2019-保利茉莉公馆提案
保利物业方案
保利物业方案制定保利物业方案第1篇一、项目背景随着城市化进程的加快，物业管理服务在居民生活中的作用日益凸显。
保利物业作为一家具有高度社会责任感和专业素养的物业服务企业，始终秉承“以人为本，服务至上”的原则，为广大业主提供优质、高效的物业服务。
为进一步提升保利物业服务质量，现结合实际情况，制定以下方案。
二、项目目标1. 提高物业管理水平，确保物业服务质量满足业主需求。
2. 优化物业服务流程，提高工作效率。
3. 强化员工培训，提升员工服务意识和技能。
4. 建立健全物业管理规章制度，确保企业合法合规经营。
三、具体措施1. 建立完善的物业管理组织架构，明确各部门职责，形成协同高效的运作机制。
2. 制定完善的物业服务流程，规范服务行为，提高服务质量。
（1）加强物业服务中心与业主的沟通，及时了解业主需求，提供针对性服务。
（2）建立业主投诉处理机制，确保投诉及时、准确、高效地处理。
（3）定期开展业主满意度调查，及时了解业主对物业服务的满意度，持续改进工作。
3. 强化员工培训，提高员工服务意识和技能。
（1）制定年度培训计划，确保每位员工都接受系统的培训。
（2）培训内容涵盖物业服务专业知识、法律法规、沟通技巧等方面。
（3）建立员工考核机制，将培训成果与员工绩效挂钩，激励员工提升自身能力。
4. 建立健全物业管理规章制度，确保企业合法合规经营。
（1）制定完善的物业管理规章制度，明确各部门、各岗位的职责和权限。
（2）加强对规章制度的学习和宣传，确保每位员工熟悉并遵守相关规定。
（3）建立健全内部监督机制，对违反规章制度的行为进行严肃处理。
5. 加强与政府相关部门的沟通与合作，确保企业合法合规经营。
（1）主动向政府相关部门汇报工作，及时了解政策法规变动，确保企业合规经营。
（2）加强与政府相关部门的沟通，积极争取政策支持，为企业发展创造有利条件。
四、项目实施与监控1. 成立项目实施小组，负责方案的落实与推进。
2. 制定详细的项目实施计划，明确时间节点，确保各项措施按时完成。
房屋出售通告
房屋出售通告范文一根据《某某市保障性住房条例》、《某某市人才安居办法》、《某某市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，我局现启动某某园公共租赁住房项目(以下简称某某园)的配租工作。
现将有关事项通告如下：一、房源基本情况某某园为地铁某某西车辆段上盖保障房，位于南山区大南山西南侧，预计2022年7月底前交付使用。
该项目总房源3208套，其中1564套面向社会配租;1644套定向配租，其中6套预留作为维保用房。
二、配租对象(一)社会配租对象社会配租对象是指公共租赁住房在册轮候人，具体名单可登录以下网站查看：某某市住房和建设局网址：某某市住宅租赁管理服务中心网址：(二)定向配租对象定向配租对象是指经市人力资源和社会保障局认定的高层次专业人才，以及我市重点企事业单位或总部企业人才，有关事项另行公布。
三、具体房源及分布(一)面向在册轮候人配租房源1564套，包括一房一厅272套(建筑面积约40㎡)、两房一厅1240套(建筑面积53-62㎡)、三房一厅(小)52套(建筑面积约67㎡)。
上述房源分布在5、7、9、10栋。
(二)定向配租房源1644套，包括单身公寓104套(建筑面积约38㎡)、一房一厅272套(建筑面积约40㎡)、两房一厅1024套(建筑面积53-62㎡)、三房一厅(小)52套(建筑面积约67㎡)、三房一厅(大)192套(建筑面积100-109㎡);其中预留6套安排作为维保用房。
上述房源分布在1、2、3、4、6、8栋。
上述房源单套住房的实际建筑面积以某某市地籍测绘大队最终出具的测绘报告为准。
四、配租方式及程序面向在册轮候人的配租方式及程序如下：(一)选房排位规则本次配租的选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。
轮候排序相同的，按照规定通过抽签方式确定先后顺序。
(二)配租房源面积标准以在册轮候人符合条件的家庭人口数配置房源面积。
单身居民可选一房一厅;两人家庭可选一房一厅和建筑面积57.5㎡以下的两房一厅;三人及以上家庭可选本次公开配租房源所有户型。
甲醛等限量指标国家标准相关内容
甲醛等限量指标国家标准相关内容十项强制性标准中对甲醛限量规定及依据１．《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001 中密度纤维板、高密度纤维板、刨花板、定向刨花板的甲醛限量：可直接用于室内的，限小于等于９ｍｇ／１００ｇ；必须饰面处理后可允许用于室内的，限小于等于３０ｍｇ／１００ｇ。
胶合板、装饰单板贴面胶合板、细木工板的甲醛限量：可直接用于室内的，限小于等于１．５ｍｇ／Ｌ；必须饰面处理后可允许用于室内的，限小于等于５．０ｍｇ／Ｌ。
可直接用于室内的饰面人造板（包括浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、竹地板、浸渍胶膜纸饰面人造板等）的甲醛限量为小于等于０．１２ｍｇ／ｍ３或小于等于１．５ｍｇ／Ｌ。
该标准对甲醛的限量指标已与发达国家同类产品的规定处于同一水平，其中，中密度板和刨花板的甲醛释放限量及其检测方法与欧洲标准相当。
胶合板类产品的甲醛释放限量和检测方法则采用了日本农业标准的规定，而日本农业标准的规定在发达国家也是最严格的。
２．《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001内墙涂料限游离甲醛小于等于０．１ｇ／ｋｇ。
本标准对游离甲醛指标的确定，主要是以验证试验结果为依据，选取的是国内市场上１９种合成树脂乳液内墙涂料（即乳胶漆），将游离甲醛的指标确定为０．１ｇ／ｋｇ，样品的合格率为８９．５％。
３．《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001溶剂型胶粘剂对甲醛的限量：橡胶胶粘剂为０．５ｇ／ｋｇ，聚氨酯类胶粘剂和其他胶粘剂中不得检出甲醛；水基型胶粘剂对甲醛的限量：缩甲醛类、聚乙酸乙烯酯胶粘剂、橡胶类胶粘剂为小于等于１ｇ／ｋｇ，聚氨酯类胶粘剂不得检出甲醛，其他胶粘剂为小于等于１ｇ／ｋｇ。
４．《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001室内使用的各类木家具限甲醛释放量为小于等于１．５ｍｇ／Ｌ。
世界各国对人造板的甲醛释放量均有严格的规定，木家具甲醛释放量的确定，主要参考了发达国家关于人造板甲醛释放的限量。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
上海杭州龙湖、万科、绿城等别墅项目考察报告
2012年2月28日本次考察概况｛考察目的考察对象人员时间考察项目｝ 考察项目介绍｛上海杭州｝项目借鉴点整理｛设计借鉴点工程借鉴点营销借鉴点｝考察目的：沈阳锦联上水溪谷项目目前处于冬停期，项目一期工程建设及营销的准备工作有序开展。
鉴于锦联上水溪谷是集团打造的首个高端项目，操作更需谨慎。
为了能做出高标准、高品质的别墅项目，更好的完成2012年经营计划，我司拟利用这段时间走出去学习经验，同时也为项目后期规划产品做好准备。
考察对象：口碑较好,销售业绩突出的, 以及在国内市场中极具考察价值的成熟楼盘。
考察时间：2012年2月20日~2012年2月24日考察人员：高明、马荣和、王守祥、丛昊男、姜峰、赵阳、潘显扬考察项目：龙湖滟澜山、龙湖好望山、绿城玫瑰园、万科翡翠、保利茉莉公馆、绿城桃花源、绿城青山湖红枫园、郡原列岛花园、郡原九树、万科良渚文化村本次考察概况｛考察目的考察对象人员时间考察项目｝ 考察项目介绍｛上海杭州｝项目借鉴点整理｛设计借鉴点工程借鉴点营销借鉴点｝项目概况：龙湖滟澜山位于上海市青浦区，距人民广场仅25公里，距虹桥机场约15公里，走沪青平高速公路可到达市区，紧邻佘山周边高端配套丰富。
社区环境优美，拥有长达1.6公里的天然水岸，并且河面大部分宽度超过30米，种植有40岁珍稀古树，200余种丰富植物。
二期香醍半岛总建筑面积144500平方米，绿化率高达50%。
整个社区以纯粹地中海风情为主题，整个社区地面标高抬高一层，形成完全立体人车分流以及独特的非下沉下沉式庭院。
同时社区内的高低落差达到7-8米。
二期产品双拼23栋，叠拼89栋，联排:20栋（地上3层，部分带有地下室）。
叠拼别墅面积175平，总价470-600万/套，送75平的地下室和花园。
一期联排别墅现房在售，面积220平，送80平地下室，总价698万/套。
基本信息：地理位置: 青浦赵巷嘉松中路6788弄总建面: 144500平方米容积率: 1.0绿化率：≧35%平面规划：截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫“五轴五镇”园林风格: 地中海园林风格建筑风格：西班牙/意大利托斯卡纳产品类型：双拼:23栋; 联体:20栋;叠加:89栋（规划730户）投资商:上海龙湖置业有限公司物业管理：重庆新龙湖物业服务有限公司建筑设计: 美国百盛年/拉古尼建筑设计和土地规划公司区位图：交房标准：安保系统：周界红外报警系统、电子围栏、24小时电子巡更 智能化设施：楼宇对讲系统供水系统：变频供水空调新风系统：预留空调机位车库配置：独立车库外墙：涂料、文化石进户门：实木装甲门窗户：塑钢推拉窗该楼盘地块为带状，出于容积率考虑，单体建筑规划为联排或叠拼，建筑密度大，楼间距较小，为提高园区景观绿化面积，将车库全部设于地下，集中出入。
保利全国案名
上海 河南 福建
上海
郑州 厦门
与招商地产合作项目
天津
天津
在售 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售
天河
97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121
售罄 在售 在售 在售 在售 在售 在售 售罄 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售
四川
成都
保利香槟国际 保利香槟光华 保利贝森公馆 保利百合花园 保利国际广场 保利城 保利国际城（德阳） 保利叶语 保利林语溪 保利叶上海 保利茉莉公馆 保利百合 保利&招商·海上五月花 天津大都会 保利海河大观 保利海棠湾 保利金香槟 保利玫瑰湾 保利上河雅颂 保利中达广场 保利克洛维广场 保利中汇广场 保利108公馆 保利中心 保利V座 保利中辰广场 保利心语花园 保利中宇广场 保利林海山庄 保利香槟花园 保利大厦 保利西海岸
全国保利地产项目案名汇总
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 慈溪 绍兴 萧山 杭州 沈阳 保利高尔夫花园
江西
荔湾 萝岗 越秀 增城 海珠 白云
保利紫薇花园 保利春天里 保利西江月 保利西子湾 保利白云山庄
番禺
售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 待售项目 暂定案名 暂定案名
2019.3.22广州4A金燕达观-保利悦公馆项目传播策略案
动作二、全城事件
事件核心：月亮从西边升起
话题拦截，增加项目传播噱头 线上线下与客群互动，扩大传播范围，提升认知度
一、线下投影创意广告，小成本撬动大区域
投影文案： 1、多的是你不敢想的事 保利·悦公馆 神秘大事件 全城静候
2、如果月亮从西边升起 保利·悦公馆 神秘大事件 全城静候
二、线上扫月亮朋友圈广告，领取红包火遍全城
3、项目首发价 值
悦来越好 生活步步高
……
央企保利惠东首作 革新人居标准，筑力城市悦享新生活
保利·悦公馆 湾区门户·城际生活交享区
第二波：竞品拦截
以强打弱，寻找竞品弱点专项打击 对恒大碧桂园等竞品项目客户拦截
动作一、户外
近水楼台先得悦
保利·悦公馆 约78-109㎡精品住宅 即将精彩发 售
工业村镇区域≠不宜居住
1、品牌开发商，保利精工住宅； 2、三角黄金距离，机场配高铁，去哪都方便 ； 3、配套逐步兑现，学校商业齐全； 4、旅游小镇+双山林绿意，好风景在身边； 5、低总价低月供，好房轻松住。
跨越客户的需求边界 投资自住两相宜
说投资属性和增值潜力 更强调产品的居住功能
三、跨越价值边界
抛开一个核心价值打天下的招数，看人出牌以长处打短处
寻找本案核心价值前，先找到对手的核心价值， 才能蛇打七寸，一招制敌。
嘉
世
旺
茂
城
望
锦
本
案
碧桂 园润 扬溪 谷
恒 大 雅
苑 竞品一、恒大雅苑，主打性价比的核心概念 竞品二、碧桂园润杨溪谷，主打温泉资源的核心概念
竞品三、嘉旺城，主打华侨城的核心概念
竞品四、世贸望锦，主打豪宅品牌的核心概念
朋友圈文案： 号外号外！全城人民请注意！ 明晚月亮从西边升起
临水别墅案名
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
临水别墅苏州太湖黄金水岸、太湖高尔夫山庄、太湖天城mini墅、太湖壹号、太湖天阙、华丽家族太上湖、太湖临湖湾、庄子、御王府、涵园、古北太湖源、柳汀山庄保利独墅西岸、中海独墅岛、仁恒棠北、中房澜泊湾、绿城苏州桃花源、湖滨四季、九龙仓国宾1号、绿城苏州御园、仁恒海和院、晋园、建屋康帝庄园中信森林湖、招商雍景湾、美庐、阿卡迪亚、阳澄之星、和沁园、悠然雅居锦泽苑、衡园、海兰堡、御府、水岸秀墅、金科王府、桃坞郡府、路劲尚澜湾、雅戈尔璞缇墅、钓鱼台别墅、天鹅湖花园、紫金湾、云水谣、中粮本源、维纳恩湖、江南岸上海华州·君庭、浦园千秋、东郊紫园、印象欧洲、中景水岸、紫竹半岛、森林溪谷、中星红庐、长岛别墅、龙祥御院、晶苑四季御庭、英郡雷丁、保利茉莉公馆、月湖山庄、圣塔路斯、佘山东郡、龙湖·滟澜山、凯迪赫菲庄园、园与墅、海湾艺墅、圣地雅歌海墅、招商海廷、上海绿地·香颂、旭辉·圆石滩、半岛君望、檀香湾、两河流域、金地艺华年别墅、御景龙庭、华亭别墅、温莎半岛、东鼎·名人府邸、绿地·诺丁山别墅、中星·佘山溪语、九龙仓兰宫、佘山玺樾、佘山珑原、世茂佘山里、佘山东紫园、月湖山庄、湖庭、云湖92墅、东渡青筑、莫奈的花1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
2020年沈阳所有楼盘交房表1
24#
13500 浑南区浑南区沈本大街与双深路交汇处
15 华发全运首府
预计2020年6月一期整体交房
1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#
16 保利茉莉公馆
预计2020年6月底23#,24#交房
23#,24#
17 颐盛壹号公馆
预计2020年6月1#,2#,3#,5#交房
1#,3#,5#,2#
18 沈阳恒大名都
预计2020年6月30日43#、45#交房 45#,43#
19 20
亿博隆河谷 万科圣丰·翡翠之 光
预计2020年6月30日 3预6计#4270#2703年#764月#7350#日76交 16#房17#19#20#21# 入住
36#,47#,73#,74#,75#,76# 16#,17#,19#,20#,21#
B3#,B4#,B5# 4-1#,4-2#,4-3#,4-4#,45B#地,4块-68##,,4B-地7#块,41-48##,B地块7#,B 地 1#,块2#6,#3,#B,地4#块,95##,10#,12#,7#, 6#,5#,11#,17#,18#,16,15#,1
13300 7700 8500 6300
预计2020年6月30日南区洋房入住 预计2020年6月底洋房11#、16#、17# 和小高18#入住 预计2020年6月30日洋房交房
12#,18#,15#,16#,19#,8#,10# ,2#,6# 18#,17#,11#,16#
14500 12500 8000
阳光100国际新城 预计2020年6月30日B1-5#入住
14000 铁西北二路（区委区政府旁） 3300 沈北新区常州路27号（银河广场南）
34 金地·宸颂
邢台楼盘交房一览表(2020年版)
8000元/平方米
桥西区 桥西区 桥西区 开发区
万腾御景城 美的·碧桂园 观奥澜园壹永号康城市 天地 天山熙湖二期
6500元/平方米 7660元/平方米 起 8000元/平方米
7500元/平方米
桥西区 邢台缔景城 6200元/平方米
桥东区 九璟台
8750元/平方米
桥西区 领世中央公园 7500元/平方米
暂无资料
邢台德诚房地产开发有限公司 开元南路与龙泉大街交口东北角
暂无资料 2013年 2019年3月 暂无资料 暂无资料 2019年11月15日 暂无资料 暂无资料 2017年8月15日 暂无资料 暂无资料
河北恒诚房地产开发有限公司 威县爱国路与交通大街交汇处
一期预计2019年5月 份
清山房地产开发有限公司
预计2017年5月 2021年9月30日
邢台天鹭房地产开发有限公司 龙泉大街1100号
暂无资料
邢台宏正房地产开发有限责任 公司
平安路与人民大街交叉口东北角
暂无资料
2014年
邢台日盛房地产开发有限公司 团结大街26号
2019年11月10号
暂无资料 预计2018年5月中 旬 暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
桥东区 邢台天山九峯 9800元/平方米 2020年1月12日
开发区 皓顺府
7500元/平方米 暂无资料
桥东区 宏宇紫云府
暂无资料
桥西区 月晟·天玺台 10600元/平方米 2017年9月26日
天山集团
泉南大街与开元路交口东北
邢台锦宸房地产开发有限公司 邢台宏智房地产开发有限公司
中兴大街与振兴路交叉口南行 7邢00州米大路道西与襄都北路交汇处北行 400米
长沙雨花区初中划片一览表
35
韶山南路小学
0731-85586548
1、路桥社区、赤岗岭社区、三湘社区居民住宅
2、上海城、万科金色家园住宅
3、德茂公寓住宅2022年在该校过渡
36
香樟小学
0731-85588759
1、瑞都华庭、湘樟园、湘樟家园、香颂国际、华翼府、香樟悦府住宅
2、航三院职工宿舍、香樟路电信局宿舍
3、红星村万西湾组、三塘坡组、尹家岸子组村民子女
4、红星糖酒副食批发市场、涟源百货城、红星电脑电器城、红星大市场、通程商业广场、红星商务楼住宅
5、融城领秀、英泰汇景豪庭住宅2022年暂在该校过渡
38
红星小学
0731-85581771
1、红星村井湾子组、瓦屋组、冯家冲组村民子女
2、轻工设计院、电力安装公司、井湾子工商所职工宿舍
3、宏轩花园、鑫天花园、馨安苑、今利园、金沙园、建丰公寓、都市兰亭、三力公寓住宅
7
育新第三小学
0731-82251871
劳动路以南、南二环以北、曙光路以东范围内居民子女
8
育新小学
0731-89602855
1、建发美地花园、雅第大厦、现代华都、美寓明城、佳天国际新城住宅
2、以下单位在学区范围内的原有宿舍：国税局、国防科大、老干所、地税局、气象局、广电厅、农行（芙蓉中路支行）、市歌剧院、市烟草公司、五华酒店、市第一福利院、省第二人民医院
3、芙蓉路以东、新建路以北沿线居民住宅；侯家塘邮局、侯家塘街道办事处宿舍、梓园路口至芙蓉路口的劳动路沿线居民住宅
4、马家冲社区、牛婆塘社区、七里庙社区居民住宅
9
枫树山小学
0731-8993309985551775
较成功的高层住宅案例
目录 紫御城因时顺势而生，借鉴纽约曼哈顿、日本东京以及上海等世界城市的标志性建
社区规划以半围合形式体现，通过对总体布局和建筑单体的技术处理，加深人们 与自然界的阳光、空气、绿化的亲密接触。社区景观秉承了南派精细园林风格，融入 世界园林设计精粹，200米首席景观中轴，师法宫廷园林，90米超阔楼间距，使每个 家庭都能感受到“推窗见景”的惬意，让身心获享超然境界。
北京楼盘.ART DECO《
入住时间：2013年10月31日
容积率：2.76 绿化率：30% 得房率：81.06% 饮用水：市政自来水
总户数：812 建筑面积：108104平方米
占地面积：42778平方米
公园6号四栋建筑，无论楼宇朝向、立面颜色、墙体夯筑及至每个户型空间，均经审
慎度量，多次开会研讨修改，最终聘请千余资深工匠齐心夯筑而成。建筑结构长城杯
纳帕澜郡，地处奥北别墅区与小汤山资源带“双核心”。地理位置得天独厚，交通
目录 干道四通八达，自然资源、养生资源极为丰富。 依凭优渥地脉，纳帕澜郡，在规划上极尽精妙。深度挖掘整合区域资源，开创性 将 “养生生活、富氧生活、洋派生活”收融进一个社区，成就“3生社区”，为居者 创造出无边界的健康生活。
纳帕澜郡，居住空间采用纯板楼设计，方正规整，且南北通透。60-140平米户型空 间，涵盖精巧一居，舒适两居，气派三居，可以满足不同家庭的需求。纵向挑高2.93.1米，几乎所有卧室内带大面积观景飘窗，极大延拓出更多使用空间，更为居者架 设平台，与风景与阳光对语。
房屋出售通告.doc
房屋出售通告房屋出售又称房屋买卖。
它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。
下面我给大家带来房屋出售通告，供大家参考!房屋出售通告范文一根据《xx市保障性住房条例》、《xx市人才安居办法》、《xx市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，我局现启动xx园公共租赁住房项目(以下简称xx园)的配租工作。
现将有关事项通告如下：一、房源基本情况xx园为地铁xx西车辆段上盖保障房，位于南山区大南山西南侧，预计20xx年7月底前交付使用。
该项目总房源3208套，其中1564套面向社会配租;1644套定向配租，其中6套预留作为维保用房。
二、配租对象(一)社会配租对象社会配租对象是指公共租赁住房在册轮候人，具体名单可登录以下网站查看：xx市住房和建设局网址：xx市住宅租赁管理服务中心网址：(二)定向配租对象定向配租对象是指经市人力资源和社会保障局认定的高层次专业人才，以及我市重点企事业单位或总部企业人才，有关事项另行公布。
三、具体房源及分布(一)面向在册轮候人配租房源1564套，包括一房一厅272套(建筑面积约40㎡)、两房一厅40套(建筑面积53-62㎡)、三房一厅(小)52套(建筑面积约67㎡)。
上述房源分布在5、7、9、10栋。
(二)定向配租房源1644套，包括单身公寓104套(建筑面积约38㎡)、一房一厅272套(建筑面积约40㎡)、两房一厅1024套(建筑面积53-62㎡)、三房一厅(小)52套(建筑面积约67㎡)、三房一厅(大)192套(建筑面积100-109㎡);其中预留6套安排作为维保用房。
上述房源分布在1、2、3、4、6、8栋。
上述房源单套住房的实际建筑面积以xx市地籍测绘大队最终出具的测绘报告为准。
四、配租方式及程序面向在册轮候人的配租方式及程序如下：(一)选房排位规则本次配租的选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。
甲醛等限量指标国家标准相关内容
十项强制性标准中对甲醛限量规定及依据１．《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001 中密度纤维板、高密度纤维板、刨花板、定向刨花板的甲醛限量：可直接用于室内的，限小于等于９ｍｇ／１００ｇ；必须饰面处理后可允许用于室内的，限小于等于３０ｍｇ／１００ｇ。
胶合板、装饰单板贴面胶合板、细木工板的甲醛限量：可直接用于室内的，限小于等于１．５ｍｇ／Ｌ；必须饰面处理后可允许用于室内的，限小于等于５．０ｍｇ／Ｌ。
可直接用于室内的饰面人造板〔包括浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、竹地板、浸渍胶膜纸饰面人造板等〕的甲醛限量为小于等于０．１２ｍｇ／ｍ３或小于等于１．５ｍｇ／Ｌ。
该标准对甲醛的限量指标已与发达国家同类产品的规定处于同一水平，其中，中密度板和刨花板的甲醛释放限量及其检测方法与欧洲标准相当。
胶合板类产品的甲醛释放限量和检测方法则采用了日本农业标准的规定，而日本农业标准的规定在发达国家也是最严格的。
２．《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001内墙涂料限游离甲醛小于等于０．１ｇ／ｋｇ。
本标准对游离甲醛指标确实定，主要是以验证试验结果为依据，选取的是国内市场上１９种合成树脂乳液内墙涂料〔即乳胶漆〕，将游离甲醛的指标确定为０．１ｇ／ｋｇ，样品的合格率为８９．５％。
３．《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001溶剂型胶粘剂对甲醛的限量：橡胶胶粘剂为０．５ｇ／ｋｇ，聚氨酯类胶粘剂和其他胶粘剂中不得检出甲醛；水基型胶粘剂对甲醛的限量：缩甲醛类、聚乙酸乙烯酯胶粘剂、橡胶类胶粘剂为小于等于１ｇ／ｋｇ，聚氨酯类胶粘剂不得检出甲醛，其他胶粘剂为小于等于１ｇ／ｋｇ。
４．《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001室内使用的各类木家具限甲醛释放量为小于等于１．５ｍｇ／Ｌ。
世界各国对人造板的甲醛释放量均有严格的规定，木家具甲醛释放量确实定，主要参考了发达国家关于人造板甲醛释放的限量。
公司案名slogan整理
公司案名s l o g a n整理 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】金隅·七零九零CHD社区城市新升代金隅·山墅少数人的城市山居金隅·长安山麓西长安街城市花墅金隅·凤麟洲城市心中有个桃花源万科·西山庭院人文大宅院落友居生活万科·假日风景湖畔HOUSE城市山居岁月万科·青青家园美丽新生活体验小镇的柔软时光万科·紫台西长安街生活的国学万科·紫苑园有境意无穷万科·湖心岛一心永传城万科·红红人红动生活保利·垄上奥北之上醇品大独栋保利·垄玺湖岛之上中轴大独栋保利·西山林语西山境界林语人生保利·茉莉公馆穿越时光的优雅龙湖·唐宁ONE 中西汇传世邸龙湖·香醍漫步别墅写给森林的诗龙湖·香醍溪岸岁月如溪家是岸龙湖·香醍别苑享别墅所享龙湖·花盛香醍一花一墅一家人龙湖·蔚澜香醍享别墅享城市润枫·水尚现代欧洲以我为本世纪·东方城有一种生活叫享受龙湾别墅原创别墅筑中国东湖湾三园一岸NEWMONEY后湾区东方夏威夷那片海的别墅北京香颂一个街城的美好时代易郡新北京四合院东尊·优山美地泰山上的别苑君御豪庭君临天下御品静安慧谷时空知本家·光谷总部基地海德大道世界管家最后的丽都太湖国际社区荟萃·你世界君山对话山水真味人生卡梅尔加州生活本来如此滨海新城一公里定义滨海中堂相府中国建筑新儒学3·3北京LAVIE时尚TOP10 甲壳虫house组住在壳里住在歌里鲁能·领秀城公园里的街城mall生活烟湖·戴维营左岸悠然右岸会客世华·水岸城市上游水岸园公馆绿地国际家园居无界心天地柳清居享受人生的空间合生·朗庭恋上西郊悠享意大利西山御园国宾礼遇御领西山御香山隐于香山的中国大家帷幄香山墅中国新天地·鹭港一座城市的奢侈收藏甲方乙方东南二环商务公寓始凤凰置地广场总部建筑集群/领创国门CBD 温莎大道住了才总统东一时区一线国际生活万豪·琥珀居城墙下六佰年北京印记财满街传媒大道商务策源地新起点中关村30万平米超大商务社区美林·香槟小镇有香槟就有成功和欢乐华润置地·优士阁商务未来派中堂相府中国建筑新儒学三面公园一面城铂宫400人不是总统的400人圆明园花园公寓也别墅富海中心西区建筑共同体维多利亚时代石家庄一场生活的质变维多利亚广场五一路·100万㎡中心地标综合体滨江俊园城就昆明新生活天鹅堡城墅之间一座湖IN北京城市自然主义社区和庭这里是北京原香栖谷如果迷路我愿在托斯卡纳和院原创中国心别墅万国宫馆中国·大连世界籍私人宫馆自在香山西山脚下的自在建筑远洋沁山水瞰山观园览长安水榭花城园创东方人居/发现东方新美学北京·印象德国设计师与你一起发现的北京之美纽约客巴黎管家私产酒店武夷花园环保型绿色住宅大型社区莱顿小城360°私家高尔夫/高尔夫公寓沸城北美生活欢乐颂ZAMA咱们ZAMA咱们，X世代的城。
武汉写字楼数据武汉写字楼分析报告
武汉市办公楼数据分析报告作者:灵智爬虫编写日期：2021-01-21文档目录2一、写字楼数量情况 ......................................................................4二、竣工年限与数量 ......................................................................三、开发商数据分析 ......................................................................55四、物业公司数据分析 ....................................................................五、价格数据分析........................................................................56六、租金数据分析........................................................................7七、面积楼据分析........................................................................7八、层数数据分析........................................................................8九、电梯数据分析........................................................................8十、写字楼清单数据 ......................................................................一、 写字楼数量情况武汉市共有写字楼1487幢。
保利茉莉雅苑车位租赁方案--讨论稿
保利茉莉雅苑车位租赁方案--讨论稿一、本方案执行原则1、车位租赁采用摇号配租的方式;2、原则上每个房间号配租一个车位(即每个户业主拥有的车位数量≦1个）；3、平面车位在租赁期间，如遇开发商将该车为产权出售的情况，该车位的租赁合同视为自然终止，相关租赁费用由该车位的利益相关人员共同协商解决。
二、前期准备工作1、确定配租摇号日期（可设大致时间）。
2、前期通知：1）时间：于车位租赁前一个半月；2）地点：各单元宣传栏、车场及园区各主要出入口显著位；3）通知内容要素：告知业主如有车位使用的需要，请携带相关证件（机动车驾驶证、机动车行驶执照、车辆保险单据--若无车险，需与物业签署相关约定）到物业登记并签订相关协议（避免个别业主无车位使用需求，却参与摇号，摇中车号后因各种原因又不支付租金，给物业服务及缺有车位需求的业主认为的造成困难）；4）通知方式：纸质通知、短信平台。
3、登记阶段：1）业主本人携带相关证件到服务中心客服/安防部进行登记确认；2）登记时间持续2周，过期不候。
4、选举业主代表，监督摇号过程：与登记阶段同步开展，以业主自愿为原则，业主代表要于摇号当日到现场监督并参与摇号程序；5、车位编号：1）原则上按照楼栋或相近楼栋进行区域划分，根据楼栋或区域划分在进行车位编号，尽最大努力满足业主就近停车的需求；2）摇号前一周完成6、摇号前一周确定确定业主代表名单及联系方式。
三、配租阶段1、确定摇号的确切时间及日期；2、将摇号时间、摇号方案及业主代表名单于各单元宣传栏、车场及园区各主要出入口显著位进行公示，公示时间为一周；3、现场布置：1）现场位置：待定(建议在售楼处或底商收楼处）2）现场人员：业主代表若干、物业服务中心领导，安防部、客服部负责人，区域客户主任，现场秩序维护人员若干、摄像一名、拍照一名；3）物品准备：求租业主的房号卡、摇号箱、横幅、公示板若干、黑板笔若干、相机2台、业主代表证、业主签到表、业主代表签到表；4、摇号过程：1）根据楼栋或区域划分，由业主代表及物业工作人员将相应楼号或区域所对应的求租业主的房号卡现场放入摇号箱；2）根据业主代表人数及楼栋分布确定每位代表抽取房号的数量；3）若有车位与房号比例相差较悬殊的情况出现(因楼栋或区域划分，有可能出现如：A区求租的多但车位少而B区求租的少车位略有剩余），则进行第二次摇号；4）第二次摇号时打破楼栋或区域划分，尽量保证求租者有车位即可。
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海边的城市 偏爱河边的房子
一河两岸，悠享珠海“塞纳河”
常在河边走的人 湿鞋也不怕
深入珠海内河，漫步十里滨水长廊
城市要浪 生活要漫
下楼即达商业中心，开启一站式左岸生活
不在家附近的浪漫 只能叫景点
高赠送茉莉叠墅，让珠海的浪漫名副其实
◎动作四 | 珠海保利品牌在售项目，互动联合炒作
联合 保利国际广场×保利九洲天和×时代保利中环广场 碧桂园保利海悦天境×保利·茉莉公馆，展现珠海的多重浪漫
主题：保利 和浪漫
茉莉公馆作为河的代表，携手各项目河湖海的不同区位， 在浪漫之都珠海，一起构建珠海的浪漫地图 —— 营销动作配合建议：#你浪漫，我买单#（世界上最浪漫的事，就是有人买单）
线上H5同步宣传
很显然，珠海也需要一条河
没有河，珠海的发展是不完整的
海是城市发展的前景，河就是城市发展的内力 以海命名的珠海，也要溯河寻源，寻找更大的发展动力
没有河，珠海的浪漫是单调的
相比于海澎湃的浪漫，河来得更优雅 如果只有海，只有情侣路，那珠海就只有浪，没有漫
没有河，珠海的生活是有缺憾的
见多了当下城市的大海，也适时寻找人生的河流 珠海除了拥有海的壮阔波澜，也应该具有“塞纳河”的宁静内敛
定位
黄杨河左岸生活区
十 里两 黄岸 杨茉 河莉
香
保利·茉莉公馆×影响海的一条河 浩荡的河：黄杨河东侧，西部中心城区核心地段 奔腾的河：三纵三横交通干线，畅达五湖四海 悠然的河：教育、商业和医疗齐聚，一站式生活圈 唯美的河：一河两岸，十里滨水长廊，八大公园齐聚 细腻的河：浪漫与实用并存的洋房，配备集中商业体 著名的河：世界500强，央企保利，推动城市发展
多渠道宣传建议：
据2017年珠海斗门龙舟文化节数据显示，当天有珠海市内外的51支队伍激战黄杨河，吸引了8.8万 人次的观众观战，在珠海斗门龙舟文化节中配合宣传推广，将能火速增加项目的曝光率。
3
开盘 | 给开盘多一点故事
让茉莉成为珠海的日常生活美学 别让珠海的浪漫都在路上
×
最后，奉上系列压轴彩蛋 玩转黄杨河的左岸生活区
河（悠然的浪漫） ——
珠海有海的壮阔，也会有茉莉的内敛。 从海顺流而上，直到遇见一条珠海 “塞纳河”， 一河两岸，十里滨江的生态廊道正悄然绽放。 —— 保利·茉莉公馆×黄杨河左岸生活区 廊道与河流的相互映衬, 在行走间，邂逅茉莉的悠然浪漫。
• 保利国际广场 • 时代保利中环广场 • 碧桂园保利海悦天境 • 保利九洲天和 • 保利·茉莉公馆
打造一系列左岸地标
黄杨河左岸生活区×浪漫地图
# 给珠海不一样的浪漫#
结合售楼中心或园林展示等空间， 打造左岸一带的著名地标。 还可与众多机构合作，提供活动舞台等公共空间， 吸引客群，达到多渠道传播效果。
茉 莉 美学馆
◎ 三乐书屋
（左岸地标）
◎ 左岸咖啡馆
（售楼部）
◎ 露天舞台
（园林包装）
◎ 概念民宿
• 将左岸咖啡馆打造成左岸地标 成为踏上左岸就一定要到此一游的网红点 打卡圣地
• 可以在咖啡馆内开设插花等体验艺术 打造成左岸独一无二的文艺圣地
左保 岸利 咖 啡左 馆岸
茉 莉
×
·
只懒 有散 偷度 来日 的的 才感 甜觉 美，
就 像 吻 一 样
斗门的浪漫分两种：在家和在外
• 结合项目的园林，打造一处秘密花园
珠海的价值应该有两面
一面是海，一面是河
但截止到目前，珠海有一条著名的河吗？ 对不起，没有
没有，我们就“造”一条
风景由神创造×地标由人创造
我们一提时也说过 黄杨河仅作为风景，就是最大的浪费
黄杨河作为母亲河，绝不会只是一带风景
一河两岸 ×十里滨水长廊×文化中心×商贸中心×休闲中心
它们将是政府对内发展的重点对象 也将会是影响珠海发展格局的重心
——
海湖河
组成一幅珠海的浪漫画卷
线下专属巴士联动全城
来一辆“保利和浪漫”巴士，成为珠海的浪漫专线， 带你领略不同风情的浪漫。
◎动作五 | 借助黄杨河区域，打造专属的线下活动
珠海河文化×保利和文化 演绎珠海HE浪漫
活动形式：
广州的珠江夜游已经成为展示珠江及广州风情的绝佳名片。 斗门区政府有意借鉴这一思路，打造黄杨河夜游项目。可以考虑与政府一起打造， 并让成交的新旧业主参与首届黄杨河游船，实现海量业主滚动。
VI
静静的黄杨河，快快拿下
黄杨河休闲带×珠海情侣路
一带一路，这才是珠海名副其实的浪漫
主张
影响海的一条河
珠海的生活应该有两种
傍海而住 或 依河而居
所谓价值对等， 就是让情侣路代表海的浪漫，而保利·茉莉公馆代言河的浪漫
保利·茉莉公馆将乘坐政府的一河两岸的快车 引领出别具一格，前所未有的黄杨河左岸生活带
价值上的珠江滨江路 ，气质上的塞纳河左岸
2
亮相 | 自成一条著名的河
项目价值释放，展现茉莉公馆的多重浪漫与风情 成为名副其实，撼动珠海的一条河
◎动作一 | 售楼部开放，上演珠海版“塞纳河左岸”
将售楼部打造成左岸咖啡馆，增强氛围，开启黄杨河左岸生活区
上演左岸风情
开放左岸下午茶
配备户外花园桌椅
推出花の咖啡系列 | Hi，来杯左岸茉莉.
# 珠海只有浪，没有漫 #
◎动作三 | 多渠道刷屏，对标唐家湾、情侣路、横琴
画面
画面
画面
投放渠道建议 ——
写字楼户外、密集人流处广场和电梯口LED
◎动作四 | 朋友圈定投广告，茉莉公馆向全城邀约
一个敢与珠海的浪比漫的地方
情侣路、十里长廊，看远帆归来，听潮起潮落 珠海的浪漫，似乎依旧缺少点什么 —— 珠海的文艺范与浪漫气息，急需更多的释放地 这一次，保利深入珠海内河，让珠海不只有海
（配合公寓）
◎ 解忧杂货铺
（配合商铺）
左岸的文艺分两种：岸边和书里
• 三乐书屋 在左岸建立保利品牌独家的三乐书屋 为黄洋河注入文化内涵，成为左岸地标
• 后续可邀请大咖到访 开设各种文化沙龙活动×画廊或展览
三保 乐利 书 屋左
岸 茉 莉
×
·
【你 下会 】发 一现 本，
你 渴 望 的 永 远 是
黄杨河的休闲分两种：左岸和右岸
保利·茉莉公馆和情侣路、唐家湾价值对等，只是不同选择
在这个以海命名的城市，海才是价值的第一线 毕竟，海是珠海的发展方向、城市气质、人居高地
但，珠海不应该只有海
在大浪潮里，我们需要抓准珠海的
内核
对，内河
上海有黄浦江、巴黎有塞纳河、伦敦有泰晤士河 它们都是城市的象征，更是城市文明的“母亲”
当我们看见滨海城市靠海发展，在打造海洋经济的时候 别忘了河流也是文明发展的起源、时代的经济枢纽
在这里，你可以 听一场小野丽莎《左岸香颂》的吟唱 看一场《海边的曼彻斯特》露天电影 …… 还有更多的斗门浪漫等你解锁
《保 左利 岸 香左 颂岸 》茉 吟莉 唱 会三
乐 书 屋
小 野 丽 莎ຫໍສະໝຸດ ××·如我 此见 美过 好，
她 ， 他 ， 我 们 ，
珠海的房子分两种：海边和河边
• 结合公寓的推售，打造左岸概念民宿 成为朋友圈里的新奇热门店
珠海的两面派
保利珠海斗门项目二次提案
上次提案，提出两个问题
如何让项目物有所值 & 如何让客户认同价格
◎ 如果一提是发现问题的 二提就是来解决问题的
营销层面，两点建议
一、占位更高一点：不是针对斗门，而是放眼珠海 二、动作更大一点：不是单打独斗，而是统一战线
如果单纯只靠项目，很难做到有亮点
毕竟是首次亮相，想要价格抬高，得先把姿态拔高， 说到底买房子是在买一种生活，而不仅仅是一样产品， 2万+的洋房， 想让客户觉得物有所值，就要代言一种生活， 我们的观点不只在红线内，还在红线外——锁定黄杨河。
河湖海，上演保利和浪漫
海（澎湃的浪漫） ——
星罗棋布的江河湖海如同闪亮的眼眸， 深情款款地诉说着珠海的浪漫与传奇。 保利国际广场×时代保利中环广场 ×碧桂园保利海悦天境 宛如一个个海边的孩子，在面朝大海间， 享受着翻滚的激情，澎湃的浪漫。
湖（宁静的浪漫） ——
在珠海的空中经济走廊， 却上演着山湖海簇拥的宁静浪漫。 保利九洲天和 接壤世界的中国精英生活版图， 给更多的珠海高层，一片自由飞翔的天空。
推广纲要
第一步
找准珠海的内河
从海到河，一外一内 让项目有格局，更有价格
第二步
自成一条著名的河
从路到带，一带一路 与珠海情侣路并肩，代言珠海
1
入市 | 找准珠海的内核
站在珠海的城市高度发声， 深挖珠海的另一面。
◎动作一 | 主题高调亮相，与海并肩，对话全城
珠海不只有海
◎动作二 | 话题入市，打破珠海传统印象，吸引眼球
坐在左岸咖啡馆里，品着左岸茉莉，手握一本有格调的楼书。 —— 看着静静的黄杨河
到访即送左岸茉莉 让珠海的浪漫持续飘香
订制茉莉公馆的文创产品，成为独一无二的伴手礼
◎动作二 | 主题亮相-给珠海一条“塞纳河”
从海到河，别让浪漫都在路上
给珠海一条“塞纳河”
保利·茉莉公馆 影响海的一条河
◎动作三 | 多重价格同步释放，得到的远比想的多
如果只讲斗门，项目价值也是会被削弱的
毕竟我们是要捅破斗门的价格天花板的， 斗门的吸引力不够，斗门人对价格的认同度不够， 只与区域内的项目比高低，对客群的打动力也会大打折扣， 即使山中无老虎，猴子也依然只是只猴子，翻不了天。
还好，我们并不是要捅破珠海房价的天花板 情侣路4万+，唐家湾2万+、3万+，珠海人也能接受， 所以，我们说跳出斗门，不仅是要吸引斗门以外的人， 更是想跳出斗门的竞争格局，对标唐家湾、情侣路、横琴， 让市场知道，