浅谈装配式建筑-ppt

四、相关政策简述
地方政策--上海
政策优惠汇总： 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超 过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每 平方米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率 达到25%及以上的，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万 元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新 型墙体材料专项基金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。
C、投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工 进度和竣工交付日期的,可向当地房地产管理部门申请预售许可,领取商 品房预售许可证(法律、法规另有规定的除外)。（预售提前）
D、对装配式建筑优先推荐中国人居环境奖、鲁班奖、国家绿色创新 奖等国家级奖项;加大中州杯、省绿色建筑创新奖、省优质工程奖中装 配式建筑项目评分分值。（评优）
四、相关政策简述
国家政策
国家级文件： 2013年1月1日，国务院
办公厅以2013年1号文的形式， 转发了发改委、住建部《绿 色建筑行动方案》（国办发 〔2013〕1号 附件1)，文件 重点要求充分认识开展绿色 建筑行动，并将“推动建筑 工业化”被列为十大重要任 务之一。
四、相关政策简述
国家政策
国家级文件： 2016年2月6日，《中共
四、相关政策简述
地方政策--河南
1、河南省住建厅下发的《关于推进建筑产业现代化的指导意见》提 出，以住宅产业化为切入点，力争２０１７年底前建设超３００万 平方米的“拼装”保障房，并希望通过其示范作用，推动全省建筑 产业向现代化转型升级。 2、采用装配式技术建造的房地产项目在办理规划时，其外墙预制部 分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）不计入成交地块的容积 率核算，具体办法由各地结合实际制定。 3、装配式构件投入可计入工程建设总投资额，竣工验收合格后新型 墙体材料专项基金可实行优惠返还政策，可优先参与工程建设领域 的各类评优评先。 4、建筑产业现代化项目建设有序推进，到2017年，全省预制装配式 建筑的单体预制化率达到15%以上。
装配式建筑
浅谈
目录
一、前言 二、装配式建筑的定义 三、装配建筑发展 四、相关政策简述 五、预制构件的制作 六、预制构件的安装 七、装配式建筑案例 八、装配式住宅的优缺点 九、装配式住宅使用建议
前言
安全
舒适
防御
容身
土木
砖石
砖混 砖木
框架、框剪 框混
装配式
装配式建筑的定义
一、装配式建筑的定义
1、到2020年，全市装配式建筑（预制率不低子20%，装配率不 低于50%，下同）占新建建筑的面积比例达到30%以上，其中保障性 住房及政府和国有企业投资项目达到60%以上。
2、力争到2025年底，全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达 到50%以上，其中保障性住房及政府和国有企业投资项目原则上应达 到100%。新建装配式建筑应达到一星级及以上绿色建筑标准。
四、相关政策简述
政策支持—郑州
1、用地保障：依据装配式建筑发展的目标任务和土地利用总体规划、 城市（镇）总体规划，优先保障装配式建筑产业基地（园区）和项目 建设用地。
各县（市、区）政府、各开发区管委会是落实所辖区域装配式建筑项目的责任主体，应在每年 建设用地供地面积中，落实一定比例面积的装配式建筑，并逐年提高落实比例。2017年，重点推进 区域应在辖区建设用地供地面积总量中，落实建筑面积不少于5%的装配式建筑，2018年应不少于 10%，2019年应不少于20%，到2020年，落实比例应达到30%以上。
四、相关政策简述
地方政策--河南
1、2017年12月7日河南省人民政府下发的《关于大力发展装配式建 筑的实施意见》豫政办〔2017〕153号提出，发展目标。到2020年年 底,全省装配式建筑(装配率不低于50%,下同)占新建建筑面积的比例 达到20%,政府投资或主导的项目达到50%。 2、其中郑州市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上, 政府投资或主导的项目达到60%以上;支持郑州市郑东新区象湖片区 建设装配式建筑示范区。 3、到2025年年底,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到 40%,符合条件的政府投资项目全部采用装配式施工,其中郑州市装配 式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上,政府投资或主导的项目 原则上达到100%。
框架结构预制构件
构件种类主要有：框架柱、框架梁、叠合板、楼梯等。
框架柱
框架结构预制构件
框架梁 叠合板 楼梯
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
一、装配式建筑的定义
外墙板
由保温层、内外 层混凝土墙板组成的 一种夹芯式墙体。该 墙体在预制构件厂制 作生产，然后运输至 施工现场进行安装使 用。
乡建设部、发展改革委、工业和信息化部、市场监管总局 负责）
四、相关政策简述
地方政策--上海
政策内容汇总： 1、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须 ≥１５％，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制 夹芯保温墙体。 2、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不 少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部 采用装配式建筑。 3、“实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3% 的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当 实施全装修。
三、装配建筑发展
我国装配式建筑的发展
三、装配建筑发展
我国装配式建筑的发展
三、装配建筑发展
我国装配式建筑的发展
三、装配建筑发展
我国装配式建筑的发展
三、装配建筑发展
我国装配式建筑的发展
三、装配建筑发展
国外装配式建筑的发展
三、装配建筑发展
我国装配式建筑的发展
三、装配建筑发展
总结与启示
相关政策简述
四、相关政策简述
政策支持--河南
1、用地保障：各地要将装配式建筑产业基地(园区)和项目建设纳入 相关规划,优先安排建设用地,按照当地装配式建筑年度目标,落实年 度建设用地供应面积中装配式建筑建设面积比例;建立装配式建筑建 设项目名录,对名录内的项目,在土地供应时,将发展装配式建筑的相 关要求列入各地建设用地规划条件、纳入供地方案,并落实到土地使 用合同。对用地规划条件中明确采用装备式建造方式建设的商品住 房项目优先保障用地。 2、财政支持：积极拓展专项资金引导支持范围,统筹节能减排补助 专项、科技推广专项、重大科技专项等相关专项资金,重点支持装配 式建筑发展;对绿色装配式建筑项目,按照省绿色建筑资金奖励标准 予以奖补;对获得省级绿色装配式建筑生产基地的项目,纳入节能环 保重大技术装备产业化示范工程予以支持。各地要研究制定推动装 配式建筑发展的财政支持政策,结合实际对新开工建设的城镇装配式 商品住宅和农村地区集中连片装配式农房项目予以奖补。
E、绿色建筑奖励资金优先支持绿色装配式建筑项目。
四、相关政策简述
政策支持--河南
6、交通保障：各级Байду номын сангаас通运输部门在职能范围内,对运输装配式建筑 部品部件运载车辆,开辟“绿色”通道,享受车辆通行费减免优惠政 策。
四、相关政策简述
地方政策—郑州
2017年 2月 20日郑州市人民政府下发的《关于大 力推进装配式建筑发展的实施意见》 提出总体目标：
装配式建筑
把传统建造方式中 的大量现场作业工作转 移到工厂进行，在工厂 加工制作好建筑用构件 和配件，运输到建筑施 工现场，通过可靠的连 接方式在现场装配安装 而成的建筑,称为装配式 建筑。
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
装配式建筑分类
包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代(竹)木结构建筑等，因为采 用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现 代工业化生产方式的代表。
四、相关政策简述
国家政策
国家级文件：
2019年9月15日，《国务 院办公厅转发住房城乡建设 部关于完善质量保障体系提 升建筑工程品质指导意见的 通知》国办函〔2019〕92号
推行绿色建造方式。 完善绿色建材产品标准和认
证评价体系，进一步提高建筑产 品节能标准，建立产品发布制度。 大力发展装配式建筑，推进绿色 施工，通过先进技术和科学管理， 降低施工过程对环境的不利影响。 建立健全绿色建筑标准体系，完 善绿色建筑评价标识制度。（住房城
一、装配式建筑的定义
内墙板
由轻质混凝 土制作而成的 非承重墙体。
一、装配式建筑的定义
叠合板
叠合板由预制部分和现浇部分组成，预制部分
在施工的时候起模板作用，完毕后和现浇部分形成 整体，是装配整体式结构体系的一部分。
一、装配式建筑的定义
楼梯
一、装配式建筑的定义
阳台
一、装配式建筑的定义
飘窗
装配建筑发展
装配式建筑
混凝土结构 钢结构 现代（竹）木结构
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
剪力墙结构预制构件
在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土构件。 构件种类主要有：外墙板、内墙板、叠合板、楼梯、阳台等。
外墙板
内墙板
剪力墙结构预制构件
叠合板 楼梯
阳台
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
中央国务院发布关于进一步 加强城市规划建设管理工作 的若干意见》中提出大力推 广装配式建筑，加大政策支 持力度，力争用10年左右时 间，使装配式建筑占新建建 筑的比例达到30%。
四、相关政策简述
国家政策
四、相关政策简述
国家政策
国家级文件：
2017年2月21日，《国务 院办公厅关于促进建筑业持 续健康发展的意见》国办发 〔2017〕19号中再次重申大 力推广装配式建筑，加大政 策支持力度，力争用10年左 右时间，使装配式建筑占新 建建筑的比例达到30%。在新 建建筑和既有建筑改造中推 广普及智能化应用，完善智 能化系统运行维护机制，实 现建筑舒适安全、节能高效。
四、相关政策简述
地方政策--北京
政策优惠汇总： 1、对于采用住宅产业化技术或者绿色住宅标准建造的项目，可全项 目按照普通住宅征收土地增值税。同时对于采用绿色住宅项目、产 业化住宅，房地产开发商在计算土地增值税时，适当提高房地产开 发成本加计扣除比例。（土地增值税汇算基数成本加大） 2、对装配率达到15%以上的项目给予财政补贴每平米60元，对装配 率达到25%以上的项目给予财政补贴每平米100元（参考上海市已出 台政策）。 3、对实施住宅产业化的项目，各地政府按当地现行标准基础上适当 减免相关费用，如市政配套费、安监费、质监费等，免予缴纳墙改 基金、散装水泥基金、人防易地建设费等各类押金、保证金。
四、相关政策简述
政策支持--河南
5、行业引导。 A、对装配式建筑工程参照重点工程报建流程开辟工程审批“绿色”
通道。（流程） B、对采用装配式建造方式的商品住宅项目,在办理规划审批手续时,
其外墙预制部分的建筑面积(不超过规划地上总建筑面积的3%)不计入成 交地块的容积率;对装配式低能耗、超低能耗建筑增加的外墙保温部分, 不计入容积率核算的建筑面积;（面积）
2、财政支持：设立装配式建筑发展专项资金，用于支持装配式建筑 发展科技创新、标准完善、试点示范、产业基地、宣传培训等。2018 年底前，对建筑面积3万平方米以上的装配式住宅和2万平方米以上的 装配式公共建筑项目给予50元／平方米的市财政资金的补助，单个项 目补贴不超过500万元（同时享受其他优惠政策）。
四、相关政策简述
政策支持--河南
3、金融服务：鼓励金融机构对建设装配式建筑产业基地(园区)、项 目及从事技术研发等工作且符合条件的企业,开辟“绿色”通道,加 大信贷支持力度,拓宽抵押质押的种类和范围,并在贷款额度、贷款 期限及贷款利率等方面予以倾斜。对使用住房公积金贷款购买装配 式商品住房的,按照差别化住房信贷政策给予支持,贷款额度最高可 上浮20%,具体比例由各地政府确定。 4、税费优惠：研究探索符合条件的装配式建筑项目农民工工资保证 金、履约保证金减免政策。装配式成品房发生的实际装修成本可按 规定在税前扣除。纳税人生产的装配式墙体材料部品部件列入新型 墙体材料目录的,该部品部件可按规定享受增值税即征即退优惠政策。