金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理办法
甘肃省商转公积金贷款条件2022
甘肃省商转公积金贷款条件2022
随着人民生活水平的不断提高，越来越多的家庭需要财务上的支持，甘肃省也提出了商转公积金贷款政策以满足市民的需求，政策将在2022年生效。
对于贷款申请者，甘肃省商转公积金贷款的要求是：首先，申请者必须是在甘肃省居住的家庭，同时要求在甘肃省工作满三年以上；其次，联合申请者必须均具有本地社保记录；最后，贷款期限为10至30年。
此外，甘肃省商转公积金贷款贷款最高限额为30万，对于有资质的家庭，它还可以增加10万元小额贷款，即总额达到40万元。
并且，贷款利率也是比较宽松的，只有半年1次的套保利率微调，贷款利率更低，贷款压力更小。
甘肃省商转公积金贷款政策的出台，将为家庭的财政压力带来缓解，对提高家庭生活质量也大有裨益，于2022年到来时，政策将正式上线，届时，甘肃省家庭可根据自身需求进行商转公积金贷款申请。
商业贷转公积金贷流程
商业贷转公积金贷流程一、申请条件。
要进行商业贷转公积金贷，首先需要符合公积金贷款的申请条件。
通常情况下，申请人需要符合以下条件，年龄在22周岁以上，55周岁以下；在本市连续缴存公积金12个月以上；没有使用公积金贷款购房；有稳定的工作和收入。
二、了解政策。
在申请商业贷转公积金贷之前，需要了解当地政府对于公积金贷款的政策。
不同地区的政策可能会有所不同，包括贷款额度、利率、还款方式等。
因此，需要提前做好政策调研工作，明确自己所在地区的具体政策要求。
三、向单位提出申请。
符合条件并了解政策后，申请人需要向所在单位的人力资源部门提出公积金贷款申请。
通常情况下，需要填写相关的申请表格，并提交个人身份证、户口本、工作证明、公积金缴存证明等相关材料。
四、银行面签。
经过单位审核后，申请人需要前往指定的银行进行面签。
在面签过程中，银行工作人员会对申请人的资料进行审核，确认申请人的身份和资格。
同时，申请人需要签署相关的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等具体条款。
五、等待审批。
完成面签后，申请人需要耐心等待银行的审批结果。
通常情况下，银行会在一定的时间内对申请进行审批，如果符合条件，银行将会批准贷款申请。
六、放款和购房。
一旦贷款申请被批准，银行将会进行放款。
申请人可以凭借放款通知书前往房屋交易中心进行购房。
在购房过程中，需要注意办理相关的房产证、过户手续等。
七、开始还款。
购房完成后，申请人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
通常情况下，还款可以选择等额本息还款或者等额本金还款方式，根据自己的实际情况进行选择。
八、办理抵押手续。
在贷款还清后，申请人需要前往银行办理抵押手续。
办理抵押手续后，房屋的抵押权将会被解除，申请人成为房屋的合法所有者。
总结。
商业贷转公积金贷的流程虽然相对繁琐，但只要按照规定的步骤进行，依法依规申请，就能够顺利完成贷款申请和购房手续。
希望以上流程能够帮助到需要进行商业贷转公积金贷的申请人，祝愿大家早日实现购房梦想。
房子商贷转公积金贷款的条件和流程
房子商贷转公积金贷款的条件和流程今天来给大家唠唠房子商贷转公积金贷款的那些事儿。
一、商贷转公积金贷款的条件。
1. 公积金缴存情况。
咱得是正常缴存公积金的哈。
一般来说呢，公积金得连续缴存一定的时间，不同的地方要求不太一样哦。
有的可能要求连续缴存6个月，有的地方也许要求12个月。
就像有的城市规定，你得像个乖宝宝一样，每个月按时把公积金交上，而且不能中断，这是最基本的条件啦，就像上学的时候不能经常逃课一样重要呢。
2. 信用状况。
信用这一块可不能马虎呀。
银行会看你的信用记录的，如果你的信用报告上有很多污点，像信用卡逾期不还啦，或者有其他的贷款违约情况，那可能就不太好搞了。
就好比你在朋友眼里是个不讲信用的人，人家也不愿意再跟你做那种信任度很高的事儿一样。
所以大家平时一定要爱护自己的信用，可别乱花钱又不按时还钱哦。
3. 房屋情况。
房子本身也有要求呢。
这个房子得是有房产证的，没有房产证的房子就像没有身份证的人一样，办不了这个商贷转公积金贷款的事儿。
而且房子的产权得清晰，不能有什么纠纷。
要是你和别人还在争这个房子到底是谁的，银行肯定不敢给你办贷款转换的呀。
另外，有些地方可能还会规定房子的类型，比如有的只接受普通住宅，商住两用的房子可能就不行呢。
4. 商贷还款情况。
你的商业贷款得还款一段时间才行哦。
比如说有的银行要求你已经正常还商贷1年以上了。
这就好像你要转学，也得在原来的学校待上一段时间，证明你是个稳定的学生，对吧？而且在转公积金贷款的时候，不能有逾期还款的情况。
要是你老是拖欠商贷，银行会觉得你不靠谱，怎么敢把公积金贷款的事儿交给你呢。
二、商贷转公积金贷款的流程。
1. 了解政策。
首先呢，你得去打听打听你们当地的政策。
每个地方的政策就像每个地方的方言一样，都有自己的特色。
你可以去公积金管理中心的官网看看，或者直接打电话咨询一下工作人员。
他们就像你的向导一样，能给你详细说说有哪些要求，需要准备哪些材料。
这一步可不能偷懒哦，不然你后面可能就会白忙活一场。
南充商转公积金贷款条件2023年
南充商转公积金贷款条件2023年南充商转公积金贷款是指将个人商业贷款转为公积金贷款的一种方式，该方式适用于南充地区的公积金贷款申请者。
2023年的南充商转公积金贷款条件可能包括以下几个方面：1. 公积金缴存要求：申请南充商转公积金贷款的借款人需要在当地缴存一定的公积金金额。
一般来说，南充地区要求借款人至少连续缴存12个月的公积金。
此外，有些地区可能还会要求借款人至少在某机构缴存公积金。
2. 贷款利率：南充商转公积金贷款的利率一般与国家规定的公积金贷款利率相同，具体利率可能会根据市场情况和相关政策进行调整。
借款人可向当地公积金管理中心或相关金融机构了解最新的贷款利率标准。
3. 贷款金额：南充商转公积金贷款的金额一般根据借款人公积金缴存余额、个人信用状况以及购房情况等因素来确定。
具体金额还需要根据借款人的具体情况进行评估。
4. 还款期限：南充商转公积金贷款的还款期限一般较长，可以根据借款人的还款能力和购房情况确定。
通常情况下，还款期限可在5年到30年之间。
5. 贷款用途：南充商转公积金贷款的用途主要用于购房或者二手房的改造、装修等。
借款人需要在贷款申请时明确用途，并提供相关的购房合同、房屋产权证明等文件。
6. 贷款申请材料：申请南充商转公积金贷款需要提供相关的个人身份证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、房屋评估报告等材料。
具体的申请材料要求可能会根据当地的政策规定有所不同。
7. 其他条件：南充商转公积金贷款可能还包括其他条件，比如借款人年龄、信用记录等方面的要求。
在具体申请前，借款人需要向当地公积金管理中心或相关金融机构咨询并了解相关要求。
需要注意的是，以上是对2023年南充商转公积金贷款条件的参考内容，实际申请时可能会根据当时的政策和市场情况有所调整。
因此，借款人在申请前最好与相关机构进行详细咨询，以获取最准确的信息。
商转公积金贷款条件
商转公积金贷款条件商转公积金贷款是指将企业或商户的个人住房公积金异地转入到个人账户，以此来用于购买、建造、翻修住房或偿还购房贷款等相关用途的贷款形式。
下面将介绍商转公积金贷款的条件。
一、缴存基数要求商转公积金贷款的第一个条件是缴存基数。
按照规定，商业转公积金贷款的申请人需要在转入公积金之前连续缴存一定数量的月份，并且每月的缴存基数需要达到一定的金额。
这个金额根据当地公积金管理部门的规定而有所不同，所以在申请贷款之前，需要详细了解当地公积金管理部门的规定。
二、转入公积金要求商转公积金贷款的第二个条件是要求将企业或商户的个人住房公积金成功转入个人账户中。
这个过程需要由雇主或企业负责人办理。
办理转入过程中需要提供相关证明材料，例如企业或商户的营业执照、商转公积金申请表、个人身份证明等。
办理时间一般较长，需要耐心等待。
三、购房用途限制商转公积金贷款的第三个条件是用途限制。
商转公积金贷款只能用于购买、建造、翻修住房或偿还购房贷款等与个人住房相关的用途。
在申请贷款时，需要明确说明贷款的具体用途，并提供相关的购房合同或施工合同等证明文件。
四、申请条件除了上述条件外，申请商转公积金贷款还需要满足以下条件：1. 具有完全民事行为能力的中国公民；2. 年龄在18周岁以上，60周岁以下；3. 有合法稳定的职业和收入来源；4. 在职状态，缴存公积金连续满6个月以上；5. 信用记录良好，无不良贷款记录。
五、还款能力评估申请商转公积金贷款还需要通过还款能力评估。
银行或金融机构会对申请人的还款能力进行评估，包括工资收入、家庭负债、信用记录等因素。
申请人应提供相关的工资收入证明、银行流水等支持文件，以证明其有足够的还款能力。
总结起来，商转公积金贷款的条件包括缴存基数要求、转入公积金要求、购房用途限制、申请条件和还款能力评估。
符合以上条件并能提供相应证明材料的人士，可以向有关银行或金融机构申请商转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款的流程
商业贷款转为公积金贷款所需资料：
买房时的商业贷款是可以转为公积金贷款的。
申请“商转公”贷款时，借款人需提供的证件包括：购房合同原件、商业贷款《借款合同》、最近三个月商业贷款还款证明、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证、户口本、婚姻证明（已婚结婚证，其他开单身证明）、本人收入证明（公积金固定格式表）
担保方式：
根据“申请人申请住房公积金贷款的应当提供担保”的规定，借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择房产抵押
担保、自然人阶段性保证加房产抵押担保以及担保公司担保三种方式中的一种。
详细如下：
（一）房产抵押
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。
（必须无贷款，且大红本）
（二）担保公司担保
由中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程连带责任担保。
（泉亨担保公司）
（三）自然人阶段性保证加房产抵押
借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证；房产证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证。
采用自然人阶段性保证加房产抵押，各保证人须签定《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。
保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工；保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存；在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户；各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%；各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。
大连市住房公积金管理中心关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知
大连市住房公积金管理中心关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知文章属性•【制定机关】大连市住房公积金管理中心•【公布日期】2017.03.17•【字号】大房金发〔2017〕20号•【施行日期】2017.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管正文关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知大房金发〔2017〕20号大连市转住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范转住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款）业务管理，确保业务和资金安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》）及《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》），结合实际，制定本办法。
第二条转公积金贷款业务由大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）及其办事处组织实施。
第三条本办法所称转公积金贷款包括两种类型：（一）已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款（以下简称原商贷）转为个人住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）。
（二）已办理个人住房组合贷款的借款人申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款（以下简称组转公贷款）。
第四条根据借款人提供的抵押担保类型，转公积金贷款分为四种方式：（一）先抵后贷。
借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。
（二）先还后贷。
经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
（三）顺位抵押。
在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
（四）阶段性担保：借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。
个人商转公积金贷款流程
个人商转公积金贷款流程一、申请条件1.借款人资格（1）年龄要求①年满18岁②不超过法定退休年龄（2）户籍要求①本地户籍②非本地户籍需提供居住证明（3）收入要求①稳定的收入来源②收入证明材料2.其他要求（1）具备良好的信用记录（2）无不良贷款记录二、申请准备1.收集申请材料（1）身份证明①身份证复印件②户口本复印件（2）贷款申请表①下载或索取申请表②填写相关信息（3）收入证明①工资单②银行流水（4）房产证明①房产证复印件②购房合同2.填写申请表（1）确认个人信息（2）签署声明与承诺三、提交申请1.选择提交方式（1）现场提交①前往公积金管理中心②等待受理（2）网上提交①登录公积金管理官网②上传申请材料2.提交材料（1）按要求提交所有材料（2）确保材料齐全，避免影响审核四、申请审核1.材料初审（1）公积金管理部门进行材料审核（2）核实申请人资格2.实地调查（1）访问借款人家庭（2）核实家庭经济情况3.审核结果反馈（1）通过审核（2）不通过审核①原因说明②提供改正建议五、签订贷款合同1.收到贷款批准通知（1）确认贷款金额与利率（2）确定还款期限2.签署合同（1）理解合同条款（2）确认签字六、资金发放1.提交账户信息（1）提供个人银行账户（2）确认账户信息无误2.资金拨付（1）贷款金额转入指定账户（2）确认到账情况七、还款管理1.还款计划（1）制定还款计划（2）确认每期还款金额2.还款方式（1）银行转账（2）自助还款机3.逾期处理（1）了解逾期后果（2）主动联系贷款机构。
商业贷转公积金流程
商业贷转公积金流程今天来给大家唠唠商业贷转公积金的流程呀。
一、了解自身情况。
咱得先看看自己是不是符合转公积金的条件呢。
一般来说呀，你得正常缴存公积金有一段时间了，这个时间每个地方要求可不一样哦，有的可能是6个月，有的可能1年，所以要去当地公积金管理中心或者官网上查一查。
还有就是你的商业贷款还款情况得良好，不能老是逾期啥的。
要是你信用有污点，那可能就不太好操作这个转贷啦。
就像交朋友一样，公积金中心也喜欢信用好的小伙伴呀。
二、准备材料。
这一步可重要啦。
材料准备不齐，就像做饭少了调料，那可不行。
1. 身份证肯定得带上呀，这可是证明你身份的小卡片呢。
没有它，人家都不知道你是谁，怎么给你办业务呀。
2. 商业贷款合同也不能少。
这个合同就像是你和银行之前的约定书，里面写着你贷款的各种信息，比如贷款金额、利率、还款方式之类的。
3. 房产证也得拿过来。
这可是房子的身份证呢，有了它才能证明你这房子是你的，才能进行转贷相关的操作。
4. 还有你的公积金缴存证明。
这个就是告诉你公积金中心，你一直在乖乖缴存公积金，是个合格的缴存人。
5. 还款流水也要准备好。
这个流水就像你的花钱账本一样，公积金中心要看看你每个月还款的情况，是不是有能力继续还公积金贷款呢。
三、向公积金中心提出申请。
把材料都准备好以后呀，就可以雄赳赳气昂昂地去公积金中心啦。
到了那儿，就跟工作人员说你要把商业贷款转成公积金贷款。
工作人员会给你一些表格让你填，这个时候你就认真填就好啦。
可别马虎哦，要是填错了，又得重新来一遍，多麻烦呀。
就像我们小时候考试一样，要认真对待每一个问题呢。
四、公积金中心审核。
你提交了申请以后呀，公积金中心就开始审核你的资料啦。
这个审核过程可能需要一点时间，你也别太着急。
就像等快递一样，虽然心里有点小期待，但是也要给人家一点时间来处理嘛。
公积金中心会从各个方面审核你的情况，比如你的材料是否真实有效，你的还款能力是不是足够等等。
要是审核通过了呢，那就皆大欢喜，要是不通过，也别灰心，问问工作人员是哪里出了问题，看看能不能补救。
商业贷款转公积金流程
商业贷款转公积金流程一、了解公积金贷款政策。
首先，如果您想将商业贷款转为公积金贷款，首先需要了解公积金贷款的政策。
您可以前往当地公积金管理中心或者上网查询相关信息，了解公积金贷款的申请条件、利率、额度等具体政策。
这样可以帮助您更好地了解公积金贷款的优势和办理流程。
二、核实自身符合条件。
在了解了公积金贷款政策后，接下来需要核实自身是否符合公积金贷款的申请条件。
通常来说，符合条件的申请人需要具备一定的缴存年限、稳定的收入证明、房屋购买合同等相关材料。
如果您符合条件，那么就可以考虑将商业贷款转为公积金贷款了。
三、办理商业贷款结清手续。
在确定自身符合公积金贷款条件后，接下来需要办理商业贷款的结清手续。
您可以前往贷款银行，了解商业贷款的结清流程和相关手续。
通常需要提供还款证明、结清手续费等相关材料，办理完结清手续后，商业贷款就可以转为公积金贷款了。
四、申请公积金贷款。
完成商业贷款的结清手续后，接下来就是申请公积金贷款。
您可以前往当地公积金管理中心，填写相关的贷款申请表格，同时提交所需的资料。
在申请过程中，您需要提供身份证、收入证明、房屋购买合同等相关材料，经过审核后，就可以等待贷款审批了。
五、等待贷款审批。
在提交公积金贷款申请后，需要耐心等待贷款审批结果。
通常来说，公积金贷款的审批周期较长，需要一定的等待时间。
在等待期间，您可以随时与公积金管理中心保持联系，了解贷款审批进展情况，以便及时处理可能出现的问题。
六、签订贷款合同。
一旦贷款审批通过，就需要与公积金管理中心签订贷款合同。
在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己对贷款合同的内容和责任有清晰的了解。
同时，需要准备相关的手续费和首付款等款项，完成贷款合同的签订。
七、办理抵押登记手续。
在签订贷款合同后，还需要办理抵押登记手续。
您需要前往房屋所在地的不动产登记中心，办理抵押登记手续，将房屋抵押给公积金管理中心。
办理抵押登记手续后，公积金贷款就正式生效了。
金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理办法
金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理办法(试行）现将新制定的《金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理办法》发布施行。
金川集团股份有限公司二〇一四年月日【签发人】【适用范围】集团公司所属各单位【审核人】王仁林王军【起草部门】服务分公司【起草人】金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理办法(试行）目录第一章总则第二章管理职责第三章贷款条件第四章贷款申请第五章贷款额度、期限和利率第六章贷款担保第七章贷款审批发放流程第八章附则第一章总则第一条为拓展住房公积金贷款业务,支持职工改善住房条件,减轻职工购房经济负担，规范职工个人住房商业贷款转公积金贷款操作与管理,根据《金昌市住房公积金管理委员会二届三次全体会议纪要》(金住房委纪字【2010】1号）第六项“对正常缴存住房公积金、个人信用良好、因各种原因已办理商业性个人住房贷款且具备公积金贷款资格的借款人，可以申请办理商业性个人住房贷款转贷住房公积金”决议精神，金川集团股份有限公司住房公积金管理分中心（以下简称分中心)制定以下管理办法试行。
第二条本办法所称“职工个人住房商业贷款转公积金贷款”是指具有完全民事行为能力的缴存半年以上住房公积金的公司职工，已办理了职工个人住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
第三条本办法适用于金昌市区以内普通商品住房和经济适用住房的各商业银行按揭贷款，转公积金所贷款项直接划入职工个人商业银行贷款账户用于清偿贷款.第二章管理职责第四条金川集团股份有限公司住房公积金监督管理委员会按照监督管理职责进行相关监管工作。
第五条分中心统一负责个人住房商业贷款转公积金贷款的审批、监督和结算日常管理工作。
第六条职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理工作应当遵循风险防范优先和惠民的原则。
第三章贷款条件第七条职工个人住房商业贷款转公积金贷款应具备以下条件：（一）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行同意，并在《职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》上签署同意提前还款和收到分中心委托银行的划转借款时即同意注销原房产抵押的意见。
最新商业贷款转公积金贷款流程
最新商业贷款转公积金贷款流程随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买房屋作为投资和居住。
而对于购房者来说，贷款已经成为一种常见的融资方式。
以前，人们主要选择商业贷款，但现在越来越多的人选择将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率和更长的贷款期限。
下面将详细介绍最新商业贷款转公积金贷款的流程。
第一步：前期准备第二步：商业贷款转公积金贷款申请购房者需要将商业贷款转换为公积金贷款，可以通过两种方式进行申请。
一种是购房者自行办理，在申请办理之前，购房者需要向原商业贷款银行提出还款结清申请，并获得银行出具的还款结清证明；另一种方式是购房者委托中介机构办理，中介机构会代购房者与相关银行协商办理。
第三步：公积金贷款额度评估第四步：公积金贷款申请审批购房者将资料提交给贷款银行进行审批。
审批过程一般需要7-10个工作日，包括初审、尽调、评估等环节。
购房者需要密切关注贷款银行对资料的审核进度，做好协调和配合。
第五步：公积金贷款合同签订一旦贷款申请被批准，购房者需要与贷款银行签订公积金贷款合同。
合同内容包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。
购房者应仔细阅读合同内容，确保自己的权益。
第六步：资料手续办理购房者需要准备相关的资料，包括购房合同、贷款合同、还款结清证明等，并到当地公证处、房地产登记中心等相关机构办理手续，包括公证、登记等。
第七步：贷款发放购房者经过前面的步骤完成后，贷款银行会根据约定将贷款资金发放到购房者的账户中。
第八步：开始还款购房者根据贷款合同约定开始按时还款。
还款期限、还款方式和还款账户等信息在合同中详细说明。
最后需要注意的是，购房者在整个贷款转公积金贷款的流程中需要密切配合相关机构和银行的要求，做好资料准备和手续办理工作，以确保顺利完成贷款转换过程。
同时，购房者应根据自身的经济状况和需求选择合适的贷款方式，并在还款期限内按时还款，以免带来不必要的风险。
怎么把商业贷款转成住房公积金贷款
怎么把商业贷款转成住房公积金贷款商业贷款如何转公积金贷款商业贷款如何转公积金贷款商业贷款转为公积金贷款的两种方式：1、另外提供抵押的房产(可以使用他人房产做抵押)。
首先去银行申请提前还款，获准同意，并且要提供同意提前还贷证明、还款明细以及还贷的账号，将以上所说的资料递交给公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序和公积金个人借款程序基本相同。
上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。
2、如果没有其他的可用做抵押的房产，可以先去中心审核确认可以办理公积金贷款，然后去到银行申请提前还款，结清后提供结清单与较后一次还贷的回执，并且提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。
上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
商业贷款转为公积金贷款操作步骤：1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件：1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续：1、你的公积金帐号；2、单位的公积金帐号；3、月缴存额；4、缴存比例；5、公积金缴存地点。
注意事项：购房者申请的新的贷款期限，须在公积金贷款规定的期限以内，较长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。
如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。
商业贷款转公积金贷款办理流程
商业贷款转公积金贷款办理流程商业贷款转公积金贷款是指将原本已经申请并获得批准的商业贷款转变为公积金贷款。
在实际操作中，这种方式可以减少贷款利率和缴纳利息的压力，提升借款人的还款能力。
下面将详细介绍商业贷款转公积金贷款的办理流程。
一、了解条件和政策1.购房交易应合法，相关费用已经清算；2.购房贷款已经批准；3.购房贷款已经归还了一定的期限和金额。
二、选择适合的时机商业贷款转公积金贷款需要选择适合的时机。
通常，商业贷款转公积金贷款的时机是在商业贷款还款的前几个月。
这是因为在商业贷款还款的前几个月，商业贷款的利息占比还比较高，而公积金贷款的利息较低，因此在这个时候进行转换可以最大程度地减少贷款利率和缴纳利息的压力。
三、向公积金管理中心提交申请在选择适合的时机后，需要向所在地公积金管理中心提交申请。
通常，需要提交以下材料：1.商业贷款合同及还款记录；2.购房合同及买卖合同；4.房产证、不动产权属证明等相关材料；5.公积金缴存账户信息。
四、审核和核实公积金管理中心会对提交的申请资料进行审核和核实。
他们会核实购房合同的真实性、公积金缴存情况和商业贷款的还款记录等信息。
审核和核实的时间根据不同地区和公积金管理中心的流程而有所不同，一般需要一到两个月的时间。
五、签订贷款协议在审核和核实通过后，公积金管理中心会与申请人签订贷款协议。
贷款协议中会注明贷款的利率、还款方式、还款期限等相关信息。
申请人需要仔细阅读并签署贷款协议。
六、办理贷款转移手续在签订贷款协议后，申请人需要与原商业银行办理贷款转移手续。
一般而言，需要以下文件和信息：1.贷款结清证明；2.还款账号和银行卡信息；3.贷款转移申请表；4.人民银行信用报告；5.其他可能需要的补充资料。
七、开始还款办理完贷款转移手续后，借款人需要按照贷款协议的约定开始还款。
还款期限和还款方式由贷款协议确定，一般可选择等额本息还款或等额本金还款方式。
八、注意事项办理商业贷款转公积金贷款时需要注意以下事项：1.贷款转移手续办理完后，借款人需要及时与原商业银行沟通，确保原商业贷款账户已经关闭；2.办理贷款转移手续期间，借款人需要按时偿还商业贷款的利息和本金，确保不出现逾期情况；。
商贷转公积金贷款的条件与流程
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商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的操作规程
商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的操作规程
商业性个人住房贷款转住房公积金贷款是指将已经贷款的商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。
对于想要转变贷款方式的借款人来说，需要了解一些操作规程。
下面将详细介绍商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的操作规程。
1.了解政策规定：首先借款人需要了解当地政策对住房公积金贷款的要求和限制，包括贷款额度、贷款期限、利率等方面的规定。
5.签订贷款合同和相关手续：借款人需要与住房公积金贷款银行签订新的贷款合同，并按照银行要求进行相关手续，如购买贷款保险等。
6.还款方式调整：根据借款人的实际情况和要求，可以选择不同的还款方式，如等额本金、等额本息等。
借款人和住房公积金贷款银行协商确定调整后的还款方式，并签订相应的协议。
7.缴存公积金：根据相关政策规定，借款人需要按时足额缴存住房公积金，用于偿还贷款本息及其他相关费用。
8.执行还款计划：借款人按照贷款合同和相关协议的要求，按期足额偿还贷款本息，保持良好的还款记录。
9.相关费用缴纳：借款人需要按照银行规定缴纳相关费用，如贷款手续费、提前还款违约金等。
10.办理贷款解决方案变更：如果借款人在贷款期间有变更还款计划的需求，可以与住房公积金贷款银行协商，办理贷款解决方案变更手续。
总结起来，商业性个人住房贷款转住房公积金贷款需要借款人了解政策规定、开户、申请贷款解决方案、提交材料、办理贷款转移手续、签订
贷款合同、调整还款方式、缴存公积金、执行还款计划、缴纳相关费用以及办理贷款解决方案变更。
操作规程需要借款人与原贷款银行和住房公积金管理中心进行多次沟通和协商，确保各方的权益得到保障。
金昌市人民政府办公室关于印发金昌市住房公积金管理中心金川集团公司分中心归并接收实施方案的通知
金昌市人民政府办公室关于印发金昌市住房公积金管理中心金川集团公司分中心归并接收实施方案的通知文章属性•【制定机关】金昌市人民政府办公室•【公布日期】2020.10.20•【字号】金政办发〔2020〕58号•【施行日期】2020.10.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】金融其他规定正文金昌市人民政府办公室关于印发金昌市住房公积金管理中心金川集团公司分中心归并接收实施方案的通知市直有关部门、单位，中央、省属在金有关单位：《金昌市住房公积金管理中心金川集团公司分中心归并接收实施方案》已经八届市政府第126次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合工作实际，抓好贯彻落实。
金昌市人民政府办公室2020年10月20日金昌市住房公积金管理中心金川集团公司分中心归并接收实施方案为加快住房公积金分支机构调整工作，实现全市住房公积金统一管理，根据《住房公积金管理条例》、国务院《关于<加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案>的通知》（国办〔2016〕19号）和省住建厅、省编办、省人社厅、省财政厅、省国资委《关于印发<甘肃省住房公积金管理分支机构调整实施方案>的通知》（甘建金〔2020〕208号）要求，结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体目标坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，进一步理顺住房公积金管理体制、完善运行机制、畅通服务渠道，有效减轻企业负担，促进国有企业瘦身健体、提质增效，将金川集团公司住房公积金管理职能移交金昌市住房公积金管理中心，实行专业化管理，实现制度、决策、管理和核算“四个统一”，建立全市统一的住房公积金管理体系。
二、基本原则（一）优化协同高效原则。
根据《中国共产党机构编制工作条例》“一类事项原则上由一个部门统筹、一件事情原则上由一个部门负责”的原则和《住房公积金管理条例》第十条“设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作”规定，我市只能设立一个住房公积金管理中心即市住房公积金管理中心，对全市住房公积金实行统一管理。
商部分转公积金贷款流程
商部分转公积金贷款流程一、了解基本情况。
要是想把商业贷款部分转成公积金贷款呀，咱们得先知道自己是不是符合条件呢。
比如说，你得正常缴存公积金有一段时间啦，每个地方要求的缴存时长可能不太一样哦，有的可能要求半年，有的可能要求一年呢。
还有呀，你的信用得良好，要是有啥不良信用记录，可能就不太好弄啦。
另外呢，你的房子得符合规定，像有些房子可能因为性质特殊，就不能办理这个商部分转公积金贷款呢。
二、准备材料。
这一步可重要啦。
你得把各种材料都准备齐全。
首先呢，身份证肯定是要的啦，这个大家都知道。
然后就是你的公积金缴存证明，这个能证明你一直在好好缴存公积金呢。
还有购房合同，这可是证明你房子来历的重要文件呀。
贷款合同也不能少，毕竟咱们是要把商业贷款转成公积金贷款嘛。
收入证明也得准备着，银行得看看你有没有能力还这个贷款呀。
如果结婚了的小伙伴，结婚证也得带上哦，夫妻双方的一些情况可能都会影响这个贷款的办理呢。
三、向公积金中心提出申请。
材料都准备好了，就可以去公积金中心提出申请啦。
到了公积金中心呢，你就找专门负责这个业务的窗口。
把你的材料都递上去，然后工作人员就会开始审核啦。
这个时候呀，你就耐心等着就行啦。
要是有啥问题，工作人员会跟你说的。
可能会问你一些关于贷款的具体情况呀，比如说你为啥想转呀，你觉得转了之后能减轻多少压力之类的。
你就如实回答就好啦，可别撒谎哦，不然可能就办不成啦。
四、公积金中心审核。
公积金中心审核的时候呢，会看你交的材料全不全，准不准。
他们会查你的公积金缴存情况是不是真的像你说的那样，还会看你的收入能不能支撑这个贷款。
这个过程可能需要一些时间呢，有时候可能几天，有时候可能要个把星期。
你就别太着急啦，隔几天可以给公积金中心打个电话问问进度，不过也别催得太急啦，人家工作人员也很忙的呢。
五、签订合同。
要是公积金中心审核通过了，那可就恭喜你啦。
接下来就可以签订合同啦。
这个合同可是很重要的呢，你要仔细看清楚上面的条款。
商业贷款转公积金贷款流程
商业贷款转公积金贷款流程一、了解公积金贷款政策。
首先，如果您想要将商业贷款转为公积金贷款，那么您需要首先了解公积金贷款的政策。
您可以前往当地公积金管理中心或者上网查询相关信息，了解公积金贷款的额度、利率、还款方式等具体政策，这样有利于您在转换过程中做出正确的决策。
二、核实自身条件。
在了解公积金贷款政策后，您需要核实自身条件是否符合公积金贷款的要求。
通常来说，公积金贷款对申请者的年龄、社保缴纳情况、公积金缴存情况等都有一定的要求，您需要仔细核对自己的情况，确保符合公积金贷款的条件。
三、向银行申请转贷。
一旦确认符合公积金贷款的条件，您可以向原贷款银行提出转贷申请。
在提出申请时，您需要提供相关的个人身份证明、贷款合同、还款记录等资料，同时填写转贷申请表格。
银行会根据您的申请资料进行审核，如果符合条件，会协助您进行贷款转换。
四、办理公积金贷款手续。
一旦原贷款银行同意转贷，您需要前往当地公积金管理中心办理公积金贷款手续。
在办理手续时，您需要提交个人身份证明、公积金缴存证明、申请表格等相关资料，经过公积金管理中心的审核后，便可办理公积金贷款手续。
五、还款方式调整。
在成功办理公积金贷款后，您需要和原贷款银行协商调整还款方式。
公积金贷款的还款方式通常与商业贷款有所不同，您需要和银行协商调整还款方式，确保能够按时、足额地进行还款。
六、及时办理相关手续。
最后，您需要及时办理相关的贷款转换手续，确保原贷款和公积金贷款的切换顺利进行。
同时，您还需要关注原贷款合同的解除和公积金贷款合同的签订，确保贷款转换的全面完成。
总结，商业贷款转为公积金贷款是一个需要经过一系列步骤的过程，需要您仔细了解政策、核实自身条件、向银行申请转贷、办理公积金贷款手续、调整还款方式以及及时办理相关手续。
希望以上流程能够对您有所帮助，祝您顺利完成商业贷款转公积金贷款的过程。
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金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款
转公积金贷款管理办法
（试行）
现将新制定的《金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理办法》发布施行。
金川集团股份有限公司
二〇一四年月日
【签发人】
【适用范围】集团公司所属各单位
【审核人】王仁林王军
【起草部门】服务分公司
【起草人】
金川集团股份有限公司职工个人住房商业贷款
转公积金贷款管理办法
（试行）
目录
第一章总则
第二章管理职责
第三章贷款条件
第四章贷款申请
第五章贷款额度、期限和利率
第六章贷款担保
第七章贷款审批发放流程
第八章附则
第一章总则
第一条为拓展住房公积金贷款业务，支持职工改善住房条
件，减轻职工购房经济负担，规范职工个人住房商业贷款转公积金贷款操作与管理，根据《金昌市住房公积金管理委员会二届三次全体会议纪要》（金住房委纪字【2010】1号）第六项“对正常缴存住房公积金、个人信用良好、因各种原因已办理商业性个人住房贷款且具备公积金贷款资格的借款人，可以申请办理商业性个人住房贷款转贷住房公积金”决议精神，金川集团股份有限公司住房公积金管理分中心（以下简称分中心）制定以下管理办法试行。
第二条本办法所称“职工个人住房商业贷款转公积金贷款”是指具有完全民事行为能力的缴存半年以上住房公积金的公司职工，已办理了职工个人住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
第三条本办法适用于金昌市区以内普通商品住房和经济适用住房的各商业银行按揭贷款，转公积金所贷款项直接划入职工个人商业银行贷款账户用于清偿贷款。
第二章管理职责
第四条金川集团股份有限公司住房公积金监督管理委员会按照监督管理职责进行相关监管工作。
第五条分中心统一负责个人住房商业贷款转公积金贷款的审批、监督和结算日常管理工作。
第六条职工个人住房商业贷款转公积金贷款管理工作应当遵循风险防范优先和惠民的原则。
第三章贷款条件
第七条职工个人住房商业贷款转公积金贷款应具备以下条件：
（一）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行同意，并在《职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》上签署同意提前还款和收到分中心委托银行的划转借款时即同意注销原房产抵押的意见。
（二）借款人在分中心正常缴存住房公积金且连续缴存公积金6个月以上，具有稳定的经济收入和偿还能力，个人信誉良好。
（三）原职工个人住房商业贷款必须正常还款1年以上，并且无逾期还款记录；
（四）提取过住房公积金的，须自提取之日起继续正常缴存住房公积金半年以上；
（五）房地产开发商开发的住宅项目须在分中心进行登记备案。
第四章贷款申请
第八条职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请人提供以下审核资料：
（一）转公积金借款人向分中心提交银行《个人住房借款合同》和《借款抵押合同》、贷款余额单、半年内的商业银行贷款
还款明细；
（二）向分中心提交原有的《购房合同》、购房发票、完税发票；取得产权的提供房屋所有权证、房地产买卖契约、完税发票；
（三）借款人居民身份证、户口本；
（四）符合申请条件的分中心应准予办理转公积金贷款，转公积金借款人持《职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》到原贷款银行签署意见。
第五章贷款额度、期限和利率
第九条转公积金贷款额度不得高于原商业贷款余额，且最高贷款额度不得超过35万元，最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价的70%（二套房不超过50%）；
第十条转公积金贷款期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，且最长20年，同时不得长于转公积金借款人距法定退休年龄的剩余年限；
第十一条利率按中国人民银行现行利率执行。
贷款期限在一年以内的（含一年），遇法定利率调整不调整贷款利率，继续执行合同利率。
贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整于下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
第六章贷款担保
第十二条借款人申请贷款必须提供担保，担保方式如下：（一）转公积金贷款担保采用公积金联保为主的保证方式，借款人至少要有一人作为担保人，也可多人提供联合担保。
（二）采取质押方式的，要按银行的有关规定办理相关手续。
（三）转公积金贷款房产须重新设定抵押。
未取得房屋所有权证而重新设定抵押的，提供金昌市房地产交易中心登记的《房屋预告登记证》；取得房屋所有权证的应提供金昌市房地产交易中心登记的《他项权登记证》。
借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关产权权属法律文书变更抵押设定。
第七章贷款审批发放流程
第十三条职工个人住房商业贷款转公积金贷款按照以下流程办理：
（一）申请受理
借款人到分中心申请并填写《职工住房商业贷款转公积金贷款申请表》，分别由分中心、原商业银行贷款部签署意见盖章。
（二）提交资料
1、《职工个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》；
2、办理原商业贷款的《商品房买卖合同》、房款发票的原件及复印件，或“房屋所有权证”、“房地产买卖契约”、“完
税发票”的原件及复印件;
3、贷款银行提供的原商业贷款《借款合同》及《抵押合同》原件及复印件，半年之内还款记录和贷款余额证明;
4、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻状况证明的原件及复印件(如未婚应提供未婚证明)；
5、转公积金借款人车间（科室）出具的诚信证明（内容包括：工作表现情况、无不良信用记录和赌博、吸毒、扰乱社会治安等行为，单位领导或工资员签字、联系电话）、工龄证明、实发收入证明、半年工资明细（工资卡或存折账号）；
6、担保人身份证、户口本、半年工资明细（工资卡或存折账号）的原件及复印件，工龄证明、实发收入证明。
（三）签订合同
转公积金借款人与分中心、受托银行签订住房公积金借款合同;
（四）贷款审批
分中心对转公积金贷款人提交的资料初审后，提交由服务分公司主管经理组成的审贷会审批。
经受托银行按照相关规定审查同意，所借款项以转账方式划入原个人住房商业贷款账户中；
（五）预存差额资金
若转公积金贷款额度与原商业贷款余额之间有差额，由转公积金借款人先于分中心借款预存差额资金。
（六）发放资金
分中心通过受托托银行发放贷款资金, 转公积金借款人到转贷银行办理结清手续；
（七）抵押登记
转公积金贷款人结清原商业银行贷款后办理房屋抵押登记注销，同时重新设定转公积金贷款抵押变更手续，并提交给分中心进行登记保管；
（八）注销抵押
转公积金借款人从发放转公积金贷款的次月开始按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，借款人结清全部贷款本息后,抵押登记注销。
第十四条职工个人住房商业贷款转公积金贷款调查、贷款本息的偿还、贷后管理、罚则按照《金川集团股份有限公司职工个人住房公积金委托贷款管理办法》（金集制【2012】8号）文件执行。
第八章附则
第十五条本办法由住房公积金管理分中心负责解释。
第十六条本办法自发布之日起施行。