高层住宅建筑立面设计
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板式高层住宅中采 用大面宽，大进深 的阳台错层布置， 给建筑立面带来强 烈的节奏感。
现代典雅风格
定义
现代典雅主义建筑风格源于西方,
是现代主义与古典主义的折衷和融合。它与
现代古典主义有非常多的类似之处。现代典
雅主义更多的是一种营销学的分类。
特点： 住宅外立面多结合采用涂料、陶质、石材等
建筑材料 色彩运用方面稳重、大方 重视比例和三段论，基部多用石材 顶部造型复杂，靠不同材料的结合使用营造
调和的定义：
若两种构成要素相近，则对比刺激变小，能产生共同秩序使两者达到调和的状态。
如黑与白是一种强烈对比的颜色，而存于其间的灰色便是两者的调和。
建筑外立面的设计原则、立面构成
均衡的定义：
均衡指建筑在布局上的等量或者建筑单体体量不等形的平衡。对称能产生均衡感，
而均衡又包括着对称的因素在内。
建筑外立面的设计原则、立面构成
提交日期：
成果名称 所属分类 成果类型
研究方案
研究内容
小成果提交表
高层住宅建筑立面设计 √住宅地产 □商业地产 □办公地产 □产业地产 □养老地产 □旅游地产 □城市运营 □交通地产 □企业咨询 □其他 □工具包 √专题研究 □经典案例 □其他 1. 高层住宅建筑外立面的定义和作用 2. 建筑外立面的设计原则和构成 3. 建筑风格流派分类 4. 运用建议 5. 细节处理
立面材料的质感和对比 在实际运用中，更追求体现本质生活的精髓
典型实例：深圳水榭春天
屋顶设计简约化， 无明显的标志性。
错落有致的阳台在 立面上形成优美的 横向线条，成为建 筑造型的一部分， 功能和造型在这里 紧密地结合在了一 起。
典型实例：湖北民发天地
屋顶设计简约化， 无明显的标志性， 通过错落的形体设 计，改变了生硬的 线条感。
统一的定义：
统一指在不同的色彩、建筑结构或者建筑体量上去寻求一些共同的东西，能够把一
些分散的建筑因素整合在一起，增强建筑的体量感和统一性。
建筑风格流派分类
现代简约风格
定义:
建筑以体现时代特征为主，没有过
分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例
适度、空间结构图明确美观，强调外观的明
快、简洁。
特点： 造形简单、纯净，体现功能特点 色彩协调 抛弃繁复的装饰，赞美简约和理性，强调外
稳源自文库，豪奢的氛围
典型实例：成都万科金域蓝湾
屋顶设计简洁，方 块状稳重大方。
线条组合出大小不 一的方块状图形， 富于层次感；冷暖 两种色调的搭配给 人一种差异华的视 觉享受。
典型实例：上海贝尚湾
屋顶造型丰富，高 低错落，稳重而不 张扬。
暖色调配合立面丰 富的阴影变化，使 建筑于稳重中透露 出尊贵的气质。
以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以
将屋顶作为建筑外立面的组成部分。
作用：
高层建筑外立面的主要作用体现在功能性、展示性和交流性上 。
建筑外立面的设计原则和构成
建筑外立面的设计原则、立面构成
韵律 对比 调和 均衡 统一
建筑外立面的设计原则、立面构成
典型实例：杭州滨江
屋顶造型稳重，符 合项目自身豪宅定 位的内涵需要。
整个立面庄重典雅， 既弥补了现代主义 过简的生硬感，又 避免了古典主义过 繁的世俗感。
风格——装饰艺术
定义
起源于法国，介于古典与现代之间
，融合了立体派、构成主义包括机械美学，
具有现代主义的简约而不是简单，又有古典
主义的精致而不繁复琐碎。
解决的关键问题及创新点
高层建筑的顾问建议点
姓名
员工 ID 号
刘彬
TJ14020024
公司
人员配置
天津中原
咨询师体系职级 高级投资分析师
积分分配（%） 100
高层住宅建筑立面设计
中原地产 ︱ 天津中原物业顾问有限公司 .02.2012
CONTENTS 目录
1
高层住宅建筑外立面的定义和作用
2
建筑外立面的设计原则和结构
特点： 建筑物高耸、挺拔 形体呈阶梯状收分，强调垂直线条，于稳重
中显气质 注重装饰几何化，多用放射状、V形图案 注重表现材料的质感、光泽，常外挂面砖、
天然石材等。 色彩设计中强调运用鲜艳的颜色、暖色和金
属色，造成华美绚烂的视觉印象
典型实例：上海金桥碧云国际社区
屋顶中间高，逐步 往两侧呈阶梯状降 低。对称的屋顶极 富节奏感和韵律感。
通过灵活运用建筑 构件和色彩、材质 的对比，体现品质 感
典型实例：湖北民发天地
几何形塑造的屋顶， 与外立面承接的天 衣无缝，造型简洁 流畅。
通过光影对比和外 墙材料质感的对比 塑造形体，大量运 用几何元素，整体 立面现代感很强.
典型实例：张家港置地甲江南
屋顶加入了竖向的 矩形线条，与纵向 的外立面融为一体， 更显得建筑物的挺 拔。
3
建筑风格流派分类
4
运用建议——材质、色彩
5
细节处理
高层住宅建筑外立面的定义和作用
高层外立面的定义和作用
定义：
高层建筑的立面分外立面和内立面。其中直接影响到建筑的风格、建筑与外界的
交流以及建筑价值感的，是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护
部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难
韵律的定义：
韵律指建筑结构的重复、运动的线，使得各种建筑形象比例均衡、错落有致、和谐
统一，产生出强烈的美的魅力。
建筑外立面的设计原则、立面构成
对比的定义：
对比指通过建筑结构在色彩上，形状上，尺度上的差异，来突出建筑的特点和性格
，同时丰富建筑立面，使建筑获得美感。
建筑外立面的设计原则、立面构成
具有现代主义的简约而不是简单，又有古典
主义的精致而不繁复琐碎。
特点： 建筑物高耸、挺拔 形体呈阶梯状收分，强调垂直线条，于稳重
中显气质 注重装饰几何化，多用放射状、V形图案 注重表现材料的质感、光泽，常外挂面砖、
天然石材等。 色彩设计中强调运用鲜艳的颜色、暖色和金
立面强调了形体感 和线条感，局部灵 活变化。整个外立 面的处理显得高耸 挺拔同时又错落有 致。
典型实例：上海招商
屋顶造型直指天空， 显得大气开扬。垂 直的屋顶与横向的 立面形成了一种差 异化的美感。
垂直线条的运用使 得整个建筑非常挺 拔大气.
传统古典欧式风格
定义
起源于法国，介于古典与现代之间
，融合了立体派、构成主义包括机械美学，
现代典雅风格
定义
现代典雅主义建筑风格源于西方,
是现代主义与古典主义的折衷和融合。它与
现代古典主义有非常多的类似之处。现代典
雅主义更多的是一种营销学的分类。
特点： 住宅外立面多结合采用涂料、陶质、石材等
建筑材料 色彩运用方面稳重、大方 重视比例和三段论，基部多用石材 顶部造型复杂，靠不同材料的结合使用营造
调和的定义：
若两种构成要素相近，则对比刺激变小，能产生共同秩序使两者达到调和的状态。
如黑与白是一种强烈对比的颜色，而存于其间的灰色便是两者的调和。
建筑外立面的设计原则、立面构成
均衡的定义：
均衡指建筑在布局上的等量或者建筑单体体量不等形的平衡。对称能产生均衡感，
而均衡又包括着对称的因素在内。
建筑外立面的设计原则、立面构成
提交日期：
成果名称 所属分类 成果类型
研究方案
研究内容
小成果提交表
高层住宅建筑立面设计 √住宅地产 □商业地产 □办公地产 □产业地产 □养老地产 □旅游地产 □城市运营 □交通地产 □企业咨询 □其他 □工具包 √专题研究 □经典案例 □其他 1. 高层住宅建筑外立面的定义和作用 2. 建筑外立面的设计原则和构成 3. 建筑风格流派分类 4. 运用建议 5. 细节处理
立面材料的质感和对比 在实际运用中，更追求体现本质生活的精髓
典型实例：深圳水榭春天
屋顶设计简约化， 无明显的标志性。
错落有致的阳台在 立面上形成优美的 横向线条，成为建 筑造型的一部分， 功能和造型在这里 紧密地结合在了一 起。
典型实例：湖北民发天地
屋顶设计简约化， 无明显的标志性， 通过错落的形体设 计，改变了生硬的 线条感。
统一的定义：
统一指在不同的色彩、建筑结构或者建筑体量上去寻求一些共同的东西，能够把一
些分散的建筑因素整合在一起，增强建筑的体量感和统一性。
建筑风格流派分类
现代简约风格
定义:
建筑以体现时代特征为主，没有过
分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例
适度、空间结构图明确美观，强调外观的明
快、简洁。
特点： 造形简单、纯净，体现功能特点 色彩协调 抛弃繁复的装饰，赞美简约和理性，强调外
稳源自文库，豪奢的氛围
典型实例：成都万科金域蓝湾
屋顶设计简洁，方 块状稳重大方。
线条组合出大小不 一的方块状图形， 富于层次感；冷暖 两种色调的搭配给 人一种差异华的视 觉享受。
典型实例：上海贝尚湾
屋顶造型丰富，高 低错落，稳重而不 张扬。
暖色调配合立面丰 富的阴影变化，使 建筑于稳重中透露 出尊贵的气质。
以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以
将屋顶作为建筑外立面的组成部分。
作用：
高层建筑外立面的主要作用体现在功能性、展示性和交流性上 。
建筑外立面的设计原则和构成
建筑外立面的设计原则、立面构成
韵律 对比 调和 均衡 统一
建筑外立面的设计原则、立面构成
典型实例：杭州滨江
屋顶造型稳重，符 合项目自身豪宅定 位的内涵需要。
整个立面庄重典雅， 既弥补了现代主义 过简的生硬感，又 避免了古典主义过 繁的世俗感。
风格——装饰艺术
定义
起源于法国，介于古典与现代之间
，融合了立体派、构成主义包括机械美学，
具有现代主义的简约而不是简单，又有古典
主义的精致而不繁复琐碎。
解决的关键问题及创新点
高层建筑的顾问建议点
姓名
员工 ID 号
刘彬
TJ14020024
公司
人员配置
天津中原
咨询师体系职级 高级投资分析师
积分分配（%） 100
高层住宅建筑立面设计
中原地产 ︱ 天津中原物业顾问有限公司 .02.2012
CONTENTS 目录
1
高层住宅建筑外立面的定义和作用
2
建筑外立面的设计原则和结构
特点： 建筑物高耸、挺拔 形体呈阶梯状收分，强调垂直线条，于稳重
中显气质 注重装饰几何化，多用放射状、V形图案 注重表现材料的质感、光泽，常外挂面砖、
天然石材等。 色彩设计中强调运用鲜艳的颜色、暖色和金
属色，造成华美绚烂的视觉印象
典型实例：上海金桥碧云国际社区
屋顶中间高，逐步 往两侧呈阶梯状降 低。对称的屋顶极 富节奏感和韵律感。
通过灵活运用建筑 构件和色彩、材质 的对比，体现品质 感
典型实例：湖北民发天地
几何形塑造的屋顶， 与外立面承接的天 衣无缝，造型简洁 流畅。
通过光影对比和外 墙材料质感的对比 塑造形体，大量运 用几何元素，整体 立面现代感很强.
典型实例：张家港置地甲江南
屋顶加入了竖向的 矩形线条，与纵向 的外立面融为一体， 更显得建筑物的挺 拔。
3
建筑风格流派分类
4
运用建议——材质、色彩
5
细节处理
高层住宅建筑外立面的定义和作用
高层外立面的定义和作用
定义：
高层建筑的立面分外立面和内立面。其中直接影响到建筑的风格、建筑与外界的
交流以及建筑价值感的，是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护
部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难
韵律的定义：
韵律指建筑结构的重复、运动的线，使得各种建筑形象比例均衡、错落有致、和谐
统一，产生出强烈的美的魅力。
建筑外立面的设计原则、立面构成
对比的定义：
对比指通过建筑结构在色彩上，形状上，尺度上的差异，来突出建筑的特点和性格
，同时丰富建筑立面，使建筑获得美感。
建筑外立面的设计原则、立面构成
具有现代主义的简约而不是简单，又有古典
主义的精致而不繁复琐碎。
特点： 建筑物高耸、挺拔 形体呈阶梯状收分，强调垂直线条，于稳重
中显气质 注重装饰几何化，多用放射状、V形图案 注重表现材料的质感、光泽，常外挂面砖、
天然石材等。 色彩设计中强调运用鲜艳的颜色、暖色和金
立面强调了形体感 和线条感，局部灵 活变化。整个外立 面的处理显得高耸 挺拔同时又错落有 致。
典型实例：上海招商
屋顶造型直指天空， 显得大气开扬。垂 直的屋顶与横向的 立面形成了一种差 异化的美感。
垂直线条的运用使 得整个建筑非常挺 拔大气.
传统古典欧式风格
定义
起源于法国，介于古典与现代之间
，融合了立体派、构成主义包括机械美学，