一建 经济 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析

1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析

设备租赁与购置方案分析的步骤及设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。

租赁费＞租金＞购置费

租金的影响因素及计算

租金

R ＝ P ×（1/N + i + r ）

期初支付方法：

【考点分析】

根据设备技术风险、使用维修特点选择设备购置或者租赁方案；设备经营租赁方案的净现金流量；

设备购置方案的净现金流量；

影响设备租金的因素；

设备租金的计算方法及其应用：P65 例1Z101062-1，P66 例

1Z101062-2；

设备租赁与购置方案的经济比选。

【历年真题】

( 2004年) 在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为（）。

A．独立方案

B．相关方案

C．互斥方案

D．组合方案

【答案】C

【解析】本题的考核点是设备租赁与购置方案经济比选方法。

对于承租人来说，关键的问题是决定租赁设备，还是购买设备。而设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题。

（2004年）对承租人而言，租赁设备的租赁费用主要包括租赁保证金、租金和（）。

A．贷款利息

B．折旧费用

C ．运转成本

D ．担保费

【答案】D

【解析】本题的考核点是设备经营租赁方案中的租赁费用主要包括：租赁保证金、租赁和担保费。

（2006年）某租出设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于( )万元。

A.11.2

B.12.0

C.14.0

D.16.0

【答案】D

【解析】本题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。

0.16%4505%)851(50)1(=⨯+⨯+=⨯+⨯+=r P N i N P R （万元）

（2007年）进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点,其中对( )的设备，可以考虑经营租赁设备的方案。

A ．技术过时风险小

B ．保养维修简单

C ．保养维修复杂

D ．使用时间长

【答案】C

【解析】本题的考核点是设备租赁与购置方案分析步骤的第三步“定性分析帅选方案的方法。

（1）对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。

（2）对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。

（2007年）某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算,每年年末支付。已知设备的价格为 95 万元，租期为 6 年，折现率为 8%，附加率为 5%，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。

A ．17.89

B ．20.58

C ．23.43

D ．28.18

【答案】D

【解析】本题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。

18.28%5956%)861(95)1(=⨯+⨯+=⨯+⨯+=r P N i N P R （万元）

（2009年）正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是( )。

A ．租赁费﹥租金＝购置原价

B ．租赁费﹤租金﹤购置原价

C ．租赁费＝租金﹥购置原价

D ．租赁费﹥租金﹥购置原价

【答案】D

【解析】本题的考核点是设备租赁与设备购买费用比较。

（1）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费

用要高。

（2）租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

本题实际描述的情况是：如果某设备设计使用寿命为10年，某企业分别通过融资租赁、经营租赁、购置三种方式取得该设备10年的使用权。则对该企业来说，取得设备10年使用权的总费用从大到小排序应为：租赁费（融资租赁）﹥租金（经营租赁）﹥购置原价。

（2010年）某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为（ ）万元。

A.13.44

B.20.37

C.12.27

D.14.79

【答案】D

【解析】本题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。

37.20%4727%)1071(72)1(=⨯+⨯+=⨯+⨯+=r P N i N P R （万元）

（2011年）将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法是（ ）

A.附加率法

B.消耗率法

C.低劣化值法

D.年金法

【答案】D

【解析】本题的考核点是租金计算的年金法概念。

年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。

（2012年）某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还；担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为（ ）万元。

A.68.0

B.77.0

C.79.0

D.81.6

【答案】B

【解析】本题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。而按照附加率法计算租金时，只考虑设备价格，租赁保证金和担保费与租金计算无关。

0.77%33006%)661(300)1(=⨯+⨯+=⨯+⨯+=r P N i N P R （万元）

（2013年）租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为128万元，可以租赁6年，每年年末支付租金，折现率为10%，则加率为4%，租赁保证金和设备费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为（）万元。