房地产项目开发投资估算全套实例表格

项目实施、资金支付进度表

用土地抵押贷款存在不确定性。

，“高级公寓、度假村、花园别墅” 预征率为3%，“写字楼、营业用房” 预征率为2%，“普通住宅” 预征率为1%。

一是将预售收入的预计营业利润率修改为预计计税毛利率；

二是按开发项目的性质将开发产品区分为经济适用房和非经济适用房，

并规定经济适用房项目预售收入的预计计税毛利率不得低于3%,非经济适用房项目按不同区域分别确定预售收入的预计计税毛利率，

其中，省会城市和计划单列市的城区和郊区不得低于20％，地及地级市的城区和郊区不得低于15％，其他地区不得低于10％。

其预售收入先按预计计税毛利率分季（或月）计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税

计税毛利率，

得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。

2500

429.391529

429.3913527

40

40

54557.01

19674.358983.7179 16200.01823474.3398 4956.60771127.7258 3828.882247.830386

1825

1825

129.48

129.48

559.5877

559.5877

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12730.6134##########