北海市城市总体规划共124页
北海发展规划
北海发展规划北海市是广西壮族自治区的一个地级市，位于广西西南海岸线，是海洋经济发展的重要区域。
为了推动北海市的持续发展，需要制定一份科学合理的发展规划。
以下是北海发展规划的主要内容：一、经济发展1. 加强海洋经济发展。
发展海洋渔业、海洋旅游、海洋科技等产业，推动北海市成为广西海洋经济的核心区域。
2. 发展制造业。
培育装备制造、汽车制造、电子信息等高新技术产业，提升北海市制造业的竞争力。
3. 促进农业现代化。
优化农业产业结构，加强农产品质量和品牌建设，提高农民收入水平。
4. 发展服务业。
提升旅游、餐饮、物流等服务业的发展水平，打造北海市的商业中心和旅游胜地。
二、城市规划1. 城市建设。
加快基础设施建设，改善城市交通、供水、供电等基础设施条件。
2. 环境保护。
加强环境污染治理，提高城市生态环境质量。
3. 建设文化城市。
加强文化活动和文化设施建设，提升城市文化品位。
4. 推动特色小镇发展。
选取具有特色的乡镇，发展乡村旅游、农产品加工等产业。
三、人才引进1. 加强人才培养和引进。
建设高水平的教育和科研机构，培养人才储备，并引进优秀的人才、团队和企业。
2. 优化人才服务。
提供便捷的人才服务，营造良好的创业创新环境，吸引更多的人才来北海发展。
四、对外开放与合作1. 加强与邻国的经济合作。
推动北海市与越南和东盟国家的经贸合作，提升边境经济合作水平。
2. 拓展与内地的合作。
与广东省深化合作，共享发展机遇，打造粤港澳大湾区的重要节点城市。
3. 吸引外资。
提供优惠政策，鼓励外资企业到北海市投资兴业。
以上是关于北海市发展规划的主要内容。
通过制定科学的发展规划，北海市可以更好地提升经济实力，改善城市环境，吸引人才，推动对外开放与合作，实现可持续发展。
北海老城区项目整体战略定位共71页
非期望结果—— 期望结果——不
由特定情境导致 喜欢某一结果，
的特定结果
想得到其它结果
R1
R2
？
R1
R2
目前市场销售最为快速的是中小户型
准确定位产品，达到有效去化。
周边商业业态较低，不符合项目定位
利润最大化要求可售商业利润贡献最大化
体育馆项目即将启动，竞争压力巨大
控制成本，避免竞争，走短平快战略
Q：提出问题 （question） 结构化分析和问题界定 ——要实现从R1到R2必须要回答的核心问题
专项市场研究报告思路
项目目标和约束条件 项目属性研判和界定 结构化分析和问题界定
制定战略发展方向
地块处于北海市次中心区的核心位置，周边交通、配 项目属性研判和界定 套等优势明显
项目位于北海市中心区核 心区域，距离北部湾广场 商圈不超过8分钟，项目周 边商业形成一定规模，是 北海市最为繁华的区域之 一
SUMMER TEMPLATE
北海老城区项目整体战略定位
北海项目整体战略定位
本报告要解决的核心问题是项目城市化、地段价值最 大化
本报告要解决的核心问题
城市化和地段价值 最大化
前提：市场可实现 + 地块特性
1
住宅优化
2
商业开发定位
3
项目开发策略
专项市场研究报告思路
项目目标和约束条件 项目属性研判和界定 结构化分析和问题界定
• 宜城路和华中西路道路宽阔，交通非常便利 • 成熟区域，市政配套完善
性 • 地块自然资源条件一般
• 缺少稀缺性自然景观资源
• 城市中心区周边老居民房多，环境嘈杂和杂乱 • 地块内部无自然资源
项目属性研判和界定 项目界定：
《北海市城市绿道网专项规划》
《北海市城市绿道网专项规划》简要说明一、规划范围1、总体范围：《北海市城市总体规划（2013-2030）》中确定的中心城区规划范围——北至城区行政划边界，东至福成机场、竹林盐场东，西侧和南部均至滨海陆域用地2、规划对象：沿着滨水、溪谷、风景道路等自然和人工廊道建立线形绿色开敞空间，内设可供行人和骑车者进入的景观游憩线路，连接主要的公园、自然保护区、风景名胜区、历史古迹和城乡居住区等。
3、规划内容：（1）、构建三横四纵城市绿道骨架构筑海滨特色绿道，建设多条沟通海-城的生态廊道，形成与城市结构相契合的城市绿道骨架，使绿道成为引导海洋向城市延伸，融入城市生活的绿色通道。
（2）、建设网状生态休闲绿道从使用者的需求出发，建设网状的休闲健身漫步道，通过绿色开敞空间的营造与绿道设施的投入建设，为市民提供积极而丰富的日常健身活动场所。
（3）、建设特色精品旅游线路，展现魅力北海绿道与旅游线路相结合，建设涵盖都市游、郊野游、生态游三大类的八条绿道精品旅游线路，形成不同主题、各具特色的滨海风情廊道、都市活力廊道、滨河休闲廊道等，使人们感受到多样化的城市风情。
二、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》；2.《中华人民共和国公路法》；3.《中华人民共和国道路交通安全法》；4.《绿道规划设计导则》（2016年9月）；5.《广西壮族自治区绿道体系规划》；6.《北海市城市总体规划（2013-2030）》；7.《北海市城市绿地系统规划（2010—2025）》；8.《北海市城市道路综合交通规划（2013-2030）》9.《北海市旅游发展总体规划（2014-2020）》10.国家、省、市相关法律及规范。
三、规划目标规划构建具有浓郁海滨特色，集生态、旅游、健身、休闲为一体的网状绿道系统。
优化城市环境景观，突出北海生态优势，全方位展现北海城市风貌，塑造生态宜居的国际滨海旅游城市形象。
四、规划策略1、以绿色为脉，串联整合生态资源，构筑与城市结构相契合的绿道网格局2、以文化为络，挖掘历史人文和城市特色，丰富绿道网的空间与功能内涵3、以使用者为本，创造积极而丰富的活动空间，带动绿道沿线经济发展五、规划原则北海市绿道网规划宜遵循“生态优先，节约环保；整合资源，协调规划；因地制宜，结构合理；以人为本，特色多样”四个基本原则：1、生态优先，节约环保减量化(reduce)：规划兼顾资源和条件，倡导绿道网建设中坚持原生态、原产权、原民居、原民俗，原则上不租地、不征地、不拆迁、不改变原有土地使用性质。
案例—北海市总体规划
1991年 2000年 2010年 2000年 2005年 2010年 现状 预测 预测 现状 预测 预测
市域人口 124.9 190 万
285 144.7 177 216万
城市化水平 22% 53% 68% 28.5% 38% 50%
中心城人口
40万 69万 102万
2020年 预测 287
60% 150万
城市管理水平不断提高,环境质量位居全国47个环保重点 城市前列，
旅游业建设已初见成效,2001年接待国内游客347.1万人次, 旅游总收入16.54亿元，接待境外旅游人数4.01万人次, 国际旅游外汇收入730.66万美元，
2、目前城市发展面临的主要矛盾 ➢ 城市化水平偏低,中心城市实力小,带动力不足
➢ 区位条件
大西南的重要出海口
广西壮族自治区城镇体 系规划确定的地区中心 城市之一
桂林
柳州
广
西
旅
南宁
游
带
的
南
端
南北钦防经济区 的次中心城市
北部湾城市带的中 心城市之一
• 北海市处于西南经济圈、华南经济圈和东南亚
地区及海南经济特区结合部,雄居“一城系四 南”的地理位置 ；
• 北海市背靠大西南,面向东南亚,是我国大陆上
保护良好的城市生态系统,实现资源的集约化 利用,创造优良的人居环境,成为最适宜人 类居住的城市，
2、城市发展战略
➢ 区域发展战略 ➢ 经济发展战略 ➢ 社会发展战略 ➢ 城乡一体化发展战略 ➢ 生态保护战略
五、城市性质与规模
1、城市性质 全国著名的亚热带海滨旅游城市,大 西南重要的工业和商贸港口城市，
北海市 城市总体规划 修编
2001—2020
北海市城市总体规划
3、城市用地规模
至2005年，北海市中心城区城市建设总用地为88.8 平方公里，人均用地为128.7平方米。
其中： ➢ 主城区为58.8平方公里，人均用地为133.6平 方米； ➢ 铁山港为10平方公里，人均用地为200平方米； ➢ 廉州为20平方公里，人均用地为100平方米。
到2020年，北海市中心城区城市建设总用地为 200平方公里，人均用地为133.3平方米。
3、城镇体系职能结构
城镇职能
主城区：全市的政治、经济、 文化中心，重点发展旅游度假 产业、高技术产业和商贸服务 职能，是城市魅力和历史文化 的重点体现区域。
城镇职能
铁山港辅城区：中心城区 的次中心之一，以港口为 核心，发展转口贸易、临 海重化工业和能源工业等。
城镇职能
廉州辅城区：中心城区的 次中心城市之一，以特色 工业、现代农业、海洋产 业为基础，以现代生物技 术为导向的沿海历史文化 旅游城区。
里 200平方米/人 200平方米/人 220平方米/人
115平方公里 121平方米/人
35平方公里 100平方米/人
50平方公里
250平方米/人
六、市域城镇体系规划 1、城镇经济区划分
西部经济区： 包括西场、党 江、沙岗、乌 家、星岛湖。
北部经济区： 包括石康、常 乐、十字路、 石湾。
核心经济区：包括 市区及廉州镇。
➢ 城市经济与建设已初具规模
已 初 步 形 成 了 城 市 国 民 经 济 体 系 ， 2001 年 国 内 生 产 总 值 124.2亿元，全市人均国内生产总值8619元。
城市建设已初具规模，2001年市区总人口52万人，建成区 已达32平方公里，已初步形成了中等城市的设施条件和 基本格局。
北海主城区市政专项规划(2013-2030)
快速路 主干路 次干路 公路
80km/h 60km/h
74300kkmm//hh
2 专项规划方案 道路工程规划
3）道路平面控制
结合道路功能布局与设计车速需求，合理确定道路平 面布置控制要求，包括道路平面控制坐标、平曲线控 制要素、路段开口设计原则、交叉口道路转弯控制等
4）交叉口控制
现状防潮堤 堤路一体 新、改建防潮堤
2021/5/23
亚龙湾-沙滩过渡
海口-堤路一体
9 厦门-外围设堤
2 专项规划方案
竖向工程规划
2）沿海地区最低标高控制
策略 • 三河口江以西场地最低填土高度按50年一遇高潮与雨涝相遇能场地雨
水自排入海进行控制，并考虑0.5米的安全高程 • 竹林片区场地最低填土高度按50年一遇高潮与雨涝相遇场地雨水自排
2021/5/23 • 满足市政管线覆土厚度要求
规划区范围
竹林片区
11 大冠沙片区
2 专项规划方案
入海进行控制 最低标高控制 • 北部电子工业园区：4.6米 • 北岸地区：标高不变 • 冠头岭至冯家江：4.3米 • 冯家江至三河口江：4.3米 • 竹林片区：3.85米
现状防潮堤 堤路一体 新、改建防潮堤
冯家江 三河口江
竹林片区
2021/5/23
电子工业园区
冠头岭至冯家江
10
冯家江至三河口
2 专项规划方案
竖向工程规划
3）道路竖向规划
道路坡度 • 最大纵坡：地形平整，最大纵坡不超过3%，在规范允许范
围内，满足交通使用需求 • 最小纵坡：按0.3%控制，地形过于平坦时，纵坡可小于
0.3%，但道路建设需增大横坡，做锯齿形边沟并加密雨水 篦子以加强排水 现状道路标高不变动 净空控制 • 道路与铁路交叉：道路上跨铁路，净空8米；铁路上跨道路， 净空4.5米 • 道路与道路交叉：净空4.5米 • 跨河桥梁：不通航河道，控制过水需求及风浪壅水高度； 西村港按III级航道控制，净高10米 满足市政管线需求 • 场地坡向与排水走向契合
北海市城市总体规划ppt课件
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
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北海主城区市政专项规划
方案汇报
中国城市规划设计研究院 2014.6
0提 纲
项目概况
专项规划方案
近期建设计划
项目背景 现状问题 规划范围与期限 规划内容
道路工程规划 竖向工程规划 供水工程规划 污水及再生水工程规划 雨水工程规划 电力工程规划 通信工程规划 燃气工程规划
建成区改造 新建区配套
北管郊材水厂和龙潭水厂出厂水压约40米 DN第30三0水以厂下出（厂含水DN压3约003）0米的供水管采用聚乙烯管（PE）；DN300-1200的供水管采用球墨铸铁管；
图例 现状水厂 规划水厂 现状供水管道 规划供水管道 大型联络管道
DN1200以上（含DN1200）的供水管采用预应力钢筒混凝土管或钢管
缺土1075万方，面积8.7平方公里 • 电子工业园片区余土348万方，面积17.8平方公里 • 海洋产业园片区余土50万方，面积5.8平方公里 • 平阳片区余土910万方，面积12.1平方公里 • 大冠沙片区缺土350万方 • 高德片区内部平衡 • 大区域调配土方基本平衡
竹林片区
余土区 缺土区 平衡区
北海市主城区水厂规划布局图
北郊水厂 30万方/日
第三水厂 30万方/日
龙潭水厂 10万方/日
水厂名称
龙潭水厂 北郊水厂 第三水厂
规模 （万立方米/日）
10 30 30
面积 （公顷
）
11
15
15
图例 现状水厂 规划水厂
水源
龙潭地下水 牛尾岭水库 洪潮江水库
2 专项规划方案
北海市主城区供水干管规划图
供水工程规划
现状防潮堤 堤路一体 新、改建防潮堤
亚龙湾-沙滩过渡 海口-堤路一体 厦门-外围设堤
广西壮族自治区北海市土地利用总体规划
广西壮族自治区北海市土地利用总体规划（1997-2010年）前言土地是人类生存与发展的基础。
十分珍惜、合理利用土地，切实保护耕地，是关系我国社会经济可持续发展的战略性问题。
北海市作为我国首批沿海对外开放城市，大西南出海的重要门户，进入九十年代以来，各业俱兴，城乡经济出现了前所未有的变化，各项事业的发展对土地提出了巨大的需求。
为了贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，强化土地利用的宏观调控，协调各部门和各行业之间的用地矛盾，促进土地资源的集约利用和优化配置，保障国民经济持续快速健康发展，现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》（中发[1997]11号文件）、《中华人民共和国县级土地利用总体规划编制规程》（以下简称《规程》）等有关规定和《北海市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，制定《1997-2010年北海市土地利用总体规划》。
本次规划的任务是：根据对全市土地利用现状、开发利用潜力进行科学分析研究，并在预测供需趋势的前提下，提出规划期内土地利用的目标和方针；落实上级下达的用地指标，合理调整土地利用结构和布局，统筹安排各业用地；进行土地利用分区，确定各区相应的土地利用原则和限制条件，制定土地用途管制措施并提出实施规划的政策措施。
本次规划以1996年为基期年，2000年和2005年为阶段年，2010年为目标年，展望到2030年。
一、概况（一）区位条件北海市位于广西壮族自治区南陲，北部湾东北岸。
地处北纬20°26′至21°55′，东经108°51′至109°47′之间。
毗邻经济发达的广东省，背靠大西南云贵川诸省，邻近越南等东南亚各国，与海南省隔海相望，处于“一城系四南”的中枢位置。
是全国十四沿海开放城市之一，全市辖一县三区（合浦县、海城区、银海区、铁山港区），土地总面积4016.07平方公里，其中市辖区1165.3平方公里，合浦县2850.77平方公里。
北海市土地利用总体规划
涠洲镇土地利用总体规划（2010—2020年）涠洲镇人民政府二○一一年十一月目录第一章总则 (1)第一条规划目的 (1)第二条规划依据 (1)第三条规划范围 (2)第四条规划期限 (2)第二章土地利用现状与形势 (3)第五条土地利用规模与结构 (3)第六条土地利用效率 (3)第七条土地利用主要问题 (4)第八条土地利用形势 (5)第三章土地利用规划目标 (7)第九条耕地保护目标 (7)第十条建设用地保障目标 (7)第十一条土地生态环境保护与建设目标 (7)第四章土地利用结构调整 (8)第一节总体结构 (8)第十二条农用地调整 (8)第十三条建设用地调整 (8)第十四条其他土地调整 (9)第二节农用地结构 (9)第十五条耕地调整 (9)第十六条园地调整 (10)第十七条林地调整 (10)第三节建设用地结构 (11)第十九条城镇用地调整 (11)第二十条农村居民点用地调整 (11)第二十一条采矿和独立用地调整 (12)第二十二条交通用地调整 (13)第二十三条水利设施用地调整 (13)第二十四条风景名胜及特殊用地调整 (13)第五章土地利用布局 (14)第一节生态环境景观保护用地布局 (14)第二十五条自治区级自然保护区用地布局 (14)第二十六条饮水水源保护区用地 (14)第二节农用地布局 (14)第二十七条农业规模化、产业化用地 (14)第二十八条基本农田 (15)第三节建设用地布局 (15)第二十九条交通基础设施用地 (15)第三十条能源用地 (16)第三十一条环卫设施用地 (16)第三十二条城镇村居民点用地布局 (16)第六章土地用途分区和建设用地空间管制 (17)第一节土地用途分区 (17)第三十三条土地用途分区类型 (17)第三十四条城镇建设用地区 (17)第三十五条农村建设用地区 (17)第三十七条一般农地区 (18)第三十八条林业用地区 (19)第三十九条园地区 (20)第四十条生态环境安全控制区 (20)第二节建设用地空间管制 (21)第四十一条建设用地空间管制分区类型 (21)第四十二条允许建设区 (22)第四十三条有条件建设区 (22)第四十四条限制建设区 (23)第四十五条禁止建设区 (23)第七章行政村土地利用引导和调控 (24)第四十六条各行政村土地利用引导和调控 (24)第八章土地整治规划 (26)第四十七条农用地整理 (26)第四十八条农村居民点整理 (26)第九章近期规划 (27)第四十九条农村居民点近期安排 (27)第五十条城镇用地近期安排 (27)第五十一条重点项目用地近期安排 (27)第十章规划实施保障措施 (28)第五十二条强化规划实施责任制度 (28)第五十三条提高土地节约集约利用水平 (28)第五十四条加强规划实施技术支撑 (28)第五十五条提高规划实施公众参与度 (28)附表 (29)附图 (29)第一章总则第一条规划目的为全面贯彻落实科学发展观，认真执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，优化土地利用结构、合理配置土地资源，保护耕地、保障建设用地，统筹安排各业各类用地，保障涠洲镇土地资源的可持续利用和经济社会可持续发展，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规以及国家和自治区有关土地利用总体规划修编的要求，涠洲镇人民政府组织编制了《涠洲镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。
北海市城市总体规划(-2030年)主要内容简介电子教案
北海市城市总体规划（2013－2030年）主要内容2016-04-07 北海日报《北海市城市总体规划（2013-2030年）》已于2016年1月12日经自治区人民政府批复实施。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。
北海市规划局2016年4月6日北海市城市总体规划（2013－2030年）主要内容简介一、编制目的为贯彻国家和广西新型城镇化发展战略及“一带一路”发展战略，引导城镇发展方式转变，提升城镇化发展质量，加快城乡统筹，以及全面适应国民经济和社会发展转型时期北海城市发展需要，依据《中华人民共和国城乡规划法》，编制本规划。
二、规划层次与范围规划范围分为市域、城市规划区和中心城区三个层次。
市域规划范围为北海市行政辖区范围，包括所辖的海城区、银海区、铁山港区三个市辖区和合浦县的全部行政辖区用地。
城市规划区范围包括市辖海城、银海和铁山港三区陆域和沿海0米等深线以上滩涂用地，及涠洲、斜阳二岛陆域及部分海域用地。
中心城区规划范围包括海城区全部行政辖区用地，银海区侨港镇和银滩镇全部行政辖区用地及福成镇的部分用地。
三、规划期限规划期限为：2013—2030年。
其中，近期为2013—2020年；远期为2021—2030年；远景展望为2030年以后。
四、城市性质、职能与目标1、城市性质国际性滨海旅游宜居城市，国家历史文化名城，我国西南沿海重要门户和临港工贸城市。
2、城市职能以休闲度假为主的国际滨海旅游目的地和区域性国际旅游集散服务中心；我国西南地区重要的高新技术产业、临港产业及海洋产业集聚基地；面向东盟、服务我国西南、中南地区的区域性商贸物流中心，21世纪“海上丝绸之路”重要门户；清洁型物资运输及以国际旅游为主的地区性重要港口；广西重要的科教文化基地。
3、城市发展总体目标构建面向东盟、服务我国西南中南地区对外开放的战略支点和衔接2 1世纪“海上丝绸之路”与“丝绸之路经济带”的重要门户，将北海市建设成为“国际度假胜地、生态休闲智城、特色文化名城、开放宜居珠城”。
北海市城市总体规划(2008-2025)文本
目录总则 (1)第一章 (1)第二章城市发展目标和策略 (2)第三章市域人口规模 (3)第四章市域城镇体系规划 (4)第五章市域空间管制 (6)第六章市域产业布局规划 (8)第七章市域综合交通规划 (10)第八章市域公共设施规划 (12)第九章市域岸线利用规划 (13)第十章市域旅游发展规划 (15)第十一章中心城发展定位和城市性质 (16)第十二章中心城城市规模 (16)第十三章中心城空间管制及城市发展方向 (17)第十四章中心城用地布局 (17)第十五章中心城旅游服务设施用地规划 (26)第十六章中心城综合交通规划 (26)第十七章中心城绿地系统规划 (30)第十八章中心城景观风貌规划 (33)第十九章中心城旧城及历史文化街区保护规划 (34)第二十章中心城防空防灾综合规划 (35)第二十一章中心城环境保护规划 (38)第二十二章中心城近期建设规划 (41)第二十三章规划实施政策措施 (43)第二十四章附则 (44)注：文本下划线部分为强制性条文北海市城市总体规划（2008-2025）文本第一章总则第1条为贯彻落实《广西北部湾经济区发展规划》，适应北海市国民经济和社会发展的需要，落实重点项目，根据《中华人民共和国城乡规划法》，编制本规划。
第2条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》(2007)；2.《中华人民共和国土地管理法》(2004)；3.《中华人民共和国环境保护法》(1989)；4.《中华人民共和国海域使用管理法》（2002）；5.《城市规划编制办法》（2005年建设部令第146号）；6.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；7.《中华人民共和国工程建设标准强制条文•城乡规划部分》；8.《广西壮族自治区城市规划编制办法实施暂行规定》；9.《全国沿海港口布局规划》；10.《广西北部湾经济区发展规划》；11.《广西壮族自治区城镇体系规划（2006-2020）》；12.《广西北部湾经济区城镇群规划（2008-2020）》；13.《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划》；14.《广西壮族自治区“十一五”城镇化发展规划（2006-2010）》；15.《北海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；16.相关规划规范。
北海主城区市政专项规划(2013-2030)
• 地下管线未综合规划，布置混乱 部分通信、雨水管线建设混乱，存在一路多管现象
1 项目概况
规划范围及期限
• 北海市中心城区规划建设用地范围 • 中期至2020年，远期至2030年
规划内容 • 道路、竖向、给水、排水、电力、通信、燃气 项目进展
入海进行控制 最低标高控制 • 北部电子工业园区：4.6米 • 北岸地区：标高不变 • 冠头岭至冯家江：4.3米 • 冯家江至三河口江：4.3米 • 竹林片区：3.85米
现状防潮堤 堤路一体 新、改建防潮堤
冯家江 三河口江
竹林片区
电子工业园区
冠头岭至冯家江
冯家江至三河口
2 专项规划方案
竖向工程规划
• 2013.12，签订合同 • 2014.1.13-17 ，现场调研：规划局、城管局、住建局、水利局、交通局、
海洋局、邮政局、电力局、电ห้องสมุดไป่ตู้公司、移动公司、联通公司等25个部门 • 2014.3.25-3.29，第一次方案汇报及补充调研 • 2014.5.5-5.7，征求道路、给水、排水、电力、通信、燃气等专业部门
3）道路竖向规划
道路坡度 • 最大纵坡：地形平整，最大纵坡不超过3%，在规范允许范
围内，满足交通使用需求 • 最小纵坡：按0.3%控制，地形过于平坦时，纵坡可小于
0.3%，但道路建设需增大横坡，做锯齿形边沟并加密雨水 篦子以加强排水 现状道路标高不变动 净空控制 • 道路与铁路交叉：道路上跨铁路，净空8米；铁路上跨道路 ，净空4.5米 • 道路与道路交叉：净空4.5米 • 跨河桥梁：不通航河道，控制过水需求及风浪壅水高度； 西村港按III级航道控制，净高10米 满足市政管线需求 • 场地坡向与排水走向契合 • 满足市政管线覆土厚度要求
北海市绿地系统规划(新)
广西壮族自治区北海市城市绿地系统规划（2010-2025）第一章总则第一条规划目的为了促进北海城市绿化事业发展，改善生态环境，美化市容市貌，提高人民生活水平，适应北海创建“国家园林城市”的发展需要，特制定《北海市城市绿地系统规划》（以下简称本规划）。
第二条规划依据⏹《中华人民共和国城乡规划法》⏹《中华人民共和国土地管理法》⏹《中华人民共和国森林法》⏹《中华人民共和国环境保护法》⏹《中华人民共和国文物保护法》⏹《中华人民共和国水土保持法》⏹《城市绿化条例》中华人民共和国国务院令第100号⏹《风景名胜区条例》中华人民共和国国务院令第474号⏹《国务院关于加强城市绿化建设的通知》国发[2001]20号⏹《城市绿地系统规划编制纲要（试行）》建城[2002]240号⏹《国家园林城市标准》建城[2005]43号⏹《国家园林城市标准》建城[2010]125号⏹国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90⏹建设部文件《城市绿化规划建设指标的规定》建城[1993]784号⏹《城市绿线管理办法》中华人民共和国建设部令第112号⏹国家行业标准《城市绿地分类标准》CJJ/T85—2002⏹国家行业标准《公园设计规范》CJJ 48—92⏹国家行业标准《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97⏹《城市古树名木保护管理办法》建城[2000]192号⏹《北海市城市总体规划》（2008-2025）第三条规划原则1、统筹协调原则2、生态优先原则3、科学布局原则4、突出特色原则5、可操作性原则第四条规划范围规划范围与《北海市城市总体规划》（2008-2025）一致，包括市域、中心城区两个层次。
第五条规划期限规划期限为2010－2025年；近期：至2013年；远期：2014-2025年。
第六条规划目标1．总体目标：在规划期限内建立科学合理的城市绿地系统，形成生态健全、功能完善、环境优良、自然与城市紧密结合、地域文化特色鲜明的海滨旅游城市，进入“国家园林城市”名录，并逐步向“生态城市”迈进。
北海市L-1、B片区控制性详细规划编制说明
北海市L-1、B片区控制性详细规划编制说明一、规划背景为落实城市总体规划的要求，合理指导旧城区的更新与改造，提高城市品位，改善人居环境，完善公共服务设施，并为国有土地使用权的出让和修建性详细规划的编制提供依据，特制定本次控制性详细规划。
二、地理位置和范围规划区位于北海市旧城区，东临四川路、西至昆明路，南临北海大道、北部湾路，北至海角路。
规划总用地面积约4.2平方公里。
三、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）2、《中华人民共和国土地管理法》（2006年）3、《城市规划编制办法》（2006年）4.《城市规划编制办法实施细则》（2006年）5、《北部湾（广西）经济区区域规划》（2008年）6、《北海市城市总体规划（2008-2025）》7、《北海中国侨城控制性详细规划》（1995年）8、《北海华侨投资开发区控制性详细规划》9、《北海城市规划管理技术规定》10、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ—137-90）四、规划原则1、树立为全体市民服务的指导思想，贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进科学文化教育事业的原则，满足城市居民的各种需求。
2、合理利用土地、提高土地适用价值，科学确定城市各项建设用地指标，增加规划弹性，实现城市的可持续发展。
3、原则上尊重已批租项目，但与本开发区规划结构与用地布局有明显冲突的项目建设适当调整。
4、重点处理好功能分区、用地布局、路网结构、绿地系统及景观空间的关系。
5、地块划分要便于分片、分期实施，充分依托现有的基础设施，并保证各阶段用地结构及配套设施的相对完整。
6确定地块使用性质、环境容量、建筑密度、人口等各项指标控制，以达到规划管理的要求。
五、规划定位根据北海市城市总体规划的定位，结合现状城市功能布局，本次规划定位为：旧城商业中心的组成部分，环境优雅、配套完善、富有特色与活力的旧城区商住综合组团。
六、发展规模（一）用地规模本次规划用地规模约为4.2平方公里（二）人口规模根据《北海市城市总体规划（2008-2025）》中对人口的预测，结合片区内的现状人口规模，预测规划区内人口规模约为6.5万人。
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6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭