杭州万象城市场调研报告
深圳万象城商业调研考察报告(60页)
闲、时尚购物为一体的多品牌大型零售概念 店。汇集了国内外数百家知名运动及休闲品
牌，如Nike、Adidas、Kappa、Puma、Reebok
、Fila、 Levi‘s、 Lee、 Converse、 Wilson、Yonex、李宁、安踏等。品牌选择不 胜枚举，种类更愈万种，店铺平均2500平方 米 ，Sport 100全国共有60家店，作为河西 店的运动集成店是比较好的选择。
品牌情况—目标品牌
●品牌名称：Y-3 ●品牌公司名称：adidas上海公司 ●联系方式：上海市虹桥路1号港汇中心一
座29-32楼 021-24010600
●值得关注的原因：Y-3是国际著名运动休
闲时装，这个由世界顶级设计师山本耀 司担任创意总监与adidas合作的全新品
牌正式于2006春夏进入中国。其先锋、
2F09-2F10室
021-63876003
●值得关注的原因：VERO MODA Classic是VERO
MODA专为高贵、摩登的成功都市女性设计量
身订做的高档精致系列。服装大都是用羊毛 ，桑蚕丝等上等面料制成， 价位相应较高 ，是较具代表性的轻熟女装品牌。
/
品牌情况—目标品牌
●品牌名称：江南厨子 ●品牌公司名称：西湖春天餐饮策划管理有限公
司
●联系方式：深圳市罗湖区笋岗东路3019号百汇
大厦
0755-82112560
●值得关注的原因：江南厨子是西湖春天品牌下
的一家豪华精品店。在全国有5家连锁店，深 圳万象城店的餐厅经营面积1400平方米，拥
品牌情况—目标品牌
●品牌名称：SAMMY COLLECTIONS
●品牌公司名称：深圳市森美丽服装连锁店有限
公司
商场考察报告(优秀范文5篇)
商场考察报告（优秀范文5篇）时间：2020年08月02日编稿：作者二第一篇：商场考察报告商场考察报告篇一：商场调研报告大洋百货商场调研报告学号：0214 姓名：XXX、指导老师：XXX 名目一、二、三、四、五、六、调研时光调研成员调研方式调研目的调研对象调研内容1、概况与基地位置2、人群定位3、交通流线分析4、一楼分析5、功能分析6、二楼分析7、三楼分析8、四楼分析9、五楼分析七、调研总结一、调研时光：2014年12月6日二、调研成员：李仨仨、孟令杰、郝秀敏、郭娇先、张姝姝三、调研方式：实地考察、摄影取样四、调研目的：了解商业空间现状，从环境心理学、环境行为学、消费心理等多学科角度动身，对商场布局、铺位之间的关系、人群消费习惯与商品放置位置、功能分区、交通流线等方面举行分析。
五、调研对象：大洋百货六、调研内容：对商场内部空间要素（店铺、公共歇息区、走廊、洗手间、消防通道等）举行调查，对商场内部色彩、材质的使用举行分析。
概况与基地位置：概况：大洋百货集团有限公司于2002年5月注册成立，是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业。
目前大洋百货在南京、武汉、重庆、西安、福州、苏州、无锡、常州、泉州、湘潭、衡阳、宜昌、石家庄、合胖等14个城市开设有19家店，营运总面积超过72万平方米，集团资产总额达人民币30亿元。
大洋百货经营团队来自海峡两岸三地，治理层平均百货经营年资超过16年以上，具有丰富实践经验，是一群精通百货经营与治理的专业技术团队。
公司坚持服务至上，务实创新的经营方针，为消费者营造独具特色、舒适服务的购物环境，为广阔商家打造国际一流的高效经营平台，为开辟商制造巨大的物业增值空间，为地方增加大量就业机会及税收。
随着我国内需的扩大，大洋百货集团正积极在全国扩张，拓展方向以直辖市、各省省会城市及地级市为主，并依据不同的市场规模和消费能力区分为三种类型的主题百货，分别是“精品百货”、“时尚百货”和“生活百货”。
奢侈品调查报告7篇
奢侈品调查报告7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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杭州万象城开业商业计划书
除老项目杭大等在不断扩充经营面积丰富业种组合外，其余新建商业项目均向一站式购物中心方向发展， 单纯的百货业态已经成为历史。
第三部分、杭州万象城开业面临的挑战
挑战一、时机
•金融危机对部分租户造成了一定的影响，调整开店计划，缩减开店预算，大的品牌出现减预算 减规模的情况，如NIKE，而一些小的品牌甚至出现了索性不开的状况。这对整体的招租造成了 一定影响。
礼
施
招商实施阶段 万象之 夜
招商实施阶段 万象雅 集
HIGH 高
杭州大厦名店
深圳万象城 （一期）
本案 调整后 本案 开业初
银泰百货 西城广场
涌金广场
PRICE 价格
LOW 低 1
5
SIZE 规模 10
15 SIZE(GFA, 万㎡)
05年8月
06年12月23日
07年中始
07年12月14日
09年10月22日
•首层开业率不足对整个商场的影响 根据当前招商进度，已经非常明确首层开业的品牌将极为有限，届时会对其他租户及整个商场带 来不利局面。
挑战二、周边环境
•道路、交通： 明年开业时，地铁及过江隧道交通设施仍未有配合，链接钱塘江两岸的隧道需到10年底开通， 而能带来大量人流的地铁则需到11年。 而由于地铁及隧道的施工，主干道庆春路封路，也对老城区客户到达万象城造成不便。
未来发展特征：
杭州未来商业发展判断
由单一的武林商业中心向多区域级商业中心发展
未来将形成除市中心商圈外的城西、城北、城东及城南各商圈，除主商圈外，还会形成更多的区域性商 业中心。
商业供应激增逾百万平米，本土百货压力增大
未来几年杭州新增商业面积将超过百万平米。其他主要项目有： 西湖文化广场、嘉里中心、湖滨名品 街二期、来福士广场、银泰购物中心、武林广场地下商城。
万象城招商工作计划与预算终稿
设 计 概 念 大 纲
制 定 商 业 规 划 及
讨 论 审 核 商 业 设 计 方 案 /
确 定 最 终 商 业 设 计
将初步规划商品组合演绎为规划图，提出主力店、半主力店、餐饮娱乐租户、其他零售租户 的建议位臵，并充分考虑：①项目与现存设施的关系、项目各组成元素间的关系、项目地盘 主要特点；②项目地盘内不同地点顾客的分别、主要租户楼层、进出口及位臵要求 根据商业顾问的意见，由设计师修订项目概念设计图，并充分考虑：①主要出入口位臵、公 共空间的形状及面积、公共空间的垂直运输；②各层零售店铺分布建议、大型租户建议位臵、 餐饮娱乐租户建议位臵
分阶段工作计划： 项目规划阶段 1.项目规划阶段主要工作内容:
1.1市场调研 编 制 市 场 调 研 需 求 纲 要 甄 选 市 场 调 研 顾 问 公 司 市 场 调 研 工 作 实 施 阶 段 编 制 《 市 场 调 研 报 告 》
招商筹备阶段
招商实施阶段
开业筹备阶段
1.2零售辅助设计
编 制 《 项 目 可 行 性 分 析 》
1.1市场调研 编 制 市 场 调 研 需 求 纲 要
招商筹备阶段
招商实施阶段
开业筹备阶段
1.2零售辅助设计
甄 选 市 场 调 研 顾 问 公 司
市 场 调 研 工 作 实 施 阶 段
编 制 《 市 场 调 研 报 告 》
编 制 《 项 目 可 行 性 分 析 》
完 成 《 初 步 商 业 规 划 》
分阶段工作计划： 项目规划阶段 1.项目规划阶段主要工作内容:
1.1市场调研 编 制 市 场 调 研 需 求 纲 要 甄 选 市 场 调 研 顾 问 公 司 市 场 调 研 工 作 实 施 阶 段 编 制 《 市 场 调 研 报 告 》
成都万象城调研报告
成都万象城调研报告
调研报告：成都万象城
成都万象城位于成都市中心的春熙路商圈，是一座集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心。
本次调研旨在了解万象城的消费者群体、品牌定位以及消费体验。
首先，我们对万象城的消费者进行了调查。
调查结果显示，万象城的消费者主要集中在25-35岁的年轻人群体，他们对时尚、品质、个性的追求较高。
其中大部分消费者为高收入人群，购买力较强。
对于他们来说，购物不仅是满足日常需求的手段，更是一种享受生活、展现个人品味的方式。
其次，我们对万象城的品牌定位进行了分析。
万象城引进了国内外知名的奢侈品牌、快时尚品牌、生活品牌等，形成了多元化的品牌结构。
通过与这些品牌的合作，万象城成功打造了一个集高端、时尚、多元的购物场所，吸引了众多消费者前来消费。
此外，万象城注重给消费者带来独特的购物体验，通过举办各种主题活动、打造特色街区等方式，为消费者提供了更多元化的选择，增加了购物的趣味性和吸引力。
最后，我们对万象城的消费体验进行了评估。
调查结果显示，万象城的消费环境非常好。
商场内部的装修风格时尚大气，设施设备齐全，整体布局合理。
此外，万象城的服务质量也获得了消费者的一致好评。
工作人员热情周到，为消费者提供专业的购物建议和帮助，使他们能够有更好的购物体验。
总结起来，成都万象城定位准确，吸引了众多年轻人前来消费。
通过与知名品牌的合作和独特的购物体验，万象城成功地树立了自身的品牌形象，成为成都市中心的购物热点。
未来，万象城应进一步完善消费者的服务体系，提升购物体验，以保持竞争力并满足消费者的需求。
杭州解百：强强联手 杭州百货市场格局明朗
表 5：杭州解百门店简介 门店
解百 A/B 义乌解百 新世纪商厦 新元化 灵隐购物中心
开业时间 1949 年 1996 年 2000 年 2009 年 12 月 2012 年 3 月
营业面积 1.8 万 1.5 万 3.2 万 3万 0.5 万
物业属性 自有物业 0.6 万自有 自有物业 1.8 万自有
根据我们草根调研 的结果来看，春节期间各大商场的客流量下滑明 显，选择去商场吃饭休闲娱乐的人次高于 购物的人次 。由于杭州高端百货市场居多，零售终端价格高居不下促使消费者向低价格的电子商务购买渠 道转移，同时由于购物卡 限制和政府反腐力度的加强，春节黄金周期间 高档商品销售下滑态势明显。电子商 务前臵的分流，短 途节日出游等因素也是导致春节黄金 周消费数据低迷的关键因素。
万象城
下沙商圈
下沙目前还处于待完善状态，随着“城市东扩”进程的加快，这里的商业 百联奥特莱斯，都尚购物中心 发展档次和经营格局会逐步完善。
资 料来源 ：东兴 证券整 理
3. 三大集团各领风骚
杭州大厦领航武林 商圈：杭州百货大楼，武林银泰，杭州大厦三家商场错位经营，互相烘托，构筑了杭州最 繁华的武林商圈。杭州大厦和武林银泰，在武林商圈中的业绩排名数一数二，虽然杭州大厦作为一家单体百 货，但其傲人的成绩在全国百货中依旧受人瞩目，成为江浙一带家庭周末购物聚会的首选去向。从 2012 年
券 的 5 倍之多。但从客单价上看，杭州大厦因其商品多属于精品，客单价在 2000 元左右，而银泰的客单价仅
为 900 元。总体来看，杭州大厦引领高端百货，银泰百货引领青春时尚风。从杭州大厦高端品牌的丰富性， 营业面积扩张的有 限性，客单价的稳定性来看，我们判断杭州大厦今明两年的增速将保持 在个位数的增长水 平。
深圳万象城考察分析报告
深圳万象城考察分析报告万象城考察分析报告⼀、万象城的概况深圳万象城是华润中⼼的购物及娱乐中⼼，是⽬前深圳最⼤、最具⽰范效应的⼤型室内购物中⼼，总建筑⾯积达万平⽅⽶，拥有层商⽤楼⾯，多个⼤⼩不⼀、功能各异的独⽴店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、⽂化、康体等诸多元素为⼀⾝，为消费者带来全新的消费概念和⽣活体验，是真正意义的“⼀站式”消费中⼼。
它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美⾷⼴场、奥运标准室内溜冰场、⼤型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供⼀站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。
⼆、准确的选址在美国，购物中⼼通常建在郊区，因为郊区地价低，⽤地⾯积通常也是在城市中⼼所不能获得的，此外还得益于家庭轿车的普及化，⽽购物中⼼通常也是作为⼀家⼤⼩到郊区欢度周末的场所⽽存在的。
所以，把购物中⼼建在郊区是合适的。
但在中国，由于城市中⼼居住习惯的⼈⽂特性以及家庭轿车普及率低的现实，决定了⼤型购物中⼼普遍都选址于市中⼼的商业区，因为这⾥商业繁荣、⼈⼝集中、交通⽅便，从⽽可以吸引更多的客流。
万象城项⽬在选址的过程中，充分考虑到了⼤型购物中⼼地理位置和商圈的重要性。
他们发现，万象城所在区域⼗五分钟步⾏范围内（即所谓的“第⼀商圈”），聚集了地王⼤厦、深圳发展银⾏⼤厦、深圳证券交易所、世界⾦融中⼼等⾼档写字楼，众多的⾼级酒店及⽂化设施遍布周边，是深圳最具消费⼒⼈群集中的区域。
罗湖作为深圳最早发展起来的区域，作为城市⼼脏的地位在深圳⼈⼼中根深蒂固，其吸引⼈流的作⽤对万象城确⽴“⽬的地”的地位将起到积极的作⽤。
交通⽅⾯，万象城处于深南中路与滨河⼤道这两条城市主⼲道之间，主⼊⼝与深南⼤道直接相接；周边有条公交车经过，⽽已经投⼊使⽤的深圳地铁⼀号线⼤剧院站紧靠这个项⽬，为了更好的吸引⼈流，华润在政府的⽀持下将这个地铁站与万象城地下⼀层打通，这样⼤量的地铁客流就可以直接通过通道进⼊万象城内。
以上两点决定了万象城的地理位置优势，具备了成为城市级购物中⼼的区位要求。
戴德梁行-杭州钱江新城华润万象城项目市场研究及定位报告-172PPT-20M
杭州对外资的吸引力正逐渐增强， 对本地酒店、办公用房都具有促 进作用。
固定资产投资(万元)(左轴)
年增速(右轴)
24 106.90% 19 93.30% 59.61% 10.39% 9.37% 4 1999 2000 2001 协 投 额 元 轴 议 资 (亿 )(左 ) 协 投 额 长 议 资 增 率 2002 2003 3Q2004 实 投 额 元 轴 际 资 (亿 )(左 ) 实 投 额 长 际 资 增 率 13.76% 2.54% 16.70% 3.70% -6.12%
写字楼篇
酒店篇
住宅篇
2
Global Expertise, Best Coverage in Asia
执行总结
执行目标
本地块位于杭州市未来CBD——钱江新城，项目形象要求高，业态组合复杂， 钱江新城，项目形象要求高，业态组合复杂， 本地块位于杭州市未来 钱江新城 本着“整合资源，提升价值，创造优势”的原则，为了争取项目获取最大的经济 本着“整合资源，提升价值，创造优势”的原则， 效益并兼顾一定的社会效益，我行制定了如下执行目标： 效益并兼顾一定的社会效益，我行制定了如下执行目标：
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Global Expertise, Best Coverage in Asia
宏观环境
杭州市总体规划 在城市发展轴思路的指导下，目前以西湖为核心的团块状空间形态，将逐步向以钱塘江为轴心 转变。钱江新城所在的钱塘江北岸将成为杭州城市的新中心。而湖滨、武林广场地区旧城核心部分 将成为城市次级中心区。
钱江新城规划
开发容量 总面积 约655万平方米 新安江路和灵江路地块 容积率在6-8之间，建筑高 度大多控制在150米以上 沿钱塘江地块 容积率在3左右，建筑高 度控制在60米上下 会展中心区块 强调大体量和1.5的低容积 率，而配套设施用地容积 率则适当提高，约在3.5到 4之间；规划的预留用地 提出了0.5-0.8容积率的控 制要求。
商场调研报告
商场调研报告商场>调研报告（一）一、前言本组以调查杭州市大商场经营特色为主，小组共有5名成员，在与指导老师首次交流后,定出了调查对象，主要有杭州大厦、银泰百货、利星购物广场、解百新世纪、杭州百货大楼、国大、景福、苏宁和永乐家电连锁商场等这几家大型商场.调查内容分别从商场的几个方面进行了解，通过我们自身的观察为主，并且以采访式向顾客了解这些商场在消费者心目中的形象等。
每次分别给予每个人一定量的工作任务，在规定期限内完成,每次外出收集资料，大家都能不怕炎热和辛苦，认真地对待工作，并在每次收集资料后进行相互之间的交流，为下次外出做出相应的要求，使资料更加详细完整。
通过一周的调查访问，获得不少资料。
同时，我们通过此次调查,了解到杭州市大商场的经营特色,从而我们也可以看到未来中国市场上大商场的发展趋势，让我们清楚地看到中国的零售业要走向世界，就要有创新、有改变，不断探索新思路,才可以在竞争中取得优势.二、调查的基本情况我们主要调查的经营特色有以下几方面内容：（一)目标顾客就杭州市各大商场的目标顾客来说，他们也是各自针对一个消费群体，经我们调查发现，杭州大厦以高收入者为主,如金领、高薪阶层；百大以中档收入的消费群为主，如白领；银泰则是以青年消费者为主;解百以工薪阶层为主；景福以附近居民为主；而苏宁和永乐是大型家电商场，则以整个市场的消费群为目标顾客.从中，我们会发现每家大商场其目标顾客也是各有差异，相对来说,现在的商场正在形成各自的消费群，并为之服务。
（二）商品特色各家商场根据自己所要服务的消费群体，商品的品种等也有差别.例如，杭州大厦的商品以名牌为主,主要销售高档、名牌商品；银泰的对象是年轻人，所以商品的要求要符合这一群体的需要，则是销售时尚流行的商品，分别有淑女馆、绅士馆、运动馆等；百大有向高层次发展的趋势，以品牌化和大众化相结合为主；解百新世纪则以名牌、高档商品为主；解百商厦以大众化商品为主；苏宁和永乐则是专门经营家电类商品，并且在价格上略低于其他商场或市场.（三)商场布置、装潢情况商场的外观本身就是一种宣传，它能成为该商场形象的象征。
成都万象城调研报告
成都万象城调研报告调研目的：了解成都万象城的客户满意度及改进方向调研方法：问卷调查、线下访谈调研对象：成都万象城的顾客调研时间：2022年6月总体满意度调研结果分析：1. 产品/服务品质满意度：通过调查发现，有90%的顾客对成都万象城的产品/服务品质表示满意，主要基于以下几点原因：- 商品种类丰富多样，满足不同顾客的需求；- 服务态度热情周到，提供了良好的购物体验；- 商品质量可靠，符合顾客的期望。
2. 商场环境满意度：调查结果显示，超过80%的顾客对成都万象城的商场环境表示满意，主要原因包括：- 商场整洁明亮，能提供舒适的购物环境；- 良好的空调系统，确保了顾客在夏季的舒适度；- 设施设备齐全，顾客可以得到满意的使用体验。
3. 价格合理性满意度：总体调查结果显示，有70%的顾客对成都万象城的价格合理性表示满意，原因如下：- 商场提供的产品价格相对公道，符合市场行情；- 经常有促销活动，提供了一定的折扣优惠；- 部分品牌的货品/服务提供了良好的性价比。
改进方向：1. 进一步提升服务品质：尽管大多数顾客对成都万象城的服务品质表示满意，但仍有部分顾客对服务速度和准确性提出了一些意见。
因此，商场可以通过提供更好的员工培训和加强客户反馈机制来改进服务品质。
2. 完善商场设施：虽然成都万象城的商场环境已经得到多数顾客的认可，但还有一些细节方面需要改进，如提供更多的座椅和更好的洗手间设施。
商场可以考虑对设施进行升级和扩展，以提升顾客的购物体验。
3. 提供更有竞争力的价格策略：尽管大部分顾客对成都万象城的价格合理性表示满意，但商场可以进一步与品牌商合作，提供更多具有竞争力的价格优惠，以吸引更多顾客的关注和购买意愿。
结论：通过调研发现，成都万象城在产品/服务品质、商场环境和价格合理性方面得到了顾客的一致认可，满意度较高。
然而，仍有一些改进的空间，商场可以通过提升服务品质、完善商场设施和提供竞争力的价格策略来进一步提升顾客满意度。
万象城分析
IDEOLOGY SHANGHAI
万象城源起
HOPSCA——集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、会所 (Convention)、城市超级寓所 (Apartment)为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间， 世界上最先进的地产开发模式。 都市综合体，将之前分割零散的不同建筑在此有机重组，并赋予它们新的意义；对每个怀有理想 的城市而言，它是“从城市进化到都市”的必需品，成功的城市综合体，将成为城市的象征和图 腾。巴黎拉〃德方斯广场如此，纽约洛克菲勒中心如此，东京六本木新城如此，日益蓬勃兴盛的 万象城MIXC亦如此。它们浓缩着时代的记忆，它们与城市融为一体，共同前进。 万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，保罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费 概念和生活体验。万象城所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。万象城 现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
深圳华润中心〃万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西贯通 的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦"隔深南大道相望。交通便利，地铁一号 线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30多条。
18.8万平米的深圳万象城是目前深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物 中心，也是国内第一个真正的HOPSCA，华润万象城系列作品的第一个。华润集团在深圳投 资开发的“深圳华润中心•万象城”，是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能 于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，总建筑面积55万平方米， 总投资逾40亿港币。
〃全 国 十 座 万 象 城〃
杭州·华润万象城调研报告.pdf
杭州·华润万象城项目调研项目简介购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店项目部分租金调研分析B2楼层平面图B2楼层品牌商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注B206Carsone美车堂服务B208OLE超市B211华润堂个人护理/药品B212皮具护理L&C leather care 皮革工房服务B216胡庆余堂个人护理/药品B218味千拉面佳肴美食B221八马茶业个人护理/药品B228Harbour House家居生活B268狮牌茶业个人护理/药品B275位元堂个人护理/药品B278宝明堂个人护理/药品B285金燕庄佳肴美食B288McDonald's佳肴美食B298Rich Life瑞莱药品B1楼层平面图商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注B101大渔铁板烧餐饮B103满记甜品餐饮B105苹果街餐饮B107Makesense Cigar&Wine 雪茄与红酒家居生活B108Yulin jadeite玉琳翡翠珠宝配饰B110Rime家居生活B111FENIX珠宝配饰B112TISSOT珠宝配饰B113CHJ 潮宏基珠宝配饰B115Seiko珠宝配饰B116Chow Sang Sang珠宝配饰B118尚泰百货百货B121CITY CHAIN时间廊珠宝配饰B125LensCrafters亮视点珠宝配饰B128Breadtalk佳肴美食B135Yuan Yuan 媛媛翡翠珠宝配饰B138Cold Stone佳肴美食B141MILANNO 米蘭米藍珠宝配饰B145味千拉面佳肴美食B148Pizza Hut佳肴美食B151STARBUCKS COFFEE佳肴美食商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注B155GOVIDA 佳肴美食B161McDonald's佳肴美食B163KFC佳肴美食B167Tony Moly个人护理/药品B168甜言物语餐饮B171M Star千禧之星珠宝配饰B175emoi基本生活家居生活B178Mannings个人护理/药品B180MiniGem迷你保宝石珠宝配饰B181周大福珠宝配饰B183Gloire古名珠宝配饰B185老凤祥珠宝配饰B187时光音像影音B188千味涮佳肴美食B193COOKPLUS酷菲思家居生活B195农业银行服务B198太兴餐厅佳肴美食B1C01MOVENPICK莫凡彼佳肴美食B1C07太平洋咖啡佳肴美食B1C09扬基蜡烛家居生活L1楼层平面图L1楼层品牌商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L101MONTBLANC 鞋/包/旅行用品、珠宝配饰L105Coach皮具L106Marina Rinaldi女装L108Maxmara女装L115Fendi综合店L118尚泰百货百货L121Dior/Dior Homme综合店L132Salvatore Ferragamo综合店L138Louis Vuitton综合店L141Ermenegildo Zegna综合店L146TOD'S鞋/包/旅行用品L148Bottega Veneta鞋/包/旅行用品L151Cartier珠宝配饰L156Emporio Armani服饰L1楼层品牌商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L158CHINESE ARTS&CRAFTS中艺（香港）珠宝配饰L161loro piana(诺悠翩雅）服饰L165Piaget伯爵珠宝配饰L168PRADA综合店L171Balenciaga综合店L175BOSS BLACK服饰L178Escada女装L181miu miu综合店L186Marni女装L188dunhill男装L191Paul&Shark服饰L195HARMONY亨吉利世界名表中心珠宝配饰L198Y‐3服饰L2楼层平面图商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L201MOISELLE慕诗女装L203Blues Heros服饰L205theroy女装L208D'URBAN男装L210Kookai女装L211Marella服饰L213Boss Orange服饰L215True Religion服饰L218尚泰百货百货L223Pinko服饰L225iblues服饰L226Blugirl服饰L227LLOYD综合店L228Lancel综合店L231Anteprima女装L235Giada女装L238Louis Vuitton综合店商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L241Sammy女装、鞋/包/旅行用品L243ALEXANDRE DE PARIS配饰L245RIMOWA鞋/包/旅行用品L248song of song女装L253Escada Sport女装L255Max&Co.女装L257Kent&Curwen男裝L263H&M综合店L265Costa Coffee佳肴美食L268MUJI無印良品家居生活L273NOVO综合店L278LB女装L281Penny Black女装L283D‐mop服饰L288Tommy Hilfiger服饰L291Harmont&Blaine男装L293minimum女装L298OVS服饰L3楼层平面图商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L301Ochirly欧时力女装L303LACAAR女装L305ElEGANT.PROSPER雅莹女装L308DISSONA鞋/包/旅行用品L309COZZI女装L311LEO里奥男装L313Pesaro女装L315NINE WEST女装、鞋/包/旅行用品L317Mephisto马飞仕图鞋/包/旅行用品L318尚泰百货百货L319KALTENDIN鞋/包/旅行用品L321EQ:IQ女装L323GIVH SHYH女装L325Finity女装L327Jorya/Jorya Weekend女装商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L333Marisfrolg女装L338MAP by BELLE鞋/包/旅行用品L341鼎泰丰佳肴美食L343CAROLINNA ESPINOSA鞋/包/旅行用品L345Daniel Hechter鞋/包/旅行用品L348Versino梵思诺女装L351PSALTER诗篇女装L353CROQUIS速写男装L355Jessica女装L358Broadway百老汇影城娱乐L361Steve Madden鞋/包/旅行用品L363Exception/Y's for living女装L365仙踪林佳肴美食L367漂亮宝贝家居生活商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L368NOVO综合店L370Kubrick库布里克佳肴美食L371H&M服饰L378CAT综合店L380GEOX鞋/包/旅行用品L381Finco女装L385on&on accessory/la'balet服饰L388SKAP鞋/包/旅行用品L393兰丝绘女装L395JNBY江南布衣女装L398JACK JONES男装L398SELECTED男装L398VERO MODA女装L398ONLY女装L3C03Stlsimeon盛世阡陌眼镜珠宝配饰L4楼层平面图L4楼层品牌商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L401釜山料理佳肴美食L405BLEU NIMES普鲁尼男装L408SAMSONITE鞋/包/旅行用品L412 TEENIE WEENIE服饰L412 ELAND/TEENIE WEENIE/ROEM女装L418缤纷万象娱乐L420川味观佳肴美食L421三上日本料理佳肴美食L423一茶一座佳肴美食L425SunJaeHyang善在香儿童L428La Compagnie des Petits小毕迪儿童L429jacadi亚卡迪儿童L431Nike Kids耐克童装儿童L433Kingkow小笑牛儿童商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L435Goodbaby好孩子儿童L438ToysRus玩具反斗城儿童L441外婆家佳肴美食L443MONNALISA蒙娜丽莎儿童L445Louis Tocool路易迪高儿童L448Eland Kids衣恋童装儿童L450Celden儿童L451CHCKEEDUCK出奇乐儿童L453Step 2wo儿童L455MX家用电器/影音L457iCaf佳肴美食L458Broadway娱乐L461DrivePro家用电器/影音商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L468EITIE女装L476LOTTO乐途综合店L478Columbia综合店L480The North Face综合店L483Jack Wolfskin综合店L485 HOTWIND综合店L486Marie France Bodyline 玛花纤体个人护理/药品L488PageOne书店家居生活L4C01倍轻松家用电器/影音L4C07LEXON乐上家居生活L4C05MGPIN毛戈平个人护理/药品L4C03Naturino/MOSCHINO自然之子童鞋/莫斯奇诺童鞋儿童L4C09L'Atelle Du Chocalat 巧克力工厂佳肴美食L5楼层平面图商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L508大食代美食广场佳肴美食L511SIMON珠江三毛琴行家居生活L513禾绿回转寿司佳肴美食L521豆捞坊佳肴美食L523Designers Guild萧邦家居家居生活L525玫瑰人生个人护理L527ZWILLING双立人家居生活L528LLADRO雅致瓷器家居生活L529TIME LORD天籁钟行家居生活L533万事丽丝绸家居生活L535非非想时尚发型个人护理L536Pandear Beauty &Spa 个人护理L538MTM个人护理L539亚洲土地thai佳肴美食L541好家庭家居生活L543Simmons席梦思家居生活商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L545Sealy丝涟家居生活L547古吴绣皇家居生活L548FRANZ法蓝瓷家居生活L550梦艺廊家居生活L556DEMETER气味图书馆个人护理L558Broadway娱乐L561Kartell家居生活L568BOSE博士音响家用电器L575OSIM傲胜家用电器/影音L578habitat习惯生活馆家居生活L585SONY索尼家用电器/影音L588CAV西声音响家用电器/影音L598苏宁精品店家用电器/影音L5C01OTO按摩器材家用电器/影音L5C03金燕庄佳肴美食L5C05玛赛洛佳肴美食L6楼层平面图L6楼层品牌商铺号品牌业态面积租金装修免租期备注L618法国幽兰美妍中心a个人护理L658苏浙汇佳肴美食L668张生记佳肴美食L688唐宫海鲜舫佳肴美食项目调研总结市场¾以大型百货为主导，近10年超市连锁迅速发展。
女装的市场调研报告
女装的市场调研报告调查之后需要写调查报告，我们看看下面的女装的市场调研报告范文，欢迎大家阅读！女装的市场调研报告第一部分、前言：XXXXXXXXX有限公司着眼于今后的企业发展方向；进军服装品牌经营；特意组建经营管理团队。
秉着严谨的工作态度；选择了哈尔滨、北京、上海、杭州、成都等五大城市进行主流服装市场调研；目的是了解产品、营销模式、商圈、代理商情况、消费者的消费习惯等市场情况；是为了更好更快捷启动服装品牌经营；并将品牌经营作为今后企业效益，新的增长点。
在XXX的带领下，由XX、XXXX、XXX组成的调查团队；从XX年月%日到XX年%月日；共*天对哈尔滨、北京、上海、杭州、温州、成都进行了针对产品、营销模式、代理商情况、消费者的消费习惯的市场调研。
由此，做了大量的访谈和实地考察；获得了第一手资料；逐渐有了一个清新的思路。
1、 XXXX%^*%^>2、 XXXX￥%之前没有涉及到品牌经营领域；可以“测试性经营”来检验投资安全性。
即选择一个时间段；通过5——8家店，2—— 3个季节；来测试产品定位、价格定位是否准确？物流、分销模式是否有竞争力？终端管理体系是否完善？管理团队是否协调一致，是否有战斗力？这些系统都完善了就可以大面积大范围的推广经营，使企业价值最大化。
3、大众休闲装竞争激烈，售价太低；市场络没有规模化时进入的门槛太高；投资风险太高；时装变化太快，工艺复杂无法做到标准化规模生产；只有兼顾两头的时尚休闲装，才是我们的康庄大道。
价格区间是：春夏装——%^；秋冬装是：*^——%；这个价位比“E￥￥￥”略高，比“E%%%%T、、”低；销售渠道是主流商场的店中店。
4、简单一句话概括：区域从小做起、价格从高做起、产品从专做起。
我国女装市场情况分析商业联合会副秘书长、中华全国商业信息中心副主任王耀分析，XX年商场促销力度不断加大，女装时尚化趋势明显，品牌集中度有所提高，更多的香港品牌进入国内市场，但国内仍缺乏领军品牌。
达成共识2023年度工作总结及2024年度工作计划万象城
市场营销
品牌推广与形象塑造
加大品牌宣传力度，通过广告投放、公关活动、社交媒体等多种渠道提升万象城的知名度 和美誉度。同时，塑造独特且富有吸引力的品牌形象，增强消费者对万象城的认同感和归 属感。
营销策略与促销活动
制定全年度的营销策略和促销活动计划，结合节假日、季节变化等因素推出有针对性的营 销活动。通过打折、赠品、抽奖等方式吸引消费者参与并激发购买欲望。
创新客户服务模式
探索新的客户服务模式， 如定制化服务、增值服务 等，提升客户体验。
市场拓展与创新
市场调研与分析
深入了解行业趋势和市场需求， 把握市场机遇，为公司决策提供
有力支持。
拓展新的业务领域
积极寻求与其他行业或企业的合作 机会，拓展公司的业务范围和市场 覆盖面。
创新产品与服务
鼓励团队成员提出创新性的产品和 服务理念，推动公司产品和服务的 升级与革新。
培训与提升
制定全面的培训计划，提 升团队成员的专业技能和 综合素质，为公司的长远 发展储备人才。
激励与留任
建立合理的激励机制，激 发团队成员的工作积极性 和创造力，提高员工满意 度和留任率。
客户服务提升
完善客户服务体系
建立标准化的客户服务流 程，提升客户服务的专业 性和效率。
加强客户关系维护
定期与客户进行沟通与交 流，了解客户需求，及时 解决客户问题，提高客户 满意度。
设定时间节点
根据实施计划，设定合 理的时间节点，确保项 目按时完成。
建立沟通机制
建立责任人之间的沟通 机制，确保信息畅通， 及时解决问题。
监督评估机制建立
设立监督机构
成立专门的监督机构，对实施计划进行全程跟踪和督 导。
制定评估标准
万象城运营满意度调研报告
万象城运营满意度调研报告万象城是一家位于北京市的大型购物中心，该中心拥有丰富的商业资源以及良好的市场口碑。
为了进一步提高其运营质量和服务水平，我们决定进行一次万象城的运营满意度调研。
本次调研共收集了300份有效问卷，涵盖了万象城的各个业务板块，包括商家管理、物业管理、安保服务、环境卫生以及消费者体验等方面。
根据问卷反馈结果，我们整理出了以下调研报告。
第一部分：商家管理在商家管理方面，受访者对万象城给予了较高的评价。
在招商工作方面，超过80%的商家认为万象城招商能力强，并提供了多种资源和支持。
此外，超过70%的商家对万象城的租金政策表示满意。
然而，也有约20%的商家表示对万象城在商铺布局和商圈推广方面的支持力度不够，希望能够加强。
第二部分：物业管理在物业管理方面，大部分受访者对万象城的物业服务表示满意。
超过80%的商家认为物业及时解决了他们的问题，并且具备较高的服务意识。
然而，也有约15%的商家表示对物业维修的响应速度存在一定问题，希望能够提高。
第三部分：安保服务在安保服务方面，绝大多数受访者对万象城的安保工作表示满意。
超过90%的商家认为安保措施到位，能够给予他们足够的保障。
另外，受访者特别称赞了万象城安保人员的友好和专业态度。
第四部分：环境卫生在环境卫生方面，绝大多数受访者对万象城的清洁工作表示满意。
大部分商家认为万象城的卫生状况良好，并且经常进行定期清洁和维护。
然而，也有约10%的商家表示对某些公共区域的卫生问题较为关注，希望能够加强。
第五部分：消费者体验在消费者体验方面，超过70%的受访者对万象城的消费者服务表示满意。
大部分商家认为万象城为顾客提供了良好的购物环境和个性化服务。
然而，也有约20%的商家表示希望万象城能提供更多的优惠活动和吸引人的促销策略，以增加消费者的购买欲望。
综合以上调研结果，我们可以得出结论：万象城在大部分方面的运营都得到了广大商家的认可和支持，具有较高的满意度。
然而，也有一些方面需要进一步改进和提升，例如加强商圈推广、提高物业维修响应速度、加强某些公共区域的卫生管理以及提供更多吸引人的购物优惠活动等。
万象城市场及定位报告
发达·万象城项目总体营销定位港联地产发达万象城项目组二00八年四月十六日【上篇】一、项目产品解析1.项目描述1)地理位置本项目位于满洲里市东北部成熟的城市生活旧中心区。
东临水塔路及幸福路，南隔幸福街与金地小区相邻，西隔健康路与现代花园住宅小区相邻，北临城市主干道世纪大道。
为满洲里市中心最后一块较完整的大型地块。
2)区位特点交通发达：项目南入口位于5道街，北临城市主干道世纪大道，6条公交线路覆盖全市。
配套成熟项目周边拥有成熟生活区域的完善商业配套——友谊超市、广达农贸、新世纪商业小食街，及四道街、五道街、六道街鳞次栉比的临街商铺；周边一中（高中）、三中（初中）、五中（初中）、逸夫小学形成完整的教育梯级配套。
3)地块规划指标项目规划总用地面积111309.0平方米，由A、B、C三块被道路分割的地块组成。
地势较高，地形高低变化较大，通过结合地形开发建设，该项目将会形成高低错落，与环境有机结合的——市中心唯一社区景观特色。
4) 项目数据汇总（根据2008年4月1日规划方案统计）2.项目开发计划项目全部为自主开发，保证了土地的完整性、片区的完整性。
项目实行滚动式的、相对独立的开发模式。
✧一期为A地块全部01～12#楼，及B地块住宅部分29～33#楼；✧二期为C地块13～28#楼，及B地块商服部分。
项目2008年3月开始拆迁。
一期计划5月开工，包括：✧B地块多层住宅5栋。
✧A地块多层住宅8栋、情景洋房1栋、18层高层2栋、28层高层1栋。
✧一期住宅产品总套数962套；其中多层691套；高层247套；情景洋房24套。
✧一层商铺100户左右；A区地下一层商铺21户。
✧A地块车库60个，B地块一层车库63个。
总计123个车库✧A区地下一层车位15#、09#、10#、11# 190个。
B区地下一层车位24个。
总计214个车位。
3.一期产品主力户型说明⏹多层户型情况1)A户型76户，三房两厅一卫，97～100㎡。
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钱江新城周边目前 总计约有728万平 方米住宅，目前周
边区域约有100万
平方米住宅在建， 约1/2集中于钱江 新城东南侧；此外， 未来在钱江新城西 北侧将有约100万 平方米的住宅。
购物中心辐射商圈分析
商圈人文经济环境分析
滨江区现有人
口12.5万，沿
江新建小区较 多，约96万平
方米；未来住
宅供应量预计 在200万平方 米以上。
开盘时间
销售情况
8月21日、9月3日、9月17日 1#、2#楼以190~230方为主，3#楼以90方为主
商业篇
区域分析
万象简介
地块分析
基本概况
• 。 2005年8月，华润集团携手
新鸿基地产拿下钱江新城E－06、 07、08地块，总占地面积近10 万平方米，包括了商业、办公 及住宅等多种用途，当时业内 为之一震，“杭州将出现万象 城了”
规划
• 杭州钱江新城项目地 面积约150亩，规划建 筑面积55万平方米。 • 总投资预计超过40亿 元人民币。 • 建筑面积近20万平方 米 • 2005年8月，华润集团 携手新鸿基地产拿下 钱江新城E－06、07、 08地块，总占地面积 近10万平方米，包括 了商业、办公及住宅 等多种用途，当时业 内为之一震，“杭州 将出现万象城了”。
230方户型：主卧、客厅等功能突出、舒适性较好，户型面积比较大、户 型使用功能齐全、房间数量多，居住舒适性基本能满足
• 悦府精装修标准为6000元/m2，现 场无样板房，效果图称得上富丽堂 皇，装修用材考究均采用国际知名 品牌，具体用材情况详见附表。 • 大堂 • 梯厅客厅 • 卧室
悦府广告形象独特、新颖，一支笔、一 排钟、一枚钥匙给人留下深刻的印象。 每一次的广告词都能抓住一个卖点： CALLISO设计事务所、柏悦酒店、3期 精装修住宅，步步推进，加深印象。 广告突出的是“城”的概念，从描绘 杭州万象城、柏悦选择杭州万象城、深 圳万象城，以万象城作为悦府的最大卖 点,推销悦府同时宣传了杭州万象城。
2009-08 2#楼、1#楼、3#楼 一期：161套 二期：160套 三期：301套
万象城“悦府”
规划
建筑风格
景观规划
• 悦府1#、2#楼的主力户型为190~230方的大户型， 3#楼主力户型以90方为主，有部分135方~140方 房源。 • 所有户型力求舒适，3.1米层高、全明设计、方 正、通透，户型越大也便将舒适性发挥得越大。 所有户型特别突出主卧与客厅部分的舒适性设计， 让主人有一种尊崇感。 • 与项目所在钱江新城CBD区域的区域价值，和 整个万象城高档的生活配套相比，户型设计并不 是本项目的亮点，不是吸引购房者的重点。
客群情况
• 客户来源 • 主要客户：多数是杭州本地人 • 次要客户：30%左右的港澳客户及一部分外籍人士，和少数省内温 州、宁波等地客户 • 购买目的 • 购买大户型的客户,一般以自住为主投资为辅,只有少部分人以纯投资 为目的购买,主要是大户型总价基本在500万以上,高达40%的首付,投 资成本过高 • 购买90方小户型的客户,以纯投资为目的占了50%左右 • 客户看重点 • 看好整个钱江新城区域的发展前景 • 项目地处钱江新城核心区，周边都是高尚住宅,城市标杆性建筑,区域 价值突出 • 交通优势明显,地铁1号线、2号线、4号线都在万象城设有站点 • 万象城的概念已深入人心,所有物业配套高档,体现高档的生活品质
万象城规划总建筑面积约80万平方米，首期已建成建筑面积达24万平方米的大型购物娱 乐中心。与三栋建筑面积达14万平方米超高层住宅（悦府）；二期将建设建筑面积达25 万平方米的酒店式写字楼（预计2013年交付）公寓（2011年预计交付）；三期将建设建 筑面积达11万平方米的超高层写字楼与6万平方米的超五星级酒店（预计2013年交付）。
经营商户需求分析
普通经营商户分析
商铺楼层选择
商铺楼层的选择
3% 1% 7% 9%
只要沿街1层 2层 3层 4层 1－2两层
80%
普通经营商户的楼层选择倾向性也十分明显，80%的被访者表示只要
沿街一层铺面。需要2层和一通二商铺的分别为9%和7%。
购物中心辐射商圈分析
商圈人文经济环境分析 人口数量分析
中远期
购物中心辐射商圈分析
商圈人文经济环境分析
人口结构分析之家庭人口分析 钱江新城周边居民显现为单身家庭及两口之家比例稍高；滨江区
三口之家比例较高，其次为四口之家。 九堡目前的居住比例较低。
家庭人口
100% 80% 60% 40% 20% 0% 商圈平均 钱江新城 滨江区 五人以上 四口之家 三口之家 两口之家 一个人
地铁交通分析
其中2号线、5号线经本项目地块，并将在地块周边形成换乘 枢纽中心站点 经钱江新城并在其中设有站点的线路有三条线路 这对项目的可达性和客流的汇集起到了极大的促进作用
钱江新城规划
老城区交通连接 有清江路、解放东路、 庆春东路、凤起东路等 交通主干道。 过江网络 杭州市将在目前（已建 和在建）六座跨钱塘江 大桥的基础上，再增添 “四桥一隧”，形成 “十桥一隧”加密过江 网络。
区域SWOT分析
• 区域优势 Strength
• 钱塘江畔，自然景观条件佳
• 区域劣势 Weakness
• 背临钱塘江，发展空间受限 • 尚未成型，需要一定时间的人气 积累 • 政府统一规划，有序实施，严格 控制管理 • 多家不同背景开发商实施建设， 良莠不齐，增加了同质开发的潜 在危险 • 区域交通便捷
程度影响商业人气 西侧的规划中的300米摩天高楼 ，使得本地块项目受到高度压迫感 距离钱塘江较远，亲水性欠缺
本项目必须利用地块自身的优势，合理地规划，规避主干道过宽及周边大 楼的压制，全力打造强势商业中心，为项目的最终赢利打下坚实的基础。 因写字楼项目区位不具优势，需避免钱江新城内部的不必要无效竞争。 酒店在规划设计中必须力求更贴近核心辐射区域内的企事业单位和政府机 构的实际需求，与新城内大量的酒店形成错位互补，在商务配套方面真正 达到CBD的要求。
商业市场分析
主要商圈比较
客源比较之客源构成 武林、延安商圈表现为综合商圈，本地居民、商旅客、外来人口均占
有一定比例；庆春商圈则主要表现为生活配套商圈。本地居民较多。
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 武林商圈 延安商圈 本地居民 庆春商圈 探亲 游客 湖滨商圈 商旅 其他 吴山商圈
杭州万象城市场调研报告
•
商业篇
地块分析
区域分析
万象简介
钱江新城规划
区域位置
—
钱江新城规划
功能定位
– 是未来杭州行政、 经济、文化活动的 中心； – 是城市经济、旅游 发展的新增长点； – 是开辟钱塘江时代， 带动钱塘江两岸城 市开发的重要因素； – 是杭州现代化大都 市形象的标志
区位情况
地理、交通：万象城位于钱江新 城的CBD区域，北靠钱江路，西邻 江景路，南临富春路，东依庆春路， 其中地铁4号线中的江锦路站、地铁 2号线的钱江路站均与万象城接驳， 项目周边还覆盖了多条BRT快速公 交路线。 周边配套：杭州大剧院、国际会 议中心、市民中心、波浪文化城近 在咫尺，规划有未来这里将成为商 务办公、购物、文化娱乐的中心。 本项目周边都是城市标志性的建筑， 区域价值已被认可，有一定的升值 空间；配套成熟、生活便利，体现 高档的生活品质。
万象城商城总平图
分布解析
重点项目分析
地下三层，地 上六层
空中花园→下
层式广场
各层品牌介绍
分布解析B
人气较高的场所
1层总服务台贵
宾卡
B1层千味刷
3层嘉禾电影
广场 4层溜冰场
• 2005年8月，华润集团 携手新鸿基地产拿下 了钱江新城地块，把 中国第二个万象城的 梦想扎根在了杭州。
商业市场分析
主要商圈比较 客源比较之出行方式比较
延安、武林、吴山商圈的出租车及自备车的比例略高；公交和自行车/ 助动车仍是杭州市居民购物出行的主要方式。
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 武林商圈 公交车 延安商圈 出租车 庆春商圈 自行车/助动车 湖滨商圈 自备汽车 吴山商圈 步行
商业篇
区域分析
地块分析
万象简介
地块周边环境
项目东侧的住宅区在人气聚集期后极可能形成杭州顶尖的高档住宅区。 南侧规划为精品商业区。 西侧的规划高度300米标志性办公楼，可能对商业项目的购物舒适感和亲 和力带来不利影响。 北侧的规划的文化娱乐用地的具体用途未完全决定，对本项目未来环境 带来了不确定因素。
90方户型：全明、通透， 但是卧室面宽过小，面积 局促，居住舒适性不强， 3.2米客厅面宽，影响使用 功能
140方户型：全明、通透，主卧、客厅功能突出、舒适性较好，但是其余房间面 宽、面积都比较小，这样的三房有些顾此失彼
195方户型：主卧、客厅等功能突出、舒适性较好，但是其余房间面宽、 面积都比较小，这个户型面积浪费比较大，牺牲房间面积使公共部舒适 性得到满足
• 2006年12月，万象城 正式动工，把10万平 方米的土地上将建设 一个80万平方米的都 市综合体项目。
杭州万象城
商业市场分析
杭州万象城商业市场分析物中心辐射商圈分析辐射商圈范围界定
综合考虑各区域人口消费特征，商圈辐射定位如下： 第一（核心）商圈：钱江新城周边居民及钱江新 城中办公群体和政府机构。 第二商圈：杭州其他市区，重点为滨江区。 第三商圈：杭州下属县市及杭州市外来人口。
区位情况
• 项目名称
• • • • • 总建筑面积 建筑容积率 绿化率 建筑类别 车位配比 装修状况 • 开盘均价 • 开盘时间 9月17日 • 交付时间 1 已开房源 推出房源 • •