物业公司人事管理制度(人员录用)

物业公司人事管理制度（人员录用）物业公司人事管理制度（人员录用）提要：借调：指原在国有企业事业单位工作的职工（主要是中建总公司系统各单位的职工），经与原单位协商进行借调

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物业公司人事管理制度（人员录用）

一、员工配置

员工配置要控制在公司编制范围内，坚持精简、高效的原则。配置工作程序如下：

1、管理层：各单位增加人员，须提前半个月填写《人力资源申请表》（见附表QR-001R），人力资源部填写意见后交主管总经理审批后配置。

2、作业层：对一次性需配置5人以上的，需填报《人力资源申请表》，对5人以下或急需人员，各单位及时向人力资源部报告需增人数及工种，由人力资源部负责配置。对因工作需要招聘临时工的，由各管理处（分公司）负责招聘，但须填报《招用临时劳务工审批表》（见附表QR-005R），并到人力资源部领取体检表格，经体检合格后录用。

3、对将入伙管理处，根据会审通过的"入伙方案"配置人员。

二、员工

1、借调：指原在国有企业事业单位工作的职工（主要

是中建总公司系统各单位的职工），经与原单位协商进行借调。通过借调的方式录用的员工，合同期一般为两年。（从2000年起公司原则上不再接受借调人员，如确因工作需要，须经总经理批准）。

2、聘用：指各类招聘员工（包括接纳公开招聘、有关人员推荐或定点机构选送等），经面试、考核合格后录用。合同期为一年。主要有以下几种方式：

（1）、接收学生：指计划内接收国内高等院校应届本科毕业生。由上级公司人力资源部统一办理。

（2）、公开招聘及人才交流中心介绍：根据招聘条件在相应的报纸、

网络上刊登招聘广告，或通过政府认可、信誉良好的人才交流中心，经

面试、考核合格后录用，合同期一般为一年。

（3）、定点组织选送：指操作层员工。人力资源部负责选定劳务输送机构并同对方签订劳务用工合同。

（4）、推荐：公司内任何员工均可向公司人力资源部推荐人才，但不可干预录用或工作分配。推荐人在进行推荐时须将推荐对象的个人简历、学历及资历证明等资料交人力资源部审阅。经人力资源部初审合格后通知面试，经考核合格后录用。

3、有关费用

（1）、借调费：最高限额为8000元/年，其次为6000元、4000元。具体标准由人力资源部根据其任职职务、职称、学历、工作经历等审定，总经理批准执行；工作须满一年后付借调费；于每年年初统一支付。

（2）、报到路费：凡招收的计划内本科毕业生和借调人员，按其家庭所在地或毕业院校至公司直达火车硬卧报销。其他人员见工费用均由个人负担。

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三、员工性质

无论何种的人员，在与公司签订劳动合同后，即取消原干部或工人身份，统称为公司员工。

四、聘用标准

1、管理人员标准：

（1）、年龄：男士不超过四十五周岁，女士不超过四十周岁，高级职称人员可适当放宽。聘用离退休人员，须经公司总经理办公会研究决定。

（2）、身体状况：身体健康，无肝炎、肺结核、心脏病、高血压、糖尿病等疾病，且男士身高不宜低于，女士不低于。

（3）、工作态度：服从领导、听从分配、积极主动、认真负责。

（4）、工作能力：要求能够熟练处理本岗位的各项工作。

（5）、学历职称要求：大专以上学历或中级以上职称。

应届毕业生须为本科以上学历。

2、维修工标准：

（1）、年龄不超过40周岁，身体健康。

（2）、学历要求：高中、中技及以上学历。

（3）、专业水平：必须有三年以上本专业工作经验。

（4）、特种工（电工、电梯工）标准：须持深圳市劳动局签发或转审有效《特种作业操作证》。普通维修工（水工、泥工、空调工等）必须通过公司的应知应会考核。

3、护卫员标准：

（1）、年龄：18-25周岁之间。

（2）、身体状况：身体健康、五官端正、身高175m以上。

（3）、学历：具高中（同等学历）以上文化程度。

（4）、有较强的观察、记忆、分析和辨别能力，有责任心。

4、应聘人员的见工时间安排为每周一、三、五上午8：00-10：00。

五、招聘程序

1、推荐：应聘人必须由本公司在职人员或相关人士所推荐，推荐人须先递交应聘人资料（个人简历、身份证、毕业证书、职称证书等复印件）到人力资源部，人力资源部初审合格后通知面试。。

2、面试负责人在对应聘者的仪表、资历、表达能力、应聘动机及专业水平等进行测评后，填写《见工登记表》（见附表QR-002R），面试

负责人在面试

物业公司人事管理制度（人员录用）提要：借调：指原在国有企业事业单位工作的职工（主要是中建总公司系统各单位的职工），经与原单位协商进行借调

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评估栏填写测评结果。人力资源部安排考核合格者前往指定医院进行体检，根据体检情况决定是否进入录用程序。

3、录用：经面试考核和体检合格后，择优录用。被录用人员需提交以下资料：身份证和毕业证及职称证的复印件、证件验证书、体检表、一寸标准照一张，担保书（见附表QR-004R）。经人力资源部验证无误后开具任职通知单，被录用者凭人力资源部的《任职通知单》（见附表QR-008R）在指定日期到任职单位报到。

4、担保：任何被录用员工都须办理担保手续，且担保人必须是本公司正式员工或具有深圳户口、有稳定职业和独立经济能力的成年公民。新员工须在报到时办妥担保手续。担保人须认真阅读《推荐人须知》（见附表QR-003R），亲笔签字后担保即时生效。

5、试用：新录用员工均实行三个月试用期。

（1）、新员工试用期薪金标准：月基薪均为80%；月奖金三个月内为50%、第3-6个月为奖金标准的80%（第一个月奖金标准：管理层为100元，作业层50元）。

（2）、新员工试用期满的前一星期，由单位填写《转正审批表》（见附表QR-009R）报人力资源部。管理层员工由人力资源部对其进行考核，作业层员工由各单位考核，对考核不合格者延长试用期（最长不超过六个月）或辞退，并由其所在单位将人力资源部开具的《转正通知单》（见附表QR-010R）或《延期转正通知单》（见附表QR-011R）转交给员工本人。延长试用期间的基薪与奖金标准与试用期相同。延长试用期后经考核仍不合格者辞退。

6、续约：从签订用工合同之日始工作满一年的员工，人力资源部根据《续约考核审批表》（见附表QR-012R）对其工作能力、表现、业绩等进行考核，并做出续约或终止合同的决定，于合同期满前一个月通知本人。（《终止合同通知单》见附表QR-013R）。

7、解约：对违反公司规章制度被辞退或转正、续约考核不合格等不再聘用的员工，应办理离职手续。办理离职结算手续的程序如下：

（1）、管理层员工解约：

A、辞退：由人力资源部提前一个月书面通知其本人，在工作交接完毕并经主管、有关部门签字后，持《员工离职