泵房管理人员工作职责

泵房管理规定

水泵房是提供生活用水、消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作是直接影响到业主使用,为管理好水泵房，特制定如下制度：

1、水泵房设备，由工程部负责使用管理，并指定专人负责，作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做记录。

2、水泵房内机电设备由工程维修部值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房，如需进入需由工程维修部人员陪同。

3、水泵房内严禁存放有毒、有害物品，严禁吸烟。

4、每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗设备设施表面无积尘，无油漆，无锈蚀，无污物，油漆完好，整洁光亮。

5、过漏泵、沙缸在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。

6、过漏泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次，并进行润滑、紧固、调整。

7、过漏泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。无条件启动的须对其进行盘车，每季度对电动机进行一次绝缘摇测。

8、值班员按规定定期取水送市防疫站进行水质检查化验，化验结果交办公室存档。

9、水泵房内应通风良好，照明光线足够，门窗开启灵活。

10、水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私自配钥匙。

泵房操作规程

1、非有关人员不得随意进入机房。

2、水泵房水泵工作处于自动控制状态，值班人员应加强巡视，采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。

①观察各仪表指示读数是否正常，特别是水泵压力表，生活给水泵的正常压力为6.5-7kg/c㎡，若发现压力低于上述数值应立即停机检查，变频泵的最高压力为6.5kg/c㎡。

②倾听电机及水泵的运行声响，若发现有异常杂音，应立即停机。

③触摸电机及水泵外壳，电机运行时其外壳应无烫手感(不超过80℃)，水泵外壳温度应接近水温，水泵轴承温度不应超过75℃，否则应停机检修。

3、检查蓄水池水位不应过低，机房内所有阀门均应处于开启状态，严禁水泵无水空转。

4、不得随意按动变频泵控制柜内变频器及调节器控制面板上的按键，以免参数改变，影响水泵正常工作。

5、发现自动液位控制器失灵，应及时停电检查。

6、经常观察检查水泵填料压盖的松紧度(即机械密封处滴水不得过大，但也不能压得过紧而无滴水)。

7、应及时排除控制柜底部布线沟内的积水，保持沟内干燥。

8、经常检查各控制柜内接触器及各控制器件工作是否正常，各仪表及指示灯指示是否准确。

9、应及时排除积水坑内积水。

10、消防给水泵和喷淋给水泵每周应检查一次，启动水泵是否运转良好，务必保证水泵能处于随时可以启动状态。

泵房管理人员工作职责

1、严格遵守公司各项制度及本部门各项管理规定等。

2、负责泵房设备是否运行正常。

3、值班人员应对水泵房进行日常巡查，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水情况

4、经常检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵是水泵压力表。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关位置于自动位置

3、每日二次巡检记录，设备运行的电流、电压、工作泵号、工作泵

台数、工作泵运行频率等，并记录于（设备、设施运行记录表单）。

4、每日打扫一次机房卫生，每周清洁一次机组，做到设备、地面墙

壁无积尘、水渍、油渍。

5、每日观查水质，蓄水池水位，并记录于水泵运行记录表单。

6、每日检查水泵是否漏水，电机是否过热，倾听有无异响。

7、在巡检时发现设备故障不能运行或影响设备安全运行时应及时处

理故障并做好记录，填写《设备维修保养记录表》。

8、遇到运行故障应即时上报领导，不得随意停泵，影响正常供水。

上海永绿置业有限有限公司银川分公司