确定固定资产的入账价值
在建工程暂估转固定资产的入账价值确定问题探讨
声明：文章仅限本公众号内部业务交流探讨，谢绝任何自媒体转载！问题：问题1：请教，交付使用但尚未办理竣工决算手续的固定资产，我单位按照概算增加固定资产，如果概算是两百万，已入账的在建工程是一百万，那么财务会计的分录如何做？问题2：价值9万的在建工程，预付了6万，剩尾款一年后付款3万，但是验收报告已经出，能入固定资产吗？问题3：基建账放在大账的在建工程核算吗？已经投入使用，未竣工验收，入账价值怎么办，用财务的数据入原值吗，办公楼。
问题4：我们学校一期教学楼竣工时还未办理产权，待明年二期竣工后再办理，现因食堂需进行公共资源配置招投标，将食堂所在的建筑按1元暂估价入资产，这笔账分录要怎么做啊？单位几年前使用财政拨款购买了商品房作为单位公租房，一直在在建工程未转固，①现在对商品房进行部分装修的费用是可以进入在建工程，然后再转固定资产么？②12年购买的一直在在建工程，现在转固定资产需要先不提折旧然后净值在在建工程再转固定资产？③想在请教下，现在支出的装修费用也可以进入在固定资产么？在建工程后期有些装修合同签订了100万，但是发票只有20万的，可以暂估入账100万，然后一起转固定资产么？④购买商品房现在从在建工程转入固定资产后，后续又有装修费用以及房屋的税费等可以再次计入在建工程，然后再转固定资产吗？问题5：多年来一直未办理竣工决算的固定资产，当事人已经找不到了，工程款是以预付账款方式支付的，施工方也没有开发票，是否一定要补齐竣工决算手续，才能把预付款冲掉？有没有其他渠道？回复：关于在建工程何时转固，由谁来办理竣工财务决算手续，转固入账价值的确定，也是群友们频繁咨询的重点之一。
有些项目工程因多种原因， 完工后不及时办理工程竣工财务决算；有的甚至已交付使用多年仍未转为固定资产；有的账上几千万在在建工程支出长期挂账“其他应收款”；甚至一部分单位相关资产已经使用到报废无法使用了都未转为固定资产；……，这是目前行政事业单位国有资产管理存在的突出问题之一。
固定资产最低入账价值会计准则
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为确定资产入账价值的资产评估方法
资产评估是指对某一项资产进行评估，以确定它的价值。
资产评估的目的是为了确定该资产在财务报表中的入账价值，为企业的决策提供参考依据。
资产评估方法是确定资产入账价值的重要方式，不同的资产评估方法适用于不同类型的资产。
本文将重点介绍几种常见的资产评估方法，探讨它们的优缺点及适用范围。
一、成本法成本法是一种基于资产成本的评估方法，即资产的入账价值等于其成本。
成本包括购物资产的直接成本和相应的间接成本。
成本法适用于新购资产或者历史成本可以准确获得的情况。
成本法的优点是简单易行，可以提供直接的账面价值。
然而，成本法忽视了资产的市场价值和折旧情况，容易导致资产价值的过高或者过低估计。
二、市场法市场法是一种基于市场交易的评估方法，即资产的入账价值等于类似资产在市场上的交易价格。
市场法适用于能在市场上找到相似可比的资产或者市场交易活跃的资产。
市场法考虑了资产的实际市场价值，能够提供相对准确的入账价值。
然而，市场法受市场情况的影响较大，有时难以找到充分可比的市场数据，导致评估结果不够准确。
三、收益法收益法是一种基于资产未来收益的评估方法，即资产的入账价值等于它未来可产生收益的现值。
收益法适用于可以预测资产未来收益的情况，如投资性房地产、专利权等。
收益法考虑了资产的未来潜在收益，可以反映资产的经济效益。
但是，收益法的评估结果受益率和预测期限的影响较大，需要合理的预测和估计。
四、折旧法折旧法是一种基于资产使用寿命的评估方法，即资产的入账价值等于其成本减去累计折旧。
折旧法适用于有明确使用寿命的固定资产，如设备、机器等。
折旧法能够反映资产的实际价值变动情况，提供准确的账面价值。
然而，折旧法需要对资产的使用寿命和残值进行合理估计，这些估计对评估结果具有较大的影响。
五、混合法混合法是一种综合运用多种资产评估方法的评估方法，即将成本法、市场法、收益法、折旧法等不同的评估方法进行综合分析，得到综合的评估结果。
混合法适用于复杂的资产评估情况，可以充分考虑资产的多方面因素，提高评估结果的准确性。
应计入固定资产成本的借款费用其入账价值的确定
应计入固定资产成本的借款费用其入账价值的确定
一、关于借款费用的基本处理原则
借款费用是指企业因借款而发生的利息、折价或溢价摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。
一般情况下，由于专门借款而发生的利息、折价或溢价摊销和汇兑差额在符合资本化条件的情况下，应当予以资本化（所谓“资本化”，是指将这些借款费用作为资本性支出，计入固定资产的成本）；其他的借款利息、折价或溢价摊销和汇兑差额，应当于发生当期计入财务费用。
“专门借款”，是指为购建固定资产而专门借入的款项；“符合资本化条件”，是指以下三个条件同时满足：①资产支出已经发生；②借款费用已经发生；③为使固定资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。
由上可知，应计入固定资产成本的借款费用，就是指应当予以资本化的借款费用。
二、关于固定资产购建活动中断期间的借款费用处理
在处理借款费用时，有一种特殊情况应予以注意：如果固定资产的购建活动发生非正常中断，并且中断的时间连续超过3个月，应当将此期间内的借款费用计入当期财务费用，直至固定资产的购建活动重新正常开始，再恢复借款费用的资本化。
但如果固定资产购建活动的中断是使购建固定资产达到预定可使用状态。
固定资产的界定标准和入账价值【最新版】
固定资产的界定标准和入账价值一、注意固定资产界定标准行业会计制度和《企业会计制度》中规定了具体的价值判断标准，如不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，且使用期限超过两年的也应作为固定资产。
而《企业会计准则》以下简称《准则》中对固定资产的定义为:“固定资产是指同时具备以下特征的有形资产:1.为生产商品、提供劳务。
出租或经营管理而持有;2.使用年限超过1年;3.单位价值较高。
”《准则》只是强调“单位价值较高”，没有给出具体的价值判断标准，并突出固定资产持有的目的和实物形态的特征。
固定资产的基本特征在于，企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而不是直接用于出售。
概念除强调持有固定资产的目的和具有实物形态这两个特征外，还强调了固定资产的使用年限超过1年和单位价值较高这两个特征，从而明显区别于流动资产和无形资产。
笔者认为，中储粮直属企业应结合保管、经营中央储备粮的特点，根据不同固定资产的价格、性质和消耗方式以及持有固定资产的目的，具体确定固定资产的价值判断标准。
例如:由于电器价格不断下降，直属库购置价值仅1500元的非保管经营用的电器，像电冰箱、电视机等，应注重电器的使用年限和消耗方式，可将其列入固定资产。
二、注意固定资产入账价值固定资产的初始计量应按其成本入账，即企业购建某项固定资产达到可使用状态前所发生的一切合理、必要的既包括直接发生的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的其他一些费用，如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。
新旧会计制度相比，固定资产入账价值在自行建造固定资产、融资租入固定资产和经批准无偿调入的固定资产的核算上有明显变化，具体为:(1)对于自行建造固定资产，旧制度以竣工决算额作为入账价值，而新制度按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出作为入账价值。
中储粮直属库自行建造固定资产部分在其固定资产总额中所占比重不小。
小企业固定资产取得的核算
固定资产取得的核算一、固定资产入账价值的确定固定资产应当按照成本进行计量。
固定资产取得时的成本应当根据具体情况分别确定：1、外购固定资产的成本包括：购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费、安装费等，但不含按照税法规定可以抵扣的增值税进项税额。
以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产或类似资产的市场价格或评估价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
外购固定资产所负担的税金，应区分价内税和价外税两种不同情况处理，对于价内税，应当计入固定资产的采购成本。
对于价外税，主要指增值税，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，应区别两种不同情况处理：①属于一般纳税人的小企业，外购固定资产支付的增值税，凡是取得增值税专用发票，并符合税法的规定可以抵扣时，在“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目中反映，不计入所购固定资产的成本；但未取得增值税专用发票或者用于非增值税应税项目、免征增值税项目时，企业所缴的增值税不得抵扣，应计入外购固定资产的成本（纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额不得从销项税额中抵扣）。
②属于小规模纳税人的小企业，其外购固定资产支付的增值税，一律计入所外购固定资产的成本。
属于增值税一般纳税人的小企业随固定资产购置发生的运费，在取得货物运费发票并经过认证后，按税法规定准予抵扣的部分直接借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目，其余部分计入固定资产的价值。
对于随固定资产增值发生的其他相关税费，计入固定资产的价值。
【涉税规定】《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租入在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租入在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；（六）改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。
新会计准则讲解第4号──固定资产
企业会计准则──固定资产【字体：大中小】【打印】一、固定资产的确认1.固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。
2.满足固定资产的确认条件（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
需要注意的两个问题：1）固定资产的不同组成部分固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
2）备品配件和维修设备备品配件和维修设备通常确认为存货，但符合固定资产定义和确认条件的，应当确认为固定资产。
如民用航空运输的高价周转件等。
二、固定资产的初始计量固定资产的初始计量，指确定固定资产的取得成本。
成本应包括企业为购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出。
固定资产的取得方式包括外购、自行建造、投资者投入、非货币性交易、债务重组等，取得方式不同，其成本的具体确定方法也不尽相同。
（一）外购固定资产的成本外购固定资产的成本，包括购买价款、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
分录：不需安装：借：固定资产贷：银行存款应付票据长期应付款等需要安装：借：在建工程贷：银行存款原材料等安装完毕，交付使用：借：固定资产贷：在建工程例1：某企业购入一台不需要安装的设备，发票价格50 000元，增值税税额8 500元，发生的运费2 500元，款项全部付清。
借：固定资产61 000贷：银行存款61 000例2：某企业购入一台需要安装的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为50 000元，增值税额为8 500元，支付的运输费为1 000元，安装设备时，领用材料物资价值1 500元，购进该批材料时支付的增值税额为255元，支付工资2 500元。
《固定资产的核算》
长期资产，是指流动资产以外的各项 资产，包括长期投资、固定资产、无形资 产和其他长期资产等几类。其中长期投资 的有关内容在第七章筹资投资中介绍。
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第五章 固定资产
第一节 固定资产概述 第二节 固定资产增加 第三节 固定资产折旧 第四节 固定资产的后续支出 第五节 固定资产减少 第六节 固定资产明细分类核算
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价值5600元 购 进 壹 台
编辑ppt计入固定资产
购入电工用仪表一个金额300元
计入低值易耗品
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购入厂长用办公桌一张， 价值3600元。
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计入低值易耗品
购入一批文具清洁用品价值5000元 编辑p计pt 入低值易耗品
购入缝纫机10台，单价500元。
缝纫机到了，我要 去安装！
（1）支付设备的价款、增值税和运杂费时，
借：在建工程——安装工程
203 000
应交税金－应交增值税（进项税额） 34 000
贷：银行存款
237 000
（2）支付安装费时，
借：在建工程——安装工程 贷：银行存款
27 000 27 000
（3）设备安装完毕并调试成功，达到预定可使用状态时，
借：固定资产 贷：在建工程——安装工程
固 定 资 产 的 核 算
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学习目标
通过本章学习，要求掌握固定资产的计 价方法和入账价值的确定；掌握固定资 产增加、折旧、后续支出和减少等业务 的基本账务处理；掌握固定资产折旧的 计提范围和折旧计算的方法；掌握无形 资产入账价值和摊销期限的确定；掌握 无形资产取得、摊销、出租和处置等业 务的基本账务处理。编辑ppt
征增值税项目、集体福利及与企业生产经营无关、
【税会实务】固定资产入账价值的确定
【税会实务】固定资产入账价值的确定企业固定资产的来源有多种, 包括外购、自行建造、投资者投入、接受捐赠、非货币性资产交换等。
其中常见的来源是外购和自建, 这两种方式下如何确定入账价值。
一、外购固定资产《企业会计准则第4号——固定资产》规定外购固定资产的成本, 包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
比如企业购置一辆汽车, 发生的支出包括车价款、车辆购置税、保险费, 那么这三项费用都要计入资产价值吗？答案是否定的。
车价款和车辆购置税属于购买资产的价款和相关税费, 应该记入资产的价值, 而保险费属于车辆在使用过程中负担的费用, 不应计入车的价值, 应该根据受益期间, 分期摊销。
如果该车辆属于可以抵扣进项税的范围, 则增加应交税金-应交增值税（进项税）, 相应的减少固定资产价值。
二、自行建造的固定资产《企业会计准则第4号——固定资产》规定自行建造固定资产的成本, 由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
包括工程物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予资本化的借款费用等。
自行建造的固定资产包括自营建造和出包建造两种方式。
1、自营建造的固定资产自营建造的固定资产一般项目不大, 其成本包括直接材料、直接人工、直接机械施工费等, 通过在建工程科目归集, 在完工后转入固定资产。
2、出包方式建造固定资产出包方式建造固定资产一般项目比较大, 其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成, 包括发生的建筑工程支出、安装工程支出、以及需分摊计入各项固定资产价值的待摊支出。
企业与建造承包商办理工程价款的结算也通过在建工程科目核算, 完工交付使用时计入固定资产。
建造的固定资产存在竣工结算的问题。
如果已达到预定可使用状态,但尚未办理竣工结算, 在交付使用时应当按照估计价值确定其成本,估计的价值可以根据工程预算、造价、工程实际成本等预估计入在建工程, 之后转入固定资产。
固定资产的入账价值怎样确定-
固定资产的入账价值怎样确定?固定资产取得时的入账价值，包括企业为购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出，这些支出既有直接发生的，如支付的固定资产的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也有间接发生的，如应予以资本化的借款利息和外币借款折合差额以及应予分摊的其他间接费用等。
由于固定资产的来源渠道不同，其价值构成的具体内容也有所差异，固定资产取得时的入账价值应当根据具体情况分别确定：(1)购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费安装成本、交纳的有关税金等作为入账价值。
外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。
(2)自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出作，为入账价值。
(3)投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值作为入账价值。
(4)融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。
如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或低于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。
(5)在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账面价值加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减去改建、矿建过程中发生的变价收入作为入账价值。
(6)企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。
如涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的入账价值：①收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价加上应支付的相关税费作为入账价值②支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为入账价值。
(7)以非货币性交易换入的固定资产的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。
如涉及补价的，按以下规定确定换入固定资产的入账价值①收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为入账价值。
固定资产入账价值标准
固定资产入账价值标准固定资产是企业长期投资的重要组成部分，对于企业来说，合理确定固定资产的入账价值标准至关重要。
固定资产入账价值标准是指企业在购置固定资产时，按照一定的规定和标准确定其入账价值的方法和程序。
正确的入账价值标准可以准确反映固定资产的真实价值，为企业的财务决策提供准确的信息，保证企业财务报表的真实性和公允性。
首先，固定资产的入账价值应当包括购置价和与购置该固定资产相关的一切费用。
购置价是指企业为取得固定资产而支付的货币或货币等价物的金额。
与购置固定资产相关的费用包括运输费、安装费、试车费、关税、进口增值税等。
这些费用是企业为使固定资产达到预定状态所发生的费用，应当纳入固定资产的入账价值中。
其次，对于自行制造的固定资产，其入账价值应当包括制造成本和与制造该固定资产相关的一切费用。
制造成本是指企业为自行制造固定资产所发生的直接材料费、直接人工费和制造费用。
与制造固定资产相关的其他费用包括设备折旧、模具费、研发费用等，这些费用应当按照相关会计准则规定的方法计入固定资产的入账价值中。
此外，对于以非货币性资产或者以股份支付购置的固定资产，其入账价值应当按照公允价值确定。
公允价值是指在购买双方自愿、公平、公正的情况下，资产的交易价格。
企业在购置这类固定资产时，应当按照公允价值确定其入账价值，以反映固定资产的真实价值。
在确定固定资产的入账价值时，企业还应当注意固定资产的减值测试。
固定资产减值测试是指企业在每个会计期间结束时，对固定资产进行减值测试，以确定其账面价值是否高于可收回金额。
如果固定资产的可收回金额低于其账面价值，企业应当按照相关会计准则的规定，计提固定资产减值准备，减少固定资产的账面价值。
这样可以确保固定资产的入账价值能够及时反映其真实价值，避免因为固定资产价值的高估而导致企业财务报表失真。
综上所述，固定资产入账价值标准是企业财务会计的重要内容，正确的入账价值标准可以准确反映固定资产的真实价值，为企业的财务决策提供准确的信息。
固定资产入账价值标准
固定资产入账价值标准《固定资产入账价值标准：那些被我们忽视的“大宝贝”们》嘿，你知道吗？在我们的企业和单位里啊，有一种东西叫固定资产。
这固定资产啊，可不是随随便便就能定下来的，就像我们交朋友，不能随便拉个人就说是好朋友，得有个标准呢。
今天啊，我就想和大家唠唠这固定资产入账价值的标准。
我先给你讲个小故事吧。
我爸爸在一个小工厂上班，他们厂里啊，有好多机器设备。
有一天，我跟着爸爸去厂里玩，看到那些大大的机器，我就问爸爸：“爸爸，这些大机器是不是都特别特别贵呀？”爸爸笑着说：“那当然啦，这些可都是我们厂里的宝贝呢。
”我又问：“那它们怎么就成宝贝了呢？”爸爸就说：“因为它们能给我们厂赚钱啊，而且这些机器能用好多年呢。
”我就想啊，这就像我们家里养的老母鸡，虽然买的时候花了不少钱，但是它可以下蛋，下的蛋又能卖钱，还能在我们家待好多年呢。
这机器和老母鸡啊，在某种程度上还挺像的呢。
那这固定资产入账价值标准到底是怎么回事呢？一般来说啊，不同的企业可能会有不同的标准。
就好比不同的班级，对好学生的标准可能也不太一样。
有些企业可能规定，这个东西要是超过一定的金额，比如说2000元，而且能用超过一年的时间，那这个东西就可以作为固定资产入账了。
这就像我们判断一个东西是不是超级厉害的宝藏一样。
如果一个小玩具，几块钱就能买到，而且玩几天可能就坏了，那肯定不能算是宝藏啦，也就是个小玩意儿。
可是如果是一台大电脑，好几千块钱，还能让我们用好几年，那这就是个大宝藏，就可以当作固定资产啦。
我再跟你说说我叔叔的公司吧。
我叔叔开了一家小公司，他就特别头疼这个固定资产入账价值标准的事儿。
有一次，我听他和会计阿姨在聊天。
叔叔说：“张会计啊，咱们公司刚买的那些桌椅，你说算不算固定资产啊？”会计阿姨就说：“李总啊，这得看情况呢。
如果这桌椅一套下来没多少钱，而且质量也不怎么样，用不了多久就得换，那就不能算固定资产。
可是如果是那种质量特别好，又很贵的办公桌椅，那就能算固定资产了。
固定资产入账价值评估报告
固定资产入账价值评估报告固定资产入账价值评估报告是通过对固定资产进行评估，确定其入账价值的报告。
本报告将对固定资产入账价值评估的相关概念、方法和步骤进行介绍，并以实验公司为例，进行具体分析和解答。
一、固定资产入账价值的定义和计算方法：固定资产入账价值是指固定资产在购置或转让时，根据市场价格或其他可靠数据所确定的价值。
它是资产会计核算的基础，对于企业财务状况的真实反映和决策的准确性具有重要意义。
计算方法：入账价值= 资产原价- 已计提折旧- 已冲减损失二、固定资产入账价值评估的方法和步骤：1. 市场比较法：通过对类似固定资产在市场上的交易价格进行比较，确定固定资产的入账价值。
该方法适用于市场交易活跃、数据充分的情况。
2. 成本法：根据固定资产的建造成本、购置成本和改建成本等来确定入账价值。
该方法适用于固定资产尚未投入市场的情况。
3. 收益法：根据固定资产预期带来的经济效益，通过贴现的方法计算出资产的现值，并确定其入账价值。
该方法适用于固定资产的使用期限较长且能带来稳定收益的情况。
评估步骤：1. 收集相关资料：包括资产购置发票、验收记录、折旧记录、损失冲减记录等。
2. 对固定资产进行实地勘察：了解资产的实际情况，包括资产的物理状况、使用寿命和维护情况等。
3. 选择合适的评估方法：根据资产的特点和情况，选择适合的评估方法，如市场比较法、成本法或收益法。
4. 进行评估计算和分析：按照选定的方法，对资产进行评估计算，并进行相关数据分析和解读。
5. 生成评估报告：根据实际情况，编制评估报告，详细说明评估方法、计算过程、评估结果和结论等。
三、实验公司固定资产入账价值评估案例分析：以实验公司的固定资产进行评估，选择市场比较法进行计算。
首先，通过市场调研和对类似资产的交易记录进行分析，确定类似资产的市场价格范围。
然后，将实验公司的固定资产与市场价格进行比较，确定其入账价值。
根据实地勘察和资产台账，实验公司的固定资产包括生产设备、办公设备和仓储设备等。
合作社如何进行固定资产核算
合作社如何进行固定资产核算前面我们已经对农民专业合作社人工费用、农业资产的核算进行了详细介绍，接下来对合作社固定资产相关的知识予以分享：一、农民专业合作社固定资产的含义合作社固定资产是指房屋、建筑物、机器、设备、工具、器具、农业基本建设设施等，凡使用年限在一年以上、单位价值在500元以上的列为固定资产（对企业而言固定资产价值设定在1000元以上）。
有些主要生产工具和设备，单位价值虽然低于规定标准，但使用年限在一年以上的，也可列为固定资产。
合作社以经营租赁方式租入和以融资租赁方式租出的固定资产，不应列作合作社的固定资产。
二、固定资产入账价值的确定合作社固定资产入账价值应当根据具体情况分别确定：1、购入的固定资产，不需要安装的，按实际支付的买价加采购费、包装费、运杂费、保险费和交纳的有关税金等计价；需要安装或改装的，还应加上安装费或改装费。
2、新建的房屋及建筑物、农业基本建设设施（养殖圈舍供水管道之类）等固定资产，按竣工验收的决算价计价。
3、接受捐赠的全新固定资产，应按发票所列金额加上实际发生的运输费、保险费、安装调试费和应支付的相关税金等计价；无所附凭据的，按同类设备的市价加上应支付的相关税费计价。
接受捐赠的旧固定资产，按照经过批准的评估价值或双方确认的价值计价。
4、在原有固定资产基础上进行改造、扩建的，按原有固定资产的价值，加上改造、扩建工程而增加的支出，减去改造、扩建工程中发生的变价收入计价。
5、投资者投入的固定资产，按照投资各方确认的价值计价。
三、固定资产账务处理(一)购入不需要安装的固定资产，按原价加采购费、包装费、运杂费、保险费和相关税金等，借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。
购入需要安装的固定资产，先记入“在建工程”科目，待安装完毕交付使用时，按照其实际成本，借记“固定资产”，贷记“在建工程”科目。
(二)自行建造完成交付使用的固定资产，按建造该固定资产的实际成本，借记“固定资产”，贷记“在建工程”科目。
融资租赁固定资产入账价值
随着我国市场经济的建立和发展，企业融资租入固定资产的这种融资手段也得到了前所未有的发展。
从会计的角度来说，理应重视和加强对融资租入固定资产管理，规范对其的会计处理。
一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：租赁期满时，资产的所有权转让给承租人;承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权;租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上;就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
二、融资租入固定资产入账价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。
因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。
融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。
三、与融资租赁固定资产入账价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
“几呼相当于”在实务上是指90%以上的比例。
所谓最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。
这里的“最低”的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。
《中级会计实务》第三章固定资产-初始计量知识要点总结
⼀、固定资产的确认 （⼀）固定资产的定义：固定资产，是指为⽣产商品、提供劳务、出租或经营管理⽽持有的（持有⽬的）；使⽤寿命超过⼀个会计年度的有形资产。
例⼦：房地产公司对外销售的商品房，虽然其使⽤寿命超过1个会计年度，单位价值很⾼，但其持有⽬的不是为⽣产商品、提供劳务、出租或经营管理⽽持有，故不属于企业的固定资产，⽽是作为存货核算。
（⼆）固定资产同时满⾜下列条件的，才能予以确认： ①与该固定资产有关的经济利益很可能流⼊企业； ②该固定资产的成本能够可靠地计量。
（三）固定资产确认条件的具体应⽤ 1.企业购置的环保设备和安全设备等资产，它们的使⽤虽然不能直接为企业带来经济利益，但是有助于企业从相关资产中获得经济利益，或者将减少企业未来经济利益的流出，因此，对于这些设备，企业应将其确认为固定资产。
2.构成固定资产的各组成部分（如采⽤⼀揽⼦⽅式购⼊的⽣产线等），如果各⾃具有不同的使⽤寿命或者以不同的⽅式为企业提供经济利益，从⽽适⽤不同的折旧率或者折旧⽅法，此时，企业应将其各组成部分单独确认为单项固定资产。
3.企业拥有的备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效⽤，例如民⽤航空运输企业的⾼价周转件，应当确认为固定资产。
4.企业融资购租⼊的固定资产，虽然其所有权不是企业所拥有，但由于其现在是由企业所控制，且会给其带来经济利益，按实质重于形式应将融资租⼊的资产确认为企业资产并列⽰于其财务报表上。
⼆、初始计量（重点） （⼀）外购固定资产 1.购⼊不需安装的固定资产，应按其买价和相关的初始费⽤总和（如运费，装卸费，途中保险费，不符合抵扣条件的增值税和其他相关税费，但差旅费不能进成本应作为当期管理费⽤处理）借记“固定资产”贷记“银⾏存款”等科⽬，其中如购进的是⽣产设备且符合增值税抵扣条件，则要做借记“应交税费—增值税（进项）”来处理。
2.购进的是需要安装的固定资产，在不需安装的基础上讲上述“固定资产”科⽬先替换为“在建⼯程”，然后在安装过程中发⽣的料⼯费等费⽤也记进“在建⼯程”，⼯程完⼯后将“在建⼯程”转到“固定资产”。
如何确定固定资产的入账价值
如何确定固定资产的⼊账价值固定资产取得时的⼊账价值，包括企业为购建某项固定资产达到预定可使⽤状态前所发⽣的⼀切合理的、必要的⽀出，这些⽀出既有直接发⽣的，也有间接发⽣的，下⾯由店铺⼩编来为⼤家解答固定资产的⼊账价值。
由于固定资产的来源渠道不同，其价值构成的具体内容也有所差异，固定资产取得时的⼊账价值应当根据具体情况分别确定：(1)购置的不需要经过建造过程即可使⽤的固定资产，按实际⽀付的买价、包装费、运输费安装成本、交纳的有关税⾦等作为⼊账价值。
外商投资企业因采购国产设备⽽收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的⼊账价值。
(2)⾃⾏建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使⽤状态前所发⽣的全部⽀出作，为⼊账价值。
(3)投资者投⼊的固定资产，按投资各⽅确认的价值作为⼊账价值。
(4)融资租⼊的固定资产，按租赁开始⽇租赁资产的账⾯价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为⼊账价值。
如果融资租赁资产占企业资产总额⽐例等于或低于30%的，在租赁开始⽇，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的⼊账价值。
(5)在原有固定资产的基础上进⾏改建、扩建的，按原固定资产的账⾯价值加上由于改建、扩建⽽使该项资产达到预定可使⽤状态前发⽣的⽀出，减去改建、矿建过程中发⽣的变价收⼊作为⼊账价值。
(6)企业接受的债务⼈以⾮现⾦资产抵偿债务⽅式取得的固定资产，按应收债权的账⾯价值加上应⽀付的相关税费作为⼊账价值。
如涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的⼊账价值：①收到补价的，按应收债权的账⾯价值减去补价加上应⽀付的相关税费作为⼊账价值②⽀付补价的，按应收债权的账⾯价值加上⽀付的补价和应⽀付的相关税费，作为⼊账价值。
(7)以⾮货币性交易换⼊的固定资产的，按换出资产的账⾯价值加上应⽀付的相关税费作为⼊账价值。
如涉及补价的，按以下规定确定换⼊固定资产的⼊账价值①收到补价的，按换出资产的账⾯价值加上应确认的收益和应⽀付的相关税费减去补价后的余额，作为⼊账价值。
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确定固定资产的入账价值
一、自行建造的固定资产的入账价值《企业会计制度》规定：对于自行建造的固定资产，按建造该固定资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。
笔者认为，这一处理方法会影响固定资产入账价值的可比性，特提出如下意见。
首先，各个企业之间的管理水平、劳动生产率是不一样的，那么在自行建造固定资产时，其发生的成本费用肯定就会有所不同，进而使得相同性能、相同效用的固定资产的入账价值不一致。
其次，若固定资产的建造资金来源于借款，按照《企业会计制度》的规定，在该固定资产建造期间，借款费用必须资本化，无疑又加大了固定资产的入账价值的差别。
另外，若企业有意操纵利润和随意扩大资产规模，则它又成了一个可以利用的工具。
相同的固定资产，由于是不同的企业自行建造，资金来源不一样，就使得有不同的入账价值，显然有悖于会计原则。
如何确定固定资产的入账价值？不妨按如下顺序：①同类或类似固定资产有市场价格的，以此为基础进行适当的修正，确定为入账价值。
②如果没有市价，自行建造的固定资产的各项支出有定额标准的，按定额标准确认入账价值。
与定额标准不符的部分列入当期损益。
③既没有市价参考，又没有可行的定额标准的，可按自行建造的固定资产的预见未来现金流量
现值确定入账价值。
在《企业会计制度》中，规定对捐赠方没有提供有关凭据的，可以按现行市价或预见未来现金流量现值确定固定资产的入账价值。
因此，自行建造的固定资产同样也可以采用类似的办法确定入账价值。
二、外商投资企业购入国产设备的入账价值为了鼓励外商投资企业
使用国产设备，根据国家有关政策规定，外商投资企业在投资总额以内，采购国家规定的免税范围内的国产设备，可以全额退还所购国产设备已经缴纳的增值税。
《企业会计制度》规定：外商投资企业收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。
这种会计处理方式值得商榷，理由如下：1.不符合可比性原则。
与国内其他企业相比，在同等购置条件下，外商投资企业的国产设备的入账价值要少17％左右（设备的增值税税率一般都是17％）。
如果与进口设备相比，在性能、效用、出厂价相同的情况下，外商投资企业的固定资产的入账价值差别也较大。
随着市场经济的发展，国内企业会计核算制度必将统一。
而外商投资企业若上市，其与内资企业的身份差距逐步缩小。
由于资产计量的不可比，在分析有关的经济指标时，会计信息的使用者可能会做出不恰当的判断和选择。
2.扭曲企业之间的公平竞争。
随着我国已加入WTO，外国企业和外国资本将会以更快的步伐进入我国市场，并将普遍享有国民待遇。
然而由于固定资产的入账价值不同，企业计提的固定资产折旧费用也会不同，进而影
响企业产品的单位成本和利润，使原本经济实力雄厚、管理水平较高、研发技术先进、享有优惠政策较多的外商投资企业相对国内其他企业更具有了竞争优势。
3.可能招致国外反倾销报复。
当前世界经济不景气，贸易保护主义抬头，出于本国利益考虑，各发达国家纷纷举起了反倾销的大刀。
我国产品质优价廉，市场看好，自然成了贸易保护主义反倾销的对象和牺牲品。
我国产品价格低除了廉价的劳动力成本、自然资源成本外，固定资产折旧费用较低是不是另一个重要原因？笔者认为，外商投资企业购入国产设备的入账价值，不应该扣除税务机关退还的增值税款。
从实质重于形式原则来说，税务机关退税是一项体现国家产业政策的行为，而非企业经济行为，实质是为了鼓励外商投资企业采购国产设备而给予的一种采购补贴，使企业能够从采购国产设备中得到好处。
在会计核算上可以这样处理：外商投资企业购置国产设备时，按照实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为设备的入账价值。
收到税务机关退还的税款，如果金额较小，按照重要性原则，可以直接计入当期损益；如果金额较大，则计入递延收益，在相应的会计期间内进行合理分配。
[责任编辑：白雪]。