地下室顶板疏排水方案调研报告PPT课件
疏排水系统在地下室底板防渗漏中的研究与应用
疏排水系统在地下室底板防渗漏中的研究与应用摘要：受地下水影响地下室底板的防渗漏设计尤为重要。
借助“堵不如疏”的新思路，提出了出适应于地下室底板防渗漏的疏排水系统，介绍了该系统的结构、主要材料与效能，并对其受力特性进行了分析。
同时，详细介绍了疏排水系统施工工艺与施工要点，并结合实际案例进行了分析。
关键词：疏排水系统；防渗漏；施工工艺；施工要点0引言随着城市化建设的不断发展，建筑工程地下室因地下水位高、水压力大、施工缝等影响，地下室底板渗漏的问题日益突出，这不仅影响了地下室的正常使用功能，还增加了后期运营的维护成本。
以往解决这类问题主要通过局部堵漏、局部做防水等方法，这些方法虽然短时间内解决了渗漏问题，但后期修补的地方或未修补的地方，还会因地下水压力的影响产生新的渗漏。
而地下室底板疏排水系统借助“堵不如疏”的新思路，通过在地下室底板结构与地坪面间提前预设疏排层构造，不仅可以高效地解决地下室渗漏问题，还能有效地缩短施工工期和降低施工成本。
1地下室底板疏排水系统地下室底板疏排水系统由地下室底板、排水板、钢筋混凝土层以及若干等距分布的定位杆件组成[1]，如图1所示，其基本思路即为在地下室原来底板上表面，布设塑料排水板，在塑料排水板的表面，增设新的钢筋混凝土面层形成新的地下室使用面层。
在一些情况下，渗排水通道可以采用定型产品塑料排水板，也可以采用碎石混合土、加筋条等填筑构造的渗排水通道，如图1所示，具体渗排水材料及结构形式可根据渗排水量、土料特性等实际情况确定。
按一定间距布设的定位拉结杆件，一部分嵌入在地下室底板中，一部分浇筑与塑料排水板上部的钢筋混凝土面层内，确保地下室底板和钢筋混凝土层之间形成有效的整体，不至于应为塑料排水板的阻隔而发生空鼓起层脱落的现象。
排水板设置在地下室底板与钢筋混凝土层之间，通过塑料排水板在地下室原底板上形成渗排水通道，将有可能从地下室底板渗透出的地下室渗水引排至周围集水坑，确保地下室使用地面的干燥。
地下室防水施工技术(PPT课件)
地下室防水的重要性保护建筑结构防止地下水渗入地下室是建筑物的重要组成部分，防水工程能够保护建筑结构不受水分侵蚀，延长建筑使用寿命。
保障室内环境地下室防水的设计原则以防为主，以排为辅地下室防水设计应遵循以防为主，以排为辅的原则，通过有效的防水措施阻止水分进入地下室。
多道设防，刚柔相济采用多道设防的防水设计，结合刚性防水和柔性防水材料的优点，提高防水效果。
因地制宜，综合治理根据地下室所处的地质、水文条件以及建筑物的重要性等因素，制定针对性的防水设计方案。
地下室防水施工规范与标准施工前准备防水材料选择施工工艺流程质量检查与验收常用防水材料介绍沥青类防水材料高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材材料性能比较与选择依据材料采购、储存及检验要求采购防水材料时，应向生产厂家或经销商索要产品合格证和检验报告等相关资料，并检查其是否齐全、有效。
防水材料应存放在干燥通风的室内，避免阳光直射和雨淋。
不同种类的防水材料应分类存放，并设置明显的标识牌。
在使用前应对防水材料进行抽样检验，确保其符合设计要求和国家相关标准规定。
对于不合格的防水材料，应及时进行更换或退货处理。
基层处理及要求01020304010204涂膜防水层施工流程基层清理干净后，涂刷基层处理剂；在基层处理剂干燥后，按照设计要求涂刷防水涂料，先涂刷立面后涂刷平面；涂刷时应分层进行，每层涂刷厚度应均匀一致，不得漏刷；前一层涂层干燥成膜后方可进行下一层的涂刷，直至达到设计要求的涂层厚度。
03卷材防水层铺设技巧穿墙管处理在管道穿过地下室墙体或底板时，应设置套管，并在套管与管道之间填充防水材料，确保管道穿越处的防水性能。
变形缝处理采用中埋式止水带、外贴式止水带或遇水膨胀止水条等高分子材料，确保变形缝处的防水效果。
施工缝处理在地下室施工过程中，应尽量减少施工缝的数量。
对于不可避免的施工缝，应设置钢板止水带或橡胶止水带，确保施工缝处的防水效果。
变形缝、穿墙管等特殊部位处理1 2 3阴阳角处理交接处处理穿墙螺栓处理阴阳角、交接处等细节处理预防措施和应急处理方案预防措施在地下室施工过程中，应加强现场管理和质量控制，确保防水材料的质量和施工质量符合要求。
地下室顶板疏排水方案调研报告
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• E.连砂石、碎石、卵石加土工布或无纺布，本方 案是成都地区大部分项目采用的方案，力求在顶 板上建立疏水层，辅以防止泥沙侵入的覆盖方案， 通过土工布间搭接缝隙使水进入，以降低土壤水 含量，达到排水目的。本方案虽然已经大面积推 广应用，工艺成熟，且同时解决填土时的荷载问 题和降低土壤水位的问题，但因大面积地下室顶 板水流方面缺乏引导，加之地下室周边排水系统 不完善，日后泥沙淤积等，是否能够彻底解决顶 板的排水问题，尚缺乏科学的数据和论证。
• 市场价格：碎石90-150元/m3,土工布150g 1.2元 -1.5元/m2
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地下室顶板排水技术方案调研专题
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1ห้องสมุดไป่ตู้
目录
1、地下室顶板疏排水方案调研 2、单元入户门厅与道路接驳形式 3、隐形消防道路使用形式 4、市政道路规划与组团
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一、调研背景
• 地下室顶板排水是地下室防排水的重要组成 部份，也是保证景观工程顺利开展及地下室安全 施工的前提条件。
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• D.盲沟盲管系统。在顶面上碎石排水层中铺设盲 沟盲管系统。誉峰项目采用此种方案。
地下室防水施工ppt课件
二、施工工艺
6、细部做法 （4）筏板后浇带防水节点
后浇带封闭时间： 1)沉降后浇带：在高层结构主体封顶后，根据沉降观 测记录，由设计单位确认后方可封闭。 2)收缩后浇带：应在其两侧混凝土龄期达到45d后封闭。 后浇带施工： 1)封闭后浇带的混凝土应采用比两侧混凝土强度等级 高一级的补偿收缩混凝土。 2)施工时，后浇带两边墙、梁、板必须支撑好，直到 后浇带封闭且混凝土达到设计强度要求后方能拆除。 3)浇筑后其养护时间不应少于28d。
中建三局集团有限公司
CHINA CONSTRUCION THIRD ENGINEERING BUREAU GROUP CO.LTD
二、施工工艺
第2节 外墙防水
第 25 页
4、防水卷材粘贴
在需要增加附加层的部位，施工缝、变形 缝、后浇带、穿墙管等部位必须铺设防水 加强层。依据工程实际情况可先作亦可后 作。 外墙铺贴从下向上铺贴，铺贴时采取三个 人配合作业；卷材展开对准基准线试铺。
二、施工工艺
第1节 底板防水
2、涂刷基层处理剂
第9页
施工要点： 1）在已处理好的基层上，用长柄滚刷将基 层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀， 不得漏刷或漏底。 2）基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h以上 达到干燥程度方可施行热熔法施工。
中建三局集团有限公司
CHINA CONSTRUCION THIRD ENGINEERING BUREAU GROUP CO.LTD
GB50108-2008《地下工程防水技术规范》
12J2《地下工程防水》
中建三局集团有限公司
CHINA CONSTRUCION THIRD ENGINEERING BUREAU GROUP CO.LTD
二、施工工艺
地下室防水工程做法ppt课件
防水验收
对完成的防水工程进行 验收，确保防水效果符
合要求。
地下室防水工程的分类
按防水材料分类
按施工方法分类
包括卷材防水、涂料防水、刚性防水 等。
包括外防外贴法、外防内贴法、离壁 式衬砌法等。
按防水部位分类
包括地下室底板防水、侧墙防水、顶 板防水等。
02
地下室防水工程的设计
设计原则与规范
设计原则
实施效果
地下室各区域均无渗漏现象，满足使用要求。
失败案例分析
案例一
某办公楼地下室防水工程
工程概况
地下室设计标准较低，未充分考虑地质条件和 水文情况。
失败原因
防水材料选用不当，施工质量差，导致地下室出现多处渗漏。
失败案例分析
后果
影响地下室使用功能，造成经济损失和安全 隐患。
案例二
某医院地下室防水工程
对于发现的问题，及时进行维修 或更换受损部件，确保防水工程 的完整性。
常见问题的处理与预防措施
渗漏问题
管道堵塞
发现渗漏问题后，应立即找到渗漏源并进 行修补。预防措施包括定期检查、及时处 理裂缝等。
定期清理管道，避免杂物堆积导致堵塞。 对于已经堵塞的管道，可以使用专业工具 进行疏通。
墙面开裂
地面潮湿
对于开裂的墙面，应及时进行修补，并加 强墙面的维护保养，避免问题扩大。
保持地下室通风良好，可以使用除湿机等 设备降低室内湿度。同时，检查并处理地 面防潮层的问题。
06
地下室防水工程案例分析
成功案例介绍
案例一
某高层住宅楼地下室防水工程
工程概况
地下室面积大，深度较深，周围土壤含水量高。
防水措施
采用高性能防水混凝土，结合多道防水卷材和涂料，形成复合防水层。同时，加强细部构造处理，如穿 墙管、变形缝等。
第2讲 施工排水PPT课件
10~50m）设置一个管井。 每个管井埋设滤水井管，单独
用一台水泵。抽水泵的抽水能 力较大时，也可设集水总管。 施工程序：
✓ 施工准备、钻孔、安装井管、填 砾封井、洗井、抽水试验。
第二章 施工排水
——人工降低地下水位 深井井点：
适用于涌水量大，降水较深 的砂类土，降水深度可达 50m。
——人工降低地下水位
➢轻型井点的设计 •平面布置 •高程布置 •涌水量计算 •井点管数量、间距和抽水设备的确定等。
对于重要工程，其计算结果必须经过现场试 验进行修正
第二章 施工排水
——人工降低地下水位
➢平面布置
•根据基坑平面形状与大小、土质和地下水的流向，降低 地下水的深度等要求而定。 •当基坑宽度小于6m，降水深度不超过5m时，可采用单排 线状井点，布置在地下水流的上游一侧。 •当基坑或沟槽宽度大于6m，或土质不良、渗透系数较大 时，可采用双排线状井点 •当基坑面积较大时，应采用环形井点或U形井点，挖土 运输设备出入道路处可不封闭。 •井点管距离基坑或沟槽上口宽不应小于1.0m，以防局部 漏气，一般取1.0~1.5m。
第二章 施工排水
——概述
施工排水的内容：排除地下自由水、地表水和雨水 施工排水的目的：保证施工的正常进行，防止边坡 坍塌和地基承载力下降
石家庄广安大街地 下工程工地 ——
第二章 施工排水
——概述
基坑积水导致施工 无法正常进行、相
邻路面坍塌
第二章 施工排水
——概述
潜 水：存在于地表以下、第一个稳定隔水层顶板 以上的地下自由水，其水面受当地地质、气候及环境 的影响。
Q 1.366K（2H0 S)S ln R ln X 0
地下室顶板排水设计探讨
地下室顶板排水设计探讨摘要：随着我国城市经济的高速发展，城市高密度建设及土地资源的稀缺，人们对于充分有效地利用地下室资源有了新的认识，对于地下室防排水提出了新的要求，本文从两个不同的设计方案入手，综合对比对地下室顶板排水问题进行了探索与分析讨论，希望对后续的地下室的顶板排水设计的继续深入提供一定的帮助。
引言：现阶段，城市建筑面积的饱和感使得越来越多的高层注意到了地下室的设计与应用。
一部分人也将地下室作为工业，车库乃至居住的场所，使用方式可谓多种多样。
地下室的防排水问题也成为首要克服的问题。
地下室顶板的积水、渗水问题是本文分析探讨的方向，并且对此问题进行改造。
关键词：地下室；顶板排水；渗水管1 课题背景及目的城市化进程的越来越快的发展，让居住面积越来越小，人们对生活质量和居住环境也有了自己的想法和要求，这就使人民的目光投到了地下室的使用上面。
当代地下室的使用打破了原来传统单一的储物和停车功能，他也理所当然的成为人们办公、娱乐、用餐的第二选择。
在一线城市，地下室也被改成了卧室，其价格要比一般租的房子要实惠很多，所以很多人选择租地下室居住。
地下室的用途也呈现了多样化。
作为办公区域，幽暗潮湿的办公环境于领导而言未能在合作伙伴面前博得挥洒自如、进退有度的形象加成，无疑会为自身前途带来沉重的迷雾；作为娱乐场所，潮湿的环境使得消费者嗤之以鼻，不愿为此买单；作为居住的场所，潮湿封闭的环境更是大大影响了住客的身体健康。
地下室阴暗潮湿的属性就是我们需要克服的问题之一，这就使得地下室的排水功能非常重要和必要，地下室的用地面积大小又对顶板排水设计有或多或少的影响，顶板排水设计的精细程度直接影响到地下室的使用。
这就对地下室排水设计的各环节有了更高的要求，需要不断的优化。
下面本文将以某小区的地下室漏水的问题来进行分析，通过有效的探讨来完成排水功能的改造。
2 项目概况本工程是房地产企业项目，小区的地下室分为A和B两个部分，主体部分是由三栋六层的住宅和部分店面构成。
屋顶排水设计PPT课件( 33页)
•
15、总不能流血就喊痛，怕黑就开灯，想念就联系，疲惫就放空，被孤立就讨好，脆弱就想家，不要被现在而蒙蔽双眼，终究是要长大，最漆黑的那段路终要自己走完。
•
5、从来不跌倒不算光彩，每次跌倒后能再站起来，才是最大的荣耀。
•
6、这个世界到处充满着不公平，我们能做的不仅仅是接受，还要试着做一些反抗。
•
7、一个最困苦、最卑贱、最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。
6、标出檐口节点详图位置 详图画法：照设计的排水系统选择檐口、泛
水等节点
屋顶平面图设计（加排水设计）
5、画雨水口位置、纵向天沟及坡度、分水线
3%
1/2
0.5~1%
18~24m
屋顶平面图设计（加排水设计）
5、画雨水口位置、纵向天沟及坡度、分水线
3%
1/2
0.5~1%
18~24m
总结
四、屋顶排水设计 1、屋顶的坡度选择 2、屋顶的排水方式 3、屋顶有组织排水 4、屋顶排水组织（屋顶平面图设计）
•
10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你会觉得解脱。但舌头总会不由自主地往那个空空的牙洞里舔，一天数次。不痛了不代表你能完全无视，留下的那个空缺永远都在，偶尔甚至会异常挂念。适应是需要时间的，但牙总是要拔，因为太痛，所以终归还是要放手，随它去。
•
11、这个世界其实很公平，你想要比别人强，你就必须去做别人不想做的事，你想要过更好的生活，你就必须去承受更多的困难，承受别人不能承受的压力。
•
8、有些人，因为陪你走的时间长了，你便淡然了，其实是他们给你撑起了生命的天空；有些人，分开了，就忘了吧，残缺是一种大美。
•
9、照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被别人的意见引入歧途。
例析地下室顶板蓄排水系统施工
例析地下室顶板蓄排水系统施工一、工程概况中国建设银行北京生产基地一期工程（C6-16地块研发楼）位于北京市海淀区中关村创新园，占地面积3.1万m2，地下2层，局部为地下一层。
工程车库顶板为绿化种植顶板，标高为-4.000m，面积6000m2，覆土深度约4m，三面为地下室挡土墙，仅南侧开口。
大面积、深覆土造成地下室车库顶板传统的铺设渗排水板或排水凸片的排水方式不能满足要求。
项目响应国家绿色建筑的号召，采用绿色环保材料φ100聚丙烯塑料盲沟及宝水素组成排水系统，利用宝水素高渗透性和塑料盲沟的高吸水率、集水性将土壤中的富余积水迅速从土中吸走，然后通过φ100聚丙烯塑料盲沟形成的通路及时排出地下室顶板。
二、工程特点及难点（一）覆土深，压力大，容易造成排水通道变形地下车库顶板结构标高为-4.00m，做完防水層后，需覆土近4m，土压力大，排水通道承受的压力大，常用材料的抗压强度不能满足要求，容易造成排水通道变形，影响排水。
本工程使用φ100聚丙烯塑料盲沟成功克服这一难题。
塑料盲沟是由塑料芯体外包裹滤布组成。
塑料芯体是以热可塑性合成树脂为主要原料，经过改性，在热熔状态下，通过喷咀挤压出细的塑料丝条，再通过成型装置将挤出的塑料丝在结点上熔接，形成三维立体网状结构。
该材料克服了传统盲沟的缺点，具有抗压性强，耐压性好，柔性好，适应土体变形，耐久性好，重量轻，施工方便，劳动强度大大下降，施工效率高等许多优点。
（二）面积大，找坡坡度小，影响排水。
地下车库绿化种植顶板面积达6000m2，面积大，不宜进行大坡度找坡，增加排水难度。
项目选用聚丙烯塑料盲沟，在防水施工前，先绘制排水管定位图，然后周边向塑料盲沟找0.3%的小坡，整体向市政管线方向找0.3%的坡度，确定排水坡度，用发泡混凝土进行找坡层施工，保证排水坡度及流向。
充分利用宝水素和塑料盲沟的优良特性，相互结合完美的实现了小坡度排水的目标。
宝水素具有高渗透率，能达到1200-1500kg/h·m2；塑料盲沟的表面开孔率高，95-97%，是有孔管的5倍以上，是树脂网格管的3-4倍，表面吸水率极高；塑料盲沟为立体结构，其空隙率为82-92%，集水性好。
施工排水PPT幻灯片课件
注意：1、当H0值超过H时，取H0＝H； 2、计算R时，也应以H0代入。
R1.9s5H0K 37
经核算后实际值
D．井点管中降水深度s’=s+Δh+Li+a
• 指地下水位至滤管顶部的距离 ，它是根据需 要的降深而影响涌水量的主要因素。
• s—沟槽或基坑内水位降深; • h—保险值(0.5—1m); • Li，i—水力梯度 • a—井点管局部损
4）抽水设备布置
• 抽水设备应布置在地下水流的上游，并设在总
管中部，以发挥其最大效能。一套抽水设备所
能带动的总长度大约在100m左右
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5）观察井的布置 • 为了观察水位降落情况，应在降水范围内设置
若干个观测井， • 观测井的位置：降低水位不利点，一般在基础
中心、总管末端、局部挖深处等控制点 • 观测井由井点管做成 ，只是不与总管相接。
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（一）轻型井点系统的组成 • 管路系统：井点管（包含滤管）、弯联
管、总管和附件（过滤器、阀门等） • 抽水设备及其它附属设备：真空泵、离
心水泵、气水分离器等。
1—井点管；2—弯联管；3—总管；4—过滤器； 5—气水分离器；6—真空表；7—离心泵；8—真空泵
15
1.滤水管 • 位置：井点管下端，埋入含水层 • 规格：Φ38—55mm，L=1-2m • 材质：无缝钢管 • 结构：粗钢丝保护网、滤水网（内外两层）、
18
5.抽水设备 • 真空式抽水设备：真空泵、离心水泵、气水分
离器等；设备复杂，可靠性低 • 射流式抽水设备：抽水深度9-11m，设备简单，
工作可靠，压力损失小；缺点是效率低
（二） 轻型井点设计
• 设计步骤：确定平面布置方案——确定高程布 置方案——井点系统涌水量计算（Q)——井 点管数量计算(n)——井距计算(D)——井距和 井点管数量的调整(D、n)——抽水设备的选择
《地下室防水》课件
地下室特殊部位的防水处理
阴阳角处理
01
在地下室阴阳角处加设防水附加层，增强防水效果。
排水沟处理
02
在地下室排水沟处设置排水坡度，并使用防水材料进行封闭处
理。
通风口处理
03
对地下室的通风口进行防水处理，如加设防水百叶窗或防水盖
板。
04
地下室防水维护与保 养
定期检查与维护
定期检查地下室防水层
检查地下室防水层是否有裂缝、破损、渗漏等现象，以及排水系 统是否畅通。
采用分层浇筑、振捣密实的方法，减少混凝土内部的孔隙和裂缝。
混凝土养护
加强混凝土养护，控制温度和湿度，防止混凝土出现收缩裂缝。
地下室细部结构的防水处理
1 2
施ห้องสมุดไป่ตู้缝处理
在施工缝处设置止水钢板或橡胶止水带，并确保 接缝严密。
穿墙螺栓处理
在地下室墙体的穿墙螺栓处加设止水套管，防止 渗水。
3
预埋件处理
对预埋件进行防水处理，如加设止水环或止水钢 板。
施工工艺不合理或施工质 量不过关
案例二：某地铁站地下室 渗水事故
材料选择不当或质量不达 标
缺乏有效的维护和管理措 施
案例总结与经验教训
01
02
总结：通过对成功和失 败案例的分析，可以发 现防水工程的关键在于 材料的选择、施工工艺 的掌握和质量控制。同 时，后期的维护和管理 也非常重要。
经验教训
03
能。
施工规范
在施工过程中，应遵循 相应的施工规范和操作 规程，确保施工质量和
安全。
02
地下室防水材料
防水混凝土
抗渗等级高
防水混凝土通过优化配合 比，减少混凝土中的孔隙 ，提高密实度，从而达到 较高的抗渗等级。
屋顶排水设计PPT(共33页)
房屋建筑学——第十章屋顶构造
房屋建筑学——第十章屋顶构造 房屋建筑学——第十章屋顶构造 房屋建筑学——第十章屋顶构造房屋建筑学——第十章屋顶构造
高低跨内排水
在两跨交界处也常常需要设置内天沟来汇集低跨屋 面的雨水，高低跨可共用一根雨水管
房屋建筑学——第十章屋顶构造
房屋建筑学——第十章屋顶构造
内落外排水 用于多柱距、多跨度厂房
• 要求：使排水线路短捷，雨水管负荷均匀， 排水顺畅。
4、屋面排水组织
① 确定排水坡面：
按跨度（进深）一
般为双坡，临街、
进深小单坡，进深
3%
大四坡。
②合理划分排水区： 一个雨水管汇水 150~200m2
汇水面积
③雨水管设置： 150~200m2
间距18~24m
屋面分水线
檐沟分水线 18~24m
4、屋面排水组织设计
出纵向坡度引水 • 女儿墙檐沟外排水等多种形式（见后图）
外排水形式
挑檐沟外排水
高低跨挑檐沟外排水
女儿墙外排水
女儿墙挑檐沟外排水
挑檐沟外排水
檐沟断面图
屋顶平面图
女儿墙外排水
檐口断面图
屋顶平面图
暗暗管管外外排排水水
明装的雨水管有损建筑立面，故在一些重要的公共 建筑中，雨水管常采取暗装的方式，把雨水管隐藏在假 柱或空心墙中。假柱可以处理成建筑立面上的竖线条。
2、屋顶的排水方式
• 分类：无组织排水、有组织排水 1）、无组织排水（自由落水） 定义：屋面雨水直接从檐口滴落至地面的
一种排水方式，因为不用天沟、雨水管 等导流雨水，故又称自由落水。 应用：一般适用于低层建筑、少雨地区建 筑及积灰较多的工业厂房。
最新地下室防水工程ppt课件
地下室防水工程的发展趋势
1 2 3
新型防水材料的应用
随着科技的不断发展，新型防水材料不断涌现， 具有更高的防水性能、更长的使用寿命和更便捷 的施工工艺。
智能化施工技术的推广
智能化施工技术能够提高施工效率和质量，减少 人为因素对防水工程的影响，是未来地下室防水 工程的重要发展方向。
绿色环保理念的倡导
杂部位的防水。
水泥基防水材料
以水泥为主要原料，添加防水剂 、填料等制成的刚性防水材料， 具有与混凝土相似的性能，易于
施工和维修。
不同部位防水材料的选择
地下室底板
宜采用厚度较大的卷材或涂膜防水材料，如高分子防水卷材、沥 青防水卷材等。
地下室侧墙
可采用卷材、涂膜或刚性防水材料，需根据墙体结构形式和施工方 法选择合适的防水材料。
感谢观看
裂缝问题
地下室结构出现裂缝也是常见问题，裂缝的产生可能是由于地基不 均匀沉降、温度变化、施工不当等原因造成。
防水层失效
防水层在施工或使用过程中可能受到破坏，导致防水效果降低或失效 ，主要原因包括材料老化、施工质量差、外力破坏等。
质量通病的防治措施与建议
01
加强设计管理
在地下室防水工程设计中，应充分考虑地质条件、水文条件、气候条件
地下室防水工程的主要任务
防水设计
根据地下室的具体情况和使用要 求，制定合理的防水设计方案， 包括防水材料的选择、防水层的
设置等。
防水施工
按照设计方案进行施工，确保防水 层的完整性和有效性，同时要注意 施工过程中的质量控制和细节处理 。
防水验收
在防水工程完成后，进行严格的验 收程序，检查防水效果是否达到预 期要求，确保地下室防水工程的质 量。
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• 市场价格：6-20元/m2
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• C.地下室顶板地漏排水。孔洞封堵技术是施工关 键，位置设定有限，必须与地下室集水坑结合且 有泥沙进入。具体做法是：采用在顶板上设置地 漏将汇集的水以立管引入地下室积水坑的方式进 行处理，此排水系统存在系统性问题，长期使用 对工程物业管理维护问题较多，不建议大面积推 广。
• 隐形的方式有：单边降板、双边降板、和“折板” 的方式。
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七、市政道路规划与组团
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• E.连砂石、碎石、卵石加土工布或无纺布，本方 案是成都地区大部分项目采用的方案，力求在顶 板上建立疏水层，辅以防止泥沙侵入的覆盖方案， 通过土工布间搭接缝隙使水进入，以降低土壤水 含量，达到排水目的。本方案虽然已经大面积推 广应用，工艺成熟，且同时解决填土时的荷载问 题和降低土壤水位的问题，但因大面积地下室顶 板水流方面缺乏引导，加之地下室周边排水系统 不完善，日后泥沙淤积等，是否能够彻底解决顶 板的排水问题，尚缺乏科学的数据和论证。
地表水：主要考虑快速排放，结合景观消防
车道采用排水沟（管）解决。就现有工程施工情
况而言，地表水排水排放方式已有较成熟做法，
在此不作详细说明。
•
土壤渗透水是指雨水或景观用水经由土壤渗
透至地下室顶板部位的水。根据以往工程经验教
训，如果施工处理不当，土壤渗透水极易在地下
室顶板上部形成淤积，特别是采用碎石做排水层，
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六、消防通道形式
• 成都地区消防通道的验收规范是4m宽，但是过宽 的消防通道挤压了有限的绿化面积，且私密性和 植物形成的围合空间不足，现多采用“隐形消防 通道”形式，及通过局部降板的方式减少面层铺 装宽度以达到“隐形"的要求。
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• 建筑墙面来水 • 设置观察孔 • 增设木桩加强基础 • 顶板覆土厚度
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五、建筑门厅入户形式
• 综合考察星河湾、西派国际、保利康桥、悦城、 龙湖世纪风景等项目，单元入户形式多采用一至 二层踏步入户，也有根据项目特点使用平层入户 及多楼梯入户方式。
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• B.排水板排水。目前普遍采用二种材料：一是支 点朝下架空排水板，它的特点是抗压强度大，孔 隙率大，排水效果好，非常适用于带一定找坡的 顶板排水；二是支点朝上卷材排水板，它的特点 是具有二次防水和排水功能，抗压强度能满足工 程需要，孔隙率大于碎石等。
• 市场价格：碎石90-150元/m3,土工布150g 1.2元 -1.5元/m2
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• D.盲沟盲管系统。在顶面上碎石排水层中铺设盲 沟盲管系统。誉峰项目采用此种方案。
• 市场价格：PVCφ110 20元/m 碎石15元/m
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安全施工的前提条件。
•
本次调研的重点是调查成都地区大型景
观方案中地下室顶板疏排水施工的各类方案及实
施形式，试图将几种方案作以对比，以寻求适合
就蔚蓝卡地亚花园城项目地下室顶板的疏排水方
案。
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二、调研思路
•
目前工程地下室顶板水从类型上可分为地表
水和土壤滲透水两种。
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四、调研结论
• 综上所述，成都地区目前采用的大部分方案都很 难单一的解决这一综合性问题，重点关注顶板排 水问题对景观及项目建设的影响到底多大。就目 前而言，土壤中含有适当的水分，不能够对景观 建设产生决定性影响，只要我们采取 适当的措施， 加强对积水的疏导，从而降低水位过高对苗木生 长的不利因素，考虑项目投资成Biblioteka ，符合我们追 求的“性价比”目标即可。
几年后碎石孔隙被淤泥堵塞形成顶板积水、漏水、
苗木死亡。
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三、疏排水形式及实施现状
• 针对土壤渗透水的排放，目前工程项目主要采取 以下几种方式解决。
• A.结构找坡排水。就排水方式而言，结构找坡 排水为处理顶板排水的最优方案。但由于结构找 坡建筑成本巨大，在项目具体设计中操作有一定 难度，综合考虑大型项目投资成本，就市场而言， 不具备实施条件。
地下室顶板排水技术方案调研专题
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式
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目录 1、地下室顶板疏排水方案调研 2、单元入户门厅与道路接驳形
3、隐形消防道路使用形式 4、市政道路规划与组团
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一、调研背景
•
地下室顶板排水是地下室防排水的重要
组成部份，也是保证景观工程顺利开展及地下室