房屋安全鉴定报告

房屋安全鉴定报告

报告编号：2005第017号

裂缝明细

注：1、2KL－G梁截面为300×700㎜，4～5轴距为7000㎜；

2、h为梁高减区板厚，即为h－b＝700－100＝600㎜；

3、单位：裂缝宽度为㎜。

贵阳市南华商住楼

结构混凝土强度检测报告

贵州工业大学土木建筑工程学院实验检测中心

2005年1月20日

贵阳市市西路南华商住楼

结构混凝土强度检测报告

委托单位：贵阳市房管局

设计单位：贵州省建筑科学研究设计院

施工单位：贵阳市第一建筑工程公司

建设时间：1996年～1997年

检测单位：贵州工业大学土木建筑工程学院实验检测中心

检测人员：曹新明、黄质宏、朱国良、周万春、刘雄等

报告编写：黄质宏

报告审核：曹新明

测试日期：2005年1月11日～18日

贵州工业大学土木建筑工程学院实验检测中心

2005年1月20日

贵阳市市西路南华商住楼

结构混凝土强度检测报告

一、工程概况

位于贵阳市市西路的南华商住楼是一栋9层框混结构的建筑物。由贵阳市南华房地产开发公司投资兴建，贵州省建筑科研设计研究院设计，1996年～1997年由贵阳市第一建筑工程公司五处承建施工，1998年左右竣工投入使用。

该建筑物－1层～＋3层为框架结构，4～8层为砖混结构，钢筋混凝土桩基础，局部为钢筋混凝土独立柱基；±以下1层地下室；±以上为3层框架结构裙房，3层以上为两幢平行于市西商业街布置的5层砖混结构住宅。

由于本次火灾发生在裙房的1层及2层的局部，3层未过火，因此对上部住宅部分未受火灾影响，故以下对住宅部分不再赘述。

裙房平面布置为45m×45m的正方形，柱距有m、、m，单层建筑面积2025㎡（详见设计图）。地下室层高，底层层高，2层层高，3层层高。框架柱断面尺寸以700×700㎜为主，个别为800×800㎜、500×500㎜，框架主梁断面尺寸为300×700㎜，次梁连系梁断面尺寸为250×500㎜；现浇钢筋混凝土地下室顶板及2、3层楼板板厚100㎜，4层楼板板厚150㎜；梁板混凝土设计等级除4层为

C40外，其余为C35，柱混凝土设计等级以下为C35，以上为C30；框架柱有约25～30㎜厚的水泥砂浆粉刷层，框架梁及现浇楼板板底均为清水，未作粉刷。

裙房的1～2层为商业用房，商场内由经营户采用钢筋混凝土小孔板、木板等不同材料自行隔断成小开间的营业铺面，铝合金卷闸门作门脸，留有约2m宽的内走道，商场内以服装百货经营为主；地下室及3层的大部分为商场内经营户堆放服装的仓库（3层局部为办公用房）。室内地坪地砖贴面，顶棚吊顶由经营户自行完成，吊顶材料既有轻钢龙骨的防火材料，也有木龙骨的非防火材料。裙房商场中部设楼梯及自动扶梯，住宅部分的楼梯间设在房屋两端，有砖砌墙体将之与商场分隔开。

表1 主要技术指标

二、检测原因及目的

南华商住楼于2005年1月4日凌晨1时20分左右发生火灾，直至凌晨5时左右火势才得以控制。据消防部门介绍，起火点在底层商场的24号门面（⑤～

⑥∕B~C轴间），起火后火势在底层商场内部四处蔓延。由于商场的开间及进深较大，消防灭火难以及时到达商场中央核心部位的火灾区域，因此底层商场的中央部位火灾损伤较为严重，在③～④∕F~G轴间楼板垮塌后火势进入2层商场的同部位，所幸在2层火势未再继续向周边以及3层蔓延。

据介绍，在2005年1月4日凌晨1时20分左右由于电炉短路引起火灾，1时24分消防人员即赴现场进行灭火，2时30分大火被扑灭；火灾后贵阳市房屋安全鉴定办公室及有关部门立即对该建筑物一层、二层的结构进行外观检查，发现此次火灾由底层商场起，在底层商场内迅速蔓延，导致底层商场过火面积达80％以上，货物大部分烧毁，瓷砖地面起翘、脱落，顶棚现浇钢筋混凝土板，有的板底混凝土大面积脱落钢筋网外露，有的板底混凝土开裂严重，最严重的③～④∕F~G轴间，钢筋混凝土板已垮塌。并由③～④∕F~G轴间楼板垮塌部位火势进入2层商场，造成③～④∕F~G轴间的货物被烧毁，顶棚板底混凝土脱落、钢筋网外露。所幸火势得到很好控制，未在2层商场内以及向3层继续蔓延，造成更大损失。但其余部位也因受烟熏，造成墙、顶表面发黑。地下室完好，未受火灾影响。

初步调查结果表明，在南华商场一层、二层（局部）的钢筋混凝土构件由于火灾高温影响，在不同程度上受损。为此，受贵阳市房管局的委托，我实验检测中心对该建筑物受本次火灾高温影响区域内的钢筋混凝土结构构件进行检查检测，并根据检测结果，确定结构受损的程度、进行综合评价。

三、检测内容

1.建筑物底层钢筋混凝土构件表层损伤厚度及碳化深度；

2.建筑物底层钢筋混凝土构件表层强度；

3.建筑物底层钢筋混凝土构件匀质性、密实性。

四、检测依据

1．《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23－2001）；

2．《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS21:90）；

3．《市西路南华商住楼结构设计图》；

4．《建筑结构荷载规范》（GBJ9-97）；

5．《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—99）。

五、检测方法

1．采用现场取样和酚酞试剂对建筑物底层钢筋混凝土构件进行混凝土表层的碳化深度的检测；

2．根据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》，采用低频超声波检测仪对各结构构件进行测试，测量超声脉冲纵波在结构混凝土中的传播速度、首波幅度和接受信号频率等声学参数，并根据这些声学参数的相对变化，判定混凝土中的缺陷情况。本项检测需根据结构的损伤情况和外观质量选取有代表性的部位，采用

超声波平测法对混凝土构件进行混凝土受高温影响后的混凝土表面损伤厚度检测；

3。采用回弹法对建筑物底层框架梁、板、柱进行强度抽检，判断这些结构的混凝土强度受高温影响程度；

4．采用超声波对测法（直穿法）对结构构件混凝土各部位进行测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。

六、检测情况简述及结果分析

我检测中心于2005年1月11~18日对该建筑物内受火灾高温影响的框架梁、板、柱进行全面检查，然后根据结构的损伤情况和外观质量选取有代表性的构件进行检测；本次检测采用仪器主要有：非金属超声波检测仪、ZC3-A型回弹仪及酚酞试剂等。

用

1．外观分类：采用回弹、敲击和表层剥离等方法对受灾现场的构件和区域进行逐一检查，根据钢筋混凝土构件的损伤情况进行分类，共分四类区域：

表2 损伤情况分类表