建设工程造价的计价特点.doc
简述工程造价的计价特征
简述工程造价的计价特征工程造价是指在建筑工程、市政工程、机电工程等各类工程建设过程中，对工程所需的各种资源进行计价的过程。
工程造价的计价特征主要包括以下几个方面。
一、综合性工程造价的计价特征是综合性的，它不仅包括了建筑材料、劳动力、机械设备等直接成本，还包括了管理费用、税费、利润等间接成本。
因此，工程造价的计算需要考虑到各种因素的综合影响，以确保工程的经济性和可行性。
二、动态性工程造价的计价特征是动态的，它随着工程建设的进展而不断变化。
在工程建设过程中，可能会出现材料价格上涨、劳动力成本增加等情况，这些都会对工程造价产生影响。
因此，工程造价的计算需要及时更新，以反映实际情况。
三、精确性工程造价的计价特征是精确的，它需要对各种成本进行准确计算，以确保工程的经济性和可行性。
在计算工程造价时，需要考虑到各种因素的影响，如建筑材料的品质、劳动力的技能水平、机械设备的使用效率等，以确保计算结果的准确性。
四、可比性工程造价的计价特征是可比的，它可以用来比较不同工程之间的成本差异。
在计算工程造价时，需要采用统一的计价标准和方法，以确保不同工程之间的成本比较具有可比性。
这样可以帮助业主和承包商做出更加明智的决策。
五、透明性工程造价的计价特征是透明的，它需要对各种成本进行公开透明的计算，以确保工程建设过程的公正性和合法性。
在计算工程造价时，需要遵循相关法律法规和规范，确保计算结果的透明性和可信度。
六、灵活性工程造价的计价特征是灵活的，它需要根据不同工程的特点和需求进行灵活调整。
在计算工程造价时，需要考虑到工程的规模、复杂程度、地理位置等因素，以确保计算结果的灵活性和适应性。
工程造价的计价特征是综合性、动态性、精确性、可比性、透明性和灵活性。
这些特征在工程建设过程中起着重要的作用，可以帮助业主和承包商做出更加明智的决策，确保工程的经济性和可行性。
简述建设工程计价特点
建设工程计价特点一、引言建设工程计价是指对建设工程所需的各项费用进行合理计算和估算的工作。
它是建设工程管理的重要环节，也是合理确定工程造价的基础。
建设工程计价的特点与其他项目的计价不同，本文将对其特点进行探讨。
二、多元化特点建设工程计价具有多元化的特点，主要体现在以下几个方面：1. 子工程众多建设工程由众多的子工程组成，每个子工程都有不同的特点和计价方式。
例如，土建工程、安装工程、装修工程等，每个工程都有不同的施工工艺和费用构成，需要根据具体情况进行计价。
2. 材料和设备多样化建设工程所使用的材料和设备种类繁多，其价格和质量也各不相同。
在计价过程中，需要根据使用的材料和设备的不同，进行不同的计算和估算。
3. 工程地点差异建设工程的地理位置差异很大，不同地区的土地利用价值和施工条件也存在差异。
在计价过程中，需要考虑地区差异对工程造价的影响，进行相应的调整和估算。
三、复杂性特点建设工程计价具有复杂性的特点，主要体现在以下几个方面：建设工程的计价需要大量的信息支持，包括工程设计图纸、施工方案、材料价格、劳动力价格等。
然而，在实际操作中，这些信息往往不完善，需要根据经验和专业知识进行估算和推算。
2. 影响因素繁多建设工程的计价受到众多因素的影响，包括市场供求关系、经济政策、自然环境等。
这些因素的变化会对工程造价造成影响，需要在计价过程中进行适当的考虑和调整。
3. 杂乱性建设工程的计价过程繁琐复杂，需要对各项费用进行分类、计算和汇总。
在实际操作中，经常出现费用计算和记录的错误，需要进行反复核对和修正。
四、变动性特点建设工程计价具有变动性的特点，主要体现在以下几个方面：1. 工程进度影响建设工程的进度变化会对工程造价产生影响。
例如，如果工程进度延误，可能会导致人工和设备的额外使用，从而增加工程费用。
2. 工程规模变化建设工程的规模变化也会对工程造价产生影响。
如果工程规模扩大，需要增加相应的材料和设备，从而增加工程费用。
浅谈建设工程造价的计价特点
经 验 ， 高 业 务 水 平 ， 制 预 算 才 会 比较 切 合 实 际和 准确 。 提 编 （ 监 督 管 理 ： 设 项 目不 论 因何 种 原 因致 使 建 设 停 顿 或 ６） 建 拖延 ， 都将 给 项 目带 来 极 大 损 失 ， 则 增 加 建 设 成 本 ： ￣ 可 能 一 － １ 错 过 市 场 企 业 盈 利 的最 佳 时机 ；三 则 设 备 闲置 损 失 难 以估 量 。
焦化阜 问 炼铁丰 问 土连 工程 — — 给排水工程 土石 方工程 桩基 础工程 — — 凡 工挖 土方 ｘ ， ＿ｔ ｌ ｔ 机 械挖 土方工程
Байду номын сангаас
过一 定 程 序 ， 执行 计 价 依 据 和 规 定 ， 算其 工 程 造 价 。 计
炼钢丰 间 连铸丰 间
莱钢
铁厂
电气照明工程 特殊构 筑物 工程
工业管道工程
脚 手皋 工 程 砌砖 工程
昆凝 土工程
— — — —
单排钢管 皋
双排钢 管皋
热 轧车阃
混凝 土厦钢筋 — —
— — 砖基础
３ 分 部组 合计 价
建 设 工 程 的计 价 ， 别 是 设计 图 纸 出 来 以后 ， 照 现 行 规 特 按 定 一 般 是 按 工 程 的 构 成 ，从 局 部 到 整 体 地 先计 算 出 工程 量 ， 再 按 计 价依 据 分 部 组 合 计 价 。 例 如 ， 计 算 一 个 建 设 项 目的设 计 在 总概 算 时 ， 先计 算 各 单 位 工 程 的概 算 ， 计 算 构 成 这 个 建 设 应 再
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工程造价计价的特点
工程造价计价的特点
工程造价计价有大额性、个别性、差异性、动态性、层次性及兼容性这几个特点。
按工程不同的建设阶段，工程造价具有几种不同的形式，分别是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算和竣工决算。
大额性：要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。
个别性、差异性：任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。
因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性，产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。
动态性：任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。
因此工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
层次性：工程造价的层次性取决于工程的层次性，一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成。
工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
兼容性：首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策（产业和税收政策）相关的费用占有相当的份额。
工程造价计价的特点
工程造价计价的特点1.综合性：工程造价计价是对建设工程各种费用的综合计算和评估。
它不仅仅是对直接投入的费用进行计量，还要考虑间接费用、运营费用、税费、风险费用等各种因素。
只有把所有费用都考虑进去，才能真实、全面地反映出工程造价。
2.系统性：工程造价计价是一个系统工程，包括原料采购、人工劳动、设备租赁、技术支持、管理费用等多个环节。
它需要建立完善的计量体系，确保所有费用可以被准确地计量和核算，从而形成一个完整的工程造价计价体系。
3.长期性：工程造价计价是一个长期的计划和评估过程。
它涉及到不同阶段的工程费用，从建设前期的预算编制，到施工过程的费用控制，再到工程竣工后的投资回报评估。
只有长期的计划和评估，才能保证工程造价的合理性和可控性。
4.灵活性：工程造价计价需要根据工程的具体情况进行灵活调整。
它需要根据建设工程的规模、性质、地理位置等因素进行适当变动，以保证预算的准确性和合理性。
同时，工程造价计价还需要及时地反馈工程的实际情况，对计划进行调整，以适应不断变化的工程环境。
5.可比性：工程造价计价需要具备可比性。
这就要求工程造价计价需要使用标准的计量单位和标准的计价方法，以便对不同工程进行比较和权衡。
只有具备可比性，才能对工程造价进行科学的评估和优化。
6.透明性：工程造价计价需要具备透明性。
这就要求对计价中的各个环节和费用项进行明确和清晰的说明，以便各个利益相关方能够了解工程造价的构成和分配情况。
同时，还需要建立相应的监督和审核机制，确保工程造价的透明和公正。
这样才能有效地防止和打击贪污、挪用等违法行为。
综上所述，工程造价计价是一个综合性、系统性、长期性、灵活性、可比性和透明性很强的过程。
它对建设工程的费用进行全面、准确的计量和评估，从而为工程的决策、预算、投资和管理提供有力的依据。
同时，工程造价计价还能够促进工程行业的健康发展，提高工程质量，保障社会和个人的利益。
工程造价的特点
1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2.工程造价的作用:项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；3.工程计价的特征:单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；4.静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费;基本预备费等；5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；11.有效控制工程造价三项原则:以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制;技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段；12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统；13.国外工程造价管理的特点:政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价;通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制；14.造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面;15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能；16.造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算;建设项目各阶段的工程造价控制；工程经济纠份的鉴定;工程造价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项；17.造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务;签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；申请设立工程造价咨询单位；18.造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德;接受继续教育，提高业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人以本人名义执业；按照有关规定提供工程造价资料；19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员,在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证明;20.有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的;在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的,且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的；21.申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门;国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核,对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章；初始注册有效期两年，自核准之日开始计算;22.申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明；23.有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的;无业绩证明或工作总结的；同时在两个以上单位执业的；未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程造价活动中有弄虚作假行为的；在工程造价活动中有过失，造成重大损失的;24.申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核,对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案；续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算；25.申请变更注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明,一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的,予以变更注册；省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内,将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案;一年内再次申请变更的，不予办理；26.继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策；行业自律规定和有关规定;工程项目全面造价管理理论知识；国内外工程计价规则及计价方法;造价工程师执业所需的有关专业知识与技能;国际上先进的工程造价管理经验与方法；各省级、部门注册管理机构补充的相关内容；27.继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动；28.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修;编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文；承担专业课题研究成果;29.继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时；参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训,每满1小时，计算1小时；发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时；国家级杂志上每篇计15个学时;省级杂志上第篇计10个学时；正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时；参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时；30.咨询业的社会功能：服务功能；引导功能；联系功能；31.甲级工程造价咨询企业资质标准:已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60％，且其出资额不低于企业注册资本总额的60％；技术负责人已取得造价工程师注册证书,并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）;专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于100万元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；32.乙级工程造价咨询企业资质标准:企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60％，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于50万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;33.业务范围:建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行；工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定；合同价款的签订与调整与工程款的支付；工程结算及竣工结算报告编制与审核;工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;提供工程造价信息服务等；34.现金流量三要素：现金流量大小；方向和作用点;35.利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力；利息能够促进企业加强经营核算，节约使用资金；利息和利率是国家管理经济的重要杠杆；36.影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率的大小；37.经济效果评价的主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；38.经济效果评价的基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法；39.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法；40.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；41.偿债能力指标：借款偿还期;利息备付率；偿债备付率；42.确定基准收益率时应考虑以下因素:资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；43.投资方案分单一方案（独立型方案）;多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合——互斥型方案、混合相关型）；44.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；45.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法:净现值;增量内部收益率；净年值；46.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）;增量内部收益率;47.设备更新决策问题,就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类48.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动比较；49.设备的寿命:自然寿命;技术寿命;经济寿命；50.设备租赁分为融资租赁和经营租赁；51.设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处在于:在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。
写出工程造价的多次计价特征
写出工程造价的多次计价特征一、投资估算阶段。
1. 含义与特点。
- 投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资进行的预先测算和确定。
它是项目决策的重要依据之一。
- 这个阶段的计价具有较大的粗略性。
因为在项目前期，很多详细的工程信息尚未确定，例如具体的施工工艺、材料规格等。
计价主要依据类似项目的经验数据、规模指标等进行估算。
例如，对于一个住宅建设项目，可能会根据每平方米的造价指标（该指标是通过对多个已建成类似住宅项目的造价统计分析得出的）乘以拟建项目的建筑面积来估算投资。
- 投资估算的精度一般要求在±30%左右。
其目的是为项目的规划、立项提供一个大致的资金规模概念，以便判断项目在经济上的可行性。
二、设计概算阶段。
1. 含义与依据。
- 设计概算是在初步设计阶段，根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、费用定额等资料，对建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用进行的计算。
- 与投资估算相比，设计概算的计价依据更为具体。
它基于初步设计的成果，对项目的结构形式、建筑规模等有了更明确的界定。
例如，在初步设计中确定了建筑物的层数、基础类型、主要结构构件的尺寸等，就可以根据概算定额中的相应子目计算工程直接费用。
2. 精度与作用。
- 设计概算的精度一般要求在±10% - 15%左右。
它是控制建设项目投资的最高限额，也是编制基本建设计划、确定和控制建设项目投资的依据。
如果设计概算超过投资估算，就需要对初步设计进行调整，以确保项目投资在可接受的范围内。
三、修正概算阶段。
1. 产生原因与调整内容。
- 当项目采用三阶段设计（初步设计、技术设计、施工图设计）时，在技术设计阶段会编制修正概算。
这是因为在初步设计之后，随着对项目技术方案的进一步深化和优化，可能会对初步设计中的一些内容进行修改，如建筑结构的局部调整、设备选型的变更等。
- 修正概算就是对设计概算进行修正，它以技术设计图纸和修正后的概算定额等为依据。
工程造价问答题
1.什么是工程造价？什么是建筑安装工程造价？工程造价的计价特点有哪些？一、工程造价的含义（一）工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。
（二）工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
二、建筑安装工程造价的含义建筑安装工程造价是工程造价的重要组成。
从投资者角度看，建筑安装工程造价是建设项目投资中的建筑安装工程投资；从市场角度看，建筑安装工程造价是业主和建筑安装施工企业在建筑市场交易活动中形成的建筑安装产品的价格。
三、工程造价的计价特点（1）单件性计价（2）多次性计价（3）按工程分解结构计价2.建筑安装工程费用项目的组成有两种划分形式，分别是什么？这两种形式有没有内在的联系？一、按费用构成要素划分按照费用构成要素，建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成，如下表所示。
二、按造价形成划分建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
3.简述投资估算指标、概算指标、概算定额、预算定额、施工定额的作用和它们之间的内在联系。
1）施工定额施工定额是以同一性质的施工过程一一工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质，为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。
2）预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。
它是规定在正常的施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准，反映了社会或行业平均劳动生产率水平，属于计价性定额。
简述工程造价的计价特点
简述工程造价的计价特点工程造价的计价特点是指在进行工程造价计算时所具有的特点和规律。
这些特点主要包括：测算的科学性、估算的不确定性、成本的动态性、计价的综合性和应用的灵活性。
下面将对这些特点进行详细的解释。
工程造价的计价特点之一是测算的科学性。
在进行工程造价计算时，需要进行详细的测算和分析，采用科学的方法和技术手段，确保计算结果的准确性和可靠性。
测算的科学性包括测算方法的科学性和测算数据的科学性。
测算方法的科学性主要体现在采用合理的计价方法和技术手段，如单位工程法、工作量法、市场调查法等。
测算数据的科学性主要体现在数据的真实可靠性和合理性，需要通过实地调研和数据分析等方式获取准确的数据。
工程造价的计价特点之二是估算的不确定性。
在进行工程造价计算时，受到众多因素的影响，如市场行情、政策环境、技术变化等，这些因素的变化会导致计算结果的不确定性。
因此，在进行工程造价计算时，需要进行风险评估和概率分析，提供不确定性的范围和概率，以便决策者能够做出合理的决策。
第三，工程造价的计价特点之三是成本的动态性。
工程造价是一个动态的过程，随着工程建设的不断推进和变化，造价也会发生变化。
因此，在进行工程造价计算时，需要考虑工程建设过程中的变化和调整，及时更新计算结果，以保证计算的准确性和可靠性。
第四，工程造价的计价特点之四是计价的综合性。
工程造价计算是一个综合性的过程，需要考虑多个因素的影响，包括工程规模、工程难度、工程材料、工程设备、劳动力成本等。
这些因素相互作用，相互影响，需要进行综合考虑和综合计算，以得出准确的计价结果。
工程造价的计价特点之五是应用的灵活性。
工程造价计算是一个灵活的过程，可以根据实际情况进行调整和变化。
在进行工程造价计算时，可以根据工程建设的特点和要求，选择合适的计价方法和技术手段，进行灵活的计算和分析，以满足不同的需求和目标。
工程造价的计价特点主要包括测算的科学性、估算的不确定性、成本的动态性、计价的综合性和应用的灵活性。
工程造价计价
项目建议书和可行性研究阶段
初步设计阶段
施工图 设计阶段
竣工验收阶段
合同实施阶段
招投标阶段
投资估算
设计概算
预算造价
实际 造价
结算价
合同价
4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性 （四）工程造价相关概念 1、建设项目总投资：是投资主体在选定的建设项目上所需投入的全部资金。包括固定资产投资和流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资。 2、固定资产投资：我国包括基本建设投资（50-60%）、更新改造投资（20-30%）、房地产开发投资（20%）和其他固定资产投资四种。 在投资构成中，建筑安装工程费用约占50~60%
02
工程造价管理的含义
一是指建设工程投资费用管理； 二是指建设工程价格管理
全面造价管理
是有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设工程全面造价管理包括全寿命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
01
二、工程造价管理及其基本内容
我国工程造价管理的基本内容
工程计价的基本程序
设备明细项目
设备及工器具购置费
国家规定的其他工程费用取费标准
其他工程费用概算
预备费等
流动资金
工程量计算书
单位估价表
直接工程费
措施费
直接费
间接费
利润
税金
建筑工程 概预算书
设备安装 工程概预 算书
主要生产项目综合概算
公共设施项目综合概算
生活福利服务性工程项目综合概算书
建设项目总概算
图3-2工程计价的基本程序
2、各种消耗量标准的确定： （1）人工消耗量指标的确定 人工消耗量指标，是以劳动定额为基础确定的完 成单位子目工程所必须消耗的劳动量。定额人工包括 基本用工和其他用工。 （2）材料消耗量指标的确定： 按理论计算：净用量+损耗量 （3）机械台班消耗量指标的确定： 由机械产量定额计算得到
简述工程造价的计价特征
工程造价的计价特征一、概述工程造价计价是建设项目中的重要环节，它涉及到项目的投资规模、资金使用效益以及成本控制等问题。
工程造价的计价特征是指在工程项目中，对工程造价进行计算与核算时所具有的一些特点和规律。
本文将对工程造价计价特征进行全面、详细、完整且深入的探讨。
二、工程造价计价特征的一般特点工程造价计价特征的一般特点包括以下几个方面： 1. 可波动性：工程造价计价受到多方面因素的影响，如市场经济环境、政策法规、行业标准等，因此其价格具有一定的波动性。
2. 多样性：不同类型的工程项目所涉及的工程造价计价特征存在差异，如住宅工程与商业综合体工程的造价计价特征不同。
3. 复杂性：工程造价计价涉及到多个方面的因素和环节，包括工程材料、劳务费用、设备成本、管理费用等多方面的内容，因此计价过程相对复杂。
三、工程造价计价特征的具体内容1. 建筑材料成本的计价特征建筑材料成本是工程造价的重要组成部分，其计价特征主要包括： - 建筑材料价格波动大，受供求关系和市场因素影响较大； - 不同材料的成本计算方法也不同，如水泥、钢材等的计价方法与砖瓦、木材等的计价方法存在差异； - 建筑材料质量和性能对成本计价也具有重要影响。
2. 劳务费用的计价特征劳务费用是工程造价的另一个重要组成部分，其计价特征主要包括： - 劳务人员的工资水平、技术水平和数量等因素对劳务费用的计价有直接影响； - 劳务费用的计价还需要考虑工作量、岗位要求、工作时长等因素； - 劳务费用的计价还需兼顾劳务人员的权益，保障其合理报酬。
3. 设备成本的计价特征设备成本是工程造价的重要组成部分，其计价特征主要包括： - 设备的购置成本、维护成本、保险费等因素需要纳入计价过程中； - 设备的类型、规模、使用寿命等因素对设备成本的计价有影响； - 设备成本的计价还需考虑市场价格波动、技术更新等因素。
4. 管理费用的计价特征管理费用是工程造价的一个重要组成部分，其计价特征主要包括： - 管理费用的计价需要考虑项目规模、施工周期、管理工作量等因素； - 管理费用的计价还需考虑管理人员的工资、培训、差旅等费用； - 管理费用的计价还需综合考虑各项管理工作的成本与效益。
建筑工程计价（第3版）课后习题答案
建筑工程计价（第3版）课后习题答案第一章1.工程计价的含义？含义：建设工程造价计价就是计算和确定建设项目的工程造价，简称工程计价，也称工程估价。
2. 工程计价的特点？（1）单件性：每个工程的造价不相同（2）多次性：根据图纸的详细程度，不同的时期有不同的造价（3）组合性：计价的过程是由分项工程的费用最后组合成建设项目工程造价的过程。
（4）方法的多样性：现在我国现存的计价有定额和清单两种计价模式（5）依据正确性：计算规则必须依据国家颁发的规范计算，不得自行编制规则计算工程量4.定额计价清单计价有何不同？（1）定额计价：这是我国最早的计价模式特点：量价合一。
工程量计算规则和单价都有国家统一规定。
投标时工程量和工程造价都由施工单位计算。
（2）清单计价：这是我国从2003年7.1开始全面推行的计价模式特点：量价分离。
工程量计算规则由国家统一规定，单价由各施工单位根据其自身情况确定。
投标时工程量由甲方统一计算，以招标文件一部分的形式发放各个施工单位，施工单位根据甲方提供的工程量及自身施工水平报单价。
第二章1.工程造价的含义？（1）.工程投资费用（从投资者的角度定义）（2）.工程建造价格（从市场交易的角度定义）工程造价的特点：1.大额性2.单个性3.动态性4.层次性5.兼容性工程造价的作用：1.工程造价是项目决策的依据2.制定投资计划和控制投资的依据3.筹集建设资金的依据4.评价投资效果的重要指标和手段2. 我国现行工程造价的构成：1.建筑安装工程费用2.设备及工、器具购置费用3.工程建设其他费用4.预备费5.建设期贷款利息6.固定资产投资方向调节税3.建筑安装工程费用构成?1定额计价模式：1.直接费2.间接费3.利润（施工企业完成承包工程所获得的盈利）4.税金（营业税、城建税及教育费附加等）2.清单计价模式:1.税金2.规费3.其他项目费4.措施项目费5.分部分项工程费4.直接工程费:1.施工机械使用费2.人工费3.材料费5.措施项目费:1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4临时设施费5.夜间施工费6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混领土、钢筋混凝土模板及支架费9.脚手架费10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费12.其他措施费6.企业管理费？1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10财务费11税金12其他7规费有哪些费用组成？1工程排污费2社会保障费3住房公积金4危险作业意外伤害保险8.税金的组成内容？税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
工程造价的计价特点有些 工程.doc
工程造价的计价特点有些工程
工程造价的计价特点
建立工程造价具有单件性计价、屡次性计价和按构成的分部组合计价等特点，
1．单件性计价
建立工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。
每项建筑工程为适应不同使用要求，其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同，而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。
再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素（如人工、材料、机械）的价格差异，最终导致建立工程造价的千差万别，
2．屡次性计价
建立工程造价是一个随着工程不断展开而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价的动态过程，不是固定的、惟一的和静止的。
工程建立的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益，这就要求在整个工程建立的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监视和控制，以防工程费用超支。
3．分部组合计价
建立工程造价包括从立项到竣工所支出的全部费用，组成内容十分复杂，只有把建立工程分解成能够计算造价的根本组成要素，再逐步汇总，才能准确计算整个工程造价。
工程造价计价基础理论.
工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2、工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性;计价方法的多样性；计价依据的复杂性；（设备和工程量计算依据,(人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据,设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数.3、工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控制?工程造价的合理确定:就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
工程造价的有效控制:就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
5、建设工程造价管理工作有哪些要素？要素:1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、咨询(监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建设方针；4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案,编好、定好概算，打足投资；5、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、认真控制施工图设计，推行“限额设计"；8、协调好与各有关方面的关系。
合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系;9、严格按概算对造价实行控制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失；11、严格合同管理。
做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制,落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化咨询(监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德.确保服务质量；14、造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作（定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料）的建设,为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据；15、完善造价工程师执业资格考试、注册及继续教育制度，促进工程造价管理人员素质和工作水平的提高。
简述工程造价计价的特点
简述工程造价计价的特点
工程造价计价是为某一工程项目确定造价的重要环节,其特点主要包括:
1. 根据施工图纸计划确定工作内容。
计价人员需要结合工程设计图纸和说明书,明确各工作项目的范围和内容。
2. 依据当地物价统计数据确定单项物资价格。
计价时需要以当地各物资的市场价格为基准,并按照不同时间段进行调整确定单项物资的价格。
3. 参考近期同类工程的资料确定单项作业工时及机械设备租赁费。
这需要对近期完成的同性质工程进行调研,找出参考工时及设备费标准。
4. 计入各种管理费与利润成份。
除直接物资和作业外,还需要考虑管理费、安全费以及承包商的利润。
5. 计价结果按工作项目和物资明细明细列出。
最终计价书应按结构明确展示各工作项目价格组成。
6. 计价过程公开公正,结果复核完善。
整个计价过程应保持公正公开,并由多方对计价结果进行复核是否合理。
以上就是工程造价计价工作的主要特点。
计价人员在工作中需要结合这些特点做好各项准备,以保证计价结果的真实性和可操作性。
建设工程造价的计价特点
中国最大最权威的造价行业求职招聘网站建设工程造价的计价特点
建设工程造价的计价特点；以及在多次性计价中，建设程序和各阶段工程造价的关系建设工程造价的计价特征
(1)单件性计价：项目的单个性导致了建设工程造价的千差万别，因此每个工程必须单独计算其造价。
(2)多次性计价：建设项目一般比较复杂，未知因素多，建设周期长，规模大，造价高，因此很难一次确定其价格，必须根据项目的进展情况，由粗到细、由浅入深的确定工程造价，图1-1即表示了这种多次性计价特点。
(3)分解、组合计价：建设项目的规模一般比较大，在计价时一般采用逐步分解的方式，即单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等，以便于用适量的计量单位计算并测定和计算工程基本构成要素。
分项计价后，逐步汇总就可形成各部分造价。
工程建设项目从决策到竣工交付，都有一个较长的建设期。
在整个建设期内，构成工程造价的任何因素变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格(造价)，要到竣工决算后才能最终确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。
工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程。
如设计阶段的计价就是设计概算的造价，施工阶段的造价就是预算价（投标价），竣工时又有结算造价，等等。
建设项目的计价基本特点
建设项目的计价基本特点研究了这么久建设项目的计价基本特点，总算发现了一些门道。
首先呢，建设项目计价具有复杂性的特点。
你想啊，就好比盖一栋大楼。
这大楼里面包含的东西可太多了，从最开始挖地基的土方工程，到后面一层一层盖起来的混凝土工程、砌墙啊什么的。
每一个小项目它的计价方式都不一样。
比如说混凝土工程，它得算用到了多少水泥、沙子、石子，这些材料的价钱还得根据市场波动呢。
这就像我们去市场买菜一样，今天这个菜便宜，明天可能就贵了。
而且，不同地区这些材料的价格差异也很大，就像南方的水果在北方可能就卖得贵些，因为运输成本什么的。
这就使得整个建设项目的计价超级复杂。
还有单件性这个特点。
每一个建设项目都像是独一无二的艺术品。
比如说，同样是盖房子，你在山区盖的房子和在大城市盖的房子就完全不一样。
山区可能地基的处理要更复杂，地形不一样嘛，运输材料的成本可能也更高。
大城市可能地价就很贵，然后它对建筑的外观啊、功能啊要求又不同。
这就导致每个建设项目都不能完全按照一个模子来计价，它得考虑自身独特的情况。
这跟我们平时买东西就不一样，比如说买手机，同一型号的手机基本上价格都差不多，但是建设项目可不是这样。
另外，我觉得动态性也是很有趣的一个特点。
在建设项目进行的过程中，计价不是一成不变的。
就拿装修房子举例子，本来计划用某种瓷砖，但是装修到一半这款瓷砖停产了或者发现更好的瓷砖了，那这造价可能就要重新调整。
而且人工成本也会随着时间发生变化，像新年前后啊，工人着急回家，可能工钱就比较高。
这种随时间变化而改变计价的情况是经常出现的，不像买个家电，买的时候价格是多少基本上就是多少了。
这样分析下来，建设项目的计价特点是不是还挺复杂和有趣的呢不过我也还是有很多不明白的地方，比如说在一些大型建设项目中涉及到国际合作，那计价又会受到汇率、不同国家的计价规范等多方面因素的影响，这里面的门道我还没完全摸透，还需要更多的学习研究。
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建设工程造价的计价特点
【学员问题】：建设工程造价的计价特点。
【解答】建设工程造价的计价特点；以及在多次性计价中，建设程序和各阶段工程造价的关系建设工程造价的计价特征
（1）单件性计价：项目的单个性导致了建设工程造价的千差万别，因此每个工程必须单独计算其造价。
（2）多次性计价：建设项目一般比较复杂，未知因素多，建设周期长，规模大，造价高，因此很难一次确定其价格，必须根据项目的进展情况，由粗到细、由浅入深的确定工程造价，图1-1即表示了这种多次性计价特点。
（3）分解、组合计价：建设项目的规模一般比较大，在计价时一般采用逐步分解的方式，即单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等，以便于用适量的计量单位计算并测定和计算工程基本构成要素。
分项计价后，逐步汇总就可形成各部分造价。
工程建设项目从决策到竣工交付，都有一个较长的建设期。
在整个建设期内，构成工程造价的任何因素变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格（造价），要到竣工决算后才能最终确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。
工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程。
如设计阶段的计价就是设计概算的造价，施工阶段的造价就是预算价（投标价），竣工时又有结算造价，等等。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。