018-10-09T10:14:23.767Z 来源：《防护工程》2018年第12期作者：苏海连

[导读] 本文详细论述了高层住宅施工管理中存在的问题、基坑开挖、钢筋工程、混凝土工程的施工要点，同时阐述了高层住宅建筑的施工管理措施。

苏海连

身份证号码：4409231987XXXX4025 510970

摘要：随着社会经济的快速发展，工业化、城市化进程的不断加快；高层建筑物在各大城市的普及，其质量的问题尤为重要，熟悉掌握高层建筑物的特征，以及掌握设计的方法与施工的要点对工程从业人员也尤为重要。本文详细论述了高层住宅施工管理中存在的问题、基坑开挖、钢筋工程、混凝土工程的施工要点，同时阐述了高层住宅建筑的施工管理措施。

1 目前高层住宅施工管理中存在的问题

1.1安全意识薄弱

众所周知，做好建筑施工管理的首要问题就是安全管理，尤其是在施工现场管理工作当中，安全几乎关系到整个工程的进度。但在实际的施工工作中，一些安全责任人没有发挥其应有的作用，既缺乏对安全工作的监督检查，也没有很好地开展安全教育工作，直接导致施工人员安全意识匮乏，违章施工的现象比比皆是。比如工人在现场施工中不带安全帽的现象就非常普遍。正是由于这种只重经济效益、忽视安全重要性的现象导致了施工管理出现严重的安全隐患，一旦出现事故将造成巨大的经济损失。

1.2 材料管理存在漏洞

有些超高层建筑项目的材料管理工作较为混乱，对采购、运输、存放、使用等环节缺乏科学的规范，对采购人员的监督管理也不够彻底，造成材料质量不合格、供应不及时的现象时有发生，这不仅容易导致工程质量的缺陷，也会影响施工的进度。

1.3 施工方式不合理

当前有不少高层建筑项目都采用分包的形式，经过层层转包，项目建设往往是由廉价的施工队来完成，这类施工队的工人大多没有经过专业培训，也不具备从业资格，多数依靠传统的作业方式来完成施工任务。由于缺乏对现代化施工方法的应用，工程的精度和质量无法得到保障。

2 高层建筑施工技术要点

2.1基坑开挖

基坑是高层建筑工程施工的重要基础，根据工程水文、地质及设计标准，基坑可采用钻孔灌注桩和土钉墙等挡土形式，当土方的桩基开挖到一定深度，就要对基坑进行支护，以确保基坑的安全施工。土方开挖前，施工单位应与监理单位、建设单位就围护桩工程的质量进行验收，验收通过后，才可进行土方开挖的施工，施工单位要制定科学、合理的通道、开挖顺序，对于现场的建筑材料要有序堆放，避免不合理的施工工艺及现场管理混乱给周围环境造成影响。

根据地下室结构施工图进行土方开挖基底标高的控制，当结构施工图与基坑剖面图中出现基底标高不一致时，按照设计技术规范和合同技术条款，应以结构施工图的基底标高为准，并将基底标高存在差异的情况，及时上报给建设单位和围护设计单位。高层建筑地基一般较深，因此，为了保证安全施工，可采取分层开挖的方式，根据地质情况需要进行支护时，及时采取支护措施，实行边开挖边支护作业。

为了保证开挖的顺利进行，当土方开挖超过长10m时，就要进行土钉墙及土坡护坡施工，同时，深度应确保不超过1.5m，土钉墙的强度达到一定标准后，才能进行下层土方开挖。开挖接近设计底高程时，一定要预留20～30cm的保护层，最大程度上保证坑底原状土不受到扰动，开挖到接近设计标高时，要预留20～30cm保护层，等进行下道工序施工前，采用人工进行开挖。土方开挖时应控制好基坑的暴露范围，尽量减少敏感区的暴露时间，基坑开挖要连续进行施工，减少搁置时间。

2.2钢筋工程

钢筋进场时，应按规定抽取试件做力学性能检验，其质量须符合有关标准的规定，本工程钢筋均在现场加工制作，钢筋加上的允许偏差钢筋安装时，钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，其锚崮长度在任何情况不得小于300mm，HRB400级别纵向受拉钢筋末端采用机械锚固措施时，包括附加锚固端头在内的锚固长度可取锚固长度的0.7倍。构件纵向受力钢筋的保护层厚度，保护层的厚度不小于钢筋的直径d：板、墙、侧壁的分布筋保护层为1O；梁，柱中箍筋和构造筋的保护层为15；基础按有垫层考虑，无垫层考虑70。在浇筑混凝土前，应进行钢筋工程的隐蔽验收。

2.3混凝土工程

（1）合理选择原材料，要求混凝土的绝热温升较小、抗拉强度较大、极限拉伸变形能力较大、热强比较小、线胀系数较小，自生体积变形最好是微膨胀，至少是低收缩。

（2）选择合理的施工措施，提高混凝土施工质量。

混凝土浇筑方式：混凝土的浇筑按混凝土自然流淌坡度、斜面分层、连续逐层推移、→次到顶的方法进行。混凝土按照8h以上缓凝，混凝土浇筑分层厚度为500mm，考虑混凝土最不利自由流淌长度为高度9倍～l2倍左右，现场实际将混凝土入模坍落度控制在140～160mm，实际流淌长度将为15～20m左右。混凝土浇筑过程中，每层混凝土初凝前都确保被上层混凝土覆盖，保证上下层浇筑间隔不超过混凝土初凝时间，避免施工冷缝出现。

混凝土振捣方式：由于混凝土塌落度大，混凝土斜坡摊铺较长，混凝土振捣时由坡脚和坡项同时向坡中振捣，振捣棒必须插入浇层内50～lOOmm，使层间不形成混凝土缝，结合紧密成为一体。振动器插点要均匀排列，必须按亿定顺序有规律插棒，可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振。

泌水处理：预先在底板四周外模上留设泄水孔。在浇筑混凝土前应清理畅通，以使混凝土表面泌水排出。当混凝土浇筑到靠近尾声时，将混凝土泌水排集到模板边，使之缩小为水潭，然后用软轴泵将水抽出混凝土底板浇筑振捣找平标高到位后，待混凝土收水初凝时，用木抹子将其表面认真压平，并在混凝土覆盖保温材料之前，再检查表面有否龟裂，若有再用木抹子收缝抹压后再覆盖养护。

混凝土养护：混凝土浇筑后，应及时进行养护。混凝土表面压平后，先在混凝土表面洒水，再覆盖→层塑料薄膜，然后在塑料薄膜上覆盖保温材料进行养护，保温材料夜间要覆盖严密，防止混凝土暴露，中午气温较高时可以揭开保温材料适当散热。底层塑料布下预设补水软管，补水软管间距6～8m，沿管长度方向每lOOmm开5mm水孔，根据底板表面湿润情况向管内注水，养护过程设专人负责。混凝土浇筑完成12d，时，严禁上人踩踏，浇筑完成24小时内，除检测测温设备及覆盖材料外，不得上人踩踏。

3 高层住宅建筑的施工管理措施

（1）做好施工方案的编制。要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。应包括：关键部位的施工方法，工序的安排，不同工种的插入时间，对易出现的质量问题提出预控措施，制定出成品保护措施等。工程管理中，要抓住关键问题，使管理处于“受控”状况，才可能达到工期缩短、质量提高、经济效益增长的效果。

（2）严格控制工程的变更。工程签证和设计变更的造价占整个工程造价的近10%，有时甚至更多，搞好工程签证和设计变更工作是控制工程造价的重要措施。

在施工过程中，各方均可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符等，就会出现工程变更和设计变更，而这些变更有些将会带来工程造价的增加。施工管理中应对工程变更分类，制订不同的变更处理程序，采用合适的控制方法，进行有效的控制。同时，加强工程技术人员的素质，将工程变更所引发的一系列问题解决好，并将其所引发的影响造价部分及时进行签认。最终实现工程顺利推进与投资控制相结合，真正体现项目管理水平。

（3）加强安全管理。要订立安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担一定经济责任。同时，确保安全设施投资到位。在此需强调一点，安全设施投入不能省，这是因为一旦发生安全事故，造成的损失要比安全投入的费用大得多，且造成的负面社会影响会很大。

4 结论

综上所述，高层建筑是我国建筑行业的重要组成部分，也是影响国民经济社会发展的重要因素，不论对国家、社会，还是民生问题，都占有十分重要的位置。由于高层建筑的施工是一个较为复杂的系统工程，要做好高层建筑施工必须从建筑工程的每一个细节抓起，不断完善我国高层建筑施工技术管理和施工质量控制，这样才会增强我国建筑行业的竞争力，促进我国建筑工程进一步发展和国民经济的稳定发展。

参考文献：

[1]甄洪富.浅议高层建筑施工技术[J]. 中国新技术新产品. 2014（03）

[2]肖华军.高层建筑施工技术策略探讨[J]. 中国城市经济. 2016（06）