武汉八大商圈盘点.pptx
武汉九大商圈
武汉九大商圈解放路商圈地理位置：从新华路始，解放大道西南方向上，仅公交车两站距离汇集了黄金地段的解放路商圈。
商圈商企百货卖场：武商集团国际广场购物中心、武商集团武汉广场、武商集团世贸广场、新世界百货中心店、庄胜崇光百货、汉商集团武展购物广场；家电卖场：工贸家电（武汉市新华路2号）苏宁电器（武汉市解放大道557号）国美电器（友谊路与解放大道交汇处）超市卖场：武商量贩生活超市（武汉国际广场B1楼）中百生活剧场（新世界百货中心店商业街）中百仓储友谊路购物广场（江汉区汉口双洞街1号）屈臣氏（新世界百货中心店商业街，航空路口）娱乐餐饮：环艺银兴电影城（世贸广场8楼）空中补给量贩式KTV（世贸广场8楼）荷花亭餐厅（武汉国际广场2楼、7楼）绿茵阁西餐厅（世贸广场7楼）必胜客（新世界百货中心店商业街）江汉路商圈地理位置：该商圈是以江汉路、花楼街、前进一路、民主一街、南京路与大智路合围而成，江汉路步行街与中山大道交汇，形成江汉路商业十字轴。
商圈商企百货卖场：万达商业广场、王府井百货、中心百货、佳丽广场、大洋百货中山店、新世界百货时尚广场；家电卖场：工贸家电（万达商业广场沃尔玛4楼）超市卖场：大润发超市（解放大道偱礼门路口）沃尔玛购物广场（江汉区汉口民生路176号）屈臣氏（江汉路步行街俊华大厦底层）中百仓储（中山大道民意四路口）娱乐餐饮：万达国际电影城（万达商业广场C座二层）横店影视电影城（王府井百货7楼）神采飞扬电玩城（万达商业广场B座1楼）巴犀烧烤（中心百货大楼5楼）仓桥家日本料理（江汉路都市英雄3楼）唐家墩商圈地理位置：比邻西北湖，沿路从香港路口到发展大道，是一个非常纯粹的家电商圈，是华中地区最大的家电聚集区。
商圈商企百货卖场：新世界百货国贸店；家电卖场：工贸家电（汉口新华下路281号）苏宁电器（汉口新华下路183号）国美电器（汉口新华下路187号）超市卖场：中百仓储超市（汉口新华下路422号）武商量贩（汉口唐家墩三眼桥北路25号）娱乐餐饮：四季恋餐厅（红色恋人俱乐部2楼）绿茵阁西餐厅（新世界百货B1楼）一茶一坐（新世界百货5楼）邦爱比特时尚（新世界百货2楼）钟家村商圈地理位置该商圈位于汉阳大道与鹦鹉大道交界处，紧靠长江大桥汉阳桥头，地理位置优越，交通十分便利，是汉阳区的核心商圈。
201007武汉商圈调研分析汇总
七、徐东商圈
• 商圈范围：徐东大道以及附近的商业街区构成。 • 商业设施：徐东商圈主要由购物中心，百货，大型超市 以及大型的家具卖场构成。其中多家大型家具、家电、 建材商家扎堆经营，成为武汉家居业规模最齐全最集中 的区域，主要有工贸家电、国美电器、百安居、金马家 居、好美家、欧亚达、和平家具、东方红建材等大型家 居家电卖场，还有沃尔玛、麦德隆、徐东平价、销品茂 等大型超市，也有欢乐空间KTV、帕菲克健身会所、金 逸国际电影城、肯德基、麦当劳、必胜客、红河谷、大 食汇等餐饮娱乐配套。 • 商业地位：徐东商圈周边住宅生活区较多，因此该商圈 组合以中档生活类商品为主，主要面向周边居民，和北 边整个青山区，其中有庞大的武钢员工消费群，随着区 域内中高档楼盘的大量建设，也为该商圈带来了巨大的 中高层消费群体。其辐射范围因家具家电建材市场的扎 堆辐射，也能吸引三镇居民。但百货超市和餐饮娱乐方 面主要以周边居民消费为主，其余为辅。
商圈地产各项技术指标
1、租金现状 一层租金：250-1100元/平米.月 二层租金：80-250元/平米.月 三层租金：50-130元/平米.月 2、商铺售价 一层售价：5-12万元/平米 二层售价：2-4.5万元/平米 3、住宅售价 新盘售价： 9000-13000元/平米 二手房售价：7000-11000元/平米 4、写字楼租金和售价 租金情况：25-50元/平米.月 售价情况：8000-13000元/平米
汉正街商圈主力商家
汉正街商圈主要业态比重示意图
各业态比重示意图
餐饮 娱ห้องสมุดไป่ตู้ 7% 超市 5% 2%
其他 6%
专业市场 80%
专业市场 超市 娱乐 餐饮 其他
汉阳商圈分析
五、钟家村商圈 六、王家湾商圈
武汉商圈分布
万达商业广场
由A、B、C3幢建筑物组成。A栋共6层，为大洋百货；B栋共2层，1层为小商品中心，2层为影城；C栋共4层，1层为小商品中心，2、3 层为沃乐玛超市，4层为工贸家电。
万达商业广场位于江汉路步行街及民众乐 园之间，其业态极丰富，几乎包括了以上 两者的所有业态，同时还具备了它们不存 在的商场、超市、家电市场及丰富的餐饮 形态，故此吸引了众多人前往，有效地聚 集了较丰富的人气。与此同时，还将江汉 路步行街从中山大道至京汉大道段的部分 人流吸引、分流到了此处。
经营方式及主要零售商
中南商圈百货居多，主要为扣点方式经营。临街店铺以中南商场周边商铺租金最 高，接近400元/月/平米。其余街铺租金向四周逐步降低。近期由于地铁规划的原 因，中南商圈增加了很多心的出租型商铺，市场叫价甚高。一楼租金达到400500元/月/平米。其市场接纳度尚待考证。
经营环境和城市配套
•
商圈范围：中山大道商圈位于江汉区和江岸区的交界处,为汉口商业核心区, 是武汉规模最大,最集中的商业街区.该
商圈以中山大道为主轴,连通江汉路,南京路, 六渡桥沿线. 而中山大道则主要以大型百货, 购物中心, 超市以及临街店
铺为主, 商圈商业气氛相当浓厚.在中山大道商圈, 集中了本地中高档消费水平的各种零售类型, 如新世界时尚广场, 王府井百货,大洋百货等几家在武汉具有较大影响力的大型百货商店, 也有万达购物广场, 新民众乐园, 瑞丽商城, 大 汉口乐园等出租型商场, 大福源, 苏宁电器,沃尔玛,武汉数码港,老亨利名表店,明牌银楼,工贸家电等连锁卖场,麦当劳, 肯德基,必胜客,巴西烧烤,避风塘,万客来,绿荫阁,永和大王, 华纳影城,天汇影城,环艺影城,钱柜 KTV,米乐星KTV,神采 飞扬电玩城,汤姆熊电玩城,城市英雄电玩城等餐饮娱乐企业.
武汉八大商圈盘点.60页PPT
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
武汉八大商Байду номын сангаас盘点.
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
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武汉商业调研报告PPT课件
2020/3/22
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市场概况 市场数据 发展趋势
案例
市政规划
1. 武汉3月CPI环比下降0.9%，创16个月来最大跌幅
据武汉市统计局公布3月份消费价 格指数（CPI）显示，武汉市居民消费 价格总水平（CPI）环比下降0.9%， 创16个月来最大跌幅；同比上涨 2.1%。其中鲜菜价格比2月下跌 10.1%，猪肉价格下跌9.7%。
武汉，中国中 部特大中心城 市
上海为中心 的 长三角城市 圈
广、深、港 珠三角城市圈
10000 8000 6000 4000 2000 0
武汉历年GDP
2003年 2004年 2005年 2005年 2006年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年
GDP 1622 1956 2238 2623 3141 4115 4620 5565 6537 8004
整体来看，3月份武汉居民消费指 数有所减少。
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数据来源：武汉市统计局 12
市场概况 市场数据 发展趋势
案例
武汉市商业市场
武汉商业市场量价走势图
140000 120000 100000
80000 60000 40000 20000
0
成交面积(M²)
2012.3 66676
成交均价(元/M²) 12529
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汉口
唐家墩
王家湾
中心商业区
汉 江
武广 江汉路 汉正街
汉阳 钟家村
司门口
内环线
江
长
徐东
市级商业中心
沙湖
武昌 东湖
中南
街道口
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二环线
湖北武汉商圈介绍
商圈优势
一、武汉商圈慨况
汉口篇
新佳丼
商场 名 新佳 丼 慨 况
万达广场
商 业 定 位
大洋百货
开业时间
2008年全面开业，引入了部分餐饮、娱乐品牌。新佳 丼广场与万达商业广场和民众乐园错位经营，品牌与 业态雷同仅有二成，补充与丰富了中山大道商圈的内 涵 集沃尔玛购物广场、万达影院、大洋百货、工贸家电 等众多主力店和500多家独立小店铺于一体的一站式 购物中心 中山大洋百货坐落于武汉万达商业广场内，与华纳影 城及国际巨擘沃尔玛形成大型的shopping mall
1998 2009
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一、武汉商圈慨况
武昌篇
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一、武汉商圈慨况
武昌篇
光 谷 商 圈 基 本 情 况
业态组合
大型商业项目，部分以百货和大卖场以及购物步行街为主
商业体量
88.2平方米
客户特征
周边近40所高校的约50万学生和30万科研人员； 居民以及光谷白领人群为主 ·鲁巷广场处转盘将成为堵车的隐患，目前车流不是很多的情况下堵车现 象也时有发生； ·地铁2号线穿越该商圈，站点设在光谷世界城内； 区域商业规划起点较高，交通便利，周边消费力潜力巨大
可达性
·中南商圈高峰堵车现象非常严重； ·该商圈主要的百货门口乘出租车和公交都不方便，支路也对车辆的出行 设有一些限制；地铁在该处有站点
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一、武汉商圈慨况
武昌篇
中 商 百 货 广 场 店
商场 名
中商 百货 广场 店
银 泰 百 货
商 业 定 位 开业时间
慨
况
商百货中商广场店是原中南商业大楼和原 中商百货中商广场店将升级 中商广场购物中心的合称，武汉中商集团 为高档购物中心，全新打造 正在对中商百货中商广场店进行升级改造， “中商广场”商号，突出“ 已于2012年6月11日暂停营业，包括就硬 时尚、生活”的概念。 件的改造以及品牌的升级
武汉八大商圈盘点
区位
该商圈以中山大道为主轴，北起江汉路步行街，南至前进一路沿线；
业态组合 商业体量 客户特征 可达性
商圈优势 发展趋势
百货、商业街、步行街、购物中心、大卖场、家电卖场，餐饮、休闲、娱乐配套较 为充足；
37.3万平方米
以武汉三镇年轻时尚的中青年层、收入中档的普通工薪阶层及学生为主；另外有部 分游客前来消费；
武汉八大商圈盘点
区位 业态组合
以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道上，东起新华路，西 至航空路；
由中高档百货、品牌超市和专业市场及商业步行街、酒店、餐饮娱乐等业态组成；
商业体量 客户特征
可达性 商圈优势
72.5万平方米
武汉市高收入或中高收入者，周边写字楼白领人群，省内三线城市部分中高收入 者；
交通不方便是江汉路步行街继续发展的一大制 约因素，靠近民众乐园、大洋百货、王府井、万达 广场 的中山大道是一条双向六车道的路，行车数量一旦 增多，整条马路立刻“水泄不通”，给消费者和商 家都带来较大影响，也影响了江汉路的辐射面和客 源的结构。地铁站开通后，江汉路地铁站商业也会 加入江汉路商圈的竞争。
·地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少； ·解放大道经多年改造，交通状况日益好转，偶尔有堵车的迹象； ·目前已开通的轻轨一号线经过武广商圈； ·地铁2号线穿越该商圈。 武汉传统商业聚集地，地段优势明显；品牌优势突出，知名度较高；
发展趋势
随着摩尔城的建成开业，将带动商圈的形象档次升级，并朝多样性、多元化发展， 业态组合更加丰富及合理化。
武汉市江汉区解放大道与航空 总建筑面积（㎡） 路交汇处
500,000
商业、办公、住宅
商业面积（㎡）
武汉商圈
武汉商圈一.汉口区1.中山大道商圈中山大道商圈江汉区和江岸区的交界处，为汉口商业核心区，是武汉规模最大，最集中的商业街区，该商圈以中山大道为主轴，连通江汉路，南京路，六渡桥沿线，整个中山大道主要以大型百货，购物中心、超市及临街店铺为主商圈气氛相当浓厚。
主要商家名称：新世界时尚广场、中心百货、王府井百货、大洋百货、万达商城、新民众乐园。
瑞丽商城、大汉口乐园中山大道消费特征分析：中山大道商圈是武汉市的商业黄金地段和武汉市零售服务网点的核心区域，市全市居民传统的购物主要商圈之一，中山大道的人流主要来自武汉三镇，主要消费群体为年轻时尚中青年层、收入中档的普通工薪阶层及学生为主，另外，该商圈极具特色的景观亦吸引不少游客前来消费。
中山大道商圈经营环境及配套分析：该商圈原来是武汉的外租界，建筑风格极具特色，再加上南接汉口江滩绿化带和沿江大道酒吧一条街，必然能吸引许多游客，商圈配套设施完善，餐饮娱乐一应俱全，公共空间及公共休闲设施配套也很充足。
乘车线路：即公司周边范围2.武广商圈武广商圈是汉口传统的商业，也是武汉最重要的商业街之一。
该商圈以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至解放大道，东起循礼门，西至宝丰路，主要以零售商业为主，s 是武汉高端百货最为扎堆的地区。
武广商圈主要零售业态及主要商家：SOGO购物中心、汉商新武展购物中心、武汉广场购物中心、世贸广场购物中心、新世界百货中心店、新世界百货国贸店。
武广商圈消费特征：该商圈是武汉传统的成熟商圈，其核心商业物业有很强的吸引人流的作用，辐射面不但遍及武汉三镇，亦吸引不少省内三线城市的顾客前来消费。
武广商圈与东西湖，后湖等居住新城之间交通都极为方便，是汉口居民的主要购物场所，由于周边中档住宅生活区较多，离西北湖豪宅片区也比较近，该商圈主要是城市高档及中高档消费区域，主要消费群体为城市高收入或中高收入者，武广商圈经营环境及配套分析：高档社区高档写字楼林立，为该商圈提供了大量的固定消费者，随着周围刚当写字楼和高档住宅日益增多，再加上新世界中心写字楼和住宅的客户入驻，该商圈升值潜力巨大，该商圈内还有城市绿肺—中山公园，能够协助吸引并留住人流，但作为一个高级商业中心，武广商圈的餐饮配套基本充足。
武汉八大商圈盘点
未来项目
概况 位于武汉市CBD核心区域，项目西与新世界百货商场相邻，北为建设 大道，东为新华路，南临新华小路。项目为武汉市重大工程项目，地上 双子塔楼65层，建筑高度237米。规划为集大型商业购物中心、甲A级 写字楼、豪华酒店式公寓为一体的现代城市综合体。商业裙楼一至五楼 为国际品牌旗舰店、商场、高端会所。 武汉市江汉区建设大道588号 商业、写字楼、酒店 2013年 总建筑面积（㎡） 商业面积（㎡） 开发商 179,958 30,000 钰龙集团
区位
该商圈以中山大道为主轴，北起江汉路步行街，南至前进一路沿线；
业态组合
百货、商业街、步行街、购物中心、大卖场、家电卖场，餐饮、休闲、娱乐配套较 为充足； 37.3万平方米 以武汉三镇年轻时尚的中青年层、收入中档的普通工薪阶层及学生为主；另外有部 分游客前来消费； · 属于武汉的传统商圈，除主干道中山大道是双向四车道外，支路多为双车道，道路 通常都比较窄；商圈内单行线路较多也对车辆出入有限制，堵车状况时有发生 · 轻轨1号线与地铁2号线的交汇站； · 已经开通的轻轨1号线在该商圈已有站点 商圈可达性较好，知名度较高。具有一定人文景观优势，业态组合齐全，时尚性消 费吸引力较强；
区位
以光谷广场为核心，分别向民族大道和珞瑜路延伸；
业态组合
有大型商业项目在建，目前开业的部分以百货和大卖场以及购物步行街为主；
商业体量
88.2平方米
客户特征
周边高校的学生和居民以及光谷白领人群为主；
可达性
· 鲁巷广场处转盘将成为堵车的隐患，目前车流不是很多的情况下堵车现象也 时有发生； · 地铁2号线穿越该商圈，站点设在光谷世界城内； 区域商业规划起点较高，交通便利，周边消费力潜力巨大；
商业 定位 地址 业态
武汉九大商圈分析报告(35页)ppt课件
A、代表性商圈：武广商圈
进驻百货：武汉SOGO、武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货中心店 经营业种：武广商圈是汉口传统的商业区，也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈 以武汉广场为核心，主要以零售商业为主，商业气氛相当浓厚。武汉广场商圈集中了武汉 SOGO、武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货中心店、汉商武展购物中心等 百货，以及将于2011年新开张的武商摩尔城。展览也有国际会展中心，休闲有中山公园， 同时集中了国美、苏宁、工贸家电等专业卖场，中百仓储、精武路美食、万松园精品商业 街等临街商铺，也兼有公馆、欢乐迪、红帽象电玩城等餐饮娱乐企业，从而使武广商圈成 为人流量最为密集的地方。 交通状况：武广商圈地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边 支路较少，解放大道经多年改造，交通状况日益好转。该商圈公交线路发达，仅中山公园 站点就有19条公交路线通达武汉三镇，并有多趟贯穿东西的巴士线路，能够顺利通达各个 居住新城，因而该商圈的覆盖面甚广。该商圈背靠轻轨，也是地铁2号线的换乘点，该商 圈的交通优势会更加突显。 消费群体：该商圈是武汉传统的成熟商圈，辐射面不但遍及武汉三镇，亦吸引不少省内 三线城市的顾客前来消费。武广商圈与东西湖、后湖等居住新城之间交通极为方便，是汉 口居民的主要购物场所。由于周边中高档住宅生活区较多，离西北湖豪宅片区也比较近， 该商圈主要是城市高档及中高档消费区域，主要消费群体为城市高收入或中高收入者。
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武汉商圈概况
九省通衢的武汉，拥有优越的地理位置优势，经济辐射整个中原，人口流量大， 秉承了优秀的商业传统。近年来，跨国零售巨头在武汉“跑马圈地”的速度明显加快， 大型零售网点增多，企业在管理、人才、技术、资本等核心竞争力方面的比拼也将更加 凸现。随着东部地区的经济增长速度放缓，中部地区经济增长速度的加快，武汉城市圈 建设的进程也随之加快，可以预见武汉的经济将会快速发展，居民收入也会明显提高， 在此带动下，武汉的商业地位将会更加凸显，市场前景将会更加广阔，辐射作用将会更 加突出。
武汉最受欢迎的购物商圈有哪些
武汉最受欢迎的购物商圈有哪些武汉，这座充满活力和魅力的城市，不仅有着丰富的历史文化底蕴，还有着众多令人流连忘返的购物商圈。
这些商圈各具特色，满足了人们多样化的购物需求，成为了武汉市民和游客购物、休闲、娱乐的好去处。
首先，不得不提的是武商摩尔城商圈。
它位于汉口解放大道上，由武汉国际广场、武商广场和世贸广场三大购物中心组成。
这里汇聚了众多国际一线品牌和国内知名品牌，从高端时尚的奢侈品到亲民实惠的大众品牌，应有尽有。
无论是时尚的服装、精致的珠宝首饰，还是高端的电子产品，都能在这里找到。
而且，这里的购物环境十分舒适，宽敞明亮的商场空间，贴心周到的服务，让人购物的心情格外愉悦。
除了购物，这里还有丰富多样的餐饮选择，无论是中式的正餐、小吃，还是西式的快餐、甜品，都能满足你的味蕾。
此外，电影院、电玩城等娱乐设施也一应俱全，让你在购物之余能够充分放松身心。
其次，楚河汉街也是武汉极具人气的购物商圈之一。
它依楚河而建，主体采用民国建筑风格，极具特色。
汉街不仅是购物的天堂，更是一道亮丽的城市风景线。
这里有各种时尚品牌的旗舰店，还有许多独具特色的设计师品牌店。
无论你是追求时尚潮流，还是喜欢独特小众的风格，都能在汉街找到心仪的商品。
汉街的美食同样令人印象深刻，来自全国各地的美食在这里汇聚，无论是麻辣鲜香的川菜、精致细腻的粤菜，还是独具特色的地方小吃，都能让你大饱口福。
夜幕降临，华灯初上，汉街的夜景更是美不胜收，璀璨的灯光倒映在楚河中，构成了一幅如梦如幻的画面。
光谷步行街也是武汉购物的热门之选。
它位于东湖新技术开发区，是一条集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业步行街。
这里以年轻人为主要消费群体，充满了青春活力和时尚气息。
步行街内有多个大型购物中心，如世界城广场、大洋百货等，提供了丰富多样的商品选择。
同时，这里还有众多的特色小店，售卖着各种创意十足的商品，是年轻人淘宝的好去处。
光谷步行街的美食街也是一大亮点，来自世界各地的美食琳琅满目，让人目不暇接。
武汉商圈简介
目前武汉11个重要的商业和商务板块。
1、汉口核心区汉口核心区主要包含建设大道金融区、解放大道商业区（武广商圈和江汉路商圈）和王家墩中央商务区。
其中王家墩中央商务区是现在及未来武汉市城市建设的重点项目之一，是“十一五”规划重点建设的武汉市五大功能区之一。
汉口核心区内的解放大道沿线是武汉市传统商业区，商业氛围成熟集中，产业支撑也以商业为主；而王家墩中央商务区的兴起，将成为集商务办公、商业、文化、博览、居住等多功能于一体的华中现代服务业中心，与东湖高新技术开发区、汉阳现代制造业中心共同形成高效良性互动的“经济金三角”，成为展示武汉国际新形象、新风貌的重要窗口，从而使武汉作为华中地区经济功能核心的作用和地位更加突出。
王家墩中央商务区将建设的几十座高端写字楼集群将成为辐射华中地区的博览、金融中心，培育起一个相对成熟的总部经济。
2、武昌核心区武昌核心区生态环境优越，公共与市政设施配套，经济发达，交通便捷，高收入群体相对集中的现代化中心城区。
武昌的城市建设发展潜力巨大，依托中南商圈、沙湖、东湖等先天优势，几个重点工程相继完工，武昌火车站改造完成，珞狮路地下通道已通车，其中沙湖、积玉桥板块近邻徐东商圈和东湖，过江隧道贯通，后续岳家嘴立交以及轨道4号线的建成，都将进一步提升板块的居住和投资价值。
武昌核心占据了城市中心的利好，集合了多个大型住宅板块、多种商业形态、不可比拟的完整配套，可以分成徐东、中北路、沙湖、积玉桥、武珞路板块；徐东商圈、中南商圈亚贸商圈、水果湖商圈各具特色，多家银行、餐厅、医院、学校等更是形成了一体化完整居住链。
是集政治、经济、文化、教育与一体，目前住宅均价为8800元/㎡左右。
3、光谷板块光谷版块东起光谷大道，南至外环线，西至卓刀泉、民族大道，北到珞瑜路，武汉中国光谷已成为武汉一张响亮的城市名片，也是武汉房地产开发最为集中的区域之一。
优良的自然环境；不断发展的道路交通网络；光谷广场、关山公园（在建）等市政基础建设的不断深入；万科、保利等大的地产公司重兵囤积大大提升该区域楼盘的品质，使该版块的房价在过去四年不断攀升。
武汉八大商圈盘点课件
未来武汉商圈的创新与机遇
数字化转型
利用大数据、人工智能等技术 手段，推动商圈数字化转型， 实现精准营销、智能导购等创
新应用。
绿色可持续发展
倡导绿色消费，推动商圈节能 减排、环保改造，打造绿色可 持续发展的商业环境。
文化旅游融合
挖掘武汉丰富的历史文化资源 ，将文化与旅游元素融入商圈 建设，提升商圈的文化内涵和 吸引力。
历史文化底蕴，休闲购物胜地
• 徐东商圈位于武昌区徐东片区 ，拥有丰富的历史文化遗产和 人文景观。
• 休闲娱乐场所众多，如电影院 、KTV、酒吧等，吸引大量年 轻人前来消费。
江汉路商圈
01
02
百年商业老街，繁华购 • · 物天堂
03
04
05
• 江汉路商圈是武汉历 史最悠久的商业街之 一，拥有百商业底 蕴。
消费者行为变化与商圈发展趋势
消费升级
随着消费者收入水平的提高，对 商品和服务的需求也日益提升， 商圈应关注消费者升级趋势，提
供更高品质的商品和服务。
线上线下融合
消费者越来越注重线上线下购物的 融合体验，商圈需借助互联网技术 ，打造线上线下一体化的购物环境 。
社交化消费
社交化消费逐渐成为新趋势，商圈 可通过举办各类社交活动，吸引消 费者前来体验和消费。
国际化发展
积极参与国际交流与合作，引 进国际知名品牌和商家，提高 武汉商圈在国际上的知名度和
影响力。
总结与展望
04
武汉八大商圈盘点总结
商圈概述
首先需要对武汉的八大商圈进行 简要概述，包括它们的地理位置
、历史发展以及各自的特点。
商圈对比分析
针对每一个商圈，进行详细的对 比分析，包括商业业态、品牌布 局、人流量、消费水平等多个方
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区位 业态组合
以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道上，东起新华路，西 至航空路；
由中高档百货、品牌超市和专业市场及商业步行街、酒店、餐饮娱乐等业态组成；
商业体量 客户特征
可达性 商圈优势
72.5万平方米
武汉市高收入或中高收入者，周边写字楼白领人群，省内三线城市部分中高收入 者；
·地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少； ·解放大道经多年改造，交通状况日益好转，偶尔有堵车的迹象； ·目前已开通的轻轨一号线经过武广商圈； ·地铁2号线穿越该商圈。 武汉传统商业聚集地，地段优势明显；品牌优势突出，知名度较高；
面对大众的中高档百货，以 开业时间 “中国化妆品第一”为目标。
1996年
地址 江汉区解放大道688号
商业面积(㎡) 80000
业态 百货
楼层
1F-8F
概况
商业定位 地址
以“为顾客提供新的购物空间、新的品牌种类、新的服 务方式、新的消费理念，传播现代消费文化”为经营宗 旨，目标客户群主要以武汉市的女性消费群体为主，外 地客流占整个商场消费群的30%。
业态
百货
楼层
1F-5F
概况 商业定位
武汉市老牌的高档百货，有较固定的客户群，VIP消费占整体 销售额的40%。商场主要面对城市精英阶层的中高档消费为主， 并吸引着武汉周边城镇的高档消费群体，是武汉乃至华中地区 最尖端品牌的集中地，主要以国际一线品牌、中高档服饰消费 为主
高档百货公司，定位于高收 入的消费人群
地址
武汉市江汉区建设大道588号 总建筑面积（㎡）
179,958
业态
商业、写字楼、酒店
商业面积（㎡）
30,000
预计开业时间
2013年
开发商
钰龙集团
概况
地址 业态 预计开业时间
项目集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等于一 体，是各类功能复合、资源互通、互为价值链的高端建筑群体。整个项 目拟分两期开发，建筑高度将高达200余米，一期项目将涵盖楼下裙楼 的国际特色商业区及楼上塔楼的顶级写字楼、高端公寓等产品形态。
集奢华购物、时尚餐饮、潮流娱乐、 开业时间 休闲于一体的现代高端购物中心。
2007年
江汉区解放大道690号
商业面积(㎡)
320,000
百货、超市
楼层
B3-9F
概况
商业 定位
定位于“荟萃精品、服务大众”，实行“国际品牌本土化、本土品 牌国际化”的经营战略。在百货中率先引进餐饮、娱乐等业态，打 破了传统百货以纯购物为主的经营模式。该百货品牌号召力强，在 武汉消费者中知名度非常高；
开业时间
1994年
地址
江汉区建设大道566号 商业面积（㎡）
42000
业态
百货、超市
楼层
B1-5F
概况
花园道项目位处金融街与王家墩CBD连接处，东邻西北湖，南 邻建设大道，西邻建设中路，与正在建设中的2号线地铁仅一 步之遥。将创意融入商业，集休闲娱乐、时尚餐饮、格调购物 为一体
商业定位 花园式购物中心，时尚餐饮， 休闲娱乐，格调购物。
年轻、时尚、新生活
开业时间
2000年12 月24日
江汉区解放大道374号 商业面积（㎡） 33700
业态
百货
楼层
B1-7F
概况
集百货商场、酒店、住宅、写字楼于一体的现代化综合性 商业项目；
商业定位 中高档商场，面向中高收 入人群和白领一族
开业时间
2006年
地址
江汉区解放大道634号 商业面积（㎡） 42000
武汉八大商圈盘点
武汉商圈分布图
• 武汉三镇被长江汉水自然分割，呈“三镇鼎立”之势。 经过多年的培育和营造，武汉三镇根据各区域特点的 不同，已经基本形成较具规模的8大零售商圈。其中汉 口2个：武广商圈、江汉路商圈；武昌4个：光谷商圈、 街道口商圈、中南商圈、徐东商圈；汉阳2个：王家湾 商圈、钟家村商圈。 近年来，武汉各大商圈呈现出遍地开花的“繁华”景 象，在8大商圈之上，又形成了9大新兴商圈，但每个 商圈的命运各有千秋，有的宝刀未老，有的逐渐没落， 有的崭露头角……整体来说，武汉商圈趋于分散发展， 分版块布局的特点，商业的档次和规模正在提升。
江汉区解放大道686号
开业时间
1999年
商业面积(㎡) 80000
业态
业 定位 地址 业态
位于武广商圈的核心区域，以超市和百货为主要业态，定位高档， 在武汉乃至华中地区率先引进了部分国际一线品牌，与武汉广场、 世贸大厦相临，形成了一定的商业连带与规模效应，与老牌百货 新世界形成错位竞争，更加吸引注重高档消费。以“中国奢侈品 第一”为目标，全新的武汉国际广场分为A、B、C、D四馆，四方 四座，构建超大规模商业新景观。
三镇之汉口
武广商圈
• 武广商圈是武汉最繁华的商圈之一，区域内主要的商业 运营项目包括武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新 世界百货、SOGO等，商业项目的集中产生了极强的聚 合效应，且区域内还有武汉国际会展中心作为展览、贸 易平台为本区域提供了强大的人气及商机。随着酒店式 公寓及商务公寓、写字楼等项目的入市，武广商圈已经 摆脱了单纯“就商业论商业”的初级商圈模式，将城市 中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文 化、娱乐及交通等生活空间融合，加上区域内的国际会 展中心、中山公园、协和医院等大型的公共配套设施， 形成一种多元和多功能的都市综合体，具有强大的复合 效应。该区域的商业形态结构更趋于完善、合理，也由 此奠定了该区域持续发展的空间。
开业时间
2010年
地址
江汉区西北湖特1号
商业面积（㎡）
30000
业态
街区商业
楼层
1F-3F
未来项目
概况
位于武汉市CBD核心区域，项目西与新世界百货商场相邻，北为建设 大道，东为新华路，南临新华小路。项目为武汉市重大工程项目，地上 双子塔楼65层，建筑高度237米。规划为集大型商业购物中心、甲A级 写字楼、豪华酒店式公寓为一体的现代城市综合体。商业裙楼一至五楼 为国际品牌旗舰店、商场、高端会所。
发展趋势
随着摩尔城的建成开业，将带动商圈的形象档次升级，并朝多样性、多元化发展， 业态组合更加丰富及合理化。
已开发项目
概况
以“创导生活新时尚”为经营宗旨，实行名品定位经营战略，通过分批调整，逐级 提升，已建设成为“极品领先，精品举旗，名品主导”的品牌化商场；
商业定位 地址
以实现“中国黄金珠宝零售第一”为目标，拥有六大 品牌投资金银系列，是目前武汉市投资类金银品种最 丰富的商场，被誉为“华中地区国际名表、黄金珠宝 最大的专业卖场”。