云南省西双版纳州建设局办事指南(精)

建设局工作指南

一、《建设项目选址意见书》办理指南

㈠、提供资料:

1、项目选址申请表;

2、项目建议书或可行性研究报告;

3、工业项目或对环境有特殊要求的项目应加送下列资料:

(1工艺的基本情况。 (2建成后可能对周边环境带来的影响及对周边地区建设的建设性控制要求; (3 “三废”排放量与排放方式。 (4 其他特殊要求。

4、附送 1:500或 1:1000地形图 2份及电子文件或航测图,利用原址建设需增加土地权属证件和房屋产权证件;

5、大、中型建设项目应附有相应资质的规划设计单位做出的选址论证。

6、工业及危险品仓库和对相邻用地有不良影响的应有相关部门出具的意见。

㈡、办理时限:及时办理。

㈢、收费依据及标准:不收费。

二、《建设用地规划许可证》办理指南

㈠、提供资料:

1、建设用地规划许可证申请表;

2、建设项目选址意见书;

3、建设项目及可行性研究报告(设计任务书批准文件或其他计划批准文件;

4、地形图二份或航测图,比例为 1:500或 1:1000;

5、规划设计总图或建筑设计方案;

6、土地使用方营业执照复印件(原件核对 ;

7、开发投资方授权委托书及委托人身份证复印件。㈡、办理时限:7个工作日。

㈢、收费依据及标准:不收费。

三、《建筑工程方案审批》办理指南

㈠、提供资料:

1、申请;

2、建筑施工图二套;

3、总平面布置图二张;

4、电子磁盘一个;

5、建设用地规划许可证及建设用地界限图复印件;

6、国有土地使用证及宗地图复印件;

㈡、办理时限:3个工作日。

㈢、收费依据及标准:不收费。

四、州城乡规划委员会建设项目规划审查办理指南㈠、提供资料:

1、评审申请;

2、地理位置示意图;

3、现状分析图(应标明城市规划道路红线、绿线、高程、地块四邻单位和建筑物基本情况、风玫瑰图、比例尺以及相关数据 ;

4、总平面规划图(应标注建筑间距、建筑长度、建筑退让道路红线〈包括绿线〉和相邻用地界线距离、道路宽度、入口宽度、楼层数等尺寸, 以及规划各空间地段的规格尺寸 ,总平面图不少于两个方案;

5、绿化景观规划图(应标明绿化配置分布和主要树种 ;

6、道路交通规划图(附道路横断面、道路转弯半径、回车场尺寸、机动车与非机动车交通流向、停车位、地下停车库位置与出入口 ;

7、竖向规划图(注明规划的地形坡度、排水方向、挡土墙位置及高度等 ;

8、工程设施规划图(给水、排水、电力、电信、电视等专业规划, 注明安全监控、防雷系统、垃圾收集、分户报刊筒、消火栓、路灯、变配电室、小区邮政网点、抽水泵房、物业、公共厕所等服务设施 ;

9、整体鸟瞰图、主要建筑及绿化三维效果图 (应反映实际种植树种 ; 10、规划说明书。

提供的图纸比例不得小于 1:1000,图纸设计内容和设计深度应符合

相关规范。

五、建筑特色化审查办理指南

㈠、提供资料:

1、评审申请;

2、单体建筑平面、正立面、背立面、侧立面图,建筑外观透视效果图,建筑造型不少于两个方案;

3、临街、临江、临河、临湖、城市商业区、城市道路节点、景观节点、城市广场周边、高层及中高层建筑,以及其他对城市景观有较大影响的建筑物、构筑物,应结合其立面造型进行夜景灯光设计(能够渲染突出建筑外部轮廓的装饰灯 ,提供设置大样及效果图;

4、屋顶平面图(应标明太阳能、水箱、防雷系统的具体位置及安装大样,并确保太阳能、水箱等设置不影响建筑立面外观效果 ;

5、建筑附属设施立面设计图(包括空调、广告牌、装饰图案,阳台封闭造型等 ;

6、设计说明。图纸比例按国家规定要求确定,建筑平面、正立面、背立面、侧立面图需提供一套蓝图。

㈡、办理时限:及时组织评审。

㈢、收费依据及标准:不收费。

六、《建设工程规划许可证》办理指南

㈠、提供资料:

1、申请报告(写明项目建设地点、性质、幢数、建筑面积等情况 ;

2、建设工程规划许可证申请表(有消防、环保、人防

等部门审核意见并加盖公章 ;

3、地形图或航测图;

4、当年基建项目立项批文;

5、有关行业主管部门对工程设计方案的意见;

6、建设用地规划许可证、批准的规划设计总图, 平面布置图 4张 (要求现状叠加及定位 ;

7、国有土地使用证及宗地图复印件;

8、相关房产的权属证明(拟拆除或接建的 ;

9、结构、基础鉴定报告(接层或改建的 ;

10、施工图纸的电子数据成果磁盘;

11、授权委托书一份。

㈡、办理时限: 5个工作日。

㈢、收费依据及标准:不收费。

七、建设工程初步设计审查办理指南

㈠、提供资料:

1、申请;

2、初步设计文件(含概算 ;

3、规划部门意见;

4、立项批准文件;

5、涉及环保、文物保护、风景名胜等特殊项目的相关部门批文;

6、工程勘察成果资料;

7、设计单位入省备案表、入州验证登记表;

8、其它资料。

㈡、办理时限:15个工作日。

八、施工图审查办理指南

开具施工图审查通知(资料齐备后当日开具

施工图交审查事务所审查

㈠、提供资料:

1、建设单位(或项目管理单位施工图审查申请;

2、项目立项文件(复印件 ;

3、规划许可证(建设用地规划许可证,建设工程规划许可证 ; (复印件

4、勘察设计单位设计招标或方案竞选备案表;

5、初步设计批文;

6、涉及环保、文物保护、风景名胜等特殊项目时相关管理部门的批准文件;

7、勘察、设计合同;

8、省外勘察设计企业入滇备案表; (州外勘察设计企业入州验证登记

表

9、勘察、设计企业资质复印件;

10、西双版纳州建筑民族特色审查意见书; 11、施工图全部文件(一式两份 ;

12、工程勘察成果报告;

13、结构计算软件名称及相应的数据文件软盘; 14、经审查批准的设计方案图;

15、审查需要的其他材料。

㈡、审查时限:10个工作日

九、工程建设项目报建办理指南