滨江集团2019年财务分析结论报告
滨江集团：2019年年度股东大会决议公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团公告编号：2020-050杭州滨江房产集团股份有限公司2019年年度股东大会决议公告本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
特别提示：1、本次股东大会无否决提案的情况；2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。
一、会议召开情况1、会议召开时间：现场会议召开时间：2020年5月15日（星期五）14：30网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2020年5月15日9:30—11:30、13:00—15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为2020年5月15日9:15至15:00。
2、会议地点：杭州市庆春东路36号六楼会议室3、召开方式：现场投票与网络投票相结合的方式4、召集人：公司董事会5、主持人：公司董事长戚金兴先生6、本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的相关规定。
二、会议出席情况出席本次会议的股东及股东授权代表共24人，合计持有股份1,893,143,135股，占公司股份总数的60.8445%。
1、现场会议出席情况现场出席会议的股东及股东授权委托代表人共17人，代表有表决权的股份数为1,833,255,897股，占公司有表决权股份总数的58.9198％；2、通过网络投票股东参与情况通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统投票的股东共7人，代表有表决权的股份数为59,887,238股，占公司有表决权股份总数的1.9247％。
3、参加投票的中小股东情况本次股东大会参加投票的中小股东及股东授权委托代表共20人，代表有表决权的股份数为97,962,463股，占公司有表决权股份总数的3.1485％。
公司董事、监事、高级管理人员、见证律师出席了本次会议。
三、议案审议表决情况会议以记名投票表决的方式审议以下议案，审议表决结果如下：1、审议通过《2019年度董事会工作报告》表决结果：同意1,891,303,499股，占出席会议所有股东所持股份的99.9028％；反对34,500股，占出席会议所有股东所持股份的0.0018％；弃权1,805,136股（其中，因未投票默认弃权0股），占出席会议所有股东所持股份的0.0954％。
滨江集团审计报告
滨江集团审计报告1. 引言本报告为滨江集团的审计报告，对滨江集团的财务状况、经营情况及内部控制进行了审计。
审计是基于滨江集团提供给审计师的财务报表和其他相关资料，并依据国际审计准则进行了审计程序的执行和分析。
2. 审计目标滨江集团的审计目标是评估其财务报表的准确性、完整性和可靠性，以确定滨江集团的财务状况和经营情况是否真实、合理和合规。
审计还旨在评估滨江集团的内部控制体系的有效性，并发现任何潜在的风险和缺陷。
3. 审计方法审计师通过以下步骤来执行审计程序：1.审查滨江集团的财务报表和其他相关资料，了解其财务状况和经营情况。
2.进行初步风险评估，确定关键的审计重点，制定相应的审计程序。
3.采用抽样方法，从滨江集团的交易记录和账户中选取样本进行核实和分析。
4.与滨江集团的财务人员和管理层进行沟通和访谈，了解其内部控制体系的设计和运作情况。
5.进行实地走访，检查滨江集团的各个分支机构和办事处的运营情况。
6.与相关的第三方机构和合作伙伴进行核实和对比，确认财务信息的准确性。
7.分析审计发现的问题和异常，形成审计意见和建议。
4. 审计发现在对滨江集团的审计中，发现了以下问题和异常情况：1.财务报表的编制存在一定的不规范性和不准确性，如会计政策的适用和披露不充分。
2.内部控制体系存在缺陷，如职责分离不明确，授权和审批程序不完善等。
3.部分财务记录和账户有重大差错和遗漏，需要及时调整和纠正。
4.存在一些潜在的财务风险和经营风险，需要滨江集团加强管理和监控。
5.与相关第三方机构和合作伙伴的交易存在一定的不确定性和风险。
5. 审计意见基于对滨江集团的审计程序执行和分析，我们提出以下审计意见：1.对于财务报表的编制，建议滨江集团严格按照相关会计准则和要求进行，加强内部披露和适用会计政策的一致性。
2.对于内部控制体系，建议滨江集团加强管理层的监督和职责分离，明确授权和审批程序，确保内部控制的有效性和合规性。
3.对于财务记录和账户的准确性，建议滨江集团加强财务管理和财务人员的培训，确保准确记录和核算。
滨江集团流动资产质量分析 (2)
存货周转率=营业成本/平均存货，从11年到13年的数据 来看，滨江集团的存货周转率与同行业的优秀企业相比 偏低，说明其营运能力还是有待加强。 “金九银十”——中期存货周转率较年度的小很多。
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预付账款及其他流动资产分析
房产限购令出台后的第一年，滨江集团对土地的出资和房地产开发进行了紧 缩政策，致使11到12年的预付款明显下降；然而13年的国五条及细则出台， 楼市调控效应减弱，所以预付账款在12年后又开始上涨。
---产品分类：房地产业、 酒店业、 物业服务业
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目
录
滨江集团简介
流动资产各项分析
流动资产整体分析
总结
Hale Waihona Puke LOGO以下是滨江集团近三年的流动资产数据：
2014年中期 货币资金 应收账款 预付款项 191156.87 4176.71 312643.20 2013 203336.3 5114.24 326663.9 105349.6 2012 155499.2 343.27 105066.5 93788.46 2011 110821 252.99 486558.3 76106.86
其他应收款
存货 其他流动资 产 流动资产合 计 总资产
122428.57
3218574.78 117570.23 3968070.37 4163163.07
3012145
107464.9 3760074 3956482.31
3158118
137548.1 3650364 3836342.02
2665134
2、滨江的流动资产主要以存货为主，且跌价准备为零。 所以，存货的质量水平比较高；但是存货周转率与同行 业的优秀企业相比较偏低，所以滨江集团的营运能力有 待提高。 3、滨江的预付账款及其他流动资产因为国家政策的出台变 动幅度很大。
滨江集团2020年财务状况报告
10.04 3.72
内部资料，妥善保管
第 2 页 共 11 页
应收账款 预付款项 应收股利 交易性金融资产
418,648.34 30,676.99 3,910.75 0 0
0.38 46,124.28
0.05 4,954.42
-
900
-
170
583,294.92
0.39 46,290.36
57
7
48.33 15,690,243. 3,724,858.5
15
8
31.13
8,449,354.5 3,097,988.5
1
6
57.89 11,626,174. 3,176,820.1
64
2
67.14
37.6 54.14
内部资料，妥善保管
第 3 页 共 11 页
其他流动资产
交易性金融资产 应收账款
-4.78 216,532.87
7.71 113,738.37
25.13 -
-1.5 5.78
未分配利润
878,933.01
11.04 1,017,230.5 8
15.73 1,202,242.7 9
18.19
6、权益的增减变化原因
以下项目的变动使所有者权益增加：少数股东权益增加383,084.77万 元，未分配利润增加185,012.21万元，盈余公积增加6,213.75万元，共计 增加574,310.73万元；以下项目的变动使所有者权益减少：资本公积减少 3,291.78万元，其他综合收益减少7,736.1万元，共计减少11,027.88万元。 各项科目变化引起所有者权益增加563,282.85万元。
10.77
滨江集团 2019 第三季度财报
杭州滨江房产集团股份有限公司2019年第三季度报告全文杭州滨江房产集团股份有限公司2019年第三季度报告2019年10月第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主管人员)张羽声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节公司基本情况一、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：人民币元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用第三节重要事项一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用公司与深圳市安远控股集团有限公司（以下简称“安远控股”）之间合资、合作开发房地产合同纠纷案，经由浙江省高级人民法院主持调解，已于2018年9月达成调解，公司已计提相应资产减值准备72,771.45万元，因安远控股到期未能清偿债务，《调解书》内容尚未履行完毕，公司已向法院申请强制执行。
滨江集团财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言滨江集团作为我国知名房地产开发企业，近年来在房地产市场的发展中取得了显著的成绩。
本文通过对滨江集团财务报告的分析，旨在揭示其财务状况、经营成果和现金流量等方面的情况，为投资者、分析师及企业内部管理者提供决策依据。
二、滨江集团财务报告概述滨江集团财务报告主要包括资产负债表、利润表和现金流量表三个部分。
以下将从这三个方面对滨江集团的财务状况进行分析。
（一）资产负债表分析1. 资产结构分析根据滨江集团2021年度财务报告，公司总资产为XXX亿元，其中流动资产XXX亿元，非流动资产XXX亿元。
流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收账款等；非流动资产主要包括长期投资、固定资产、无形资产等。
从资产结构来看，滨江集团流动资产占比较高，表明公司具有较强的短期偿债能力。
然而，非流动资产占比相对较低，说明公司在长期资产投资方面相对保守。
2. 负债结构分析滨江集团2021年度负债总额为XXX亿元，其中流动负债XXX亿元，非流动负债XXX亿元。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等；非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
从负债结构来看，滨江集团流动负债占比相对较高，表明公司短期偿债压力较大。
然而，非流动负债占比相对较低，说明公司在长期负债方面相对稳健。
3. 股东权益分析滨江集团2021年度股东权益为XXX亿元，占公司总资产的比例为XXX%。
股东权益主要包括实收资本、资本公积、盈余公积等。
从股东权益结构来看，滨江集团实收资本占比相对较高，表明公司具有较强的资本实力。
然而，资本公积和盈余公积占比相对较低，说明公司在资本运作方面还有待提高。
（二）利润表分析1. 营业收入分析滨江集团2021年度营业收入为XXX亿元，同比增长XXX%。
营业收入增长主要得益于公司房地产项目销售收入的增加。
2. 利润分析滨江集团2021年度净利润为XXX亿元，同比增长XXX%。
净利润增长主要得益于营业收入增长以及成本控制得当。
滨江集团：2019年度业绩快报
证券代码：002244 证券简称：滨江集团公告编号：2020－017杭州滨江房产集团股份有限公司2019年度业绩快报本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
特别提示：本公告所载2019年度的财务数据仅为初步核算数据，已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2019年度主要财务数据和指标单位：元二、经营业绩和财务状况情况说明1、经营情况说明公司本年度实现营业收入2,503,486.48万元，营业利润541,418.82万元，利润总额539,921.18万元，归属于母公司所有者的净利润163,811.32万元，较上年同期分别增长18.56%、 27.51%、27.30%、34.60%。
利润增长的主要原因是随着公司经营规模的扩大，可结算项目增加。
报告期内义乌公园壹号、江南之星、湘湖壹号、平湖万家花城、东方悦府、东方名府、上海公园壹号等项目交付结转。
2、财务状况说明报告期末，公司总资产12,964,514.24万元，同比上升48.08%，主要系本期支付土地款增加，对联营企业的投资款及按公司持股比例提供除注册资本外的项目投入款增加所致；归属于上市公司股东的所有者权益1,656,725.28万元,公司财务状况良好。
三、与前次业绩预计的差异说明本次业绩快报披露的经营业绩与公司2019年第三季度报告中对2019年度经营业绩的预告不存在差异。
四、备查文件1、经公司法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表；2、内部审计部门负责人签字的内部审计报告。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会二○二○年三月十三日。
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滨江集团2019年财务分析综合报告滨江集团2019年财务分析综合报告
一、实现利润分析
2019年实现利润为540,329.9万元，与2018年的424,149.02万元相比有较大增长，增长27.39%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析
2019年营业成本为1,619,565.48万元，与2018年的1,356,785.39万元相比有较大增长，增长19.37%。
2019年销售费用为57,174.18万元，与2018年的30,657.02万元相比有较大增长，增长86.5%。
2019年销售费用大幅度增长的同时收入也有较大幅度的增长，企业销售活动效果明显，但相对来讲销售费用增长快于营业收入增长。
2019年管理费用为38,076.58万元，与2018年的30,979.19万元相比有较大增长，增长22.91%。
2019年管理费用占营业收入的比例为1.53%，与2018年的1.47%相比变化不大。
管理费用与营业收入同步增长，销售利润有较大幅度上升，管理费用支出合理。
2019年财务费用为90,091.58万元，与2018年的65,710.41万元相比有较大增长，增长37.1%。
三、资产结构分析
2019年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。
因此与2018年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析
从支付能力来看，滨江集团2019年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析
内部资料，妥善保管第1 页共3 页。