工程部维修组日常工作记录
物业工程部维修工岗位职责（5篇）
物业工程部维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。
违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。
让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
夏季小妙招—治疗晒伤的皮肤等级一:皮肤发烫日晒后皮肤发烫、发热，这种是最轻的症状，给皮肤合理的降温，温度越高容易引发皮肤过敏刺痛。
公建项目物业工程部日常工作作业标准
工作内容
完成标准
负责人
8:00--8:30
交接班
1、认真完成交接班工作并填写记录
2、开工确保各辖区设施设备正常工作运行，各辖区照明保证80%开启率
工程部当ห้องสมุดไป่ตู้人员
8:30--9:30
汇总当日义接班及开工时发现的故障隐患
汇总辖区及职责范围内存在的故障及隐患，并上报行政科
工程部主管
10:00---
--11:00
工程部当班人员
14:00---
--15:00
电工组：巡检外围辖区内供配电系统及设施设备运行情况
1、确保设施设备正常运行
2、确保辖区内供电设备正常工作，无安全隐患
电工组
管工组：巡检外围给排水管道及污（雨）水井、化粪池
1、确保给排水管道无跑冒滴漏等现象及隐患
2、确保污（雨）水井、化粪池畅通无堵塞现象
管工组
电工组：巡检项目辖区内设施设备运行情况
1、确保设施设备正常运行
2、确保辖区内供电设备正常工作，无安全隐患
电工组
管工组：巡检项目给排水管道、制（饮）水机、开水器及管线运行情况
1、确保设备及给排水管线正常运行
2、防止设备及管线发生跑冒滴漏现象
管工组
11:30--12:30
午餐
1午餐时间轮流就餐，工程部留守值班人员
17:30
电工组：巡检高低压配电室
1、检查高低压开关柜工作状态
2、核算当天总用电量，认真填写运行记录及交接班记录
3、清理配电室卫生
电工组
19:00
收工
1、确保项目各区域内所有设施设备退出工作运行状态
2、关闭项目对外区域照明设施
3、确保项目各区域供水设施设备关闭，严禁发生跑冒滴漏现象
酒店工程部设施维护与检修的工作安排
酒店工程部设施维护与检修的工作安排一、工作目标酒店工程部设施维护与检修的主要目标是确保酒店的设施设备正常运行，提高设施的使用寿命，保障酒店的服务质量和客户满意度。
二、工作范围酒店工程部设施维护与检修的工作范围包括但不限于以下几个方面：1. 客房设施：包括床铺、桌椅、空调、电视、照明、门窗等设备，以及卫生间马桶、洗脸盆、淋浴设备等。
2. 公共区域设施：包括大厅、餐厅、会议室、健身房、游泳池等公共区域的设施设备。
3. 厨房设施：包括厨具、餐具、食材储存设备、排烟设备等。
4. 电力系统：包括发电机组、变压器、配电柜、电缆等电气设备。
5. 空调系统：包括制冷机组、空调管道、通风系统等。
6. 消防系统：包括消防器材、报警系统、喷淋系统等。
7. 其他设施：包括电梯、自动门、门禁系统等。
三、工作安排1. 定期检查：每周对所有设施进行一次全面检查，重点检查易损件和危险点，确保设施设备的正常运行和使用安全。
2. 预防性维护：根据设施设备的维护保养要求，制定预防性维护计划，包括定期更换易损件、清洗设备、润滑机械等。
3. 应急维修：及时处理突发的设施故障，保障酒店的正常运营。
在接到报修后，相关人员应在规定时间内到达现场进行抢修。
4. 改造升级：根据酒店运营需求和设施设备的老化情况，适时进行设施的改造升级或更换。
在改造升级过程中，应确保不影响酒店的正常运营。
5. 培训与考核：定期对工程部人员进行培训和考核，提高员工的技能水平和工作效率，确保维护与检修工作的顺利开展。
6. 记录与报告：对维护与检修工作进行详细记录，包括故障处理记录、预防性维护记录等。
同时，定期向上级汇报工作进展情况，以便及时调整工作计划和策略。
物业工程维修部岗位职责及工作标准
工程部维修主管岗位职责1.工作内容:在园区管理处的领导下，负责园区工程及设备设施的保养与管理，制定工程设备年度维修保养计划，落实工程设备管理的各项程序和质量要求，确保物业设备正常运行。
2.工作要求:1)根据管理处的要求，制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按工作规范操作2)负责制订物业工程方面的年度维修保养计划，提出设备更新的可行性方案和预算报告，做好设备、物资的请购工作。
3)熟悉本物业各重要设备的性能，抓好设备维修保养和土建、装饰工程的管理工作，确保本物业所有设备运转正常。
4)负责处理用户对工程维修的投诉，经常检查报修工作的完成情况，及时组织突发性设备故障的抢修。
5)加强管理，科学安排部门各项工作，深入现场检查员工工作质量与服务情况，严格按岗位责任制实施奖惩。
6)深入调查研究，从实际出发，制订节能措施，降低能耗，提高经济效益。
7)协调好部门内部以及与其他各部门的关系，负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作。
8)会同装修审图公司对用户二次装修工程进行管理，签署《装修协议》，并抓好有关装修规定的落实。
工程部维修电工岗位职责1、按照上级的工作安排，主动认真地进行各类电气设备的日常巡视检查和维修保养工作，认真做好各项记录，确保物业电气设备始终处于最佳运行状态。
2、每日按时巡视检查低压系统的配电柜、水泵房、控制柜、控制中心中各系统、主机的运行状态，现场各系统中的模块箱、扬声器、警报按钮、警铃等设备的完好状态，发现故障及时排除。
确保设备正常运行，认真做好设备运行保养记录，保持电器设备整洁。
3、熟悉小区内的高低压配电系统，在遇突发事故时能正4、熟悉备用发电机，给水、消防的控制与联动线路，能及时排除故障，保证系统正常运行。
确诊断故障点，并恢复正常运行。
a)熟悉控制系统中各子系统的基本工作原理与接线方法，按运行、保养制度定时保养，并认真做好记录。
b)重点确保消防报警联动系统正常运行，及时检修和维护，做到小故障不过夜；遇到不能立即解决的故障，及时报告上级领导。
物业工程维修部职责（五篇）
物业工程维修部职责1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。
2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。
3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。
4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。
5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。
6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。
7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。
8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。
9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。
10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。
物业工程维修部职责（二）物业工程维修部的主要职责包括但不限于以下几点：1. 设备维护和保养：负责建筑设备、设施以及相关设备的维护保养工作，确保设备运行正常，并安排定期的检修和保养计划。
2. 故障处理和维修：对于设备故障和维修需求，负责及时响应并进行处理和维修，确保设备能够在最短的时间内恢复正常运行。
3. 建筑维修和修缮：负责建筑内部和外部的维护和修缮工作，包括墙面、地面、天花板等的维修和装修等。
4. 污水处理和管道维护：负责污水处理设备的日常维护和管理，确保污水处理设备正常运行，并对污水管道进行定期的检查维护，以保障楼宇内污水的畅通。
5. 环境清洁和消毒：负责公共区域的清洁和消毒工作，包括楼道、走廊、电梯、公共卫生间等区域的定期清洁和消毒。
6. 建筑安全管理：负责对建筑安全设施的维护和管理，包括消防设备、安全出口、紧急疏散通道等的定期检查和维护，确保建筑的安全性。
7. 能源管理和节能减排：负责建筑能源的监测和管理，制定能源节约措施，提高能源利用效率，并采取相关措施减少能源的消耗和减少对环境的影响。
电梯工程部工作会议记录
杭州XX电梯工程有限公司
工作会议记录
记录：赵亚峰审核:
工作会议记录
记录:赵亚峰审核:
工作会议记录
记录：赵亚峰审核：
工作会议记录
记录：赵亚峰审核：
工作会议记录
记录：赵亚峰审核:
工作会议记录
记录:赵亚峰审核：
工作会议记录
记录：赵亚峰审核:
工作会议记录
记录:赵亚峰审核:
杭州XX电梯工程有限公司
工作会议记录
记录：赵亚峰审核：
杭州XX电梯工程有限公司
工作会议记录
记录：赵亚峰审核：
工作会议记录
记录：赵亚峰审核：
工作会议记录
记录:赵亚峰审核:。
工程部_施工班组_职责(3篇)
第1篇一、项目实施与执行1. 严格按照施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量和进度。
2. 负责施工过程中的技术交底、质量检验和施工记录，确保施工质量符合规定要求。
3. 按照施工计划合理安排施工进度，确保工程按时完成。
4. 对施工过程中发现的问题及时上报，并参与解决，确保工程顺利进行。
二、施工安全与质量管理1. 贯彻执行国家安全生产法律法规，加强班组安全管理，确保施工安全。
2. 定期进行安全教育培训，提高班组人员的安全意识和自我保护能力。
3. 对施工过程中的安全隐患进行排查，及时消除安全隐患。
4. 严格执行质量标准，对施工过程中的质量问题进行整改，确保工程质量。
三、材料管理1. 负责施工材料的采购、验收、保管和发放工作，确保材料质量。
2. 对施工过程中产生的废料进行分类处理，降低环境污染。
3. 定期对材料库存进行盘点，确保材料供应充足。
四、施工组织与管理1. 负责施工班组内部的组织与协调，确保施工任务顺利完成。
2. 制定施工班组内部管理制度，提高班组工作效率。
3. 对施工过程中的资源进行合理调配，提高资源利用率。
五、技术改进与创新1. 积极参与施工技术创新，提高施工效率和质量。
2. 对施工过程中遇到的技术难题进行攻关，提高施工技术水平。
3. 及时总结施工经验，为后续工程提供借鉴。
六、与相关部门沟通协调1. 与设计、监理、业主等相关部门保持良好沟通，确保施工顺利进行。
2. 及时解决施工过程中遇到的问题，提高工程整体管理水平。
3. 参与工程验收工作，确保工程顺利交付。
总之，工程部施工班组在工程项目实施过程中扮演着重要角色。
他们不仅要保证工程质量和安全，还要提高施工效率，降低工程成本。
以下是具体职责：1. 严格执行施工计划，确保工程按时完成。
2. 负责施工过程中的技术交底、质量检验和施工记录。
3. 加强安全管理，确保施工安全。
4. 管理施工材料，确保材料质量。
5. 组织与协调施工班组内部工作。
物业工程部日常工作会议记录
04
客户服务与投诉处理 进展跟踪
客户报修接待及派单流程优化探讨
接待流程标准化
制定详细的接待流程，包括接待用语 、记录规范等，确保客户报修信息准 确、完整地传递。
紧急报修快速响应
针对紧急报修情况，建立快速响应机 制，确保维修人员在最短时间内到达 现场进行处理。
派单系统智能化
引入智能派单系统，根据故障类型、 地理位置等因素自动分配任务给最合 适的维修人员，提高派单效率和准确 性。
分析能源消耗情况，制定能源管理方案，明确各项节能措施的实施时间
和预期效果。
03
制定安全管理制度
梳理现有的安全管理制度，查漏补缺，制定完善的安全管理制度，明确
各项安全工作的责任人和实施时间。
确保各项任务按期完成并持续改进
加强监督检查
建立监督检查机制，定期 对各项任务的完成情况进 行监督检查，确保各项任 务按期完成。
投诉处理结果反馈及满意度调查
1 2 3
投诉处理流程透明化
公开投诉处理流程，让客户了解投诉的受理、调 查、处理及反馈等环节，提高客户信任度。
处理结果及时反馈
在投诉处理完成后，及时向客户反馈处理结果， 并就处理过程中的不足向客户致歉，争取客户理 解。
满意度调查常态化
定期开展客户满意度调查，了解客户对物业服务 的评价和需求，为改进服务质量提供依据。
不到位等。
针对问题提出了改进措施，如加 强员工安全培训、完善设备巡检
制度等。
消防安全检查发现问题整改落实
总结了近期消防安全检查发现 的问题，包括消防通道不畅、 消防器材过期等。
讨论了问题产生的原因和危害 ，如管理不到位、员工疏忽等 。
针对问题制定了整改措施和时 间表，如清理消防通道、更换 过期消防器材等。
物业工程部维修工岗位职责(共7篇)
物业工程部维修工岗位职责〔共7篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。
做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。
负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。
坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。
物业工程部维修工岗位职责(4篇)
物业工程部维修工岗位职责物业工程部维修工的岗位职责包括以下几点：1. 日常维修工作：负责物业所属建筑物的日常维修工作，包括维修电路、水管、暖通设备等常见的维修工作。
2. 故障维修与排除：负责处理建筑物中出现的各种故障，例如电路故障、水管堵塞、暖通设备故障等，并及时进行维修与排除，保证建筑物正常运行。
3. 设备保养与检修：定期对建筑物中的设备进行保养与检修，以确保设备的正常运行和使用寿命的延长。
4. 新设备安装与调试：负责新设备的安装和调试工作。
按照设计要求和操作规范进行设备的安装，并参与设备的试运行和调试工作。
5. 紧急维修与抢修：在紧急情况下，负责紧急维修与抢修工作，例如突发电路故障、水管破裂等，确保建筑物运行和居民生活的正常进行。
6. 维修记录与报表：及时记录维修工作的相关信息，包括维修时间、维修内容、所需材料等，并准备维修报表，向上级汇报工作进展和维修情况。
7. 安全意识与管理：严格遵守安全操作规程，保证维修工作的安全进行。
在维修过程中发现安全隐患，及时向上级汇报，并配合相关部门进行处理。
8. 资源管理与采购：根据维修工作的需要，合理管理和使用所需的维修工具、设备和材料，并及时提出采购申请，保证维修工作的顺利进行。
物业工程部维修工岗位职责（2）物业工程部维修工是负责物业设施的维修和保养工作的专业人士。
他们应具备一定的技术和专业知识，能够独立完成各类设备的检修、维修和保养工作，并对物业设施的运行状态进行及时监控和反馈。
以下是物业工程部维修工的主要岗位职责：1. 设备检修与维修：根据维修计划和工作安排，对物业设施中的各类设备进行检修和维修。
包括但不限于电气设备、空调设备、自动化设备、给排水设备等。
2. 故障排除与修复：对设备运行中出现的故障进行分析和判断，并迅速采取解决办法进行修复。
确保设备的正常运行，减少故障对物业正常使用的影响。
3. 设备保养与保养记录：负责定期对各类设备进行保养和维护，包括清洁、润滑、更换易损件等工作。
维修部施工员岗位职责(共4篇)
维修部施工员岗位职责〔共4篇〕第1篇：工程施工维修部职责及维修人员岗位职责工程维修部职责1、负责物业辖区内物业及公共设施，设备的养护、维修，确保其2、例行检查与突击维修相结合，确保辖区供电、供水正常。
3、做好业主装修申请、装修图纸的审验、把关，并对装修过程进正常运作。
行监视，确保业主装修过程中不损坏公用设施，不破坏楼宇外观，不拆动主体构造。
4、做好自用物业，办公设施、生活设施的维护、保养和维修工作，保障公司设备、设施运作正常化。
5、积极协调相关部门开展有偿装修效劳、有偿维修效劳，为公司增加收入。
6、建立健全设备运行和维修台帐，建立好设备档案，做到物尽其用。
7、提出并组织施行对物业的大、中、小修，并力争增收节支。
工程维修人员岗位职责一、熟悉掌握物业区内房屋分布状况、房屋内外构造、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向，分布状况及管理主控制位置以及设备的性能和使用状况。
二、加强学习业务知识，具备维护技术的根底知识，能识读施工图纸、绘制简单平面图、构造详图、管线大致系统图、能清楚地在图纸上标出发生问题的位置。
三、维修工必须具备纯熟的施工技能，在纯熟自己专业的根底上，学习水、电、土建等根本知识的标准操作，争取做到一人多能，适应房屋建筑维修工作的需要。
四、经常巡视所管物业区，掌握公用设施的运行和完好状况，发现隐患，及时抢修，以确保公共设施完好，设备正常运转。
五、经常巡视所管物业区，保证上下水、排污管畅通，按规定及时清理，保持小区防水不外溢、环境清洁。
六、土建维修工在维修楼地面时，必须首先准确找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好。
七、电工必须持上岗证，佩戴工作牌，穿工作服、穿绝缘鞋，戴绝缘手套等平安保护设备，并且严格遵守平安消费条例和操作规程。
八、保护工具，及时对工具进展维护。
九、不得私自外借工具，不得将维修材料私自送人。
十、负责水电表查核、抄表、维修更换、配合管理员、出纳员等做好水电费的收缴工作。
十一、负责物业辖区房屋保养维修方案的制定和根底及配套设施的根本情况，并负责保养和维修。
工程部日常工作内容清单及考核1
说明：
执行，技术工 作应尽量超前预想，提早完成。
本表所列扣分分值一栏，1分等于10元人民币，作为赏成标准：现场档案盒建档完备，标签名称准确，盒内资料整洁，清单明晰，资料填写规范，日期合理并
前预想，提早完成。
本表所列扣分分值一栏，1分等于10元人民币，作为赏罚分明的奖惩基 金，所罚没备，标签名称准确，盒内资料整洁，清单明晰，资料填写规范，日期合理并符合逻辑，签字完整，无遗漏，能及
日
金，所罚没款项作为奖金发放给内业资料每月评比中的第一名，罚款现金缴付至赵辉处保存，设基金档完整，无遗漏，能及时补充《混凝土（养护和强度）检验批质量验收记录表。
日常资料清单及责任人考核
中的第一名，罚款现金缴付至赵辉处保存，设基金档案管理。
质量验收记录表。
1、本表为日常工作任务清单，涵盖了技术人员日常工作中的
作中的大部分基础工作和基础资料。
技术负责人和
2、内业资料完
责人和现场技术员应参照此表及时、准确、认真、严谨地 2、内业资料完。
物业工程部晨会记录
改进措施及建议
01
加强公共设施设备的日常巡查 和保养工作，及时发现并解决 问题，确保业主出行安全。
02
提高小区绿化养护标准和质量 要求，定期检查和修剪绿化植 物，保持小区环境整洁美观。
03
加强与业主的沟通和联系，及 时了解业主需求和意见反馈，
不断改进服务质量。
04
建议在小区内设置公共设施设 备维护意见箱或在线反馈平台 ，方便业主随时反映问题和提
对小区内所有公共设施进行了全面 检查，包括电梯、照明、消防设施
等；
发现部分楼道照明灯具损坏，已及 时更换并修复；
对电梯进行了例行维护和保养，确 保运行平稳无故障；
消防设施检查合格，无损坏或过期 现象。
设备运行状况评估及维修计划
对小区内的水泵房、配电室 等设备进行了运行状况评估
；
发现水泵房一台水泵存在异 响，已列入维修计划并尽快
物业工程部晨会记录
汇报人：XXX
汇报时间：2024-01-28
目录
• 会议基本信息 • 昨日工作总结 • 今日工作计划 • 物业设施检查与维护情况
目录
• 业主投诉处理及反馈情况 • 员工培训与团队建设活动安排
01
会议基本信息
会议时间、地点及参与人员
01
会议时间
XXXX年XX月XX日，上午XX点
职业规划与发展
协助员工进行职业规划，提供 晋升机会和培训支持，促进员
工的个人成长与职业发展。
THANKS
出建议。
06
员工培训与团队建设活动 安排
员工培训计划及实施情况
针对新员工
提供入职培训，包括公司文化、规 章制度、岗位职责等内容的讲解，
以及必要的技能培训。
2024年维修工年度工作总结范本（六篇）
2024年维修工年度工作总结范本在全体成员的共同努力下，我们圆满地完成了公司领导所交付的各项工作任务，确保了园区内所有设备的稳定与安全运行，取得了显著的成绩，为公司实现质量目标作出了积极贡献。
为了总结经验，推动后续工作再上新台阶，现将本年度物业维修工作的总结汇报如下：一、日常工作完成情况1. 本年度内，我们共计完成了约____项零维修工作，涵盖了公共区域、业主及商户的维修需求，赢得了业主及商户的一致好评与认可。
2. 我们加强了现场管理，对小区内装修单元的施工活动严格依照管理处规章制度进行监督，确保了施工活动不影响小区的外貌及安全管理。
同时，对商铺的中央空调及消防管道改造工程，我们要求施工单位严格按照工艺规范进行施工，以保障中央空调系统及消防系统的正常运行。
3. 在____月份，我们对岗位职责及工作流程进行了重新修订，并在此基础上改进了工作记录及设备运行记录的填写方式，确保了岗位职责的切实落实。
4. 我们每月按时抄写并计算水电表数据，积极配合财务部门完成水电费及管理费的收取工作。
5. 针对A、B栋走火梯及走廊灯的改造工程，我们采用了更加节能的灯具进行替换，有效降低了运行成本。
其中，走火梯改造后节能灯成本降低了约____元/支，走廊灯改造后成本降低了约____元/支。
6. 我们协助商铺完成了用电增容线路的改造工作，确保了商铺的正常用电需求。
7. 针对银业国际负一层水泵噪音问题，我们积极协调环保局及施工单位进行改造，成功解决了噪音扰民的问题。
8. 我们完成了地下车库出入口对调工程及露天停车场岗亭、道闸、减速带的安装工作，提升了车库的管理效率及安全性。
9. 在雷暴雨期间，我们及时对小区明沟管道进行垃圾疏通工作，并做好了排洪防汛的准备工作。
10. 我们持续跟进小区遗留工程的维修工作，确保问题得到及时解决。
二、施工改造情况根据公司部署及集团公司同意，工程部顺利完成了公司下达的各项施工任务，有效节约了公司成本。
物业工程部工作手册.doc
泉州市行政中心康乐物业服务处工程部工作手册一、各岗位工作职责（一）工程部经理岗位职责1、全面管理本大楼工程维修部事务。
2、负责大楼内设备设施的维修、保养、督导和管理工作。
3、负责突发性的设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防性措施。
4、负责对设备保修单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。
5、根据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划，并监督落实。
6、检查本部员工交接班情况、巡查情况，回访维修情况，并对工作中存在的问题尽快提出处理意见，负责具体的技术性检查。
7、配合其他部门开展工作，落实上级安排之临时性工作。
8、定期对本部门员工进行有关设备设施的技术性培训及安全知识培训。
9、负责有关工程技术标准，规格的审核，对工程的预算等。
10、负责编制维修材料月度计划、备品备件的库存控制和紧急维修材料的请购工作。
11、协助行政人事部做好本部人员的招聘、考核、录用及人员调整工作。
12、贯彻公司开源节流的精神，堵塞各项漏洞，降低管理成本。
13、建立工程施工图纸及设备设施技术资料档案并有效管理。
（二）综合维修主管岗位职责1、全力协助工程部经理对大楼的管理工作，负责大楼内工程部相关维修事务的安排和调度，以及维修工程的成本控制。
2、负责对大楼内水泵房进行管理，以及泵房内设备的运行、维护公共水电使用情况进行监控，管理和维修工作的监管。
3、根据报修登记记录，进行合理派工，及时完成各项维修任务。
4、负责协助运行班对突发性的设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防措施。
5、负责对维修班员工的工作情况进行指导和考核工作。
6、对员工进行安全指导和技术指导工作，并对维修的质量进行监督落实。
7、检查维修人员上班情况，对客用户回访维修情况，并对工作中存在的问题尽快提出处理方案和预防措施。
8、及时安排解决各部门提出的协助解决工作，负责具体的技术性检查、维修工作。
9、对本组的工作情况进行总结，并作好详细记录。
物业工程部每天工作事项(一)
物业工程部每天工作事项（一）
物业工程部每天工作事项（一）提要：工程部人员每日必须严格遵守各项规章制度，对所操作的设备运行情况要认真填写清楚，并对在运行
物业工程部每天工作事项（一）
1、每天按时交接班后，首先做好各自区域内的卫生，保证所有办公区域、设备操作间的卫生整洁。
2、工程部人员每日对所管辖的各种设备、设施进行认真的巡回检查，并做好相关记录，对所发现的问题要及时处理，及时上报相关领导。
3、工程部人员每日必须严格遵守各项规章制度，对所操作的设备运行情况要认真填写清楚，并对在运行中所发现的问题要及时上报有关领导。
4、工程部配电室人员每天必须严格遵守各项规章制度，并对所有设备的每日耗能、容量详细记录，保证正常供电。
5、工程部每日必须保证有人接听报修电话，保证维修工及时维修率为100％，保证整栋办公楼的正常工作。
6、工程部经理每日必须对所管辖的所有区域进行检查、督促各工种人员的工作，对所发现的问题，要及时给予纠正并帮其改正
7、工程部值夜班人员必须在十一点以前对所有设备、设施检查无误后，方可休息，运行工每日必须早上7点半开启制冷机组，下午6点关闭运行设备。
8、工程部各班组负责人必须在每日下午6点集中开碰头会，把每日所做的工作和发现的问题做出总结，并安排好第二天工作安排后方可下班。