中央空调机组年度维保合同(完整资料).doc
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中央空调维保合同范本(一)甲方:乙方:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。
维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。
以上合计,年合同总价为元整。
￥：元二、维保期限：年月至年月。
三、付款方式：合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元四、维保服务标准及内容：严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
电气检查坚固接线接头主电源控制电源压缩机电动机排风机电动机测量绝缘电阻配电线缆电加热器压缩机电动机排风机电动机测量直流电阻各种传感器电加热器压缩机电动机排风机电动机正常使用时检查温度及压力压缩气缸蒸发机进出水冷凝器进出水压缩机进出冷媒正常使用地检查电流电压主电源压缩机电动机排风机电动机控制电源正常使用检查开关阀门温控开关水流开关排气阀、补水阀室内风道检查修补每年一次梳整肋片每年一次(换季时)清洗肋片每季一次清洗过滤器每年一次更换系统循环水每年一次五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
2、提供完整的空调技术资料。
六、乙方责任1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。
3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
七、合同终止：A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方提供有关产权变更证明。
中央空调机组年度维保合同
中央空调机组年度保养合同合同编号：（以下简称甲方），委托武汉诺金空调机电工程有限公司（以下简称乙方），现就空调设备的维修及保养服务工作特签订合同，双方同意如下：一、设备：设备型号×数量序号房县店：开利19XR4141386CQS5 2 台竹溪店：开利30HXC250A 1台郧县店：开利30HXC300A 1台二、乙方特此承诺：1．根据附件1的范围，在本合同期内每年 6、8月对设备各提供 1 次定期检查服务。
2．根据附件2的范围，本年 4月对每台设备提供一次年度保养清理服务。
3．每次服务结束，乙方向业主呈交维修保养合格验收单，如需要，提出必要的修理意见及更换零配件要求。
4．指导业主所属的操作人员，业主或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。
5．按约定的周期对系统进行定期巡检，填写机组定期巡检记录表（附件4）。
6．对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，人工费免收，零件费用据实结算。
但是非乙方工作失误造成的电脑板、压缩机损坏以及蒸发器，冷凝器铜管破损不包含在内，需另外订立合同，双方商议人工费和材料费。
7．在接到业主要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，乙方维修人员应尽快在 8 小时内赶到现场进行检查。
8．有偿提供上述空调设备维修保养所需的零配件，单次维修300元以下的配件由乙方承担。
三、甲方特此承诺：1．按规定支付服务费给乙方。
2．及时通知乙方机组存在任何不正常情况。
3．按照乙方的正确指示操作各设备，如由于甲方操作人员的误操作而引起的设备损坏，则乙方将另外收取人工费，如在合同期内甲方操作人员或者其他人员未经乙方同意擅自对机组进行维修，乙方将不再对该设备承担相应的保修责任。
4．甲方根据乙方维修人员提出的安全要求，采取安全防范措施。
5．根据设备维修的需要，甲方必须配置电工、操作工、配合乙方维修人员进行工作。
6．准许乙方维修人员进出设备安装地点和借用甲方已有设施及工具。
中央空调维保合同范本
中央空调维保合同范本甲方（委托方）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：乙方（服务方）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：鉴于甲方需对中央空调系统进行定期维护与保养，乙方具备相应资质及能力提供中央空调系统维保服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本中央空调维保合同，以资共同遵守。
第一条维保服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，为甲方提供中央空调系统的定期检查、维护、保养和紧急维修服务。
1.2 维保服务包括但不限于：系统检查、滤网清洗、部件更换、故障排除、系统调试等。
第二条维保服务期限2.1 本合同维保服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 维保服务期限届满前，双方可协商续签合同。
第三条维保服务费用3.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付维保服务费用，具体金额为人民币（大写）____元整（￥____）。
3.2 维保服务费用支付方式为：____（如：一次性支付、分期支付等）。
第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：4.1.1 甲方有权要求乙方按照约定提供维保服务。
4.1.2 甲方应按时支付维保服务费用。
4.1.3 甲方应提供乙方进行维保服务所需的必要条件和协助。
4.2 乙方权利与义务：4.2.1 乙方有权按照约定收取维保服务费用。
4.2.2 乙方应按照约定提供维保服务，并保证服务质量。
4.2.3 乙方应对维保服务过程中发现的问题及时通知甲方，并提出解决方案。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付维保服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未按约定提供维保服务或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。
第六条合同变更与解除6.1 合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁。
2023中央空调维保合同范本.doc正规范本(通用版)
中央空调维保合同范本第一条定义本合同中所使用的术语及其含义如下：1.甲方：指 {甲方名称}，简称“甲方”。
2.乙方：指 {乙方名称}，简称“乙方”。
3.中央空调系统：指甲方在使用的中央空调系统，包括但不限于空调主机、风机盘管、冷却塔、冷冻水泵等设备。
4.维保服务：指乙方对中央空调系统进行定期维护、保养及故障修复的服务。
第二条服务内容1.乙方应根据甲方中央空调系统的实际情况，按照合理的维保周期进行中央空调系统的维护保养。
2.维保服务包括但不限于：–定期巡检中央空调系统，检查设备运行状况，发现问题及时解决；–定期清洗中央空调系统的过滤器、换气扇等设备，保持设备的清洁；–定期检查冷却塔水位、冷冻水泵运行状态等，确保设备正常运行；–定期清理冷却塔、冷冻水泵等设备的水垢及杂物，确保设备的正常运行。
3.如中央空调系统出现故障，乙方将及时派员进行修复，并提供必要的维修工具、材料。
第三条维保周期1.本合同的维保周期为 {维保周期}。
2.每次维保服务的具体时间由乙方与甲方协商确定。
3.如甲方有特殊要求需要变更维保周期或维保时间，应提前通知乙方并经双方协商确认。
第四条维保费用1.甲方向乙方支付的维保费用为人民币 {维保费用}，按照合同约定的维保周期进行结算。
2.维保费用应于维保周期开始前的 {支付期限} 内支付至乙方指定的账户。
3.若甲方未按时支付维保费用，乙方有权暂停维保服务，直到甲方付清全部维保费用。
第五条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的维保周期进行付款，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付未付清的维保费用。
2.若乙方未按照本合同约定的时间进行维保服务，甲方有权要求乙方补偿相应的损失。
第六条其他约定1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同解除1.维保期内，如甲方需解除合同，应提前 {提前通知期限}向乙方书面通知，并支付已经发生的维保费用。
中央空调年度维保商务合同范本
中央空调年度维保商务合同合同编号：_________甲方（委托方）：____________________地址：_______________________________电话：_______________________________法定代表人：________________________乙方（维保方）：____________________地址：_______________________________电话：_______________________________法定代表人：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行中央空调年度维护保养事宜，达成如下协议：第一条设备基本情况1.设备名称：中央空调系统2.品牌及型号：_____________________3.安装地点：_______________________4.设备数量：____台5.系统类型：_______________________（如水冷机组、风冷机组、VRV系统等）第二条维保服务内容乙方承诺提供以下维保服务：1.定期检查：每年进行____次常规检查，包括空调主机、冷冻水循环系统、冷却水系统、风机盘管等。
2.设备清洗：包括过滤网清洗、风机清洗、冷凝器和蒸发器的清洁维护。
3.故障排除：发现设备故障时，乙方应及时进行排查和维修。
4.运行调试：每年在制冷季前和加热季前，乙方应对系统进行调试，确保设备正常运行。
5.应急维修：如设备在合同期内出现非人为损坏的故障，乙方应在接到通知后____小时内到达现场，进行紧急维修。
第三条服务期限1.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，为期一年。
2.维保服务期满后，甲方如需续签合同，应提前____日通知乙方。
第四条维保费用及支付方式1.维保费用：本合同总维保费用为人民币（大写）：____________（小写：）。
中央空调维修保养合同范本(三篇)
中央空调维修保养合同范本甲方（客户）：地址：联系人：联系电话：乙方（维修公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有并使用中央空调设备，为保证设备正常运行，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方负责中央空调设备的维修和保养工作。
1.2 维修范围包括但不限于故障排除、设备检修、设备清洗、更换消耗品等。
1.3 保养范围包括但不限于定期检查、设备清洁、润滑、更换滤芯等。
第二条服务周期2.1 本合同的服务周期为一年，自合同签订之日起生效。
2.2 双方可以商定服务时间，一般不得超过24小时内作出响应，且维修和保养工作应在三个工作日内完成。
第三条服务费用3.1 服务费用：（1）维修费用：甲方每次服务请求，乙方提供服务后，根据实际工作量和费用标准收取相应的维修费用；（2）保养费用：乙方按照每年预定的保养次数和标准收取相应的保养费用；（3）更换配件费用：如需更换设备配件，费用由甲方承担。
3.2 服务费用支付方式：（1）维修费用和更换配件费用，甲方应在服务完成后三个工作日内支付；（2）保养费用，甲方应在服务开始前支付。
3.3 如乙方发现需要额外维修或更换配件，应事先征得甲方同意，并明确费用和时间。
第四条质量保证4.1 乙方对其提供的维修和保养服务负责，承诺在工作过程中遵守安全规范和操作规程，保证服务质量。
4.2 对于乙方提供的保养服务，如在服务期间出现保养不到位或存在质量问题，甲方有权要求乙方重新进行保养或退还相应的费用。
第五条违约责任5.1 因乙方原因，导致维修和保养工作未能按期完成的，乙方应承担相应的违约责任。
5.2 因甲方原因导致无法进行维修和保养工作的，甲方应承担相应的违约责任。
5.3 双方均有违约行为的，应按照约定解决争议，若无法解决，可向有关部门申请仲裁或诉讼。
第六条其他约定6.1 协议变更：双方如需变更本合同内容，应书面协商并经双方签字确认后生效。
6.2 通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。
中央空调维保合同范本
中央空调维保合同范本1. 甲方（用户名称）：地址：联系电话：2. 乙方（维保单位名称）：地址：联系电话：一、服务内容和范围1. 乙方将对甲方的中央空调系统进行定期维护、保养和维修工作，以确保其正常运行。
2. 服务范围包括但不限于中央空调机组、冷却塔、水泵、风机、管道、阀门等设备。
3. 乙方将按照国家相关标准和规范进行维保工作，并根据甲方的实际情况制定详细的维保计划。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[服务期限]。
服务期限届满前，双方应协商是否续签合同。
三、服务费用及支付方式维保费用为人民币[具体金额]元/年。
甲方应在每年的[支付日期]前支付当年的维保费用。
2. 乙方应在收到维保费用后，及时向甲方提供正规发票。
四、双方责任1. 甲方责任：提供中央空调系统的相关技术资料和图纸，以便乙方进行维保工作。
配合乙方的维保工作，提供必要的工作条件和协助。
按照合同约定支付维保费用。
2. 乙方责任：按照合同约定的服务内容和范围，认真履行维保义务。
确保维保工作的质量，保证中央空调系统的正常运行。
为甲方提供定期的维护保养报告，并对发现的问题及时提出解决方案。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。
2. 如因乙方维保工作不力导致中央空调系统出现故障，影响甲方正常使用，乙方应承担相应的责任。
六、合同的变更与终止1. 本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的协议。
2. 在服务期限内，若双方经协商一致，可以提前终止本合同。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用[法律适用地]法律。
如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
中央空调维保合同(模板)标准版.doc
中央空调维保合同标准版1. 引言本维保合同标准版旨在规范中央空调维保服务的合同范本，并明确双方的权益和责任，保证双方的合法权益。
2. 合同主体本合同主体包括维保服务提供方（简称“甲方”）和维保服务需求方（简称“乙方”）。
甲方：•公司名称：_______________________•地质：____________________________•联系方式：_______________________乙方：•公司名称：_______________________•地质：____________________________•联系方式：_______________________3. 服务内容甲方将向乙方提供中央空调维保服务：•定期检查中央空调设备的运行状态，包括但不限于外观检查、温度检测、噪音检测等；•清洁中央空调设备的滤网和散热器，并提供相应的保养维护建议；•更换中央空调设备的滤网和密封胶垫等易损件；•处理中央空调设备的故障报修，在接到乙方报修申请后，甲方将及时派遣技术人员进行维修；•提供24小时方式咨询服务，回答乙方对中央空调设备维保的疑问。
4. 维保期限本合同的维保期限为____年，自合同生效之日起计算。
维保期限届满后，双方可以协商续签新的维保合同。
5. 服务费用和支付方式乙方同意按方式支付维保服务费用：•维保服务费用为每年____元，总计____元；•支付方式：乙方每年预付全部维保服务费用。
6. 维保责任6.1甲方保证提供的维保服务符合国家相关规定和标准，并出具相应的维保报告。
6.2若乙方在收到中央空调设备维保服务后出现同样问题的情况，甲方将免费提供再维修服务。
7. 维保延期和解除合同7.1乙方可在维保期限届满前____个月书面提出续签合同的意向。
甲方同意在收到乙方意向书后____个月内与乙方协商新合同的具体内容。
7.2若因不可抗力等原因，甲方无法履行合同义务，甲方应及时通知乙方，并双方商议解决方案。
通用范文(正式版)中央空调维保合同范本 完整版doc
中央空调维保合同范本完整版1. 合同基本信息•合同名称：中央空调维保合同•合同编号：•签订日期：•甲方（服务提供方）：•乙方（服务接受方）：2. 合同目的本合同的目的是为了确保中央空调设备的正常运行和维护，保证乙方的使用权益，并明确双方的权利和义务。
3. 服务内容3.1甲方将按照约定的维保周期和服务标准，为乙方提供中央空调设备的维护保养服务。
3.2 维保服务包括但不限于内容：清洗中央空调设备及其附件的内外表面；检查及清洗空调过滤器；检查及清洗冷凝器、蒸发器；检查及调校制冷剂压力；检查及紧固电气接线；检查及清理水系统和排水系统；检查及调整温度和湿度控制装置；检查及调整电气元件；检查及维修中央空调设备的其他故障。
3.3除了定期维保服务，甲方在本合同约定的服务期内还将提供额外服务：提供紧急维修服务；提供设备部件更换服务；提供技术咨询服务；提供操作指导和培训服务。
4. 服务期限和费用4.1 本合同的服务期限为（日期）至（日期）。
4.2服务费用为（币种）（金额）/年，乙方应在合同签订后（日期）日内支付一次性服务费用。
4.3若乙方需要延长服务期限，双方应在服务期满一个月前协商确定新的服务期限并签订书面续约协议。
续约后的服务费用将按照双方协商的标准调整。
4.4甲方将按照约定的维保周期向乙方提供维保服务，并合理安排工程师人员和服务时间。
4.5特殊情况下，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除违约金。
5. 权力义务5.1 甲方的权力和义务：按照约定的维保周期和服务标准，提供中央空调设备的维护保养服务；及时响应乙方的服务请求，并提供紧急维修和设备更换服务；提供技术咨询和操作指导服务；保证维保服务的质量和安全性。
5.2 乙方的权力和义务：按照合同约定支付服务费用；提供必要的工作环境和配合甲方工作；及时向甲方报告设备故障和问题；配合甲方进行设备维护、检修和检测工作；遵守甲方的操作指导和安全规范。
中央空调维保服务合同(示范文本)
中央空调维保服务合同1. 引言甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]甲乙双方在本合同中，分别以甲方和乙方称呼。
2. 背景甲方拥有位于[地质]的中央空调系统，并委托乙方为其提供维保服务。
双方经充分协商，达成如下维保服务合同：3. 服务内容1.定期维护：乙方将按照约定的时间周期对中央空调系统进行定期维护，包括清洁、检查及更换损坏的部件等。
2.故障排除：乙方将在甲方报告中央空调系统故障时，及时进行检修和修理，以恢复其正常工作状态。
3.应急维修：乙方将提供24小时应急维修服务，以解决中央空调系统发生紧急故障的问题。
4.巡检服务：乙方将定期巡检中央空调系统，以确保其正常运行，并及时提供维护建议。
5.技术支持：乙方将为甲方提供相关的技术支持与咨询服务。
4. 费用与支付方式1.维保费用：根据中央空调系统的规模和需求估计，甲乙双方将在签署本合同后协商确定维保费用。
2.异常维修费用：如中央空调系统出现非正常损坏，乙方将提供维修服务，并另行计费。
3.费用支付方式：甲方应在乙方提交的维保费用发票上注明支付日期，并以银行转账的方式支付费用。
5. 服务期限与终止本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]。
其中，双方约定的定期维护和巡检将按照约定的时间周期执行。
如甲乙任何一方违反本合同的任何条款，对方有权提前终止本合同。
6. 保密条款甲乙双方在履行本合同过程中可能会涉及到双方的商业机密和技术信息，双方同意对此予以严格保密。
7. 其他约定事项1.本合同的任何修改、补充或终止均需经甲乙双方书面协商并签署补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同的有效性、解释、执行及争议解决均适用的相关法律法规。
4.甲乙双方因履行本合同而发生的争议应当友好协商解决，如协商不成，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并自[合同生效日期]开始生效。
甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：。
中央空调维保合同范本
中央空调维保合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方中央空调系统的维护保养事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同范围1.1 乙方负责甲方中央空调系统的维护保养工作，确保空调系统正常运行。
1.2 维护保养范围包括：中央空调主机、末端设备、管道、阀门、控制系统等。
1.3 乙方根据甲方需求，提供相应的技术支持和服务。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。
2.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
三、维护保养内容3.1 乙方按照甲方提供的中央空调系统维护保养计划，定期对系统进行保养和维修。
3.2 乙方负责检查中央空调系统的运行状况，发现问题及时通知甲方并采取措施解决。
3.3 乙方定期对中央空调系统进行清洁、消毒，确保系统卫生。
3.4 乙方提供中央空调系统的技术培训，提高甲方操作人员的安全意识和操作技能。
四、质量保证4.1 乙方提供的维护保养服务应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2 乙方对所提供的产品和服务质量承担责任，如因质量问题导致设备故障，乙方应负责修复并承担相应费用。
五、费用及支付方式5.1 本合同的维护保养费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
5.2 甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，向乙方支付维护保养费用。
5.3 付款方式：每季度末支付当季度维护保养费用。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 若乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权扣除相应期限的维护保养费用。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
中央空调机组年度维修保养服务合同模板
编号：_____________中央空调机组年度维修保养服务合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：乙方：经双方充分和友好磋商，达成协议，由甲方委托乙方进行中央空调机组的年度维护保养工作，具体事宜如下：一、保养机组型号产品名称型号规格数量安装地址机号：二、维护保养内容：1. 停机期间，每年一次对机组进行停机检查和保养，以正确评估机组的状态，确保机组的正常运行，其中主要项目如下：主机水系统：A．检查水流量B．检查水流开关的控制情况C．将Y型水过滤器拆卸清洗D．清洗水侧热交换器，以去除壁垢，使之达到良好的换热效果E．根据运行记录参数分析热交换器效果，建议水质处理压缩机及辅助组件A．记录电压及相间电压B．用兆欧表测量和记录电机绕阴的绝电阻C．检查密封情况D．检查卸载装置E．每年更换干燥过滤器（或芯）一次F．清洁油过滤器，根据需要更换冷冻油及油过滤器G．检查油加温器及其恒温器H．检查所有其他的润滑油系统部件：油冷却器、电磁阀等I．检查膨胀阀是否失灵J．检查所有连接部件，有无松动，并拧紧风侧热交换器及组件A．清洗翅片，以去除辟垢，使之达到良好的换热效果B．检查风扇及其电机马达控制箱A．诊断检查程序B．检查接触器或建议更换C．检查所有电器线路和接线端有无脱落及破损，拧紧或建议更换D．检查各状态指示灯E．检查各设定值是否正确，并调准F．检查各切换开关，有必要建议更换检查冷媒系统A．进行泄漏检查，找出泄漏处进行修整B．记录视液镜的状态C．记录视液镜的状态D．根据要求充填媒2．在机组运行季节中，乙方派员对机组进行冷暖切换开关并检查巡视，以确保机组可靠、安全和高效运行，做好运行记录二份，双方各执一份。
开机前的准备和检查A．检查所有的动力电缆，控制电线是否全部连接到位B．用万表对所有电器线路仔细检查，确信无接线错误C．用兆欧表测量，确信无外壳短路D．检查接地线是否已正确安装到位E．检查所有接线端子是否已完全紧固F．检查制冷剂液位和油位G．检查油槽、油加热器和油温H．检查和测试所有运行控制和安全控制功能I．与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录J．配合检查水系统的运行情况K．检查调整控制的设定值L．启动机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数M．根据运行记录，分析处理机组问题运行期间巡视A．检查机组，调整安全控制装置B．检查控制装置的运行C．检查油位和制冷剂液位D．检查润滑系统E．检查回油系统F．记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时行进机组检修G．记录和报告所需的备件3．在保养期间乙方在接到甲方报修电话之时起，24小时内（限市区）及时赶到现场，以尽快排除故障。
中央空调2024年度维护服务协议标准模板
中央空调2024年度维护服务协议标准模板本合同目录一览1. 服务内容1.1 服务范围1.2 服务时间1.3 服务项目2. 双方义务2.1 甲方义务2.2 乙方义务3. 服务费用3.1 费用标准3.2 支付方式3.3 费用调整4. 服务质量4.1 乙方应保证的服务质量标准4.2 服务质量的监督与检查5. 设备维护5.1 设备保养5.2 设备维修5.3 备品备件供应6. 技术支持6.1 技术培训6.2 技术咨询6.3 技术更新7. 保险责任7.1 乙方应购买的保险7.2 保险事故的处理8. 违约责任8.1 乙方未按约定提供服务的违约责任8.2 甲方未按约定支付费用的违约责任9. 争议解决9.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2 协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼10. 合同的生效、变更和解除10.1 合同的生效条件10.2 合同的变更10.3 合同的解除11. 保密条款11.1 双方应对合同内容保密11.2 泄露保密信息的处理12. 不可抗力12.1 不可抗力的认定12.2 不可抗力事件的处理13. 合同的终止13.1 合同终止的条件13.2 合同终止后的处理14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 本合同附件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 服务范围乙方负责对甲方的中央空调系统进行定期维护、保养和维修，确保甲方中央空调系统的正常运行。
1.2 服务时间本协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
1.3 服务项目乙方应提供的服务项目包括：(1) 定期对中央空调系统进行巡检，发现问题及时通知甲方并采取措施解决；(2) 对中央空调系统进行必要的保养和维护，确保设备运行效率；(3) 对中央空调系统出现的故障进行维修，确保设备尽快恢复正常运行；(4) 提供中央空调系统的技术支持，包括技术培训、技术咨询和技术更新；(5) 按需提供备品备件供应。
中央空调维保协议完整版.doc正规范本(通用版)
中央空调维保协议完整版1. 引言本维保协议是为了保障中央空调设备的正常运行和延长使用寿命，确保空调系统的高效、经济运行而制定的，适用于中央空调维保合同的双方：甲方（简称“业主”）和乙方（简称“维保单位”）之间的关系。
2. 甲方的责任和义务2.1 为乙方提供中央空调设备的详细信息，包括设备型号、数量、技术参数等。
2.2 定期向乙方支付维保费用，并按照约定的时间支付费用。
2.3 提供空调设备的运行记录，包括故障记录、维修记录和维护记录等。
2.4 配合乙方进行例行维保、定期排查、维修和设备更换工作。
2.5 对于维保期间的人身安全和财产安全，采取必要的措施和预防措施。
2.6 注意合理使用中央空调设备，不进行对设备的改装、拆除以及非法操作。
3. 乙方的责任和义务3.1 根据甲方提供的设备信息和合同约定，制定详细的维保计划和维修方案。
3.2 定期对中央空调设备进行例行维保，包括清洁、保养、检查和调试等工作。
3.3 及时处理设备故障，并对故障进行详细的记录和分析，提供故障排查报告给甲方。
3.4 给予甲方设备维护和使用的相关指导和培训。
3.5 如需更换设备的部件或整机，应提前与甲方商议，并经甲方同意后进行更换。
3.6 对于维保期间可能存在的人身安全和财产安全风险，采取必要的措施和预防措施。
4. 维保费用和付款方式4.1 维保费用根据甲方提供的设备信息、服务内容和合同约定进行计算。
4.2 维保费用的具体金额和付款方式在合同中进行明确规定，并由甲方按照约定时间支付。
4.3 维保费用的支付方式包括现金、银行转账等，具体情况由甲方和乙方协商确定。
5. 维保期限和服务内容5.1 维保期限为合同约定的时间段，一般为1年或更长，具体根据双方协商确定。
5.2 维保服务内容包括例行维保、定期排查、故障处理、设备更换等工作。
5.3 乙方应根据设备的使用情况和维修记录，提供维保报告和建议，以供甲方参考。
5.4 在维保期限内，乙方负责保证中央空调设备的正常运行和维修保养工作的有效性。
中央空调维保合同范本完整版doc(2024精)
中央空调维保合同范本完整版1. 合同缔约双方2. 合同主要内容2.1 维保范围•检查中央空调设备的工作状态和性能；•检查空调系统的电气部分和水系统的运行情况；•清洗空调系统的风道、过滤器等部件；•检查空调系统的制冷剂循环和压力；•检查空调系统的控制器状态；•其他与中央空调设备运行和维护相关的工作。
2.2 维保期限本合同从签订之日起生效，有效期为连续一年。
合同到期后，如无异议，将自动续签一年，继续执行。
2.3 维保费用甲方向乙方支付每年固定的维保费用。
具体金额为人民币X元。
3. 维保工作流程3.1 维保时间维保时间将在双方协商的基础上确定，并提前通知甲方。
3.2 维保责任•承包方需严格按照相关规定和标准进行维保工作，并保证维保质量；•如发生由承包方操作不当导致的设备故障，承包方将承担相应维修费用；•承包方需保证维保过程不影响甲方的正常工作秩序和人员安全；•若甲方要求另行维保工作外，双方需另行协商并签订补充协议。
3.3 报告与记录•承包方将按照约定的频率向甲方提交维保报告，详细记录维保工作的内容和维保情况；•甲方有权要求查阅和复印相关维保报告和记录。
3.4 服务质量监督甲方有权对承包方的维保工作进行监督和评估，并提出合理的建议和要求。
承包方应积极配合，并及时做出整改或改进。
4. 维保期间的紧急故障处理4.1 紧急故障通知甲方在发现紧急故障时，应立即通知承包方，并提供详细的故障描述和位置。
4.2 紧急维修响应时间承包方在接到甲方通知后，应立即派出专业人员前往现场，并在小时内（具体可商议确定）到达现场解决问题。
4.3 紧急维修费用如紧急故障是由承包方操作不当导致的，承包方将承担相应的维修费用。
否则，由甲方承担维修费用。
5. 合同违约责任5.1 甲方违约责任•甲方未按时支付维保费用的，应赔偿承包方损失，包括但不限于逾期费用和索赔费用。
5.2 承包方违约责任•承包方未按时履行维保责任的，应赔偿甲方损失，包括但不限于逾期维保费用和设备故障损失。
中央空调维保合同范本3篇
中央空调维保合同范本3篇篇一中央空调维保合同甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、维保范围1. 中央空调主机：[具体型号]2. 冷却塔：[具体型号]3. 水泵：[具体型号]4. 风机盘管：[具体型号]5. 其他相关设备：[具体型号]二、维保内容1. 定期巡检：乙方应按照[具体时间间隔]对中央空调系统进行巡检，检查设备的运行状况，包括但不限于温度、压力、电流等参数，并记录巡检结果。
2. 故障维修：乙方应在接到甲方通知后的[具体时间]内到达现场，对中央空调系统的故障进行维修，确保设备恢复正常运行。
3. 保养维护：乙方应按照设备制造商的要求和相关标准，对中央空调系统进行定期的保养维护，包括但不限于清洗过滤器、加注润滑油、检查电气系统等。
4. 备件更换：乙方应根据设备的实际情况，及时更换磨损或损坏的备件，确保设备的正常运行。
5. 技术支持：乙方应向甲方提供技术支持，解答甲方在使用过程中遇到的问题。
三、维保期限本合同的维保期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、维保费用及支付方式1. 维保费用：本合同的维保费用为人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：甲方应在每年的[具体月份]前将当年的维保费用支付给乙方。
3. 乙方应在收到甲方支付的维保费用后[具体时间]内，向甲方开具发票。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供维保服务。
甲方应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供设备的相关资料、协助乙方进入设备现场等。
甲方应按照本合同的约定支付维保费用。
2. 乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付维保费用。
乙方应按照本合同的约定提供维保服务，确保设备的正常运行。
乙方应遵守甲方的相关管理制度，文明施工，保持设备现场的清洁和卫生。
乙方应在维保过程中遵守相关的安全规定，确保施工安全。
中央空调年度维保商务合同范本
中央空调年度维保商务合同范本甲方（客户）：_____________________乙方（维保服务提供方）：________________鉴于甲方需要对中央空调系统进行年度维护保养服务，乙方具有相应资质和能力提供此类服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就中央空调年度维保服务达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方负责对甲方指定的中央空调系统提供年度维护保养服务，包括但不限于系统检查、清洁、零部件更换、故障排除等。
1.2 乙方应根据甲方中央空调系统的实际状况，制定合理的维保计划，并在合同期内执行。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 服务期限内，乙方应保证至少每季度对甲方中央空调系统进行一次全面维保。
第三条服务费用及支付方式3.1 年度维保服务费用为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。
3.2 甲方应在合同签订后____个工作日内支付总费用的____%作为预付款，余款在乙方完成年度维保服务后____个工作日内一次性支付。
第四条双方权利与义务4.1 甲方应提供必要的工作条件和协助，确保乙方能够顺利进行维保工作。
4.2 乙方应保证维保服务的质量，按照行业标准和甲方要求进行操作。
4.3 乙方应保证维保人员具备相应的专业资格，并在合同期内保持人员的稳定性。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金。
5.2 如乙方未能按约定提供维保服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
第六条合同变更和解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 任何一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据实际情况协商解决。
年度中央空调维修及保养合同标准文本
年度中央空调维修及保养合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方设备定义第二条维修及保养服务内容2.1 维修服务内容2.2 保养服务内容2.3 服务时间及频率第三条设备检查与评估3.1 设备检查3.2 设备评估3.3 评估报告提交第四条维修保养质量标准4.1 维修质量标准4.2 保养质量标准4.3 质量监督与验收第五条合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期5.3 续约条款第六条费用及支付方式6.1 服务费用6.2 费用支付时间及方式6.3 额外费用的处理第七条保修条款7.1 保修范围7.2 保修期限7.3 保修服务流程第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 违约赔偿方式第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 诉讼管辖法院9.3 仲裁条款第十条合同的变更与终止10.1 合同变更条件10.2 合同终止条件10.3 合同终止后的处理第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约泄露的赔偿第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力事件的影响12.3 不可抗力事件的处理第十三条附则13.1 合同附件13.2 合同生效条件13.3 合同的解释权第十四条完整合同文本14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数14.3 合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：×××公司地址：×××市×××路×××号1.2 乙方名称：×××维修保养公司地址：×××市×××路×××号1.3 甲方设备定义：本合同所指设备为位于甲方场所的中央空调系统，包括所有室内外机组、管道、线路及附属设备。
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中央空调机组年度保养合同
服务热线027－6272 2222
合同编号：
（以下简称甲方），委托武汉诺金空调机电工程有限公司（以下简称乙方），现就空调设备的维修及保养服务工作特签订合同，双方同意如下：
一、设备：
设备型号×数量序号
房县店：开利19XR4141386CQS5 2 台竹溪店：开利30HXC250A 1台郧县店：开利30HXC300A 1台
二、乙方特此承诺：
1．根据附件1的范围，在本合同期内每年6、8月对设备各提供1 次定期检查服务。
2．根据附件2的范围，本年4月对每台设备提供一次年度保养清理服务。
3．每次服务结束，乙方向业主呈交维修保养合格验收单，如需要，提出必要的修理意见及更换零配件要求。
4．指导业主所属的操作人员，业主或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。
5．按约定的周期对系统进行定期巡检，填写机组定期巡检记录表（附件4）。
6．对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，人工费免收，零件费用据实结算。
但是非乙方工作失误造成的电脑板、压缩机损坏以及蒸发器，冷凝器铜管破损不包含在内，需另外订立合同，双方商议人工费和材料费。
7．在接到业主要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，乙方维修人员应尽快在8 小时内赶到现场进行检查。
8．有偿提供上述空调设备维修保养所需的零配件，单次维修300元以下的配件由乙方承担。
三、甲方特此承诺：
1．按规定支付服务费给乙方。
2．及时通知乙方机组存在任何不正常情况。
3．按照乙方的正确指示操作各设备，如由于甲方操作人员的误操作而引起的设备损坏，则乙方将另外收取人工费，如在合同期内甲方操作
人员或者其他人员未经乙方同意擅自对机组进行维修，乙方将不再对该设备承担相应的保修责任。
4．甲方根据乙方维修人员提出的安全要求，采取安全防范措施。
5．根据设备维修的需要，甲方必须配置电工、操作工、配合乙方维修人员进行工作。
6．准许乙方维修人员进出设备安装地点和借用甲方已有设施及工具。
四、范围以外事项：
1．与设备无关的供水、排水及供电系统。
2．所有需要更换和补充的制冷剂等材料，购买费用由甲方承担。
3．在契约附件1、2中未提到的任何维修项目。
五、协议费用：
1、此契约书由2014 年月日至2015 年月日
有效。
2、此契约书需缴付费用如下：
项目名称材料费服务费数
量
合计附注
19XR4141386CQ 年度维保14142.00 20000.00 2 68284.00
材料费明细见附
表
风柜风机轴830.00 0.00 5 4150.00 开利原厂产品（货期两周）
风机皮带30.00 0.00 30 900.00 市场随机产品风柜电机1100.00 0.00 1 1100.00 开利配套产品
风机轴承（UK206）660.00 0.00 20 13200.00
nsk或进口同等品
牌
冷媒
R123A/13.6KG 980.00 0.00 10 9800.00
杜邦或者同等品
牌
水泵轴封更换520.00 300.00 2 1640.00 市场随机产品
30HXC250A年度保养25121.00 10000.00 1 35121.00
材料费明细见附
表
螺杆机油泵5200.00 0.00 1 5200.00 开利原厂配件
冷媒
R123A/13.6KG 980.00 0.00 10 9800.00
杜邦或者同等品
牌
30HXC300A年度保养25121.00 10000.00 1 35121.00
材料费明细见附
表
冷媒
R123A/13.6KG 980.00 0.00 5 4900.00
杜邦或者同等品
牌
总计189216.00
六、一般条款：
1．甲方提供现场的水电等配套设施的供应，并积极协助现场施工条件的协调；乙方施工人员进出甲方场地，需听从甲方安排、遵守甲方相关规章制度，在施工过程中，乙方根据有关规定做好安全施工，文明施工，因乙方原因出现安全事故以及对甲方设施损坏，由乙方负责赔偿。
2．乙方有权在15天内因未收到甲方应付款项而即时终止本契约书约定的承诺，保留要求甲方支付应付款项的权利，同时应由甲方承担因延迟付款造成的一切损失。
3．未尽事宜双方协商解决。
七、其他条款及付款方式：
合同签订，甲方支付工程款的50%，保养调试完毕，双方验收合格后签字确认，正常开机使用一周内，甲方支付协议总费用的50％，乙方提供增值税发票作为结算依据。
甲方：乙方：
开户行：
帐号：
电话：电话：
传真：传真：
经办人：经办人：
单位盖章
年月日单位盖
章
年月日
附件4：机组定期检查记录表
序号检查项目检查结果
异常状况处理措
施
1 压缩机工作电压检查
2 电机绕组绝缘检查
3 压缩机油位检查
4 润滑油性状检查
5 润滑油补充与更换
6 加热器检查
7 制冷剂泄露检查
8 吸气阀状况检查
9 干燥过滤器检查
10 润滑系统检查
11 电气启动器检查
12 继电器检查
13 控制器检查
14 传感器检查
15 电器元件检查
机组总体运行状况评估：
客户意见：
甲方工程师签名：日期：年月日
乙方工程师签名：日期：年月日
附件1
30HXC 螺杆式冷水机组
定期检查工序：
1.通过Pro-Dialog显示面板检查机组运行情况，记录分析运行数据；
包括：蒸发器及冷凝器进出水水温，进出水水压；
回路吸气、排气压力、经济器压力及压缩机油压等；
回路排气温度、电机定子温度及蒸发器液位；
压缩机三相电压及电流；
供电电压。
2.检查液路视镜的颜色，判别制冷回路的干燥情况。
3.检查电子膨胀阀工作情况。
4.检查电控系统的动作程序，并清理控制启动柜。
5.通过Pro-Dialog显示面板对机组各部件进行控制测试。
6.检查机组是否有异常噪音及震动。
7.检查机组的密闭性。
8.提供机组定期检查报告。
附件2
30HXC 螺杆式冷水机组
年度保养工序：
1.更换干燥过滤器芯子，外置油过滤器、内置油过滤器及其O环。
2.根据排出的冷冻油量，更换冷冻油。
3.清洗冷凝器传热管。
（机械清洗）
4.对机组抽湿，并重新添加制冷剂至机组运行压力值达到标准。
5.测试压缩机电机绝缘情况。
6.检查并收紧电路上的各电线接点。
7.检查清理控制启动柜。
8.检查机组流量开关工作情况。
9.清洁机组外表面及工作场所。
10.如情况许可，机组进行试运行。