精编【旅游行业】余杭蓝莓庄园旅游区总体规划

【旅游行业】余杭蓝莓庄园旅游

区总体规划

xxxx年xx月xx日

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目录

第一章规划背景与要求 (1)

1.1旅游区发展概况 (1)

1.2相关主要规划概况 (1)

1.3本次总体规划的意义与要求 (2)

第二章规划总则 (3)

2.1规划范围 (3)

2.2规划依据 (3)

2.3规划期限 (3)

2.4规划技术路线 (4)

第三章综合现状与发展条件分析 (4)

3.1区位分析 (4)

3.2环境条件分析 (5)

3.3建设适应性分析 (5)

3.4旅游业发展现状分析 (5)

3.5旅游区SWOT分析 (6)

第四章观光旅游农业资源分析与利用 (6)

4.1观光旅游农业景区概述 (6)

4.2观光旅游农业景区的一般管理 (8)

4.3系统论概述 (9)

第五章客源市场分析与营销 (10)

5.1客源市场现状分析 (10)

5.2客源市场定位 (11)

5.3客源市场预测 (12)

5.4市场营销 (14)

第六章战略规划 (15)

6.1规划指导思想 (15)

6.2规划原则 (15)

6.3规划目标 (16)

6.4规划定位 (16)

第七章分区布局规划 (17)

7.1分区布局 (17)

7.2功能分区与建设规划 (17)

7.3资源利用 (20)

7.4旅游建筑风貌控制 (21)

第八章旅游产品及线路策划 (21)

8.1旅游产品策划 (21)

8.2旅游线路策划 (23)

第九章景观及绿地系统规划 (24)

9.1景观系统规划 (24)

9.2绿地系统规划 (25)

第十章旅游开发与新农村建设一体化 (26)

10.1一体化思路 (26)

10.2村落风貌规划 (26)

10.3居民社会调控规划 (27)

10.4经济发展引导规划 (27)

10.5社区参与旅游引导规划 (28)

第十一章旅游服务设施规划 (30)

11.1旅游服务设施体系规划 (30)

11.2游客中心规划 (31)

11.3餐饮设施规划 (32)

11.4旅游购物规划 (32)

11.5旅游娱乐规划 (33)

11.6住宿设施规划 (33)

11.7旅游解说系统规划 (34)

11.8附属设施规划 (35)

第十二章基础工程规划 (36)

12.1道路与交通系统规划 (36)

12.2给排水规划设计 (37)

12.3电力电信工程规划设计 (38)

12.4燃气与节能规划 (39)

12.5防灾与安全措施规划 (39)

第十三章旅游资源环境保护规划 (40)

13.1资源环境保护规划 (40)

13.2旅游容量测算 (42)

13.3环卫设施规划 (42)

第十四章建设方案 (43)

14.1建设的指导思想与原则 (43)

14.2建设目标与任务 (44)

14.3建设期限与实施进度安排 (45)

第十五章实施保障 (45)

15.1完善规划体系，推进法制化管理 (45)

15.2健全法律法规制度 (46)

15.3理顺管理体制 (46)

15.4构建旅游产业运营机制 (46)

15.5创新投融资体制 (46)

15.6实施旅游人才战略 (47)

第一章规划背景与要求

1.1旅游区发展概况

贝莱特蓝莓庄园位于杭州市余杭区的西南角，余杭镇和径山镇的交界处。地处杭州市西郊，距离杭州市中心仅30公里，靠近旅游中心城市。便于针对市民开发休闲休憩旅游产品。庄园所在的余杭区地处浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，位于杭州和上海之间，是杭州通往沪、苏、皖的门户，具有得天独厚的区位优势。

历史上是著名的鱼米之乡、丝绸之府，以农业发达著称。2004年余杭名列全国综合实力百强县（市、区）中第16位，为浙江省十强县（市、区），经济实力雄厚，对当地旅游消费的带动作用非常强。在杭州建设东方休闲之都得过程中，余杭已经成为新的开发亮点。目标成为：“中国蓝莓第一园、蓝莓养生胜地、全国高端农业观光示范区”。

浙江贝莱特蓝莓综合开发有限公司是专业从事蓝莓生产、研究、开发、经营的中加合资企业，拟注册资金1388万美元。先期农业种植项目注册资金500万美元，注册地址在浙江省杭州市余杭区。公司拟总投资4.15亿元，四年内蓝莓种植面积扩大到20000亩，先期建设蓝莓深加工产品5个；利用蓝莓种植基地的旅游区位优势和丘陵地貌的自然资源，创建国家级现代农业休闲观光园区，建立了杭州贝莱特国际蓝莓庄园；与中国科学院合作，成立“中国科学院（杭州）蓝浆果研发中心”，是国家林业局主管的“全国树莓和蓝莓产业协作组”的秘书处执行单位；种植技术和市场销售与美国蓝莓协会、加拿大蓝浆果销售协会进行战略合作，实现资源共享。项目实施后，可形成蓝莓产业链，带动地方农村产业结构的调整，有利于新农村的建设和“三农”经济的发展，有益于生态环境的保护。公司现已建成种植基地两处，浙江安吉基地2300亩，浙江杭州余杭1000亩，基地已通过南京国环有机产品认证中心（OFDC）的有机认证，从种植到货架销售全程严格按照有机标准操作，立志为消费者提供健康、时尚、品味的产品。

浙江贝莱特蓝莓庄园项目是余杭区2007年重点项目，并已要求增列省重点项目向省发改委申报。该项目是我区引进外资的集培育、种植、加工、销售、休闲、观光为一体的新型农业精品项目，总投资约为6500万美元，预计年接待游客可达100万人次，并可生产加工蓝莓保健胶囊、蓝莓饮料等多项高附加值产品，发展前景广阔，对我区农业开发、观光旅游、产业提升和出口创汇都有着积极和良好的推动作用。

1.2相关主要规划概况

1.2.1农业旅游成为国家政策扶植的对象

党的十六届五中全会通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确提出了新农村建设的重大历史任务。新时期农业旅游的发展与我国新农村建设和农业发展进程是紧密相连的，发展农业旅游不仅是推进新农村建设的重要战略措施，也是国家旅游局产业政策的重要组成部分。

2003年开始，国家旅游局把大力发展以工、农业旅游为主的产业旅游作为我国旅游经济发展的重大举措，并对全国农业旅游示范点进行了验收和评定；今年，又将我国旅游推介主题确定为“2006中国乡村游”。国家和行业主管部门对农业旅游、乡村旅游的重视和扶植为蓝莓庄园的旅游开发提供了良好的产业背景和政策背景，有利于推动园区旅游实践的不断发展与深入。1.2.2蓝莓产业在世界范围内茁壮成长

据联合国食品和农业组织统计，每年有超过42，000吨的蓝莓总量。北美食世界蓝莓生产的先驱，现今世界上将近90％的蓝莓产品来源于北美。在南美洲，澳大利亚，新西兰和欧洲，蓝莓产业也发展迅速。

现今，高灌木蓝莓已覆盖美国38各州及众多加拿大省份。美国和加拿大师全球最大的蓝莓