土地发包程序及合同管理
土地发包工作管理制度
土地发包工作管理制度
一、总则
1. 为了规范我单位的土地发包工作，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本管理制度。
2. 本管理制度适用于我单位所辖范围内的土地发包活动，包括但不限于农村集体土地、国有土地等。
3. 土地发包工作应遵循公平、公正、公开的原则，确保发包程序的合法性和规范性。
二、发包程序
1. 发布土地信息：通过官方网站、公告栏等途径公开发布土地发包信息，明确发包土地的地理位置、面积、用途、承包期限、投标保证金等信息。
2. 投标报名：有意向的承包方须按照发布的信息，在规定时间内报名并提交相关资料。
3. 资格审查：对报名承包方的资质、信誉等进行审查，符合条件的方可参与投标。
4. 公开竞标：按照规定的时间和地点，公开进行竞标活动。
竞标过程应遵循公平、公正、公开的原则，确保透明度。
5. 签订合同：中标后，双方应按照合同法的规定，签订书面合同。
合同内容应明确双方的权利和义务，承包期限、违约责任等事项。
三、监督管理
1. 设立专门的土地发包管理小组，负责监督和管理土地发包工作。
小组成员应具备相应的专业知识和经验。
2. 对土地发包活动进行全程监督，确保程序的合法性和规范性。
发现违规行为，及时纠正并依法处理。
3. 定期对土地发包工作进行评估和检查，总结经验教训，持续改进和完善管理制度。
四、附则
1. 本管理制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
2. 本管理制度最终解释权归我单位所有。
如有疑问或需要解释，请联系我们的管理小组。
2023农村土地承包合同管理办法
农村土地承包合同管理办法第一章总则第一条为了规范农村土地承包合同的管理，维护承包合同当事人的合法权益，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。
第二条农村土地承包经营应当巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变。
农村土地承包经营，不得改变土地的所有权性质。
第三条农村土地承包经营应当依法签订承包合同。
土地承包经营权自承包合同生效时设立。
承包合同订立、变更和终止的，应当开展土地承包经营权调查。
第四条农村土地承包合同管理应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用，依法落实耕地利用优先序。
发包方和承包方应当依法履行保护农村土地的义务。
第五条农村土地承包合同管理应当充分维护农民的财产权益，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
妇女与男子享有平等的承包农村土地的权利。
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
第六条农业农村部负责全国农村土地承包合同管理的指导。
县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门负责本行政区域内农村土地承包合同管理。
乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包合同管理。
第二章承包方案第七条本集体经济组织成员的村民会议依法选举产生的承包工作小组，应当依照法律、法规的规定拟订承包方案，并在本集体经济组织范围内公示不少于十五日。
承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
承包方案由承包工作小组公开组织实施。
第八条承包方案应当符合下列要求：（一）内容合法；（二）程序规范；（三）保障农村集体经济组织成员合法权益；（四）不得违法收回、调整承包地；（五）法律、法规和规章规定的其他要求。
第九条县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门、乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当指导制定承包方案，并对承包方案的实施进行监督，发现问题的，应当及时予以纠正。
签订土地承包合同后的步骤
农村土地承包合同签订后的步骤一、土地承包合同的备案签订土地承包合同后，发包方和承包方应当将合同文本报送乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。
乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对承包合同进行核实，对符合法律、法规和政策规定的承包合同，应当予以备案；对不符合法律、法规和政策规定的承包合同，不予备案，并书面说明理由。
二、土地承包经营权的登记承包方应当依法申请土地承包经营权登记。
土地承包经营权登记簿记载的内容应当与承包合同一致。
乡（镇）人民政府应当依法及时向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
三、土地承包合同的履行承包方应当按照承包合同的约定履行义务，发包方应当按照承包合同的约定提供土地及相关的条件。
承包方应当合理利用土地，保护生态环境，不得破坏土地资源和环境。
承包方应当依法缴纳土地承包经营权税、费。
四、土地承包合同的变更和解除在承包期内，承包方因离婚、死亡等原因需要将土地承包经营权分割或者转包的，可以向发包方提出申请，经发包方同意后，依法办理变更或者解除合同手续。
承包期内，发包方不得收回承包地，除非法律、法规另有规定。
承包期内，承包方自愿交回承包地的，可以依法办理合同解除手续。
五、土地承包合同的争议解决承包合同的当事人发生纠纷的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。
乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当依法处理承包合同纠纷，及时化解矛盾和纠纷。
六、土地承包合同的监督乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当加强对承包合同的监督管理，依法查处违反承包合同的行为，维护承包合同当事人的合法权益。
七、土地承包合同的终止承包期满后，承包方应当将土地及相关的条件交还发包方。
承包期满后，发包方应当与承包方办理土地承包经营权终止手续。
承包期满后，发包方不得继续承包。
总之，签订土地承包合同后，发包方和承包方应当依法履行合同义务，乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当加强对承包合同的监督管理，确保承包合同的合法、有效。
土地发包工作实施方案
土地发包工作实施方案一、背景。
近年来，我国土地资源利用日益紧张，土地发包工作成为了农村土地管理的重要环节。
为了更好地推进土地发包工作，制定并实施科学合理的土地发包工作实施方案，对于保障农民的土地权益，提高土地利用效率具有重要意义。
二、总体目标。
本土地发包工作实施方案的总体目标是，全面落实土地承包经营权，促进农村土地持续稳定经营，增加农民收入，保障农民合法权益，推动农村经济持续健康发展。
三、具体措施。
1. 完善土地承包经营权流转制度。
建立健全土地承包经营权流转登记管理制度，明确流转程序和条件，鼓励农民依法有偿流转土地承包经营权，鼓励适度规模经营，促进农业生产的集约化、规模化发展。
2. 加强土地流转市场监管。
建立健全土地流转市场监管机制，加强对土地流转市场的监督管理，严厉打击违法违规行为，维护土地流转市场秩序，保障农民合法权益。
3. 加强政策宣传和指导。
加强对土地发包政策的宣传解读，指导农民依法依规行使土地承包经营权，提高农民对土地发包政策的理解和认同，确保政策落地生根。
4. 完善土地发包合同管理。
建立健全土地发包合同管理制度，规范土地发包合同的签订和管理，保障农民的合法权益，防止合同纠纷的发生。
5. 加强土地流转资金支持。
加大对土地流转的金融支持力度，鼓励金融机构创新金融产品，为土地流转提供融资支持，降低流转成本，增加农民收益。
6. 加强土地流转政策评估。
加强对土地流转政策的评估监测，及时发现政策实施中存在的问题和不足，及时调整政策，确保政策的科学合理性和有效性。
四、保障措施。
1. 加强组织领导。
各级政府要加强对土地发包工作的组织领导，确保土地发包工作的顺利推进。
2. 健全法律法规。
完善土地发包相关法律法规，明确土地承包经营权的界定和流转条件，保障农民的合法权益。
3. 健全监督机制。
建立健全土地发包工作的监督机制，加强对土地发包工作的监督检查，及时发现和解决问题。
4. 加强宣传教育。
加强对土地发包政策的宣传教育，提高农民对土地发包政策的认识和理解，增强农民的法律意识和维权意识。
土地发包工作管理制度
土地发包工作管理制度一、前言土地发包工作是指政府将土地使用权进行出让或出租的一项重要经济活动，涉及土地资源的合理开发利用，必须建立有效的管理制度以规范和监督相关工作。
本制度的制定旨在规范土地发包工作的流程、程序和责任，保障土地资源的有效利用，保护农民土地权益，推进可持续发展。
二、总则1. 土地发包工作管理制度是根据国家土地管理法律法规和相关规定制定的，适用于本地区范围内的土地发包工作。
2. 土地发包工作应当坚持公平、公正、公开的原则，充分保障农民的合法权益，促进土地资源的合理配置和有效利用。
3. 各级政府及相关部门应当严格执行土地发包工作管理制度，加强监督和检查，保障制度的有效执行。
三、土地发包流程1. 土地规划阶段：各地政府应当根据土地利用总体规划、城镇规划和农村规划等规划文件，确定土地发包的范围和方式，合理规划土地用途，明确土地供给计划。
2. 发包公告阶段：政府及时发布土地出让或出租公告，公开招标、拍卖或协议出让的方式确定发包对象，明确发包标准和条件。
3. 报名资格审查阶段：发包对象应当按照公告要求提供相关资质证明文件，政府部门对其资格进行审查，并确定资格审查通过的发包对象名单。
4. 竞买竞价阶段：对于采用招标、拍卖方式的发包，发包对象按规定时间、地点参与竞买竞价活动，最终确定中标人。
5. 缔约签订阶段：政府与中标人签订发包合同，并明确土地使用权、使用期限、费用等相关内容，确保合同具有法律效力。
6. 履约监督阶段：政府及时开展对发包对象的履约监督，对于未履约或违约的应当及时予以处理，保障土地发包合同的履行。
四、责任分工1. 土地管理部门负责组织实施土地发包工作，制定相关工作方案，并对发包工作进行监督和管理。
2. 组织实施土地供给计划，确定土地发包的范围和方式，保障土地资源的有效利用。
3. 落实土地发包公告程序，确保发包公告内容真实、准确，公开透明。
4. 对发包对象的资格进行审查，并依法确定具有资格的发包对象名单。
土地承包合同转包程序规定
土地承包合同转包程序规定一、总则第一条为了加强农村土地承包合同转包管理，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，制定本程序规定。
第二条本程序规定适用于我国农村土地承包合同转包活动的管理。
第三条土地承包合同转包活动应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则，不得损害国家、集体和他人利益。
第四条农村土地承包合同转包管理应当坚持公开、公平、公正、有序的原则。
二、转包条件第五条承包方有权依法将其承包的土地经营权转包给他人。
第六条转包方应当是依法取得土地承包经营权的农户或者农业经营主体。
第七条接包方应当是具有承包经营能力的农户或者其他农业经营主体。
第八条转包的土地应当是依法承包、依法登记的土地，且权属清晰、无争议。
第九条承包方在转包土地时，应当保证土地的农业用途，不得改变土地的农业性质。
三、转包程序第十条转包方和接包方应当充分协商，达成转包意向。
第十一条转包方和接包方应当签订书面土地承包合同转包协议，明确转包面积、用途、期限、价款、支付方式等内容。
第十二条土地承包合同转包协议应当报发包方备案。
第十三条承包方应当在转包合同签订后向土地承包经营权登记机构申请变更登记。
第十四条土地承包经营权登记机构应当在接到变更登记申请后，依法办理变更登记手续。
四、转包合同的解除和终止第十五条土地承包合同转包协议解除或者终止的，转包方和接包方应当办理合同解除或者终止手续，并向土地承包经营权登记机构申请变更登记。
第十六条承包方应当在合同解除或者终止后向发包方报告。
五、法律责任第十七条违反本程序规定，转包方和接包方有下列情形之一的，由有关部门责令改正，依法承担赔偿责任：（一）未依法签订土地承包合同转包协议的；（二）未依法办理土地承包经营权变更登记的；（三）改变土地用途的；（四）其他违反法律、法规和国家政策的行为。
第十八条发包方违反本程序规定，有下列情形之一的，由有关部门责令改正，依法承担赔偿责任：（一）未备案土地承包合同转包协议的；（二）未依法办理变更登记的；（三）其他违反法律、法规和国家政策的行为。
土地发包办法
乡村集体土地草场林地经营管理办法(试行)第一章总则第一条为规范乡、村集体土地、草场、林地承包发包行为，保证村集体的合法权益，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策规定，制定本办法。
第二条本办法适应于本县各乡、村集体土地、草场、林地经营权的对外发包管理。
本办法所称的集体土地是按照《中华人民共和国农村土地承包法》规定的归集体所有的全部土地，也包括归国家所有的依法归农民集体使用的农业土地，如耕地、草场、林地。
第二章开展农村集体土地确权、登记发证工作第三条对我县各乡及各乡村集体土地尚未确定权属的，要求对各乡及时对现存的集体土地进行彻底清理清查摸底、是进一步查清每一宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿，全面摸清乡、村集体土地、草场、林地等的实际面积，明确界定集体土地的所有权属。
第四条加快农村集体土地确权登记，从而确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度。
第三章土地发包的原则及程序第五条乡、村集体土地、草场、林地对外发包，在保证村集体利益的情况下，需遵循以下原则:(一)平等、自愿、有偿，任何组织和个人不得无偿经营和低价经营集体土地、草场、林地。
（二）发包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。
未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
（三）不得改变土地、草场、林地所有权的性质和用途。
（四）乡、村集体土地、草场、林地发包的收益全部归乡、村集体所有，任何单位和个人不得侵占、截留和扣缴。
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第六条乡、村集体土地、草场、林地对外发包应当遵循以下程序：（一）乡、村集体土地集体土地、草场、林地对外发包应采取公开招标或公开协商的方式进行。
（二）在发包前应依照法律法规的规定拟定发包方案，并依法召开本集体经济组织成员的会议，讨论通过方案。
（三）制定发包方案应当包括土地、草场的座落、面积、用途、发包方式、承包人的范围、发包期限、起止时间以及发包方的权力和义务及其他应当注明的事项。
土地发包措施
土地发包措施1. 背景介绍在农村地区，土地承包是农村经济发展的重要组成部分。
土地承包经营权的发包措施对于促进农村经济增长、保障农民权益以及增加农业生产效益具有重要意义。
近年来，我国土地发包措施的政策不断完善，旨在提高土地利用效率、改善农民收入状况和推动农村经济发展。
2. 发包模式2.1 集体经营承包模式集体经营承包模式是指将农村集体经济组织的土地承包经营权发包给农民，由农民以集体经营形式进行农田的耕种与经营管理。
这种模式下，农民个人有权承包一定面积的农田，并享有相应的规定权益。
2.2 家庭承包模式家庭承包模式是指将农村集体经济组织的土地承包经营权发包给农民家庭，由农民家庭以家庭经营形式进行农田的耕种与经营管理。
这种模式下，土地承包合同签订的主体是农户家庭，农户家庭在农田承包经营中享有指定权益。
2.3 转包经营模式转包经营模式是指农村集体经济组织将土地发包给农民集体经营组织，再由农民集体经营组织对农民个人进行土地承包经营。
这种模式下，农民集体经营组织拥有土地的承包经营权，农民个人通过加入农民集体经营组织获得土地的经营权。
3. 发包程序土地发包的程序主要包括发包计划制定、招标、评审、签订合同等环节。
3.1 发包计划制定发包计划是指由土地管理部门根据当地土地资源利用状况、农民需求和政府政策等因素制定的土地承包经营发包计划。
发包计划应包括土地的承包面积、期限、使用要求等内容，并依法公开向农民提供。
3.2 招标招标是指土地管理部门按照发包计划，通过公开招标的方式选择合适的承包人。
招标通常包括发布公告、接收报名、资格审查、评标等环节，最终确定合适的承包人。
3.3 评审评审是指对参与招标的承包人进行综合评价，评估其资格和能力。
评审通常包括承包人的资格审查、资格面试、考察等环节，以确定最终的承包人名单。
3.4 签订合同签订合同是指土地管理部门与承包人签订土地承包经营合同，明确承包人的权利和义务。
合同内容通常包括土地承包面积、期限、费用、耕种方式、产出分配等内容。
关于农村机动地发包的程序性规定
关于农村机动地发包的程序性规定农村的⼟地是可以承包的，机动车虽然有特殊的法律地位，但是其所有权仍然是集体所有，是可以承包给农民使⽤的，需要签订承包合同。
那么，关于农村机动地发包的程序性规定是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⽬前，法律暂⽆关于农村机动地发包的程序性规定，但是⼟地承包⼀般按照以下程序进⾏：⼀、本集体经济组织成员选举产⽣承包⼯作⼩组这是进⾏⼟地承包的第⼀步。
之所以强调承包⼩组应当由本集体经济组织成员选举产⽣，主要是基于⼏点考虑：⼀是选举产⽣单独的承包⼯作⼩组反映了本集体经济组织成员的意志，可以保证承包过程的公平合理;⼆是承包⼯作是⼀项⽐较复杂繁重的⼯作，它涉及到⼟地的丈量、统计、承包⽅案的拟定等⼀系列的事项，这些需要由单独的⼯作⼩组来进⾏。
⼆、承包⼯作⼩组依照法律、法规的规定拟订并公布承包⽅案这⼀阶段在承包⼯作中⾄关重要，因为承包⽅案的好坏直接关系到承包⼯作能否顺利进⾏，直接关系到农民的⼟地权益能否得到完全体现。
承包⼯作⼩组应当对本集体经济组织的⼟地状况进⾏认真调查研究，对本集体经济组织的成员构成情况进⾏充分了解等基础上拟订承包⽅案。
拟订⽅案过程中应当遵循民主协商、集体讨论的原则，承包⽅案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况。
需要强调的是，承包⼯作⼩组应当依照“法律、⾏政法规的规定”拟订承包⽅案。
例如，根据农村⼟地承包法第五条的规定，拟订的承包⽅案不得剥夺或⾮法限制本集体经济组织成员的⼟地承包经营权;根据农村⼟地承包法第六条的规定，拟订的承包⽅案不得歧视妇⼥;还例如，根据⼟地管理法的规定，拟订的承包⽅案不得违反⼟地管理法有关耕地保护和⼟地利⽤总体规划的规定。
承包⼯作⼩组在完成承包⽅案后，应当向本集体经济组织的成员公布此⽅案，征求本集体经济组织成员的意见。
三、依法召开村民会议，讨论通过承包⽅案承包⼯作⼩组确定承包⽅案后，应当⽴即依法召开本集体经济组织的村民会议，由村民会议讨论通过承包⽅案。
农村土地承包程序是怎么样的
农村⼟地承包程序是怎么样的农村⼟地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包⽅式，不宜采取家庭承包⽅式的荒⼭、荒沟、荒丘、荒淮等农村⼟地，可以采取招标、拍卖、公开协商等⽅式承包。
农村⼟地承包后⼟地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
农村⼟地承包程序是怎么样的?店铺⼩编为您整理了相关内容，请阅读下⽂进⾏了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!农村⼟地承包程序是怎么样的《农村⼟地承包法》第⼗九条规定，⼟地承包应当按照以下程序进⾏：(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产⽣的承包⼯作⼩组。
(2)承包⼯作⼩组依照法律、法规的规定拟订并公布承包⽅案。
(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包⽅案。
(4)公开组织实施承包⽅案。
(5)签订承包合同。
根据⼟地承包原则和这⼀条的规定以及各地实践，⼟地承包⼀般应当遵循下述程序：⼀、是选举承包⼯作⼩组承包⼯作⼩组⼀般由村党⽀部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和⼀定数量的村民代表组成，由村民选举产⽣，成员候选⼈的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。
⼆、是拟订并公布承包⽅案承包⼯作⼩组产⽣后，主要任务就是拟订承包⽅案。
承包⼯作⼩组应当认真学习《农村⼟地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包⽅案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包⽅案。
承包⽅案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。
三、是村民会议讨论通过承包⽅案承包⽅案公布后，⼀定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包⽅案。
四、是组织实施承包⽅案按照承包⽅案规定的原则、⽅法和要求，将⼟地承包到每⼀个农户家庭。
五、是签订承包合同按照承包⽅案承包⼟地后，应当由村集体经济组织与承包⽅签订承包合同，完成整个承包⼯作。
承包的具体⼯作由承包⼯作⼩组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。
发包⽅的代表通常是集体经济组织负责⼈(有的地⽅是村民委员会主任)，承包⽅的代表是承包⼟地的农户户主。
土地发包工作管理制度
土地发包工作管理制度一、总则为规范土地发包工作，提高土地利用效率、保障国家和农民合法权益，根据国家相关法律法规及上级有关规定，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于国内各地土地发包工作管理，包括土地发包程序、规范、责任等方面的具体规定。
三、土地发包程序1. 土地发包需经过土地管理主管部门审核同意，并依法公示，经过公示无异议后方可发包。
2.发包程序要明确包括土地权属归属、发包用途、发包期限、发包租金等重要内容，并签订土地发包协议书。
3. 发包程序中需注明发包方应尽到义务，包括保证土地的合法合规利用、保证土地的生态环境和资源保护、按期足额缴纳土地租金等。
四、土地发包规范1. 严格遵守土地管理相关法律法规，严禁违法违规发包及滥用土地资源。
2. 确保发包用途符合国家相关政策和规定，不得私自改变土地用途。
3. 发包期限应合理确定，不得超期使用或擅自解除土地发包协议。
5. 发包租金应按期足额缴纳，并依法调整，不得拖欠或少缴。
六、土地发包责任1. 土地管理主管部门负责组织实施土地发包工作，加强对土地发包程序的审核和监督。
2. 土地承包方负责按合同履行土地发包协议，保护土地资源，完成土地利用计划，按期足额缴纳土地租金。
3. 相关单位和个人应加强对土地发包工作的监督，发现违法违规行为及时报告相关部门。
七、监督管理1. 各级土地管理主管部门应建立健全土地发包工作监督检查机制，定期对土地发包情况进行检查评估。
2. 对发包单位和个人进行宣传教育，提高全民对土地利用的自觉性和法律意识。
3. 对于违法违规行为，依法给予严厉惩处，保障土地资源合法合规利用。
八、附则1. 本制度自发布之日起施行，如有调整或修改，应重新发布并自改动之日起施行。
2. 本制度解释权归土地管理主管部门所有。
以上为土地发包工作管理制度，希望能够严格执行，并通过合理的制度来规范和管理土地发包工作，促进土地资源的合法、合规利用，保障农民和国家的合法权益。
土地承包合同管理工作内容
土地承包合同管理工作内容一、背景及意义农村土地承包合同管理是指对农村土地承包过程中所涉及的合同进行规范化、制度化管理，以维护当事人合法权益，保障农村土地资源的合理开发和可持续利用。
我国农村土地承包制度自实行以来，为农民提供了稳定的土地经营权，促进了农业、农村经济发展。
随着农村土地承包经营权的流转越来越普遍，土地承包合同管理的重要性日益凸显。
二、管理内容1. 合同签订管理（1）规范合同文本：制定标准化的土地承包合同文本，明确合同双方的权利和义务，确保合同内容合法、合规。
（2）合同主体资格审核：审核承包方和发包方的资格，确保双方具备合同主体资格，合法签订合同。
（3）合同签订程序：规范合同签订程序，确保合同签订过程公开、公平、公正。
2. 合同履行管理（1）合同履行监督：对承包方和发包方的合同履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。
（2）合同变更和解除管理：依法办理合同变更和解除手续，保障合同当事人的合法权益。
3. 合同纠纷处理（1）纠纷调解：设立农村土地承包合同纠纷调解机构，及时调解合同纠纷，维护当事人合法权益。
（2）诉讼途径：为当事人提供诉讼指导，协助当事人通过法律途径解决合同纠纷。
4. 合同档案管理（1）归档保管：将土地承包合同及相关资料归档保管，确保合同档案的完整、安全。
（2）档案查询：为当事人提供档案查询服务，方便当事人查阅、复印合同档案。
5. 政策宣传和培训（1）政策宣传：通过各种渠道宣传农村土地承包政策，提高农民的法律意识。
（2）业务培训：组织业务培训，提高基层土地承包管理人员的工作能力和水平。
三、工作要求1. 严格执行法律法规，依法行政，确保土地承包合同管理的合法性。
2. 强化服务意识，提高工作效率，为农民提供便捷、高效的服务。
3. 保护农民合法权益，尊重农民意愿，充分发挥农民在土地承包合同管理中的主体地位。
4. 加强与相关部门的沟通协调，形成工作合力，共同推进土地承包合同管理工作。
土地发包工作管理制度
土地发包工作管理制度一、总则为规范土地发包工作，提高土地资源的合理利用，促进农村经济的发展，特制定本土地发包工作管理制度。
二、适用范围本制度适用于所有需要发包土地的单位和个人。
三、土地发包申请程序1. 申请单位或个人应当向土地管理部门提交土地发包申请，并提供相应的证明材料。
2. 土地管理部门应当对申请进行审核，并依法提供土地发包许可证。
四、土地发包条件1. 申请单位或个人应当具备合法的经营资质、信誉及良好的社会信用记录。
2. 申请单位或个人应当遵守国家相关法律法规，不得违法违规占用农村集体土地进行发包。
3. 申请单位或个人应当具备相应的资金和技术支持能力，用于合理开发和利用土地资源。
五、土地发包管理1. 土地发包应当遵循公开、公平、公正的原则，不得存在任何腐败行为。
2. 发包期限不超过30年，期满可申请续期。
3. 发包单位或个人应当按照发包合同的约定，认真履行发包责任，保护土地资源。
六、土地利用监督1. 土地管理部门应当建立土地发包档案，并承担对土地使用情况的监督和检查工作。
2. 对于违法违规占用土地、不按规定使用土地资源的单位或个人，应当及时进行处理和处罚。
七、违规处理对于违反土地管理法规、合同约定的单位或个人，应当依法进行违规处理，直至取消土地发包资格。
八、奖惩制度1. 对于合规使用土地资源、取得显著经济效益的单位或个人，应当进行奖励和表彰。
2. 对于违规占用土地、滥用土地资源的单位或个人，应当进行惩罚和制裁。
九、附则本制度的解释权归土地管理部门所有，可根据实际情况对其进行调整和补充。
以上为土地发包工作管理制度，希望能够促进土地资源的合理利用，推动乡村经济的发展。
土地流转发包合同6篇
土地流转发包合同6篇篇1甲方（出让方）：___________乙方（受让方）：___________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，甲乙双方就甲方拥有并合法拥有的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方进行发包事宜达成如下协议：一、土地流转概况1. 流转土地位置：____________________________。
2. 流转土地面积：______平方米。
3. 流转土地用途：农业种植及相关配套设施建设。
4. 流转期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、流转费用及支付方式1. 土地流转费用计算方式：按土地面积计算，每年每亩______元。
2. 支付方式：每年支付一次，每年______月______日前支付下一年的流转费用。
3. 调整方式：随着经济发展及物价指数变动等因素，流转费用可适时调整。
调整规则由双方另行协商确定。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。
2. 甲方应保证流转土地的权属清晰，无争议。
3. 甲方应协助乙方办理相关土地手续，确保乙方正常使用流转土地。
4. 甲方应保证乙方在流转土地上进行的农业种植及相关配套设施建设符合国家政策及法律法规的规定。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权在流转土地上依法依规进行农业种植及相关配套设施建设。
2. 乙方应按时足额支付土地流转费用。
3. 乙方应遵守国家法律法规及政策规定，不得擅自改变流转土地的用途。
4. 乙方应合理使用土地，保护土地资源，防止水土流失和环境污染。
五、合同的变更和解除1. 合同变更需经甲乙双方协商一致，书面变更合同。
任何一方不得擅自变更合同内容。
2. 合同解除需符合《合同法》规定的情形，经甲乙双方协商一致可以解除合同。
任何一方不得单方面解除合同。
若一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
土地发包工作实施方案
土地发包工作实施方案一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，土地资源的管理和利用成为了一个重要的议题。
土地发包工作作为土地资源管理的重要环节，对于促进土地的有效利用、保障农民的土地权益具有重要意义。
因此，制定和实施科学合理的土地发包工作方案，对于推动农村经济发展、维护农民权益具有重要意义。
二、实施目标。
本土地发包工作实施方案的目标是，在充分尊重农民意愿的基础上，实现土地的合理流转和集约利用，促进农村经济发展，提高农民收入，保障农民土地权益，实现农村可持续发展。
三、实施步骤。
1. 制定发包政策。
根据国家相关法律法规，结合当地实际情况，制定土地发包政策，明确土地发包的范围、对象、流转期限、流转方式等内容，确保政策的科学合理和可操作性。
2. 宣传政策。
通过村务会、村民代表大会等形式，向农民宣传土地发包政策，让农民了解政策内容、流转流程、权益保障等相关信息，提高农民的知情权和参与度。
3. 征得农民同意。
在政策宣传的基础上，组织开展土地发包意愿调查，征得农民的同意，确保土地发包工作的合法性和民主性。
4. 签订合同。
依法依规，组织农民和土地承包方签订土地发包合同，明确双方权利和义务，规范土地流转行为，保障农民权益。
5. 监督管理。
建立健全土地发包工作的监督管理机制，加强对土地承包方的监督，确保其履行合同约定，保障农民的合法权益。
6. 定期评估。
每年对土地发包工作进行一次评估，了解土地流转情况、农民收益、土地利用效益等情况，及时发现问题并加以解决，不断完善土地发包工作。
四、实施保障。
1. 政策保障。
加强对土地发包政策的研究和制定，确保政策的科学性和可操作性。
2. 资金保障。
为土地发包工作提供必要的资金支持，保障土地流转的顺利进行。
3. 技术支持。
加强对农业生产技术的培训和推广，提高农民的生产水平和土地利用效益。
4. 法律保障。
依法保障农民的土地承包权益，加强对土地承包合同的法律监督，保障农民的合法权益。
五、总结。
工程发包中的土地使用权法律要求
工程发包中的土地使用权法律要求在工程发包过程中，土地使用权的法律要求是一项重要的考虑因素。
合适的土地使用权安排能够确保项目的合法性和顺利进行。
下文将介绍工程发包中土地使用权的相关法律要求，包括土地使用权的建立与转让、土地使用权的保护与限制等内容。
一、土地使用权的建立与转让A. 土地使用权的建立根据我国宪法和土地管理法律法规，土地所有权属于国家或集体所有，个人或单位只能取得土地使用权。
工程发包中，土地使用权的建立通常需要遵循以下程序：1. 取得土地使用权的申请：发包方需要向国土资源部门或地方政府提出土地使用权申请，包括土地使用用途、面积、期限等相关信息。
2. 审批与批准程序：国土资源部门或地方政府会根据土地管理政策和规划，对申请进行审批与批准，并颁发土地使用证书或合同。
B. 土地使用权的转让在工程发包过程中，土地使用权的转让可能涉及到合同的订立和变更。
必须遵循以下法律要求：1. 合同的订立：土地使用权的转让应当通过书面合同进行，明确转让方和受让方的权利与义务，包括使用面积、期限、费用等要素。
2. 合同变更：在土地使用权的转让过程中，如果双方需要变更合同内容，应当按照法定程序办理，如双方协商一致后进行合同补充协议的签订，或申请经有权机关批准后进行合同的变更登记等。
二、土地使用权的保护与限制A. 土地使用权的保护工程发包中，土地使用权的保护是确保项目正常进行的重要环节。
以下是对土地使用权的保护的法律要求：1. 合法性与合规性：土地使用权应当是合法取得的，符合国家土地管理法规的要求。
2. 期限保护：土地使用权的期限应当得到保护，发包方应当按照合同约定的期限使用土地。
3. 补偿与赔偿：在不可抗力等特殊情况下，土地使用权可能受到影响，需根据相关法律规定进行补偿或赔偿。
B. 土地使用权的限制为了实施国家的土地管理政策，土地使用权可能会受到一定的限制。
工程发包过程中，需要遵守以下限制规定：1. 土地用途限制：土地使用权必须按照规划用途进行使用，不得违反法律法规和土地管理政策。
签订土地承包合同后的程序
签订土地承包合同后的程序一、双方签字盖章土地承包合同签订后，双方需在合同文本上签字并加盖公章。
这是合同生效的重要环节，双方要认真审查合同内容，确保合同条款合法、合规、合理。
签字盖章后，合同即具有法律效力。
二、办理合同备案手续签订土地承包合同后，当事人应当将合同文本一式三份报送乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。
乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对合同内容进行审查，对不符合法律、法规、政策规定的合同，应当要求当事人改正；对符合法律、法规、政策规定的合同，应当予以备案，并发给承包合同证书。
三、颁发土地承包经营权证书土地承包经营权证书是承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门在备案合同后，应当及时向承包方颁发土地承包经营权证书。
土地承包经营权证书应当载明承包方的名称或者姓名、承包的土地位置、面积、承包期限、承包权利和义务等内容。
四、土地承包经营权登记土地承包经营权登记是保障承包方合法权益的重要措施。
乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当建立土地承包经营权登记簿，将土地承包经营权登记内容记载于簿。
承包方应当协助政府办理土地承包经营权登记手续，并提供相关证明材料。
五、合同兑现签订土地承包合同后，当事人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。
承包方应当按照合同约定进行土地开发利用，履行农业生产经营管理职责；发包方应当按照合同约定提供土地，保障承包方的土地承包经营权。
六、合同变更和解除在土地承包期限内，合同双方可以根据实际情况需要，协商变更或者解除合同。
合同变更或者解除应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并报乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。
七、合同纠纷处理土地承包合同履行过程中，当事人之间发生纠纷的，可以通过协商解决；协商不成的，可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请调解；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
土地承包(发包)合同3篇
土地承包(发包)合同3篇篇1土地承包(发包)合同是指土地承包方与承包方签订的一种合同协议，用于规范双方在土地承包过程中的权利义务关系。
土地承包合同是农村土地制度的重要组成部分，也是农村经济发展的重要保障之一。
本文将详细介绍土地承包(发包)合同的相关内容，包括合同的定义、签订要素、效力、变更和终止等方面。
一、合同的定义土地承包(发包)合同是指土地承包方自愿将土地承包给承包方，并约定双方的权利义务关系的书面协议。
合同内容一般包括承包方使用土地的期限、面积、用途、承包费用、经营管理办法等具体约定。
二、签订要素1. 合同主体：合同主体包括土地承包方和承包方两个主体。
土地承包方通常为农村集体经济组织或村民委员会，承包方则为农户或其他合法经营主体。
2. 合同内容：合同内容应当包括承包方使用土地的期限、面积、用途、承包费用、经营管理办法等具体约定，并应当符合相关法律法规的规定。
3. 合同形式：土地承包(发包)合同应当采用书面形式，双方签字盖章，并经相关部门备案后始具备法律效力。
三、合同的效力1.合同效力：土地承包(发包)合同自签订并经备案之日起生效，具有法律效力，双方应当按照约定履行相关义务。
2.合同变更：土地承包(发包)合同双方可以协商一致变更，但需要经相关部门审批备案后方可生效。
3.合同终止：土地承包(发包)合同到期、一方违约等情形下，合同可以终止。
终止合同应当依法程序办理，终止后应当及时交还土地。
四、合同的变更和终止1. 合同变更：土地承包(发包)合同双方可以根据实际情况协商一致变更合同内容，但变更内容应当符合法律规定，并经相关部门批准备案后方可生效。
2. 合同终止：土地承包(发包)合同到期、一方违约或合同另行约定的其他情形下，合同可以终止。
终止合同应当依法程序办理，终止后承包方应当及时交还土地，土地承包费用等待清。
土地承包(发包)合同在农村土地制度中起着重要的作用，对于保障农民的土地承包权和开发利用农村土地资源具有重要意义。
土地发包方案
土地发包方案1. 引言本文档介绍了一种土地发包的方案，旨在提供一个清晰、透明、公平的土地发包流程，以促进农村经济发展和农民收入增加。
该方案将帮助政府和农民共同推动土地资源的合理利用和增值。
2. 背景随着城乡发展的不平衡和农村劳动力的外流，农村土地闲置问题日益突出。
为了改善农民的生活水平和推进农村经济的可持续发展，土地发包成为一种重要的解决方案。
然而，在现实中存在着土地发包流程不透明、效率低下等问题，需要引入一种更加合理的土地发包方案。
3. 目标该土地发包方案的主要目标如下： - 提供一个公开透明的土地发包流程，确保农民的知情权和参与权； - 增加土地发包的效率和公平性，促进农村经济的发展；- 保护土地利用权和农民的合法权益； - 促进土地资源的合理利用和增值。
4. 方案内容4.1 土地调查与资料整合首先，需要进行土地调查和资料整合工作，包括土地所有权和使用权的确认、土地质量评估、土地规划和利用现状等信息的收集和整理。
同时，还需要考虑到环境保护和生态恢复等因素。
4.2 制定土地发包标准和政策根据土地调查结果和当地实际情况，制定土地发包标准和政策，包括土地发包用途、发包期限、发包价格和发包程序等方面的规定。
同时，还要制定相应的农业支持政策，鼓励农民参与土地发包。
4.3 公开招标和评选承包人在制定好土地发包标准和政策后，通过公开招标的方式寻找合适的承包人。
招标要求涵盖承包人的经验、实力和管理能力等方面的考量。
然后，通过评选程序选定最终的承包人。
在评选过程中，应充分尊重农民的意愿和参与权。
4.4 签订合同和监督管理选定承包人后，签订土地发包合同，并制定相应的监督管理措施。
合同内容应包括土地使用权、发包期限、土地管理责任和农产品收购价格等方面的条款。
同时，应建立监督机制，对承包人的履约情况进行监督和评估，确保合同的执行。
4.5 绩效评估和奖励机制对承包人的绩效进行评估，根据评估结果给予相应的奖励。
奖励可以是经济补贴、信用积分或其他形式。
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土地发包程序及合同管理
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
从招投标程序上来分，可以分为酝酿方案、村民代表多数通过、执行方案，特别组织好现场发包、履行阶段等四个步骤，其中，每个步骤乂分若干细节。
在四这个步骤H 着重谈一下合同的起草、竞标规则的制订、违约责任的追究以及在招投标中常见的问题。
第一步：酝酿方案。
这一环节的主要法律问题是，起草合同和竞标规则，辅助性问题是安排好整体工作的时间进度。
起草合同
以果园承包合同为例说明：合同的主要条款包括：
X X果园承包合同
发包方：XX村民委员会
承包方：XX村村民张某
为提高XX果园的经济效益，发包方XX村民委员会经过村民代
表大会讨论通过，对XX果园公开发包，经过公开招标，确定xX村
村民张某为承包方。
为明确双方权利义务, 保护双方合法权益，根据
相关法律规定，特订立本合同。
、果园的基本情况
1、果园位于，东至南至西至北至总面积：亩；
2、果园内共有苹果树棵、梨树棵、桃树棵
3、其他财产详见清单
二、承包期限15年，自XX年8月1日至2021年7月31日
三、承包费及交纳办法
A承包费每年壹万元，15年总计拾伍万元。
承包费须于每年7月31日前交到村财务。
B承包费15年总计拾伍万元。
每五年交纳一次，共分三次交纳。
其中，第一次承包费金额为3万元，须于XX年7
月31日前交到村财务；第二次承包费金额为5万元，于XX 年7月31日前交到村财务；第三次承包费金额为7万元，于XX年7月31日前交到村财务
C承包费15年总计拾伍万元，承包方在签订合同时一次性交清。
四、发包方的权利和义务
1、权利
（一）按照合同约定收取承包费
（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和
保护土地；
（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
（四）法律、行政法规规定的其他权利。
2、义务
（一）维护承包方的承包经营权，不得非法变更、解除承包
合同；
（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法
进行正常的生产经营活动；
（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等
服务；
五、承包方的权利和义务
1、权利
（一）依法享有果园承包地经营、使用、收益【和土地承包经
营权流转的】权利，有权自主组织生产经营和处置产
品；
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
2、义务
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）按时交纳承包费。
（四）在生产经营的同时，妥善处理相邻关系，如需喷洒农药时，应通知周围村民，预防发生事故。
（五）未经发包方允许，不得擅自将果园转让或转包。
六、合同的变更与解除
1、双方当事人经协商，可以变更或解除合同。
2、遇有不可抗力或国家征用土地等行为，按照法律规定或国家政策办理。
3、出现其他在合同订立时无法预见的情形且继续履行乂显失公平的，双方当事人应当协商解决。
4、有下列情形的，发包方有权解除合同
①承包方进行破坏性或者掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的；
②承包方随意改变果园用途，经发包方劝阻无效的；
③承包方其他违约行为致使合同目的不能实现的。
④未经发包方允许，擅自将果园转让或转包的。
七、违约责任。