北京市以协议方式出让国有土地使用权程序
协议出让国有土地使用权规范(2024精)
协议出让国有土地使用权规范1. 背景和目的协议出让国有土地使用权是指国有土地的所有者将土地使用权转让给特定的使用者，用于特定的目的。
为了规范协议出让国有土地使用权的行为，维护土地使用权的合法性和公平性，制定了一系列的规范。
2. 适用范围本规范适用于协议出让国有土地使用权的各方，包括土地使用权出让方（国有土地所有者）和土地使用权受让方（土地使用者）。
3. 基本原则3.1 合法性原则协议出让国有土地使用权应符合国家法律法规的规定，包括土地管理法、国有土地使用权出让与转让暂行条例等。
3.2 公平性原则协议出让国有土地使用权应保障各方的公平权益，坚持公开、公平、公正的原则，确保土地使用权的公平出让和使用。
3.3 自愿性原则协议出让国有土地使用权应基于各方自愿的原则，双方自愿达成协议，并自愿履行合同中约定的义务。
4. 协议出让国有土地使用权的程序与要求4.1 协议签订协议出让国有土地使用权需经出让方与受让方双方达成书面协议，并签署合同。
合同中应明确土地使用权的出让方式、土地使用期限、土地使用用途、土地使用权的转让和继承等事项。
4.2 批准程序协议出让国有土地使用权应经相关行政主管部门批准。
受让方需按照相关法规和程序办理申请、报批手续，并缴纳相应的土地使用权出让金。
4.3 履行合同义务协议出让国有土地使用权的双方应按照合同约定履行各自的义务。
出让方应确保土地使用权的合法性和真实性，受让方应按照合同约定使用土地，并缴纳相应的土地使用权费用。
4.4 监督与管理协议出让国有土地使用权的行为应受到行政主管部门的监督和管理。
行政主管部门应加强对土地使用情况的监督，确保土地使用权的合法性和合规性。
5. 协议出让国有土地使用权的违约处理5.1 违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
5.2 解除合同合同一方违约严重影响协议履行的，可以解除合同。
解除合同后，违约方应退还受益方已支付的款项。
5.3 争议解决协议出让国有土地使用权的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
协议出让国有土地使用规范的流程
协议出让国有土地使用规范的流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法-北京市政府1992年第11号令
北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法（北京市政府1992年第11号令1992年5月27日）第一章总则第一条为实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内城镇国有土地使用权出让和转让，适用《条例》和本办法。
本办法所称城镇国有土地，是指本市城区、近郊区、远郊区的城镇（指建制镇，下同）、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
第三条中华人民共和国境内外的企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照《条例》和本办法的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条依法取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，合法权益受法律保护。
第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应遵守法律、法规、规章的规定，不得损害社会公共利益。
第六条市土地管理局依法对全市土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查；已经开发使用的城镇建设用地土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止，由市房地产管理局按照本市土地管理的统一规定和要求，进行监督检查。
未开发使用的土地的出让工作，由市土地管理局办理，出让后的转让、出租、抵押、终止工作，由市房地产管理局办理；已经开发使用的城镇建设用地的出让、转让、出租、抵押、终止工作，由市房地产管理局办理。
第二章土地使用权出让第七条土地使用权出让地块的位置、面积、用途、期限和其他条件，按本办法第六条规定的职责，分别由市土地管理局、市房地产管理局会同市计划、规划、建设管理部门共同拟定，报市人民政府批准后，分别由市土地管理局、市房地产管理局实施。
协议出让国有土地流程
协议出让国有土地流程协议出让国有土地是指政府将国有土地以出让协议的方式进行转让，供开发商和投资者开展各类建设项目。
这种土地出让方式被广泛应用于房地产开发、基础设施建设等领域。
协议出让国有土地的流程通常包括以下几个主要步骤：1. 准备工作在进行协议出让之前，政府部门需要做一些准备工作。
首先，需要明确土地出让的目的和方式，例如是否需要进行招投标，是否需要进行竞争性出让等。
其次，需要制定相关的政策和规定，明确土地出让的条件和标准。
2. 出让公告发布在确定了土地出让的方式和条件后，政府部门会发布出让公告，向潜在投资者公示土地出让的信息和条件。
这通常包括土地面积、用途、出让价格、投资项目的要求等。
公告的发布可以通过报纸、互联网、公告栏等方式进行。
3. 报名和资格审核潜在投资者在公告发布后可以向政府部门报名参与土地出让。
政府部门会对报名者进行资格审核，确保其符合相关要求，如具有合法资质、有足够的财力和技术实力等。
4. 竞争性谈判或招标在通过资格审核后，符合条件的投资者可以参与竞争性谈判或招标过程。
政府部门会组织相关活动，与投资者进行洽谈，并最终确定中标者或合作方。
5. 签订协议确定中标者后，政府部门与投资者进行协商，制定出让协议。
协议内容通常包括土地使用权、出让价格、用途限制、开发期限、项目建设要求等。
双方在达成一致后，签署正式的协议文件。
6. 缴纳出让金签订协议后，投资者需要按照约定的出让价格，向政府部门缴纳出让金。
出让金的缴纳方式和时间一般在协议中明确规定。
7. 项目实施在缴纳出让金后，投资者可以正式启动项目的实施。
根据协议的约定，投资者需要按时按质完成项目建设，并根据规定的用途进行土地的开发和利用。
8. 审核验收项目建设完成后，政府部门会对其进行审核验收。
这包括对建设工程的质量、环境保护、安全生产等方面进行检查，确保项目符合相关标准和规定。
总的来说，协议出让国有土地的流程涵盖了准备工作、公告发布、报名审核、竞争性谈判或招标、协议签订、出让金缴纳、项目实施和审核验收等多个环节。
协议出让土地使用权的程序是什么(2024精)
协议出让土地使用权的程序是什么协议出让土地使用权是指土地使用权出让双方自愿达成的书面协议，包括出让土地的方式、期限、价格、付款方式等内容。
在中国，土地使用权出让必须遵守法律法规的规定，执行一定的程序。
本文将介绍协议出让土地使用权的程序。
1. 准备工作在进行协议出让土地使用权之前，出让方和受让方需进行一系列的准备工作：•出让方需核实出让土地的所有权和使用权，确保其具备合法转让的条件。
•受让方需对需要购买土地使用权的目的、土地规划用途等进行调研和准备，以确保土地的利用符合规划和政策要求。
2. 协商和签订协议在准备工作完成后，出让方和受让方开始协商土地使用权的各项条款，如土地面积、使用年限、使用方式、出让价格等。
协商达成一致后，双方将正式签订协议。
•出让土地的基本情况，包括位置、面积、临近交通情况等；•出让土地的使用方式和期限；•出让土地的价格和付款方式；•双方的违约责任和争议解决方式；•协议生效和解除的条件；•其他双方认为有必要约定的内容。
3. 申请审批在签订协议后，受让方需按照规定的程序向相关部门提交申请，进行土地使用权转让的审批。
•土地使用权转让申请表；•受让方的营业执照等相关证件；•协议正本及复印件；•出让方提供的相关土地权属证明等；•其他相关材料。
审批部门会对申请材料进行审核，并根据实际情况决定是否批准土地使用权的转让。
4. 履行出让义务经过审批批准后，受让方需要按照协议约定的支付方式和期限支付出让款项。
出让方收到出让款项后，按照规定的程序完成土地使用权的过户手续。
过户手续通常包括：•出让方提供出让土地的证明文件，以便进行土地使用权的过户登记；•受让方提供相关的证明文件，证明其符合取得土地使用权的条件；•受让方与出让方双方出席过户手续，对土地使用权的过户进行确认。
5. 相关登记和备案土地使用权转让完成后，还需要进行相关的登记和备案手续。
具体的登记和备案手续在不同的地区可能会有差异，一般包括：•土地使用权的登记；•税务登记和纳税申报备案；•土地确权和权属证书的办理等。
北京市国有土地使用权出让合同(房改房、经济适用房上市补办土地出让手续)
北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）引言：在中国的城市化进程中，房地产行业一直扮演着重要的角色。
而土地使用权出让合同则是房地产开发的基础。
近年来，随着政策的调整和市场的发展，北京市国有土地使用权出让合同也经历了一系列的变化和完善。
本文将围绕北京市国有土地使用权出让合同，特别是房改房和经济适用房上市补办土地出让手续进行探讨。
一、北京市国有土地使用权出让合同的背景和意义北京作为中国的首都和政治、经济中心，土地资源一直备受关注。
国有土地使用权出让合同作为土地出让的法律依据，具有重要的意义。
它规定了土地使用方和土地出让方之间的权益和义务，保障了土地出让的公平、公正和合法性。
房改房和经济适用房作为北京市的两种特殊类型的住房，也需要通过土地使用权出让合同来确保其合法性和权益。
房改房是指通过政府购买、征收或者其他方式取得的住房，经过改造后分配给符合条件的居民。
经济适用房则是指政府为解决低收入群体的住房问题而建设的住房。
这两种住房的上市补办土地出让手续，为其提供了更多的发展机会和保障。
二、北京市国有土地使用权出让合同的主要内容北京市国有土地使用权出让合同主要包括以下内容：土地出让方和土地使用方的基本信息、土地使用权的出让方式和标的、土地使用权的期限和使用条件、土地使用权的费用和支付方式、土地使用权的转让和变更、土地使用权的保证和违约责任等。
在房改房和经济适用房上市补办土地出让手续中，合同的内容还会涉及到房屋的产权证书和土地使用证的办理，以及相关手续的补办和迁移。
这些内容的明确规定，为房改房和经济适用房的合法性和权益保障提供了法律依据。
三、北京市国有土地使用权出让合同的完善和发展随着房地产市场的不断发展和政策的调整，北京市国有土地使用权出让合同也在不断完善和发展。
例如，在土地使用权的出让方式上，除了以往的拍卖和挂牌方式外，近年来还引入了竞价出让的方式，以提高土地出让的效率和公平性。
国有土地协议出让步骤与要求
国有土地协议出让步骤与要求国有土地协议出让是指由国家或地方政府将土地使用权出让给开发商的一种方式。
在这个过程中，存在一系列的步骤和要求，以确保土地使用权的合法性和规范性。
本文将详细介绍国有土地协议出让的步骤和要求。
国有土地协议出让的步骤如下：第一步，项目立项审批。
开发商需要向相关政府部门提出项目申请，并提交相应的材料，包括项目规划、建设方案等。
政府部门将对项目进行审查，并根据规定的程序进行立项审批。
第二步，土地出让公告。
政府部门会对拟出让的土地进行公告，公告内容包括土地位置、用途、面积等信息，同时公告还会包含申请条件和要求，以及出让方式和出让的土地使用期限等具体规定。
第三步，申请报名。
有意向开发商需要按照公告要求，向政府部门递交申请文件，并缴纳相应的申请保证金。
政府部门将对申请文件进行审核，并公示符合条件的竞买人或竞争对手名单。
第四步，竞价或拍卖。
政府部门会组织土地出让的竞价或拍卖活动。
竞买人需要按照规定，参与竞价或拍卖，并提供相应的竞价或拍卖保证金。
最终，按照竞价或拍卖结果确定出让土地的买受人。
第五步，签订协议。
买受人需要与政府部门签订土地使用权出让协议，并支付土地出让金。
协议中会明确规定土地使用权的期限、用途、限制性条款等内容。
同时，双方还会就相关责任、义务和权利进行详细约定。
第六步，办理手续。
买受人需要按照规定，办理相关的手续，包括土地使用证办理、产权登记等。
同时，还需要支付相关费用，如过户费、土地转让手续费等。
国有土地协议出让的要求如下：首先，买受人应满足相关的资质条件。
买受人需要具备相应的资质和实力，如开发建设能力、资金实力等。
政府部门会对买受人进行资格审查，确保其具备合法合规的条件。
其次，买受人应遵守相关法律法规。
土地出让涉及到大量的法律法规，买受人必须要遵守这些法律法规，执行相关的规定和要求。
违法行为将会受到相应的处罚和法律责任。
此外，土地使用需要符合土地规划和城市规划。
买受人在使用土地时，必须要符合土地规划和城市规划的要求。
2023协议出让土地使用权的程序是什么正规范本(通用版)
协议出让土地使用权的程序是什么1. 简介协议出让土地使用权是指土地使用权的原有持有人将其使用权转让给他人的一种法律行为。
在中国，土地使用权由国家所有，并通过出让和转让的方式向单位和个人提供使用。
协议出让土地使用权的程序是指在转让土地使用权过程中必须遵循的一系列法律和行政规定。
2. 程序步骤2.1 申请土地使用权转让协议出让土地使用权的程序的第一步是申请土地使用权转让。
原有土地使用权的持有人应向相关地方政府或土地管理部门提交申请。
申请时，应提供土地使用权证、土地规划许可证、土地调查报告等必要的文件。
2.2 确定土地出让方式根据国家相关法律规定，土地使用权的转让可以通过招标、拍卖或协议出让的方式进行。
在协议出让情况下，双方需要在书面协议中明确转让价格、土地使用期限、使用目的等具体内容。
2.3 编制土地使用权出让合同土地使用权转让方与受让方需要共同编制土地使用权出让合同。
该合同应详细描述土地出让方和受让方的权利和责任，包括土地使用权的期限、使用范围、转让价格、使用目的等重要条款。
2.4 履行合同义务双方根据土地使用权出让合同的约定，履行各自的合同义务。
出让方需将土地使用权的实际控制权交给受让方，受让方则需按照合同要求使用土地，并按时支付土地转让价格。
2.5 办理土地使用权转让手续土地使用权转让手续包括提交相关材料、经过土地管理部门审核、公示等环节。
按照国家法律法规的要求，土地使用权转让的程序需要经过相关部门的审核和批准。
2.6 补缴土地使用费在完成土地使用权转让后，受让方需要按照约定期限和金额，向相关部门缴纳土地使用费。
土地使用费的金额和支付方式应在土地使用权出让合同中明确规定。
3. 相关法律法规协议出让土地使用权的程序需要严格遵守相关法律法规，主要包括几个方面：•土地管理法：规定了土地使用权的获取、转让和使用等相关事项。
•土地出让管理办法：明确了土地出让的程序和要求。
•合同法：规定了土地使用权转让合同的必要条款和要求。
北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知
北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】1993.07.06•【字号】京政发[1993]34号•【施行日期】1993.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知（京政发［１９９３］３４号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各总公司：依据市人民政府１９９３年５月１８日颁布的《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》第十一条的规定，现将《北京市出让国有土地使用权基准地价表》及其使用说明印发给你们，并就有关事项作如下通知：一、北京市出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价），是根据本市土地不同的使用类别、区位及基础设施配套、土地开发情况分别评估、测算的各类用地的平均价格，不等于宗地交易价格。
市人民政府审定和发布基准地价的目的，是对本市地产交易市场进行调控，限制过低价格的交易，并为宗地地价评估或地产商投资进行可行性研究提供测算基础。
二、今后本市国有土地使用权以协议方式出让的，要严格限定于《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》第十三条规定的范围内。
其它国有土地使用权出让，必须以招标、拍卖方式进行，发挥市场竞争机制作用，提高土地收益水平。
三、向境外和三资企业出让国有土地使用权的，应使用以美元计价的基准地价表对土地基准地价进行测算，并按规定以外币支付地价款。
四、基准地价一般由市人民政府每年调整一次，在地产市场价格发生重大变化的情况下，市人民政府也可适时进行调整。
附：一、北京市出让国有土地使用权基准地价表二、基准地价表使用说明１９９３年７月６日附件一：北京市出让国有土地使用权基准地价表表Ａ（人民币计价）单位：元（人民币）／平方米┏━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓┃地││ 基础设施│土地开发及其它费┃┃价│出让金│配套建设费│用┃┃区├──┬──┬──┬──┼───┬───┼───┬────┬───┨┃类│商业│公寓│住宅│工业│市政及│小区建│城镇│近郊区县│远郊区┃┃│││││四源│设配套│拆迁镇│征地费│县征地┃┃│││││││││费┃┃├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃│(1) │(1) │(1) │(1) │(2)│(3)│(4)│(5)│(6)┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃一│3200│3000│2000│320 │460│150│5900│150-450 │┃┃类││││││││││││││││┃┃│5400│4600│2700│540 │800│400│7800││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃二│2400│2200│1500│240 │460│150│5900│150-450 │┃┃类││││││││││││││││┃┃│3200│3000│2000│320 │800│400│7800││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃三│2000│1800│1000│180 │460│150│5900││┃┃类│││││││││││││││150-450 │┃┃│2400│2200│1500│240 │800│400│7800││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃四│1500│1400│800 │140 │460│150│5900│150-450 │┃┃类││││││││││││││││┃┃│2000│1800│1000│180 │800│400│7800││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃五│1000│1000│600 │100 │460│150│5900│150-450 │┃┃类││││││││││││││││┃┃│1500│1400│800 │140 │800│400│7800││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃六│500 │500 │400 │70│460│150│5900│150-450 │75-180┃┃类││││││││││││││││┃┃│1000│1000│600 │100 │800│400│7800││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃七│400 │300 │150 │30│460│150│5900│150-450 │75-180┃┃类││││││││││││││││┃┃│500│500 │400 │70│800│400│7800││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃八│70│70│50│25│460│150│││75-180┃┃类│││││││││││││││┃┃│400 │300 │150 │30│800│400│││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃九│50│40│30│20│460│150│││75-180┃┃类│││││││││││││││┃┃│70│70│50│25│800│400│││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃十│40│30│20│15│460│150│││75-180┃┃类│││││││││││││││┃┃│50│40│30│20│800│400│││┃┠─┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴───┴────┴───┨┃基础地价计算公式：（１）×容积率修正系数＋［（２）＋（３）］×容积率┃┃＋（４）×调整系数＋（５）或（６）＝基准地价（每平方米用地）┃┃┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛北京市出让国有土地使用权基准地价表表Ｂ（美元计价）单位：美元／平方米┏━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓┃地││ 基础设施│土地开发及其它费┃┃价│出让金│配套建设费│用┃┃区├──┬──┬──┬──┼───┬───┼───┬────┬───┨┃类│商业│公寓│住宅│工业│市政及│小区建│城镇│近郊区县│远郊区┃┃│││││四源│设配套│拆迁镇│征地费│县征地┃┃│││││││││费┃┃├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃│(1) │(1) │(1) │(1) │(2)│(3)│(4)│(5)│(6)┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃一│400 │380 │250 │40│68│20│740│20│┃┃类│││││││││││││││││┃┃│680 │580 │340 │70│100│50│980│56│┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃二│300 │280 │200 │30│68│20│740│20│┃┃类│││││││││││││││││┃┃│400 │380 │250 │40│100│50│980│56│┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃三│250 │230 │125 │25│68│20│740│20│┃┃类│││││││││││││││││┃┃│300 │280 │200 │30│100│50│980│56│┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃四│190 │180 │100 │20│68│20│740│20│┃┃类│││││││││││││ ││││┃┃│250 │230 │125 │25│100│50│980│56│┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃五│125 │125 │75│15│68│20│740│20│┃┃类│││││││││││││││││┃┃│190 │180 │100 │20│100│50│980│56│┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃六│65│65│50│10│68│20│740│20│10┃┃类││││││││││││││││││┃┃│125 │125 │75│15│100│50│980│56│23┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃七│50│40│20│5│68│20│740│20│10┃┃类││││││││││││││││││┃┃│65│65│50│10│100│50│980│56│23┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃八│10│10│8│4│68│20│││10┃┃类││││││││││││││││┃┃│50│40│20│5│100│50│││23┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃九│8│5│4│3│68│20│││10┃┃类││││││││││││││││┃┃│10│10│8│4│100│50│││23┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃十│5│4│3│2│68│20│││10┃┃类││││││││││││││││┃┃│8│5│4│3│100│50│││23┃┠─┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴───┴────┴───┨┃基准地价计算公式：（１）×容积率修正系数＋［（２）＋（３）］×容积率┃┃＋（４）×调整系数＋（５）或（６）＝基准地价（每平方米用地）┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附件二：基准地价表使用说明（一）基准地价的构成１．基准地价由出让金、基础设施配套建设费、土地开发及其它费用等因素构成。
协议出让国有土地使用权的流程与注意事项
协议出让国有土地使用权的流程与注意事项一、引言在中国，土地使用权是由国家所有的，个人或企业需要通过协议来获得土地使用权。
本文将介绍协议出让国有土地使用权的流程与注意事项。
二、协议出让国有土地使用权的流程1. 准备工作在开始协议出让国有土地使用权的流程之前，需要进行一些准备工作。
首先，申请人需要了解相关法律法规，了解土地使用权出让的政策和要求。
其次，申请人需要准备好相关资料，包括身份证明、公司注册证明、土地规划用途等。
2. 申请申请人需要向土地管理部门递交申请材料。
申请材料应包括申请书、身份证明、公司注册证明、土地规划用途等文件。
申请人应确保材料的真实性和完整性，以避免延误审批流程。
3. 审批土地管理部门将对申请材料进行审查。
审查过程中，土地管理部门可能会要求申请人提供进一步的信息或文件。
审查通过后，土地管理部门将发出土地使用权出让合同。
4. 缴纳费用申请人在签署土地使用权出让合同前，需要缴纳相关费用，包括土地出让金、土地使用费等。
费用的具体金额根据土地规划用途和所在地区的政策而定。
5. 签署合同申请人在缴纳费用后，与土地管理部门签署土地使用权出让合同。
合同中应包括土地使用期限、使用方式、使用范围等具体条款。
申请人应仔细阅读合同内容，确保自身权益。
6. 办理手续签署合同后，申请人需要办理相关手续，包括土地登记、不动产权证办理等。
这些手续的具体流程和要求根据地区而异，申请人应与土地管理部门进行沟通。
三、协议出让国有土地使用权的注意事项1. 法律法规遵守申请人在协议出让国有土地使用权的过程中，应遵守相关的法律法规。
申请人应了解土地管理法、土地出让管理办法等法规，确保自身行为的合法性。
2. 权益保护申请人在签署土地使用权出让合同前，应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保护。
如有需要，申请人可以寻求法律咨询或请律师参与合同的起草和谈判过程。
3. 土地规划用途申请人在申请协议出让国有土地使用权时，应明确土地的规划用途。
协议出让土地使用权的程序是什么
协议出让土地使用权的程序是什么引言在国家土地管理制度下，土地使用权可以通过协议出让的方式进行转让。
协议出让土地使用权的程序是土地出让过程中的一项关键性工作，旨在确保土地出让的合法性和公正性。
本文将详细介绍协议出让土地使用权的程序。
1. 准备工作协议出让土地使用权的程序通常会涉及几个准备工作：1.1 审查土地出让条件在协议出让土地使用权之前，地方政府或土地管理部门会对土地出让条件进行审查。
这些条件可能包括土地用途、出让该土地使用权的权利人资质等。
1.2 制定出让方案在审查土地出让条件后，地方政府或土地管理部门会制定出让方案，明确土地使用权出让的具体内容和程序。
出让方案通常包括土地出让的用途、面积、价格、竞买方式等。
1.3 公告和征集意见根据出让方案，地方政府或土地管理部门会进行公告，并向公众征集关于土地使用权出让的意见和建议。
这一步骤的目的是确保土地出让过程的公开透明和民主决策。
2. 报名及资格审核2.1 报名参与竞买在公告发布后，有意参与土地使用权竞买的个人或组织需要按照规定的时间和方式报名参与竞买。
报名通常需要提交相关资料，如联系明、经营许可证等。
2.2 资格审核报名参与竞买后，地方政府或土地管理部门会对报名者的资格进行审核。
审核的内容可能包括投标人的资产状况、经营能力等。
审核合格的人员可以进入下一步竞买程序。
3. 竞买程序3.1 现场竞买在确定符合竞买资格的人员后，地方政府或土地管理部门会组织现场竞买活动。
竞买者需要根据规定的程序和要求提交竞买申请，并参与价格的竞价。
竞买者可以根据自身的意愿和经济能力，依法自由竞买土地使用权。
3.2 确定竞买结果竞买结束后，地方政府或土地管理部门会根据竞买结果，确定竞买土地使用权的最终获得者。
通常情况下，竞价最高的竞买者将获得土地使用权。
确定竞买结果后，会进行公示并签订协议。
4. 签订协议及付款4.1 协议签订竞买结果确定后，获得土地使用权的个人或组织需要和地方政府或土地管理部门签订协议。
国有建设用地使用权挂牌出让流程浅析(以北京挂牌出让为例)
国有建设用地使用权挂牌出让流程浅析(以北京挂牌出让为例)一、挂牌竞价程序1、XX时间发布挂牌公告，并于当日9:00起可在北京市规划和自然资源委员会网站下载挂牌文件；2、一般25日左右后9：00起，市土地储备中心开始接受竞价；3、拟参加挂牌竞买人提出挂牌竞买申请；4、符合条件的竞买人填报竞买报价单报价；5、确认报价后，及时更新挂牌报价；6、继续接受新的报价；7、在挂牌竞价期截止时，最高报价未达到上限价格时，且仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则市土地储备中心对挂牌出让宗地组织现场竞价；8、在挂牌竞价截止前，最高报价达到本项目地价上限价格，且至竞价截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，或在现场竞价中最高报价达到地价上限价格的，则由市土地储备中心对挂牌出让宗地组织现场竞报企业自持商品住房面积比例，同时设定有企业自持商品住房面积预设比例；9、若在现场竞报企业自持商品住房面积比例阶段，最高竞报自持面积比例达到企业自持商品住房面积预设比例时，现场竞报企业自持商品住房面积比例程序停止，转入高标准商品住宅建设方案投报程序；10、参加投报的竞买人递交高标准商品住宅建设方案；11、组织专家组成评选委员会对竞买人投报的高标准商品住宅建设方案进行评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人；12、发出《成交确认书》；13、竞得人与北京市规划和自然资源委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》；与建设开发公司签订《土地开发建设补偿协议》；与北京市住房和城乡建设科技促进中心及北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室签订《高标准商品住宅建设监管协议》。
竞价结束后，竞得人现场签订《报确认书》。
《成交确认书》签发之日起1个工作日内到北京市规划和自然资源委员会申请办理《国有建设用地使用权出让合同》的签订手续，并在10个工作日内签订该合同；在本《成交确认书》签发当日，与土地一级开发单位签订《土地开发建设补偿协议》。
自成交之日起第35个日历日内，竞得人须全额交纳土地开发建设补偿费至市财政专户。
北京市国有土地使用权出让协定(仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用).doc
北京市国有土地使用权出让合同（仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用）()北京市国有土地使用权出让合同（仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用）阅读数：房产买卖二手房商品房纠纷房产税费购房指南物业管理房屋租赁小区物权房屋抵押出让方：_________ 法定地址：_________ 通信地址：_________ 邮政编码：_________ 法定代表人：_________ 受让方：_________ 法定地址(或户口所在地)：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 法定代表人：_________ 1、根据《中华人民共和国城市房地产管出让方：_________法定地址：_________通信地址：_________邮政编码：_________法定代表人：_________受让方：_________法定地址(或户口所在地)：_________通讯地址：_________邮政编码：_________法定代表人：_________1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》(以下简称《条例》)、《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例办法》(以下简称《办法》)，以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。
2、本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。
国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。
3、出让方式：协议4、出让方以现状出让给受让方的宗地位于_________。
具体位置见附图。
5、出让的建筑面积为_________平方米。
国有建设用地使用权协议出让合同变更程序
国有建设用地使用权协议出让合同变更项目类型：行政许可审批机关：市国土资源局或分局承办部门：市土地利用事务中心或分局市局签订出让合同的，由市土地利用事务中心办理；分局签订出让合同的，由分局办理。
办理依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第12条；2、《中华人民共和国土地管理法》第53条；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条；4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第9条；5、《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》（市人民政府令[2007]第200号修改）第3条。
办理程序：收件-受理-审查-决定收费依据和标准：本事项不收费办理时限：16个工作日（不包括重新评审地价时间）办理结果：《北京市国有建设用地使用权出让合同补充协议》申请方式：书面申请受理条件：1、已签订《北京市国有建设用地使用权出让合同》；2、申请人与立项批准文件确定的项目开发建设主体、规划批准文件确定的开发主体、征地或划拨批准文件的主体一致；3、属于工业项目用途改为科研、研发类用途的，取得市人民政府的批准文件。
申请材料：1、出让合同变更申请书（原件）；2、出让合同变更申请表（原件）；3、申请人身份证明材料：（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；（3）境外法人或其他组织（包括港澳台），提交经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书（原件），或批准该法人、其他组织成立的文件（复印件）；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后，需中国驻该国使、领馆认证（原件）；（4）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；（5）委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）；属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。
北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法
北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法（1992年5月27日北京市人民政府第11号令发布根据1993年5月18日北京市人民政府第6号令第一次修改根据2002年2月11日北京市人民政府第92号令第二次修改根据2007年11月23日北京市人民政府第200号令第三次修改）第一条为合理开发、利用、经营国有土地，加强国有土地使用权出让和转让管理，促进本市城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让和转让，适用《条例》和本办法。
第三条本市土地使用权的出让和转让工作，由土地行政主管部门依照法律、法规和规章的有关规定办理。
第四条除下列用地，经土地行政主管部门核准，可依法办理划拨外，其他用地均应通过出让或者转让方式取得土地使用权：（一）各级财政拨款建设的党政军机关、行政事业单位办公用房的用地；（二）城市基础设施、公用设施和公益事业用地；（三）国家重点建设的能源、交通、国防和农业水利工程用地；（四）市人民政府批准的其他用地。
第五条出让和转让土地使用权，不及于地下资源、埋藏物及市政公用设施。
第六条依照《条例》和本办法以出让或者转让方式取得土地使用权的土地使用者（以下简称土地使用者），合法权益受法律保护。
土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应遵守法律、法规、规章的规定，不得损害社会公共利益。
第七条土地使用权的出让和转让，以及土地使用者对于土地的开发、利用、经营，必须符合本市城市规划。
第八条土地使用权出让的地块位置、面积、用途和出让期限及其他条件，由土地行政主管部门会同计划、规划、建设、市政管理部门共同拟定，报同级人民政府批准后，由土地行政主管部门实施。
第九条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。
协议出让土地使用权步骤详解
协议出让土地使用权步骤详解土地使用权是指土地使用者依法获得土地的使用权，可以在一定时间内使用土地并享有相应的权益。
当土地所有权由国家或农民集体所有时，个人或组织需要通过协议出让土地使用权来获得土地使用权。
本文将详细解释协议出让土地使用权的步骤，并提供相关的实例和补充说明。
协议出让土地使用权的步骤如下：1. 协议签署：协议出让土地使用权的第一步是双方达成一致并签署协议。
协议应包括出让土地的基本信息，如地块位置、面积、用途等，同时还需要明确约定土地使用权的出让期限和费用。
例如，一份协议可以如下所示：协议出让土地使用权协议编号：XXXXX日期：XXXXX甲方：（出让方）地址：联系人：电话：乙方：（受让方）地址：联系人：电话：根据国家法律法规和有关规定，甲方同意将位于（地块位置）的土地使用权出让给乙方，并遵守以下约定：1. 出让土地基本信息：地块位置：面积：用途：其他限制：2. 出让期限：起始日期：终止日期：3. 出让费用：费用金额：支付方式：支付时间：4. 其他条款：（此处可以列举其他需要约定的条款，如违约责任、转让权利等）2. 组织评估：在协议签署后，乙方需要对土地进行评估。
评估的目的是确定土地的价值，以确定出让费用和支付方式。
评估应由专业机构进行，并出具评估报告。
3. 审批手续：一些地区对土地使用权的出让需要经过审批程序。
乙方需要向相关部门递交申请，并提供必要的材料和证件。
审批程序包括对土地使用用途和乙方的资质进行审查，并可能需要支付相关费用。
4. 缴纳费用：乙方在获得审批后需要按照协议约定的方式和时间支付出让费用。
费用的支付可以一次性支付或分期支付，具体方式应在协议中明确。
5. 签订土地使用权证：在支付费用后，乙方可以与甲方一起前往土地管理部门签订土地使用权证。
土地使用权证是乙方合法使用土地的证明文件，具有法律效力。
6. 土地登记：乙方需要将土地使用权证进行登记，以确保土地使用权的合法性和稳定性。
协议出让土地使用权的程序是什么
协议出让土地使用权的程序是什么协议出让土地使用权的程序是指在土地出让过程中，双方达成协议并签订合同，将土地的使用权从出让方转让给承租方的一系列步骤和程序。
下面是一般情况下协议出让土地使用权的程序及其详细描述：1. 准备阶段：在协议出让土地使用权的程序开始之前，需要进行一系列的准备工作。
这包括土地出让方准备相关的土地使用权证书、土地规划许可证、土地出让公告等文件，以及承租方准备相关的资质证明、经营计划书等文件。
2. 协商阶段：在协议出让土地使用权的程序中，双方需要进行协商，就土地的使用期限、租金、使用范围、违约责任等事项进行详细的商议。
双方可以通过面谈、书面沟通等方式进行协商，以达成一致意见。
3. 签订合同：一旦双方达成协议，就需要签订协议出让土地使用权的合同。
合同中应包括双方的基本信息、土地使用权的具体内容、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等条款。
合同的签订可以通过双方当事人亲自签字或委托代理人代为签字的方式进行。
4. 相关手续办理：在签订协议出让土地使用权的合同后，双方需要办理相关的手续。
这包括土地出让方办理土地使用权转让手续，如办理土地使用权证书的过户手续；承租方办理土地使用权登记手续，如办理土地使用权登记证书等。
5. 缴纳费用：协议出让土地使用权的程序中，承租方需要按照合同约定的方式和时间，向土地出让方缴纳土地使用权的费用。
这包括土地使用权的出让金、租金、保证金等。
缴纳费用可以通过银行转账、现金支付等方式进行。
6. 履行合同：一旦协议出让土地使用权的程序完成，双方需要按照合同的约定履行各自的义务。
土地出让方需要提供土地使用权的相关服务，如提供基础设施、维护土地的整洁等；承租方需要按照合同规定的方式使用土地，并按时支付租金。
7. 终止合同：在协议出让土地使用权的程序中，合同可能会因为各种原因而终止。
例如，合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约等。
在合同终止时，双方需要进行相关手续，如办理土地使用权的解除手续、退还保证金等。
土地使用权协议出让的程序
土地使用权协议出让的程序土地使用权协议出让程序甲方（出让方）：___________（以下简称“甲方”）地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方（受让方）：___________（以下简称“乙方”）地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方拥有土地使用权，经过双方协商一致，决定将该土地使用权出让给乙方。
一、土地使用权出让信息1.地块信息：土地坐落：___________土地面积：___________土地用途：___________土地等级：___________2.出让条件：出让价款：___________元（大写：_____________）付款方式：___________约定交付期限：___________二、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方拥有土地使用权，有权出让该土地使用权。
（2）甲方应保证所出让的土地使用权不存在其他任何权利人对其享有的权利。
（3）甲方应配合乙方完成土地使用权过户及办理相关手续。
（4）甲方应保证所提供的所有信息真实、准确、完整。
2.乙方权利与义务（1）乙方按约定时间内支付出让价款、顺利完成土地使用权过户及办理相关手续。
（2）乙方应按约定用途进行合法合规的开发和利用，并承担所产生的税费、费用等费用。
（3）乙方应确保使用土地的安全，不得损害他人利益。
三、期限土地使用权转让的期限为___________。
四、法律效力与争议解决1.本协议依法成立，对双方具有法律约束力。
2.本协议的执行遵循中国法律和法规。
3.因本协议引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、违约责任若双方违反本协议约定，造成损失的，应按法律规定承担相应的责任。
六、附则本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（出让方）：___________ 签名：___________乙方（受让方）：___________ 签名：___________日期：___________。
协议出让土地使用权的程序是什么
协议出让土地使用权的程序是什么在中国，土地使用权是由国家统一所有，但可以通过出让等方式向社会主体提供使用权。
协议出让土地使用权是一种常见的土地交易方式，对于土地的合法和规范流转起到了重要的作用。
本文将介绍协议出让土地使用权的程序，以及相关的注意事项。
1. 土地出让流程概述协议出让土地使用权的程序主要包括申请、评审、竞争性出让、签订合同等环节。
下面将详细介绍每个环节的具体流程。
2. 申请流程协议出让土地使用权的申请程序如下：2.1 提交申请材料申请人需要向土地管理部门提交申请材料，包括但不限于内容：•申请书：说明土地使用的目的，面积和位置等信息；•申请人联系明：包括联系等有效联系件；•用地规划方案：详细描述土地的规划用途和开发计划等；•资金证明：证明申请人有足够的财力开展土地开发和管理的能力；•其他相关证明文件。
2.2 审查申请材料土地管理部门将对申请材料进行审查，核实申请人的资质和申请的合法性。
审查通过后，将进入下一环节。
3. 评审流程申请材料审查通过后，土地管理部门会组织专家对申请进行评审。
评审主要包括内容：•用地规划方案：评估方案的可行性和与当地规划的符合程度；•土地开发能力：评估申请人的资金实力和管理能力；•利益分配方案：评估申请人提出的利益分配方案是否合理。
评审过程中，专家会提出意见和建议，并对申请人进行答辩。
评审结果将作为后续竞争性出让环节的重要依据。
4. 竞争性出让流程在评审通过的基础上，土地管理部门会组织竞争性出让活动，通过招标、拍卖等形式确定最终的土地使用权出让对象。
具体流程如下：4.1 发布招标公告土地管理部门会发布招标公告，公告内容包括土地的基本信息、招标条件、报名要求和时间等。
4.2 报名参与竞争符合条件的申请人可根据招标文件的要求进行报名，并缴纳一定的保证金。
报名截止后，土地管理部门将对报名申请人进行资格审查。
4.3 竞争性出让活动经过资格审查的申请人将参与竞争性出让活动。
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北京市以协议方式出让国有土地使用权程序（试行
一、土地出让申请
申请人向北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）提出土地出让申请，并准备有关文件（要求：申请人提供的材料应规范、齐全、真实、有效，复印件统一用A4纸复印，图纸可按原图大小复印，也可缩印，复印文件应清晰，注明“与原件相符” ，并加盖公章。
土地出让申请上必须留有申请单位的联系人、联系电话。
）报送市国土房管局。
依项目进展情况不同，提交的材料如下：
1.一般项目需提交的材料：
⑴土地出让申请（原件）；
⑵关于地价方面的文件：
①已审定地价水平的提交地价水平通知单和1份地价评估报告；
②未审定地价水平的提交3份地价评估报告；
⑶项目建议书批复及可行性研究报告批复；
⑷有关规划方面的文件：
①规划意见书及附图；
②建设用地规划许可证及附件、附图；
③审定设计方案通知书及附图；
④设计单位出具的地上、地下及规划用途建筑面积的说明；
⑤钉桩成果通知单；
⑸关于土地权属及权属来源的文件：
①《房屋所有权证》；
②《国有土地使用证》；
③征地批复、划拨批复、建设用地批准书；
④与原用地单位的协议书；
⑤原用地单位同意申请用地单位办理出让手续的证明；
⑹关于申请用地单位的文件：
①申请人法人资格证书或执照（加盖发证部门审核专用章）；
②属合资、合作公司的，提交合资、合作公司的合同、章程、经贸委批准成立公司的批复、批准证书；
⑺已取得《建设工程规划许可证》、《开工证》、《建设工程规划验收申请表》、《竣工核验单》、房地部门的测绘成果等文件的，提交相应文件；
⑻已由公安部门审定门牌号的，提交公安部门的审定文件；
⑼其他文件。
2.已竣工项目并已领取《房屋所有权证》、现状房地产项目办理国有土地使用权协议出让手续，需提交以下材料：
⑴土地出让申请（原件）；
⑵关于地价方面的文件：
①已审定地价水平的提交地价水平通知单和1份地价评估报告；
②未审定地价水平的提交3份地价评估报告；
⑶《房屋所有权证》
⑷关于土地权属及权属来源的文件：
①《国有土地使用证》；
②征地批复、划拨批复、建设用地批准书；
③其他权属来源文件；
⑸关于申请用地单位的文件
①申请人法人资格证书或执照（加盖发证部门审核专用章）；
②属合资、合作公司的，提交合资、合作公司的合同、章程、经贸委批准成立公司的批复、批准证书；
⑹根据项目情况，需提交有关建设计划、规划及工程建设文件的，按照第1.1条的内容提交；
⑺其他文件。
3.数套商品房买卖补办国有土地使用权出让手续需要提交的文件：
⑴土地出让申请；
⑵商品房买卖协议；
⑶《房屋所有权证》；
⑷《国有土地使用证》；无《国有土地使用证》的，提供土地权属来源文件；
⑸申请人法人资格或个人身份证；
⑹其它材料。
二、初审
市国土房管局受理申请后，向申请人出具《受理单》，并在1个工作日内将全部文件转土地出让处。
土地出让处对文件进行初审，对可以以协议方式出让土地的，在2个工作日内将所有文件批转到北京市土地利用事务中心（以下简称土地利用中心）；不具备协议出让条件的，告知申请人。
申请人应按《受理单》规定的时间办理相关手续、领取回复文件或意见。
三、地价评审
受局委托，土地利用中心在接到批转的文件后，对地价评估报告进行技术审查，审查合格后组织安排地价评审办公室会和专家委员会。
地价评审办公室会议原则上每星期一次，由土地出让处主持；地价评审专家会原则上1个半月一次，由主管局长主持。
地价评审专家会审定后，报局长办公会议最后审定（原则上在专家会后的下一周内召开），并由土地出让处下达地价审定通知单，将通知单直接转土地利用中心；地价评审的周期不超过40个工作日。
四、填写表格、制定土地出让合同
申请人在市国土房管局受理申请后，除接到退件通知外，在3个工作日后，到土地利用中心领取《北京市国有土地使用权出让申请表》及《北京市国有土地使用权出让合同》，在土地利用中心的指导下进行填写，并组织安排进行用地现场的勘察。
申请人填写完《北京市国有土地使用权出让申请表》及《北京市国有土地使用权出让合同》并加盖公章后报送土地利用中心。
土地利用中心在收到上述申请表和合同后，8个工作日内将文件装订成册，制定并填写《北京市国有土地使用权出让审批表》报送土地出让处审查。
五、审查与呈报
土地出让处对土地利用中心报送的材料进行审查，并报请局领导审批、签订《北京市国有土地使用权出让合同》，加盖印章后移送土地利用中心。
审查、呈报的周期为10个工作日。
六、缴款、取件
《北京市国有土地使用权出让合同》签订后，土地利用中心通知申请人缴纳地价款定金，领取《北京市国有土地使用权出让合同》。
余款由受让方按合同约定期限缴纳。
附件国有土地使用权协议出让流程图。