你应该知道!买房时这几层楼千万不能选!

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【最新整理，下载后即可编辑】你应该知道！买房时这几层楼千万不能选！大家都知道，在城里买房不容易，特别是像一些外地人想在大城市定居，几乎是倾尽两代人的心血买了一套房。

既然买房子是一件这么重大的事情，选好房子就成了重中之重的事情。

房子到底应该怎么选，有什么禁忌：下面这几种房子能不选尽量不选！1、经常刮大风的房子尽量不选买房子首先要去实地看一下，观看一下风量大不大。

特别是一些江边、山脚下的房子，如果发现风很大，那么选择万万要谨慎。

老师傅说好的房子聚气，可以带来旺气。

但是风大的房子，无论再聚气，福气财气也会被风吹散无疑。

2、地势不平整的房子。

为什么这么说？因为这样的房子一般都是在斜坡上建造，高低不平，很有可能会越住越穷。

因为从古人传过来的风水说，地势平整房屋平稳。

而斜坡高低错落会多凶险，不难发现一些在山地的房子经常发生山体滑坡、地震、泥石流。

3、采光很差的房子采光差的房子、开发商送给你你都别要。

为什么这么说？房子是人类居住的场所，和环境是融为一体的，环境最重要的就是阳光、空气、通风。

所以选择住房，一定要采光好、通风。

阳光不足的房屋阴气过重，有潮气霉气，因为细菌和病毒无法暴露在阳光之下常年累积在房屋内。

很有可能会导致人的身体健康受到影响。

4、这个厉害了：万万不要买“天斩煞”正对的房子。

这个怎么说？我来解释下，所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙。

这个缝隙越是细越是凶。

因为很像从天而降的一把大刀劈开的，所以叫做天斩煞。

光听到这么形容就不太吉利吧？确实是这样的，从风水的角度来讲，一把刀在自己面前劈开过于凶险，不太吉利，给人造成的心理感觉舒适度也不好，容易让人联想到血光之灾的感觉。

5、另外还有一些买房要避开的楼层，一定要注意！A.设备层及其下一层设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

一般情况下，设备层设置在地下室，但也可以设置在楼顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。

23楼层有什么忌讳吗买房楼层怎么选

23楼层有什么忌讳吗买房楼层怎么选导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于一些比较高的楼盘来说，大家不知道该怎么去选择层数，因为层数是有讲究的，如果选择的高的话，可能会有一些忌讳什么的，所以我们一定要先了解一些知识，然后再决定要买几层的房子，首先需要大家看一下23楼层有什么忌讳吗，其次，还要知道买房楼层怎么选的方法是什么。

23楼层有什么忌讳吗23这个数字有孤单的意思，就是说可能找不到对象，所以23楼会被认为不吉利；23楼在价格上比较贵，所以预算不够的买房者不会选择23楼；23层高楼的话，上下楼不方便，所以有些人会忌讳23楼；23楼在风水上是一个戌的讲法，戍时代表狗，所以很多人是不太喜欢这一个楼层的。

买房楼层怎么选一、梯户比可以这么说，如果买房不注意梯户比，那么就会严重地影响你的居住体验感。

因为在高层，电梯成为了上下楼的关键，如果一个楼层梯户比过高，即住户较多，电梯较少，那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况，这样必然会影响上班的效率。

当然了，如果是偶尔那么几天出现等不到电梯的情况还好，如果是长久如此，那么久而久之，你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼。

因此，在买房选楼层时，你一定要注意梯户比。

二、公摊面积现在房价那么昂贵，而自己工资却上升得那么缓慢，因此对于普通购房者来说，买房的钱可都是自己的血汗钱，因此大家都想把每一分钱花到刀刃上。

但是，如果房子公摊面积太大，岂不是浪费自己的血汗钱吗？因此在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层，比如设备层。

三、价格承受范围也就是说，在选房子之前，你一定要提前精确地知道自己的价格承受范围是在哪些？因为一般来说，同一个户型，不同的楼层，其价格往往不一样。

如果你的经济条件允许，那么你就可以选择黄金楼层的户型，但是，如果你的经济实力较弱，那么不妨选择稍差一些的楼层。

四、别买底层与顶层哪怕底层和顶层的价格再如此低廉，小编都不建议大家购买这2个楼层。

长期住一楼的危害

长期住一楼的危害为什么现在很多年轻人在买房的时候都会考虑到一楼的问题呢？原因很简单，因为一楼不仅可以避免因为楼道的噪音影响到家人学习的环境，而且在夏季也能减少蚊虫的侵扰！除此之外楼房越高则越受瞩目；但这不代表着生活质量会更高。

其实我们可以利用阳台就可以享受到很多便利了！现在的小区基本都是电梯房，但是电梯的位置总是挤占着大部分电梯房的出口位置。

所以大家经常可以看到电梯口挤满了人！这时候很多人只能选择站在电梯的顶上来接客！这个时候就不需要爬楼了！因为电梯上下楼是比较方便的！电梯的价格也是比较便宜的！但是如果从安全性来说的话，我们还是建议大家不要住一楼！毕竟住在楼顶最大原因是自己家里的隐私还是可以得到保证的！但是现在大部分都是高层小区了，高层住宅其实都是多层的住宅！大家都知道一楼是顶层和底层楼层就有很多隐患了。

1、出行不方便一楼的住户基本上都是租给别人的。

或者是从开发商手里买的。

这些小区的房子虽然都是一栋楼，但每一栋楼下都会设置一个出入口！而底层的住户很难直接出入电梯。

但是大家都知道顶层小区因为人口比较多，所以公共资源会比较少！这时候出行就会非常不方便，比如上个楼梯还要等十几分钟才能到达顶层！并且因为底层，所以人们进出需要踩着上楼！还有一个问题很多人就会说了，那就了。

那么底层楼房就没有这样了吗？是的，并没有！底层是因为地面一般就只有住户可以进出，一旦遇到刮风下雨甚至停电等突发事件的话，还是会有人跑上来给你开门或者拉你上去。

但是如果没人或者你选择直接站在楼梯上的话，你根本不知道该往哪走，因为你只能眼睁睁看着电梯门推到了楼下却只能站在那里接客。

这样还如何解决？2、噪音问题这是一个非常严重的问题！因为现在的小区基本都是高层住宅，尤其是小高层住宅，现在小高层基本上都是13层的高度;13至18层之间都有住宅楼！如果小区建筑楼层太低的话，就容易产生更多噪音。

尤其是夏天的时候，这种情况就更加明显了！尤其是底层，一楼由于靠近地面，会受到灰尘和雨水、污浊空气声、车辆行驶声音等多方面影响，对人们身心健康非常不利；还有一点就是人会经常在楼下说话！这个时候很容易被吵醒！特别像孩子或者老人；有的甚至会听到楼下有楼上装修的噪音这个时候如果家里有老人的话，噪音真的太大了！噪音问题对身体影响巨大。

12楼跟13楼哪个好

12楼跟13楼哪个好建议买12楼。

其实12和13的差别不是很大，两者都可以，但建筑悬挑层一般是在7和13层，悬挑层如果处理不好，后期容易漏水渗水，所以不确定的情况下，这几层最好避开。

当然每个楼房建筑都不一样，具体还是要以楼层具体情况来定。

挑选楼层要考虑哪些因素?1、要考虑家庭成员的情况大家在买房子选择楼层时，一定要根据家庭成员的实际情况来选。

比如说家中有老人，尽量选择低楼层，因为楼层低对于老人的出行会更加的方便;家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病，那么不要选择高层楼房，因为高层空气相对稀薄。

2、注意采光和通风买房子一定要选择好的采光、好的通风的楼层。

通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。

良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

3、注意噪音现在有很多楼房的隔音效果不是很好，在买房时一定要注意到这一点。

楼层低噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响角度，楼层越高越好。

因为对于低层来说，噪音会受到建筑物、植物等影响;对于高层来说，噪音达到了一定的高度会开始减弱。

交通噪音是城市噪音的主要来源，大家尽量不要购买临街的住宅。

4、不要选择设备层我们经常会听到一些专业人士说，楼房是有设备层的。

设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。

设备本身在运行过程中会产生很大噪音，再者，像生活供水管道层往往会有渗水等现象发生，非常影响附近居民的学习与生活。

另外，设备层会有比较大能量的辐射，这对于附近住户的身体和心理健康都有较大影响。

买房子19楼的忌讳？选楼层要注意哪些

买房子19楼的忌讳？选楼层要注意哪些导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

我们都知道房子的楼层可是关乎着我们居住时候的心情的，有可能是我们一辈子的居住所的，我们在买房子之前，一定要把楼层的选择放在一个重要的位置的，如果有风水的说法的，也需要来了解一下风水方面的讲究的。

那么，买房子19楼的忌讳？选楼层要注意哪些？买房子19楼的忌讳？买房19楼没有忌讳的，19层五行属金，要看户主于五行金的生克关系，金和水都很好的。

楼层比较适中，刚好在约定俗成的19－29层的黄金段一般来说高层楼盘，好的楼层都是在12－20之间。

不过有两层楼，会有业主觉得比较忌讳，即14层和18层。

所以一般这两层楼的房价会相对来说比较低一些。

选楼层要注意哪些？1、住宅在12层以上或18层以下，电梯不少于两台，一台兼具消防电梯功能；纯住宅且楼层在19层以上或33层以下，服务总户数在150户至270户之间，电梯不少于3台，必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、了解水电供应等情况。

高层住宅顶层有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会用不上水；应急发电机组的配置很重要，保证停电时，电梯能安全运行。

3、高层住宅的管理不能忽视，尤其是监控措施。

大楼底层要设警卫室，是否有保安巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意总户数与电梯数量，电梯质量与运行速度很重要。

一般情况下，24层以上应1梯2户或2梯4户。

注意看电梯大小，是否可放下急救担架，家里有孕妇，生孩子的时候会用到。

5、在确认住宅的安全性后，再考虑户型、朝向、通风等。

要让自己住得舒服、满意。

6、不宜选太高楼层。

消防车能升到25米，消防枪能打到60米长，水能达85米，最高能达25－26层左右。

7、高层住宅两头便宜，中间贵。

楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，一定高度后，楼层越高，价格越便宜。

以上就是小编为大家主要讲述的买房子19楼的忌讳，以及选楼层要注意哪些的全部内容，现在我们对于楼层的选择，我们有了一定的判断依据的，但是对于19楼，我们如果是没有一般的讲究的，这个楼层对于高层的楼房来说，还是一个很不错的楼层的，希望对你有帮助。

28层高层楼房最佳楼层哪些楼层不建议大家购买

28导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在买房的时候购房者肯定都是想要购买到最佳的楼层，但是在大家购买房子的时候肯定不同层高的楼房在选择楼层的时候最佳的楼层也会不一样，现在一般的楼房都是2 几层或者30多层的，接下来大家就来一起了解一下28层高层楼房最佳楼层以及哪些楼层不建议大家购买的相关问题。

28层高层楼房最佳楼层一般中间楼层较好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素，一般28层楼高的房子最佳的楼层就是6－7层、15－2 层。

哪些楼层不建议大家购买1、底层是很多人心里不理想的楼层，因为底层不安静。

如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。

2、顶层不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温知识常识分享性差，这点相信不少人心里都是知道的。

除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。

3、一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。

买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。

4、楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。

比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。

5、尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。

住一天你就知道,电梯房这几层为什么不能买!买了能后悔死!

住一天你就知道，电梯房这几层为什么不能买！买了能后悔死！导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在的房子都是高层，很多房子都是有电梯的，对于电梯房的楼层选择，你知道有哪些楼层是不能选的吗？楼层对我们的生活是很有很多关键的，如果我们楼层不好，以后居住的会很不方便。

那么，今天小编就给你说说，电梯房有哪几层是我们不能买的，如果买了我们怎么通过装修来接近你补，才能保证我们的住居住的质量。

一、这几层要注意1、底层底层的房子好不好，向来都是饱受争议的，不过售楼朋友说，一楼的房子绝对是弊大于利，因为毛病实在太多了，比如楼层太低，隐私没有保障；噪音大，生活不安宁；灰尘多，打扫难度大；容易潮湿，而通风采光又不好，不利于正常生活的有序进行，等等。

这样的房子，居住体验是比较差的，所以我们在买房的时候，一定要慎重选择，多衡量利弊。

2、设备层售楼朋友说，位于设备层的房子，其实一听就感觉不是什么适宜居住的房子，但是人们在正式买房的时候，可能会因为缺乏“设备层”概念，不知道有设备层这个楼层，而误选了它。

住在这样的房子中，体验也是很差的，因为它毛病也不少，比如噪音大，辐射大、污染大，不利于身心健康。

建议大家在买房的时候，一定要警惕设备层的存在，别买错了。

3、顶层顶层的房子，通风与采光都是无敌的，从这点来看，它能够为生活带来很大的便利，而且住在这样的房子里，视野十分的开阔，景观好。

但是顶层的房子也有很多的毛病，不适用于人们的日常生活，比如说出行毛病，平时乘电梯上下楼与其他楼层相比都需花费最长的时间。

若是偶遇停电则更加的麻烦；再比如说用水毛病，顶层的水压相比其他来说是较为不稳的，有时可能无法正常用水；还有一点，那就是漏水问题，顶层的顶部与四周都是直面大自然的，所以可能会存在漏水问题。

大家买房，如果是顶层，选择要慎重。

二、楼层不好如何装修1、注意隔热夏季顶层房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了。

房子出现这十大征兆千万别住

房子出现这十大征兆千万别住如对您有帮助，可购买打赏，谢谢房子出现这十大征兆千万别住导语：房子出现什么征兆千万别住人呢？在风水学说上，买房子也要看风水，那么，你知道买房要注意什么吗？房子风水对人有什么影响呢？下面我们一起房子出现什么征兆千万别住人呢？在风水学说上，买房子也要看风水，那么，你知道买房要注意什么吗？房子风水对人有什么影响呢？下面我们一起来看看哪种房子不能住呢？赶紧来了解一下吧！房子不适合居住的十大预兆不适合住的房子会有各种预兆和表现，在这里罗列下，希望有发现问题的人先尝试解决问题。

解决不了，那就搬走吧。

以下情况仅指向搬迁新居或搬到旧房子入住后发生的现象。

故的1、入住3年内一家陆续有2人以上死亡，或两人出现重大伤情事这类房子一般是犯了冲煞或其他煞气的房子。

比如大门口有路冲，触犯枪煞、反弓煞、白虎煞的房子。

入住最容易血光之灾，是非多，小人亦多。

拉肚子2、入住后一家之主以至多人经常容易头疼脑热，容易饮食不佳，原本是健健康康的人，住不到一个月就开始陆陆续续的各类生病。

如果治愈后短期又重复生病，这就需求特别要注意了。

再有，入住之后出现一家人总呈现晦暗之色，额头或青或黑，都是不吉祥的预兆。

3、猫狗类带不进房的房子如果原来自己养的猫狗带到新居就总想着逃跑的话，这房子是有问题的。

有些人的猫狗拴起来或关起来的，本来温顺的它们变得焦躁，甚至晚上狗总在哭的话，要特别慎重对待。

同样的，若是小朋友搬迁新居后入夜就哭闹不止，也是同类问题。

生活常识分享如对您有帮助，可购买打赏，谢谢因为猫狗和小孩，都拥有超过大人对环境的感知。

养鸟的人不多，实际上鸟类的灵觉也高。

4、入住新居后总失眠或总做鬼梦的水问题，要么就是有邪气了。

如果一个新居一入住就总失眠或总做鬼梦的话，这个房子要么有风5、隐约可以闻到腐烂味道或其他臭味的房子排除家里确实发现死老鼠的情况，若还是有这种味道，就要慎重对待了，若是家人太懒经常不丢垃圾导致，尚容易解决，否则意味着这房子是被各种致病元素包围着的。

哪些楼层最好不要买？你知道为什么吗？

哪些楼层最好不要买？你知道为什么吗？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

购房者买房就是准备长期居住的，所以挑选一套心仪的房子非常重要，地段、价格、户型及楼层就是购房者必须要考虑的因素了。

经常看小编文章的读者就会知道小编前段时间为大家介绍了三十层以上楼房每层的特点，今天还是针对楼层给大家讲讲哪些楼层最好不要买，看完之后你就全明白了。

1、底层我们在选房时会发现底层的价格虽然最低，却最不受欢迎，为什么呢？首先一楼的房子最接地气了，相对其他楼层来受就会比较潮湿，北方还好些，要是在南方就会很严重，而且到了夏天一楼的蚊虫也会比较多。

由于在一个小区中底层房子一般会受到遮挡，造成采光差通风也差的。

一楼虽说进出方便，非常适合老人和小孩居住，但小偷也会很方便，安全系数相对来说较低。

2、顶层顶层漏水是经常听说的事情，家里的石膏板吊顶因为漏水都会脱落，不仅要找人重新做防水，还需要花钱二次维修。

所有楼房的通风管都是在顶层的，也就是说所有的味道有会向上涌，油烟味、卫生间的异味只要一开窗户就难免会飘进来。

顶楼是最高层，经常会出现水压不足，水流量小的问题，如果是用水高峰期，想要洗个澡都成问题。

3、设备层每栋楼都会有一个设备层，就是放置供暖、供电、供水设备的楼层，不同的小区设备层是不有所不同的，但有一个共同的特点就是当这些设备运作时就会发出声音，甚至引起轻度震动，特别是晚上夜深人静的时候，会打扰这个楼层住户的休息。

而且有的设备会有辐射，长期生活在这些设备周围对人身体会有危害的。

4、家人认为不吉利的楼层尽量不要买在传统观念里4和14一直被认为不吉利的数字，虽说这样的说法是迷信的，但有些家庭中的老人还是比较在意。

就连有的开发商都会比较注意，在编码是到四楼时直接改成五楼。

这时就尽量不要买，如果日子过的非常好还可以，但如果过的不好就会想是不是因为挑选的楼层不好，何必要让自己心里有负担呢。

以上就是关于哪些楼层最好不要买的介绍了。

18层楼选几楼最好

•18层楼选几楼最好我是做房地产策划的，我给你说说我的看法：1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。

（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。

18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

我家楼就是18层的，我住16层，我家18层的就说每天4-5点的时候都会被电梯的轰轰声吵醒，我也不知道为什么，我家是一梯二户，电梯24小时运转，可能是电梯不太高级的缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水，都被泡好几次了，物业赔了点钱，老修不好，太闹心了；我家窗外就是小区的中心公园，大飘窗，采光好，无楼遮挡，景观好，住的比较舒心，也没有什么问题十八层的房子应该总层高在54米左右。

如果对面的那栋楼也是同样的高度，那么楼间距应该38米以上。

如果考虑采光可以百分之百不受影响，那么最低的楼层也是13层以上的房屋。

老祖宗留下来的8个秘密,你知道几个

老祖宗留下来的8个秘密，你知道几个?
1，饭局超过三个人不谈私事，超过六人，不聊公事。

2，话不要说死，事不要做绝，过头话少说，过头事少做。

3，帮人一分是好人，帮人九分是仇人。

帮人一次是好人，帮人十次成了老好人。

4，买车的时候一定要小买白，大买黑，买房子不要买17楼和18楼5，借车加满油，借钱提前还，送礼不送茶，送礼不送钟。

喜不送伞，寿不送烟，看病不送梨，
6，随礼时，别人给你随了500，千万不要回600。

7，聚餐的时候，不要第一个到场，散场后不能第一个走，不要第一个动筷子，也不吃最后一口肉。

8，父不在不留须，母在不庆生，睡前不骂妻，饭前不训子，师徒不对坐，叔侄不对饮。

亲身经历,住二楼后我后悔了

亲身经历，住二楼后我后悔了可能很多人都觉得，买房时，只要不选底层和顶层，其他楼层都可以闭眼选。

怕爬楼的，就选低一点的楼层，喜欢空气好的或者安静的，就选高一点的。

其中，二楼作为二楼，不仅上下楼方便，而且没有一楼潮湿。

对于很多人来说，是一个非常不错的选择。

然而，真的是这样吗？如果不是踩了二楼的坑，我大概会觉得二楼很好看。

然而很可惜，在我住在二楼的两年时间里，我遭受了血与泪的教训。

我不得不说:二楼，真的不买。

很多人说二楼，都没有说到点上去，就让我以自己的亲身经历，给你扒皮一下二楼为什么不能买。

：真叫卢俊认认真真聊地产，实实在在谈买房。

01二楼的价格不占优势二楼第一个不能买的原因就是，同等条件下，二楼的价位没有明显的竞争力。

我们可以看下现在的新房，部分楼层的价格。

来自市面部分房源信息虽然一楼和二楼，在整个楼层中，都属于价格最低的两位，但是相比较于一楼，二楼的价格会高上一丢丢。

同样的户型，一楼的价格永远是最低的，甚至有的楼层可以比最好的楼层少一百多万。

比如金桥板块的嘉泷汇，7幢1层单价最低为7.5万/㎡，21层单价超过了9.1万/㎡，每平米差价1.6万元，100平差价达到了160万。

所以买最便宜的一楼，就有可能买到更好的小区。

这样，买二楼还不如省一楼。

二楼的价格，真的是不占优势。

同理，二楼的价格在卖房上还是不占优势的。

来自贝壳我在贝壳网上看了一些二楼的房子。

基本都在同一个小区，二楼也没有便宜的迹象。

和其他地板的价格差是没法比的。

相比较下，一楼因为价格低，可以吸引购买力有限的客户，流通性反而比二楼好。

而二楼不如其他楼层的优势，再加上价格和其他楼层差不多，非常不占据优势。

除此之外，二楼还有一个非常大的缺陷，这也是之前把我整崩溃，最后不得不搬家的原因。

二楼，它返水！我可以写一部3000字的血泪史，关于二楼回归水的故事。

第一，厨房回水后，马桶开始回水，从浴缸的地漏到马桶，都是回水。

返水返的，直接把我人给整破防了。

买房误区一看吓一跳,高层住宅买几层最好？

买房误区一看吓一跳，高层住宅买几层最好？
你知道第几层的高层，才是最好的吗？
最佳楼层（黄金楼层）——大楼的3/1到3/2之间处。

以顶层为27的大楼为例，它的最佳楼层是8-18之间。

这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影
响也不大。

即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

买房误区：
建筑物的9至11楼是“扬灰层”，这是不科学的。

由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的最大浓度区；即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，最大浓度区的高度也各不相同。

更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。

宏观讲，各层楼扬灰程度是一样的，除非选地下室，经历过霾的都清楚。

十八层地狱是“十八地狱”的意思，不是在十八层，《地藏经》讲，是“在大铁围山之内”,“其大地狱，有一十八所”。

而且，地狱“所为大者，具有十八。

次有五百，苦毒无量。

次有千百，亦无量苦”。

18层楼是黄金楼层，它不是其它楼层的总代表或楼王。

而且，“十八地狱”的狱墙是极高的，举佛经中的例子，无间地狱“狱墙高一千里”，意味着哪一楼层都跳不出无知者自编的罗网。

况且，大家都说了天上18层。

工作多年的售楼员透露,一栋楼有四个楼层最难卖,聪明人都会避开

工作多年的售楼员透露，一栋楼有四个楼层最难卖，聪明人都会避开第一，顶楼的房子。

很多时候我们去买顶楼房子的时候，售楼小姐就会忽悠我们采光好，视野好，什么都不受影响，楼顶没有住人也不会受噪音影响。

最关键的是，顶楼的房子一般情况下会有一定的折扣，比其他的楼层会便宜几千元到几万元不等，很多人觉得还可以。

然而实际上呢，很多时候都是贪小便宜吃大亏，如果一套房子真的好，他是没有必要降价给你的，便宜怎么可能让你捡到。

你知道吗？如果是高层住宅，顶楼一般都是33层，或者30楼以上，到了雨季很容易出现渗水，那么室内的家居装修都可能受到影响，而且还容易潮湿，老年人居住的话也不是特别好。

而且你知道吗？在大城市里面那么多人用水，顶楼如果太高，很多时候水压也不稳定，那么经常就会受到影响，要么没水，要么水流特别的小，影响我们的正常生活。

想象一下，如果你正在洗头洗澡，突然一下没水了是什么感受头都没有洗干净，澡也没有洗干净，难道就这样睡觉吗？第二，设备层。

设备层不难理解，但很多朋友也没有注意，于是买了之后特别后悔，设备层一般都是在楼层的1/3~2/3处，很多小区都在中间楼层处。

顾名思义，设备成主要就是整栋楼的一些相关设备设施，比如供水的设施，供电的设施，水井房，制冷机房，电梯房等等。

这些设施是常年工作一天24个小时不停地工作，想象一下，不仅仅会有一定的辐射，而且还可能有一定的噪音，生活在这样的设备层旁边，是不是天天都会受到影响？天天心情都会不好。

那么问题来了，这样低楼层的房子未来别人来买的时候还卖得出去吗？买新房有时候忽略了，毕竟是期房看不到，当你卖二手房的时候人家都看得到谁还买呢？第三，腰线层。

腰线层可能很多朋友不太理解，因为这一类房屋主要是在小高层和高层，相对来说会普遍常见一点。

其实腰线层的作用并不大，目的就在于为了提高整栋楼的立体感层次感，让外观更好看一点就这个作用，但是给我们买这一层楼的人群来说，带来了很多缺点。

因为腰线层一般都会突出一部分突出的部分很可能会常年积灰，甚至楼上的人身垃圾也会摆在上面，特别的恶心，最主要的是有的腰线层还遮挡了我们的窗户，遮挡了我们的视线，让室内的采光也不是特别的好。

买了这9类房子很难转手不知道的亏大了

买了这9类房子很难转手不知道的亏大了导读:本文介绍在房屋买房，购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于人们来说，不管你买房子还是租房子，都是需要谨慎的，最重要的是划得来，还要住得舒服。

要说房价涨跌，每个房子都是不同的，有的房子很差，有的房子注定无法成交等等。

因此有些房子买了可能就是亏本了，尤其是以下这几类房子以后可能是你的累赘，在未来几年很难再次转手。

第1类：房龄20年以上的二手房银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。

买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。

第2类：离公交站距离较远、交通不便的房子买房交通很重要，离公交站近的房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的买房人也不傻，买房肯定要挑交通便利的位置。

第3类：规划、配套落后的郊区房区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是新房数量有限，多数新房都是在郊区，一些郊区的新房周边，除了房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

第4类：面积120平方米以上的大户型对于普通家庭来说，60-80平方米的小户型是首选，其次是90-120平方米，尤其是在大城市总体房价较高，买房人的购买力有限，能买得起120平以上大户型的都是少数的，所以就购买人群来说，小户型更容易出手，大户型不容易转手。

第5类：购买不满5年的保障房经济适用房等保障性住房再上市有一定的规定，需要购买满5年才可以上市交易，而且要缴纳高昂的税费，所以申请保障性住房的时候要考虑到以后再出售的问题。

第6类：证件不全的房子有些房子还没取得合法规划许可等证件就开始建房，这种房子是没有任何权利保障的，聪明点的人都不会买，自然也不容易出售。

此外没有产权证的小产权房，从法律角度看是没有合法产权人的房子，不能上市交易。

广东住顶楼的真实感受

广东住顶楼的真实感受闺蜜要买新房，说有个看中的小区，但只剩顶楼了，问我能不能买？我就把自己曾经住过顶楼的感受告诉了她，让她自行决定。

我总结一句：如果有条件还是别选顶楼了，哪怕加点钱也换个其它楼层吧。

我住过26层的顶楼，也住过其它楼层，我来分享一下自己的感受。

我家曾经住的房子就是顶楼，只是没有33层这么高，只有26层。

买房时候，手里钱不多，看好的楼盘只剩最后几套，要么是一楼，要么是顶楼，最后不得已，就选择了顶楼。

当时安慰自己顶楼好，风景好，也不会被人踩在头上。

可是当我真正住进去以后，发现顶楼并没有想象中的那么好。

第一、顶楼可谓是冬冷夏热我家曾经住顶楼的小区，在现在来看已经算是老小区了。

我不知道是不是隔热层偷工减料的原因，住进去就是感觉冬天冷，夏天热，开始还没太多感觉，后面去朋友家对比了一下才发现完全不一样，当时就暗下决心要换一个不是顶楼的房子。

第二、水压不够因为是老小区，开始还好，后面经常出现水压不够，然后顶楼水经常非常小。

洗澡常常洗着洗着水就变得非常小，郁闷死我了，洗澡的时候得交代家人不能用水，等我洗好再说。

第三、遇到漏水的情况能折腾你好几年我家还算幸运，没遇到漏水的情况。

但我们小区群里有住顶楼的邻居就出现漏水的情况，年年找物业反应，物业一直各种打太极不处理，因为对物业来说要处理这事牵扯太多，是个大工程。

好几年一到雨季就看到墙壁渗水，他们说自己住得真是窝火。

第四、一遇停电爬楼想哭楼层住得高就怕停电，一年里总会遇上那么1、2次电梯停电或者故障，然后就得爬楼，爬到顶楼，想想都可怕。

有次我下班回家一看停电，要2小时后来电，我懒得爬楼，干脆到外面吃个饭、散个步慢回来。

还有次我下楼来接水，就是很多小区里安装机器接的那种桶装水，刚接了拎到电梯门口，又遇停电，愣是在电梯门口等了1个小时，来电了我才上去的。

虽然出现停电问题，其它楼层的也要爬楼，但想想自己要爬到顶楼，想想都害怕。

每每这时候，我又要再次下决心赚钱换个不是顶楼的房子。

老师傅告诉你，高层楼房住这几层最好，住高层千万别犯这些禁忌！

⽼师傅告诉你，⾼层楼房住这⼏层最好，住⾼层千万别犯这些禁忌！YOYO家居2017-05-0524评现在商品住宅开发商为了节约⽤地，利润最⼤化，基本上都是把房⼦建得⾼⾼的，变得楼层⾼的房⼦才能保证室内采光，因此许多业主朋友，买房的时候，都会优先考虑⾼楼。

但在选择⾼层住宅时，很多业主买房时都只考虑了房⼦的楼层，⽽在风⽔⽅⾯就很⽋考虑。

⽼师傅告诉你，⾼层楼房住这⼏层最好，住⾼层千万别犯这些禁忌！⾼层住宅选楼⼀定要根据本⾝住宅的层⾼来分析参考，通常来讲，⾼层住宅最佳的楼层选择如下：15层⾼层住宅最好楼层：5-7层；22层⾼层住宅最好楼层：5-7层、14-17层；24层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-20层；25层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-20层；26层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-20层；28层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-22层；39层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-24层。

从风⽔上来说，⾼层住宅因离地⾼，就⽐较缺乏⼟⾏，故⽽⼀般命理为⼟属性的⼈⽐较适合⾼层住宅，但是住⾼楼的并不都是⼟属性的命理。

因此，在住宅内部的装修装饰就得采⽤填补⽅式，或者避免⼀些禁忌事项。

⾼层住宅的⼤门和客厅之间应安置⽞关或矮柜遮掩。

⼤门与客厅之间⽆隔断，外⽓直⼊住宅，屋内阳⽓逸散，不宜居。

⾼层住宅的阳台是家居风⽔的⼀个重点地带。

阳台属采光区，与⾦⾏相属，主家财。

故出⼊⼤门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿⼼”，家中会不易聚财，不断有破财之事，最好做隔断玻璃门或者屏风。

厨房为⽕⾏。

与风⽔之⽔⾏相克。

在房屋设置⽅⾯得注意，炉灶不能正对阳台门或者厨房门或者⼤门，若发⽣⽕⽓⼊室，有损家⼈健康。

绝大多数人买房都不会选这层

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生活常识分享绝大多数人买房都不会选这层
导语：买房成了现在人的一大趋势，结个婚都要求房车具备，而且房还一直都是首位，足以见得房子的重要性了，这样的话就涉及到了一个买房注意事项，
买房成了现在人的一大趋势，结个婚都要求房车具备，而且房还一直都是首位，足以见得房子的重要性了，这样的话就涉及到了一个买房注意事项，买房要注意什么呢？要知道楼层这种东西可不是随便乱选的哦，买房风水也很有讲究，来一起看看吧。

随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。

电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。

更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”)。

其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令生活君哭笑不得。

除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。

有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。

一层至三层的利与弊
利
当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。

尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

你应该知道!买房时这几层楼千万不能选!