房地产上市公司营运能力分析【开题报告】
房地产公司盈利能力分析-开题报告
资金结构的合理性；
如何避免业绩出现大幅度波动；
3.预期目标
盈利水平得到增加，公司的未来发展前景更加有活力和希望。
在施工技术上做出革新，这样可以建造出更加牢固和实用的建筑物从而吸引更多的消费者前来购买。
加大房地产行业创新和科技投入，树立龙头企业来让更多的企业前来学习。
5.研究步骤
本课题的工作步骤分为四个阶段：
（五） 建立高效的房地产企业的信息化管理系统10
指导教师意见：
签字：
年月日
院（系）审批意见：
签章：
年月日
第一阶段：确定调查方向；
第二阶段：查阅相关文献，收集相关资料；
第三阶段：数据和资料的汇集；
第四阶段：整理相关的技术资料，完成毕业论文及答辩。
6.方法及措施
本课题主要采用：
文献检索法
归纳演绎法
措施：查阅相关文献，调查公司规模即公司的大小，工人的数量，机器设备的种类和数量，厂房实际数量，每年实际能赚取的利润的多少，对其盈利能力进行分析。
二、课题综述（课题研究，主要研究的内容，要解决的问题，预期目标，研究步骤、方法及措施等）
1.研究的内容
资本结构，公司的盈利模式，企业不同的盈利模式是代表企业拥有不同的方法和途径，合理运用各种能够有效利用的资源为自己的企业获取利润。这是企业能够多年屹立不倒的关键所在。所以一个企业的盈利根本是让企业的潜能最大限度的发挥出来。
开题报告
毕业设计（论文）题目
房地产公司盈利能力分析
题目类型
工程设计（项目）□
论文类□
作品设计类□
其他□
1、选题简介、意义
房地产行业是国民经济支柱产业，房地产行业的盈利能力一直备受关注。源源不断的获取更多的利润更大提升利润空间是企业不断追求的目标。在当前经济和社会大环境下，如何才能让房地产企业健康平稳发展壮大是包括利益相关者在内的社会各界关心的问题。提高盈利水平是公司平稳发展的一个重要前提。本文从分析企业的盈利能力出发,找到企业在发展中存在的问题，提出解决对策，最后给出建议，让企业能够健康平稳快速发展。
房地产上市公司的盈利能力分析【开题报告】
开题报告房地产上市公司的盈利能力分析一、立论依据1.研究意义、预期目标在我国经济快速发展的过程中，上市公司无疑在其中扮演了重要角色。
随着证券市场的不断地完善，投资者的投资理念也越加成熟，开始把目光深入到上市公司的各项能力情况上，对上市公司的盈利能力尤为关注。
近年来，对于投资者来说房地产行业是一个敏感且颇有争议的行业，因此给予了更多的关注。
许多投资者和学者也选用各种方法，建立各种模型对房地产上市公司的盈利能力进行全方位的分析研究，如何能运用合适的研究方法和指标，真实的评价和反映上市公司的盈利能力也成为研究的重中之重。
通过对房地产上市公司的盈利能力分析，有助于保障投资人的所有者权益，有利于保障企业职工的劳动者权益，有利于债权人衡量投入资金的安全性，有利于政府部门行使社会管理职能，有助于帮助了解本行业市场发展是否正常。
本文将通过杜邦财务评价模型对我国在上证所的房地产上市公司进行盈利能力分析，客观反映房地产上市公司盈利能力的情况，并针对分析结果提出一些增强盈利能力的对策。
2.国内外研究现状国外研究：对企业盈利能力的评价是为了实现企业战略目标，运用特定的指标和标准，采用科学的评价方法，对企业盈利状况以及未来的盈利潜力做出的一种判断。
我国对企业的盈利能力的研究起步较晚而在国外从20世纪初开始就有学者企业的盈利能力进行研究了。
Frederick Winslow Taylor（1911）建立了许多成本计量指标并在《科学管理原理》中提出了科学管理理论，根据成本计量标准量与实际发生量的比较结果，对企业经营绩效进行评价。
这是通过成本费用利润率来评价企业的经营活动的绩效。
Peter.M.Drucher（1950）经过实证研究，提出企业绩效评价的八项指标，指出利润最大化虽然是企业的主要目标，但却不是唯一的目标。
从此人开始思考企业盈利评价不应仅仅停留在盈利数量上O'Glove(1978)发表了一份投资报告《收益质量》，详细提出了收益构成的分析方法，提出盈利质量必须得到重视。
某地产营运能力分析
某地产营运能力分析随着城市化进程不断加速，房地产领域日益成为一块充满竞争的市场，如何提升营运能力成为了每个地产企业都需要面对的难题。
针对某地产企业，本文将从以下几个方面对其营运能力进行分析和评估。
一、项目规划和开发实际情况地产企业在规划一项新项目时需要将多种因素考虑进去，例如市场需求、土地利用政策、经济层级、竞争对手等。
在规划过程中要综合考虑这些因素，科学地评估市场需求和市场风险，以及在项目开发期间可能遇到的各种问题和困难。
该地产企业在项目规划和开发方面的能力较高，其市场定位较为明确，规划和开发顺畅，从而保证了项目的高品质、高效率和高收益。
二、销售营销策略销售营销是地产企业推销商品的主要手段之一。
好的销售策略可以让企业在竞争激烈的市场中占据优势地位，提升市场份额。
该地产企业在中国的市场销售有着长远和健康发展计划，其销售模式灵活，根据不同地域及客户需求进行定制营销，采取全渠道的销售方式，包括线上和线下，这些手段提高了企业的曝光率，增加了商品的知名度，同时也提升了客户的满意度。
三、商业模式创新商业模式创新是企业实现持续发展和增长的关键。
一个好的商业模式能够使企业在市场竞争中占据有利位置，为企业带来更多的利润空间。
该地产企业在商业模式创新上也有不少突破，如采取社区综合营运的方式，集中精力打造商业、文化及生活的整体环境，以此来提升整个项目的竞争力，进而赢得市场优势。
四、品牌影响力品牌影响力是一个企业在市场上所具备的影响力及品牌声誉所产生的价值。
品牌影响力高的企业能够在市场上占据稳定的地位，获取更多客户和市场份额，同时也能够吸引更多的人才加入到企业中来。
该地产企业具备良好的品牌影响力，企业形象独特，具有较高的社会知名度和美誉度，在业内和客户中均有着很高的评价。
综上所述，该地产企业在营运能力方面有着较高的水平和表现。
该企业在规划和开发、销售营销、商业模式创新、品牌影响力等方面都有较为出色的表现，这些都是企业能够获得长期稳定发展的重要因素。
我国房地产上市公司营运能力分析
我国房地产上市公司营运能力分析我国房地产上市公司营运能力分析摘要：近年来，房地产行业以惊人的速度在发展，经济增长幅度在我国国民经济总额中占有重要地位，越来越多的企业家进入房地产行业，房地产行业竞争日趋激烈。
由于传统的营运能力分析体系存在较多的漏洞，投资者很难通过分析,得到企业营运能力的实际情况。
所以，改进企业营运能力分析指标体系具有较为重要的意义。
如今，已有很多的专家学者在认识传统分析体系不足的基础上，提出了新的分析体系的构思和建议。
本文通过对房地产行业原有的营运能力指标体系与改进后的营运能力指标体系进行对比分析，用以说明房地产企业资产利用的效率，促进房地产行业提高经营管理水平。
关键字：房地产、营运能力、指标、改进Listed real estate companies operating capacity analysis Abstract: In recent years, the real estate industry at an alarming rate in the development, economic growth plays an important role in the total amount of China's national economy, more and more entrepreneurs to enter the real estate industry, real estate industry is increasingly competitive. Because there are more loopholes in the traditional operating capacity analysis system, it would be difficult to get through analyzing the actual situation of enterprises operating capacity. Therefore, the ability to improve business operations analysis system has a higher significance. Today, there are a lot of experts and scholars in the lack of knowledge of traditional analysis system based on the ideas and proposals put forward new analysis system. In this paper, the existing operating capacity index system operational capacity index system and improved the real estate industry were analyzed to illustrate the real estate business asset utilization efficiency, and promote the real estate industry by improving the management level.Keywords: real estate, operating capacity, indicators, improved目录一、引言（一）选题背景 0（二）选题意义 0二、文献回顾 (3)（一）企业营运能力指标体系文献回顾 (3)（二）我国房地产行业现状研究和营运能力研究文献回顾 (5)三、营运能力指标体系 (7)（一）传统指标体系 (7)......................... 错误!未定义书签。
营运能力分析开题报告
营运能力分析开题报告一、研究背景在当今竞争激烈的商业环境中，企业需要具备强大的营运能力来应对市场的挑战。
营运能力是指企业在生产、销售、供应链管理等方面的综合能力，直接关系到企业的运营效率和盈利能力。
因此，研究企业的营运能力对于实现可持续发展具有重要意义。
二、研究目的本研究旨在通过对企业营运能力进行深入分析，探讨其对企业运营绩效的影响，为企业提升营运能力提供理论依据和实践指导。
三、研究方法本研究将采用案例研究方法，选取不同行业的企业进行分析比较。
通过定量数据分析和定性实证研究相结合的方式，从不同角度全面评估企业的营运能力。
同时，还将运用SWOT分析法，对企业的优势、劣势、机会和挑战进行全面剖析。
四、研究内容1. 营运能力与企业绩效的关系研究：通过对企业的财务数据和运营数据进行分析，探讨营运能力对企业绩效的影响。
包括运营资金管理、供应链效率、生产成本控制等方面的研究。
2. 营运策略与营运能力的协同研究：分析企业在制定营运策略时，如何通过提升营运能力来实现战略目标。
比如，在推出新产品时，如何确保供应链高效运作，实现及时交付；在扩大市场份额时，如何提高生产效率，控制成本。
3. 典型企业案例研究：从不同行业中选取几个典型企业，分析其营运能力的优势和劣势，并通过比较研究找出行业内的最佳实践。
通过对成功企业的案例分析，为其他企业提供可借鉴的经验和启示。
五、研究意义1. 对企业决策层提供决策支持：通过对企业营运能力的分析，帮助企业发现和解决存在的问题，提供决策层科学、系统的决策依据。
2. 推动企业内部管理改善：通过研究营运能力，帮助企业识别自身的不足之处，激发管理改善的动力，提高内部流程和运作效率。
3. 促进行业竞争力提升：通过研究行业内营运能力的差距，推动企业之间的激烈竞争，促进整个行业的进步和发展。
六、预期结果本研究预计将得出以下几个方面的研究结果：1. 营运能力对企业绩效的影响具有显著性；2. 行业内营运能力的优劣对企业竞争力产生重要影响；3. 不同行业中存在的最佳实践值得其他企业借鉴。
房产企业营运能力分析报告
房产企业营运能力分析报告一、背景介绍房产企业是指从事房地产开发、销售、租赁以及相关服务的企业。
随着城市化进程的加快，房地产行业持续发展，房产企业在市场上的竞争也越来越激烈。
因此，对房产企业的营运能力进行分析评估，对企业未来的发展和经营决策具有重要的参考价值。
本报告将对某房产企业的营运能力进行深入分析，重点关注其营收能力、利润能力和偿债能力，以全面了解企业的经营情况。
二、营收能力分析营收能力是衡量企业销售能力和市场占有率的重要指标。
根据企业的财务数据，我们可以计算出企业的销售收入、毛利率和市场份额等指标。
数据显示，该房产企业在过去三年中的销售收入分别为10亿、12亿和15亿。
这表明企业销售额呈现了逐年上升的趋势，说明企业在市场中的竞争力不断提升。
同时，通过计算企业的毛利率，我们可以了解到企业在销售过程中的盈利情况。
过去三年内，企业的毛利率分别为30%、35%和40%。
毛利率的提高，意味着企业能够更好地控制成本、提高销售价格或增加附加值，从而实现盈利的能力。
除此之外，我们还可以关注企业在市场中的份额。
据市场数据显示，该企业在目标市场中的市场份额分别为10%、12%和15%。
可以看出，企业在市场中的竞争地位逐年提升，这将有利于企业在未来的发展和扩大市场份额。
综上所述，从销售收入、毛利率和市场份额等指标的分析来看，该房产企业的营收能力在逐年增强，表明企业目前的市场竞争力较强。
三、利润能力分析利润能力是衡量企业盈利能力和经营效益的重要指标。
它涉及到企业的净利润率、资产周转率等指标。
近三年，该房产企业的净利润率分别为15%、18%和20%。
净利润率的提高说明企业在利润获取能力上有明显的增长，这要归功于销售收入的提高和成本的有效控制。
另外，通过计算资产周转率，我们可以评估企业的资产利用效率。
近三年，资产周转率分别为0.8、0.9和1.0。
资产周转率的提高意味着企业在单位资产投入下能产生更多的销售收入，这可以提高企业的盈利能力。
某地产股份有限公司营运能力分析
某地产股份有限公司营运能力分析某地产股份有限公司是一家主要从事房地产开发、销售和物业管理等业务的上市公司，成立于1997年。
在过去的二十多年里，该公司积极扩张，已在全国多个城市建立了分支机构，并在香港联交所上市。
然而，随着国内房地产市场的逐渐降温，某地产股份有限公司的运营能力和发展前景也受到了影响。
本文将从财务和营销等方面对该公司的运营能力进行分析。
一、财务分析1.经营收入：2020年，某地产股份有限公司的营业收入为300亿元，同比下降了10%。
尽管该公司不断加大推广力度，但受到市场不景气的影响，销售额下降明显。
2.净利润率：2020年，某地产股份有限公司的净利润率为10%，同比下降了2个百分点。
这表明公司在生产和销售过程中的成本和费用管理方面存在一些问题。
3.现金流量：2020年，某地产股份有限公司的经营现金流量净额为负200亿元，主要是由于大量的借款和资产投资。
这表明公司经营压力较大，资金利用效率较低。
二、营销分析1.市场份额：某地产股份有限公司在许多城市的市场份额较大，并在一些城市占据买家市场的主导地位。
然而，在一些新兴市场上，该公司的市场占有率较低，需要加强市场开拓。
2.产品竞争力：某地产股份有限公司长期以来以中高档的产品形象为主，在同类产品中具有相对较高的竞争力。
但是，随着市场竞争的加剧，各种新兴住房产品的引领，公司的产品差异性和市场差异性已经降低，需要在产品研发和营销方面积极调整战略。
3.营销能力：某地产股份有限公司的营销能力相对较强，通过多种渠道展开宣传和推广活动，同时也在政策上得到了支持。
但是，由于市场环境的变化和消费模式的多样化，公司需要加强市场调研和分析，针对不同的目标客户设计不同的宣传方案。
综上所述，某地产股份有限公司在面对市场波动和市场竞争加剧等问题时，需要加强财务管理和市场营销方面的能力，以提高经营效率和盈利能力。
公司可以加强产品创新，不断完善产品品质和服务体系，对不同的客户需求进行有针对性的分析和营销，加强公司品牌的塑造，强化市场实力和竞争优势。
房地产上市公司盈利能力分析【开题报告】1
一、立论依据开题报告房地产上市公司盈利能力分析1．研究意义、预期目标研究意义：房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先导性、基础性的产业；正逐步成为中国国民经济的支柱产业。
我国房地产上市公司的现状可以归纳为：（ 1 ）资产负债比率较高，有上升趋势；（ 2 ）净资产收益率、每股净资产和每股收益都有下降趋势， 2 0 0 4 年小幅回升；（ 3 ）主营业务和主营业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降；（ 4 ）公司规模在扩大，但仍低于全国平均水平。
房地产业是进行房产、地产开发和经营的基础建设行业，是我国经济发展的主导产业。
房地产业也是国民经济的晴雨表，受国家和当地政府宏观经济政策的影响非常大：经济高涨，房地产会发展迅猛。
经济受阻或下滑，房地产也会发展迟缓。
其发展发展也同国民经济的发展一样具有非常明显的周期性。
作为房地产业微观主体的房地产公司的稳健盈利能力是房地产行业健康发展的基础，因此甄别具有稳健盈利能力的优质上市公司，对行业及整个国民经济的发展具有重要的意义。
预期目标：本文旨在通过对历年数据和指标的分析，对房地产上市公司的盈利能力进行定量、科学的评价，了解房地产企业发展的现状，找出影响房地产上市公司盈利能力的关键指标，从而为房地产企业的发展提供一定的理论指导和实践借鉴。
本研究通过分析房地产上市公司信息，找出影响房地产行业企业盈利能力的关键因素，指出提高企业盈利能力的对策，为企业增强企业竞争力提供指导作用，为行业发展和政策的出台提供参考作用。
2 ．国内外研究现状国内研究现状：杨琼 ( 2 0 0 4 ) 认为我国房地产上市公司的现状可以归纳为：（ 1 ）资产负债比率较高，有上升趋势；（ 2 ）净资产收益率、每股净资产和每股收益都有下降趋势， 2 0 0 4 年小幅回升；（ 3 ）主营业务和主营业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降；（ 4 ）公司规模在扩大，但仍低于全国平均水平。
营运能力分析开题报告
营运能力分析开题报告营运能力分析开题报告一、引言营运能力是企业经营管理的核心指标之一，对企业的生存与发展起着至关重要的作用。
本文旨在通过对营运能力的分析，探讨其对企业经营绩效的影响，并提出相应的改进措施。
二、营运能力的定义与指标营运能力是指企业在经营过程中，通过有效地组织和协调各种资源，实现生产、销售和服务等运营活动的能力。
常用的衡量营运能力的指标包括现金流量、资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。
三、营运能力对企业经营绩效的影响1. 现金流量对企业经营的重要性现金流量是企业经营活动中最直接、最重要的指标之一。
良好的现金流量能够保证企业的正常运转，确保企业能够及时支付各项费用和债务。
同时，充裕的现金流量还能为企业提供更多的发展机会，如投资新项目、扩大生产规模等。
2. 资产周转率的影响资产周转率是衡量企业运营效率的重要指标，它反映了企业资产的利用效率。
高资产周转率意味着企业能够更有效地利用资产，提高生产效率和经营效益。
相反，低资产周转率则可能意味着企业存在资金占用、生产效率低下等问题。
3. 存货周转率与供应链管理存货周转率是衡量企业库存管理效果的指标之一。
高存货周转率表明企业能够及时销售产品，减少库存积压，降低库存成本。
而低存货周转率则可能导致资金占用和滞销等问题。
因此，通过优化供应链管理，提高存货周转率，能够有效提升企业的营运能力。
4. 应收账款周转率与风险控制应收账款周转率是衡量企业信用管理能力的重要指标。
高应收账款周转率意味着企业能够及时收回应收账款，减少坏账风险。
相反，低应收账款周转率可能意味着企业存在收款困难、信用风险等问题。
因此，通过加强风险控制，提高应收账款周转率，能够提升企业的营运能力。
四、改进措施1. 加强财务管理通过建立健全的财务管理体系，加强对现金流量的监控和分析，确保企业有足够的现金流量来支撑日常经营活动。
同时，加强对资产的管理和利用，提高资产周转率，降低资金占用。
2. 优化供应链管理通过建立高效的供应链管理系统，加强与供应商的合作，减少库存积压和滞销现象，提高存货周转率。
营运能力分析开题报告
营运能力分析开题报告一、研究背景。
随着市场竞争的日益激烈，企业的营运能力成为企业发展的关键因素之一。
营运能力是企业在市场竞争中，通过资源配置、运营管理等手段，实现效益最大化的能力。
因此，对企业的营运能力进行深入分析，可以帮助企业了解自身的优势和劣势，为未来的发展制定合理的战略规划。
二、研究意义。
本次研究将选取多家企业进行营运能力分析，通过对比分析，找出各家企业在资源配置、管理效率、市场反应等方面的优势和不足。
从而为企业提供参考，指导企业在提升营运能力方面做出合理决策，提高市场竞争力。
三、研究内容。
1. 资源配置分析。
通过对企业资金、人力、物流等资源的配置情况进行分析，了解企业的资源利用效率和成本控制能力。
同时，还将分析企业的资产结构和资金运作情况，探讨企业在资金运作和资产配置方面的优势和不足。
2. 经营管理效率分析。
通过对企业的生产效率、管理效率、成本控制等方面的分析，了解企业的经营管理水平。
同时，还将分析企业的创新能力和风险管理能力，探讨企业在经营管理效率方面的优势和不足。
3. 市场反应能力分析。
通过对企业的市场定位、市场营销策略、客户关系管理等方面的分析，了解企业在市场反应能力方面的表现。
同时，还将分析企业的品牌影响力和市场拓展能力，探讨企业在市场反应能力方面的优势和不足。
四、研究方法。
本次研究将采用定性与定量相结合的研究方法，通过对企业的财务报表、经营数据、市场调研等资料的收集与分析，结合实地调研和访谈，全面客观地评价企业的营运能力。
五、预期成果。
通过本次研究，预计可以深入了解企业的资源配置、经营管理效率、市场反应能力等方面的情况，找出企业的优势和不足，并提出针对性的改进建议，为企业的发展提供决策支持。
六、研究进度安排。
本次研究计划分为资料收集、数据分析、实地调研和撰写报告等阶段，预计在6个月内完成全部研究工作，并及时向企业提供研究成果和建议。
七、结语。
本次研究将通过对企业营运能力的分析，为企业提供客观的数据支持和决策参考，帮助企业提升自身的竞争力，实现可持续发展。
营运能力分析开题报告
营运能力分析开题报告
一、开题背景
伴随着我国经济的持续快速发展，市场热点日趋多变，企业营运能力
开始受到越来越多企业管理者的重视，以提高企业经营管理水平、保证企
业可持续发展等作用。
因此，企业营运能力分析逐渐成为一项重要的分析
方法被介绍到商业领域中。
本次开题报告，将从企业营运能力分析的概念、方法、影响因素等诸
多方面来进行分析，以期为企业在营运能力分析方面提供参考依据。
二、营运能力分析的概念
企业营运能力分析是指通过分析企业的经营业绩、收入水平、市场表
现及其经营现状，从中提取出营运能力的发展情况，以把握运营的发展动态，从而更好地指导和协助企业进行经营决策与管理。
营运能力分析重点研究三大内容：市场与竞争环境，产品战略以及营
运能力先进性。
首先，考察企业所处的市场环境，对比企业实力与竞争者，从而了解企业在市场上的核心竞争力和有利地位。
其次，分析企业产品战略，深入了解企业的核心业务、主要客群以及优势产品，以及其支撑点和
发展蓝图。
最后，分析企业的营运能力，包括营销网络、销售渠道、经营
模式、组织管理以及财务报表等，以期从营运能力先进性上了解。
营运能力分析开题报告
营运能力分析开题报告营运能力分析是写市场分析的一种，也是对商业发展前景和空间作出判断的主要依据。
本论文关于营运能力分析为题，就此作出相应的研究，并提出可行性报告供参考。
下面是小编给大家整理的关于营运能力分析开题报告，欢迎大家阅读！营运能力分析开题报告篇一首先，要选定观察的对象和范围;其次，了解所观察到的对象的历史和现状;再次，按照制定的计划确定调查方案;然后，按照计划开展调查，及时记录信息，并进行整理;最后，对所获得的信息进行全面的、客观的分析、总结，提出有价值的建议。
一、调查目的与意义1、调查目的：通过市场营销专业学生在校实习的一个星期中，运用市场营销学的基础知识去对我校食堂进行实地调查，使自己在营销技巧和技能上有所提高，从而能够熟练掌握营销学中的基本理论，并且具备一定的分析问题、解决问题的能力。
2、调查意义：通过对食堂饭菜价格的调查，来评估他们对学生这一群体的重视程度，让我们更加深刻的了解市场、认识市场、了解社会和社会需求。
通过调查，来达到充分利用资源和节约成本的目的，以及同学们对食堂服务质量满意程度的评价。
二、调查对象和范围xx中学食堂三、调查内容与方法1、了解该食堂的经营情况。
主要从服务态度、价格标准、食品安全等方面进行了解。
2、收集有关饭菜的评价。
3、收集该校食堂在管理方面的经验。
4、收集同学对食堂的满意度。
5、收集竞争对手的情况。
四、调查结果及分析(一)食堂在学生中的受欢迎程度及影响因素。
调查结果显示：食堂是我校学生在饮食方面的首选之处，但仍存在饭菜价格偏高、服务态度差等缺点。
(二)饭菜口味及质量的好坏调查结果显示：同学们对食堂饭菜的口味都很满意，只是少部分人不满意口感的细腻程度。
当前饭菜质量不好，以水煮鱼、回锅肉等为例。
从样品来看，调料粉放得比较多，青菜新鲜度差，豆腐干硬，竹笋发黄，口味欠佳，味道浓郁，尤其是猪脚的颜色，让人看起来就没有胃口。
对比对比食堂和外面的餐厅，食堂的饭菜价格和质量相比较起来，确实是低廉很多。
格力地产营运能力分析报告
格力地产营运能力分析格力地产营运能力分析营运能力体现了企业运用资产的能力, 资产运用效率高, 则可以用较少的投入获取较高的收益。
下面以具体指标来分析格力地产的营运能力:格力地产营运能力指标分析（1）存货周转率存货对企业经营活动变化具有特殊的敏感性, 控制失败会导致成本过度, 作为格力地产的主要资产, 存货的管理更是举足轻重。
格力地产的存货周转率偏低，仅仅为0.05,会导致很多存货囤积（见表1）。
该指标过小, 则发生跌价损失的风险较大。
因此, 存货周转率的波动幅度不在正常范围, 应该提高存货管理水平和资产利用效率,注重获取优质项目, 加快项目的开发速度, 提高资金利用效率, 充分发挥规模效应, 保持适度的增长速度。
表1 格力地产2012-2013年存货周转率（2）应收账款周转率年份2012 2013存货周转率0.04 0.05近几年来格力的应收账款周转率有了较大幅度的上升( 见表2) , 说明格力地产有较严格的信用政策和收账政策的有效实施。
表2 格力地产2012-2013年应收账款周转率年份2012 2013应收账款周转率236.87 250.64（3）总资产周转率总资产周转率取决于每一项资产周转率的高低, 该指标( 见图3) 近年的上升趋势，但是明显还是偏低，格力地产的总资产周转率慢说明格力地产没有充分的使用的固定资产利用率和管理效率，销售能力不强，格力应该尽快找出原因提高销售水平。
表3 格力地产2012-2013年总资产周转率年份2012年2013年总资产周转率0.06 0.07总的来说, 格力的资产营运能力较弱, 尤其是其总资金的周转能力较为弱, 有待以后进一步的提高。
近年来的土地储备和在建工程的增多, 存货管理效率下降较为明显, 因此造成了总资产管理效率降低, 管理层应关注存货的管理。
另外，2008年经济危机对房地产行业带来了一定的冲击，格力地产也深受其害，应该尽快从萧条的经济中摆脱开来。
房地产行业营运能力分析(以碧桂园控股有限公司为例)
目录摘要 (1)1.引言 (2)1.1研究背景 (3)1.2研究意义 (3)1.3研究方法 (4)2.营运能力分析相关理论 (5)2.1营运能力的含义 (5)2.2营运能力分析的指标 (5)2.2.1总资产周转率 (5)2.2.2流动资产周转率 (5)2.2.3存货周转率 (6)2.2.4应收账款周转率 (6)2.2.5固定资产周转率 (6)3.行业现状与公司概况 (6)3.1中国房地产行业现状及存在问题 (6)3.1.1中国房地产开发投资现状 (7)3.1.2中国房地产行业面临的问题 (7)3.2碧桂园控股有限公司概况 (8)4.碧桂园控股有限公司营运能力分析 (8)4.1总资产周转率的分析 (8)4.2流动资产周转率的分析 (9)4.3存货周转率的分析 (10)4.4应收账款周转率的分析 (11)4.5固定资产周转率的分析 (12)5.提高碧桂园集团营运能力的建议 (13)5.1提高总资产周转率 (13)5.2提高流动资产周转率 (14)5.3加强存货的管理 (14)5.4加强应收账款管理 (14)6.5加强固定资产的管理和利用 (15)6.结论 (15)参考文献 ......................................................................................................... 错误!未定义书签。
摘要随着如今市场经济的快速成长和本国经济体系的改变和完善，人们的生活水准和消费水准都在不断提高，带动了许多行业的迅速发展，而各个行业不同公司之间的竞争也在日益加剧。
在如今的经济大条件下，各个企业的财务活动必然日益复杂，但财务活动在企业经营活动中的重要性毋庸置疑。
同时，各个公司如若想在如今猛烈竞争的市场环境中得以生存并且成长起来，就一定要重视自身的财务分析工作，尤其是要做好营运能力的分析工作，进而找到企业的不足之处并采取有效的改进措施，争取将企业自身的营运能力保持较高的水平。
房地产行业上市公司融资能力研究的开题报告
房地产行业上市公司融资能力研究的开题报告一、研究背景及意义房地产行业是我国重要的经济支柱产业之一，也是新时代下经济发展的重中之重。
中国房地产市场的发展已经经历过快速增长、调整和稳定三个阶段，但是房地产行业的融资能力问题一直备受关注。
随着经济结构的升级和国家宏观政策的调整，房地产行业的融资环境也在发生变化，如何提高房地产行业上市公司的融资能力，是当前研究的热门话题。
本文选择房地产行业上市公司作为研究对象，旨在分析和探讨房地产行业上市公司的融资能力问题，为该行业发展提供有益的参考和指导。
二、研究内容和方法本文的研究内容主要包括以下几个方面：（1）房地产行业上市公司融资能力的概念和评价指标。
本部分主要介绍融资能力的概念，分析影响融资能力的主要因素，并建立相应的评价指标体系。
（2）房地产行业上市公司融资状态的现状分析。
本部分采用统计数据和财务分析方法，分析房地产行业上市公司的融资情况，探讨公司融资来源和融资成本的变化趋势，并在此基础上形成当前融资状态的概括和评价。
（3）房地产行业上市公司融资能力的提升策略。
本部分通过比较分析，论证合理的融资策略对提升房地产行业上市公司融资能力的重要性，并深入探讨优化融资结构、开拓多元化融资渠道、改善资产质量等策略的实施可行性和影响效果。
研究方法主要采用实证研究和理论研究相结合的方法。
具体来说，通过文献调研和案例分析，概述国内外关于融资能力研究的理论基础和研究现状，并以实际统计数据和房地产行业上市公司财务报表为基础，对房地产行业上市公司的融资能力进行实证研究，并提出相关建议。
三、预期贡献及创新点本文旨在为房地产行业上市公司融资能力问题的研究提供新的思路和方法，预期贡献和创新点主要表现在以下几个方面：（1）本文分析了房地产行业上市公司的融资情况，深入理解房地产行业上市公司融资现状，为该行业的发展提供参考和指导。
（2）本文从深层次探讨影响房地产行业上市公司融资能力的主要因素，建立融资能力评价指标体系，为学者和从业人员进行融资能力评估提供参考。
房地产公司盈利能力分析(开题报告)
学生姓名
指导教师 1
指导教师 2 毕业设计 （论文）题
目 题目类型
学号
班级 职称 职称
所属 院系 专业 所在 部门
所在 部门
房地产公司盈利Байду номын сангаас力分析
工程设计（项目）■ 论文类 作品设计类
其他
一、选题简介、意义 1、选题简介：近年来，房地产的发展越来越快，是中国国民经济的支柱，
对于经济的建设有很大的作用。目前我国的房地产企业，一般企业的规模很小、 管理水平很低、资产负债率高、资信低、市场竞争力低、项目运作能力不够好、 整体的盈利水平不高等。
（一）房地产行业现状 （二）市场需求减弱 （三）宏观调控政策逐渐淡出 四、房地产公司面临的的问题 （一）房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱期 （二）开发企业掌握着房地产定价权，但在买方市场下难以有所作为。 （三）需求方失去狂购的潜能与热情 （四）从需求面看，商品房销售量总体小幅增长 （五）从风险来看，局部地区房地产问题将集中暴露 五、房地产公司的 SWOT 分析 （一）优势 （二）劣势 （三）威胁 （四）机会 六、房地产公司盈利能力分析 （一）房地产公司概况 （二）房地产公司盈利能力一般分析 （三）房地产公司主要盈利能力指标分析 （四）房地产公司的杜邦分析 总结 (一）结论 (二）展望 参考文献 致谢
指导教师意见：
分院审批意见：
签字： 年月日
签章： 年月日
(1)通过图书馆查阅与课题相关书籍；
(2)通过网络查阅与课题相关资料；
(3)自己学习并借鉴前人知识再结合自身的设计任务情况进行创新；
(4)在遇到自己通过努力也无法无法解决的难题时主动向指导老师进行请教。
三、设计（论文）体系、结构（大纲） 一、绪论 二、房地产公司盈利能力分析相关理论基础 三、房地产行业概况及房地产市场情况分析
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提升二级市场投资者对该公司的股票追捧现象，是有价值的投资品种。
霍振芳(2001)在研究中认为，营运能力是社会生产力在企业中的微观表现，是企业各项经济资源，基于环境约束与价值增值目标，通过配置组合与相互作用而生成的推动企业运行的物质能量。
现实企业对营运能力的研究，实际上就是企业在资产管理方面所表现的效率研究。
而这种能力首先表现为对各项资产周转率和周转额的贡献上；其次，通过这种贡献作用对增值目标的实现产生基础性影响。
从这种意义上讲，营运能力决定着企业的偿债能力和获利能力，而且是整个财务分析工作的核心。
宋春霞，景卫红(2006)通过研究发现，企业的主营业务收入增长率与存货周转率增长百分比、应收账款周转率增长百分比有显著的线性关系，企业可以通过关注存货周转率增长率与应收账款周转率增长率来预测主营业务收入增长率，并根据孙的值来及时对企业的经营策略进行战略调整，以维持、创造或培养企业的核心竞争能力。
陈俊(2006)在其研究中指出：除了应收账款周转率、存货周转率、流动资产周转率、总资产周转率外，资本保值增值率也是营运能力评价指标之一，资本保值增值率是反映投资者投入企业的资本完整性和保全性的一次指标，其计算公式为：资本保值增值率=期末所有者权益总额／期问所有者权益总额。
一般认为，资本保值增值率等于l，为资本保值：资本保值增值率大于l，为资本增值。
国外文献:研究会计信息与股票价格相关性的诸多文献之中，大多侧重于研究会计盈余信息与股票价格的相关性，对于非盈余会计信息和股票价格相关性研究的不是很多，专门研究营运能力财务信息与股票价格相关性的尤其较少。
但在国外，因为营运能力财务信息是基本面会计信息的重要组成部分，所以在基本面会计信息分析的相关文献中包括营运能力财务信息的文章却较多。
Ou 和Penman（1990）选取6 个非盈余信息指标检验了其对预测未来盈余和解释证券收益的作用。
在所选取的6 个非盈余信息指标中，就包括了营运能力财务指标变量存货和应收账款，结果表明年度报告中的非盈余信息传递了当期盈余中无法包含的未来盈余的信息。
Lev 和Thiagarajan（1993）发现，根据包括营运能力财务信息指标等基本信息计量的盈余质量与盈余反应系数之间有更强的相关性，营运能力等基本面指标可以作为更好的盈余持久性的测量变量，具有价值相关性。
Quirin 和Allen（2000）研究发现，当公司
的盈余以暂时性盈余为主时，营运能力财务指标等基本面信息的价值相关性更高。
3.参考文献
[1]刘勘．用应收帐款周转率和存货周转率看营运能力[J].北京青年报，2002(3).
[2]霍振芳．关于营运能力评价中存在的问题[J]．经济师.2001(7).
[3]宋春霞，景卫红．企业核心竞争力显性指标的关系分析[J].管理视角.2006(9).
[4]陈俊．企业营运能力指标分析及评价[J]，会计之友.2006(2).
[5] 张宝清. 企业如何进行营运能力分析[J].山东商业职业技术学院学报.2006(2).
[6] 李勤. 企业如何进行营运能力分析[J].山东商业职业技术学院学报.2006(2).
[7]陈俊．企业营运能力指标分析及评价[J]，FRIENDS OF ACCOUNTING.2006(2).
[8]周向红. 如何分析企业营运能力[J].中国农垦经济.2003.
[9]余波. 浅谈企业营运能力分析[J]. 市场论坛.2008.
[10]余波. 浅谈企业营运能力分析[J]. MARKET FORUM .2008.
[11] 孟庆翠. 中国房地产上市公司财务绩效评价研究[D]. 山东农业大学.2009(6).
[12] 曾汉文. 浅论房地产企业的财务分析[J]. 当代经济.2009(11).
[13] 綦程程. 万通地产公司财务分析[J]. 东北师范大学商学院.2009(10).
[14] ］Jane A.Ou.The Information Content of Non-earnings Accounting Numbers as Earnings Predictors[C].Journal of Accounting Research，Spring.1990.
[15] B. Lev. On the Usefulness of Earnings and Earnings Research[C].Lessons and Directions from Two Decades of Empirical Research.Journal of Accounting Research,.1989.
[16] Lev. B. and S. R. Thiagarajan. Fundamental Information Analysis[C].Journal of Accounting Research.1993.
二、研究方案
1.主要研究内容（或预期章节安排）
1 营运能力的涵义
2 企业营运能力的影响因素分析
2.1 影响企业营运能力的因素
3 房地产上市公司营运能力分析
3.1 房地产的特点及现状
3.2 房地产上市公司营运能力分析
3.3 进行营运能力分析时应注意的问题
2.实施方案和进度计划
通过从数据库、中国期刊网，报刊杂志和书籍等查找相关文献资料，以
及通过查找某些软件来进行房地产上市公司营运能力分析。
进度计划：
第6学期第19-20周至第1-5周：在指导教师的指导下，广泛搜集、研究相关文献资料，完成毕业论文选题。
第7学期第6-12周：在导师的指导下，完成外文翻译、文献综述和开题报告撰写;参加开题答辩。
进一步论证题价值、确立主要研究内容，论证研究方案的合理性和可行性。
第7学期第13-14周：撰写论文详细提纲，交给导师批阅，反复修改，保证论文结构的合理性。
第7学期15-16周：开始写作毕业论文，完成初稿。
第7学期寒假：结合毕业论文选题开展调查研究。
第8学期第1-2周：在导师的指导下进一步写作、完善毕业论文。
第8学期第3-6周：在导师的指导下，充分利用毕业实习的机会，结合毕业论文内容开展进一步的调查研究，完成论文。
第8学期第7周：在导师的指导下，进一步修改、完善毕业论文；定稿并上交。