云霄2019房地产市场报告共49页
房地产市场报告-2019年湛江楼市年报
跨年的钟声已经敲响，2019年已然落下帷幕。
回顾2019年的湛江楼市，在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标中，湛江楼市砥砺前行，“稳”字当头，整体保持平稳健康的发展。
那么，在过去的这一年里，湛江楼市有着怎样的表现？有哪些区域和版块受到受到更多开发商和购房者的关注？又有哪些新的项目入市？湛江楼市在新的一年将有怎样发展前景？搜狐焦点湛江站2019年年报系列，用数据为您一一解读。
搜狐焦点2019湛江楼市年报网签篇在楼市数据中，网签成交占楼市成交的一部分比重。
根据湛江住建局统计信息显示，2019年湛江市全年网签22709套，环比上涨1.27%，签约总面积为2322486.51㎡，环比上涨9.85%，其中住2019湛江楼市年报宅签约套数19004套，签约面积为2209026.04㎡。
整体来看，2019年湛江楼市网签量虽较去年有小幅上涨，但涨幅不大，整体表现平稳。
从上面的图表中我们可以看到，2019年与2018年的楼市网签情况有所不同，2018年开年延续了2017年下半年楼市温热的行情，网签量高峰在年初，而2019年开局则显得较为暗淡，随着红五月的到来，楼市网签量逐步上涨，直至今年12月出现了“翘尾”。
那么关于我们最关注的，今年的房价到底有没有上涨？我们通过国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》可探知一二。
△调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
我们从新房住宅销售价格指数可以看到，环比数据上虽然今年1月、9月、11月的价格有所下降，但是对比2018年来说，总体的房价是呈现了上涨的趋势；而在二手房销售价格指数上，2019年的二手房价格虽然环比基本是一直在下跌，但年初对比2018年还是有所上涨的。
2019年10月福建泉州房地产市场分析报告共8页文档
2019年10月泉州房地产市场分析本月住宅成交量维持高位，共签约16.4万㎡，是近4个月来新高；同样，新入市的的项目，也维持着极高的去化率；市区在售存量仅够去化7.9个月，创下32月以来新低…现实中的爸爸去哪儿？本月住宅成交量维持高位，共签约16.4万㎡，是近4个月来新高；同样，新入市的的项目，也维持着极高的去化率；市区在售存量仅够去化7.9个月，创下32月以来新低……原来啊，爸爸们都去城东、去北峰、去东海、去江南，去买房去了。
宏观背景：发展向好助力大，利于爸爸施展拳脚经济发展：政策效用下的中国经济，整体稳中向好在第三季度初中央颁布了“外贸国六条”、“促消费政策”、以及加大投资力度，如今，到了10月大部分政策开始产生效用。
第三季度GDP同比增7.8%，环比上涨0.3%，政策效应的产生的效果明显，增长、就业、物价、国际收支四大指标一致向好，外部经济整体稳中向好，中国经济活跃度增强。
金融环境：持续宽松，热钱涌现美联储、日本等国，仍为促进就业、保持物价稳定，维持了一贯的宽松货币政策不变，全球热钱涌现。
对国内的影响，人民币汇率在10月份内创下5次新高，并首次升破6.14，央行连续三次暂停公开市场操作，对冲外汇流入。
政策：中央未再打压，调控靠地方10月29日，中共中央政治局召开会议，主要学习保障房与供应体系，并未提出严厉措施，包括：1、加快推进住房保障和供应体系建设；2、完善惩处机制；3、增加住房用地供应总量。
欲从根本上促进房地产市场的健康发展，而不是像之前一味的用政策手段压制房地产。
此次对房价的控制更多的是靠地方政府。
特别是像北京、深圳、广州这些一些城市，新房价格涨幅已逼近历史最高点，对房价调控目标承压。
自觉做出针对性的微调，如北京，出台国“京7条”、暂停原地王地块出让；如深圳，出台二套房首付提至7成，增加土地供应政策；广州，开卖1418套经适房，首套房贷利率上浮10%等。
泉州市场表现：赛事热度稍降，楼市“篮球”赛场蓄力一级市场：市府机构搬迁，老城区土地放量。
云霄房地产市场报告PPT课件
15000
4970 18
平和县
4001 7
华安县
10000 5000 0
数据来源：漳州房管局备案数据
3、住宅市场
【销售排行】成交集中于前3个项目，市占率达7成；福锦中心广场以总销3.63亿元，5.68万㎡蝉联 云霄单盘“双冠王“。
2017年云霄住宅成交面积TOP10
排名
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
项目
福锦中心广场 半山御园 坤元清华园 海祥帝景湾
融商大城时代 志诚江滨学府
祥和佳苑 东方明珠 宝龙将军一号 翠峰豪庭
销售面积 市场 销售套 销售金额 （万㎡） 占有率 数 （亿元）
均价
5.68 4.71 3.19
29% 463 24% 429 16% 299
3.63 3.00 1.81
6396 6368 5664
一、云霄城市潜力研究
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城市占位 经济基础——钱 人口研究——人 城市空间——地 云霄潜力小结
城市潜力研究体系： A、城市外部战略
城市 占位
研判云霄在漳州的战略位 置
B、城市内部要素
（钱）
经济
➢ 研判经济及产业发展 对房地产发展的支撑？
（人）
人口
（地）
城市空间
➢ 研判人口空间结构，带 来的市场容量
C-1708-1地块（中梁） 成交楼面价：2888元/㎡
C-1609-1地块 成交楼面价：1553元/㎡
滨江板块
C-1703-1地块（大唐） 成交楼面价：3226元/㎡
C-1608-1地块 成交楼面价：1077元/㎡
莆美新城板块
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3、住宅市场
【住宅市场】近几年云霄房地产发展迅速，整体处于去库存阶段，市场实现量价齐升，2017年成交住 宅成交30万㎡，成交均价5371元/㎡。目前区域价格已上涨至7500-12000元/㎡。
房地产市场报告-(2019年度)自贡房地产年报
自贡2019年度房地产市场报告1房地产市场环境篇2019年在“房住不炒”及“一城一策”的主基调下，全国合计出台房地产调控政策次数达620次，相较于2018年的450次，同比上涨38%。
回顾自贡2019房地产市场政策环境，4月出台的《商品房预售资金监管办法》当属楼市调控重头戏，商品房预售资金监管制度的实施，实现了专款专用，不仅保障了广大购房者的权益，同时也确保了项目的有序实施，此外，6月发布的优秀乡村教师购房财政补贴政策体现对优秀教育人才的关怀以及10月召开的整治住房租赁中介机构乱象工作推进会进一步推动了我市整治住房租赁中介机构乱象工作。
总体而言，在“因城施策”的调控政策作用下，自贡房地产市场环境整体趋于平稳发展。
2土地市场篇2019年,自贡市公共资源交易信息网通过招拍挂方式共挂出市本级土地80宗（含流拍二次供应），总供应面积约5924.4亩，总成交55宗地，成交面积约4043.76亩，成交总金额超43亿元。
从土地供应来看，2019年自贡市本级房地产一级市场上半年呈现出供应面积大，流拍率低、品牌房企纷纷拿地的特点，上半年总计供应土地3138.14亩，而下半年较上半年供应面积有所减少，累计供应土地2786.26亩。
从供应类型看，商住类用地成为2019年土地市场的供应主力，供应土地33宗（含流拍二次供应），总计供应2856.52亩，其次为工业用地，供应面积1808.08亩；总体来看，2019年市本级土地供应稳中有序，土地市场维持理性供应状态。
从近两年的成交情况来看，2019年商住用地累计成交20宗土地，同比下降16.6%，成交面积2035.98亩，同比下降17.5%，总成交金额约37.66亿元，同比下降51.84%，相比与2018年的火热态势，2019年的土地市场在“房住不炒”政策调控下，土地成交有所下降。
从月度成交来看， 随着南湖片区C-02地块的一锤定音，万达集团首进自贡以及华侨城和碧桂园联合拿下东部新城6宗姊妹地块，5月一举夺得月度成交冠军，上半年土地市场发挥出色，而从下半年土地成交数据来看，土地成交节奏有所放缓，土地成交主要集中在9月。
2019年南京房地产市场总结及展望报告
聚焦南京市场
政策汇总
改进住房公积金缴存机制、进一步降低企业成本有关事项通知
2018年6月14日，根据《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（建金﹝2018﹞45号）和《关 于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（苏建金管﹝2018﹞282号）文件精神，现就我市改进住房公 积金缴存机制、进一步降低企业成本有关事项通知如下： 一、延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限 我市2016年出台的阶段性适当降低住房公积金缴存比例的政策，延长执行至2020年4月30日。 二、严格控制住房公积金缴存基数上限 我市住房公积金缴存基数，最高不得超过南京市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。 三、扩大住房公积金缴存比例浮动区间 我市住房公积金缴存比例浮动区间调整为5%～12%。单位设立住房公积账户时，单位可在住房公积金缴存比例5%～ 12%区间内自主选择。 四、生产经营困难企业可以申请降低缴存比例或者暂缓缴存 企业缴存确有困难的，经本企业职工代表大会或工会讨论通过，并经南京住房公积金管理中心（分中心）审核后， 可以降低缴存比例或者缓缴，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或者恢复缴存并补缴缓缴部分。最低缴存比例 不得低于5%。
2018年，溧水板块供应量为106.85万平方米，同比下降8.41%；成交量为82.56万平方米，同比下降27.71%；价格方 面，成交均价为10,753元/㎡，同比上涨7.07%。2018年溧水板块在自身良好的自然资源配套及后期调控政策的优势下， 未来也将继续接收主城客户。 2018年高淳板块供应量为 97.02万平方米，同比上升57.51%；成交量为65.51万平方米，同比上升0.35%；价格方面，
２０１９年南京房地产市场总结及展望报告
2019年住建局房地产开发市场运行情况汇报材料
20XX年住建局房地产开发市场运行情况汇报材料近年来，在县委县政府的正确领导下，我县房地产业稳定健康发展，特别是以商品住房为主的房地产市场得到了较快的发展，对培育新的经济增长点和提高群众生活水平起到了重要作用。
通过近阶段对房地产业发展情况的调研来看，我县房地产业起步较晚，在开发建设和管理方面均存在着一些问题。
下面就相关情况汇报如下。
一、我县房地产开发建设现状（一）18年以来房地产楼盘开发及销售情况1、开发楼盘数量及建筑面积18年我县开发楼盘5处，建设住宅楼28栋，建筑面积达21.34万平方米；18年我县新开发楼盘4处，新建住宅楼31栋，建筑面积达19.62万平方米；18年至今，新建住宅楼16栋，建筑面积达12万平方米(其中商业6万平方米)。
2、销售数量、存储量及销售价格18年至今，我县共开发商品房4274套，其中售出2867套，存储量为1407套，未售房屋大部分都是2014下半年至今开发的商品房。
目前，我县多层砖混结构住宅建筑成本价格在1000-1100元/平方米，高层框架结构住宅建筑成本价格在1300-1400元/平方米，其中不包括土地出让及相关规费成本。
商品房平均销售价格18年为3800—4000元/平方米；18年为4000—4200元/平方米；18年为4200—4500元/平方米。
3、与上年同期对比及产生原因18年全年销售房屋696套，18年全年销售房屋1394套，18年至今销售房屋777套（其中银湖天街门市楼占516套）；18年较18年同比增长100%，18年较18年预计销售量将走低。
造成这种情况的原因是：一方面，目前我县房地产价格过高，人们的购买力有限。
另一方面，国家调控政策出台，人们持观望态度，我县房地产开发进入了一个低温慢热状态，开发建设的规模、进度、销售量与同期相比都下降了不少，房地产市场暂时陷入了一个低迷状态。
（二）18年以来我县棚户区改造情况1、目前棚户区改造谋划及现状截止目前，正在实施的棚户区改造项目5个，分别为原亨泰粮油购销公司北侧旧平房区、原县医院东侧旧平房区、百度小区北侧旧平房区、馨园居小区北侧旧平房区和原体育局北侧旧平房区。
房地产市场报告-2019年宿州楼市年报
2019年宿州楼市年报一、2019宿州楼市政策汇总房地产开发企业信用管理实行“红黑名单”制度房地产开发企业符合下列情形之一的，纳入“红名单”，并对应其信用评级予以相应奖励：信用评级为五星级的企业;连续三年无不良信用信息记录的;因诚实守信行为受到市级以上政府和相关部门表彰、奖励的。
房地产开发企业符合下列情形之一的，纳入“黑名单”，实施信用约束、联合惩戒措施：未取得营业执照或房地产开发资质从事房地产开发经营业务的;对信访投诉未及时妥当处理引发群体事件及信访问题长期不解决的;未及时履行法定责任，发生重大安全事故的;无故拖欠工程款造成严重不良影响的;其他违反法律法规规章和政策规定，应当纳入“黑名单”管理范围的。
宿州或出台新政策农村户口市区购房契税全额补贴宿州买房可享2万-10万补贴7月26日起实施一、提高城镇落户便捷程度和服务水平。
全面放开城镇落户，取消一切门槛。
凡本市内农业转移人口、外省市人口要求城镇落户的，凭《居民户口簿》《居民身份证》和本人书面申请到拟入户地派出所(户办大厅)申请办理。
二、确保农业转移人口“五权不变”。
农业转移人口原享有的农村土地承包经营权、集体收益分配权、宅基地使用权及其地上房屋所有权、征地补偿权，在户口迁移城镇后，依法保持不变。
三、实现农业转移人口高质量“五有并轨”。
在确保农业转移人口“五权不变”基础上，保障农业转移人口享有城镇创业就业、义务教育、住房保障、医疗卫生保障、养老服务等基本公共服务权利，实现农业转移人口“双待遇”。
四、提升城镇吸纳就业能力。
发挥要素成本低优势，增强承接产业转移能力，夯实制造业基础，加快发展建筑业、家政服务业、商贸流通业。
五、提高新型城镇化综合承载能力。
落实城镇小区按要求配套建设学校(幼儿园)并无偿移交当地政府。
继续实施宿州市主城区“3111工程”，2020年在宿州市主城区新建10所中小学、10所公办幼儿园。
2022年前，主城区和县城完成新建、改扩建小学62所、初中16所。
【房地产年报】2019年黄山中心城区年报-搜狐焦点
2020/1/11【搜狐焦点网】2019年黄山中心城区楼市白皮书【搜狐焦点网】2019年黄山中心城区楼市白皮书2019黄山中心城区楼市白皮书搜狐焦点黄山站出品1、2019年黄山中心城区新房房价持续上涨，市场供应和成交量大幅下降黄山中心城区楼市2019年新房共成交5622套，同比2018年度下降30.9%；全年68次开盘加推5214套房源，同比2018年度下降19%；全年商品住房均价7800元/㎡左右，同比2018年度的6961元/㎡上涨约12%。
微信公众号要买房补贴扫这里抢支付宝红包知识星球（前100名免费）2、房地产信贷收紧，开发商融资难度加大2019年在市场流动性整体放松的全国大环境下，房地产金融侧却愈加收紧，房住不炒、严控信托、加大整治贯穿全年楼市，楼市调控政策指向性明确，全国降温城市不断增多，开发商融资难度也在不断加大。
3、土地成交量下降，土地价格俱升在土地供应方面，2019年黄山中心城区共成交24宗住宅、商住混合、商服用地，成交总面积22.016126万方，同比2018年下降44.8%，楼面地价则最高价破万，达10911.11元/㎡，创历史新高。
4、板块分化明显成交冷热不均，开发商开始变相降价黄山中心城区楼市板块分化明显，成交冷热不均，城东红盘千人摇号，中签率仅16%创新低，其他部分板块内楼盘竞争激烈。
在下半年楼市开始呈下行态势之后，部分板块内楼盘甚至开始出现滞销的现象，更多的楼盘开始采取平推方式推盘，开盘未售罄情况频繁发生；一些楼盘也开始变相降价促销，以此来吸引购房者。
5、开发商预期高于市场预期，公寓推货量集中爆发2019年中黄山中心城区楼市，住宅成交4084套依旧是成交主力，多个排屋产品受政策影响未能按预期入市，公寓产品推货量则集中爆发，大多公寓产品去化缓慢，开发商预期普遍高于市场预期，未来公寓市场将进入存量博弈时代，公寓市场去库存任重道远。
6、楼盘交付大年，“维权”事件此起彼伏2019年是一个交付大年，黄山中心城区约有15盘共计6432套房源陆续交付，由交房产生的“维权”事件也是此起彼伏，精装施工许可证、业主开放日也由此诞生，多盘出现延期交房情况。
2019-2020年粤东城市房地产市场报告
2019-2020年粤东城市房地产市场报告目录【序】 (1)宏观经济背景分析篇 (3)粤东城市市场概览 (6)一、2019 年惠州房地产市场形势分析 (7)（一）惠州土地市场 (7)（二）惠州商品房市场 (9)二、2019 年河源房地产市场形势分析 (23)（一）河源土地市场 (23)（二）河源商品房市场 (23)三、2019 年梅州房地产市场形势分析 (29)（一）梅州土地市场 (29)（二）梅州商品房市场 (29)四、2019 年汕头房地产市场形势分析 (32)（一）汕头土地市场 (32)（二）汕头商品房市场 (34)五、2019 年汕尾房地产市场形势分析 (38)（一）汕尾土地市场 (38)（二）汕尾商品房市场 (38)六、2019 年潮州房地产市场形势分析 (42)（一）潮州土地市场 (42)（二）潮州商品房市场 (43)七、2019 年揭阳房地产市场形势分析 (49)（一）揭阳土地市场 (49)（二）揭阳商品房市场 (52)【后记】 (57)【附：2019 年粤东城市房地产政策一览】 (59)图表目录图表 1：2011-2019 年三季度GDP 季度同比增速（%） (3)图表 2：财新与中采制造业月度 PMI 走势（%） (3)图表3：广义货币余额月度走势 (4)图表 4：CPI 和 PPI 同比增速走势 (4)图表5：商品房销售面积按月同比情况 (4)图表6：商品房销售金额按月同比情况 (4)图表7：房地产开发投资额及增速情况 (5)图表8：房屋新开工面积及增速情况 (5)图表 9：2015 年以来商品房待售面积及同比变化趋势 (5)图表 10：2019 年粤东 7 市商品房销售情况 (6)图表 11：2019 年粤东 7 市商品房成交均价 (6)图表12：惠州市近年土地供求及成交金额情况 (7)图表13：惠州市近年土地挂牌成交地面价走势 (7)图表 14：2019 年惠州市各类型土地成交情况 (7)图表 15：2019 年各县区土地挂牌成交量价情况 (8)图表 16：2019 年惠州市各区县土地成交情况 (8)图表 17：2019 年部分品牌房企-惠州市拿地情况 (8)图表18：惠州市近年商品房预售面积走势 (9)图表 19：2019 年1-12 月惠州市商品房预售走势 (9)图表 20：2019 年惠州市各区县商品房预售情况 (9)图表21：惠州市近年商品房销售情况 (10)图表 22：2019 年各区县商品房成交情况 (10)图表23：惠州市近年住宅成交情况 (10)图表24：惠州市近年住宅成交均价走势 (10)图表25：惠州市近 12 个月库存面积与去化周期走势 (11)图表 26：2019 年（截至 12 月底）各区县库存情况 (11)图表 27：2019 年惠州市房企销售金额TOP20 (12)图表 28：2019 年惠州市单盘销售金额排行榜TOP10 (12)图表29：惠城区近年商品房供求及成交金额走势 (13)图表30：惠城区近年商品房均价走势 (13)图表31：仲恺区近年商品房供求及成交金额走势 (13)图表32：仲恺区近年商品房均价走势 (13)图表33：惠阳区近年商品房供求及成交金额走势 (14)图表34：惠阳区近年商品房均价走势 (14)图表35：大亚湾近年商品房供求及成交金额走势 (14)图表36：大亚湾近年商品房均价走势 (14)图表37：惠东县近年商品房供求及成交金额走势 (15)图表38：惠东县近年商品房均价走势 (15)图表39：博罗县近年商品房供求及成交金额走势 (15)图表40：博罗县近年商品房均价走势 (15)图表41：龙门县近年商品房供求及成交金额走势 (16)图表42：龙门县近年商品房均价走势 (16)图表43：河源市区近年商业与住宅用地供求价走势 (23)图表44：2019 年河源市区商业与住宅用地成交情况 (23)图表45：河源市区近年商品房供求走势 (24)图表46：2018 年-2019 年河源市区商品房成交均价走势 (24)图表47：河源市区近年一手住宅库存面积及去化周期走势 (25)图表48：梅州市 2013-2019 年土地供应情况 (29)图表49：梅州市 2013-2019 年土地成交情况 (29)图表50：梅州市近年住宅供应走势 (30)图表51：梅州市近年住宅成交量价走势 (30)图表52：梅州市近年商品房库存及去化周期走势 (30)图表53：2019 年汕头市各类型土地供销情况 (32)图表54：2014-2019 年汕头市住宅/商服用地成交情况 (32)图表55：2018-2019 年汕头市商住地供销走势 (33)图表56：2019 年汕头市住宅/商服用地成交分布图 (34)图表57：2015-2019 年汕头楼市一手房/住宅量价走势 (35)图表58：2018-2019 年汕头市商品房成交量价走势 (35)图表59：汕尾市 2019 年土地供求走势 (38)图表60：汕尾市近年商品房销售量价走势 (39)图表61：2019 年潮州市各类型土地供销情况 (42)图表62：2019 年潮州市商住用地成交分布地图 (43)图表63：2014-2019 年潮州市历年供应（预售）情况 (44)图表64：潮州楼市商品房月均成交走势 (44)图表65：2019 年潮州市在售项目剩余库存量盘点 (45)图表66：历年揭阳各类土地成交情况 (49)图表67：2019 年揭阳市各类型土地供销情况 (49)图表68：历年揭阳市住宅用地供求及楼面均价走势 (49)图表69：2019 年揭阳各县区住宅用地成交量价 (49)图表70：2019 年揭阳市土地成交之最榜单 (50)图表71：2019 年揭阳市商住用地成交地图 (51)图表72：揭阳市近年商品房销售走势 (52)图表73：2019 年 1-11 月揭阳市商品房销售量价情况 (52)图表74：2019 年揭阳单盘销售金额排名 (53)图表75：2019 年全年揭阳开发商销售额排名 (53)【序】江静潮初落，当春花自开——2020 年：市场分化平稳发展我们曾在 2018 年年报《疾风知劲草，明月识路长》中提到，2019 年惠州在市场调整下疲弱的市场需求，当时这一观点让人觉得危言耸听。
广东省房地产开发企业商品房(按用途)平均销售价格具体情况3年数据专题报告2019版
广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况3年数据专题报告2019版引言本报告借助数据对广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况进行深度剖析，从房地产开发企业商品房平均销售价格，房地产开发企业住宅平均销售价格，房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格，房地产开发企业办公楼平均销售价格，房地产开发企业商业营业用房平均销售价格等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。
广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。
广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况数据专题报告旨在全面梳理广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录第一节广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状 (1)第二节广东省房地产开发企业商品房平均销售价格指标分析 (3)一、广东省房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计 (3)二、全国房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计 (3)三、广东省房地产开发企业商品房平均销售价格占全国房地产开发企业商品房平均销售价格比重统计 (3)四、广东省房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (4)五、广东省房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (5)八、广东省房地产开发企业商品房平均销售价格同全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节广东省房地产开发企业住宅平均销售价格指标分析 (7)一、广东省房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计 (7)二、全国房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计分析 (7)三、广东省房地产开发企业住宅平均销售价格占全国房地产开发企业住宅平均销售价格比重统计分析 (7)四、广东省房地产开发企业住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (8)五、广东省房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (9)八、广东省房地产开发企业住宅平均销售价格同全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格指标分析 (11)一、广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格现状统计 (11)二、全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格现状统计分析 (11)三、广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格占全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格比重统计分析 (11)四、广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2016-2018）统计分析 (12)五、广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动分析 (12)六、全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2016-2018）统计分析 (13)七、全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动分析 (13)八、广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格同全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格指标分析 (15)一、广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格现状统计 (15)二、全国房地产开发企业办公楼平均销售价格现状统计 (15)三、广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格占全国房地产开发企业办公楼平均销售价格比重统计 (15)四、广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格（2016-2018）统计分析 (16)五、广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动分析 (16)六、全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2016-2018）统计分析 (17)七、全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动分析 (17)八、广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格同全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格指标分析 (19)一、广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格现状统计 (19)二、全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格现状统计 (19)三、广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格占全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格比重统计 (19)四、广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (20)五、广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (20)六、全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (21)七、全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (21)八、广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格同全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格指标分析 (23)一、广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格现状统计 (23)二、全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格现状统计分析 (23)三、广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格占全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格比重统计分析 (23)四、广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2016-2018）统计分析 (24)五、广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动分析 (24)六、全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2016-2018）统计分析 (25)七、全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动分析 (25)八、广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格同全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (26)图表目录表1：广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状统计表 (1)表2：广东省房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计表 (3)表3：全国房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计表 (3)表4：广东省房地产开发企业商品房平均销售价格占全国房地产开发企业商品房平均销售价格比重统计表 (3)表5：广东省房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (4)表6：广东省房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）5 表9：广东省房地产开发企业商品房平均销售价格同全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：广东省房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计表 (7)表11：全国房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计表 (7)表12：广东省房地产开发企业住宅平均销售价格占全国房地产开发企业住宅平均销售价格比重统计表 (7)表13：广东省房地产开发企业住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (8)表14：广东省房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表15：全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.9 表17：广东省房地产开发企业住宅平均销售价格同全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格现状统计表 (11)表19：全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格现状统计分析表 (11)表20：广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格占全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格比重统计表 (11)表21：广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2016-2018）统计表 (12)表22：广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2016-2018）统计表 (13)表24：全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：广东省房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格同全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格现状统计表 (15)表27：全国房地产开发企业办公楼平均销售价格现状统计表 (15)表28：广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格占全国房地产开发企业办公楼平均销售价格比重统计表 (15)表29：广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格（2016-2018）统计表 (16)表30：广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2016-2018）统计表 (17)表32：全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）17 表33：广东省房地产开发企业办公楼平均销售价格同全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格现状统计表 (19)表35：全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格现状统计表 (19)表36：广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格占全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格比重统计表 (19)表37：广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计表 (20)表38：广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计表 (21)表40：全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：广东省房地产开发企业商业营业用房平均销售价格同全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格现状统计表 (23)表43：全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格现状统计表 (23)表44：广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格占全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格比重统计表 (23)表45：广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2016-2018）统计表 (24)表46：广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2016-2018）统计表 (25)表48：全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：广东省房地产开发企业其它房屋平均销售价格同全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)第一节广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：广东省房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
房地产市场报告-2019年6月重庆市江津区房地产市场月报
2019年6月重庆市江津区房地产市场月报江津主城区前言PREFACEn本报告中所涉及的新增预售供应量、成交量、成交均价等未特别注明的，均为建筑面积、建面价格；n本报告中所涉及的新开盘及加推房源价格未特别注明的，均为建筑面积及价格；n新开盘加推及媒体投放数据由重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司独家现场采集；n本报告中新增预售供应量及成交数据均来自于网上相关信息网站。
3微信扫码二维码，免费报告轻松领加入微信群1.进群，即可免费获得《报告与资源合集（群福利）》，内有几十个行业，上万份行研资料和学习资源；2.每日免费分享最新5+份精选报告；3.群友信息交流，群主免费提供相关行业报告。
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区人大常委会主任石诗龙主持会议并讲话。
石诗龙强调，江津综保区作为国际陆海贸易新通道的重要物流节点、重庆西北向和南向大通道的重要开放引擎和加工贸易基地，要充分利用自身优势，主动融入对外通道建设，紧密围绕主导产业定位，进一步在提高项目入驻率、落地率和质量效益上下功夫，为综保区未来发展奠定坚实基础；要进一步加强同珞璜长江枢纽港、珞璜铁路综合物流枢纽和中国铁路成都局的联系沟通，尽快形成水公铁多式联运无缝对接的物流格局，降低企业物流成本；要积极争取上级支持，大力推动江津内陆口岸建设，尽快实现就地通关，进一步提升江津综保区辐射带动能力和开放平台竞争力；要进一步加强与钦州市、防城港市的交流衔接，全方位推动物流开发、对外贸易、冷链经济等跨区域合作和陆海新通道江津班列常态化运行，不断提升对外开放水平。
2019年中国房地产代表城市回顾与展望报告
7,653
2018-7-24
10
广州市
住宅用地
282,931
605,472
76.24
12,592
2018-11-22
全 国 综 述
2018年中国住宅用地出让单价地王 TOP10
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 城市 北京市 北京市 上海市 上海市 上海市 上海市 上海市 北京市 北京市 杭州市 宗地名称 北京市朝阳区孙河乡北甸西村,北 甸东村,西甸村2902-46宗地 北京市朝阳孙河乡北甸西村290214宗地 普 陀 区 石 泉 社 区 W060401 单 元 A11A-01宗地 普 陀 区 石 泉 社 区 W060401 单 元 A07A-04宗地 静安区市北高新技术服务业园区 N070501单元18-01宗地 徐汇区康健街道N05-10宗地 普 陀 区 石 泉 社 区 W060401 单 元 A06-04宗地 北 京 市 顺 义 区 后 沙 峪 镇 21-18001e宗地 丰台区花乡白盆窑村宗地 景芳三堡单元JG1202-40宗地 土地用途 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 居住办公 住宅用地 住宅用地 住宅用地 土地面积 （㎡） 90,394 53,526 14,904 23,122 26,190 19,624 23,392 151,739 43,166 36,693 规划建筑 面积（㎡） 99,433 58,878 37,260 57,805 65,474 49,060 81,871 152,374 131,841 80,726 成交总价 （亿元） 61.00 33.65 19.39 29.30 30.52 22.60 37.41 68.54 58.40 35.46 楼面地价 （元/㎡） 61,348 57,152 52,040 50,690 46,610 46,066 45,690 44,981 44,296 43,929 成交时间 2018-1-4 2018-1-17 2018-10-11 2018-10-11 2018-12-10 2018-12-27 2018-10-11 2018-6-22 2018-11-26 2018-4-12
房地产进入城市研究之云霄进驻报告
对我们的启示——
沿海出口导向型经济区，交 通便捷，农业水产资源大
县，人口基数较低、增长缓 慢
城市经济
城市产业结构 GDP走势 固定资产投资 居民购买力
PART 1.2——城市经济
产业结构分析：实施“优一强二提三”、全县形成三产业共同推动经济发展的良好格局。
近五年云霄三产比例结构
第三产业,
云霄县地处福建省南部沿海，位于“闽南金三角” 南端。
县城距漳州市区约95公里；东南与东山县隔海相 望（距离34公里），西与平和县接壤（距离77公 里），南与诏安县交界（距离49公里），北与漳 浦县毗邻（距离42公里），介于厦门、汕头两个 特区之间，亦与台湾一水相隔，区位优势十分明 显。
漳州
厦门
云 霄
及莆美人口最多，其次为东厦及火田；
人口, 龙海市, 人口, 漳浦县,
20169年3.28漳州各8县1.94市常驻人口情
况 人口, 芗城区,
人口, 诏安县,
58.78
人口, 云霄县,
41.89
人口, 龙文区, 18.7
.17
60.74
人口, 平和县,
人口2,1长.8人6泰口21县.,9,东2人.4山3口县, 南34靖, 县人50口, 1,6华.3安5 县,
报告汇报思路
PART 1 云霄城市认知 PART 2 云霄房地产认知 PART 3 市场总结与建议 PART 4 莆美新城地块评测
PART 1
云霄房城市认知
——城市概况 ——城市经济 ——城市规划
城市概况
城市区位 城市交通 城市发展 城市人口
PART 1.1——城市概况
城市区位：闽南金三角南端，距漳州1.5小时车程，介于厦门、汕头两大特区之间，与台湾一 水之隔
房地产市场报告-常熟房地产市场快报(2019年11月)》
目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场交易市场：环比量价齐跌，销供比提高至0.98，出清周期延长◆全市价格走势：环比下跌1.58%，同比下跌14.94%，为15327元/平米◆全市需求：成交12.72万平米，环比下降12.61%，同比增长25.65%◆全市供应：新批12.99万平方米，环比下降39.06%，同比下降38.91%◆供求对比：销供比提高至0.98，短期市场供过于求◆库存去化：库存上升0.24%至193.67万平方米，去化速度减慢◆热销项目：中小户型、低总价热销，名湖豪庭居首◆企业销售：华坤房地产以2.95亿元销售额居本月榜首全市价格走势：环比下跌1.58%，同比下跌14.94%，为15327元/平米2019年11月，常熟商品住宅价格为15327元/平米，环比下跌1.58%，同比下跌14.94%。
图：常熟商品住宅全市价格走势区域价格走势：滨江开发区价格增长最高，环比增长3.39%2019年11月，常熟商品住宅市区价格最高，为20723元/平方米。
滨江开发区价格增长最高，环比增长3.39%。
图：常熟商品住宅区域价格走势全市需求：成交12.72万平米，环比下降12.61%，同比增长25.65%2019年11月，常熟商品住宅（不含保障性住房）销售面积为12.72万平方米，环比下降12.61%，同比增长25.65%。
2019年1-11月，常熟商品住宅（不含保障性住房）销售面积为165.47万平方米，同比增长70.30%。
图：常熟商品住宅（不含保障性住房）销售面积走势区域需求：东南开发区为主力成交区域，成交5.86万平方米2019年11月，常熟商品住宅东南开发区成交面积最大，为5.86万平方米，占全市商品住宅成交面积的46.05%。
图：常熟商品住宅区域需求情况全市供应：新批12.99万平方米，环比下降39.06%，同比下降38.91%2019年11月，常熟商品住宅（不含保障性住房）批准上市面积为12.99万平方米，环比下降39.06%，同比下降38.91%。
2019.11.12连云港房地产市场报告
70以下, 20%
70-90, 11%
90-120, 39%
2011年商品房成交户型情况
储藏室, 3.5% 别墅, 0.3% 办公, 3.2%
车库, 12.8%
一室, 2.7%
商铺, 3.3%
成交面积段：其中90-120平米占39%，120平 米以上占31%，这两种面积段占成交主力地位。
成交户型：成交户型以两房、三房为主，分 别占整体比例的33.3%、30.3%；四房占成交成 交比例的10.5%
7
房地产市场
整体市场 区域市场 个案分析
8
【新浦区概况】城市向东、拥抱大海的战略方针，导致了 市政府所在的新浦新区成为全市重点发展的明星板块。
本案位于新浦新区东部 边缘地区，被G25长深高速 间隔，从新浦新区由苍梧 路可通往本案
板块名称
板块地位
新浦新区
新兴明星板块，近年 来发展迅猛
新浦东区
地位较高，市场去化 良好
去化情况：市场去化情况最好的为新浦新区，其次为东区及中心区。2019年明珠·皇冠花园销 售套数排名全市第一，另外同科·汇丰国际销售面积排名第一。
12
新浦区别墅分布图
新浦区别墅主要分布 在新区及东区附近。
纯别墅项目少，纯别 墅项目仅有开城高尔夫、 名人世家和云顶英伦汇 三个。
盘龙云海
绿地观湖一号
推出房源 1458 118 180
464
314 530
成交套数 1251 22 97
74
167 248
50-90
2019-9-16
192
102
110-140 2019-1-21
206
96
88-120 2019-9-20
【精品报告】房地产市场报告-2019年宁波房地产市场年终报
前言2019年的宁波主城依旧活力四射，日光频现；主城五区虽有量缩但六区量增，价格则继续稳健上涨，涨幅居全国排名前列。
但同时，下属县市则相对艰难，价格下滑且有亏损大甩卖者，可谓冰火两重天。
主城区的稳健市场，除城市综合实力的提升、人口导入、政策宽松、地价上涨等刺激外，一方面受益于限价项目的热销，如中旅城；另一方面受政府前期供地影响，各板块库存低，可售稀缺。
目前提出未来社区概念，虽无实质推进，但在一定程度上刺激二手的价格坚挺甚至继续上涨，有利于主城楼市的健康可持续，进而形成明显的价差带动近郊新城板块的持续热销。
楼市格局：保主城，提主城，拉价差、造热点，楼市不能熄火；下属县市一切随缘。
2019年年刊Page1of402019年年刊Page 2of40趋势1：此消彼长/彼涨此消以200万以内房源为例，看历年各区房源比重分布：鄞州→镇海→江北→北仑（小港）；2016年，陈婆渡地价破万，鄞州近郊200万以内房源告急，此后镇海江北小港多点开花，持续消灭200万以下房源。
奉甬一体化，3#沿线填补了鄞州低总价房源的空白；借力3#轨道交通（奉化段未通车），18年底以来奉甬新城、方桥江口带动大量鄞南投资客导入；价格递差合理：鄞州核心4.2万元/平→鄞州中心区3.1万元/平→姜山2.4万元/经过一轮房价的上涨，尤其是地价的推动，慈城、骆驼、小港的均价均有明显上涨；在投资需求一定的情况下，在大鄞南有大量合理的低价房源输出的情况下，彼涨此消；其他板块需结合实际供求，谨慎判断机会。
趋势2：内需投资如何源源不断/自给自足受城市格局等多因素影响，宁波一直是内改型需求城市；16年以来杭州湾等片区吸引了大量的上海温州投资客，但经过2年的洗礼，他们撤了，剩下以宁波为绝对主力，在苦苦支撑。
杭州湾：19年宁波大市客户占比70%（市区50-60%）；奉化：19年宁波大市区客户90%以上（市区70-80%）；成交：2019年杭州湾新区住宅成交254万方，成交金额323亿元。