楼盘考察报告(亚运新新家园)

户户配置电梯，室内竖向交通便捷。
Hale Waihona Puke 供暖方式小区集中供暖,地源热泵
散热装置
地板采暖，风盘
使用的
燃料
■煤
□燃气
□电
供暖费
五、装修标准
外立面
外墙采用高档外墙砖、局部涂料、木饰、玻璃幕墙。
大堂
户门
主入口的门为木制或钢制豪华三防子母门，车库门位置预留电源
窗
铝木复合窗、实木窗、铝合金窗。窗开启为内平开兼上悬式开启方式。每个房间有可开启的窗扇，开启窗加纱窗
住宅、公寓类项目考察报告
姓名：范曙光部门：设计管理部调查日期：2009.7.8__
项目名称：亚运新新家园(Ⅳ)项目曾用名__________
一、基本信息
项目所在地
朝阳区辛店路1号
电话
64899961/64899960
开发商
北京京伯房地产开发有限公司
投资商
万通地产
销售公司
建筑设计公司
北京东海富京国际建筑设计有限公司
园林设计公司
北京东海富京国际建筑设计有限公司
均价
5万/平
起价
元/平
层价差
元/平
二、周边环境
交通
交通便利
教育
园区内双语幼儿园即将投入使用，汇佳幼儿园、小牛津双语幼儿园、金色摇篮双语幼儿园、芳草地小学、安慧里小学（寄宿班）、朝阳区外国语学校、中央音乐学院附中、陈经伦中学、北京八十中。
医疗
中日友好医院、安贞医院、望京医院、西藏医院、亚运村医院、航空中心医院、慧忠医院。
教育
暂无
医疗
暂无
商业
面积：平米价格：
会所
面积：平米功能设置：
车位
出租：地上元/月，地下元/月；出售：地上万元，地下万元；
开盘时间
2009年8月1日
入住时间
2010年12月
总建筑面积
30万平米
户数
80户
共分2期开发
容积率
0.6
绿化率
67
主力户型（几居）
建筑面积
评价
独栋别墅
无
联排别墅
423-587㎡
四、供暖
商业
五洲皇冠假日酒店（五星级）、名人大酒店（五星级）、马可孛罗酒店（五星级）、凯迪克大酒店（三星级）、北京国际会议中心、天安门招待所、北京会议中心。
休闲娱乐
鸟巢、水立方、网球中心、奥体中心、朝阳区体育运动中心、北辰高尔夫球场、鸿华高尔夫球场、北湖9号高尔夫球场、亚运村美食一条街、第五大道。
三、内部配套
电梯
全部加装电梯设计
室内
厅
腻子刮平
卧室
毛坯
卫生间
水泥地面、基层防水，腻子顶棚。上水、排水管线预留接口，预留普通电源插座。主卫预留电话、电视接口，主卫生间预留洁身器排水口。
厨房
燃气管线接至灶具支管阀门。供水管接至支管阀门，预留排水管接口，所有管线综合设计，便于户主整体橱柜安装设计；预留电源插座、电话插口、电视天线接口。燃气报警设计联动装置。
电器
六、物业管理
物业管理公司
万通鼎安物业管理公司
物业费
2.5元/平方米/月
七、个人感受（主要卖点、缺点、启示）
上风上水的龙脉之地，寸土寸金的亚奥核心，三大高尔夫球场围合，绝好的地理位置，个人认为在户型设计及材质、施工质量等方面很有多欠缺的地方，此项考察时工程、营销同事都已讨论过。如果能够提高品质，此项目会更加引人注目。