入伙须知

入伙须知

尊敬的业主：

您好！

首先恭贺您入住雷圳碧榕湾海景花园，成为小区尊贵的业主，我们深圳市伊代物业管理有限公司及雷圳碧榕湾海景花园住户服务中心全体员工将竭诚为您提供周到、热情的服务，同时希望得到您的大力支持和帮助。

置业新居乃人生大喜，为了便于您顺利办理入伙手续，敬请您注意以下事项：

一、请您带齐下列资料：

1、购房收据（或发票）、业主身份证原件及复印件或护照原件及复印件（若为境外人士）；

2、属单位购买的带营业执照副本原件及复印件、法人委托书、被委托人身份证原件及复印件；

3、如您不能亲自前来办理入伙，委托他人办理时，除以上资料还应带上：

（1）您（业主）的授权委托书；（2）业主身份证原件、代理人的身份证原件及复印件或护照原件及复印件（若代理人为境外人士）；

4、购房合同或个人抵押贷款合同原件及复印件；

5、用于缴交办理入伙手续的各项费用；

6、《入伙通知书》原件。

7、业主及家庭成员近期免冠彩色1寸照片每人两张（用于《住户家庭情况登记表》）；

二、办理入伙手续流程：

1、开发商处：

（1）、业主出示身份证及购房合同、收据，开发商工作人员核验业主身份，并在《入伙会签单》上第一栏盖章确认；

（2）、业主签订《银行代收费协议书》，银行在《入伙会签单》上第二栏盖章确认。

2、至雷圳碧榕湾海景花园住户服务中心资料审核组：

（1）缴验：

a．入伙通知书；

b．业主身份证原件及复印件；

c．购房合同书（核原件交复印件）；

d．入伙会签单；

e．业主及家庭成员近期免冠彩色1寸照片每人两张；

f．XX银行存折原件和复印件（核原件留存复印件）。

（2）填写、签约：

a．业主入住登记表；

b．填写《住户家庭情况登记表》；

c．签订《雷圳碧榕湾海景花园前期物业管理服务协议》（一式两份）；

d．签订《雷圳碧榕湾海景花园业主临时规约》；

e．签订银行代收费协议书（一式两份）。

（3）领取资料（业主留存）：

a．《住宅质量保证书》；

b．《住宅使用说明书》；

c．《业主手册》一本；

d．《前期物业管理服务协议》；

e．《银行代收费协议书》；

f．《装修守则》；

（4）于《入伙资料签收表》上签字确认。

3、至物业管理处财务收费组：

（1）核入伙会签单；

（2）交纳相关费用：

a．三个月物业管理费（按建筑面积计算2.6元/每平米）：

b．预付水电费（住宅500元，商铺1000元）

（3）领取交纳相关费用票据。

4、至住户服务中心验房组：

（1）核入伙会签单；

（2）验房人员陪同验房，填写《业主收楼（毛坯）验房表》。

5、至物业住户服务中心钥匙发放组：

（1）核入伙会签单；

（2）领取房间钥匙。

入伙手续办理完毕！

三、其它

1、供电局、燃气公司、有线电视、电信公司咨询及现场开户：入伙现场将邀请供电局、燃气公司、有线电视、电信公司等相关单位设咨询点，届时业主如有疑问请到相关咨询点询问，同时可现场办理开户手续；

2、装修咨询：物业公司将在入伙现场设装修咨询点，有关装修事宜请与物业相关人员咨询。

我们荣幸地受开发商的委托，承担雷圳碧榕湾海景花园小区物业管理服务任务，真诚地期望得到您和您家人的支持与合作，共同把小区建设成为安全、舒适、温馨、和谐的美好家园。

恭祝全体业主入伙大吉

深圳市伊代物业管理有限公司

雷圳碧榕湾海景花园住户服务中心

2009年06月