山东床上用品生产加工项目 投资计划书

山东床上用品生产加工项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

纺织产业发展历史悠久，最初容纳了化纤、棉纺织、毛纺织、麻纺织、丝绸、针织、印染、服装、家纺、纺机等众多行业。经过多年的发展，纺

织行业逐渐形成了以家用纺织品与服装用纺织品、产业用纺织品为三大体

系的现代纺织品业。

该床上用品项目计划总投资7972.07万元，其中：固定资产投资

5432.34万元，占项目总投资的68.14%；流动资金2539.73万元，占项目

总投资的31.86%。

达产年营业收入17846.00万元，总成本费用13639.43万元，税金及

附加155.19万元，利润总额4206.57万元，利税总额4941.98万元，税后

净利润3154.93万元，达产年纳税总额1787.05万元；达产年投资利润率52.77%，投资利税率61.99%，投资回报率39.57%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位302个。

随着住房制度的改革，人们的生活水平、审美意识的不断提高，家用

纺织品日益受到消费者的重视。从个人消费到团体消费，客观上形成了一

个巨大的床上用品消费市场。市场的需要，对产品的质量及材料提出了更

高的要求，这就迫使床上用品业界不断开发新产品，树立名牌形象，扩大

市场占有率，不断向不同的消费者提供最满意的产品。我国床上用品行业

随之迅猛发展，广东、浙江、江苏等许多地区已逐渐形成了床上用品专业

市场，床上用品的出口呈现出喜人的局面，许多床上用品品牌也逐渐为国人所知。我国的床上用品业正由简单的、手工作坊式的传统工业向拥有先进设备和全新经营理念的现代化工业转变。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

山东床上用品生产加工项目

2011-2017年我国家纺行业市场规模由1373亿元增加至2168亿元，CAGR为7.9%。随着我国人均可支配收入的增长，人口结构中中产阶级的占

比不断提升，家纺消费中出现更加注重品牌和质量、重视个性化和定制化

的新特征。此外，随着三四线城市收入增长，客群消费能力增强，消费升

级趋势为中高端家纺开辟了新的市场，预测2021年家纺行业规模将达到2937亿元，2017-2021年CAGR为7.9%。

床上用品指摆放于床上，供人在睡眠时使用的物品，包括被褥、被套、床单、床罩、床笠、枕套、枕芯、毯子、凉席和蚊帐。

（二）项目选址

xx高新技术产业开发区

山东省，中国华东地区的一个沿海省份，简称鲁，省会济南。位于中

国东部沿海北纬34°22.9′-38°24.01′，东经114°47.5′-122°42.3′之间，自北而南与河北、河南、安徽、江苏4省接壤。山东中部山地突起，西南、西北低洼平坦，东部缓丘起伏，地形以山地丘陵为主，东部是山东

半岛，西部及北部属华北平原，中南部为山地丘陵，形成以山地丘陵为骨架，平原盆地交错环列其间的地貌，类型包括山地、丘陵、台地、盆地、

平原、湖泊等多种类型；地跨淮河、黄河、海河、小清河和胶东五大水系；属暖温带季风气候。截至2019年9月，山东省辖16个地级市，共57个市

辖区、27个县级市、53个县，合计137个县级行政区。664个街道、1092

个镇、68个乡，合计1824个乡级行政区。截至2019年末，山东省常住人

口10070.21万人，地区生产总值71067.5亿元，人均生产总值70653元。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对各种设施用地进行统筹安排，提高土

地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、

节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积21390.69平方米（折合约32.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.38%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率7.72%，固定资产投资强度169.39万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积21390.69平方米，建筑物基底占地面积12273.98平

方米，总建筑面积28235.71平方米，其中：规划建设主体工程18449.65

平方米，项目规划绿化面积2178.75平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计54台（套），设备购置费1945.79万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量751089.55千瓦时，折合92.31吨标准煤。

2、项目年总用水量10260.47立方米，折合0.88吨标准煤。

3、“山东床上用品生产加工项目投资建设项目”，年用电量751089.55千瓦时，年总用水量10260.47立方米，项目年综合总耗能量

（当量值）93.19吨标准煤/年。达产年综合节能量36.24吨标准煤/年，项目总节能率23.66%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开

发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采

取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7972.07万元，其中：固定资产投资5432.34万元，

占项目总投资的68.14%；流动资金2539.73万元，占项目总投资的31.86%。