租房合同怎么算违约
房屋租赁合同甲方违约责任
二、甲方违约责任
1.甲方发生上述违约情形的，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：
（1）支付违约金。甲方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
（2）继续履行合同。甲方应在乙方要求的时间内，继续履行合同义务。
房屋租赁合同甲方违约责任
一、甲方违约情形
1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、房屋及设施设备条件向乙方提供租赁房屋的，视为甲方根本违约。
2.甲方违反本合同约定，擅自提高租金、乱收费或附加其他不合理条件的，视为甲方违约。
3.甲方在租赁期内，未经乙方同意提前解除合同的，视为甲方违约。
4.甲方未按照约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，视为甲方违约。
2.甲方在租赁期内如有违约行为，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
3.本合同约定的甲方违约责任，不免除甲方应承担的其他法律责任。
四、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2.如协商无果，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
五、附则
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
（3）赔偿损失。甲方因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔采取以下措施：
（1）要求甲方支付迟延履行违约金。
（2）要求甲方承担因追讨违约金和赔偿损失所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
三、特别约定
1.本合同约定的违约金、赔偿金等费用，甲方应在乙方提出要求后的3日内支付。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
租赁中的租金逾期违约金计算方法
租赁中的租金逾期违约金计算方法在租赁中，租金的及时支付是租户应遵守的基本规定之一。
然而，偶尔会发生租金逾期的情况，这就涉及到租金逾期违约金的计算方法。
本文将介绍租赁中租金逾期违约金的计算方法，并说明其合理性和适用性。
一、租金逾期违约金的定义和目的租金逾期违约金是指租户未按时支付租金所应承担的经济责任。
其目的是激励租户按时支付租金，维护租赁双方的权益平衡。
租金逾期违约金的计算方法应该合理、合法，并符合市场实践。
二、租金逾期违约金的计算方法1. 固定金额：按照合同规定，对于租金逾期的每天，租户需支付固定金额的违约金。
比如，合同约定每日违约金为100元，则租户逾期一天需要支付100元，逾期两天需要支付200元，依此类推。
2. 百分比计算法：按照合同规定，租户需支付逾期未支付租金金额的一定比例作为违约金。
比如，合同约定逾期未支付租金金额的1%作为违约金，则逾期未支付1000元的租金需要支付100元的违约金。
3. 综合计算法：按照合同规定，将固定金额和百分比计算法结合起来，灵活计算租金逾期违约金。
比如，合同约定首日逾期需支付100元，之后每日逾期需支付逾期未支付租金金额的1%作为违约金。
以上是常见的租金逾期违约金计算方法，租赁双方可以根据具体情况协商确定合适的违约金计算方式，并在合同中明确约定。
三、租金逾期违约金计算方法的合理性和适用性租金逾期违约金的计算方法应合理、透明，既能保护房东的权益，又不会对租户造成过大的经济压力。
合理的计算方法应考虑以下因素：1. 违约金金额合理性：违约金金额不应过高，以免对租户的生活造成负担，同时也不能过低，否则对租金逾期行为的约束力不够。
2. 计算方法的适用性：计算方法应该适用于不同的租赁场景，如住宅、商铺、写字楼等，以确保其普适性和公平性。
3. 相关法律法规的遵守：租金逾期违约金计算方法应遵守相关的法律法规，不得违反相关规定，以维护合同的合法性和稳定性。
四、租金逾期违约金的追究方式租金逾期违约金的追究方式应在合同中明确约定，并由租赁双方共同遵守。
房屋出租合同违约责任
房屋出租合同违约责任不仅买房是需要进⾏合同签订的，以及租房也是需要进⾏签订合同的，那么对于合同⼜有什么样的效⼒，那么接下来就由杭州律师对于房屋出租合同违约责任的相关知识进⾏具体的介绍，希望⼤家能够有所了解，紧接着就来进⾏详细介绍。
租房合同违约责任有哪些1、租房合同未到期的违约。
在租房⼦的过程中，有时候会因为房东有事，⽽导致不能履⾏合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。
如果在租房⼦的过程中，租客由于⼯作调动等⼀些原因⽽导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。
2、屋内物品的损坏。
在居住的过程中，租客由于使⽤不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执⾏。
如果没有约定的，租客与房东协商⼀致，按照协商的结果来执⾏。
3、要做好物业交验很重要。
租赁双⽅达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的⽔、电、煤、⽓、有线电视、电话、物业维修基⾦等相关费⽤的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给⾃⼰带来不必要的⿇烦。
租赁合同违约责任单⽅提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约⽅承担违约责任,违约⽅仍须根据民法典的相关规定承担违约责任(民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租⼈要承担提前退租的违约责任,单⽅提前解除合同属违约,须承担违约责任.租房合同未约定违约⾦的怎么办违约⾦是指当事⼈⼀⽅违反合同时应当向对⽅⽀付的⼀定数量的⾦钱或财物。
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或履⾏合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
租房双⽅签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实⾏约定。
对于租⾦的⽀付也是需要执⾏合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对⽅退租的是属于违约的，可以要求对⽅承担违约⾦以及实际损失赔偿，与对⽅协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房合同违约赔偿条款模板
租房合同违约赔偿条款模板甲方（出租方）和乙方（承租方）应严格遵守本合同的各项条款。
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第二条甲方违约情形1. 甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按日租金的10%计算。
2. 甲方交付的房屋不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，甲方应支付违约金，违约金按月租金的20%计算。
第三条乙方违约情形1. 乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按日租金的10%计算。
2. 乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋，或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按月租金的50%计算。
第四条违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用、诉讼费用等。
第五条违约赔偿的支付方式违约赔偿应在违约行为发生之日起十个工作日内支付给对方。
逾期支付的，应按日支付违约金，违约金按应支付赔偿金额的5‰计算。
第六条违约责任的免除1. 因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。
2. 双方协商一致同意免除违约责任的，可免除违约方的责任。
第七条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条本条款的效力本条款作为租房合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。
租房违约金计算公式
租房违约金计算公式在租房过程中，租赁合同是双方达成的重要法律文件，其中包括了租房的具体条件和各方的权益义务。
然而，由于各种原因，有时候租户可能会提前终止租赁合同，这就引发了租房违约问题。
本文将重点介绍租房违约金的计算公式，以帮助各方了解权益情况。
一、租房违约金的定义租房违约金是租赁合同中约定的一种补偿措施，用以弥补因提前解除合同给房东造成的经济损失。
它是基于租户违约行为而产生的，合同一旦签订，双方都应当遵守其中的含义和规定。
二、租房违约金计算公式租房违约金的计算涉及多个因素，常见的计算公式如下：1. 按月计算：租房违约金 = 每月应付租金 ×剩余未履行月份这种计算方式适用于租期较长的情况。
如果租赁合同规定了租期，而租户在合同期限内提前解除，那么违约金将按照每月应付的租金金额计算，并乘以剩余未履行的月份。
2. 按天计算：租房违约金 = 每月应付租金 ×剩余未履行天数 ÷当月天数对于租期较短（不满一个月）的情况，违约金的计算可以按照每天应付的租金金额计算，并除以当月的天数，得出每天的租房违约金。
再乘以剩余未履行的天数，即可得到最终的金额。
需要注意的是，违约金计算时应根据实际情况综合考虑以下因素进行调整：1. 提前解除通知期限：根据租赁合同中的约定，租户可能需要提前通知房东一定的时间，以减少违约金的金额。
违约通知期限可能因不同地区和租赁合同的不同而有所不同。
2. 押金抵扣：如果租户在违约时还有押金未退还，违约金可以从押金中扣除，扣除的违约金不得超过剩余未退还押金的金额。
3. 实际经济损失：如果房东可以很快找到新的租户，使得没有造成实际经济损失，那么违约金的计算可以适当减少。
三、加重违约情况的后果在某些情况下，租户的违约行为属于严重违约，可能会引发法律纠纷和进一步的法律后果。
严重违约可能包括未经合法理由解除合同、未经房东同意转租或二次出租等行为。
根据我国《合同法》的规定，房东有权要求租户支付违约金的同时，还有权要求赔偿实际经济损失。
租房合同中的违约金计算方法
租房合同中的违约金计算方法违约金在租房合同中具有重要的作用，它为当事人提供了一种解决违约行为的方式。
在租房合同中，违约金的计算方法通常是合同双方提前约定的，其目的是对租房合同的履行进行约束和规范。
然而，租房合同中违约金的计算方法可能因租金支付迟延、房屋损坏等问题而有所不同。
下面将介绍几种常见的租房合同中的违约金计算方法。
一、按违约天数计算租房合同中常见的一种违约金计算方法是按照违约天数进行计算。
具体而言，当租户未按照合同约定的时间支付租金或者超过合同约定的退房日期时，就被视为违约行为。
根据合同约定，违约天数的计算方式可以是按照每天的租金金额计算或者按照每天租金金额的一定比例计算。
例如，合同约定每天的租金金额为100元，那么租户如果违约一天，需要支付100元的违约金。
如果合同约定违约金为每天租金金额的10%，那么租户如果违约一天，需要支付10元的违约金。
二、按剩余租期计算另一种常见的违约金计算方法是按照剩余租期进行计算。
当租户提前违约或者终止合同，合同中通常约定了提前解除合同的违约金比例。
根据合同约定，违约金的计算公式可以是按照剩余租期所占比例乘以合同规定的违约金金额。
例如，合同约定租期为一年，合同规定的违约金为10000元，如果租户在租期的一半时间提前解除合同，那么需要支付5000元的违约金。
三、按实际损失计算有些租房合同中违约金的计算方法是按照实际损失进行计算。
在这种情况下，当租户违约时，房东可以要求租户承担相应的实际损失费用。
具体而言，根据租房合同的约定，房东可以计算出由于租户违约造成的房屋闲置时间产生的租金损失，以及对房屋的修复费用等其他费用。
这种计算方法更加符合实际损失的情况，但同时也需要提供相应的证明材料来支持损失的计算。
需要注意的是，违约金的计算方法应该在租房合同中明确约定，以避免争议和纠纷。
双方在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的约定，确保自己明确了解违约金的计算方式和数额。
租金违约金计算公式
租金违约金计算公式
租金违约金的计算公式通常是根据租赁合同中的约定来确定的。
具体的计算公式可能会因合同条款的不同而有所差异。
以下是一种
常见的计算方式：
1. 计算违约天数，首先需要确定违约的天数，即违约开始日期
与合同结束日期之间的天数差。
2. 计算违约金比例，合同中通常会规定违约金的比例，例如每
天违约金为总租金的1%。
3. 计算违约金金额，将违约天数乘以每天的违约金比例，即可
得到违约金的金额。
举例说明，假设租赁合同规定每天违约金为总租金的1%，总租
金为1000元，违约开始日期为2022年1月1日，合同结束日期为2022年2月1日，违约日期为2022年1月15日。
1. 计算违约天数，违约开始日期到合同结束日期共有31天，
违约日期为第15天，因此违约天数为31-15=16天。
2. 计算违约金比例，假设违约金比例为1%，即每天违约金为1000元的1% = 10元。
3. 计算违约金金额，违约天数为16天，每天违约金为10元，因此违约金金额为16天× 10元/天 = 160元。
需要注意的是，不同的租赁合同可能有不同的违约金计算方式和比例。
在签订合同时，双方应明确约定违约金的计算方式，以避免后期产生纠纷。
另外，法律对违约金的计算也有一定的限制，超过法律规定的限制可能被认为是不合法的。
因此，在租赁合同中约定的违约金计算方式应符合当地的法律法规。
房屋租赁与违约金的计算
房屋租赁与违约金的计算在日常生活中，许多人会选择租赁房屋作为解决住房需求的方式。
然而，有时候租房合同的期限可能会因为各种原因被违反，这就涉及到违约金的计算问题。
本文将为您介绍房屋租赁合同中违约金的相关计算方法，为您提供一些指导。
1. 合同期限与违约金比例根据国家法律法规的规定，房屋租赁合同一般会规定明确的租赁期限，并在合同中约定了相应的违约金比例。
违约金比例往往是按照合同金额的比例来约定的。
比如，在租赁合同中，如果租金为每月2000元，违约金比例为合同金额的10%，那么每次违约将需要支付200元。
2. 违约金的计算公式一般情况下，违约金的计算公式如下所示：违约金 = 租金总额 ×违约金比例具体来说，如果租赁合同约定了租金为每月2000元，合同期限为一年，违约金比例为合同金额的10%。
当您提前解除合同，违约金的计算方法如下：违约金 = 2000 × 12 × 10% = 2400元在这种情况下，您需要支付2400元的违约金。
3. 特殊情况下的违约金计算除了合同期限未满提前解除的情况外，还存在着其他特殊情况下的违约金计算方式。
a. 合同期限已满，但租户未按时交付房屋的情况。
在这种情况下，通常会按照租金的日租金进行计算。
比如，如果每天的租金为100元，租户延迟交付2天，则违约金计算公式如下：违约金 = 100 × 2 = 200元b. 合同期限内，房屋出现质量问题且无法正常居住。
在这种情况下，根据合同条款，租户可以提出终止合同并要求返还已支付的租金。
返还的具体金额取决于房屋的实际使用情况和出现质量问题的严重程度。
4. 合同条款的约定与避免违约金的方法为避免合同纠纷和违约金的支付，双方当事人在签订租赁合同时可以事先明确约定合同解除的情形、违约金的计算方法以及期限等。
例如，合同条款中可以明确规定提前多少天通知解除合同是允许的，以及违约金的具体比例等。
此外，为避免违约金的发生，双方当事人可以通过友好协商、合理沟通等方式解决潜在纠纷，尽量避免违反租赁合同的约定。
租赁合同违约金计算方法
租赁合同违约金计算方法
以下是 6 条关于租赁合同违约金计算方法的表述及例子：
1. 嘿，你知道吗，租赁合同违约金计算方法其实很简单呀！就好比你约了朋友一起玩，结果你没去，朋友生气了要你赔偿，这赔偿怎么算呢，就得有个标准不是。
比如你租房子，约定提前退租要付一个月租金当违约金，那这一个月租金就是计算的标准呀！
2. 哎呀呀，租赁合同违约金计算可不能马虎哟！这就像跑步比赛，你违规了就得有相应的惩罚。
比如说合同里说晚交租金一天要多交 100 块违约金，那你晚交了三天不就得交 300 块嘛，得心里有数呀！
3. 哇塞，租赁合同违约金计算方法可得搞清楚嘞！就好像做菜要放多少盐一样，得恰到好处。
比如说你租店铺，违约要按照合同总价的 10%付违约金，那就是明确的算法呀，可不能稀里糊涂的！
4. 嘿呀，租赁合同违约金计算不弄明白可不行呀！这跟算你这个月花了多少钱一样重要。
假设有个合同规定，损坏东西要照价赔偿还得加 20%违约金，那你就得清楚要是弄坏了个价值 500 块的东西，得掏 600 块当违约金呀，能不注意吗？
5. 哇哦，租赁合同违约金计算方法一定要知晓哦！这就像知道每天要喝几杯水一样。
比如说你没按照合同约定装修房子，人家要你付 5000 块违约金，这就是明确的计算呀，得记清楚呀！
6. 哎呀，租赁合同违约金计算真的要好好理解呢！这不比你算怎么省钱买东西容易呀。
像那种合同里写的延迟交租要按天计算违约金，每天50 块，那拖了一周不就是 350 块嘛，能不重视吗？
我觉得搞清楚租赁合同违约金计算方法超级重要，这样能避免很多不必要的麻烦和纠纷呀！。
租房合同违约金如何计算5篇
租房合同违约金如何计算5篇篇1本租房合同违约金计算协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：____________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权益，确保租赁过程的顺利进行，特就租房合同违约金的计算方式及标准，经友好协商，订立本协议。
一、定义与说明1.1 违约金：是指在本合同履行过程中，因一方违反本合同的约定，依照法律规定或本合同约定需向另一方支付的经济补偿。
1.2 本协议中的“租房合同”是指甲、乙双方签订的关于房屋租赁的合同。
二、违约金的计算方式2.1 违约情形的认定：在租房合同履行过程中，如乙方出现以下情形之一时，视为违约：（1）未按照约定时间支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；（4）因乙方原因造成合同提前终止。
2.2 违约金的计算标准：（1）因乙方未按时支付租金而违约的，违约金为应支付租金总额的XX%，但不少于XX元。
（2）因乙方擅自改变房屋结构或用途以及违反使用规定造成违约的，违约金为房屋租金一个月的总金额。
（3）如合同因乙方原因提前终止，乙方应支付剩余租期内所有租金总额的XX%作为违约金。
同时，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为部分违约金。
三、违约金的支付时间3.1 乙方发生违约情形后，甲方有权要求乙方立即支付违约金。
乙方应在接到甲方要求后的XX日内完成违约金的支付。
逾期未支付的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。
四、其他条款4.1 本协议作为租房合同的附件，与租房合同具有同等法律效力。
租房合同中的相关条款与本协议不一致的，以本协议为准。
4.2 本协议的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.3 本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
租房合同未到期违约金的计算方法
租房合同未到期违约金的计算方法《聊聊租房合同未到期违约金那点事儿》哎呀呀，说起这租房合同未到期违约金的计算方法，咱可得好好唠唠呀！这可不是小事儿，弄不好就得让咱的钱包遭罪呢！一般来说呢，租房合同上面都会清清清楚楚写着如果没到期就不租了，得赔多少违约金。
这就像个紧箍咒一样，时刻提醒着咱，嘿，可别乱来啊！但是有时候呢，生活就是这么调皮，总会有些意外情况让咱不得不提前违约。
咱就说说，有时候工作变动呀，不得不搬到别的地方去，这时候违约金就成了头疼的问题。
咱就想啊，这得交多少钱啊！那感觉就像从咱身上割肉一样疼。
有些合同那写得可吓人啦，违约金高得离谱！感觉就像房东设了个陷阱等咱跳进去呢。
这时候咱就得瞪大眼睛，好好研究研究这个计算方法啦。
咱得看看，是按一个月租金算呢，还是按总租金的比例算。
要是按比例算，咱可得小心别掉进坑里咯！我有个朋友就遇到过这事。
他那房东，嘿，可精明啦！合同里写着违约金是两个月租金。
我朋友想提前搬走的时候，那房东就像抓住了救命稻草一样，非得让他交那两个月租金。
我朋友那叫一个郁闷啊，直喊冤枉。
咱也能理解他，谁想平白无故地就损失那么多钱呀。
不过呢，咱也得有点机智。
要是觉得违约金太高了不合理，咱就得勇敢地和房东商量商量。
你可以笑着跟房东说：“大哥/大姐呀，这违约金是不是有点多啦，咱都合作这么久了，给我打个折呗！”说不定房东一心软，就同意了呢！还有啊，咱在签合同的时候就得多长个心眼。
把违约金这一块儿看仔细了，问问清楚。
别到时候两眼一抹黑，啥都不知道就签字了，那可就怨不得别人咯。
总之呢，租房合同未到期违约金这事儿，可大可小。
咱得重视起来，但也别太紧张。
开动我们的小脑袋瓜，能商量就商量，能避免就避免。
毕竟，咱的钱也不是大风刮来的呀，可不能随随便便就被违约金给坑走咯！大家说是不是呀？希望咱都能在租房这事儿上顺顺利利的，少遇到点麻烦，多省点钱！哈哈！。
租赁中的违约责任约定范本
租赁中的违约责任约定范本违约责任是指在租赁合同中一方违反合同约定的行为所可能引发的法律后果和责任承担。
为了明确双方在租赁过程中的权益和责任，下面是一份租赁中的违约责任约定范本，供参考使用。
第一条违约责任的界定1.1 出租方若未按照合同约定时间将租赁物交付给承租方使用，应承担由此造成的经济损失，并赔偿承租方的实际损失。
1.2 承租方在租赁期限内未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。
1.3 承租方在租赁期限届满后未按照合同约定的时间和方式归还租赁物，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。
1.4 若租赁物发生损坏、灭失等情况，并由出租方承担修复、赔偿等费用的，承租方应及时赔偿相应费用，并承担出租方因此而遭受的一切经济损失。
1.5 若承租方未按照合同约定的用途使用租赁物，或擅自对租赁物进行改装、重组等行为，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿相应损失。
1.6 出租方、承租方在租赁合同中明确了其他特殊的违约责任约定的，按照合同约定执行。
第二条违约责任的履行和赔偿方式2.1 承租方应在收到出租方书面通知后的15个工作日内履行相应的违约责任，包括支付违约金、修复损坏的租赁物等。
如逾期未履行，出租方有权采取法律措施进行追偿。
2.2 违约方应就违约行为给对方造成的经济损失进行赔偿，并承担因此产生的一切法律费用、实际损失等。
2.3 赔偿方式可通过一次性支付、分期支付或者其他双方商定的方式进行，但应在违约责任履行期限内按照约定支付相应金额。
第三条免责条款3.1 若租赁物因不可抗力、事故或其他非当事方过失原因导致损坏、灭失时，双方应共同承担相应的责任，但不承担违约责任。
3.2 双方应在合同中约定对于不可抗力等情况的处理方式，具体责任和义务由相关法律法规或双方的约定予以确定。
第四条违约责任的解决方式4.1 如因违约产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应依法提起诉讼或者通过仲裁等方式解决。
租房违约责任范文
租房违约责任范文一、租客违约责任。
1. 租金支付方面。
（1）要是租客晚交租金，那可就有点不地道啦。
每逾期一天，就得按照当月租金的[X]%向房东交滞纳金。
比如说，一个月租金是1000元，晚交一天就得额外给房东1000×[X]% = [具体金额]元呢。
要是逾期超过[具体天数]天，房东就有权把房子收回去，租客之前交的押金也别想要回来啦，就当是给房东的补偿啦。
（2）租客要是未经房东同意，少交或者不交租金，这可不行哦。
房东有权立刻让租客卷铺盖走人，而且租客得把欠的租金和按照上面说的计算出来的滞纳金都补齐。
要是因为这个给房东造成了其他损失，像房东本来已经和别人谈好要用租金还房贷，结果租客没交租金导致房东逾期还款产生了罚金，租客也得赔偿。
2. 房屋使用方面。
（1）租客可不能把房子用来干违法乱纪的事儿，像在屋里偷偷搞赌博啊，或者藏毒啥的。
一旦发现，房东有权马上终止合同，租客还得承担相应的法律责任，而且押金一分都拿不到。
这就像是在人家房东的地盘上抹黑，肯定不能轻饶。
（2）租客要爱护房子里的东西，要是故意破坏了家具、电器啥的，那得照价赔偿。
要是不小心弄坏了，也得尽快告诉房东，商量怎么解决。
如果租客隐瞒不报，被房东发现了，除了赔偿，房东还可以扣一部分押金作为惩罚。
比如说，租客把客厅的沙发划破了一个大口子，这个沙发买的时候是2000元，租客就得赔2000元。
如果租客不说，房东发现后除了让租客赔2000元，还可以从押金里扣个500元，算是对租客不诚实的处罚。
（3）未经房东书面同意，租客不能擅自改变房子的结构或者装修。
要是租客突发奇想，把卧室和客厅之间的墙给砸了，想弄个开放式空间，这可就坏了规矩。
房东有权要求租客把房子恢复原状，如果租客恢复不了，房东可以自己找人恢复，费用都得由租客承担，而且这期间的租金租客还得照付不误。
租客不能偷偷往房子里塞很多人住，合同上写了住几个人就得住几个人。
要是租客偷偷多带了几个朋友长期住下，这就像在公交车上占座一样不道德。
租房合同违约赔偿标准
租房合同违约赔偿标准甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就乙方违约赔偿标准达成如下协议：第一条违约情形1.1 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。
1.2 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，应支付相当于一个月租金的违约金。
1.3 乙方擅自转租、转让或出借房屋，应支付相当于三个月租金的违约金。
1.4 乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付相当于两个月租金的违约金。
1.5 乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应赔偿甲方相应的损失。
第二条赔偿标准2.1 乙方逾期支付租金的违约金，计算方式为：逾期租金总额× 0.005 × 逾期天数。
2.2 乙方擅自改变房屋结构或用途的违约金为：一个月租金。
2.3 乙方擅自转租、转让或出借房屋的违约金为：三个月租金。
2.4 乙方提前解除合同的违约金为：两个月租金。
2.5 乙方造成房屋损坏的赔偿金额，根据实际损失情况由双方协商确定或由第三方评估机构评估确定。
第三条赔偿方式3.1 乙方应在违约行为发生后五个工作日内，按照本合同约定的赔偿标准向甲方支付违约金或赔偿金。
3.2 如乙方逾期支付违约金或赔偿金，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后五个工作日内补足。
第四条其他4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。
4.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年__月__日。
租房合同违约金如何计算5篇
租房合同违约金如何计算5篇篇1本租房合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[出租方姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名]鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利和义务，确保双方权益，特制定本合同，并对违约金计算方式作出如下约定：一、合同基本条款-----双方就租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金及支付方式等条款达成一致意见，具体细节已在本合同中详细列明。
二、违约金概述-----鉴于双方在签订本合同时已充分考虑了合同履行过程中的各种风险，为保持合同的严肃性和双方信守承诺，明确违约责任，双方在合同中约定了违约金的计算方式。
违约金主要用于弥补因违约行为导致的损失。
三、违约情形及违约金计算方式--------1. 甲方违约情形及违约金计算：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金的百分之三作为违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除合同。
（2）甲方在租赁期内擅自收回房屋，应退还乙方已付租金，并向乙方支付相当于三个月租金的违约金。
（3）甲方未履行合同中约定的其他义务，经乙方催告后仍未履行，乙方有权要求甲方支付相应违约金。
2. 乙方违约情形及违约金计算：（1）乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金百分之五的违约金；逾期超过十五日，甲方有权解除合同。
（2）乙方在租赁期内擅自退租，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
若给甲方造成其他损失，还应承担赔偿责任。
（3）乙方在租赁期内损坏房屋或设施未及时修复，应按照实际损失金额赔偿甲方；若甲方进行修复产生费用超过租金金额时，乙方还应支付超出部分的费用作为违约金。
（4）乙方超出约定范围使用房屋或改变房屋用途，应支付甲方相当于三个月租金的违约金。
若因此造成房屋损坏或安全隐患的，还应承担赔偿责任。
（5）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未履行或整改的，应支付相应违约金。
四、违约金支付与赔偿程序--------违约方应在收到对方催告通知后十日内支付违约金或进行整改。
租房协议中的违约金与押金退还规定
租房协议中的违约金与押金退还规定租房协议是租赁房屋时租户与房东之间的合同文件，它规定了租房期限、租金支付方式和违约责任等重要条款。
其中，违约金和押金退还规定是租房协议中常见的内容。
本文将详细介绍租房协议中违约金与押金退还规定的相关事项。
一、违约金规定在租房协议中，违约金是指一方违反租赁条款应当承担的经济赔偿责任。
一般情况下，违约金的数额会在租房协议中明确规定，一般为租金的一定比例。
违约金的主要目的是作为对违约方的经济补偿，以强化租户与房东之间的合同义务。
违约金的应付对象、违约行为以及金额等都会在租房协议中进行明确规定。
在租房协议生效后，如果一方发生违约行为，另一方有权要求支付违约金。
例如，租户提前解约、未按时交租等情况都可能构成违约行为，根据租房协议的约定，违约金的金额将从违约方的押金中扣除。
对于房东的违约行为，租户同样可以要求支付违约金。
违约金的支付方式和具体计算规则应在租房协议中作明确规定，以保障双方的权益。
需要注意的是，虽然租房协议对违约金进行了规定，但是根据相关法律法规，违约金的数额不得过高，一般不得超过租金的百分之三。
否则，违约金规定可能会被法律认定为不合理，从而影响协议的有效性。
二、押金退还规定押金是租户在租房过程中向房东支付的一笔费用，主要用于保障房东租赁期间未付租金、未支付水电费等问题。
押金的数额在租房协议中会明确规定，并通常是租金的一个月份。
在正常情况下，租赁期满后，押金应当全部退还给租户。
然而，在一些特殊情况下，押金可能会产生部分或全部扣除的情况。
这些情况一般在租房协议中有明确规定。
例如，如果租户未能按照协议规定进行清洁整理，造成房屋损坏或导致其他费用支出，房东有权从押金中扣除相应的费用。
此外，如果租户出现违约行为，房东也可以从押金中扣除违约金。
为了保证押金的退还规定公正合理，租户和房东在签订租房协议时可以一同拍照或录像房屋的现状，以防止日后纠纷发生。
在退还押金时，双方应当共同验收房屋，并在租房协议中明确约定退还押金的时限。
房屋租赁合同提前退租的违约条款
房屋租赁合同提前退租的违约条款哎呀，小伙伴们，今天我们来聊聊一个很严肃的话题——房屋租赁合同提前退租的违约条款。
你知道吗，租房子可是人生中的一大挑战，就像找对象一样，需要慎重考虑。
那么，如果你在租房子的过程中，突然有了个急事，需要提前退租，这时候该怎么办呢？别着急，听我慢慢道来。
我们要明白，提前退租可不是一件轻松的事情。
就像谈恋爱一样，你需要付出一定的代价。
那么，这个代价是什么呢？很简单，就是违约金。
违约金就像是你向房东表示歉意的一种方式，相当于是你“赔”给房东的钱。
所以，在你决定提前退租之前，一定要先看看合同里有没有关于违约金的约定。
如果有的话，一定要按照合同来办，否则你可能会陷入一场纠纷之中。
有时候房东也会比较人性化，同意让你提前退租，但是不收违约金。
这时候，你是不是觉得心里暖暖的，觉得自己运气真好呢？但是，你可千万别高兴得太早。
因为，即使房东不收违约金，你还是需要承担一些其他的损失。
比如说，你可能需要支付一些额外的费用，比如说清洁费、维修费等等。
这些费用可都是白花花的钱啊！那么，遇到这种情况怎么办呢？其实，关键就在于你怎么跟房东沟通了。
你要诚恳地向房东表示歉意，告诉他你是因为什么原因才提前退租的。
你也要尽量让房东理解你的处境，让他知道你并不是故意违约的。
这样一来，房东可能会心软，同意让你免除一部分费用。
如果你觉得自己的权益受到了侵犯，也可以寻求法律援助。
毕竟，合同法可是保护消费者权益的重要法律武器。
你可以找一位律师咨询一下，看看自己的权益是否得到了保障。
而且，就算最后还是要付违约金，至少你也知道自己吃亏在哪里了，以后再签合同的时候也能更加小心谨慎。
租房子是一件很复杂的事情，提前退租更是如此。
所以，在你决定提前退租之前，一定要仔细阅读合同里的相关条款，确保自己的权益得到保障。
也要学会与房东沟通，让他们理解你的困难和苦衷。
只有这样，才能避免很多不必要的纠纷和损失。
好了，今天的分享就到这里啦！希望对你们有所帮助。
房屋租赁合同怎么规定违约赔偿标准
房屋租赁合同怎么规定违约赔偿标准1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)，则按约定的违约金比例支付。
2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
5.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租赁房屋合同管辖法院是哪个租赁房屋合同管辖法院是：1.当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准;2.当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
房屋租赁合同如何解除房屋租赁合同的解除方式有：1.承租人和出租人协商一致解除;2.属于不定期租赁的，任何一方当事人可以随时解除，但应当在合理期限之前通知对方;3.约定解除合同的事由发生;4.法律规定的其他解除方式。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
违约金条款范文
违约金条款范文一、租房违约金条款。
# （一）租客违约。
1. 提前退租。
如果你（租客）突然心血来潮想提前结束咱们的租房之约，这可有点不地道哦。
那你得给我（房东）支付违约金。
违约金的金额呢，就是相当于[X]个月的房租。
比如说，咱们这房子一个月租金是1000块，你要是提前退租，就得给我1000乘以[X]块钱的违约金。
这就像是你在一场游戏里提前退场，总得交点“退场费”吧。
2. 损坏房屋设施。
要是你在房子里像个调皮的小怪兽一样，把我的房子设施搞坏了，那你可不能拍拍屁股就走。
你得负责赔偿维修费用，这是天经地义的。
而且呢，除了维修费用，你还得额外给我[X]元的违约金。
这就好比你不小心踩了别人一脚，不但要给人治伤，还得有点小小的歉意表示嘛。
# （二）房东违约。
1. 未按约定提供房屋。
我（房东）要是答应你啥时候能住进来，结果却没做到，这就是我的不对啦。
那我得给你（租客）支付违约金。
违约金就是你已经交的押金的[X]倍。
比如说你交了500块押金，那我就得给你500乘以[X]块钱的违约金。
这就像我答应给你一个蛋糕，结果没给，那我得给你点补偿，让你能去买个小蛋糕解解馋。
2. 干扰租客正常居住。
如果我老是没事找事，打扰你正常在房子里过日子，比如老是不打招呼就闯进房子，或者故意弄出些让你住得不舒服的事情。
那我也得给你违约金，这个违约金就是当月租金的[X]%。
这就像是我在你看电影的时候，老是在你眼前晃悠，影响你看电影的心情了，那我得给你点“精神损失费”。
二、买卖合同违约金条款。
# （一）买方违约。
1. 无故不履行购买义务。
亲，要是你（买方）在咱们签了买卖合同之后，无缘无故地说你不买了，这可就有点坑人了。
你得给我（卖方）支付违约金。
违约金的金额呢，是合同总金额的[X]%。
比如说咱们这个东西卖10000块钱，你要是不买了，就得给我10000乘以[X]% = [具体金额]块钱的违约金。
这就像是你在餐厅点了一桌子菜，结果菜都上齐了，你却说你不吃了，那你总得给点补偿吧。
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租房合同怎么算违约篇一：租房合同,违约篇一：租房合同违约金租房合同违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。
8、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
深圳律师：黄华律师咨询：132，4296，6417执业律所：广东蛇口律师事务所律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：租房怎样维权1、双方协商解决。
在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。
退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。
对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金交多少1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、租房违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
违约责任的构成要件：有违约行为;有损害事实;违约行为与损害事实之间存在因果关系;有法律问题，上法律快车/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050? pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=4 4&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&t ype=pic&aimh=44&md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311a9e&sign=d63fa790 b8&zoom=&png=10917-20820&jpg=0-0” target=“_blank”>点此查看无免责事由。
前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。
此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
四、房租押金等于违约金么1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
五、租房违约金1、依不同标准，违约金可分为：法定违约金和约定违约金;惩罚性违约金和补偿性违约金。
合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：是在合同中预先约定的;是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱;是对承担赔偿责任的一种约定。
六、怎么提前解除房屋租赁合同1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
有法律问题，上法律快车/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050? pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=4 4&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&t ype=pic&aimh=44&md5sum=a566589772 b9d9de9d6e6e99f6311a9e&sign=d63fa790 b8&zoom=&png=20821-&jpg=0-0” target=“_blank”>点此查看2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。
没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
七、租房合同解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。
八、租房合同违约金如何收取1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。
即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。
关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
提前解除租赁合同该如何赔偿问题：租房合同未约定违约金、房屋租赁合同违约金的确定违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。
” 承租人单方解除合同，“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢? 最重要双方协商一致。
提前解除合同要有必要的书面手续：双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。
另外，还要再多出一份，《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
篇二：租房合同,甲方违约篇一：租房合同个人房屋租赁合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在号2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备店里所有设备的使用权归乙方所有，甲方不得借任何理由停止乙方的使用权。
第三条房屋租赁的期限租赁期限为年。
从2015年___ 月___ 日起至2016年___月___日。
租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前30天通知乙方，如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条租金及其交纳方式第五条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电天然气供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的7天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第六条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第七条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金。
第八条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第九条合同自双方签字之日起生效。
一式贰份，双方各执壹份。
第十条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。
附随合同之后。
出租方：电话求租方：电话年月日篇二：租房协议租房协议甲方：（房东）乙方：（房西）1：以下简称甲方，乙方。
经由甲方同意将周新苑期号门室租给乙方，租期为两年（年月号-年月号）如中途退房则作违约处理，如要延期另行协商。
租金为每月元（不包括含税价，如政府一定要含税，由乙方承担）。
入住前先交元定金作为押金，再付清个月的租金才能入住，以后每次必须在前一个月付清后个月的租金，否则作违约处理。
如物业部门需要交租期内的物业管理费，则由乙方承担。
2：在入住期间乙方必须遵守物业管理制度，搞好邻里关系，遵守作息时间，房屋内要保持原样，不准破坏房屋结构及其它水电设备，不准转租，不准搞商业活动及违法活动。