工程造价知识专题培训课件

发
设工程特点
承
工 投标人 依据：企业定额；工程
包 阶
程 量
造价信息、资料和指数； 项目特点；国家、地区
编制投标报价
段
清
或行业定额资料
单
工程计量
施
发包人 承包人
依据：合同约定；建设 项目实施情况；有关法 律法规等
工程价款支付 合同价款调整
工程结算
工 阶 段
工程定额体系
对象 用途
施工定额
施工过程或 基本工序
工程造价知识
大纲
一 工程造价的概念 二 工程建设各阶段的造价管理 三 工程计价方法和计价依据 四 工程造价相关法律法规 五 讨论
一、工程造价概念
工程造价构成
设备购置费构成
单台非标设备原价计算公式
设备原件={[(材料费+加工费+辅助材料费)*(1+专 用工具费费率）*（1+废品损失费率）+外购配套 件费]*(1+包装费费率)-外购配套件费}*（1+利润 率）+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费
销项税额=（税前工程造价-进项税额）*11%
进项税额=含税价格*除税系数
除税系数：

1.人工费、规费、利润、总承包服务费除税系数为零

2.材料、设备除税系数按规定

3.企业管理费除税系数为2.5%

4.安全生产、文明施工费除税系数为3%

5.暂列金额、专业工程暂估价除税系数为3%

6.甲供材料、甲供设备销项税额和进项税额均为零；采用工料单
目总概 算
建设项目总预算组成
可能引起合同价款调整的事项
1.法律法规变化 2.工程变更 3.项目特征不符 4.工程量清单缺项 5.工程量偏差 6.计日工 7.物价变化 8.暂估价 9.不可抗力
10.提前竣工 11.延误工期 12.索赔 13.现场签证 14.暂列金
工程费估算
预备费估算
建设投资估算 建设项目总投资估算
建设项目总概算组成
主要生产性单项工程综合概算 辅助和服务性单项工程综合概算 室外单项工程（红线内）综合概算 场外单项工程（红线外）综合概算
基本预备费概算 价差预备费概算
工程费概算 工程建设其他费概算
预备费概算 建设期利息概算
铺底流动资金概算
建设项
三、工程计价方法和计价依据
工程量清单编制程序
施工组织设计、施工规范、验收规范
招
确 确确确计确
工
标
定 定定定算定
程
文
项 项项计工工
量
件
目 目目量程程
清
名 编特单量内
单
称 码征位
容
工程量清单计价和计量规范
工程量清单应用程序
依据：国家、地区或行
招标人 业定额资料；工程造价 信息、资料和指数；建
编制招标控制价
价法计价时，甲供材料、设备的采保费按规定计算，并计取销项税额。
二、工程建设各阶段的造价管理
工程建设各阶段的工程造价工作
投资估算编制流程
投资估算动态部分
建筑
工程
费估 算
安装
筑工
程费 估算
设备 及工 器具 购置 费估
算
工程 建设 其他 费估
算
基本
预备
费估 算
价差
预备
费估 算
建设
期利
息估 算
流动
资金 估算
与工程量清单计价有关的名词 4
8.暂列金：为合同签订时，未确定或不可预见的所需材料、工程设 备、服务的采购；可能发生的变更；合同价款调整以及索赔、签 证等暂定的一笔款项。虽然包含在合同价款中，但不属于承包人 所有，是发包人掌握使用的一笔费用(金额不超过工程预估总价的 20%)。
9.暂估价：招标人在工程量清单中提供的，用于支付必然发生，但 暂不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。结 算原则：以发包人最终确认价格结算；没有认价时，除承包人提 交发包人确认的追加送审外，以市场价和承包人结算报价较低价 格结算。wk.baidu.com
与工程量清单计价有关的名词 3
6.工程变更：由发包人提出或由承包人提出发包人确认的合同工程 任何一项工作的增减、取消或施工工艺、施工顺序、施工时间的 改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、 漏等引起合同条件改变或工程量的增减。（工程变更不一定引起 合同价款或工期的改变）。
7.工程量偏差：按合同约定施工后，按合同约定的计量方法计算的、 应予计量的工程量与招标清单项目工程量之间的差异。引起原因： 招标工程量清单的错、漏；施工过程中变更或施工条件改变。
与工程量清单计价有关的名词 2
3.招标工程量清单：是由招标人编制，随招标文件发布供投标人投 标报价的工程量清单，包括说明和表格。
4.已标价工程量清单：是构成合同文件组成部分的投标文件中已标 明价格，经过算术性修正且承包人已确认的工程量清单。
5.风险费用：隐含于已标价工程量清单中，用于化解承发包双方在 合同中约定的计价风险内容和范围内的市场价格波动的费用（该 风险，是招标人在招标文件中必须说明的、投标人应承担的，并 在投标报价中隐含（计价风险在后面章节续））。
建筑安装工程费划分
按费用构成要素划 分
按造价形式划分
包括：人工费、材料 费（包含工程设备）、 施工机具使用费、企 业管理费、利润、规 费和税金
包括：分部分项工程费、 措施项目费、其他项目费、 规费和税金
一般计税方法
税金=增值税应纳税额+附加税费
增值税应纳税额=销项税额-进项税额（该税额小于等于零时，按零计算）
预算定额
分部分项 工程或结 构构件
概算定额
扩大的分项 工程或扩大 的结构构件
概算指标 单位工程
投资估算指 标
建设项目、 单项工程、 单位工程
编制施工预 编制施工 编制扩大初 编制初步设 编制投资估
算
图预算 步设计估算 计估算
算
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平 平均先进
平均
定额性质 生产性定额
计价性定额
与工程量清单计价有关的名词 1
1.单价合同：工程量清单计价模式的项目，其综合单价在合同约定 的条件内是固定不变的，当超出合同条件时，要按照合同约定的 方式进行单价调整；其结算工程量是承包人实际完成且是应予计 量的工程量（应予计量是指符合合同约定和法律法规规定的才给 与计量）。
2.总价合同：当设计深度够、图纸完备、发包人要求条件（约定风 险范围）清楚，计价依据明确时，双方约定合同内容和有关条件 不变时，合同价款总额不发生变化；调整原则：a依据承包人自行 计算的工程量确定合同价款时，除工程变更引起的工程量变化外， 承包人不能以工程量变化（或合同与图纸不符）为由，要求调整 合同价款。b依据发包人提供的工程量确定合同价款时，以最终计 量的工程量（含变更、清单错、漏）确定合同价款。