一些房东将空闲的别墅装修出租给私人举办聚会 别墅“轰趴
民宿法律案件案例分析题(3篇)
第1篇案例背景：近年来，随着乡村旅游的兴起，民宿行业在我国各地迅速发展。
然而，在快速发展的同时，民宿行业也暴露出一系列法律问题，如租赁合同纠纷、侵权责任纠纷等。
本案例将分析一起因民宿经营引发的租赁合同纠纷案件。
案情简介：甲（租赁方）与乙（出租方）于2019年10月签订了一份为期一年的民宿租赁合同，约定甲租赁乙位于某旅游景点的民宿，租赁期限自2019年10月1日至2020年9月30日，租金为每月2万元。
合同中还约定，租赁期间，甲应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
2020年6月，甲在未告知乙的情况下，将民宿的一部分房间改造成民宿式客房，并对外招租。
乙发现后，要求甲停止违法行为，并赔偿因其违法行为造成的损失。
甲不同意，双方因此产生纠纷。
案例分析：一、法律关系分析1. 租赁合同关系：甲与乙之间签订了租赁合同，双方形成了租赁法律关系。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 侵权关系：甲在未告知乙的情况下，擅自改变房屋结构，侵犯了乙的物权。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、案件焦点分析1. 租赁合同约定的履行：甲在租赁期间擅自改变房屋结构，违反了租赁合同的约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2. 侵权责任的承担：甲擅自改变房屋结构，侵犯了乙的物权，应承担相应的侵权责任。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条的规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
三、判决结果法院经审理认为，甲在租赁期间擅自改变房屋结构，违反了租赁合同的约定，侵犯了乙的物权，应承担相应的法律责任。
具体判决如下：1. 甲应立即停止擅自改变房屋结构的行为，恢复原状。
2. 甲应赔偿乙因其违法行为造成的损失，包括但不限于装修费用、经济损失等。
法律基础_民法案例题(3篇)
第1篇案例背景：某市居民王某，因经营一家小餐馆，与邻居李某产生纠纷。
王某餐馆的厨房后门直接通往李某的住宅后院，两家的生活空间紧密相连。
近年来，王某餐馆的生意日益红火，但随之而来的是噪音和油烟问题。
李某多次与王某协商，希望王某采取措施减少噪音和油烟对住宅的影响，但王某以餐馆经营需要为由，未采取有效措施。
最终，李某将王某诉至法院，要求王某停止噪音和油烟污染，并赔偿其因污染造成的损失。
案例事实：1. 王某经营的餐馆于2018年开业，李某居住在餐馆后门对面的住宅中。
2. 王某餐馆的厨房后门直接通往李某住宅后院，两家生活空间紧密相连。
3. 王某餐馆的生意红火，但产生的噪音和油烟对李某的日常生活造成了影响。
4. 李某多次与王某协商，要求其采取措施减少噪音和油烟污染，但王某未采取有效措施。
5. 李某因此遭受了失眠、咳嗽等健康问题，且房屋价值下降。
6. 李某要求王某停止噪音和油烟污染，并赔偿其经济损失5万元。
法律问题：1. 王某餐馆产生的噪音和油烟是否构成环境污染？2. 李某是否有权要求王某采取措施减少噪音和油烟污染？3. 如果法院认定王某餐馆的噪音和油烟构成环境污染，王某应承担何种法律责任？4. 李某是否可以要求王某赔偿经济损失？案例分析：1. 噪音和油烟是否构成环境污染：根据我国《环境保护法》的规定，环境污染是指有害物质进入环境，对环境和人体健康造成危害的现象。
噪音和油烟均属于有害物质，会对周围环境和人体健康造成危害。
因此，王某餐馆产生的噪音和油烟可以认定为环境污染。
2. 李某是否有权要求王某采取措施减少噪音和油烟污染：根据《中华人民共和国物权法》的规定，相邻权是指不动产的相邻权利人之间，因不动产的使用、收益和处分而产生的权利义务关系。
相邻权是物权法的一项基本制度，旨在平衡相邻关系，维护相邻双方的合法权益。
在本案中，王某餐馆的噪音和油烟污染影响了李某的日常生活，侵犯了李某的相邻权。
因此，李某有权要求王某采取措施减少噪音和油烟污染。
别墅轰趴馆设计
别墅轰趴馆设计篇一：传统模式的聚会PK新潮别墅聚会传统模式的聚会PK新潮别墅聚会以前的朋友家庭聚会是这样的，二三好友找一酒家，促膝长谈以前的老乡聚会是这样的，路边偶遇，交结入店小酌两杯以前的商务聚会是这样的，男子们围桌而坐，妇儒们嬉戏玩耍以前的家庭聚会是这样的，大家一起走着延途看风景以前的小儿活动是这样的，三五小孩，打着赤脚，顶着荷叶，抓泥鳅、采莲子……现在的聚会是这样的，在水光怡舍大宅轰趴馆，可以聊天、可以唱歌、可以游戏、可以做吃食（自助厨房+烧烤）、可以互动（拓展游戏）。
在水光怡舍宅邸里住所可以复古+文艺也可以时尚+lady在水光怡舍别墅里可以浪漫也可以温馨在水光怡舍别墅里可以热闹群聚篇二：威廉古堡别墅聚会房间内部情况介绍威廉古堡别墅聚会房间内部情况介绍西安别墅聚会威廉古堡聚会别墅，自带200平米独立大花园活动场地，豪华装修，交通便利，是朋友聚会、主题派对、公司部门小聚、大型轰趴、婚庆迎亲、贵宾接待、动感音乐聚会等活动的一站式休闲娱乐好去处！整栋别墅装有中央空调，20M宽带，WIFI信号全覆盖，可同时容纳30人的娱乐活动，有停车位。
西安别墅聚会底楼： KTV大包房区: 提供专业KTV点歌机及高档音响设施，并配备高清超大投影屏幕，隔音效果良好，可通宵欢唱。
也可供多人同时观看高清电影、组织小规模演讲主持活动等。
西安别墅聚会一楼：1)桌球区:提供标准美式黑八台球桌，设施齐全。
2)客厅：20人左右的就餐可轻松可容，配有吧台和冷柜。
3)厨房：明亮整洁，配双开门西门子冰箱。
租客而无须可自行打算食材进行烹饪、外卖、餐厅也可提前预约饭店厨师上门烹饪。
别墅自费厨房的硬件均可免费使用（包括油盐酱醋等酱料、筷碗杯碟、炒菜锅*2/汤锅/火锅/电饭煲/消毒柜，不收取任何费用）。
4)200平米独立花园：可露营、草坪婚礼等户外运动。
西安别墅聚会二楼：1）双人大床房一间，配有一个大阳台。
独立卫生间带超大浴缸和桑拿房，享受五家的舒适和惬意。
房产盘活方案
房产盘活方案
据统计全国60%的别墅处于闲置状态，空置的同时也面临着各种支出风险有一下三点：
第一：高额的物管费、家具与装修折旧快
第二：无人打理长期空置资产贬值
第四：出租率低且租客素质风险大等不可预估的情况发生其实越好的房屋越需要经常维护，否则损坏速度比住人更快，需要更好的物业维护与运营来保障物业的长期升值。
接下来5年，中国人均收入还会不断增长，消费力不断加强，文娱产业将持续发展。
中产阶级崛起，消费升级，由计划经济转向体验式经济。
各类聚会活动需要满满的仪式感，威廉古堡轰趴馆顺势而为。
有闲置房产的业主可以抓住这种新型创业方式，别墅聚会可以说是想咋聚会中的升级。
什么是别墅轰趴馆呢？
轰趴馆在市场上现在备受年轻人的喜爱与欢迎，具有着非常好的投资发展前景和商机。
轰趴是一个新词汇，可能好多人看到这个词还不知道它是什么意思。
轰趴轰趴是“homeparty”的意思，在国外很火，近两年才引入国内，就是一些朋友或者同事等一群人，想要租一栋别墅在
里面办派对；我们做的就是提供这个别墅，将这个别墅改造成有KTV、电影房、游戏厅、台球、烧烤、住宿等多种娱乐项目集合在一个私密空间的别墅，可以在里面吃喝玩乐，一站式解决客户所有聚会需求。
里面设施应有尽有，可以满足不同消费者的消费需求，深受人们的好评与喜爱。
随着轰趴馆在市场上越来越受欢迎的，盈利方式是通过场地费以及各类增值服务进行盈利。
轰趴作为欧美传承过来文化，在未来的十年，将会深入人们的思想，进而形成中国特有的派对文化，意味着在相当长的一段时间内，整个轰趴市场只会不断增长，顺势而为。
案例分析基础法律答案(2篇)
第1篇一、案件背景张三和李四系邻居，两家房屋相邻。
近年来，张三在自家的房屋后院搭建了一个小棚子，用于堆放杂物。
然而，这个小棚子给李四的生活带来了诸多不便。
李四认为，张三搭建的小棚子侵犯了其采光权和通风权，遂向法院提起诉讼，要求张三拆除小棚子，并赔偿因其侵权行为造成的损失。
二、案件事实1. 张三在自家的房屋后院搭建了一个小棚子，用于堆放杂物。
2. 李四认为，张三搭建的小棚子侵占了其采光权和通风权，影响了其正常生活。
3. 李四多次与张三协商，要求其拆除小棚子，但张三拒绝拆除。
4. 李四遂向法院提起诉讼，要求张三拆除小棚子，并赔偿因其侵权行为造成的损失。
三、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》第八十七条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
”2. 《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
”3. 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
”四、案例分析1. 张三的行为是否构成侵权？根据《中华人民共和国物权法》第八十七条和《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，不动产的相邻权利人应当正确处理相邻关系。
张三在自家的房屋后院搭建小棚子，侵犯了李四的采光权和通风权，给李四的生活带来了不便，其行为已构成侵权。
2. 张三是否应当承担侵权责任？根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
张三在搭建小棚子时，未尽到合理注意义务，侵犯了李四的合法权益，应当承担侵权责任。
3. 李四的损失如何赔偿？根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十条规定，侵权行为给被侵权人造成财产损失的，侵权人应当赔偿损失。
李四因张三的侵权行为遭受的损失包括但不限于采光权、通风权的损失，以及可能造成的财产损失。
别墅轰趴馆创业计划书
别墅轰趴馆创业计划书一、项目概述别墅轰趴馆是一种结合别墅和轰趴文化的全新创业项目。
别墅轰趴馆提供以别墅为场地的轰趴派对服务，为年轻人提供一个可以举办生日派对、聚会活动、团建活动等的独特场所。
别墅轰趴馆以别墅为基地，通过精心设计和规划，打造出一个能够满足不同客户需求的高端轰趴场所。
二、市场分析1.市场需求分析随着生活水平的提高和消费观念的变化，人们对于生活品质的要求越来越高。
年轻群体对于举办派对活动有着非常强烈的需求，但传统的酒吧餐厅等场所存在噪音大、空间狭小、氛围不佳等问题。
别墅轰趴馆的出现填补了这一空白，为年轻人提供了一个可以尽情享受轰趴乐趣的高端场所。
2.市场竞争分析目前市场上存在着一些酒吧、KTV等娱乐场所，但对于轰趴文化的开发还比较薄弱。
别墅轰趴馆通过提供别墅式的轰趴派对服务，具有独特的竞争优势。
另外，别墅轰趴馆还可以结合主题派对、定制化服务等，吸引更多客户。
3.市场定位别墅轰趴馆主要定位于年轻人群体，特别是80后、90后群体。
这些年轻人对于生活品质有着很高的追求，喜欢尝试新鲜事物，喜欢在独特的场所举办自己的生日派对、聚会活动等。
别墅轰趴馆可以满足这部分人群的需求。
三、竞争优势1.别墅场地：别墅轰趴馆以别墅为基地，提供宽敞舒适的场地，能够满足客户多样化的需求。
2.专业团队：别墅轰趴馆拥有一支专业的团队，擅长活动策划和执行，可以为客户提供定制化服务。
3.高端定位：别墅轰趴馆以高端定位为主，通过精心设计和规划，营造出舒适、优雅的氛围，吸引更多高端客户。
四、经营模式别墅轰趴馆的经营模式主要分为三个方面：1.场地租赁：别墅轰趴馆将别墅作为基地，向客户提供轰趴派对服务。
客户可以根据自己的需求选择不同的场地，享受高端的轰趴体验。
2.活动策划：别墅轰趴馆拥有专业的活动策划团队，可以为客户提供个性化的活动策划服务，根据客户的需求定制各类派对活动。
3.特色服务：别墅轰趴馆还可以提供一些特色服务，如主题派对、DJ音乐表演、美食餐饮等，吸引更多客户。
【郑州一别墅区内开了3家轰趴馆嗨通宵轰趴小区居民】郑州别墅轰趴
【郑州一别墅区内开了3家轰趴馆嗨通宵轰趴小区居民】郑州别墅轰趴邙山新区小区25号楼的一家轰趴此馆厨房休息室棋牌室□记者田育臣文图核心提示|3月20日，市民新闻记者张女士向大河报记者反映说，郑州开元路一别墅小区，有3套房被人租下，分别开了3家“轰趴馆”，内设麻将桌、KTV室、台球室和厨房等，虽说几乎每晚都有几十个年轻人每晚在房里“嗨”，让邻居们整夜都不了睡。
据了解，轰趴馆在西安多个分布小区内均有分布。
但这种“居改非”一直遭遇取证难、执法难。
有专家称，轰趴馆既然在社会上有一定消费，政府可制定订定相应政策和标准合理引导。
投诉|轰趴馆噪音大，邻居无奈在外租房张女士家住郑州文化路与开元路交叉口附近的邙山新区小区，该楼房是一个别墅区，一共39栋楼179户。
去年，她一家人刚搬回小区，却碰到了一个头疼的风险问题。
张女士说，2021年开始，小区内陆续有人开轰趴馆。
“每天晚上乱糟糟的，噪声可大，三四十个人挤在一个房子里，抽烟、喝酒、唱歌、打麻将，对面屋里欢歌笑语，我咋都睡不着。
”她介绍，平时来玩儿的，大多以年轻人为重，尤其以周边大学生搞聚会或朋友聚会居多，每次都有三四十人。
每到周末，还会有人在院子里架起炉子，开火烧烤。
“从市区搬到郊区住，本来是奔着空气好、环境安静，没想到竟是天天受罪。
”张女士说，噪音和烧烤烟雾，让她整天不敢直奔窗户。
“一个房子里三四十个人，晚上住宿就不用登记身份证?这样公共场所的营业场所开在小区就无人管?它能否通宵营业?噪音这么有大也没限制?”张女士表示，让她更担心的是，三四十个人聚在一个屋内，还做饭，若消防措施不到位，整栋楼都存在病害。
“万一有偷东西的，或是出现聚众吸毒、嫖娼等，这可咋办?”她担忧地说。
张女士称，因受小区内轰趴馆的影响，她多次向物业反映，但一直没任何改观。
如今，她实在无法忍受，只能临时在外租了一个房子居住。
探访|有轰趴馆负责人称“朋友来家里玩”3月20日下午，记者赶赴了张女士反映的邙山新区小区25号楼的第一家轰趴馆。
轰趴馆活动策划
轰趴馆活动策划篇一：别墅聚会策划书如今，一种新兴的聚会场所“别墅轰趴馆”在北上广上悄然兴起，成为年轻人聚会的首选。
“轰趴”即英文Home Party音译，意为个人家庭派对。
几十人租下一套别墅，别墅内娱乐设施齐全，可以唱歌、喝酒、烧烤，还可以看电影、打桌球、玩棋牌，甚至能撕名牌，玩摇滚，疯狂整个白天或者通宵。
轰趴馆主要客户年龄群体为20岁到40岁之间，以大学生、90、80年轻人、公司上班族、家庭成员为主，同时可以满足他们个性活力激情，喜爱团体活动，喜爱新生事物，喜欢高大上场所活动的心理。
别墅轰趴馆场所等同于私人别墅会所形势，但没有会员制、等级限制，群体活动价格较为便宜，娱乐设施更贴近年轻人，想娱乐人人都可参与的聚会趴体。
别墅轰趴馆其实抓住了现在年轻群体逐渐成为了社会的主力，有经济实力、娱乐多元化、个性化的契机，并做了市场细分与资源整合，把分散的娱乐项目整合到一起，解决年轻人娱乐消费高、转场难、环境差的问题。
别墅轰趴馆主要目标客户为当地公司聚会，家庭聚会，好友聚会，生日聚会等，也可以给外地人员提供旅游娱乐，同学好友聚会，异地活动聚会的场所。
在当今互联网时代依托于网络宣传，目标客户群体不光是本地乃至全国各地都有，所以客源广泛。
别墅轰趴馆区别于传统别墅私人会所，所以装修资金投入少。
只提供场地服务，所以管理简单需要员工数量少；一次性投入除了基本物业水电费支出无后续经营费用，所以大约一年周期便可收回本。
西安是十三朝文明古都，是历史旅游名城，是科技名城，是西北内陆地区最大的城市，人口基数1000万以上。
更为切身的一个感受便是，这里高校众多，名校云集，据了解，西安是西部高等院校和科研院所较为集中的城市之一，全市现有普通高等院校37所，民办及其他高等教育机构36所（全国第一），博士点334个，硕士点826个，在校大学生120多万人，人数仅次于北京、上海，居全国第三位，是全国高校密度和受高等教育人数最多的城市。
经过我们详细调研，西安属于西北内陆二线城市别墅轰趴项目暂属于空白市场，而且西安市本地人口众多，外地旅游人口丰富，大学生数量庞大。
民法学考试题
民法学考试题一、单选题（共59题，每题1分，共59分）1.自然人下落不明满()年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。
( )A、1B、4C、2D、3正确答案：C2.下列关于民事法律行为成立与生效的说法中,不正确的是( )。
A、民事法律行为的生效以其成立为前提B、民事法律行为成立后不一定能生效C、民事法律行为的生效属于国家对民事法律行为作出的肯定的价值判断D、民事法律行为自成立时生效正确答案：D3.甲欲购买一台电脑，但由于业务繁忙，遂委托懂电脑的乙代为购买，乙又委托丙购买。
由于丙不懂电脑，花了1万元，结果买到的是劣质的假货。
对此损失应当由谁承担？( )A、应当由乙、丙承担B、如果乙将转委托的事经过了甲的同意，则由甲承担，否则由乙承担C、应当由甲承担D、应当由甲、丙承担正确答案：B4.诉讼时效因当事人一方提出要求而中断,下列哪一情形不能产生诉讼时效中断的效力?( )A、当事人一方为金融机构,依照法律规定或当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的B、当事人一方以发送信件或数据电文方式主张权利,该信件或数据电文应当到达对方当事人的C、对方当事人在当事人主张权利的文书上签字、盖章的D、当事人一方下落不明,对方当事人在下落不明当事人一方住所地的县(市)级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的正确答案：D5.陆某因诈骗罪被判入狱,和妻子协议离婚,双方约定,12岁的儿子由陆某抚养,但实际是由陆某父母抚养。
下列哪一说法是正确的?( )A、陆某是唯一监护人B、陆某的妻子是唯一监护人C、夫妻二人均为监护人D、陆某的父母为监护人正确答案：C6.下列何种出资形式没有为我国《合伙企业法》所明确规定?( )A、单纯不作为B、劳务C、土地使用权D、知识产权正确答案：A7.赵、钱、孙、李设立一家普通合伙企业。
经全体合伙人会议决定,委托赵与钱执行合伙事务,对外代表合伙企业。
对此,下列哪一表述是错误的?( )A、孙、李有权监督赵、钱执行合伙事务的情况B、如赵执行事务违反合伙协议,孙、李有权决定撤销对赵的委托C、如赵单独执行某一合伙事务,钱可以对赵执行的事务提出异议D、孙、李仍享有执行合伙事务的权限正确答案：D8.甲到乙医院做了隆鼻手术，效果很好。
法律客观题案例分析汇总(3篇)
第1篇一、案例分析一【案情简介】甲与乙系邻居，甲在乙家后院搭建了一座小屋，用于存放杂物。
后甲因家庭需要，欲将小屋拆除，但乙以小屋属于其所有为由，拒绝甲拆除。
甲遂将乙诉至法院，要求法院判决拆除小屋。
【案例分析】1. 本案争议焦点为小屋的所有权归属。
2. 根据《物权法》第三十八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
未登记的不动产物权，不得对抗善意第三人。
3. 甲在乙家后院搭建小屋，未进行登记，且乙对甲搭建小屋的事实知情，故甲对小屋的所有权不得对抗乙。
4. 根据《物权法》第一百四十六条规定，因买卖、赠与、互易、继承或者受遗赠取得物权的，自该物权变动之日起发生效力。
乙未提供证据证明其取得小屋所有权的合法途径，故乙对小屋的所有权存在争议。
5. 综上，法院应判决驳回甲的诉讼请求。
二、案例分析二【案情简介】丙与丁系夫妻，婚后共同购买一套房产。
后因夫妻感情不和，丙向法院起诉离婚，并要求分割房产。
丁表示同意离婚，但要求分割房产时，其应获得房产的一半份额。
【案例分析】1. 本案争议焦点为夫妻共同房产的分割。
2. 根据《婚姻法》第三十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。
3. 丙与丁婚后共同购买的房产，属于夫妻共同财产。
4. 根据《婚姻法》第四十二条规定，离婚时，夫妻共同财产应当均等分割。
5. 综上，法院应判决丙与丁离婚，并将房产分割为两半，分别归丙与丁所有。
三、案例分析三【案情简介】戊与己系某公司员工，因工作原因，戊被公司派遣至外地工作。
在戊外地工作期间，公司未支付其工资。
戊遂向劳动仲裁委员会申请仲裁，要求公司支付工资。
【案例分析】1. 本案争议焦点为公司是否应当支付戊工资。
2. 根据《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位未按照劳动合同的约定支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。
3. 戊在异地工作期间，公司未按照劳动合同的约定支付工资，违反了《劳动合同法》的规定。
民法典模拟习题(含答案)
民法典模拟习题（含答案）一、单选题（共31题，每题1分，共31分）1.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物的，承租人可以请求。
下列说法正确的是（）：A、使用、收益，减少租金或不支付租金B、使用，减少租金C、占有、使用，减少租金或不支付租金D、收益，不支付租金正确答案：A2.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应。
A、补偿B、土地C、赔偿D、奖励正确答案：A3.私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人、哄抢、破坏。
A、使用B、侵占C、处分D、毁灭正确答案：B4.应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列哪一情形的，可以中止履行。
（）A、经营状况恶化B、转移财产、抽逃资金，以逃避债务C、严重丧失商业信誉D、以上都不对正确答案：B5.发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以怎样要求，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
A、解除合同B、解除合同或顺延工程日期C、撤销合同D、顺延工程日期正确答案：D6.下列说法错误的是：（）A、违约金可以根据实际损失的高低进行适当调整。
B、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；C、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构不可以根据当事人的请求予以减少。
但约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；D、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
正确答案：C7.地役权自地役权时设立。
A、登记B、合同成立C、合同生效D、以上都不对正确答案：C8.技术开发合同应当采用以下哪种形式？（）A、口头B、书面C、书面或口头D、其他正确答案：B9.赠与人死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起多长时间内行使。
（）A、3年B、1年C、6个月D、2年正确答案：C10.关于数人实施难以确定责任大小的侵权行为，下列说法正确的是？（）A、行为人之间连带承担责任B、行为人之间平均承担责任C、行为人之间按份承担责任D、以上说法均错误正确答案：B11.下列对货物因不可抗力灭失的运费处理说法正确的是：（）A、货物在运输过程中因不可抗力灭失,未收取运费的,承运人不得请求支付运费。
别墅轰趴策划书实用
别墅选择与场地考察
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地理位置
首先，选择一个交通便利且环 境优美的别墅区，有利于宾客
的到达和活动的展开。
场地大小
根据宾客人数和活动安排，选 择合适大小的别墅，确保活动
空间充足且不过于拥挤。
设施条件
考察别墅内部设施，如卫生间 、卧室、厨房等是否满足需求 ，以及是否有足够的停车位。
周边环境
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轰趴效果评估与总结
活动效果评估标准与方法
参与度评估
通过统计参与人数、活动现场氛围以及参与者互动情况， 评估活动的吸引力和参与度。一个成功的别墅轰趴应该有 较高的参与度和热烈的现场氛围。
目标达成度评估
设定明确的活动目标，如促进交流、拓展人脉等，活动结 束后对目标达成情况进行评估。通过目标达成度来衡量活 动的成功与否。
节约成本
在保证活动质量的前提下，尽 量寻找性价比较高的供应商和
服务商，节约成本。
主题确定与风格打造
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主题选择
根据宾客喜好和场合性质 ，选择一个合适的主题， 如复古、海滩、卡通等。
色彩搭配
根据主题选择合适的色彩 搭配，打造独特的视觉效 果。
装饰品选购
购买与主题相符的装饰品 ，如气球、彩带、海报等 ，营造浓厚的氛围。
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现场乐队表演：邀请知名乐队 进行现场演出，为轰趴营造热 烈的氛围，让参与者随着音乐
舞动。
嘉宾演讲与分享：邀请行业专 家或名人进行演讲与分享，为 参与者带来有趣的话题与启示
。
现场互动表演：安排魔术师、 舞蹈演员等进行现场表演，与 参与者互动，增加活动的趣味
性。
通过以上策划方案，别墅轰趴 将为参与者提供一场丰富多彩
轰趴馆年会
轰趴馆年会篇一：轰趴馆介绍-西上海馆51别墅致力于打造上海最贴心、最舒心、最走心的连锁轰趴馆。
目前，我们已开放性四家风格五家多元的场馆，交通便利，环境优美、设施齐全。
无论是同学聚会、生日庆典、单身派对、社团联谊、毕业旅行、私人酒会，还是Team Building、公司年会、商务会晤、高端宴会、旅游度假、婚庆活动，这里都将是您最差的选择。
【西上海馆】一楼:复古豪华CLUB装修风格,超大投影幕贝专业级现场KTV效果(可看运动赛事,各种电影)KTV包厢按银乐迪标准配置。
大厅有桌上足球、XBOX、wii体感游戏大厅,几百种电子游戏随您玩。
在家就可享受高档娱乐的待遇。
隔壁小房间靠椅为两台自动麻将桌,让您嗨翻天。
另外开放式厨房,微波炉、电冰箱、烤箱、碗碟齐全,配套酒杯,高脚杯等。
二楼:走上二楼客厅入眼即是美式黑八标准台球桌在这里您可以和朋友切磋球技,其余五间均为卧室。
三楼:三楼以卧室为主,大床、抱枕、地毯、壁纸等格调优雅,让空间弥漫着浪漫、温馨的气息,这样的居室让人模糊了现实和梦境的界限。
注明: 独栋别墅，480平方米，适合6-35人之间的家庭聚会活动，适合6-35人之间的家庭聚会活动，每层均配有独立客厅注意：* 请人带好您的有效身份证件办理入住。
* 可否爱护房间内设施和物品。
* 高美将房间用于违法活动。
地址：安亭镇北安德路255弄89号电话：136********营业时间：白天场11：00-22:00 下午场14:00-次日10:00交通：一，自驾车从市区方向上沪宁高速转安亭出口二，地铁11号线安亭站下步行20分钟周边生活配套：近同济大学，各种日常生活设施齐全，篮球场、操场；嘉庭荟及嘉实实体店休闲消闲广场；距上海赛车场6km周围景点：上海赛车场、上海汽车城汽车博物馆、安亭老街篇二：互联网+轰趴馆可行性研究报告互联网+轰趴馆项目投资可行性研究报告 2021年前言可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种现状、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会对比度程度，为决策者和公营事业审批的上报文件。
轰趴别墅策划书3篇
轰趴别墅策划书3篇篇一轰趴别墅策划书一、活动主题欢乐轰趴，畅享时光二、活动目的提供一个放松、娱乐的场所，让参与者能够尽情享受派对的乐趣，增进彼此之间的交流与感情。
三、活动时间[具体时间]四、活动地点轰趴别墅[详细地址]五、参与人员[具体人员]六、活动内容1. 开场致辞主持人开场，欢迎嘉宾，介绍活动目的和流程。
2. 自由活动参与者可以自由选择自己感兴趣的活动，如桌游、电竞、唱 KTV、观影等。
3. 主题派对根据活动主题，设置相关的装扮和游戏环节，增加趣味性和互动性。
4. 美食供应提供丰富的美食和饮料，包括小吃、甜品、水果、酒水等，满足参与者的口味需求。
5. 结束致辞七、场地布置1. 装饰根据活动主题，进行场地布置，如悬挂气球、彩带、摆放鲜花等。
2. 氛围营造设置灯光效果，营造出浪漫、欢快的氛围。
3. 活动标识在场地内设置明显的活动标识，引导参与者找到各个活动区域。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 美食和饮料费用：[X]元3. 装饰和布置费用：[X]元4. 其他费用：[X]元总预算：[X]元九、注意事项1. 安全第一，活动现场设置必要的安全设施，确保参与者的人身安全。
2. 遵守活动规则，文明参与活动，保持场地整洁。
3. 组织者要积极与参与者沟通，确保活动的顺利进行。
4. 活动结束后，组织者要进行清理和整理，恢复场地原状。
篇二轰趴别墅策划书一、活动主题欢乐轰趴，尽情畅玩二、活动目的提供一个娱乐、放松的场所，让参与者能够尽情享受派对的乐趣，增进彼此之间的交流与感情。
三、活动时间[具体时间]四、活动地点轰趴别墅[详细地址]五、参与人员[具体人员]六、活动内容1. 开场致辞主持人开场，介绍活动目的和流程。
2. 自由活动参与者可以自由选择自己感兴趣的活动，如桌游、电竞、唱 KTV、电影欣赏等。
3. 主题派对根据活动主题，设置相关的装扮和游戏环节，增加趣味性和互动性。
4. 美食供应提供丰富的美食和饮品，包括小吃、水果、饮料等，满足参与者的口味需求。
创业真实的例子值得借鉴的
创业真实的例子值得借鉴的一个成功的创业者，三个因素，眼光、胸怀和实力。
那么下面是店铺整理的创业真实的例子，就跟着小编一起看看吧，希望大家能够喜欢。
创业真实的例子一唐雷、于飞克、程卫：三名大学生合伙开轰趴馆(轰趴别墅)年入800万“轰趴”是由英文“HomeParty”音译过来的一个词，意为家庭派对。
几十人租下一套别墅，别墅内娱乐设施齐全，可以唱歌、喝酒、烧烤，还可以看电影、打桌球、玩棋牌等。
近两年，“轰趴”受到大学生以及都市年轻人尤其是白领一族的追捧。
近年来，一种新兴的聚会场所别墅“轰趴馆”在长沙悄然兴起，成为年轻人聚会的首选。
湖南第一师范学院学生唐雷、于飞克看准商机，从大四起就与朋友合伙租别墅，提供给大学生开“轰趴”。
两年来，他们已经在湖南、陕西、江西、贵州等地租下10套别墅，年营业额近800万元。
三人大二开始合伙创业90后唐雷、于飞克两个人是大学同班同学，毕业于南京师范大学的程卫是他俩的高中同学。
很多学生还在抱怨大学生活“无聊”时，三个浏阳小伙子在大二开始就琢磨着“合伙创业”。
三人大二开始合伙办教育培训公司，到大四那年，他们积累了30余万元。
2013年，三人一拍即合准备投资新兴的别墅“轰趴馆”。
“日租别墅聚会是一种全新的聚会模式，符合年轻人的需求。
”唐雷告诉记者，这是个新兴行业，它在成长与完善，市场是看好的，关键在于自己怎么去创新。
瞄准商机，2013年，三人在湖南第一师范学院附近租下一套别墅，花费25万元左右装修一番，“新青年别墅聚吧”于2014年6月正式开门迎客。
“租别墅分成上午、下午和晚上三个场次，周一到周四一个价格，周五到周日一个价格。
组团数名或几十名好友玩通宵，包括食宿在内每人分摊百元以内。
”记者了解到，目前长沙日租别墅有两种收费模式，一种按时间段收费，包场费用固定;另一种是按“人头”收费，最多可以容纳四五十人。
两年租10套别墅，还注册了公司“我们采取提前一周预约的模式，周末基本场场都是满的。
民法典测试题(含参考答案)
民法典测试题（含参考答案）一、单选题（共31题，每题1分，共31分）1.发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以怎样要求，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
A、撤销合同B、解除合同或顺延工程日期C、解除合同D、顺延工程日期正确答案：D2.被许可人违反约定的保密义务的，应当如何做？（）A、承担违约责任B、应当停止违约行为C、应当停止违约行为，承担违约责任D、无需承担违约责任正确答案：A3.以下说法正确的是（）A、业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查B、业主依法改变共有部分用途的，将无需告知物业服务人。
C、业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当告知物业服务人。
D、业主装饰装修房屋的，应当事先获得物业服务人的批准正确答案：A4.关于产品存在缺陷造成他人损害的，下列说法正确的是？（）A、生产者与销售者承担连带责任B、生产者与销售者承担按份责任C、生产者不承担赔偿责任D、销售者不承担赔偿责任正确答案：A5.营利法人权力机构、执行机构作出决议的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规、法人章程，或者决议内容违反法人章程的，营利法人的出资人可以请求下列那个组织撤销该决议。
（）A、董事会B、人民法院C、登记机关D、仲裁委员会正确答案：B6.以下不属于公民姓名权的是（）。
A、决定自己的姓名B、决定自己的网名C、变更自己的姓名D、用母亲的姓氏正确答案：B7.以下关于物业服务合同的说法，正确的是（）A、物业服务期限届满后，原合同的服务期限视为不定期B、当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前三十日书面通知对方C、物业服务期限届满后, 原物业服务合同自然无效D、物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效。
民法典练习题库含参考答案
民法典练习题库含参考答案一、单选题（共31题，每题1分，共31分）1.人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。
受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，适用下列哪种规定（）。
A、不适用诉讼时效B、适用诉讼时效C、适用除斥期间D、以上均错误正确答案：A2.有下列哪种情形，承租人不可以解除合同。
（）A、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，致使租赁物无法使用的。
B、租赁物权属有争议，但不影响承租人使用。
C、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，致使租赁物无法使用的。
D、租赁物权属有争议，致使租赁物无法使用的。
正确答案：B3.被代理人的下列哪种情况，委托代理终止（）A、被代理人死亡B、被代理人同时委托了另一名律师C、被代理人家属明确表示不再委托D、被代理人涉及刑事犯罪正确答案：A4.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求提前清偿债务。
A、债务人B、担保人C、债权人D、第三人正确答案：A5.以动产抵押的，抵押权自抵押时设立A、登记B、动产交付C、合同生效D、合同成立正确答案：C6.债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，履行顺序为（）：A、实现债权的有关费用；利息；主债务。
B、利息；实现债权的有关费用；主债务C、主债务，利息，实现债权的有关费用。
D、实现债权的有关费用；主债务；利息。
正确答案：A7.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以。
A、修改B、撤销C、变更D、确认无效正确答案：B8.作为房屋的三个共有人之一张某，在分家时在分得的一间房屋，随后发现该间房屋存在很大的裂缝，影响居住，也没本法进行招租，张某应当。
2022年学历教育-成人高考-民法考试全真模拟易错、难点剖析B卷(带答案)第72期
2022年学历教育-成人高考-民法考试全真模拟易错、难点剖析B卷（带答案）一.综合题(共15题)1.单选题夫妻对婚姻关系存续期间所得的下列财产没有约定归属的，依法属于个人所有的是（）问题1选项A.工资B.奖金C.经营收益D.个人生活用品【答案】D2.单选题下列财产中，属于动产的是( )问题1选项A.土地B.林木C.房屋D.手表【答案】D【解析】本题考查了动产的知识点。
动产，指能够移动，而不损害其用途和价值的物。
土地、林木、房屋属于不动产，手表属于动产。
3.单选题甲在朋友圈里擅自转发乙的私密照片。
甲的行为侵害了乙的（）问题1选项A.身体权B.健康权C.荣誉权D.隐私权【答案】D4.单选题拍卖公告属于（）问题1选项A.要约邀请B.要约C.承诺D.新要约【答案】A5.单选题下列人员中，可以作为受遗赠人的是死者的（）问题1选项A.哥哥B.父母C.朋友D.配偶【答案】C6.单选题婚姻关系存续期间所得的下列财产中，除另有约定外，属于夫妻共同所有的是( )问题1选项A.赠与合同中确定只归一方的财产B.一方因身体受到伤害获得的医疗费C.一方的残疾人生活补助费D.工资【答案】D【解析】我国《婚姻法》第 17条第1款规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资奖金。
(2)生产、经营的收益。
(3)知识产权的收益。
(4)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产除外。
(5)其他应当归共同所有的财产。
因此，工资为夫妻共同所有。
7.单选题甲与乙共同将丙打伤。
丙的损失应当由（）问题1选项A.甲与乙承担连带责任B.甲与乙承担按份责任C.甲承担主要责任，乙承担次要责任D.甲承担次要责任，乙承担主要责任【答案】A8.案例题简答业主的建筑物区分所有权的内容。
【答案】(1)对专有部分的所有权；(2)对建筑区划内的共有部分享有共有权；(3)对共有部分享有共同管理的权利9.单选题甲为方便通行，与乙约定可以自由通过乙的厂区，并付给乙2000元。
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一些房东将空闲的别墅装修出租给私人举办聚会
别墅“轰趴”，扰民新患谁来管本报记者彭薇通讯员孙皓
新生事物，良莠不齐
前不久白领靓靓第一次
参加别墅轰趴十多个朋友
租下松江新城区某小区一幢
三层楼别墅玩到深夜仍意
犹未尽
这家轰趴馆设置了棋
牌桌球等娱乐设施地
下一层还装了卡拉包厢
参加轰趴的人无需打扫房
间因为别墅都配备了清扫人
员和管家实时对接顾客需
求可谓一条龙式服务别
墅根据人头数提供烧烤或火
锅两种形式的餐饮选择这场
轰趴人均消费元左右
因为缺乏管理标准目前
这一新生事物良莠不齐记者
在网上搜索别墅轰趴看到
大量房源信息这些房源大多分为两类一类是由商业公司运营的连锁型私人别墅派对馆一类则是位于别墅小区内的单栋住宅前者大多借用一些个人商铺性质的店面装修经营拥有合法证照后者则是简单将房屋出租没有相关的法律保障参加过多次别墅派对的白领朱小姐告诉记者高端
轰趴不仅服务质量高还有主题定制可策划游戏和派对环节多数轰趴只提供别墅或空闲厂房等场地再准备些纸牌桌游等娱乐项目
记者进入某私人别墅定制派对网站看到这家企业旗下有大量上海苏州广州的专属别墅资源上海地区的房源大部分为坐落在泰晤士小镇内的个人商铺这些别墅根据面积大小和出租时间价格悬殊比如一栋可容纳至人的平方米别墅周一到周四的价格为元而周末价格则涨到元经营时间分为两场一场是上午时至晚上时一场是下午
时至次日上午时在国内一些知名旅游产品网站上也能觅到许多在高端别墅小区内的单栋住宅通常由业主或房东将出租信息挂上网“轰趴”扰民，劝阻为主别墅轰趴满足了年轻人聚会娱乐的需求然而由此带来的噪音环境等问题
却让周边居民苦不堪言住
别墅就想买个清净和舒适没
想到小区成了公共场所半夜
噪音吵得人睡不着一些别
墅区居民抱怨道
在泰晤士小镇有几家私
营企业租用小区内的个人商
铺将其装修成适合派对娱乐
的小别墅专做轰趴生意居
委会相关负责人介绍这些店
铺有的就在居民住宅楼下居
民经常投诉派对噪音烧烤飘
出的油烟半夜陆续到达的车
辆轰鸣声都影响了他们的日
常生活再说了参加派对的
人员素质参差不齐深更半夜
进出小区阿拉小区安全不能
保证一位大爷不满地说
面对轰趴扰民居民主
要是向居委会投诉居委会在
处理方面更多的是劝在泰
晤士小镇居委会牵头下别墅
店铺业主和小区居民开了几次
约谈会双方各提诉求达成协
商约定正在装修的相关店铺
要加装隔音设施无法加装的
店铺要求其对顾客派对进行
限定规定在晚上时后不能
使用卡拉低音炮音箱等设
施并要求别墅管家现场监管
泰晤士小镇管理方新城公
司一直反对别墅轰趴项目的开
办但由于这类派对别墅都是
租赁业主的商铺经营公司办
理证照并不难小镇管理方并
不能加以取缔无法严控业态
也只能通过监督的方式提醒
通过这样的自治管理泰
晤士小镇的居民对别墅派对的
投诉有所减少但实际上这一
矛盾并未彻底根治隐患犹存
在一些小区遇到有关别墅轰
趴的投诉居委物业两手一
摊一句我们没有执法权便
将居民的投诉挡了回去
松江区不少街镇的大联
动办公室都曾接到别墅区居
民的相关投诉电话大多采取
来一例上门一次的方式
城市化水平较高的某街
镇大联动办公室负责人告诉
记者由于没有处罚条款执
法人员只能以劝阻约谈的方
式应对出勤时对方一句我
们只是在朋友家玩就让执法
人员哑口无言去年接到投
诉某镇大联动执法队伍曾出
动十多次上门劝阻社区民
警和派出所多次对经营别墅
轰趴的二房东约谈执法人
员表示目前能对其进行制约
的只有反复上门约谈和检查
对其形成高压震慑
难以定性带来治理瓶颈
事实上大部分住宅性质
的轰趴别墅并未取得明确的
合法身份这种形式到底是
短期租赁还是居改非难
以定性随即带来治理瓶颈
将别墅改成聚会场所有
偿出租举行派对这种行为是
否涉嫌居改非又应如何处
置松江区工商部门表示居住
用房不能私自改成经营场所像
这类别墅涉嫌居改非工商不
会批准给予营业执照税务方面
自然不用付房租还交税不过若
对方有发票提供可能是异地注
册或挂靠其他公司
松江区房管部门物业管理处
负责人认为开轰趴的别墅是
否居改非很难界定其不属于
店铺或办公楼但这种经营模式
是新出现的租赁行为其实已违
反房屋租赁条例按常规来说房
屋按天小时对外出租类似于旅
馆性质这是不可以的如果是正
规旅馆也应该到公安消防工
商部门登记必须有营业执照
记者采访时发现别墅轰
趴很难对其定性尚无明确规
定的确存在一定的监管空白
无论是城管工商房管食药监
还是公安部门都没有相应的法
规进行管理因而也没有明确的
执法主体单位
事实上关于派对等噪音扰
民也是不少国家的治理难题
瑞典韩国等国家的一些做法
可提供借鉴参考
据国际先驱报报道瑞典
人钟爱周末聚会遇到这样的情
况邻居一般上门和派对者沟
通沟通无效的话所属房屋公
司也会上门了解情况如果这些
措施都不见效那么制造噪音者
将会被房屋公司或是居住权联
合会解除合约同时被责令搬离
公寓如果噪音制造者和房屋公
司闹上了法庭房屋公司须提供
证据证明住户制造了噪音这
时邻居可作为证人警方是否
出面过也可作为法庭参考扰民
情节严重肇事者可能被判罚款
甚至最高一年的监禁
韩国政府近日出台了关于
噪音标准的新法规法规规定若
楼上或周边住户发出的声音日
间超过分贝夜间超过分
贝且持续分钟以上即为超标
若每周有次噪音超标则属违
法范畴新规出台多了有章可
循的法律依据但测定噪音须先
向政府指定机构提出申请后由
委派的相关专家上门测定由于
噪音瞬间发生或持续时间不是
很长现实取证存在一定难度
对于别墅轰趴这一新生
事物如何用行之有效的管理手
段进行疏导和监管应当成为政
府部门统筹考量的一个课题市
人大代表律师金永红认为夜
间在居住区内开派对更多的要
靠派对者自律控制噪音扰民
但屡教不改者相关部门可依法
予以行政处罚处罚依据是环境
噪音污染防治法第四十六条
使用家用电器乐器或者进行其
他家庭室内娱乐活动时应当控
制音量或者采取其他有效措施
避免对周围居民造成环境噪声
污染
城市区域环境噪声标准
规定居住区夜间噪声不得超过
分贝治安管理处罚法第五
十八条违反关于社会生活噪声
污染防治的法律规定制造噪声
干扰他人正常生活的处警告
元以上
夏日夜生活总是热闹非凡在气派的别墅里开私人派对享受舌尖上的美食聆听摇滚或舒缓
的音乐三五好友把酒谈心这些曾在电影中出现过的场景如今离年轻人的生活越来越近别墅
轰趴为音译词一些房东将空闲的别墅适当装修出租给私人举办聚会宽敞的别墅
既能容纳几十人又提供选择多样的游艺娱乐设施深受年轻人喜爱使其成为团体社交聚会的热
门选择
可是近年流行的别墅轰趴却令一些小区居民烦恼不已松江区泰晤士小镇居委会曾接到一
些信访投诉其中不少就是关于别墅派对的扰民投诉不闹一个通宵不罢休音响低音炮的声音
让人头痛欲裂别墅轰趴成了社会治理中的新隐患轰趴扰民究竟该由谁来管
松江区雅阁花园小区里就有别墅出租供租客开轰趴轰趴馆场内设有多种娱乐设施张灏摄。