观感质量检查评分表

《毛坯交付观感质量评估记录表》(2019年修订版)

无明显大小头
普遍无起砂现象、墙局部无起砂现象、墙个别无起砂现象、墙
地面空鼓不应大于地面空鼓不应大于地面空鼓不应大于
400cm²、不能开裂， 400cm²，不能开裂， 400cm²，不能开裂，
无明显接茬
无明显接茬
无明显接茬
普遍无外露钢筋头、局部无外露钢筋头、个别无外露钢筋头、
100%
40%
100%
15%
1、密码开启正常
轻微
普遍无污染
局部无污染
个别无污染
单元门禁
2、对讲功能正常（含与物
业服务中心对讲）
检测方
3、无破损、划伤、收口美法：目测
一般
普遍安装方正、收口局部安装方正、收口个别安装方正、收口
顺直
顺直
顺直
60%
公区入口
观 1、无污染、收口顺直
严重
普遍使用功能正常、局部使用功能正常、个别使用功能正常、
牢固、进气阀启闭正牢固、进气阀启闭正牢固、进气阀启闭正
常
常
常
轻微
普遍滴水线顺直
局部滴水线顺直个别滴水线顺直
阳台/露台
1、饰面材料交接部位线条顺直、无污染 2、滴水线顺直 3、栏杆安装牢固、收口美观 4、地漏排水正常
检测方法：目测
一般严重
普遍饰面材料交接部局部饰面材料交接部个别饰面材料交接部位线条顺直、无污位线条顺直、无污位线条顺直、无污染;栏杆安装牢固、染;栏杆安装牢固、染;栏杆安装牢固、
普遍存在井盖位置设局部存在井盖位置设个别存在井盖位置设
置合理（有效避免行置合理（有效避免行置合理（有效避免行
1、园区公告栏或单元门内

建筑电气分部(子分部) 工程观感质量检查记录

年月日
总承包单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
施工单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
其他参加检查人员签字
年月日
表3.0.13-26建筑电气分部（子分部）工程观感质量检查记录
工程编号：
单位工程（子单
位）名称
总承包单位
施工单位
序号
项目名称
Hale Waihona Puke 标准分检查情况评分
1
电线管（槽）、桥架、母线槽及其支吊架安装
20
共检查点，好点，一般点，差点
2
导线及电缆敷设（含色标）
10
共检查点，好点，一般点，差点
3
接地、接零、跨接、防雷装置
20
共检查点，好点，一般点，差点
4
开关、插座安装及接线
20
共检查点，好点，一般点，差点
5
灯具及其他用电器具安装及接线
20
共检查点，好点，一般点，差点
6
配电箱、柜安装及接线
10
共检查点，好点，一般点，差点
合计
应得分，实得分，得分率%
观感质量综合评价
建设单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
监理单位
总监理工程师：

建筑工程观感质量检查评分方法

陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。

2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。

4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。

观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。

一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。

工程实体质量检查评分表

10
工程实测质量检查评分表（100分）表2-3
分项
检查项目
扣分标准
应得分
实得分
扣分说明
模板工程
模板安装
a.拼接不平整，扣2～5分；
b.拼缝过大，扣2～5分；
c.模板内有杂物或积水，扣3分；
d.起拱不够或下沉，扣2分；
e.预留洞、预埋件遗漏或位置不准，扣2～5分；
f.标高，截面尺寸偏差超规范，扣2～5分。
15
夹渣
a.构件主要受力部位，每处扣1～3分；
b.其它部位，每处扣1分。
15
裂缝
a.影响结构性能裂缝每处扣5分，影响使用功能的裂缝，每处扣3分；
b.不影响结构性能或使用功能的裂缝，每条扣1分。
15
钢筋工程
表面应平直，无损伤，无油污、颗粒状或片状老绣，否则每处扣1～3分。
15
模板工程
模板材料
外观质量
a.模板起皮、翘曲、分层、掉角，扣1～10分；
工程观感质量检查评分表（100分）表1
分项
检查项目
扣分标准
应得分
实得分
扣分说明
混凝土工程
露筋
a.纵向受力钢筋，每处扣2～4分；
b.其它部位钢筋，每处扣1～2分。
15
蜂窝
a.构件主要受力部位，每0.01m2扣2分；
b.其它部位，每0.04m2扣1分。
15
孔洞
a.构件主要受力部位，每处扣1～3分；
b.其它部位，每处扣1～2分。
D.尺寸偏差超规范，扣2分。
15
钢筋连接
a.连接接头外观质量差，扣2分；
b.接头位置不对，扣3～5分；
c.搭接长度不对，扣3～5分；
d.接头面积百分率超规范，扣3～5分；

3、工程观感质量检查评分表(钢结构)(过程检查和验收)

工程观感质量检查评分表(钢结构专业)施工单位：工程名称：序号检查项目检查内容与评分标准标准得分实得得分一、工程安全及功能观感质量1钢结构焊缝：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）一级焊缝有咬边、未焊满、根部收缩、表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；2）二级焊缝有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；3）焊缝外形不均匀、成型不好、焊道过渡不平滑、焊渣和飞溅物未清除干净。

高强度螺栓连接接头：1.扭剪型高强度螺栓梅花头未拧掉的数量大于该节点螺栓数的5%，超出的螺栓，每个螺栓扣分；2.高强度螺栓终拧后，螺栓丝扣外露应为2~3扣，不满足此要求，每个螺栓扣分；3.高强度螺栓摩擦面应保持干燥、整洁，除设计要求外，摩擦面不应涂漆，不满足此要求，每处扣分。

普通紧固件：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）永久性普通螺栓外露丝扣少于2扣；2）普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉等与连接钢板没有紧固密贴，外观排列不整齐。

钢构件顶紧：钢构件顶紧面不符合要求，每处扣分。

2网架结构焊缝：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）一级焊缝有咬边、未焊满、根部收缩、表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；2）二级焊缝有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；3）焊缝外形不均匀、成型不好、焊道过渡不平滑、焊渣和飞溅物未清除干净。

焊接球节点：焊接球表面应光滑平整、无波纹、局部凸凹不平不大于1.0mm，不满足此要求，每个焊接球扣分。

3网架结构螺栓球节点：1.有下列情况之一者，每个螺栓球扣分：1）螺栓球有过烧、裂纹及褶皱现象；2）高强度螺栓与球节点没有紧固连接，连接处有松动、间隙。

4标记：1.钢柱的主要构件的中心线及标高基准点不齐全，每发现一处扣1分；5支座钢结构：1.有下列情况之一者，每个螺栓扣分：1）地脚螺栓的规格、位置及其紧固不符合设计要求；2）地脚螺栓（锚栓）露出尺寸的偏差超过允许值；3）地脚螺栓（锚栓）的螺纹受到损坏；4）垫板与柱底面和基础没有紧贴平稳。

电梯分部(子分部) 工程观感质量检查记录

年月日
表3.0.13-28电梯分部（子分部）工程观感质量检查记录
工程编号：
单位工程（子单
位）名称
总承包
单位
施工
单位
序号
项目名称
标准分
检查情况
评分
1
曳引式电梯
机房（如有时）及相关设备安装
30
共检查点，好点，一般点，差点
井道及相关设备安装
30
共检查点，好点，一般点，差点
门系统和层站设施安装
20
共检查点，好点，一般点，差点
整机运行
20
共检查点，好点，一般点，差点
2
机房
20
共检查点，好点，一般点，差点
合计
应得分，实得分，得分率%
观感质量综合评价
建设单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ监理单位
总监理工程师：
年月日
总承包单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
施工单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
其他参加检查人员签字

建筑工程观感质量检查评分方法

陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。

2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。

4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。

观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。

一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。

单位工程观感质量评定表

29
重大设备质量缺陷处理资料
30
水轮发电机组安装测试记录
31
升压变电设备安装测试记录
32
电气设备安装测试记录
33
焊缝探伤报告及焊工资质证明
34
机组调试及试验记录
35
水力机械辅助设备试验记录
36
发电电气设备试验记录
37
升压变电电气设备检测试验报告Biblioteka 38管道试验记录39
72小时试运行记录
40
重大隐蔽工程记录
实测值（mm）
偏差值（mm）
设计值（mm）
实测值（mm）
偏差值（mm）
设计值（mm）
实测值（mm）
偏差值（mm）
设计值（mm）
实测值（mm）
偏差值（mm）
实测值（cm）
合计
测点数：
合格点数：
合格率：
测点数：
合格点数：
合格率：
测点数：
合格点数：
合格率：
测点数：
合格点数：
合格率：
测点数：
合格点数：
合格率：
预制块坡面允许偏差1cm
砌石坡面允许偏差5cm
脚槽
坡面封顶
干砌石
浆砌石
实测值（cm）
实测值（cm）
设计值（cm）
实测值（cm）
偏差值（cm）
设计值（cm）
实测值（cm）
偏差值（cm）
设计值（cm）
实测值（cm）
偏差值（cm）
设计值（cm）
实测值（cm）
偏差值（cm）
设计值
实测值
偏差值
合计
测点数：
合格点数：
12
变形缝
3（4）

质量检查评分表

资料每缺一汾扣 2 分；
3 砖出厂合格证及试无资料者扣 8 分；
验报告
没有进行见证取样送检试验的，每份扣 2 分； 10
资料每缺一汾扣 2 分；
4 防水材料及保温材无资料者扣 4 分；
料合格证及试验报没有进行见证取样送检试验的，每份扣 2 分； 5
告
资料每缺一汾扣 2 分；
5 构件合格证
无构件合格证及性能试验报告的扣 4 分；
5
6 砼、砂浆试块试验无资料者扣 8 分；
报告
没有进行见证取样送检试验的，每份扣 2 分； 10
资料每缺一汾扣 2 分；
7 基础（含桩基）保无打桩记录、认证报告扣 8 分；
证资料
无地基验槽记录扣 8 分；
10
其他资料每缺一次扣 2 分；
8 结构吊装记录
无结构吊装者扣 4 分；
5
9 门窗及幕墙工程
② 出现漏浆、跑模、胀模、蜂窝、麻面现象 2分
扣 0.5 分；
③ 楼梯施工缝留置错误扣 1 分；
④ 楼梯踏步成型质量不良扣 0.5 分；
5 砌体及抹灰工程
① 未设置皮数杆、顶砌高度、拉结筋位置不
符合扣 1 分；
② 出现混砌现象扣 0.5 分；
③ 不同材料交接处及长墙悬臂端未设置构造
柱扣 0.5 分；
5
未建立质量管理制度扣 10 分；
为有效执行质量管理制度扣 4～6 分；
10
质量管理制度不健全扣 5～10 分；
未进行图纸会审扣 5 分； 5
未按程序进行图纸会审扣 2 分；
无施工组织设计扣 10 分；
施工组织设计审批程序未到位扣 5 分；
10
无针对性质量保证措施每项扣 5 分；

交工质量鉴定工程观感质量评分方法

附录2交工质量鉴定工程观感质量评分方法工程观感质量按附录2中不同水运工程类型所规定的外观核查内容及质量要求对各抽查项目进行检查分级，按抽查项目实际得分数与总分数之比计算综合得分率。

单位工程观感质量评分计算方法为：单位工程观感质量综合得分率=∑∑评价项目标准分评价项目实得分×100%建设项目工程观感质量综合得分率=∑∑⨯单位工程投资单位工程投资额率单位工程观感质量得分×100%其中观感质量评价分为三级，各级须满足的要求为：一级：外观质量总体好；观察范围未发现明显表面缺陷；抽查部位测点的偏差未超过规定的允许偏差值；二级：外观质量总体较好；观察范围有少量一般表面缺陷，但不需要进行修补；抽查部位虽有少量测点的偏差超过规定的允许偏差值，但未超过允许偏差的1.5倍或者超过允许偏差的测点个数未超过总测点数量的20%；三级：外观质量总体一般；观察范围有较多一般表面缺陷，或者有较多修补痕迹，但不需要进行重新修补；抽查部位偏差值超过允许偏差的1.5倍或者超过允许偏差的测点个数超过总测点数量的20%，但不影响工程的正常使用。

其中，对于存在严重表面缺陷或者有影响工程正常使用偏差的项目不得通过观感质量评价，经按技术处理方案处理符合要求后的项目，可重新评定为三级。

附录2-1 高桩码头工程观感质量评价表单位工程名称：年月日注：此处观感质量评价的组织与JTS257-2008不同，JTS257-2008规定的是由质监单位组织建设、监理、施工单位有关人员在施工、监理单位检查的基础上共同进行，采用观察检查、必要的量测和共同讨论确定的方法进行。

而本文件则是由评价组单独评价，和建设、监理、施工无关。

具体的分级标准、缺陷处理与JTS257-2008一致。

要特别重视面层观感和裂缝问题，很容易被理解为“存在严重表面缺陷”，而无法通过观感质量评价，或被理解为工程存在严重质量缺陷，影响耐久性或者已降低使用功能，无法组织鉴定，处理起来十分麻烦。

工程质量安装检查表格

管道标髙控制不合理，影响吊顶标髙或管下净髙小于设计要求
不符合要求”每处扣1分
空诣过遇套管留设不合理.空谓冷癡水立管及接口敷设不合理
不符合要求，每处扣0.5分
管道伸缩血器设蚩不合理
不符合要求”每处扣1分
金厲风管穹头、三通、四通处咬口不紧密，竟度不一致；复合材料风管、玻璃钢风管表面不平罡.法兰强度不够等
不符合要求”每处扣0.5分
2
基础阶段申
先行变車，须在5日内补办手续
未限期补莎手续.扣1分
接地工程施工前应完成凰纸会审■形成书面资料
不符合要求”扣1分
地下部分的进线管位旻、标髙、数垦正确.管口封堵严密
不符合要求”每处扣1分
接地线捋越1筑物变形缝处时，力临卜偿器
未按要求设置.扣］分
接地工程搭接氏度満足规范要求＜埠缝饱満
主电淳进线管应敷设在箱体主开关
不符合要求,每处扣0.5分（共1分）
楼板内接线盒应固走宇固.避兔发生位移
不符合要求，每处扣0.5分（共1分）
穿线管等材料有岀厂合格证,进场检测报告
不符合要求，每处扣1分
避雷引下线为钢筋时，应用如叢标注焊接的钢筋及数垦
不符合要求，每处扣0.5分（共1分）
避番隐蔽资料完湮,手续齐全
明配制咧莖齐•固走点均匀、牢固。在终揣、穹头中点或柜、箱、盘等边缘的距高150~500mm范圉内设有管卡
不符合要求，每处扣0.5分（共1分）
接线盒未使用的敵落孔应完好无损.不得歆S
不符合要求，每处扣0.5分（共1分）
接线盒位邑标高正确.曙弱电线盒应保证规范最中净距
不符合要求,每处扣0.5分（共1分）
不符合要求”每处扣1分
金厲导管严荼焙埠对口连接•镀锌和壁厚不大于2mm的钢导管不得套管焙焊

PM-1-03-20-04-20精装户内观感评分表2.0

每处扣5分
严重
1.台盆/台面或浴缸表面破损、断裂 2.马桶不能正常使用，存在冲水不顺畅、堵塞等问题、使用痕迹及异味 3.浴缸存在安装不牢固、破损、修口设置不合理
每处扣10 分
轻微
1.无光泽、污染 2.淋浴屏门扇开启不顺畅、有异响 3.龙头/花洒角阀装饰盖与墙面存在缝隙 4.与墙体之间打胶不顺直、粗糙、毛边
6.门窗与门扇之间留缝不均匀，不顺直。
7.门框与门槛石不平行、出现大小头现象
装修房
严重
1.破损、变形、松动及安装歪斜、松动、不牢固 2.门扇、门框及五金件存在破损、 3.户内门厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上、门套线存在裂缝、翘曲和破损 4.门框正、侧面垂直度超过标准：[0，4mm](2m靠尺检查)
3.破损，色差，掉漆
每处扣10 分
10.00% 5.00% 10.00%
10.00% 5.00% 5.00% 10.00%
五金/ 龙头/ 淋浴屏
1.漏水严重 2.五金件或龙头缺失
3.龙头开启水压低或水小
每处扣10 分
电器
轻微
1.表面污染 2.弱电箱内排线、布线凌乱、垃圾未清理
一般
1.安装不牢固、歪斜，表面划伤 2.配电箱箱门开启不灵活、异响 3.四周收口粗糙、存在色差、不平整 4.配电箱对应控制电路未标示或标示不清晰 5.表面存在划伤、破损，噪音
每处扣2分
五金/ 龙头/ 淋浴屏
一般
1.进/排水开关操作不灵活，密封不严密、冷热水切换和使
用不正常
2.角阀装饰盖松动，偏心丝外露
3.淋浴屏门扇开启方向不合理，底部挡水坎未设置或密闭不严，与墙体四周打胶不严密
每处扣5分
4.划伤、破损，使用不灵活、不顺畅，五金、龙头件松动

表3.3.1A观感质量检查评分表

线条外挑宽度超过50mm时严禁全部用苯板制作
5
8.14保温材料及铺贴
材料规格、厚度、燃烧性能
5
粘贴面积、拼缝、托架
防火隔离带应按规范及保温固化图进行施工
8.15保温抗裂层及细部构造
收头、网格布包封和抗裂层（收头、网格布反包应合理，抗裂层厚度应合格、禁止开裂）
5
锚栓，锚栓数量，质量应合格
8.17涂料
禁止出现色差、污染，工序间应做到成品保护
10
防水搭接长度
防水泛水范围、高度
防水收头处理
变形缝按图施工、质量
7.5防水成品保护
堆放重物或杂物，防水层上作行人通道
10
防水保护层
成品破坏
刚性层质量（网片筋绑扎间距，垫块，成型收面，分格缝质量）
7.6屋面瓦、挂瓦条
挂瓦条（防腐木、不锈钢钉固定）
5
屋面瓦质量、成品保护
7.7雨排口
预留位置、高度、周边封堵密实
支模、内撑措施（问题列举：导墙用木块、砖块等内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆，模板安装稳固差）
振捣及成型质量
6.12箱、盒体的二次预留预埋
箱（盒）体上墙应在墙体表面灰饼实施和标高线完成后实施
5
6.13管线二次预留预埋
保持管壁间隔不小于20毫米，管线通道内应填实细实混凝土、挂网
5
在砼结构上开槽不应破坏钢筋
抹灰层养护（进行洒水养护）
墙面整洁，设分格条纹，有无空鼓、裂缝、起砂
墙面起砂，阴阳角是否顺直、有无大小头
抹灰面露网
8.7界面处理，灰饼冲筋，基面清理
砼墙面抹灰前甩浆或刮软糙
5
基面清理、甩浆质量
抹灰前是否打灰饼、冲筋
8.8抹灰砂浆

工程观感质量评分表

端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
10
5
消防控制设备：
1.有下列情况之一者，每处扣1分：
1）消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度大于2 m,没有米用管卡固定，其固定点间距大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），没有采用锁母固定，并没有根据配管规疋接地；2）消防控制设备盘（柜）不同电压等级、不同电流类别的端
10
7
系统接地装置：
1.有下列情况之一者，每处扣1分：
1）工作接地线没有采用铜芯绝缘导线或电缆，并且使用镀锌扁铁或金属软管；2）消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，没有穿入钢管或其它坚固的保护管；3）工作接地线与保护接地线，没有分开，保护接地导体利用金属软管。
10
二、自动喷水灭火系统
5
消防水管网安装：
1.有下列情况之一者，每处扣1分：
1）在腐蚀性场所敷设的镀锌钢管管道以及支吊架没有做防腐处
理；2）热镀锌钢管没有采用螺纹、沟槽式管件或法兰连接；3）机械二通开孔间距小于500mm，机械四通开孔间距小于1000mm；4）配水干管（立管）与配水管（水平管）没有采用沟槽式管件连接；5）没有采用焊接法兰或螺纹法兰。焊接法兰焊接处没有做防腐处理。6）管道穿过建筑物的变形缝时，没有采取抗变形措施。穿过墙体或楼板时没
10
子，没有分开。
6
火灾报警控制器：
1.有下列情况之一者，每处扣1分：
1）火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度小于1.5m;落地安装时，其底没有高出地坪0.1〜0.2m;2）控制器的主电源引入线，没有直接与消防电源连接；
3）引入控制器的电缆或导线，不符合下列要求：（1）配线应整齐，避免交叉；（2）电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号；（3）端子板的每个接线端，接线不得超过2根；（4）导线应绑扎成束；

单位(子单位)工程观感质量检查记录

66
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
10
共检查点，好点，一般点，差点
67
配电与照明节能工程
10
共检查点，好点，一般点，差点
68
监测与控制节能工程
10
共检查点，好点，一般点，差点
合计
应得分，实得分，得分率%
观感质量综合评价
建设单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
总承包单位
27
裂缝
3
共检查点，好点，一般点，差点
28
连接部位质量
3
共检查点，好点，一般点，差点
29
外形质量
2
共检查点，好点，一般点，差点
30
外表质量
2
共检查点，好点，一般点，差点
31
钢结构
普通涂层表面质量
3
共检查点，好点，一般点，差点
32
防火涂层表面质量
2
共检查点，好点，一般点，差点
33
压型金属板安装质量
2
共检查点，好点，一般点，差点
53
绝热
2
共检查点，好点，一般点，差点
54
电梯
运行、平层、开关门
2
共检查点，好点，一般点，差点
55
层门、信号系统
2
共检查点，好点，一般点，差点
56
机房
2
共检查点，好点，一般点，差点
57
智能建筑
机房设备安装及布局
2
共检查点，好点，一般点，差点
58
现场设备安装
2
共检查点，好点，一般点，差点
59
建筑节能

观感质量评分表

外观和标识符合集团要求；车辆清洗体系完备，运行良好；出入管理措施严格有效；围护区域清晰；场地内外围护材料美观、整洁、完整，无明显破损等影响外观的缺陷；安全防护网清洁完整，无破损、漏挂、污染等现象；各类围护横平竖直，标识清晰、美观。
外观和标识不统一；车辆清洗体系缺失，或无法正常运行；出入管理措施失效，无法有效控制外部人员出入；围护区域界线不清；场地内外围护材料严重破损、污染；安全防护网漏挂、松拖。
开槽与边缘整齐，横平竖直，无歪斜，预埋深度未破边缘不齐，线条不平直，有明显歪斜，预埋预埋坏结构钢筋。件或线槽深浅不一，破坏结构钢筋。砌块规格统一，无缺棱掉角；正手墙表面平砌块规格差异大，明显缺棱掉角；正手墙表整，无不合理混砌现象。甩浆颗粒均匀饱满。面明显不平，混砌严重。甩浆颗粒不均匀、无交叉污染。饱满。交叉污染严重。灰缝不平顺，宽度明显差异大，有明显通缝、瞎缝等质量通病。二次结构线条不平顺；有明显外观缺陷。开槽边缘不整齐，线形横不平直，有明显歪斜。 20%
室内室外材料分类清晰，摆放及时，集中堆室内室外材料堆放区域分类不清；进场材料放，堆放整齐；堆放形式和保护措施符合要求未及时摆放，堆放散乱；堆放形式和保护措。施不符合要求。
10%
文明施工
任选一栋楼作为一个测区，累计3个测区（即3栋楼）；选择 2个工地出入口，各为一个测出入口区，累计2个测区。累计5个测、围护区，不足5个，按实际计；一个测区内，根据评分标准和现场情况，得出一个观感评分，作为该测区的一个评分值。
10%
室内垃圾不能工完场清，未有序收集，堆放散乱；地面污水未及时清理；地面积灰严重；施工和行人通道的路面清洁不及时，积灰、积水现象严重。脚手架污染严重，建筑垃圾堆积，未及时清理；室内拌制未使用灰斗，直接在楼地面上拌制材料。

质量检查评分表

建筑施工质量检查评分汇总表
项目名称：受检时间：年月日
在建项目工程质量观感评分表
工程质量观感经检查组认定等级之后直接评分。

备注：1.每项最多扣减分数不大于该项应得分数。

2.该表换算到《施工安全与工程质量检查评分汇总表》后得分。

工程质量资料检查评分表（表一）
工程质量资料检查评分表（表二）
备注：每项最多扣减分不大于该项应得分数。

工程质量资料检查评分表（表三）
备注：1.表一中其他资料包括：现场技术标准的配置、各专项施工方案、项目部管理人员名单、“四新”施工记录、工程质量事故报告及处理记录、工程例会及监理工程师通知单等。

2.表二中其他资料包括：预应力工程、建筑装饰装修、建筑节能的其他质量控制资料；实体无破损检测报告；钢结构焊缝探伤报告；回填土压实度报告等；
3.每项最多扣减分不大于该项应得分数。

4. 该表换算到《施工安全与工程质量检查评分汇总表》后得分=7×该(表一、表二、表三）检查项目实得分数合计÷300。

工程施工质量缺陷检查评分表
备注：每项最多扣减分不大于该项应得分数。

附表二：建筑工程质量检查表(2018试行版)

第 2 页，共 4 页1.图案：铺贴图案符合图纸要求，整齐美观；2.表面：平整，无色差，无污染，缝隙均匀、饱满；3.收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；4.线条：线条饰件顺直美观。

1.基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求；2.层数：底漆、面漆层数符合要求；1.表面：平整，无：色差、污染、返碱、咬色、开裂、破损；2.线条：线条饰件顺直美观。

工艺1.安装：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求；1.表面：平整、对缝，无崩角，无返锈、无严重色差，无污染；2.线条：拼接、打磨效果好；3.打胶：缝宽均匀、顺直、无大小头、无错缝。

工艺1.安装：门套与墙体间发泡胶施打符合要求；1.门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密；2.五金件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常。

1.保护膜：按工序要求切除或保护；2.排水孔：窗框设置排水孔，位置和数量符合设计要求；3.打胶：窗框、窗扇按要求打胶。

观感1.安装平正牢固，开关灵活，收口美观、无刮花、污染痕迹，胶颜色与型材相同，打胶顺直。

1.铁艺：按要求固定、焊接及防锈处理；1.安装牢固，栏杆有效高度、间距满足规范要求，漆面均匀无色差，无起皮脱落，扶手光滑、弧度均匀顺畅，收口盖吻合，无污染分值合计*当标段为毛坯交付参评第九、十、十一项评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：全部测区合格，不得分；一处不合格，实得分“-5”②50303020抽检10户中的外墙可视区作为50个测区，涵盖首层入户位置、各个阳露台、外窗、屋面的可视范围，每一个可视范围作为一个测区（不足50个以实际计）注：检查需包含所有材质抽检10户中的30扇门作为30个测区（不足30个以实际计）抽检10户中的30个门或窗作为30个测区（不足30个以实际计）抽检10户中的20个栏杆作为20个测区（不足20个以实际计）3.外墙石材1.木门（3分）2.铝合金、塑钢门、窗（2分）观感工艺观感观感观感工艺日期：*九、★外墙工程（10分）工艺观感注：本页适用于毛坯交付时使用，参评分值为20分，总分值为120分施工单位签名：项目部签名：*十、门窗工程（5分）*十一、栏杆、楼梯扶手（5分） 1.外墙铺贴2.外墙涂料此页为标段毛坯交付时使用第 4 页，共 4 页。

给水排水及采暖分部(子分部)工程观感质量检查记录

表3.0.13-25给水排水及采暖分部（子分部）工程观感质量检查记录
工程编号：
单位工程（子单
位）名称
总承包单位
施工单位
序号
项目名称
标准分
检查情况
评分
1
管道及支架安装
20
共检查点，好点，一般点，差点
2
管道、支架及设备的防腐及保温
20
共检查点，好点，一般点，差点
3
设备及配件安装
20
共检查点，好点，一般点，差点
4
卫生洁具及给水配件安装
20
共检查点，好点，一般点，差点
5
有排水要求的设备机房、房间地面的排水口
及地漏
20
共检查点，好点，一般点，差点
合计
应得分，实得分，得分率%
观感质量综合评价
建设单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
总承包单位
项目负责人：
（项目技术负责人）
年月日
施工单位
项目负责人：ຫໍສະໝຸດ （项目技术负责人）年月日其他参加检查人员签字
年月日